碧桂園質(zhì)量通病

1、碧桂園質(zhì)量通病目錄構(gòu)造質(zhì)量及平安文明施工“防滲水、“防開裂觀感質(zhì)量一、構(gòu)造質(zhì)量及平安文明施工 1、根底工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、平安、文明施工一、構(gòu)造質(zhì)量及平安文明施工 1、根底工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、平安、文明施工存在問題：樁尖鋼板厚度達不到圖紙要求 產(chǎn)生原因：材料進場未經(jīng)過三方驗收。處理意見：將不合格的樁尖清理出場并更換合格的樁尖。 1、根底工程存在問題：鋼筋籠箍筋未按要求加密產(chǎn)生原因：鋼筋籠端部箍筋間距不符合圖紙要求。處理意見：撤除鋼筋籠加密區(qū)箍筋重新焊接。1、根底工程存在問題：天然根底被水浸泡 產(chǎn)生原因：現(xiàn)場無必要的排水設(shè)施。標

2、準要求：土方開挖前應(yīng)檢查定位放線、排水和降低地下水位系統(tǒng)，合理安排土方運輸車的行走路線及棄土場。處理意見：盡快排水安裝排水設(shè)備并完成排水工作。1、根底工程一、構(gòu)造質(zhì)量及平安文明施工 1、根底工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、平安、文明施工存在問題：鋼筋等級不符合圖紙要求二級鋼筋替換三級鋼筋產(chǎn)生原因：未征得設(shè)計同意擅自替換鋼筋。標準要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求。處理意見：按圖紙要求更換用錯的鋼筋。2、鋼筋工程存在問題：柱主筋偏位嚴重 產(chǎn)生原因：未安裝定位箍，澆搗砼后未及時校正。標準要求：鋼筋安裝位置的允許偏差和檢驗方法。處理意見：視情況嚴

3、重程度按標準處理或聯(lián)系設(shè)計院出具處理方案。2、鋼筋工程存在問題：構(gòu)造柱箍筋疏散，局部位置無箍筋。產(chǎn)生原因：柱箍筋未按圖紙要求綁扎。標準要求：鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求。處理意見：撤除柱模板后按圖紙調(diào)整箍筋間距。 2、鋼筋工程存在問題：梁底筋、腰筋未綁扎 產(chǎn)生原因：沉梁前未進展驗收。處理意見：撤除梁模側(cè)板或者提升構(gòu)造梁后再進展綁扎。 2、鋼筋工程存在問題：受力鋼筋排距超出標準要求。產(chǎn)生原因：工人未合理控制兩層鋼筋間距。標準規(guī)定：各層之間的鋼筋凈距不應(yīng)小于25mm和d。處理意見：控制好鋼筋間距后綁扎固定結(jié)實。2、鋼筋工程存在問題：次梁主筋未錨入主梁 產(chǎn)生原因：鋼筋

4、下料錯誤或工人未按標準要求安裝鋼筋。標準要求：【03G101-1】構(gòu)造梁鋼筋錨固長度要求。處理意見：撤除下料錯誤的鋼筋并進展更換。 2、鋼筋工程。 存在問題：折板處未按圖紙要求設(shè)置三根加強筋 產(chǎn)生原因：工人未按圖紙要求放置加強鋼筋。處理意見：按圖紙要求增加加強筋。2、鋼筋工程存在問題：套筒露絲扣過多。產(chǎn)生原因：鋼筋與套筒未擰結(jié)實或鋼筋加工時未控制好接頭長度。處理意見：撤除不合格套筒重新連接。2、鋼筋工程存在問題：鍍鋅圓鋼焊接長度缺乏 產(chǎn)生原因：工人未按要求的焊接長度進展焊接。標準要求：圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。處理意見：鋸掉焊接接頭重新按標準要求焊接。 2、鋼筋工程一、構(gòu)造質(zhì)量

5、及平安文明施工 1、根底工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、平安、文明施工存在問題：支撐的上托伸出過長 產(chǎn)生原因：未根據(jù)樓層高度選用適宜的支撐鋼管。標準要求：模板及其支架應(yīng)有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。處理意見：根據(jù)樓層高度選用適宜的支撐并調(diào)整頂托伸出長度。3、模板工程存在問題：模板支撐系統(tǒng)缺少水平拉桿。產(chǎn)生原因：施工單位未按模板施工方案施工。標準要求：模板及其支架應(yīng)有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。處理意見：根據(jù)模板施工方案增設(shè)水平拉桿。 3、模板工程存在問題：模板安裝拼縫不嚴 產(chǎn)生

6、原因：建筑工人支模不仔細，模板尺寸不規(guī)整。標準要求：模板的接縫不應(yīng)漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應(yīng)澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水。處理意見：用系木條填塞縫隙，然后用膠布粘貼封閉縫隙。 3、模板工程一、構(gòu)造質(zhì)量及平安文明施工 1、根底工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、平安、文明施工存在問題：構(gòu)造砼脹模嚴重 產(chǎn)生原因：模板安裝不結(jié)實，振搗混凝土時脹模。標準要求：混凝土觀感檢驗批截面尺寸偏差：+8，-5處理意見：將脹模部位打鑿后再進展修補。 4、混凝土工程存在問題：構(gòu)造柱頭砂化 產(chǎn)生原因：構(gòu)造柱頭模板在澆筑混凝土前未清理積水。標準要求：現(xiàn)澆構(gòu)造的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷。處理意見：聯(lián)系

7、設(shè)計院出具處理方案，并按方案進展處理。 4、混凝土工程存在問題：砼板露筋蜂窩嚴重 產(chǎn)生原因：板鋼筋下未放置保護層墊塊。標準要求：現(xiàn)澆構(gòu)造的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷。處理意見：聯(lián)系設(shè)計院出具處理方案，并按方案進展處理。4、混凝土工程存在問題：構(gòu)造柱上下層錯位 產(chǎn)生原因：下層模板安裝不準確。標準要求：現(xiàn)澆構(gòu)造不應(yīng)有影響構(gòu)造性能和使用功能的尺寸偏差。處理意見：聯(lián)系設(shè)計院出具處理方案，并按方案進展處理。4、混凝土工程存在問題：梁底砼夾渣 產(chǎn)生原因：澆搗砼前模板未清理干凈。標準要求：現(xiàn)澆構(gòu)造的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。處理意見：將夾渣清理干凈，視夾渣嚴重程度進展處理。 4、混凝土工程4、混凝土工程。 存在問

8、題：砼柱孔洞嚴重 產(chǎn)生原因：砼柱澆筑時未充分振搗，或者柱模板漏漿嚴重。標準要求：現(xiàn)澆構(gòu)造的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴重缺陷。處理意見：聯(lián)系設(shè)計院出具處理方案并按方案進展處理。一、構(gòu)造質(zhì)量及平安文明施工 1、根底工程 2、鋼筋工程 3、模板工程 4、混凝土工程 5、平安、文明施工5、平安、文明施工存在問題：外腳手架未及時跟上建筑主體施工 產(chǎn)生原因：施工單位平安意識淡薄，未按要求做平安設(shè)施。標準要求：臨邊必須設(shè)置防護。處理意見：馬上搭設(shè)腳手架至要求高度。 存在問題：外腳手架施工平橋未滿鋪 產(chǎn)生原因：外腳手架施工平橋未滿鋪或施工時被工人撤除。標準要求： 落地式外腳手架檢查評分表要求：腳手板要滿鋪。處理意見：立

9、刻鋪設(shè)平橋板，腳手架滿鋪前施工平橋不得上人。 5、平安、文明施工存在問題：施工用電電纜拖地 產(chǎn)生原因：對平安施工用電不重視、麻痹大意。標準要求：施工用電檢查評分表：電纜架設(shè)或埋設(shè)不符合要求。處理意見：立即將電線架空或埋地保護。 5、平安、文明施工做得好的存在問題：樓梯臨邊無防護 產(chǎn)生原因：平安意識淡薄，人為減少平安投入本錢。標準要求：臨邊作業(yè)必須設(shè)置防護措施。處理意見：立即搭設(shè)臨邊防護。5、平安、文明施工二、“防開裂、“防滲水 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程二、“防開裂、“防滲水 1、翻邊及混凝土自防水 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門

10、窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程存在問題：翻邊高度缺乏 產(chǎn)生原因：不按圖紙要求施工，翻邊高度缺乏。標準要求：樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊。處理意見：按圖紙要求重新澆筑砼翻邊。 1、翻邊及混凝土自防水1、翻邊及混凝土自防水存在問題：斜屋面與外墻交接處未澆搗翻邊產(chǎn)生原因：不按圖紙要求施工，砌筑前未澆搗砼翻邊。處理意見：撤除已經(jīng)施工完成的砌體，在砌體與斜屋面交接部位澆搗砼翻邊。存在問題：沉箱使用鐵絲穿底支模致滲水產(chǎn)生原因：沉箱使用鐵絲穿底支模。處理意見：清理鐵絲，修補小洞和縫隙1、翻邊及混凝土自防水存在問題：沉箱使用木塊穿底支模產(chǎn)生原因：沉箱澆筑混凝土后未及時將支模木支撐撤除處理意見：鑿除支模木支撐

11、后修補混凝土并做好防水措施。1、翻邊及混凝土自防水存在問題：樓板開裂滲水產(chǎn)生原因：混凝土養(yǎng)護缺乏，提前上施工荷載。處理意見：及時聯(lián)系設(shè)計進展處理。 1、翻邊及混凝土自防水二、“防開裂、“防滲水 1、混凝土防水翻邊 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程2、砌體工程存在問題：砌體留置通縫產(chǎn)生原因：砌體施工前未排磚，砌筑過程中通縫。標準要求：砌體施工不應(yīng)出現(xiàn)通縫。處理意見：撤除有通縫的相關(guān)墻體后重新砌筑。存在問題：門洞未按要求現(xiàn)澆過梁產(chǎn)生原因：構(gòu)造柱邊門洞過梁未及時植筋且制作現(xiàn)澆過梁。處理意見：撤除門洞預制過梁并進展現(xiàn)澆。 2、砌體工程存在問題：砌體留置陰槎 產(chǎn)生原因：砌筑

12、時違規(guī)留陰槎。標準要求：臨時連續(xù)處，當不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋。處理意見：撤除砌體，交接處按標準要求采用斜槎或陽槎施工。 2、砌體工程存在問題：拉結(jié)筋預留間距過大 產(chǎn)生原因：拉結(jié)筋未按圖紙要求施工。圖紙要求：拉結(jié)筋每隔50cm一道 。處理意見：按砌塊模數(shù)并不超過50cm重新設(shè)置拉結(jié)筋。 2、砌體工程存在問題：砌塊未淋水潤濕。產(chǎn)生原因：砌體砌筑前未提前對砌塊進展淋水。標準要求： 填充墻砌體砌筑前塊材應(yīng)提前2d澆水濕潤。蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆水。處理意見：按標準要求進展整改。2、砌體工程存在問題：砌體出現(xiàn)透縫 產(chǎn)生原因：砌筑

13、時豎縫無砂漿。標準要求：豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。處理意見：撤除砌體，重新砌筑。 2、砌體工程存在問題：砌體底磚砌筑高度缺乏 產(chǎn)生原因：砌筑時未按標準要求砌筑底磚。標準要求：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺等，其高度不宜小于200mm。處理意見：按標準要求進展整改。 2、砌體工程存在問題：砌體頂磚的預留高度過大，導致頂磚豎砌 產(chǎn)生原因：未按標準要求留設(shè)頂磚高度，并未按要求進展頂磚施工。標準要求：填充墻砌至接近梁板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后再將其補砌擠緊。處理意見

14、：撤除頂部灰砂磚，采用“倒八字砌法。 2、砌體工程存在問題：斜梁板底未砌筑踏步磚。產(chǎn)生原因：斜梁板底砌體未按踏步砌法進展砌筑。處理意見：撤除頂部砌體，按標準要求做法施工。 2、砌體工程二、“防開裂、“防滲水 1、混凝土防水翻邊 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程3、抹灰工程存在問題：拉毛質(zhì)量差，毛刺感缺乏，間距過大 產(chǎn)生原因：抹灰前未對工人進展技術(shù)交底，且工人質(zhì)量意識淡薄，隨意施工。標準要求：抹灰前基層處理應(yīng)符合設(shè)計要求。處理意見：重新拉毛，其密度及毛刺感必須符合要求。 存在問題：抹灰層開裂、空鼓 產(chǎn)生原因：基層處理不合理、砂含泥量大、未按要求掛網(wǎng)、養(yǎng)護不及時等。標

15、準要求：抹灰層應(yīng)無空鼓、面層無裂縫。處理意見：打掉開裂的抹灰后對基底進展灑水處理，并掛網(wǎng)重新抹灰。 3、抹灰工程存在問題：抹灰層在梁板底出現(xiàn)通長裂縫 產(chǎn)生原因： 砌體砌筑不合格、沒有按要求在七天后砌筑頂磚、不同材質(zhì)交界處未掛網(wǎng)等。標準要求：抹灰面層應(yīng)無裂縫。處理意見：視問題產(chǎn)生原因按標準要求進展整改。 3、抹灰工程存在問題：完成膩子層后再打鑿漲?；炷?。產(chǎn)生原因：抹灰前未對脹模進展處理。標準要求：抹灰前基層處理應(yīng)符合設(shè)計要求。處理意見：按標準要求進展整改。 3、抹灰工程存在問題：外墻未進展基底處理且鋼絲網(wǎng)未按要求搭接 產(chǎn)生原因：施工前未進展技術(shù)交底，外墻未進展基底處理，鋼絲網(wǎng)未按要求相互搭接。

16、標準要求：加強網(wǎng)的搭接寬度不小于100mm。處理意見：把鋼絲網(wǎng)撤除后按標準要求進展整改。 3、抹灰工程存在問題：內(nèi)墻抹灰在陽角部位未做水泥砂漿護角 產(chǎn)生原因：陽角部位未按圖紙及標準要求做水泥砂漿護角。標準要求：室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。 處理意見：返工處理。3、抹灰工程二、“防開裂、“防滲水 1、混凝土防水翻邊 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程4、門窗工程存在問題：窗洞口未按圖紙要求留設(shè) 產(chǎn)生原因：工序顛倒，不按圖紙施工。處理意見：拆下鋁窗框，按圖紙要求澆搗砼窗臺。 存在問題：窗臺壓頂未伸入墻內(nèi)。產(chǎn)生原因：未按兩防要求施工。處理意見：撤除不合

17、格的窗臺壓頂重新澆筑。 4、門窗工程存在問題：窗框與墻體之間填塞干灰砂磚。產(chǎn)生原因：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大。處理意見：在空隙部位支模，澆搗砼。4、門窗工程存在問題：門窗固定碼間距過大產(chǎn)生原因：未按圖紙安裝固定碼。處理意見：按圖紙要求在中間增加固定碼。 注：固定碼間距請參照深化圖及當?shù)貥藴室蟆?、門窗工程二、“防開裂、“防滲水 1、混凝土防水翻邊 2、砌體工程 3、抹灰工程 4、門窗工程 5、衛(wèi)生間及防水工程存在問題：地下室剪力墻施工縫部位滲水 產(chǎn)生原因：澆筑混凝土不密實、施工縫未按防水要求進展處理、柔性外防水施工不合格。標準要求：防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、

18、穿墻管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造須符合設(shè)計要求，嚴禁有滲漏。處理意見：1、去除已施工完成的防水涂膜，把基底清理干凈。2、對施工縫滲漏部位進展高壓注漿。3、按標準要求涂刷防水涂料。5、衛(wèi)生間及防水工程做得好的存在問題：柔性防水涂料脫層 產(chǎn)生原因：防水涂料施工前未做基底處理。標準要求：涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)結(jié)實，外表平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。處理意見：去除防水涂料層，做好基底處理再做涂料防水施工。 5、衛(wèi)生間及防水工程存在問題：屋面檐口翻邊斷裂產(chǎn)生原因：翻邊澆筑厚度缺乏且拆模過早。標準要求：檐口的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。處理意見：撤除不結(jié)實的翻邊重新施工。 5、衛(wèi)生間及

19、防水工程存在問題：屋面檐口開裂 產(chǎn)生原因：未按圖紙要求在屋面檐口部位與屋面樓板一次性澆搗砼翻邊。標準要求：檐口的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計要求。處理意見：撤除屋面檐口位置瓦面，把開裂部位鑿掉并清理干凈基底后植筋澆搗砼翻邊。 5、衛(wèi)生間及防水工程存在問題：沉箱管井底部未設(shè)置翻邊 產(chǎn)生原因：沉箱管井砌筑前未澆搗翻邊。標準要求：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。處理意見：撤除管井，澆搗混凝土翻邊后再進展砌筑。5、衛(wèi)生間及防水工程三、感觀質(zhì)量感觀質(zhì)量存在問題：窗臺上沿鋪貼收口差產(chǎn)生原因：施工工人在鋪貼時用破損瓷磚鋪貼。處理意見：采用完整瓷磚重新鋪貼。存在問題：鋪貼與抹灰交界處收口差產(chǎn)生原因：最

20、后膩子刮白后未對細部進展處理。標準要求：護欄高度、護欄間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求，護欄安裝必須結(jié)實。處理方式：調(diào)整抹灰面與鋪貼的縫隙后，用膩子進展收口。感觀質(zhì)量存在問題：陽臺護欄有效高度不夠 產(chǎn)生原因：未按標準要求施工。標準要求：護欄高度、護欄間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求，護欄安裝必須結(jié)實。處理方式：撤除護欄按標準要求施工。 感觀質(zhì)量存在問題：噴涂外觀質(zhì)量差產(chǎn)生原因：骨漿過于稀疏，壓花不到位。處理意見：鏟掉表層涂料面然后返工處理。 感觀質(zhì)量存在問題：外墻噴涂色澤不一 產(chǎn)生原因：滾刷不均勻或漏刷一道面漆。標準要求：色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合表的規(guī)定。處理意見：對立面重新涂刷。 感觀質(zhì)量

21、存在問題：外墻線條平涂位置未按圖施工 產(chǎn)生原因：外立面線條未按圖施工。處理意見：將錯誤線條鏟掉后重新施工。感觀質(zhì)量存在問題：干掛石材龍骨施工前墻體未進展抹灰 產(chǎn)生原因：未按圖紙施工，安裝龍骨前未進展驗收。處理意見：撤除龍骨，按圖紙要求進展外墻抹灰。 感觀質(zhì)量存在問題：文化石鋪貼前未進展排版且未勾縫 產(chǎn)生原因：未按圖紙施工，未挑選鋪貼材料。處理意見：撤除一局部，再重新挑選適宜的材料，彈線排版進展鋪貼并按要求勾縫。 感觀質(zhì)量存在問題：路側(cè)石兩塊間縫隙過大且未勾縫處理 。產(chǎn)生原因：施工工人工作不仔細，未能保證路緣石安裝平整、拼縫嚴密。標準要求：橋面平安帶和路緣石、人行道梁、人行道板、欄桿、扶手、燈柱等，在修建安裝完工后，其豎向線形或坡度、斷縫或伸縮縫必須符合設(shè)計規(guī)定。處理方式：撤除路緣石重新安裝平整順直，并勾縫處理感觀質(zhì)量存在問題：鋁窗框被噴涂污染嚴重 產(chǎn)生原因：外墻噴涂施工前未對鋁窗框進展保護。標準要求：建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。處理方式：將被噴涂污染部位清洗干凈。 感觀質(zhì)量存在問題：屋面瓦破損產(chǎn)生原因：屋