居住小區(qū)調研報告(共5篇)

1、第 頁共26頁第 頁共26頁第1頁共26頁居住小區(qū)調研報告（共5篇）居住小區(qū)調研報告（共5篇）第1篇：居住小區(qū)調研報告居住小區(qū)規(guī)劃設計調研報告城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。本文通過對南昌市恒茂國際都會樓盤調研,發(fā)現了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點加以借鑒,應用到我們的小區(qū)設計中。調研背景：一、調研目的：1、通過本次調研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。2、通過對本居住區(qū)環(huán)境專題調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調查分析和綜合思考能力。并初步學會

2、在調研報告中運用經濟分析及掌握相關軟件的應用。3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設計等相關規(guī)范。二、調研方法：文獻調研,實地調研,拍照,訪談,數據統計等。實地調研：此次調研過程中，我們以組為單位五個人一同前往小區(qū)進行了實地的調查，旨在為我們的設計提供多方面的參考。三、調研內容：1、調研時間：.11.242、調研地點：南昌市恒茂時代廣場3、調研內容：樓盤及其周邊情況基小區(qū)內部有一個集中地水面游泳池，只是現階段冬天，泳池中并沒有誰，有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設計時可予以保留。4、小區(qū)周邊的各類服務設施情況：1、配套幼兒園廣電幼兒園、少春雙語幼兒園；中小學少春學

3、校附屬實驗小學、廣電小學、上海路小學、培英小學、少春中學市第一職業(yè)中專學校、師大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校師范大學、南昌大學、南昌水專、工程學院、廣播電視大學2、商業(yè)配套城東百貨（上海路于_東路交匯處）、國美電器（上海路于_東路交匯處）、天虹商場（南京西路于江大南路交匯處）、華聯超市（上海路）、江大南路商業(yè)街、旺中旺超市、南昌市圖書市場、新華書店洪都中大道店等；3、醫(yī)療配套江醫(yī)一附院、二附院、省中醫(yī)院、省第二醫(yī)院（省腫瘤醫(yī)院）、省人民醫(yī)院門診部、鳳凰第一醫(yī)院、華山醫(yī)院4、銀行銀行中國銀行、建設銀行（化工研究所對面）、工商銀行、交通銀行（小城知味旁）、招商銀行（上海路于_東路交匯

4、處）5、周半綠化和其他的設施也明確布置在其中，在該小區(qū)內部的外圍主要是高層建筑，內圍主要是小品以及休憩場地，這樣的設計主要是考慮到結合在空間上圍小區(qū)內部創(chuàng)造更多的空間。綜上所述，基地基地周邊的銀行、學校、酒店、較大的購物商場、醫(yī)院等設備齊全，給小區(qū)的居民生活帶來了很大的方便。區(qū)位概況：恒茂夢時代國際廣場項目建設規(guī)模為：項目占地面積62240平方米，建設內容由用由一棟25F辦公樓、一棟3F超市、一棟4F商場及影院、一棟29F酒店大樓、一棟5F百貨大樓以及34F商業(yè)建筑等組成，地下設有二層，用作地下停車庫和設備用房，總建筑面積286746平方米。物業(yè)現狀:項目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOH

5、O已建至10F物業(yè)現狀：項目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOHO已建至10F期房容積率：3.45開發(fā)商:恒茂房地產開發(fā)有限公司設計構思:眾所周知，一座國際化城市綜合體并非只是幾種業(yè)態(tài)功能的簡單堆砌，而是將集中不同功能的地產業(yè)態(tài)加以優(yōu)化組合，進而達成各功能單位之間的高效統一、互惠互利。恒茂夢時代廣場把多面孔的城市濃縮至精華，收羅城市萬象于主軸之上，無縫接駁地鐵一號線站口，集世界一流設計師的智慧和創(chuàng)意，在28萬平方米體量中將都市最高端的購物商場、包羅萬象的美食廣場、超五星級大型影院、超甲級寫字樓等國際頂級業(yè)態(tài)有效融合，構筑24小時中心地標生活主場，讓人們充分體驗一種有別以往的全新理想生活方式。

6、可以說，恒茂夢時代廣場，無論是規(guī)模還是定位，都注定它將成為南昌最TOP的都市綜合體。恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨特的空中花園，藍天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內溫度、減少熱島效應、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市第五立面。并以更替與變化的構思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內移到屋頂之上，并且通過設置多種主題性

7、雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。景觀設計：恒茂夢時代廣場深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨特的空中花園，藍天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動的休閑空間。同時，恒茂夢時代廣場充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時發(fā)揮降低室內溫度、減少熱島效應、儲存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國最大的豐富多樣、整潔清新的城市第五立面。并以更替與變化的構思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場、親子樂園、演藝劇場等活動場所從封閉的室內移到屋頂之上，并且通過設置多種主題性

8、雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構成屬于恒茂夢時代廣場的新鮮視野。環(huán)保理念質變生活恒茂智造低碳之城:恒茂夢時代廣場將將低碳環(huán)保的理念融入到具體的建筑設計和運用中，在高層建筑的屋頂上引入并網光伏發(fā)電系統，采用最新型的高效光伏組件，將光能轉化為電能，通過與電力公司并網，轉換成交流電。在滿足能源照明之外，并網光伏發(fā)電系統還具有減少溫室氣體二氧化碳排放、節(jié)約水資源、清潔、無污染、儲量大等諸多優(yōu)點，營造低碳環(huán)保的新模式。同時，大面積引進地源熱泵技術，一方面采用熱泵原理，以常溫水為媒介，從土壤中提取能量，達到制冷、采暖的效果。生成出27000熱源將到地下空間、商務中心、酒店式公寓的入戶大堂中，不用

9、空調、地暖，即可輕松實現20-26的舒適溫度。并且，這種技術還能減少商業(yè)區(qū)能源使用中二氧化碳的排放量，減少對周邊住宅的影響，具有高效節(jié)能、環(huán)?？沙掷m(xù)等多方面的優(yōu)點。恒茂夢時代廣場，以國際觀的視野與符合全球資本的理念，提升南昌品質生活，全面刷新南昌城市價值。四、總結通過收集現狀基礎資料和相關背景資料，分析基地現狀與周圍環(huán)境關系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式.根據基地的實際情況,借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點,吸取其設計的不足之處,在我們的設計中,揚長避短,為居民經濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。第2篇：居住小區(qū)調研報告居住小區(qū)調研報告調研目的：為了了解居住

10、小區(qū)的景觀設計、地理環(huán)境、設計理念和調研方法。通過對小區(qū)資料和照片的整理，研究先進小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設計提供參照。調研方法：實地考察，拍照，咨詢，記錄。調研人員：調研時間：年5月20日和5月22日一、前言1.居住小區(qū)含義、基本特征、內容及特點（1）含義：居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團組成?？砂闯鞘械缆泛妥匀唤缇€（如河流）劃分。具有較完整、相對獨立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務設施和機構，城市道路不穿越區(qū)內的生活居住地段。（2）居住小區(qū)的基本特征和內容是：居住小區(qū)由城市干道綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他專用地界劃分，用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地

11、區(qū)性的干道所分割。居住小區(qū)的規(guī)模根據城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數、人口密度、的服務半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內設置一所小學即可滿足本小區(qū)兒童入學和小區(qū)內生活服務設施有合理的服務半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。居住小區(qū)內設置一套為日常生活服務的設施，包括小學、托幼機構、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設中學。除學校和托幼機構外，居住小區(qū)內公共建筑可以集中設置，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。居住小區(qū)內的道路應形成系統，具有相對的獨立性和封閉性，避免將城市干道上的汽車交通引入小區(qū)。居住小區(qū)要有一定面積的公共綠地，其布置應同小區(qū)的、兒童游戲

12、場和老年人活動場所等相結合。（3）住宅小區(qū)就其個性而言有如下特點：1、規(guī)劃建設集中化，使用功能多樣化；2、樓宇結構整體化，公共設施系統化；3、產權多元化，管理復雜化；二、小區(qū)概況2.1瀾溪鎮(zhèn)2.1.1區(qū)位地理環(huán)境：位于合肥市高新技術開發(fā)區(qū)蜀山風景區(qū)香樟大道與黃山路交匯處。公交車10、118等到黃人交口站，總占地216.4畝，建筑面積20.2萬平方米，停車位：1：1.5，綠化率48%，容積率1.4。項目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層.主力戶型為三房、四房兩廳兩衛(wèi)，面積主要在133150平方米之間。小區(qū)自然景觀優(yōu)越。緊鄰500萬平米的自然森林，山腳下又有15萬平米的人工湖

13、，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨一無二的。正是這種稀缺的自然資源，帶給了瀾溪鎮(zhèn)獨特的價值?？傮w布局瀾溪鎮(zhèn)FrenchAnnecy在整體規(guī)劃上采用藝術化幾何構成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。曲線的幾何方式打破了直線的枯燥與沉悶，使之變得富有情趣和詩意。精巧的外立面，考究的細節(jié)處理，和環(huán)境絲絲入扣的和諧，就像寫在大地上的詩篇。瀾溪鎮(zhèn)FrenchAnnecy的建筑在體量上層層退后，和景觀產生自由而隨行的對話。充分保留且利用原有的景觀資源，將新的發(fā)展，融合到建筑與空間的序列中，再造具有第 頁共26頁第 頁共26頁法國特色的新景觀。將法國的浪漫與藝術氣質融入景觀的每一個細節(jié)中，營造浪漫、

14、自由、親水、臨山的個性化家園。道路居住區(qū)的道路是環(huán)境設計的重要組成部分，是人們進入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。瀾溪鎮(zhèn)道路四通八達，幾條主干道規(guī)劃的平整，留有幾條蜿蜒的小路貫穿小區(qū)。在標高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路通而不暢的要求，道路兩旁的風景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。讓人充滿了沿路路層深入的濃厚興趣。主干次干道路分明，銜接合理。停車場布置隱蔽，上方還有植物遮擋，地上地下車庫結合，合理利用空間。2.4其他2.4.1華潤瀾溪鎮(zhèn)交房標準結構：框架外墻：保溫材料供暖：集中供暖大堂：具體費用未定。內墻：毛

15、坯門：無窗：材質未定供氣：材質未定供電：通廚房：有有線（數字）電視：安備供水：全明設計通訊：5樓開始二次供水衛(wèi)生間：有消防：全明設計寬帶：電梯：有備注：日立電梯商業(yè)配套：綜合商超：世紀華聯,上海華聯超市NO.01202,圓夢煙酒店,利豐煙酒超市,蘇果超市公司合肥夢園便利店醫(yī)院：高新區(qū)天樂社區(qū)衛(wèi)生服務中心,天樂社區(qū)衛(wèi)生服務中心康復病房,高新區(qū)天樂社區(qū)夢園社區(qū)衛(wèi)生站郵局：銀行：黃山路郵政所郵政儲蓄其它：幼兒園：小區(qū)幼兒園中小學：夢園小學大學：安徽林業(yè)職業(yè)技術學院綜合商場：合家福超市醫(yī)院：人民醫(yī)院蜀山分院郵局：高新區(qū)郵政支局銀行：高新中行，建行等其他：高新科技區(qū)，小區(qū)周邊配套齊全小區(qū)內部配套：會所、

16、幼兒園、文娛健身室、網球場三、小區(qū)景觀設計3.1整體景觀概況堅持以人為本的理念，體現人本效應，環(huán)境設計要按照居住者的生活_慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識，滿足居民的不同需要。塑造個性居住區(qū)環(huán)境，構筑布局合理、結構清晰的小區(qū)環(huán)境。入口景觀入口景觀其一是一條主干道路，左邊是小高層住宅，通往地下車庫，其右邊是一片樹林，由于地段高差，站在入口可以俯視主干道路旁的景觀，搭配背景的青山，讓人視野開闊，心曠神怡。入口景觀其二是一種法式風格的建筑鐘、疊水和法式花壇的風格，做成規(guī)則對稱流動的景觀以顯得入門景觀宏偉美觀，獨樹一幟的優(yōu)點。入口景觀其三是種在水中的樹池，作為次入口，進門左邊便

17、是地上停車庫，前方是小型的廣場，搭配立體的疊水景觀，較為豐富。中心景觀一個法式的建筑鐘搭配疊水、歐式花壇，一股法式風格吹入瀾溪鎮(zhèn)了，兩邊綠化自然式，再言從高到低再高的層次分明的搭配景觀讓人耳目一新，景色盡收眼底。組團該小區(qū)分為三個組團，一個組團是九棟景觀洋房，一個是小高層組團，另一個是高層組團。植物配置植物景觀搭配和諧，有自然式，也有規(guī)則式。錯落有致，四季有景，不僅作為綠化植物還作為景觀點綴建筑作配景。每個庭院中都有做細致的植物配置景觀，很有欣賞之處。水景法式風格的瀾溪鎮(zhèn)布局設計的最大特色就是疊水貫穿整個小區(qū)。例如，部分小區(qū)入口對面做一個立體的跌水墻，還有地段高差從上到下一直是層次明晰的疊水鋪

18、設下來到個小型噴泉池為止，是個壯觀的景象。小品雕塑結合噴泉一直是居民喜愛的小品之一。亭子作為室外休憩最佳選擇之一，路燈，地燈做得都很細致，完全就是先進的設計風潮。四、分析與思考4.1優(yōu)點瀾溪鎮(zhèn)，充分利用項目周邊優(yōu)越的地理位置、自然景觀資源豐富，依山傍水，借景入內，感受人和自然的和諧；遵循生活_慣而成道路網絡，社區(qū)內除主干道外，大部分人行道均成斜線布置，交錯接迭，連接各住宅大樓入口及社區(qū)主要人行干道，形成優(yōu)美的視覺效果和情趣盎然的行走體驗；而且在沿人行路線亦設置蜿蜒水系，相互交錯，穿梭于社區(qū)及樓宇間，更有小橋流水入戶，詩意陶然；借鑒法國Annecy在街角、建筑、河道交匯處的開放綠地空間形式，于人

19、行道、主干道以及樓與樓之間設置大量的綠地空間，在社區(qū)中部更設置了大面積的開放綠地作為中央公園，形成河道綠地住宅的空間序列。第 頁共26頁第 頁共26頁缺點小區(qū)靜謐，所以周圍都是居住區(qū)，感覺購物，去商場，醫(yī)院都不是很便捷。感覺小區(qū)公共服務設施和戶外活動鍛煉的地方比較小，不能滿足居民所求。再言，小區(qū)很少有活動讓居民更好溝通熟識的地方。部分樓層分布較集中，影響光線和通風。公共廣場較小。另外，覺得設置個公共廁所很有必要。值得借鑒方面4.3.1樓層布局和采光樓層因小高層、高層和洋房結合規(guī)劃，合理布置，讓每棟都盡可能獲得大量光照，存在很少的遮擋光線的問題。4.3.2樓層入口的設置值得推薦的是入口布置的景觀

20、搭配上暖燈和植物結合的設計讓人回家都暖暖的感覺，加以入口的大廳里用一個油畫作為遮擋電梯，不僅美化了入口的外在景觀，另一方面還起到遮擋電梯光光冷冰冰的作用。入口的對面還有立體的疊水布置，更加生動。地段差引起的水景布置由于地段高差不同，小區(qū)巧借疊水景觀布置，形成一個獨特的水景景觀。其一解決了高差的問題，其二得到美化溝通小區(qū)的作用。一樓戶外庭院布置一樓每戶戶外庭院布置都不相同，都有自己的特色，而且體現了以人為本的原則。改進建議在小區(qū)內設置多些公共服務設施，商店，澡堂，公廁，室內鍛煉房等更多便利滿足居民所需。多增設幾點室外休憩的設施。中心廣場應該做的更加集中點，以利于更加聚攏小區(qū)內居民，增加感情。五、

21、總結通過本次對瀾溪鎮(zhèn)小區(qū)的實地考察以及網上搜集的信息，大致了解小區(qū)整體布局，看到先進小區(qū)的方案以及細節(jié)的處理手法，這些更有效地鍛煉自己主動掌握知識，而不是單調地在課堂上看著ppt學著記著筆記，親自調研能促使更大的動力對知識的汲取。另一方面，積攢的知識對自己的小區(qū)設計作業(yè)很有幫助，讓我們意識到多出去實_調研對自己的作品設計有一定的幫助。而且和組員一起出去不僅鍛煉合作能力，還能在一起互相學_，指出缺點，得到更多指正。以上就是本次調研報告的所有內容。第3篇：居住建筑調研報告居住小區(qū)調研報告-巨海城五區(qū)規(guī)劃及建筑理念巨海城位于大學東路與豐州路交接處，總建筑面積超過百萬平米，其中一區(qū)，二區(qū)、三區(qū)以多層住

22、宅為主，四、五、六、七、九、十以高層住宅為主，六區(qū)為聯排式住宅和別墅。巨海新城是呼市地區(qū)規(guī)模較大的一塊開發(fā)用地，地理位置好，交通便捷，外部環(huán)境十分優(yōu)越，居住區(qū)內道路通暢，配套設施相當完善。本次調研的項目為巨海新區(qū)中的第五區(qū)。巨海五區(qū)整體環(huán)境優(yōu)越，交通便利，布局合理，位于新建東街和豐州路交接處，對面為巨海十區(qū)，南面為巨海六區(qū)，小區(qū)是一個高質量、高品位、富有魅力的居住小區(qū)，戶戶朝陽，通風采光良好，房間布置合理，面積利用充分的優(yōu)化小區(qū)。巨海城五區(qū)總圖一、總平面規(guī)劃設計1、結構布局整個小區(qū)由12幢高層板式塔樓組成，西側有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側另外六幢與二區(qū)多層住宅相接，小區(qū)為了營造一安靜祥和、

23、舒適的環(huán)境，設計成純住宅小區(qū)，周邊沒有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個巨海居住區(qū)內集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區(qū)中部設置了小區(qū)的會所，會所內設施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處為小區(qū)的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關配套設施十分完善。五區(qū)建設時標準定位為大眾住房，居住對象為市區(qū)內工薪階層，檔次為中高檔，容積率2，住宅以十一_層為主，板式住宅日照間距滿足日照分析計算結果，西側設置機動車出入口，小車停車位基本滿足1輛每戶，分為地上和地下停車和地上停車兩種。自行車停車位2輛每戶。小區(qū)周邊建筑紅線為，退豐州路10米。小區(qū)人流主要來自西向。小區(qū)幼兒園為12班，小學位于巨海三區(qū)內，五區(qū)北側

24、巨海商廈為大型商業(yè)設施，可以滿足小區(qū)居民日常所需。小區(qū)市政設施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。2、道路結構與交通系統小區(qū)兩個出入口分別開于豐州路，和新建東街。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側的景觀。小區(qū)主干道以簡潔、自然的形式將小區(qū)整體貫通，并利于組團級中心區(qū)的均衡劃分，小區(qū)次級道路則考慮到人車分流，在小區(qū)建筑外環(huán)設計道路環(huán)線，盡量減少進入中心組團的車輛，小區(qū)主干道7m寬，兩側均有1.5米人行道，小區(qū)次級道路均為3m寬。隨著生活水平的提高，私家車的數量也在增多，小區(qū)設置停車場已經是必不可少，五區(qū)設置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四

25、個地下入口到達停車場，采用了人車分流的流線設置，避免了人車的混亂擁擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。地上停車沒有地下那么正規(guī)，調查中發(fā)現許多車輛亂停亂放，但比較好的一點是，地上也有明顯的車輛禁入的欄桿，很好的隔離了車輛。3綠化系統巨海五區(qū)的綠化系統是由點、線、面統一構成的。首先是以中心綠地為面，將人文景觀（水池、廣場、休憩亭廊、各種植物、樹種組合）有機結合。形成具有鮮明風格的中心區(qū)綠化并確定了小區(qū)的整體風格和基調。其次，以院落及組團之間的相互關聯不分的綠化作為視覺綠化線。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。小區(qū)內植被豐富，草皮波瀾起伏，凹凸不平，景觀小路蜿蜒曲折，地面鋪裝層次多樣，

26、每幢樓前均圍合出小院。4景觀設計利用小區(qū)內建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸，主景觀軸結合休閑廣場，亭，及硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。植物類型的選用以鄉(xiāng)土特色樹種為主，采取喬、灌、草結合。常綠、落葉相結合的搭配。二、住宅設計問題本規(guī)劃為不同層次的用戶提供了4中以上的戶型，呼市地處西北嚴寒地區(qū)，氣候特點夏熱冬冷，調研過程發(fā)現住宅均為南北向，平均進深大于30米，個房間均有自然采光，戶內自然通風較好，每戶至少一臥室朝南。戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。入戶空間利用樓電梯的剩余空間設計成儲藏室，以便用戶出入時放置鞋帽用具。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭

27、安裝視聽裝置及現代化家具，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區(qū)冬天寒冷時隔各種活動需求。廚房設計模數化，為安裝成套廚房家具提供了條件，在跟住戶交流過程中發(fā)現，由于水電設計不夠精細化導致裝修過程中改水電地方多，并且插座、電箱設計位置還需多加考慮。住宅衛(wèi)生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛(wèi)生間為機械通風，間接采光。住宅建筑采用現代風格的建筑形式，實墻較低的陽光室、大的南向飄窗，以及轉角飄窗等擴大視野，北向較小的開窗，符合呼市地區(qū)的氣候特點。以簡潔的立面造型創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。北方寒冷地區(qū)采用暖色系可以更好吸收太陽光，而灰色

28、主墻面能更好應對北方風沙大的特點，墻面不容易顯臟。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結合的裝飾。外墻粘貼擠塑聚苯板保溫材料，外貼面磚，由于保溫材料外貼面磚容易掉磚，時有掉落磚的事故發(fā)生，故面磚粘貼技術非常關鍵。五區(qū)建成一年多，目前為止磚面情況良好。每戶均考慮了空調室外機的掛位，所以整體建筑風格統一，不會雜亂。落水管采用內排水的方式，外墻干凈整潔。三、公建配套五區(qū)沒有布置商業(yè)裙房，打造純住宅的設計理念，小區(qū)內部設計了12班幼兒園，其他如變電站、垃圾站、煤氣調壓站、換熱站等均布置在小區(qū)內。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區(qū)內集中考慮設計。小區(qū)內在住宅入口處設計了無障礙坡道，但缺乏無障礙標志。小區(qū)內道

29、路也沒有設置盲道，及緣石坡道等。經過此次調研學_到了不少知識，同時也發(fā)現了一些問題。首先是高密度社區(qū)越來越多，土地緊張，為了節(jié)地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照采光、高層消防、給排水等等。五區(qū)內部分戶型采光不足，其他情況良好。其次，小區(qū)停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。再次，五區(qū)高層間距大，能夠留有更多的地方布置景觀綠化，所以小區(qū)內環(huán)境優(yōu)美，綠化充足。相關配套諸如健身、運動、活動的場所較多。由于小區(qū)新建成，入住戶數不多，許多問題還沒有暴露出來，需要日后跟蹤隨訪才能夠更全面的了解。總之通過此次調研對高層居住小區(qū)有了更加深刻的了解，為以后

30、小區(qū)規(guī)劃及高層住宅設計提供更多的實際案例經驗。第4篇：居住小區(qū)調研報告建好居民小區(qū)打造宜居城市興隆城市小區(qū)規(guī)劃調研報告調研時間：年5月3日調研目的：（一）調查我國解放以來城市規(guī)劃、建設的實踐和問題。（二）通過到實地的調查，提高理論知識（三）了解城市居住小區(qū)居民的經濟發(fā)展水平、文化背景、生活_慣、物質技術條件以及氣候、地形和現狀等條件。調研內容：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展狀況和城市品位。最近我通過學_城市規(guī)劃原理后，對興隆城市居民小區(qū)建筑規(guī)劃情況進行一次初步調研。下面我分別從興隆城市小區(qū)的規(guī)劃結構、道路交通、公建設施、綠化景觀、住

31、宅建筑組合等方面來分析.居民生活在城市中以群集聚居，形成規(guī)模不等的居住地段。居民的居住生活包含著居住、休憩、養(yǎng)育、交往、健身、甚至工作等活動，也需有生活服務等設施的支持。這些都要在居住用地上作為恰當的安排+規(guī)劃。居住區(qū)的規(guī)劃是滿足這些方面要求的綜合性建設規(guī)劃，影響著居民的生活質量、城市的環(huán)境質量，還在很大程度上反映該城市乃至國家不同時期社會政治、經濟、文化和科學技術發(fā)展的水平。居住區(qū)的組成要素包括物質和精神兩個方面。居住區(qū)的組成內容可分為建筑工程和室外工程兩類。住宅用地、公共服務設施用地、道路用地以及公共綠地有與居住區(qū)居民密切有關的居住區(qū)（街道）工業(yè)用地等等都是居住區(qū)的用地組成。居住區(qū)的環(huán)境組

32、成分為內部居住環(huán)境和外部生活環(huán)境。興隆城市花園是一座天然的攝影棚。美景伴著一對對幸福新人,留景也留情。而且，興隆城市花園自開發(fā)建設以來,歷獲_年貴陽房交會組委會特別推介樓盤、貴州省科技住宅示范小區(qū)、貴陽市信息化十五發(fā)展計劃社區(qū)信息化試點工程、貴陽市住宅示范小區(qū)、貴陽保護南明河首批承諾單位和中房貴陽住宅指數樣本項目等榮譽。興隆城市花園一年來不僅成為幾百對新人首選的拍照景區(qū),也成了市民郊游的好去處。攝影師用銳利的眼光,直接抓住了人在花里美,人在花中笑的幸福時刻,用新婚新人,用多情的攝影、攝像機將興隆的美景聚焦,定格并傳播給更多的人。人們來這里,就是為了驗證一下攝影師的感覺,體驗一下人在景中游,一步

33、一景,移步換景的感受;就是為了親自發(fā)現興隆城市花園這道美麗的地平線。興隆楓丹白鷺城市花園環(huán)境優(yōu)雅。小區(qū)緊鄰貴陽市環(huán)城防護林帶，具有良好的自然山地景觀，區(qū)內植被良好，樹木蔥蘢，空氣清新，自然條件得天獨厚。開發(fā)商秉著打造人文生態(tài)的純自然風情小區(qū)的要求，結合最新的規(guī)劃和建筑設計發(fā)展趨勢，融入了環(huán)境、整體、地區(qū)三種現代意識，為居住者提供一個人景交融、關懷入心的幸福、健康、快樂的家園。小區(qū)設計充分考慮了均好性、人車分流、自然山水、依山就勢、帶狀景觀和街坊理念等六大設計概念，著力營造不同特點、空間感各異、開敞式布局的親和多變的山水園林式居住小區(qū)。興隆楓丹白鷺城市花園根據現代人對自然、健康的追求，著力于打造

34、純自然、親山水的小區(qū)環(huán)境，并充分布置健身場所和設備，以人文關懷理念引導每一位業(yè)主關注健康、關注環(huán)境。興隆楓丹白鷺城市花園具有極大的升值潛力和空間。隨著貴陽市拓展計劃的展開，扼守貴陽西出口門戶的興隆楓丹白鷺城市花園小區(qū)具有連接金陽新區(qū)和老城區(qū)的地理優(yōu)勢。規(guī)劃中的中壩南路從小區(qū)經過，將小區(qū)劃為大小不等的兩塊，更加適合于小區(qū)商業(yè)配套，增加小區(qū)的生活方便，提升小區(qū)的商業(yè)價值。項目大膽優(yōu)化綜合經濟指標，著力打造西部地區(qū)低容積率、高綠化率的頂尖樓盤。小區(qū)容積率僅為1.59，而綠化率達到了40以上。在建筑的安排上，開發(fā)商根據小區(qū)特點，安排了多層、小高層、高層、連體別墅等多種建筑類型，以充分滿足不同消費者的要

35、求。在戶型的考慮上，有從65至200平方米80余種戶型供置業(yè)者選擇。規(guī)劃結構居住區(qū)的規(guī)劃結構，是根據居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、公共綠地等相互關系而采取的組織方式。由于在十一五規(guī)劃中提出了建設最適宜人類居住的城市的奮斗目標。建好城市居民小區(qū)、優(yōu)化居住環(huán)境、提高居民生活質量，是建設最適宜人類居住的城市的重要內容。應當以建設最適宜人類居住的城市為契機，堅持在規(guī)劃、建設和管理上狠下功夫，努力打造一流城市居民小區(qū)品牌。所以，必須依法合理規(guī)劃小區(qū)。必須依據國家有關法規(guī)和興隆城市建設總體規(guī)劃，科學編制居民小區(qū)規(guī)劃，控制合理的人口居住密度；在編制小區(qū)規(guī)劃時，要合理確定小區(qū)公共設施和生

36、活服務設施，賦予居住小區(qū)和諧環(huán)境，滿足居民對小區(qū)人文氛圍和小區(qū)功能的要求。同時，要嚴格貫徹執(zhí)行規(guī)劃法，嚴格限制在城市主干道兩旁和中心商業(yè)區(qū)內規(guī)劃建設住宅區(qū)或住宅樓，嚴格控制別墅型小區(qū)過度擴張，有效節(jié)約土地資源。興隆城市小區(qū)以配套完善、環(huán)境優(yōu)美、建筑質量優(yōu)、物業(yè)管理好成為貴陽的國家小康住宅示范小區(qū)。興隆城市花園稟著建筑與自然融合、天人合一的理念，設計出風格極具創(chuàng)意、品位超前的歐陸式風情別墅，形成獨特的親水浪漫形社區(qū)。在調研中也發(fā)現興隆城市居民小區(qū)在規(guī)劃、建設和管理上還存在一些不容忽視的問題，給打造宜居城市帶來負面影響。規(guī)劃布局不盡合理。主要是別墅型小區(qū)建設過多過濫，城市主干道兩邊建私人住宅，城市

37、核心商圈內夾雜居民小區(qū)，既浪費土地資源，又影響城市形象。道路交通居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，是居住空間和環(huán)境的一部分，它既是交通空間，又是生活空間，居住區(qū)道路是居住區(qū)環(huán)境設計的重要組成部分。在道路交通方面興隆城市小區(qū)逐步完善交通系統，進一步區(qū)分交通功能與游覽功能、步行系統與車行系統、居民流線與游客流線。通過加強管理，減少穿越城區(qū)的交通。其中采取的措施分幾反面來實施：A采用由步行綠帶與人行道構成的綜合步行系統，整合旅游功能及居民休閑功能，使之適宜逗留、休閑和觀景，沿河強調親水性。B以現有道路網絡為基礎，在南門路南街區(qū)組織開辟輔道以解決該街區(qū)內部的交通可達性問題，并起到對南門路車流適當分流的作用。

38、C組織由水上旅游和公交、公共汽車、出租車以及小汽車多人合乘等方式組成的多元化公交系統。D結合城市與景區(qū)設施的規(guī)劃布局和交通組織的需要，按照有關規(guī)范和服務對象的性質與規(guī)模，合理配置社會停車場和公共站場，設置交通集散廣場、碼頭和船閘等。在規(guī)劃設計和開發(fā)建設這些場所時，應把它們作為景區(qū)環(huán)境風貌中的有機組成部分。E遵循生態(tài)城市的基本原則，開辟環(huán)城自行車專用道路。在沿河一側采用林蔭道形式設計有適當蜿蜒曲折和高低起伏的專用自行車道路。公建設施居住區(qū)環(huán)境設施小品是居民室外活動比不可少的內容，它們對梅花居住區(qū)環(huán)境和滿足居民的精神生活起著十分重要的作用。規(guī)劃要求街區(qū)的每一處小品、雕塑、路面鋪設、駁岸形式以及植物

39、配置、種植方式等都需經過城市設計，使街區(qū)環(huán)境進一步園林化。為了在街區(qū)建筑中體現貴州傳統文化的特色，研究具有地方文化特色的道路景觀，創(chuàng)造具有濃郁地方文化特色的道路空間景觀，需設計一組具有傳統意味的街道家具，包括路燈、座椅、公交車站、電話亭、廣告牌、垃圾箱、欄桿、道路鋪地等，并以多種方式、方法如游艇碼頭設計、候車亭設計、大門入口設計、建筑燈光設計等融入蘇州的文化藝術。這樣做既豐富了建筑空間，又提高了街區(qū)建筑的文化品位。在興隆城市花園設施配套還不夠完善。在城市居民小區(qū)通常只有簡單的居住功能，沒有配套建設諸如會所、運動場、老人活動中心、游泳池、兒童娛樂設施、停車場等基本設施。隨著經濟快速發(fā)展和居民生活

40、水平提高，小汽車停放將成為最突出的問題之一。綠化景觀居住區(qū)綠地是城市綠地系統的重要組成部分，它面積廣量大，且與居民關系密切，對改善居民生活環(huán)境和城市生態(tài)環(huán)境也具有重要作用。興隆城市小區(qū)環(huán)境綠化美化不足。按規(guī)定新建小區(qū)綠地率不應低于30%，舊城區(qū)改造后不低于25%，目前許多沒有達標，特別是老居民小區(qū)綠化水平更差。不少開發(fā)商追求平面綠化，小區(qū)沒有做到喬木、灌木、花草和園林小品合理搭配，顯得單調乏味。護城河兩岸現狀用地功能混亂，有大量工業(yè)倉儲用地，一些居住用地混雜其中。護城河岸線被貨運碼頭、民居建筑等占據，公共開放性較弱，建筑質量較差。交通、管網等基礎設施老化?，F狀面貌未能體現蘇州歷史文化名城水網發(fā)

41、達、景色優(yōu)美的傳統風貌5住宅建筑組合建筑是構成城市的基本要素之一，是城市歷史文化遺產保護中最主要也是最基本的內容.興隆城市小區(qū)突出本地文化特色。利用鄰里單位思想要求在較大的范圍內同意規(guī)劃居住區(qū)，使每個鄰里單位成為組成居住區(qū)的細胞。文化是建筑的靈魂，建筑風格要體現本地文化特色。那里民宅曾有過自己獨特色建筑風格，如老街的騎樓式建筑、合浦的古建筑群等，要整合興隆文化，繼承發(fā)揚優(yōu)秀的傳統建筑風格，不斷學_借鑒外地經驗和建筑風格，把南珠文化、海洋文化、蛋家文化、客家文化、西洋文化等融入到城市居民小區(qū)規(guī)劃和建設中去，形成古今傳承、中外兼容的獨具興隆特色的民居小區(qū)。但是，弱勢群體需求被忽視。居民小區(qū)無障礙設施建設滯后，部分七層以上