房地產(chǎn)評估軟件管理系統(tǒng)

1、隨著房地產(chǎn)評估市場越來越成熟，評估業(yè)務(wù)不斷增長，評估公司需要搶占更多的市 場份額，提高自身的盈利水平，同時，又面臨更大的市場競爭壓力和內(nèi)部績效管理壓力； 很多公司前期的管理系統(tǒng)已經(jīng)不能滿足于現(xiàn)在業(yè)務(wù)的管理和發(fā)展，用戶在使用過程中又 提出了一些新的要求，但是現(xiàn)有的系統(tǒng)完全沒有辦法滿足、數(shù)據(jù)存在非常大的冗余，升 級系統(tǒng)會帶來很大的困難，經(jīng)過與各評估公司系統(tǒng)使用人員的溝通，為了解決這些問題， 將信息化技術(shù)更好服務(wù)于企事業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)評估公司越來越需要一套管理軟件，來 幫助公司解決估價報告重用性差，報告質(zhì)量參差不齊，估價過程效率低下，不方便管理 等嚴(yán)重影響業(yè)務(wù)的問題。在深入了解房地產(chǎn)評估管理及咨詢工

2、作等業(yè)務(wù)流程后，以福建、浙江、江蘇、湖北 等地的評估公司業(yè)務(wù)處理為本軟件的原始模型，結(jié)合房地產(chǎn)評估行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來 科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奶幚頂?shù)據(jù)。在融合人機(jī)操作習(xí)慣的基礎(chǔ)上，以功能的可擴(kuò)展性 數(shù)據(jù)的挖 掘能力為導(dǎo)向，開發(fā)出本系統(tǒng).希望能為房地產(chǎn)評估行業(yè)的科學(xué)化和規(guī)范化盡綿薄之力， 更希望能助房地產(chǎn)評估企業(yè)一臂之力。系統(tǒng)分為兩大部份，可獨(dú)立使用，分別為評估報告生成系統(tǒng)和評估業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)評估報告生成系統(tǒng)主要功能該系統(tǒng)嚴(yán)格履行房地產(chǎn)估價規(guī)范(GB/T 50291-1999)的要求及房地產(chǎn)評估 的相關(guān)政策。本系統(tǒng)具有評估準(zhǔn)確、便捷，通過對多種因素的綜合評估，使評估報告更具權(quán)威性。本系統(tǒng)應(yīng)用靈活，根據(jù)

3、估價對象的實(shí)際情況選擇適合的評估方法進(jìn)行評估，并采用案卷式管理，方便查詢，尤其對于市場比較法，輸入范圍，系統(tǒng)自動搜索適合的交易實(shí)例， 自動計(jì)算結(jié)果。本系統(tǒng)界面簡潔明了、輕松易學(xué)、方便實(shí)用，只要對電腦有稍微簡單的了解就輕松學(xué)會操作，并且引用流程化管理，使工作更規(guī)范。本系統(tǒng)可以進(jìn)行雙重存儲：本系統(tǒng)采用MICRSOFT SQL SERVER和MySQL(WEB版)大型數(shù)據(jù)庫作為后臺數(shù)據(jù)庫，所有輸入信息都會存放在MICRSOFT SQL SERVER和MySQL(WEB版)中，可以對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行定時和隨時備份和恢復(fù)，另外，系統(tǒng)與MICRSOFT OFFICE相結(jié)合，可以直接生成為Word文檔，并以項(xiàng)目名

4、稱作為文檔的名稱，方便查詢與調(diào)檔。固定數(shù)據(jù)模版式管理：評估報告中有一些固定的格式，本系統(tǒng)將這些格式全部做成模版，評估人員只需點(diǎn)幾下鼠標(biāo)，即可將這些格式更改和加載，避免了操作人員的重復(fù)錄入。根據(jù)輸入的基本信息，自動生成評估結(jié)果報告，保證了報告內(nèi)容的一致性，同時也減 輕了對報告內(nèi)容審核的難度。房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)系統(tǒng)概述房地產(chǎn)評估管理系統(tǒng)是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范及行業(yè)規(guī)范研發(fā)而成。 該系統(tǒng)為評估人員提供了一個專用的操作平臺，通用性強(qiáng)，操作簡便，具有直觀的圖形 界面，能充分利用市場資料和常用評估參數(shù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)評估的全面信息化管理。為 房地產(chǎn)評估提供了規(guī)范的業(yè)務(wù)流程，高效、準(zhǔn)確的評估管理。系

5、統(tǒng)特性及優(yōu)勢采用先進(jìn)技術(shù)架構(gòu)該系統(tǒng)使用了 J2EE框架來搭建技術(shù)平臺，采用三層架構(gòu)技術(shù)，具有跨平臺和跨數(shù)據(jù) 庫的特點(diǎn)。低廉的維護(hù)成本系統(tǒng)采用B/S結(jié)構(gòu)，部署靈活方便，不需要安裝客戶端，通過IE等瀏覽器就能直接 訪問系統(tǒng)，大大降低維護(hù)成本。強(qiáng)大的業(yè)務(wù)管理功能該系統(tǒng)不僅對公、對私評估作專項(xiàng)業(yè)務(wù)處理，還提供流程審批、豐富的的案例庫、 報表決策分析等等，加速了業(yè)務(wù)進(jìn)程，提高了工作效率，大大減少業(yè)務(wù)辦公成本。提供實(shí)時跟蹤管理系統(tǒng)提供人性化的工作提醒，業(yè)務(wù)進(jìn)展實(shí)時跟蹤，避免人為的疏忽，促進(jìn)評估工作 及時、準(zhǔn)確。便捷的易用性采用人性化設(shè)計(jì)，充分考慮操作者的特點(diǎn)，即使不是專業(yè)人員也能輕易掌握。高度的可靠性采用

6、健壯的后臺服務(wù)器，提供可靠的系統(tǒng)架構(gòu)，能以24x7方式不間斷運(yùn)行。本系統(tǒng) 還擁有完整的系統(tǒng)備份、恢復(fù)方案和技術(shù)，從根本上保證數(shù)據(jù)的穩(wěn)定性和安全性。全面的安全性提供從系統(tǒng)級安全到應(yīng)用層安全的各級防護(hù)措施，對系統(tǒng)中的所有操作進(jìn)行細(xì)顆粒 度的訪問控制，最大限度地防止非法入侵，保證數(shù)據(jù)安全功能介紹系統(tǒng)包括用戶權(quán)限管理、對私業(yè)務(wù)管理、對公業(yè)務(wù)管理、案例庫管理、銀行資料管 理、中介機(jī)構(gòu)管理、市場調(diào)查管理、樓盤資料管理、業(yè)務(wù)接單管理、初評制作、復(fù)核、 審批、評估報告，收費(fèi)管理、進(jìn)度管理、查詢管理和統(tǒng)計(jì)管理等功能。這些功能包括了 房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的方方面面，實(shí)現(xiàn)了從業(yè)務(wù)接單到出評估報告全過程的信息化管理。并 可根據(jù)客戶的具體需求進(jìn)行二次定制開發(fā)。房地產(chǎn)評估管理報告生成系統(tǒng)操作流程流程說明：派單員身份：登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊業(yè)務(wù)派單，可進(jìn)行對業(yè)務(wù)單子分配，派單好后，提交評估員身份：登錄系統(tǒng)后，點(diǎn)擊報告撰寫1、在未完成業(yè)務(wù)中，對單子是待估進(jìn)行業(yè)務(wù)資料錄入，業(yè)務(wù)資料錄入后， 可直接提