綠城集團住宅(景觀)標準

1、景觀工程評定標準景觀工程評定指標（150）序號評定項目及分值分項與分值子項序號定性定量指標分值1景觀總體布局（20）空間層次關系（5）1空間結構合理，景觀序列清晰，空間遞進層級關系明顯，并有合理過渡。5平面布局與手法（3）2平面布局與建筑規(guī)劃的空間形態(tài)特點相吻合，景觀布局手法與建筑風格相呼應。3功能分區(qū)（5）3功能分區(qū)合理、主次清晰、動靜相宜，能體現參與性、整體性、均好性與生活氛圍。5尺度關系與位置（4）4主要景觀元素的尺度適宜，能體現統(tǒng)協調性、尊貴感、領域感；主要景觀元素設置合理，如中心草坪、構筑物、水景、水系、活動場地等，并能形成良好的鳥瞰效果。4比例關系（3）5軟、硬質景觀比例適宜。32

2、周邊關系協調（10）與周邊市政道、水資源的協調（4.5）若高下道路能協調改造，設計統(tǒng)考慮鋪裝與種植等元素，使之成為小區(qū)外部形象的有機組成部分；若不能協調改造,則在設計中對空間上有所界定，但又能與市政界面產生整體協調感。若能協調河道/湖/江等退界范圍改造，設計統(tǒng)考慮鋪裝與種植等元素，使之成為小區(qū)景觀構成的有機組成部分；若不能協調改造，則在設計中對空間與元素上有所銜接過渡，使之成為小區(qū)借景的有機組成部分，爭取可賞可游。鋪裝材質銜接自然，且能體現出該住宅區(qū)檔次。如有沿街商鋪，沿街商鋪外鋪裝主要采用花崗巖材料，通過鋪裝、種植、裝飾小品的組合能形成流線清晰、功能合理的休閑購物街景，提升項目的外部形象。2

3、標高有良好銜接，既方便通行，又能綜合考慮排水方向。0.533協調10）周邊綠化帶協調處理（1）結合高下道路兩邊綠化帶統(tǒng)協調處理，使之成為小區(qū)內部環(huán)境的延續(xù)，并能體現出該小區(qū)特色及檔次。1圍墻3.5）10能根據交通流量大小，外部道路景觀好壞選擇虛實圍墻形式，造型應符合小區(qū)整體形象特色與檔次，并能體現安全感。211圍墻與市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡綠化帶種植（2米以上）。112圍墻考慮到必要的監(jiān)控或燈具等設置，并不影響其使用。0.5對不利因素的協調處理（1）13通過景觀視線的引導，圍墻的設計或綠化等景觀元素隔離。1主體硬質景觀（32）小區(qū)公共空間（20）1出入口形象能體現小區(qū)檔次與形象特征

4、，管理方式設置合理，并有明顯的主題性標識設計。315崗亭形式與建筑風格統(tǒng)，且能考慮到其節(jié)能需要。0.51通過景觀的合理組織，形成能聚集、多功能、有活動與停留的中心花園，能展現豐富的生活化場景。31泳池與小區(qū)會所、中心花園等在空間形態(tài)上銜接良好，功能與尺度能滿足居民使用，并能成為可賞可用的主體景觀元素。如有可能，中心花園或泳池區(qū)設置背景音樂。21泳池內與周邊硬地鋪裝圖案美觀精致，能形成良好的鳥瞰效果。0.51道路系統(tǒng)構架清晰順暢，人車分流設置合理；步行道與景觀序列節(jié)點相結合，形成良好引導和觀感；220鋪裝材料感覺高檔，組合圖案精致、美觀、協調（包括鋪裝道路與節(jié)點、水景、花壇、構成裝飾等）。321

5、無障礙坡道設置合理；消防車道、登高場地能與景觀若為體，沒有突兀生硬之感。122主要景觀元素均有良好的細節(jié)設計，以展現景觀的精致、和諧。35）景觀32）23配套商業(yè)景觀設計能合理組織人流與車流，通過景觀元素組織，充分展現休閑購物場景與商業(yè)氛圍。12室外景觀家具配套設施配置合理，選型與小區(qū)整體風格、檔次相吻合。1組團/庭院空間（12）25組團出入口設置合理（如數量、級別）；有相應的出入口景觀形象處理（如組團標識、特色植栽等）來強化領域感和識別性。32有與組團規(guī)模對應的中心感，空間結構清晰，與公共有良好銜接。22根據組團規(guī)模設置必要的活動力與停留空間，空間內有景可賞、相對安定，能體現生活化特征與場景

6、。228步行系統(tǒng)設置合理：主次分明、便捷、可行、舒適；鋪裝材料感覺高檔，組合圖案精致、美觀、協調。22主要景觀元素均有良好的細節(jié)設計，以展現景觀的精致、和諧。23私家花園景觀有設計感，范圍介定清晰531室外景觀家具配套設施配置合理，選型與小區(qū)整體風格、檔次相吻合。5豎向設計（8）32總體豎向景觀層次豐富，形成良好的視線對景效果。333步行系統(tǒng)豎向銜接設置合理，與主要景觀元素相結合，形成層次豐富的立體效果。23綠地造型飽滿、流暢，符合空間特征，能豐富植物景觀層次。335豎向有組織排水系統(tǒng)設置合理，綠地與鋪裝交接部位的土壤標高應低于鋪裝標高約5cm。25照明設計（5）位置(2)3根據不同時段的使用

7、功能、氛圍需要，合理安排不同類型燈具，既能滿足功能要求，不影響居民休息，又能成為景觀元素的一部分。2選型（2）3燈具的選型與景觀、建筑風格吻合，光源選樣合理，并能成為景觀的主體兀素之一。25）照明控制（1）3管路布置有回路控制（一般區(qū)分日常性照明（還可按夜間不同時間段照明區(qū)回路）、雙休日照明、重大節(jié)假日照明等），方便物業(yè)的管理與維護，并有盡量采用節(jié)能環(huán)保光源。1種植設計（20）主環(huán)道行道樹（3）3有相對統(tǒng)性、整體性與間距的控制，布置位置合理，不明顯影響建筑采光。3骨架性喬木（10）40品種與規(guī)格選擇合理，常綠與落葉合理組合使用，喬木設計要求有良好的形態(tài)，能有效組合與劃分景觀空間，并能注意到其生

8、長習性的吻合。341在小區(qū)出入口、組團出入口、重要節(jié)點、重要視線收頭、構筑物周邊、空間劃分與轉換處、活動場地周邊、泳池圍合區(qū)與空間組織區(qū)等處有所考慮。442咼層喬木周邊應有中層小喬木或中灌木進行有層次地組合，形成層次過渡與色葉、季相的變化，并能體現不組團、不同空間的特色，弱化建筑墻體生硬感。3低層灌木/地被的組合與設置（4）43能通過不同咼度、不同色彩、不同質感、常綠與落葉對比的品種進行合理組織搭配，豐富景觀層次、不同季相變化，與喬木、草坪的銜接合理而精致，弱化墻體的生硬感。4草坪（3）44草坪與灌木的比例適宜，設置區(qū)域符合空間特征；草坪線形合理，草種選擇適宜，與不同材質的邊界處理有設計考慮。

9、3與現場的吻合（5）豎向銜接（2）45與現場實際尺寸銜接良好，無明顯缺陷或漏項2綜合管線（1）4與綜合管線協調良好，無明顯缺陷或沖突。1與附屬構筑物（2）4與地下庫出入口、采光進、通風井、配電箱等銜接良好，景觀設計中對此類附屬構筑物有充分考慮2與圖紙的響應程度硬質景觀施工（3）4硬質景觀主要按照景觀設計圖紙施工，對于與現場條件沖突的，在理解設計意圖的基礎上進行優(yōu)化調整且不影響整體景觀效果。3與理解程度（5）5）響應程度與理解程度（5）種植施工（2）49種植施工基本按照設計圖紙，或結合本項目實際情況與現場條件，在理解設計意圖的基礎上進行優(yōu)化調整，且不影響整體景觀效果29周邊景觀銜接（4）50小區(qū)

10、外部種植選擇進行合理搭配，能保證市政道路、水資源的景觀界面效果，樹木姿態(tài)與層次組合良好，充分體現小區(qū)檔次。151鋪裝過渡自然，圖案組合較美觀，既能起引導作用，又能體現住宅區(qū)檔次。152標高有良好過渡，現場無明顯積水，既方便通行，又能綜合考慮排水方向。0553燈光系統(tǒng)過渡自然，小區(qū)標識既能較好的體現小區(qū)特色，又與周邊環(huán)境相協調。0554圍墻位置布置合理，圖案美觀，工藝到位，整體效果良好。1地面鋪裝（15）55選擇鋪裝材料符合設計意圖，色彩協調。156鋪裝與周邊綠化堆土交界處月預留5cm高差或排水溝，路面無泥土污染。15組合圖案符合設計要求，留縫與密縫工藝到位，無明顯缺陷。25整規(guī)式鋪裝線條橫豎直

11、，無明顯大小縫或錯縫。259不規(guī)則式鋪裝（亂拼、冰梅紋及大小塊混鋪）不連續(xù)出現通縫、平行、對縫，相鄰面的勾縫方向應一致、連續(xù)。260路面咼差銜接合理，無6-9cm容易絆倒人的高差。161花岡巖材料表面質感付合設計要求，無空鼓，無明顯泛堿；自然面、辟離面等質感要求粗糙的飾面材料表面凹凸不得大于10mm。且無尖銳的棱角；砂巖等質地相對松散的石材須作六面防護處理。262木鋪裝鋪設合理，無明顯色差、無變形，木龍骨間距300或按設計要求，螺釘固定牢固無松動，排列整齊，板縫寬度不超過5mm。11410113飾面材料嵌縫應密實、平直、寬度和深度應符合設計要求，嵌縫材料色澤應一致；材料表面應平整、潔凈、色澤一

12、致（設計特殊要求除外），無裂痕和缺損；面層與景墻、臺階、小品等交接處細部構造合理，過渡自然?；▔佈b（3）壓頂厚度一致，拼接平整，分縫合理，無明顯爆邊、缺棱等現象；側面鋪裝工藝到位，無明顯泛堿、空鼓，地面排水方向合理，板面高度無明顯變化。3景墻鋪裝（2）5整體效果符合設計要求，與周邊環(huán)境相互協調，無污染、無水漬、無泛堿、鹽現象，細部、細節(jié)裝修到位，工藝精良。轉角處采用塊石過渡或采用對縫模擬塊石觀感。2臺階（1）高差、位置及數量設置合理，無明顯沉降，飾面壓頂厚實，臺階無明顯積水，護欄等防護措施符合國家規(guī)范。1游泳池（1）泳池裝飾面材選擇合理，工藝到位，坡度符合規(guī)范要求，臺階設置合理，高差提示明顯

13、。1兒童活動場地（1）兒童活動器械選擇符合項目及空間特征，造型美觀，有一定安全緩沖空間，無明顯安全隱患?；顒訄龅夭捎盟苣z地墊或砂池，排水設置合理。1擋土墻（1）擋土墻設置能考慮到立面景觀效果，并有一定中下層種植進行遮擋。1水系駁岸（2）0駁岸立面效果符合設計要求，石塊組合層次豐富，有一定開合關系組合，與植栽結合形成良好的視線關系。2構筑物（2）1構筑物整體效果符合設計要，與周邊環(huán)境相互協調。12構件無變形、無扭曲、無裂痕，細部、細節(jié)裝修到位，工藝精良，符合相關國標GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范。1景觀小品（2）3小品與周邊環(huán)境協調，比例合適，工藝到位，安裝無松動，無破損，

14、并應配置合適的照明。2常綠落葉樹種搭配合理，疏密得當，喬木層次豐富。硬質景觀（30）141213喬木(12)5喬木樹冠完整、茂盛，樹干挺直；直徑25cm以上苗木須具備三級分叉，植物長勢良好。16行道樹樹種選擇合理，姿態(tài)美觀，分叉點宜在2.22.5m，不影響建筑米光，較為延續(xù)。2重點喬木符合設計意圖或空間特征，能有效組合與劃分景觀空間，層次分明。2高大喬木不應對住戶的日照造成較大的影響；泳池周邊不宜大量種植洛葉喬木。29喬木支撐規(guī)范、統(tǒng)，無斷樁、壞樁，樁位扎縛規(guī)范化。1灌木(3)0灌木區(qū)域無明顯露土，種植密度合理，層次豐富，四季開花植物搭配均勻合理。3草坪(4)1草皮坪床平整有彈性，踩踏無明顯凹

15、痕；排水順暢，無明顯積水現象。32選擇草種符合本地條件，生長良好；耐踩踏草坪生長茂盛，無空禿，無明顯雜草，草坪邊緣線清晰，草咼不超過6cm。常綠草草坪要求草種純正，草咼不超過4cm。1基質(1)3苗木栽培基質應具有一定的透水、透氣、保肥能力，土壤疏松，無積水。14水景效果符合設計要求，無滲漏；水景墻面無泛堿、鹽化現象，無明顯水痕。35景觀水體清澈無污染，水質符合國家景觀娛樂用水水質標準GB12941中C類水質標準。16回水裝置設置合理，飾面與周邊關系協調；霧森或旱噴水景等噴嘴較細的水景應沒有水質過濾裝置。1地形(3)整體地形符合設計要求，起伏自然優(yōu)美，坡度順暢，層次豐富多變，無積水、無生硬突兀

16、感。2草坪地形坡度符合設計要求，喬木土球不應咼出草坪，坡度過渡自然不生硬。1排水(1)9排水位置設置合理，排水口與周邊鋪裝形式協調；灌木地形不應直接向硬地排水。0.590草坪內無明顯長時間積水情況，如草坪地形起伏較大且面積較大時有設置盲排等排水設施。0.5綠化(20)水景(5)豎向景觀(4)1415照明(4)91園區(qū)整體照明配置合理，分路控制，兼顧照明效果同時達到節(jié)能的要求。292整體照明無眩光，光色溫配置合理，照度均勻，連續(xù)。0.59臺階，水邊、入口等重點部位安全照明配置合理，無安全死角。194燈具安裝牢固無松動，安裝符合規(guī)范要求。0.51家具(2)95戶外家具整體效果符合設計要，分布均勻，配置合理，與周邊環(huán)境相互協調。19材料選擇合理環(huán)保，便于維護。11綜合管線協調(4)9市政管線設置合理，道路上窨井蓋較少、排列整齊，有裝飾處理；無半在硬地，一半在綠地的窨井蓋；出入口或停留性空間沒有究竟井；綠地內窨井設置合理，有較好隱蔽措施目標示清楚。298市政設施設備配置合理，