淺析合同解除和相關問題

1、淺析合同解除及相關問題一、合同解除的概念。合同的解除，是使有效合同失去其效力的法律行為。具體的講，就是指合同有效成立之后，當解除條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系自始消滅或向?qū)硐麥绲姆尚袨椤?、以有效成立的合同為標的。法律設立合同解除制度，旨在解決如下問題：合同有效成立后，由于主觀或客觀情況變化，使合同的履行成為不必要，或者不可能，如果再讓合同繼續(xù)發(fā)生效力，約束當事人各方，不但對其中一方甚至各方有害無益，還會妨害市場經(jīng)濟的順利發(fā)展，只有允許有關當事人解除合同，或者賦予法院適用情勢變更原則解除合同的權力，才會使這個問題得到解決，不至于背離合同制度設立的旨意，使有效合同得到法

2、律保護，強化其法律效力，同時，又不致過于僵化和欠缺人文關懷。不允許合同解除有時會帶來的后果是：不利于合同法律制度完成其交易安全和財產(chǎn)流通增值的任務。2、合同解除必須具備法律設定的解除條件。合同一經(jīng)有效成立，即具有法律效力，當事人雙方必須嚴格遵守，不得擅自變更和解除，這是合同法律的重要原則。只有具備法律規(guī)定的條件時，合同才得以解除，否則便是違約。違約是不守信、無故違反合同，是有能力履行合同而不履行，應承擔違約的法律后果,其不產(chǎn)生解除合同的法律效果，也不享受合同解除后法律給予的適當保護。也就是說，違約和合同解除是兩個不同的概念。至于合同解除的條件有哪些，稍后細論之。3、合同解除必須有意思表示。合同

3、解除的條件回答的是可不可以解除合同。具備了解除條件的合同，一種情形是相關當事人即獲得了解除合同的權利，依其單方意思表示即可解除合同，但是，具備解除條件的合同并不自動、當然解除，如果解除權人不做表示，合同依然具有約束力。欲使具備解除條件的合同實現(xiàn)解除，相關權利人應向?qū)Ψ阶龀鲆馑急硎荆锤鶕?jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權，這種解除可以稱為通知解除。另一種情形是協(xié)議解除，即雙方重新協(xié)商一致，以一個新的合同消滅一個在先的合同，和前述單方解除不同：單方解除的依據(jù)來自法定或約定的原因，之消滅完全是基于解除權人一方的意思表示，故解除權屬于形成權。4、解除的效力是合同關系的消滅。合同解除，合同當事人間的權利義務

4、歸于消滅，合同不再具有約束各方的法律效力，但是，這并不意味著各方之間不存在任何法律關系，合同約束力的結束，又往往是其他法律關系如返還不當?shù)美?、賠償責任關系的開始。二、合同解除和鄰近概念的不同1、合同解除和違約不同依法或依約解除的合同，產(chǎn)生解除的法律效果，解除人的相關權利受法律保護，不承擔違約責任，而違約是對法律所保護的合同關系的人為破壞，是法律所禁止的，相關責任人可能受到法律的強制或制裁。2、合同解除和合同無效不同。合同無效，是指合同徒有成立形式，而嚴重欠缺有效要件。合同法第五十二條、第五十三條規(guī)定的情形。無效合同往往當事人清楚設立合同的預期目的、并積極追求這種目的，當事人意思表示真實、一致，

5、符合的要件，但由于違法或損害公序良俗而得不到法律的保護。無效的合同自始無效，并不可補正，也就是說其后發(fā)生任何事也不能使之有效。3、合同的解除和合同的撤銷不同。合同的撤銷，是指意思表示有瑕疵或不真實的合同，因撤銷權人行使撤銷權而自始喪失法律約束力的制度。撤銷的對象是欠缺有效要件的合同，而非充足有效成立的合同。可撤銷的合同在合同法上稱為可變更、可撤銷的合同，是否變更、撤銷，由權利人決定并請求人民法院或仲裁機構裁決，當事人不得自行為之，如其沒有提出請求并確定撤銷的，合同繼續(xù)有效，這也是和合同解除的區(qū)別之一。4、合同解除的終止和適當履行的終止不同。合同的適當履行是合同當事人按照合同的約定，全面、按時、

6、妥善的加以履行，是合同目的得以實現(xiàn)，是合同權利義務按照時的預想正常完成，這和合同解除之非正常消滅合同權利義務關系是截然不同的。另外，在合同成立問題上，要約的撤回（或撤銷）、承諾的撤回都是阻止合同有效成立的行為，是在合同成立之前，而不是在合同有效成立之后，因此撤回和解除相去甚遠，區(qū)別更加明顯5、以解除的效力來達到溯及消滅合同原定效力的目的，這是解除和免除的區(qū)別所在免除是合同有效，債權人以單方意思表示放棄債權的法律行為。綜上所述，合同的解除、無效、撤銷、適當履行、免除債務等，共同成為消滅（或阻止發(fā)生）合同權利義務的原因，但它們的職能和適用范圍各有不同，各有其自己的特點。三、合同解除的條件及適用當事

7、人一方享有解除合同的權利，稱解除權，解除權是一種形成權。發(fā)生解除權的原因由法定和約定之分。1、法定解除。法定解除權的發(fā)生原因，是由法律直接規(guī)定的，合同法第九十四條規(guī)定了合同解除的共通原因，除此之外還在合同法分則規(guī)定了某類合同解除的特殊原因。（一）不可抗力。發(fā)生不可抗力并使合同所設立的的目的不能達到，發(fā)生履行不能時，當事人可以解除合同。履行不能是免除履行合同債務的原因，發(fā)生不可抗力時，債務人可行使解除權，徑直消除債務之關系，免除債務。但在債務人可歸責時，債務的履行關系并不消滅，即如果履行不能是由于一方當事人的過錯行為造成的，可轉(zhuǎn)換為負損害賠償之債務，值得一提的是此項下仍是在討論基于合同的賠償責任

8、，換言之是履行存在瑕疵責任，對其中的過錯應和侵權行為法中作為構成要件的過錯應加以區(qū)別。（二）拒絕履行。拒絕履行就是毀約，是指在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，債權人可徑自行使解除權，但需具備三個條件：一是債務人有過錯，二是明確表示或者以自己的行為表明不履行，三是有履行能力。如果拒絕履行的不是主要債務，債權人不享有解除權，而應通知催告?zhèn)鶆杖死^續(xù)適當履行,或請求法院、仲裁機構裁判，強制債務人繼續(xù)履行。（三）延遲履行。是指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的情形。債務人延遲履行的，債務人得行使解除權解除合同。但得否徑直解除，我國合同法規(guī)定了兩種

9、基本情況，應區(qū)別對待。一種是延遲履行屬于一般履行瑕疵，不影響合同目的的實現(xiàn)，貝燉經(jīng)過催告?zhèn)鶆杖顺绦?，也即寬限期限制度，?jīng)催告在寬限期內(nèi)仍不履行的，才發(fā)生解除權。另一種延遲履行造成合同無法實現(xiàn)，屬于根本違約，在債務人延遲履行使合同目的不能達到的，債權人可以不經(jīng)催告徑直解除合同。這一類延遲履行因已使合同目的不能實現(xiàn)，法律允許債權人徑直解除，以救濟自己的權利。（四）違法履行。因當事人的違法履行使合同目的不能達到的，相對人可徑直解除合同。違法履行是指違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，而且該違法行為是履行合同債務的行為，不是合同之意思表示違法，如意思表示違法則合同無效，不能適用合同解除制度。（五）情事變更

10、。情事變更是指履行合同時的外部情況和條件發(fā)生重大變化，以致于按照合同履行會發(fā)生看似合法但嚴重不合情不合理也沒有必要的情形。情勢變更一般賦予司法或仲裁機關以更大的自由裁量權，由于其原因機理和適用情況較為復雜，在此不敢冒然多言，暫略。（六）特殊解除原因。上述是法律規(guī)定的合同得以解除的共通原因，此外還有特殊類型合同的解除原因，這些特殊原因通常規(guī)定在該具體合同的分則或相關法律中，例如不安抗辯權人解除權，承攬人解除權，保險人解除權等。2、約定解除約定解除是合同當事人通過協(xié)商一致的方法，在合同中或合同成立后生效前約定保留解除合同的權利。約定解除不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使，此種合同實

11、際上是一個附條件的合同，或是以“后合同”解除“前合同”。約定解除權即可為一方保留，也可為雙方保留。約定解除的前提條件是當事人協(xié)商一致，并不得損害國家、社會公共利益和第三人的合法權利。四、合同解除的程序解除權的原因發(fā)生后，并不當然發(fā)生解除的效力，只有當事人為解除合同行為，合同才因解除而消滅。1、主體和客體。行使解除權的主體包括解除權人以及他們的代理人、繼承人或合同地位受讓人。2、解除權的行使方法。（一）須有意思表示。解除權的行使，應向當事人為意思表示，該意思表示須以通知方式為之，法律另有規(guī)定的，遵行其規(guī)定。例如某些法規(guī)規(guī)定解除特定合同須以書面方式。（二）相對人對解除權有異議的，解除權人可請求人民法院或仲裁機構確認解除的效力。（三）解除權行使不可分原則。在解除權人或相對人為多數(shù)人時，解除的意思表示應由全體或向全體為之（四）解除權消滅不可分原則。在多數(shù)人之債，解除權人中有一人喪失解除權的，解除權對其他人也消滅。（五）法律對解除合同有特殊規(guī)定的，如應當辦理批準、登記手續(xù)的則按特別規(guī)定履行手續(xù)。五、合同解除的法律后果合同經(jīng)解除，其效力消滅。但合同是溯及消滅還是向?qū)硐麥纾瑧暫贤愋投?。通常持續(xù)性合同解除后，其效力只向?qū)戆l(fā)生，已履行的義務繼續(xù)有效，如供電合同等；一次性合同解除后，其效力溯及既往，合同視為自始不成立，當事人已履行或因不履行而