市裝飾裝修工程施工-通州

1、市裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：三威易通（）電子商務(wù)服務(wù)公司）：民族：漢委托人（住所：號(hào)：1：號(hào)：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：一呼裝飾工程委托人：本工程：住所：號(hào)：本工程：依照中民合同法及其他有關(guān)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)市朝陽(yáng)區(qū)三間房鄉(xiāng)北花園街 6 號(hào)院 12 號(hào)樓一層(近國(guó)際動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園)1.2 工程裝飾裝修面積:70 平米1. 3 工程內(nèi)容及做法依據(jù)協(xié)議執(zhí)行；1.4 工程承包，采取下列第 2種方式:(1)乙方包工、包全部材

2、料。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。1.6 工程期限20 日（以實(shí)際工作日計(jì)算）;開工日期 2015 年 7 月 21 日;竣工日期 2015 年 8 月 9 日。1. 7 工程款和報(bào)價(jià)單(1)工程款:本合同工程造價(jià)為( )23526 元金額大寫:貳萬叁仟五百貳拾陸圓整第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條甲方工作3.1 開工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。3.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。3.3 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管

3、理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。3.4 遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制定。3.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工與鄰里之間的關(guān)系。3.6 不得有下列行為：(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。3.7 凡必須涉及 3.6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。3.8 施工期間甲方仍需

4、部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好及消防工作。3.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第四條乙方工作4.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：(1)無房屋管理部門手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(3)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(4)

5、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(5)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。4.3 通過告知、等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種、計(jì)算書、參考價(jià)格等資料的查閱條件。4.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗。第五條工程變更在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第六條工期延誤6.1 對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。6.2 對(duì)以下原因造成

6、竣工的日期延誤, 工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。6.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。6.4 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第七條工程驗(yàn)收7.1 在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:(1)材料驗(yàn)收；(2)隱蔽工程驗(yàn)收；(3)竣工驗(yàn)收。7.2 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款。7

7、.3 雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。7.4 雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。7.5 竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。7.6 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第八條工程款支付方式8.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：8.2 工程進(jìn)度過半，指工程、頂面基層按工序要求全部完

8、成，門、窗及茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。8.3 工程驗(yàn)收合格后，自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。8.4 款項(xiàng)支付方式：8.4.1：工商9558 8202 0000 48036588.4.2 其他付款方式： 。支付次數(shù)支付時(shí)間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前70%16468.2 元第二次工程進(jìn)度過半30%7057.8 元第九條違約責(zé)任9.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。9.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失

9、。9.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付部分工程款 2的違約金。9.4 由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額 2的違約金。9.5 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 12.4 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按 12.4 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦、消費(fèi)者等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條附則11.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。11.2 雙方可以形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。11.3 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。11.4 乙方市場(chǎng)的，由市場(chǎng)主辦先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主