蘭州生活基地個(gè)人住宅裝修管理規(guī)定

1、蘭州生活基地個(gè)人住宅裝修管理規(guī)定第一條 為加強(qiáng)蘭州生活基地住戶住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。在吐哈油田蘭州生活基地從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，住戶或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。 第三條 住戶在裝修前必須提前七天向物業(yè)科申報(bào)登記，繳納裝修管理保證金（每戶2000元），經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工，門衛(wèi)有權(quán)拒絕施工人員、材料進(jìn)入小區(qū)。裝修完畢40天后，經(jīng)物業(yè)科驗(yàn)收，如無(wú)違反本規(guī)定及物業(yè)其他管理規(guī)定的行為，沒(méi)有對(duì)他人財(cái)

2、產(chǎn)和公共場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等造成損害的，即如數(shù)退還押金和保證金。第四條 裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。 本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和

3、基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： （一）搭建建筑物、構(gòu)筑物； （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗； （三）拆改供暖管道和設(shè)施； （四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。第八條 裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和

4、周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。 第九條 裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。 第十條 施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理裝修施工許可證，每戶交納工本費(fèi)10元；辦理施工人員出入證，每位施工人員需交一寸免冠相片兩張；每證交納工本費(fèi)5元月，押金50元。第十一條 裝修期限：中小工程為15天，較大工程為40天，最長(zhǎng)不越過(guò)50天，如確實(shí)需要延期，要到物業(yè)科辦理延期手續(xù)。裝修施工時(shí)間應(yīng)安排在上午8：0012：00，下午14：0018：00時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，以免影響他人休息。施工期間，住戶應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，保證裝修施工隊(duì)嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修規(guī)定，按規(guī)作業(yè)，文明施

5、工。 第十二條 施工垃圾要袋裝后自行清運(yùn)，樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方。嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所拋撒垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水管道內(nèi)或?qū)⑸钗鬯捎晁艿琅懦觥?違規(guī)責(zé)任 ： 在裝修施工中有違反相關(guān)規(guī)定行為的，蘭州生活基地管理處有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度給予扣罰部分乃至全部保證金。拋灑垃圾或違規(guī)堆放材料、垃圾，每次罰款100元。 裝修施工中有意或無(wú)意損壞公共設(shè)施、設(shè)備和給他人財(cái)產(chǎn)、物品造成損害的，必須照價(jià)賠償。 因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等造成公共設(shè)施和他人利益損失的，裝修人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)(或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用)，并視情況給予受損害者必要的賠償。 4、不得損壞公用設(shè)備、設(shè)施，保持公用地面、墻壁完好和整