1-工程造價(jià)行業(yè)概述ppt課件

1、建立工程造價(jià)行業(yè)概略熊駿鵬：10981814：40516588自我引見(jiàn)熊駿鵬1、2004年工程管理工程造價(jià)方向?qū)I(yè)畢業(yè)2、2004-2021深圳市斯維爾科技。歷任銷(xiāo)售效力工程師、客服主管、客服部經(jīng)理、造價(jià)軟件事業(yè)部產(chǎn)品經(jīng)理3、2021年至今深圳某國(guó)企審計(jì)室4、2006年經(jīng)過(guò)造價(jià)員考試5、2021年經(jīng)過(guò)建筑工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)中級(jí)職稱(chēng)評(píng)審6、2021年經(jīng)過(guò)全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試情景1 建立工程造價(jià)根本知識(shí)根本建立概述1工程造價(jià)2工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向4深圳市涉及建立工程相關(guān)的單位51.1 根本建立概述1、根本建立的概念 根本建立是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)、各單位購(gòu)置和建造新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過(guò)程，以及與它有

2、關(guān)的任務(wù)。 簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，就是構(gòu)成新的固定資產(chǎn)的過(guò)程。 根本建立的最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的添加。1.1.1 根本建立相關(guān)概念2、根本建立的內(nèi)容 根本建立的內(nèi)容包括：建筑工程，安裝工程，設(shè)備、工具、器具購(gòu)置，其他建立任務(wù)。1 建筑工程：包括各種廠房、倉(cāng)庫(kù)、住宅等建筑物和礦井、鐵路、公路、碼頭等構(gòu)筑物；各種管道、電力和電信導(dǎo)線的敷設(shè)工程；設(shè)備根底、支柱、任務(wù)臺(tái)、金屬構(gòu)造等工程；水利工程及其他特殊工程等。 2 安裝工程：包括消費(fèi)、動(dòng)力、電信、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝工程；被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆和管線敷設(shè)工程；安裝設(shè)備的測(cè)試和無(wú)負(fù)荷試車(chē)；與設(shè)備相連的任務(wù)臺(tái)、梯子等的裝設(shè)工程。3 設(shè)備

3、、工具、器具購(gòu)置：包括一切需求安裝與不需求安裝設(shè)備的購(gòu)置；車(chē)間、實(shí)驗(yàn)室等需配備的各種工具、器具及家具的購(gòu)置等。 4 其他建立任務(wù)：包括上述內(nèi)容以外的如土地征用，建立場(chǎng)地原有建筑物拆遷賠償，青苗補(bǔ)償，建立單位日常管理，消費(fèi)工人培訓(xùn)等。1.1 根本建立概述 根本建立工程按不同的分類(lèi)方式可以分為許多類(lèi)型，按建立工程在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途不同，可分為消費(fèi)性建立工程、非消費(fèi)性建立工程；按建立性質(zhì)可以分為新建工程、擴(kuò)建工程、改建工程、遷建工程、恢復(fù)工程等；按建立工程的規(guī)模大小或投資總額多少分為大型工程、中型工程、小型工程。另外，還可以按資金來(lái)源和渠道不同進(jìn)展劃分等等。1.1 根本建立概述1.1.2 建立工程及

4、分類(lèi)為了便于對(duì)體積龐大的工程工程產(chǎn)品進(jìn)展計(jì)價(jià)，我們將建立工程的整體根據(jù)其組成進(jìn)展科學(xué)地分解，依次劃分為假設(shè)干個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。1 建立工程建立工程是指具有方案義務(wù)書(shū)和總體設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立組織方式的根本建立單位。在工業(yè)建筑中，建立一個(gè)工廠就是一個(gè)建立工程；在民用建筑中，建立一所學(xué)校，或一所醫(yī)院、一個(gè)住宅小區(qū)等都是一個(gè)建立工程。1.1 根本建立概述1.1.3 建立工程組成劃分建立工程在其初步設(shè)計(jì)階段以建立工程為對(duì)象編制總概算，確定工程造價(jià)，開(kāi)工驗(yàn)收后編制決算。2 單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建立工程中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，開(kāi)工后可以獨(dú)立發(fā)揚(yáng)消費(fèi)才干或運(yùn)用效

5、益的工程。單項(xiàng)工程是建立工程的組成部分。在工業(yè)建筑中的各個(gè)消費(fèi)車(chē)間、輔助車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)等，在民用建筑中的教學(xué)樓、圖書(shū)館、住宅等都是單項(xiàng)工程。單項(xiàng)工程的造價(jià)是由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算來(lái)確定的。1.1 根本建立概述3 單位工程單位工程是指開(kāi)工后普通不能獨(dú)立發(fā)揚(yáng)消費(fèi)才干或效益，但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立組織施工的工程。單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分。例如一個(gè)消費(fèi)車(chē)間的廠房建筑、電器照明、給水排水、機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等都是單位工程；住宅單項(xiàng)工程中的土建、給排水、電器照明等都是單位工程。單位工程的造價(jià)是以單位工程為對(duì)象編制確定的。1.1 根本建立概述4 分部工程按照工程部位、設(shè)備種類(lèi)和型號(hào)、運(yùn)用資料

6、的不同，可將一個(gè)單位工程劃分為假設(shè)干個(gè)分部工程。分部工程是單位工程的組成部分。例如房屋的土建工程，按不同的工種、不同的構(gòu)造和部位，可分為土石方工程、樁與地基根底工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程等。1.1 根本建立概述5 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的資料性質(zhì)等，可將一個(gè)分部工程分解為假設(shè)干個(gè)分項(xiàng)工程。中的每個(gè)分項(xiàng)工程是構(gòu)成建筑物或構(gòu)筑物實(shí)體的組成部分，也稱(chēng)為實(shí)體分項(xiàng)工程。例如，樁根底工程可分為鋼筋混凝土預(yù)制樁、人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁、打管灌注樁、砂石灌注樁、旋噴樁等。1.1 根本建立概述為了便于確定每個(gè)實(shí)體分項(xiàng)工程的用工、用料、機(jī)械臺(tái)班及資金耗費(fèi)量，

7、我們可以將每個(gè)實(shí)體分項(xiàng)工程進(jìn)一步劃分為假設(shè)干個(gè)子分項(xiàng)工程。子項(xiàng)工程普通按照施工工藝、施工工序或者不同規(guī)格的資料進(jìn)展劃分，每個(gè)子項(xiàng)工程的任務(wù)內(nèi)容比較單一。分項(xiàng)、子項(xiàng)工程是確定定額耗費(fèi)的根本單元，分項(xiàng)、子項(xiàng)工程的用工、用料及機(jī)械臺(tái)班耗費(fèi)量是計(jì)算工程費(fèi)用的根底，企業(yè)的分項(xiàng)、子項(xiàng)耗費(fèi)定額是企業(yè)招標(biāo)報(bào)價(jià)的根底資料。建立工程劃分表示。1.1 根本建立概述1.1 根本建立概述圖1.1 建立工程劃分表示圖 建立程序是指工程建立工程從分析立項(xiàng)、論證決策，到勘測(cè)設(shè)計(jì)、施工建造，最后開(kāi)工驗(yàn)收、交付運(yùn)用等整個(gè)建立過(guò)程中各項(xiàng)任務(wù)及其先后次序。普通的建立工程，其建立程序，可以概括為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：1.1 根本建立概述1.1

8、.4 工程建立程序工程建議書(shū)階段可行性研討階段設(shè)計(jì)階段建立預(yù)備階段全面施工階段消費(fèi)預(yù)備階段開(kāi)工驗(yàn)收與交付運(yùn)用階段1.1 根本建立概述1.1.4 工程建立主要程序1 工程建議書(shū)或立項(xiàng)報(bào)告：是要求建立某一工程的建議性文件，是投資人在投資決策前對(duì)擬建工程的輪廓想象。它是工程投資人經(jīng)過(guò)廣泛調(diào)查研討后，弄清工程建立的必要性和宏觀可行性，并對(duì)擬建工程的投資估算和資金籌措以及歸還才干進(jìn)展大體測(cè)算，然后以工程建議書(shū)的方式向國(guó)家或地方引薦工程。1.1 根本建立概述2 可行性研討：是根據(jù)同意后的工程建議書(shū)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各個(gè)方面對(duì)工程的可行性、合理性進(jìn)展全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，以確認(rèn)該工程在技術(shù)上能否先進(jìn)，

9、經(jīng)濟(jì)上能否合理，財(cái)務(wù)上能否盈利，市場(chǎng)前景能否寬廣?？尚行匝杏憟?bào)告的內(nèi)容應(yīng)全面、詳細(xì)、詳細(xì)。其中工程的投資估算、消費(fèi)流動(dòng)資金估算、資金籌措方式及貸款歸還方式是其中的重要內(nèi)容。3 編制方案義務(wù)書(shū)：方案義務(wù)書(shū)又稱(chēng)設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)，是確定建立工程和建立方案的根本文件，是編制設(shè)計(jì)文件的根據(jù)。1.1 根本建立概述4 選定建立地點(diǎn)：根據(jù)地域規(guī)劃和方案義務(wù)書(shū)的要求，選擇、確定建立地點(diǎn)。5 設(shè)計(jì)階段：工程設(shè)計(jì)義務(wù)書(shū)和選點(diǎn)報(bào)告經(jīng)同意后，采用招標(biāo)或者委托的方式選定設(shè)計(jì)單位進(jìn)展設(shè)計(jì)任務(wù)。對(duì)于普通建立工程，設(shè)計(jì)單位可按兩階段進(jìn)展設(shè)計(jì)，即在勘察設(shè)計(jì)資料的根底上進(jìn)展初步設(shè)計(jì)，然后進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)；對(duì)于技術(shù)復(fù)雜而又缺乏閱歷的工程，在

10、初步設(shè)計(jì)階段完成后，可添加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，之后進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)。1.1 根本建立概述6 工程招招標(biāo)、簽署施工合同。7 設(shè)備訂貨及施工預(yù)備：根據(jù)年度建立方案進(jìn)展設(shè)備訂貨和施工預(yù)備任務(wù)，如施工的招招標(biāo)任務(wù)，簽署施工承包合同，落實(shí)建立用地，做好“四通一平等開(kāi)工前的預(yù)備任務(wù)。8 組織施工：按照合同要求全面開(kāi)展施工活動(dòng)。9 消費(fèi)預(yù)備任務(wù)：在全面施工的同時(shí)，業(yè)主要做好各項(xiàng)消費(fèi)預(yù)備任務(wù)。 1.1 根本建立概述10 開(kāi)工驗(yàn)收，交付運(yùn)用階段：工程開(kāi)工后，業(yè)主應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，仔細(xì)清理一切財(cái)富和物資，編制工程工程開(kāi)工決算。開(kāi)工驗(yàn)收是工程建立的最后任務(wù)，也是建立工程轉(zhuǎn)入消費(fèi)運(yùn)轉(zhuǎn)的標(biāo)志。開(kāi)工決算費(fèi)用是反映建立工程全過(guò)程中實(shí)

11、踐支付的各項(xiàng)建立費(fèi)用的綜合性經(jīng)濟(jì)文件。 1.1 根本建立概述1.2 工程造價(jià)一種是從投資方和工程法人進(jìn)展投資管理的角度出發(fā)來(lái)看，工程造價(jià)是指建立工程經(jīng)過(guò)分析決策、設(shè)計(jì)施工到開(kāi)工驗(yàn)收、交付運(yùn)用的各個(gè)階段，完成建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置及其他相應(yīng)的建立任務(wù)，最后構(gòu)成固定資產(chǎn)，在這其中投入的一切費(fèi)用總和。 另一種了解是指建立工程的承發(fā)包價(jià)錢(qián)，它是經(jīng)過(guò)承發(fā)包市場(chǎng)，由需求主體投資者和供應(yīng)主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)錢(qián)。2 .工程造價(jià)的含義工程造價(jià)兩種含義了解的角度不同，其包含的費(fèi)用工程組成也不同。建立本錢(qián)含義的造價(jià)是指工程建立的全部費(fèi)用，這其中包括征地費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、供電配套費(fèi)、工程貸款利

12、息、工程法人的工程管理費(fèi)等等；而工程承發(fā)包價(jià)錢(qián)中，即使是“交鑰匙工程，其承包價(jià)錢(qián)中也不包括工程的貸款利息、工程法人管理費(fèi)等。雖然如此，工程造價(jià)兩種含義的本質(zhì)是一樣的，是站在不同的角度對(duì)同一事物的了解。1.2 工程造價(jià)1.2 工程造價(jià)1.2.1 建立工程總投資 投資主體為獲取預(yù)期收益，在建立工程上投入的全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。 根本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資金建立工程總投資設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 其他資產(chǎn)費(fèi)用工程費(fèi)用建立投資建立期利息工程建立其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)1.2 工程造價(jià)1.2.3 工程造價(jià)及計(jì)價(jià)

13、的特點(diǎn)1.工程造價(jià)的特點(diǎn)1工程造價(jià)的大額性。2工程造價(jià)的個(gè)別性、差別性。3工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。4工程造價(jià)的層次性。5工程造價(jià)的兼容性。1.2 工程造價(jià)2. 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 1單件性計(jì)價(jià)特征。 2多次性計(jì)價(jià)特征。 3組合性特征 4方法的多樣性特征。 5根據(jù)的復(fù)雜性特征。計(jì)價(jià)的多次性工程建議書(shū)和可行性研討階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè) 計(jì) 階 段招招標(biāo)階段合同實(shí)施階段開(kāi)工驗(yàn)收階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)踐造價(jià)估算目的概算目的概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額1.2 工程造價(jià)建立工程單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程某鋼鐵廠焦化車(chē)間煉鐵車(chē)間煉鋼車(chē)間連鑄車(chē)間熱軋車(chē)間土建工程 給排

14、水工程 電器照明工程 特殊構(gòu)筑物工程 工業(yè)管道工程 機(jī)械設(shè)備及安裝工程 電器設(shè)備及安裝工程土石方工程樁根底工程腳手架工程砌磚工程混凝土及鋼筋混凝土工程人工挖土機(jī)械挖土單排鋼管架雙排鋼管架計(jì)價(jià)的組合性1.2 工程造價(jià)方法的多樣性預(yù)算造價(jià)的方法：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)物法投資概算的方法：定額法和目的法投資估算的方法：消費(fèi)才干指數(shù)法和設(shè)備系數(shù)法等1.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的單件性計(jì)價(jià)的多次性計(jì)價(jià)的組合性方法的多樣性根據(jù)的復(fù)雜性設(shè)備和工程量的根據(jù) 人工、資料、機(jī)械等實(shí)物耗費(fèi)量的根據(jù)工程單價(jià)的根據(jù) 設(shè)備單價(jià)的根據(jù) 相關(guān)的費(fèi)用定額和目的 政府關(guān)于稅、費(fèi)的規(guī)定 物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)1.2 工程造價(jià)采用定額計(jì)價(jià)方式時(shí)，工程計(jì)

15、價(jià)根據(jù)由國(guó)家或國(guó)家授權(quán)的地方工程造價(jià)管理部門(mén)編制。 工程造價(jià)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)條件、施工程度、常用施工方法以及地方工程建立特點(diǎn)，1編制適用于該地域或該部門(mén)的建筑安裝工程耗費(fèi)定額；2根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜斯?、資料、機(jī)械臺(tái)班資源要素的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)程度，綜合測(cè)算后，制定出在某一時(shí)期內(nèi)適用于當(dāng)?shù)氐娜斯?、資料、機(jī)械臺(tái)班又稱(chēng)三要素預(yù)算價(jià)錢(qián)；3同時(shí)測(cè)算典型企業(yè)的典型工程的費(fèi)用耗費(fèi)情況，并思索整個(gè)地域的費(fèi)用耗費(fèi)程度，制定出適用于該地域的費(fèi)用工程和費(fèi)用規(guī)范，即取費(fèi)定額。1.2 工程造價(jià)1.2.4 常用工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)方式1. 定額計(jì)價(jià)2 .工程量清單計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)是一種與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相順應(yīng)的計(jì)價(jià)方式，承包人作為工程

16、工程的承建者，是工程造價(jià)確實(shí)定主體。在多變的市場(chǎng)條件下，工程的造價(jià)應(yīng)以承建人在工程建造中的合理本錢(qián)費(fèi)用為根底，并思索適當(dāng)?shù)睦麧?rùn)、稅金和能夠的可變要素確定。在現(xiàn)行的計(jì)價(jià)實(shí)際中，工程的建造本錢(qián)往往是以工程建造中的各種資源耗費(fèi)為根據(jù)，并配備反映市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資源要素價(jià)錢(qián)體系。1.2 工程造價(jià)1.2 工程造價(jià)根本建立程序與工程造價(jià)的對(duì)應(yīng)關(guān)系工程建議書(shū)和可行性研討投資估算決策、籌集資金和合理控制造價(jià)主要根據(jù)初步設(shè)計(jì)投資概算技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算對(duì)初步設(shè)計(jì)的概算進(jìn)展修正，作用同投資概算施工圖設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算確定單位工程的造價(jià)招標(biāo)招標(biāo)合同造價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情的買(mǎi)賣(mài)價(jià)錢(qián)實(shí)施階段開(kāi)工結(jié)算工程工程的實(shí)踐造價(jià)開(kāi)工驗(yàn)收開(kāi)工決算從籌建

17、到工程開(kāi)工交付運(yùn)用的全部費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)意圖測(cè)算和確定的工程造價(jià)建立單位或建立單位委托的咨詢(xún)?nèi)嗽O(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)人建立單位或咨詢(xún)?nèi)撕驼袠?biāo)單位買(mǎi)賣(mài)構(gòu)成施工單位編制，建立單位審查建立單位編制，主管部門(mén)審查逐漸控制，由粗到細(xì)1.2 工程造價(jià)概預(yù)算的分類(lèi)及作用1.根據(jù)建立階段的不同，建立工程概預(yù)算有以下的分類(lèi)1投資估算2設(shè)計(jì)概算3修正概算 4施工圖預(yù)算 5工程結(jié)算 6開(kāi)工決算 1.2 工程造價(jià)2.按編制對(duì)象分類(lèi)1單位工程概預(yù)算2單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算3建立工程總概算3.按工程承包合同結(jié)算方式分類(lèi)1固定合同總價(jià)概預(yù)算2單價(jià)合同概預(yù)算3本錢(qián)加酬金合同概預(yù)算1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向1.4.1工程造價(jià)管理的概念1工程造

18、價(jià)管理一是建立工程投資費(fèi)用管理，二是工程價(jià)錢(qián)管理。2建立工程投資費(fèi)用管理是為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目的，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。3工程價(jià)錢(qián)管理分兩個(gè)層次。在微觀層次上，是消費(fèi)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)錢(qián)信息的根底上，為實(shí)現(xiàn)管理目的而進(jìn)展的本錢(qián)控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)錢(qián)進(jìn)展管理和調(diào)控，以及經(jīng)過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)錢(qián)行為的系統(tǒng)活動(dòng)。1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向1.4.1 工程造價(jià)管理的分類(lèi)： 1、 全壽命周期造價(jià)管理 包含建立前期、建立期、運(yùn)用期及撤除期各個(gè)階段的

19、本錢(qián) 2、 全過(guò)程造價(jià)管理 覆蓋從工程決策謀劃到建立實(shí)施各個(gè)階段 3、 全要素造價(jià)管理 同時(shí)思索建造、工期、質(zhì)量、平安、環(huán)境本錢(qián)的控制 4、 全方位造價(jià)管理 工程參與各方政府主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢(xún)、施工共同參與2022/7/25業(yè)主設(shè)計(jì)單位承包單位監(jiān)理/咨詢(xún)?nèi)卦靸r(jià)、工期、質(zhì)量、平安消費(fèi)、環(huán)境、技術(shù)提高造價(jià)管理投資決策階段設(shè)計(jì)階段招招標(biāo)階段施工階段開(kāi)工驗(yàn)收階段保修期全過(guò)程造價(jià)管理撤除運(yùn)用階段政府全壽命期造價(jià)管理行業(yè)協(xié)會(huì)1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向1.4.1工程造價(jià)管理的概念 工程造價(jià)管理的根本內(nèi)容：合理確定和有效控制工程造價(jià)。 工程造價(jià)的合

20、理確定：在建立程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、開(kāi)工決算價(jià)。 工程造價(jià)的有效控制： 1、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建立全過(guò)程造價(jià)控制; 2、實(shí)施自動(dòng)控制; 3、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合工程建議書(shū)可行性研討初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工程招標(biāo)工程施工開(kāi)工驗(yàn)收投資規(guī)劃/估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算工程合同價(jià)錢(qián)工程結(jié)算工程決算控制控制控制控制控制控制工程造價(jià)的有效控制1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 1繼續(xù)深化全過(guò)程造價(jià)管理的內(nèi)涵 轉(zhuǎn)變觀念全過(guò)程不是各個(gè)階段的簡(jiǎn)單相加 注重工程管理按工程管理規(guī)律運(yùn)作咨詢(xún)工程 加強(qiáng)組織管理思索組織方式、人員配備對(duì)全過(guò)程造價(jià)管理的順應(yīng)性 留意界面管

21、理在各個(gè)階段的不同時(shí)點(diǎn)均能遵照全壽命期本錢(qián)管理思想 強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理加強(qiáng)工程的風(fēng)險(xiǎn)控制，力求所咨詢(xún)的工程是勝利的1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 建立工程的全面造價(jià)管理 2高度注重全要素造價(jià)管理任務(wù)職能工程造價(jià)管理不只是工程計(jì)價(jià)；任務(wù)范圍不僅僅要關(guān)注工程建造本錢(qián)，也要關(guān)注工期、質(zhì)量、平安、環(huán)境和技術(shù)提高對(duì)工程造價(jià)的影響。實(shí)施以工程造價(jià)管理為 中心的多目的工程管理。 1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 2高度注重全要素造價(jià)管理 1工程造價(jià)不是一個(gè)固定值，有諸多影響要素。 要從建立工程工程全壽命期實(shí)際為根底，特別關(guān)注各管理要素對(duì)工程造的影響，協(xié)同各管理主體，進(jìn)展工程的集成管理。 我們要做的是建議一個(gè)合理的方

22、案，經(jīng)過(guò)自動(dòng)控制，保證建立工程的勝利，減少失誤，確定一個(gè)合理的造價(jià)。 1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 2高度注重全要素造價(jià)管理 2注重工程質(zhì)量與工程造價(jià)的關(guān)系 一個(gè)合格的工程必需包括：直接本錢(qián)合理的人工、資料、施工機(jī)械耗費(fèi)和控制本錢(qián) 控制本錢(qián)=預(yù)防本錢(qián)+鑒定本錢(qián) 預(yù)防本錢(qián)是指為了防止工程質(zhì)量缺陷和偏向出現(xiàn)，保證工程質(zhì)量所支出的費(fèi)用。 鑒定本錢(qián)是指對(duì)工程本身以及對(duì)資料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)展鑒定所需的費(fèi)用。 質(zhì)量問(wèn)題主要是直接本錢(qián)和控制本錢(qián)投入缺乏。 不合格工程將發(fā)生質(zhì)量損失本錢(qián)。1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 高度注重全要素造價(jià)管理3工期與造價(jià)工期T本錢(qián)C直接本錢(qián)間接本錢(qián)總本錢(qián)TLTOTN 工期本

23、錢(qián)曲線TL最短工期TO最優(yōu)工期TN正常工期繼續(xù)時(shí)間D直接本錢(qián)C直接本錢(qián)DLDN繼續(xù)時(shí)間直接本錢(qián)曲線1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 2高度注重全要素造價(jià)管理 4平安與造價(jià) 平安本錢(qián)是指為保證平安消費(fèi)而支出的一切費(fèi)用與因平安消費(fèi)問(wèn)題而產(chǎn)生的一切損失費(fèi)用的總和 平安保證本錢(qián)是指為保證和提高平安消費(fèi)程度而支出的費(fèi)用。 平安損失本錢(qián)是指建立工程因平安方面的問(wèn)題影響消費(fèi)或因平安程度不能滿足消費(fèi)需求，而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。 惡性平安事故主要是措施性費(fèi)用投入缺乏。 1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 2高度注重全要素造價(jià)管理 5環(huán)境與造價(jià)自然環(huán)境與社會(huì)環(huán)境) 環(huán)境本錢(qián)是指為了預(yù)防或者彌補(bǔ)工程建立對(duì)環(huán)境呵斥的影響，而在

24、工程實(shí)施過(guò)程 中所采取的或被要求采取的措施的本錢(qián)，以及為到達(dá)環(huán)保目的和實(shí)現(xiàn)環(huán)保要求而付出的一切費(fèi)用總和。此外還包括社會(huì)環(huán)境本錢(qián)，是指為了建立工程與所建地域的社會(huì)環(huán)境相協(xié)調(diào)、交融，而在工程實(shí)施和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所采取的或被要求采取的措施的本錢(qián)。6技術(shù)提高與造價(jià)技術(shù)提高是指按照可繼續(xù)開(kāi)展原那么，推進(jìn)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、工程建立行業(yè)、施工技術(shù)和社會(huì)的技術(shù)提高，所支出的本錢(qián)或費(fèi)用。1.3工程造價(jià)管理及其開(kāi)展方向 (3) 有選擇地開(kāi)展全壽命期造價(jià)管理 全壽命期造價(jià)管理是指對(duì)建立工程工程的謀劃決策、建立實(shí)施、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的一切本錢(qián)進(jìn)展的全面分析和管理。 全壽命期造價(jià)管理主要作為一種實(shí)現(xiàn)建立工程全壽命期造價(jià)最小化的指點(diǎn)思想，指點(diǎn)投資決策、設(shè)計(jì)方案的選擇、施工本錢(qián)的控制。 在建立工程全面造價(jià)管理體系中，全壽命期造價(jià)管