RF-SJ-ZY-04-F04 機(jī)電專業(yè)圖紙審查標(biāo)準(zhǔn)及要點(diǎn)(1)

1、安裝（機(jī)電類）圖紙審查要點(diǎn)審查依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及地方標(biāo)準(zhǔn)，方案（初步）設(shè)計審批文件。審圖基本原則：強(qiáng)弱電、水、暖、煤、消防等設(shè)備、管線安裝位置設(shè)計合理、美觀且相互之間及與建筑、結(jié)構(gòu)圖紙不相矛盾。各專業(yè)審查要點(diǎn)強(qiáng)電專業(yè)審查要點(diǎn) 總體圖紙布局、電站、管位布置合理，管材選用合理。用電設(shè)計容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求。檢查每層的電表或配電箱的設(shè)計有否遺漏,漏電保護(hù)器是否設(shè)置,水泵房設(shè)安全電壓照明及插座。校對設(shè)計說明和材料明細(xì)表，審查是否有錯漏。動力與照明線路必須分開，室內(nèi)電器插座開關(guān)布置、走線合理、規(guī)范。校對高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖，校對所有平面圖的設(shè)計。防雷系統(tǒng)的設(shè)計是否遺漏。水泵、空

2、調(diào)設(shè)備、風(fēng)機(jī)等的配電量需要滿足選用設(shè)備的功率。商場、物業(yè)用房、會所、電梯基坑、地下室集水井的排水泵等均應(yīng)有獨(dú)立的防觸電漏電保護(hù)器。校對每住宅需用電氣設(shè)備的布局（如照明、空調(diào)、電視）與門框、櫥柜、龍頭等位置的標(biāo)高和間距關(guān)系。電纜溝的設(shè)計是否符合規(guī)范要求。對建筑專業(yè)所須開洞、預(yù)埋的都須在圖中交代清楚，并要注明標(biāo)高和尺寸。各插座應(yīng)設(shè)置在墻磚或地磚中央，各開關(guān)及插座位置須配合精裝修要求。疏散指示照明與消防批準(zhǔn)逃生路線是否相符。對設(shè)備各供電考慮就地控制，以但是后運(yùn)行及管理維護(hù)。 特殊用房如煤氣表房對照明及開關(guān)要求。弱電專業(yè)審查要點(diǎn)是否設(shè)固話、網(wǎng)絡(luò)通訊總機(jī)房。除特殊要求外，進(jìn)住宅每戶的電話線為二路4芯線或

3、一根5類線，設(shè)二個電話終端盒位于主臥及客廳；網(wǎng)絡(luò)寬帶每戶進(jìn)一路線，在最遠(yuǎn)處安裝電腦終端面板。校對寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖（電視監(jiān)按系統(tǒng)、家庭防盜報警系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）、有線電視系統(tǒng)圖及背景音樂系統(tǒng)等弱電圖?？梢晿怯顚χv訪客系統(tǒng)的的進(jìn)戶線管應(yīng)為滿足規(guī)范和使用要求，對講系統(tǒng)與報警系統(tǒng)分開。首二層設(shè)單元防盜系統(tǒng)并接至監(jiān)控中心，并視需要要求各房間（含衛(wèi)生間、廚房）獨(dú)立設(shè)防區(qū)。有線電視在整個住宅小區(qū)設(shè)5機(jī)房，在主臥、客廳、書房等房間設(shè)置有線電視插座。水箱水位與水泵開關(guān)的聯(lián)動控制。安防控制中心應(yīng)與110報警聯(lián)網(wǎng)?？照{(diào)主機(jī)及泵的聯(lián)動；空調(diào)機(jī)房的BAS控制。校對設(shè)計說明和材料明細(xì)表，

4、是否有錯、漏。給排水專業(yè)審查要點(diǎn)對用水設(shè)計量與供水公司批準(zhǔn)的供水總量是否有差異。校核水泵房的大小及水泵的臺數(shù)是否符合工藝及規(guī)范要求；給水管供水量及管道走向、管材管徑要滿足最不利點(diǎn)供水壓力需要。進(jìn)水管的直徑應(yīng)按最大用水量和揚(yáng)程的高度進(jìn)行設(shè)計，但要考慮餐飲面積的增多。校對水箱的設(shè)計及容量是否符合規(guī)范及供水公司要求。屋面排水斗的設(shè)計和排水量是否符合規(guī)范要求。各餐飲店是否設(shè)獨(dú)立隔油池，注意其位置、數(shù)量及標(biāo)高。污水處理系統(tǒng)或直排簡易處理裝置是否設(shè)置。如有取直排方式，井位置須考慮避免臭氣有可能溢出時，影響住戶。熱水管道主管應(yīng)明敷，不容許暗藏在混凝土或找平層內(nèi)。當(dāng)設(shè)計采用大容積（100公升）儲水式熱水器時，

5、應(yīng)考慮土建及安裝要求。生活水泵房、儲水池周圍10米之內(nèi)不得有污水池等污染源；2米之內(nèi)不得有污水管道；儲水池頂部距離屋頂大于80；儲水池排污管單獨(dú)設(shè)置，不能與取水管或溢流管連通等。校對各層平面圖和所有系統(tǒng)圖，特別是位置、數(shù)量、管徑、標(biāo)高及坡度是否符合規(guī)范，是否與其它管道相碰，是否與結(jié)構(gòu)梁相碰。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度。凡有穿梁洞及預(yù)埋套管處都須在圖中表示。排水主立管不應(yīng)在住宅轉(zhuǎn)向及避免在商業(yè)單元內(nèi)轉(zhuǎn)向。彎頭應(yīng)采用鋼管。核對甲供設(shè)備、管材及器具選擇如水泵房功率、流量及揚(yáng)程參數(shù)與設(shè)計要求是否相符。所有雨/污/廢水管盡量不要經(jīng)過客/飯廳、臥室。否則須適當(dāng)處理，特別是噪聲問題。廚房排水橫干管、排水立管

6、的位置設(shè)置是否合適，是否存在立管離墻過遠(yuǎn)或則衛(wèi)生器具安裝或使用不便情況。雨水管是否存在和結(jié)構(gòu)梁打架的現(xiàn)象，雨水立管的位置是否合理，主要是和門的關(guān)系。排水、供水管是否設(shè)有足夠的維修空間，維修門位置是否合理。暖通專業(yè)審查要點(diǎn)大堂的空調(diào)型式，大堂空調(diào)電源及冷凝水排放?？照{(diào)室外機(jī)擱板的大小、位置、高低與建筑配合，避免對著鄰家窗，是否考慮護(hù)欄。考慮室外機(jī)安裝方法和維修的可行性及安全性。分析室外空調(diào)散熱器組或冷卻塔組的噪聲對周邊建筑及居民的影響，并設(shè)計及配置降噪措施以符合環(huán)保要求。分體機(jī)冷媒管不得大于5M，核對保溫選用材料。進(jìn)排風(fēng)百頁避免在主立面及中庭墻身。住宅起居室空調(diào)總量大于2匹時應(yīng)采用立式空調(diào)。室內(nèi)機(jī)的插座、冷凝接水品及冷媒孔的位置；室內(nèi)機(jī)是否與家具位沖突。風(fēng)管的風(fēng)口及閥門數(shù)量是否遺漏。埋墻冷凝水立管采用鍍鋅管及接口支管應(yīng)采取措施防止雜物進(jìn)入主管。核對甲供設(shè)備如冷卻塔、鍋爐、冷凍機(jī)與設(shè)計有無沖突。其它安裝類專業(yè)審查內(nèi)容各機(jī)電主管應(yīng)隱蔽在管井內(nèi)，除在服務(wù)陽臺及機(jī)房等勤區(qū)域。主立面避免有外露管道，影響建筑美觀。機(jī)電管道在標(biāo)準(zhǔn)層電梯