平層住宅小面積戶型產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)資料2019

1、融信集團(tuán)第四事業(yè)部FULL House戶型大賽參賽單位：UA尤安設(shè)計(jì)日期：2019.08.28我們?cè)?jīng)做過(guò)的產(chǎn)品研發(fā)內(nèi)部研發(fā)：戶型五步法秘籍外部研發(fā)：保利二代居內(nèi)部研發(fā)：家政女王外部研發(fā)：金茂綠建科技住宅內(nèi)部研發(fā)：用戶訴求的物化外部研發(fā)：綠地經(jīng)典戶型升級(jí)任務(wù)書(shū)解讀D洋房（511F）1T2三房?jī)蓮d兩衛(wèi)90以下邊戶（拼接端）三房?jī)蓮d兩衛(wèi)110邊戶E洋房（511F）1T2（3+1）房?jī)蓮d兩衛(wèi)（可橫廳）125邊戶（拼接端）四房?jī)蓮d兩衛(wèi)（橫廳）135邊戶面積段偏小房間數(shù)較多以剛需和改善型為主華中華北地區(qū)設(shè)計(jì)主題Family 家庭 Utility 實(shí)用 Love 熱愛(ài) Life 生活 以人文關(guān)懷為核心通用

2、天津、太原、鄭州二次網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)問(wèn)卷調(diào)研 STEP2(部分問(wèn)卷及回答）通過(guò)我們之前大量的問(wèn)卷調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)小面積戶型的客戶也特別重視精神空間！設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)思路小面積段的剛需產(chǎn)品如何體現(xiàn)人文關(guān)懷？小面積段的剛需產(chǎn)品如何制造豪宅體驗(yàn)？小面積段的剛需產(chǎn)品如何充分利用空間？靈魂三問(wèn)設(shè)計(jì)思路價(jià)格：319800 RMB寶馬mini coopers價(jià)格：20000 RMB左右拖拉機(jī)車內(nèi)空間較小車內(nèi)空間很大從車得到的靈感設(shè)計(jì)思路好看精神空間實(shí)用提出關(guān)鍵詞方案說(shuō)明別墅氣質(zhì)，平層豪宅，打造寶馬5系的別墅級(jí)平層住宅產(chǎn)品簡(jiǎn)述：隨著時(shí)代的進(jìn)步，大家對(duì)居住品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，如何在有限的面積內(nèi)將傳統(tǒng)的戶型升級(jí)，是社會(huì)一直在

3、探討的話題?？臻g凝固著人的需求、情感與審美，把這些傳遞給一代又一代的人。通過(guò)我們大量的數(shù)據(jù)調(diào)研，我們推出的全新系列住宅產(chǎn)品，在滿足全家人所需的情況下，打造出寶馬5系的別墅級(jí)平層住宅，讓家里有更多的精神空間，讓家充滿愛(ài)。寶馬3系入門(mén)級(jí)，價(jià)格低，配置經(jīng)濟(jì)寶馬5系行政級(jí)，舒適型，配置較好寶馬7系旗艦級(jí)，豪華型，配置奢華方案說(shuō)關(guān)入戶雙動(dòng)線儀式對(duì)景玄關(guān)家政間收納玄關(guān)餐廚中西雙廚無(wú)煙廚房餐邊柜客廳真寬廳寵物空間兒童閱讀角生活陽(yáng)臺(tái)臥室主臥步入式衣帽間老人套臥產(chǎn)品特色生活空間配置表產(chǎn)品E 套內(nèi)建筑面積陽(yáng)臺(tái)面積（一半）標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積戶型建筑面積得房率E14+1房2廳2.5衛(wèi)1215.1

4、9272.59137.68 87.88%E23+1房2廳2.5衛(wèi)108.085.29122.98 E1E2方案A居住之美135邊套戶型戶型E1戶型配置：4+1房2廳2廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積121客群定位：70后夫婦二孩家庭老人常住家里有寵物戶型特點(diǎn)：生活軌跡與動(dòng)線儀式對(duì)景玄關(guān)便捷收納玄關(guān)家政洄游動(dòng)線全家人的復(fù)合型客廳BLPDK一體大空間中西雙廚兒童客廳寵物客廳南北雙陽(yáng)臺(tái)私享舒適套房可變雙兒房老人套房豪華主臥套房生活軌跡與動(dòng)線儀式對(duì)景玄關(guān)：讓僅135平的家也有別墅的儀式感便捷收納玄關(guān)：玄關(guān)不僅好看而且實(shí)用家政洄游動(dòng)線：雙入戶解放家政，更提升居住品質(zhì)家政動(dòng)線歸家動(dòng)線洄游動(dòng)線對(duì)景玄關(guān)收納玄關(guān)123家政間

5、4生活陽(yáng)臺(tái)戶型E1全家人的復(fù)合型客廳BLPDK一體大空間：陽(yáng)臺(tái)+客廳+兒童區(qū)+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺(jué)對(duì)角線更長(zhǎng)，使得空間更完整，看起來(lái)更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質(zhì) 中西雙廚：寬敞舒適的中西廚空間 ，讓做飯不再寂寞兒童客廳：兒童閱讀角，培養(yǎng)兒童與家庭的親密感寵物客廳：寵物也有屬于自己的空間，家里不再亂糟糟南北雙陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)和家政陽(yáng)臺(tái)，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDKP寬廳可變戶型E1兒童閱讀角寵物客廳客廳12312750私享舒適套房可變雙兒房：兩個(gè)孩子住一起可以培養(yǎng)感情，當(dāng)只有一個(gè)孩子或者孩子想分開(kāi)住時(shí)可以分成兩個(gè)完整的房間老人套房：老人也有自己獨(dú)立的衛(wèi)生間，方便老

6、人起夜，體現(xiàn)人文關(guān)懷 豪華主臥套房：寬敞舒適的主臥擁有步入式衣帽間和女主人專享的化妝臺(tái)模式二：獨(dú)立兒童房模式一：兒童房+書(shū)房戶型E190017501000戶型E1對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品140平米與標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品對(duì)比3+1房2廳2衛(wèi)本案137.68平米4+1房2廳2.5衛(wèi)儀式對(duì)景玄關(guān)入戶雙動(dòng)線獨(dú)立家政間完整西廚墻真寬廳次臥套可分可合雙兒房多一完整房間本案優(yōu)勝點(diǎn)：儀式對(duì)景玄關(guān)！入戶雙動(dòng)線！家政體系！中西雙廚！父母套臥！多一房！方案A居住之美125邊套拼接戶型戶型E2戶型配置：3+1房2廳2廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積108客群定位：70后夫婦一孩家庭老人常住家里有寵物戶型特點(diǎn)：生活軌跡與動(dòng)線儀式對(duì)景玄關(guān)便捷收納玄關(guān)家政

7、洄游動(dòng)線全家人的復(fù)合型客廳BLPDK一體大空間中西雙廚兒童客廳寵物客廳南北雙陽(yáng)臺(tái)私享舒適套房聯(lián)動(dòng)兒童套房老人套房豪華主臥套房生活軌跡與動(dòng)線儀式對(duì)景玄關(guān)：讓僅125平的家也有別墅的儀式感便捷收納玄關(guān)：玄關(guān)不僅好看而且實(shí)用家政洄游動(dòng)線：雙入戶解放家政，更提升居住品質(zhì)對(duì)景玄關(guān)收納玄關(guān)123家政間4生活陽(yáng)臺(tái)家政動(dòng)線歸家動(dòng)線洄游動(dòng)線戶型E2全家人的復(fù)合型客廳BLPDK一體大空間：陽(yáng)臺(tái)+客廳+兒童區(qū)+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺(jué)對(duì)角線更長(zhǎng)，使得空間更完整，看起來(lái)更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質(zhì) 中西雙廚：寬敞舒適的中西廚空間 ，讓做飯不再寂寞兒童客廳：兒童閱讀角，培養(yǎng)兒童與家庭的親密感寵物客廳：寵物也有屬于自

8、己的空間，家里不再亂糟糟南北雙陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)和家政陽(yáng)臺(tái)，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDKP寵物客廳123寬廳可變兒童閱讀角客廳戶型E212750私享舒適套房聯(lián)動(dòng)兒童套房：兒童房可與主臥通過(guò)主衛(wèi)聯(lián)動(dòng)，方便父母與兒童建立親密的家庭感情，也方便兒童夜晚使用廁所。兒童房也可變?yōu)橹髋P套書(shū)房供主臥使用老人套房：老人也有自己獨(dú)立的衛(wèi)生間，方便老人起夜，體現(xiàn)人文關(guān)懷 豪華主臥套房：寬敞舒適的主臥擁有步入式衣帽間和女主人專享的化妝臺(tái)可變書(shū)房戶型E2戶型E2對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品125平米與標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品對(duì)比3+1房2廳2衛(wèi)本案122.98平米3+1房2廳2.5衛(wèi)儀式對(duì)景玄關(guān)入戶雙動(dòng)線獨(dú)立家政間完整西廚

9、設(shè)備墻真寬廳次臥套北向生活陽(yáng)臺(tái)主臥步入式衣帽間本案優(yōu)勝點(diǎn)：儀式對(duì)景玄關(guān)！入戶雙動(dòng)線！家政體系！中西雙廚！父母套臥！390027002900備注:標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品廚房和客衛(wèi)尺寸過(guò)大而次臥尺寸則偏小產(chǎn)品D注：戶型可拓展空間僅為陽(yáng)臺(tái)和飄窗，不考慮其他偷面積方式，產(chǎn)品均只考慮分體空調(diào)并已考慮保溫。套內(nèi)建筑面積陽(yáng)臺(tái)面積（一半）標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積戶型建筑面積得房率D13房2廳2.5衛(wèi)94.934.92210.28111.91 84.83%D23房2廳2衛(wèi)73.994.5487.22 D1D2方案A居住之美110邊套戶型戶型D1戶型配置：3房2廳1廚2.5衛(wèi)套內(nèi)面積95客群定位：80后夫婦一孩家庭老人常住戶型特點(diǎn)：生

10、活軌跡與動(dòng)線儀式對(duì)景玄關(guān)便捷收納玄關(guān)家政洄游動(dòng)線全家人的復(fù)合型客廳BLPDK一體大空間舒適廚房?jī)和喿x角南北雙陽(yáng)臺(tái)私享舒適套房可聯(lián)動(dòng)兒童房老人套房舒適主臥套房生活軌跡與動(dòng)線儀式對(duì)景玄關(guān)：讓僅110平的家也有別墅的儀式感便捷收納玄關(guān)：玄關(guān)不僅好看而且實(shí)用家政洄游動(dòng)線：雙入戶解放家政，更提升居住品質(zhì)家政動(dòng)線歸家動(dòng)線洄游動(dòng)線對(duì)景玄關(guān)收納玄關(guān)123家政間4生活陽(yáng)臺(tái)戶型D1全家人的復(fù)合型客廳BLPDK一體大空間：陽(yáng)臺(tái)+客廳+兒童閱讀角+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺(jué)對(duì)角線更長(zhǎng)，使得空間更完整，看起來(lái)更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質(zhì) 舒適廚房：寬敞舒適的廚房空間 ，餐廚空間內(nèi)設(shè)置了無(wú)煙廚房空間，解放廚房，讓餐廚

11、更加輕松兒童閱讀角：在110平的戶型里，我們?nèi)匀粸閮和癄?zhēng)取到了一米寬的兒童閱讀角的空間，讓兒童與家庭更好的溝通與成長(zhǎng)南北雙陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)和家政陽(yáng)臺(tái)，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDKP兒童閱讀角2戶型D134501000500012000客廳1私享舒適套房可聯(lián)動(dòng)兒童房：主臥與兒童房可分可合，兒童房也可作為主臥套書(shū)房供主臥使用老人套房：老人也有自己獨(dú)立的衛(wèi)生間，方便老人起夜，體現(xiàn)人文關(guān)懷 舒適主臥套房：舒適的主臥套，獨(dú)立主衛(wèi)三件套可變模式一兒童房與主臥聯(lián)動(dòng)可變模式二主臥套書(shū)房戶型D1戶型E2對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品105平米與標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品對(duì)比2+1房2廳2衛(wèi)本案111.91平米3房2廳2

12、.5衛(wèi)儀式對(duì)景玄關(guān)入戶雙動(dòng)線獨(dú)立家政間無(wú)煙廚房次臥套北向生活陽(yáng)臺(tái)1M兒童閱讀角本案優(yōu)勝點(diǎn)：儀式對(duì)景玄關(guān)！入戶雙動(dòng)線！家政體系！餐廳更舒適！父母套臥！方案A居住之美90邊套拼接戶型戶型D2戶型配置：3房2廳1廚2 衛(wèi)套內(nèi)面積74客群定位：80后夫婦一孩家庭老人常住戶型特點(diǎn)：生活軌跡與動(dòng)線步入式收納玄關(guān)全家人的復(fù)合型客廳BLDK一體大空間舒適廚房餐邊柜解放廚房南北雙陽(yáng)臺(tái)私享舒適套房可聯(lián)動(dòng)兒童房老人套房舒適主臥套房生活軌跡與動(dòng)線步入式收納玄關(guān)：在90平方的極小戶型里，我們?nèi)匀粻?zhēng)取到了擁有超大存儲(chǔ)量的玄關(guān)，不僅讓歸家有儀式感，也讓家里更整潔收納玄關(guān)戶型D2全家人的復(fù)合型客廳BLDK一體大空間：陽(yáng)臺(tái)+客廳+餐廳+廚房一體化公區(qū)視覺(jué)對(duì)角線更長(zhǎng)，使得空間更完整，看起來(lái)更大，讓平層的住宅也有別墅的氣質(zhì) 餐邊柜解放廚房：餐邊柜解放廚房，讓餐廚更加輕松南北雙陽(yáng)臺(tái)：觀景陽(yáng)臺(tái)和家政陽(yáng)臺(tái)，讓家里有更多的精神空間，提高家庭的品味與舒適度BLDK戶型D211200私享舒適套房可聯(lián)動(dòng)兒