市政工程計量與計價—市政工程造價原理

1、建筑設備工程市政工程計量與計價 （一）市政工程建筑產(chǎn)品的內(nèi)容與特點 1建設程序的概念和建設項目劃分2施工圖預算編制簡例4工程造價基本原理33工程量清單報價編制簡例35第一章 市政工程造價原理一、市政工程建筑產(chǎn)品的內(nèi)容1、提問：市政工程主要有哪些？市政工程：道路、橋涵護岸、隧道、地鐵、給水、排水、燃氣、供熱等市政管網(wǎng)工程的土建、管道、設備安裝工程第一章 市政工程造價原理市政工程建筑產(chǎn)品的內(nèi)容與特點 1二、市政工程建筑產(chǎn)品的特點（所有建筑工程的共性） 1、單件性2、固定性3、流動性 4、艱苦性第一章 市政工程造價原理一、工程建設程序的概念建筑安裝工程從決策、設計、施工到竣工驗收全過程必須遵守的有規(guī)

2、律的先后順序。插入項目全過程管理步驟 第一章 市政工程造價原理建設程序的概念和建設項目劃分2主要包括：1、可行性研究2、編制設計任務書3、編制設計文件4、組織施工5、竣工驗收，交付使用第一章 市政工程造價原理二、建設項目的劃分（提問）建設項目（機場路改建工程）單項工程（世紀立交橋）單位工程（路燈、排水）分部工程（路基、路面、人行道）分項工程（路基分級配碎石層、水泥穩(wěn)定層）第一章 市政工程造價原理一、工程造價的費用構成勞動價值：C+V+m(重點、任何產(chǎn)品價值=成本+利潤，成本=人工+機械+材料)第一章 市政工程造價原理工程造價基本原理331、直接費直接工程費措施費：文明施工、安全施工、冬雨期施工

3、、夜間施工、材料二次搬運、臨時設施等2、間接費：企業(yè)管理費和規(guī)費3、利潤4、稅金：營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加第一章 市政工程造價原理 當前，建筑產(chǎn)品價格主要有兩種表現(xiàn)形式，一是政府指導價，二是市場競爭價。用施工圖預算確定的工程造價屬于政府指導價；通過招投標實現(xiàn)的工程量清單報價屬于市場競爭價。第一章 市政工程造價原理二、確定工程造價的數(shù)學模型1、單位估價法（插入數(shù)學模型）2、實物金額法（插入數(shù)學模型）（老板用的土辦法）3、分項工程完全單價計算法（插入數(shù)學模型）第一章 市政工程造價原理 目前廣西三種確定工程造價方法：定額計價方法（98土建02市政02安裝）*單位估價法、工料機計價方法*實物

4、估價法、工程量清單計價方法*就是分項工程完全單價計算法（05土建裝飾園林07市政09安裝） 第一章 市政工程造價原理三、施工圖預算編制程序1、編制依據(jù)1）施工圖2）施工組織設計或施工方案（插入GBT 50326-2006 建設工程項目管理規(guī)范）3）預算定額4）地區(qū)材料預算材料5）費用定額和稅率6）施工合同 第一章 市政工程造價原理2、施工圖預算編制內(nèi)容（P7） 1）列出分項工程項目，簡稱列項；2）計算工程量；3）套用預算定額及定額基價換算；4）工料分析及匯總；5）計算直接費；第一章 市政工程造價原理6）材料價差調(diào)整；7）計算間接費；8）計算利潤；9）計算稅金；10）匯總為工程造價。第一章 市政

5、工程造價原理3、施工圖預算編制程序（插入圖1-1 P8） 要做好一份施工圖預算，必須做好一份施工組織設計第一章 市政工程造價原理四、工程量清單報價編制程序1、編制依據(jù)（具體內(nèi)容P7）1）工程量清單2）建設工程工程量清單計價規(guī)范3）施工圖4）消耗量定額5）工料機單價6）稅率及各項費率第一章 市政工程造價原理2、清單報價編制內(nèi)容（P8）1）計算計價工程量2）套用消耗量定額、計算工料機消耗量3）計算綜合單價4）計算分部分項工程量清單費第一章 市政工程造價原理5）計算措施項目費6）計算其他項目費7）計算規(guī)費8）計算稅金9）工程量清單報價第一章 市政工程造價原理3、工程量清單報價編制程序（插入圖1-2

6、P9） 同要做好一份施工圖預算一樣，做好一份工程量清單報價，必須做好一份施工組織設計第一章 市政工程造價原理（同心路教學例題1） 同心路K+400-K+640段規(guī)劃道路紅線寬20米，其中車行道8米，人行道5.6-9.05米。廢渣的外運，運距10KM。 桂林市2007年第4期信息價中粒式瀝青混凝土面層4cm 路長：240m路平石：490*350*120mm第一章 市政工程造價原理施工圖預算編制簡例401市政定額 單位估價法編制施工圖預算（插入01市政工程費用定額P6）插入同心路決算竣工圖中的標準斷面圖和青石板人行道及瀝青車行道結構圖第一章 市政工程造價原理一、計算工程量根據(jù)上述條件和01市政定額

7、，計算三項工程量1. 中粒式瀝青砼路面 機械攤鋪/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m22. 瀝青砼制作 中粒式瀝青砼 V=1752*0.0404=70.781 m33. 汽車運砼半成品 (瀝青砼)9000m內(nèi) V=1752*0.0404=70.781 m3第一章 市政工程造價原理二、計算定額直接費1.套用預算定額及定額基價換算插入01市政定額2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81 第一章 市政工程造價原理2. 定額直接費計算 根據(jù)上述計算的工程量項目套用01市政定額2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81計算定額直接費（插入同心路教學例

8、題1工程預算表格式1）第一章 市政工程造價原理材料指導價碎石540 34元/ m3石屑 34元/ m3石油瀝青 60-100# 3800元/噸柴 5820元/噸粗砂 108元/ m3煤 850元/噸木柴 350元/噸輕柴油 5820元/噸第一章 市政工程造價原理材料價差調(diào)整 把材料指導價輸入工料匯總表中的市場價中（插入同心路教學例題1工料匯總表）第一章 市政工程造價原理三、工程造價計算 程造價計算包括計算直接費、間接費、利潤和稅金先插入01市政費用定額P6市政工程費用計算程序P7市政工程定額費率明細、綜合費率（取費基數(shù)定額直接費）P12市政工程類別劃分表（續(xù)表3）根據(jù)上述表格和取費條件，計算路

9、面的工程造價（插入同心路教學例題1市政工程費用表）第一章 市政工程造價原理 本書上圖1-1施工圖預算編制程序是通用流程，具體到各地不同定額各有不同，例如書上表1-5（一）、（二）和本例題的市政工程費用表就可以看出有不同。 第一章 市政工程造價原理對于上例題我們用07市政消耗量定額（同心路教學例題1-1）同心路K+400-K+640段規(guī)劃道路紅線寬20米，其中車行道8米，人行道5.6-9.05米。廢渣的外運，運距10KM。桂林市2007年第4期信息價中粒式瀝青混凝土面層4cm 路長：240m路平石：490*350*120mm第一章 市政工程造價原理對于上例題我們用07市政消耗量定額 07市政消耗

10、量定額 工料機計價法編制施工圖預算（插入07市政技術交底P45建設工程工料機單價法計價程序表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.6）第一章 市政工程造價原理一、分部分項工程費用計價合計1.計算分部分項定額子目工程量 根據(jù)上述條件和07市政消耗量定額，計算三項工程量第一章 市政工程造價原理（1） 中粒式瀝青砼路面 機械攤鋪/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2（2） 瀝青砼制作 中粒式瀝青砼 V=1752*0.0404=70.781m3（3） 汽車運砼半成品 (瀝青砼)9000m內(nèi) V=1752*0.0404=70.781m3第一章 市政工程造價原

11、理2. 套用分部分項定額子目及定額基價換算插入07市政消耗量定額04020318、04020329、04080034、04080035。3.查找材料市場價格，計算定額子目綜合單價4.分部分項工程費用計價合計（插入同心路教學例題1-1分部分項工程費用表）第一章 市政工程造價原理二、措施項目工程費用計價合計1.計算技術措施定額子目工程量2. 套用技術措施定額子目及定額基價換算3.查找材料市場價格，計算技術措施定額子目綜合單價第一章 市政工程造價原理4. 技術措施費用計價小計5.查找其他措施費用相應費率，計算其他措施費用計價小計（插入同心路教學例題1-1措施項目費用表） 第一章 市政工程造價原理三、

12、其他項目費用計價合計四、查找相應費率，計算規(guī)費第一章 市政工程造價原理五、查找相應費率，計算稅金插入07費用定額P22-30其中管理費費率及利潤率用桂建標20085號文 根據(jù)上述表格和取費條件，計算路面的工程造價（插入同心路教學例題1-1單位工程費匯總表） 第一章 市政工程造價原理 對于上例題我們用07市政消耗量定額工程量清單計價 （同心路教學例題1-2）同心路K+400-K+640段規(guī)劃道路紅線寬20米，其中車行道8米，人行道5.6-9.05米。廢渣的外運，運距10KM。桂林市2007年第4期信息價第一章 市政工程造價原理工程量清單報價編制簡例35中粒式瀝青混凝土面層4cm 路長：240m路

13、平石：490*350*120mm（插入07市政技術交底P45建設工程工料機單價法計價程序表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.5） 第一章 市政工程造價原理1.認真分析工程量清單2.根據(jù)工程量清單計算定額子目工程量 根據(jù)上述條件和07市政消耗量定額，計算三項工程量第一章 市政工程造價原理（1） 中粒式瀝青砼路面 機械攤鋪/厚4cm S=240*（8-0.35*2）=1752m2（2） 瀝青砼制作 中粒式瀝青砼 V=1752*0.0404=70.781m3（3） 汽車運砼半成品 (瀝青砼)9000m內(nèi) V=1752*0.0404=70.781m3 第一章 市政工程造價

14、原理3. 套用定額子目及定額換算 插入07市政消耗量定額04020318、04020329、04080034、04080035。4.查找材料市場價格，計算定額子目綜合單價及清單綜合單價第一章 市政工程造價原理5.分部分項工程量清單計價合計（插入同心路教學例題1-2分部分項工程量清單綜合單價分析表）第一章 市政工程造價原理二、措施項目工程費用計價合計1.認真分析措施項目清單2.計算技術措施定額子目工程量3. 套用技術措施定額子目及定額換算4.查找材料市場價格，計算技術措施定額子目綜合單價及清單單價第一章 市政工程造價原理5. 技術措施費用計價小計6.查找其他措施費用相應費率，計算其他措施費用計價

15、小計（插入同心路教學例題1-2技術措施工程量清單綜合單價分析表、技術措施項目清單與計價表、其他措施項目清單與計價表）第一章 市政工程造價原理三、其他項目費用計價合計 （插入同心路教學例題1-2其他項目清單與計價項目匯總表）四、查找相應費率，計算規(guī)費 第一章 市政工程造價原理五、查找相應費率，計算稅金（插入同心路教學例題1-2規(guī)費、稅金項目清單與計價表）插入07費用定額P22-30其中管理費費率及利潤率用桂建標20085號文根據(jù)上述表格和取費條件，計算路面的工程造價。（插入同心路教學例題1-2單位工程費匯總表）第一章 市政工程造價原理 對比一下07消耗量定額工料機單價法計價和工程量清單計價的結果

16、是一樣的。第一章 市政工程造價原理第二章 市政工程定額編制定額的基本方法1預算定額的特性2勞動定額編制4預算定額的編制原則33材料消耗定額編制35第二章 市政工程定額機械臺班定額編制6預算定額編制7市政工程預算定額應用9預算定額編制實例38編制定額的常用方法：P18一、技術測定法（在實際工作中用的最多的方法，例如炮機拆除片石擋墻，一個臺班拆除多少片石擋墻，80方/臺班，炮機臺班4000元/臺班4000元/臺班80方/臺班=50元/方）第一章 市政工程定額編制定額的基本方法1二、經(jīng)驗估計法三、統(tǒng)計計算法四、比較類推法第一章 市政工程定額定額的三個特性：P191、科學性2、權威性3、群眾性第一章

17、市政工程定額預算定額的特性2編制原則：P201、平均水平原則2、簡明適用原則第一章 市政工程定額預算定額的特性編制原則3一、勞動定額的表現(xiàn)形式及相互關系產(chǎn)量定額和時間定額是勞動定額兩種不同的表現(xiàn)形式，他們之間是互為倒數(shù)的關系時間定額*產(chǎn)量定額=1第一章 市政工程定額勞動定額編制4二、時間定額與產(chǎn)量定額的特點1、時間定額：數(shù)量直觀、具體，易于理解，適用于向工人班組下達生產(chǎn)任務；2、產(chǎn)量定額：不同的工作內(nèi)容有共同的時間單位，可加性，適用于勞動計劃的編制和統(tǒng)計完成任務情況。第一章 市政工程定額三、勞動定額編制方法（插入P21）實際工作中的運用（炮機機手的勞動定額計算）炮機機手的產(chǎn)量定額：80m3/工

18、日炮機機手的時間定額=1/產(chǎn)量定額=0.0125工日/ m3第一章 市政工程定額第一章 市政工程定額材料消耗定額編制5一、材料消耗量定額包括：直接耗用于建筑安裝工程上的構成工程實體的材料不可避免產(chǎn)生的施工廢料不可避免的材料施工操作損耗第一章 市政工程定額舉例火車始發(fā)站站前廣場磚鋪設的材料消耗當時每完成100m2廣場磚，損耗5 m2廣場磚材料。損耗率=損耗量/凈用量=5/100=5%總消耗量=凈用量*（1+損耗率）=100*(1+5%)=105損耗率=損耗量/總消耗量=5/105=4.76%第一章 市政工程定額凈用量定額與消耗量定額之間的關系（插入P22）二、砌體材料用量計算方法（插入P23示意

19、圖、公式、計算量）第二章 市政工程定額機械臺班定額編制（自學）6預算定額編制（自學）7預算定額編制實例（自學）38第二章 市政工程定額一、市政工程預算定額的組成由說明部分、工程量計算規(guī)則、定額正文和附錄等內(nèi)容組成（拿本定額演示）插入表2-6 P33定額基價（插入P34）市政工程預算定額應用 9第二章 市政工程定額二、市政工程預算定額應用（用同心路來舉例）土方工程 干、濕土的劃分首先以地質勘察資料為準，含水率25%為濕土；或以地下常水位為準，常水位以上為干土，以下為濕土。挖濕土時，人工和機械乘系數(shù)1.18。第二章 市政工程定額1.例2-10人工挖溝槽，二類濕土，4m深，求定額基價（插入01市政定

20、額上冊P6）解01市政定額1-5定額換算定額基價=1024.26*1.18=1208.63元/m3 機械挖土方中如需人工輔助開挖（包括切邊、修整底邊），機械挖土按實挖土方量計算，人工挖土土方量按實套相應定額乘以系數(shù)1.5。第二章 市政工程定額2.人工配合機械挖溝槽土方，二類濕土，4m深，求定額基價解01市政定額1-5定額換算 定額基價=1024.26*1.18*1.5=1812.94元/m3第二章 市政工程定額（二）道路工程例級配碎石路面17cm，求定額基價（插入01市政定額上冊P301）解01市政定額補2-24 補2-25 定額基價=729.81+75.57*8=1334.37元/m2第二章

21、 市政工程定額例1000 m2水泥穩(wěn)定層20cm路面,5%水泥含量，求定額基價（插入01市政定額上冊P320、P321、P324）解01市政定額補2-24 補2-25、補2-91、補2-92、補2-110定額基價=15989.75+1056.98*5+990.53+66.61*5+1082.63=23680.86元1000/m2第二章 市政工程定額橋涵工程(要填加例題2-19)排水工程(要填加例題2-23)（01定額單位估價法才要計算定額基價，消耗量定額工料機和工程量清單是不計定額基價的）第二章 市政工程定額材料消耗定額編制5一、材料消耗量定額包括：直接耗用于建筑安裝工程上的構成工程實體的材料不可避免產(chǎn)生的施工廢料不可避免的材料施工操作損耗概述1人工單價確定2機械臺班單價確定4材料單價確定33第三章 工程單價 概述1第三章 工程單價 定額基價=人工費+材料費+機械費人工費=定額工日數(shù)*人工單價材料費=（定額材料用量*材料單價）機械費=（定額機械臺班用量*機械臺班單價）人工單價確定2第三章 工程單價 人工單價一般包括基本工資、工資性補貼、及有關保險費等 為什么列為重點，公路預算、水電預算是可以自己確定人工單價的。人工單