工程投標(biāo)報價計(jì)算講義(共44頁)

1、第四章 工程投標(biāo)報價計(jì)算 工程投標(biāo)報價計(jì)算，也稱為算標(biāo)，是投標(biāo)工作最主要的組成部分，是一項(xiàng)嚴(yán)肅認(rèn)真的關(guān)鍵工作，它直接關(guān)系到投標(biāo)的成敗和實(shí)施工程的盈虧，因此，必須認(rèn)真對待。 算標(biāo)所持心態(tài)很重要，不要心存僥幸，也不要層層加碼，必須認(rèn)真細(xì)致，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。 國際工程公司一般都有一套根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和習(xí)慣總結(jié)出來的算標(biāo)方法、程序和報價結(jié)構(gòu)體系，如單價分析法、系數(shù)法、類比法，或者幾種方法混合運(yùn)用等。第一節(jié) 投標(biāo)報價編制程序 投標(biāo)報價（標(biāo)價）編制程序， 可分為三個階段：標(biāo)價計(jì)算準(zhǔn)備階段；報價單計(jì)算編制階段；準(zhǔn)備與報送投標(biāo)文件階段。 一、標(biāo)價計(jì)算準(zhǔn)備階段 熟悉招標(biāo)文件；各項(xiàng)調(diào)查研究；參加標(biāo)簽會議。 二、報價單計(jì)算編

2、制階段 核算工程量；制定進(jìn)度計(jì)劃和施工方案；工日、材料、設(shè)備基礎(chǔ)單價計(jì)算；分包工程詢價；分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算和各子項(xiàng)細(xì)目單價分析；按工程量表細(xì)目計(jì)算和匯總標(biāo)價；標(biāo)價分析和投標(biāo)報價決策； 編制正式工程報價單。 三、準(zhǔn)備與報送投標(biāo)文件階段 撰寫投標(biāo)致函（投標(biāo)申請書）；整理裝訂投標(biāo)書；辦理銀行投標(biāo)保函；報送投標(biāo)文件。 第二節(jié) 核算工程量和制定施工方案 工程投標(biāo)報價工作，首先是核算工程量，其次是制定施工進(jìn)度計(jì)劃和確定施工方案。工程量不僅是計(jì)算標(biāo)價的依據(jù)，也是今后施工過程中核定每一分項(xiàng)工程付款的依據(jù)。施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，也不僅是業(yè)主評價投標(biāo)人能否如期完成施工任務(wù)的主要技術(shù)資料，也直接關(guān)系到工程的成本，即標(biāo)價

3、。一 、核算工程量（一）核算工程量的含義 工程量核算是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件給出的施工圖紙對工程量表給出的工程量進(jìn)行核對，以甄別招標(biāo)文件給出的工程量是否有誤或遺漏。單價合同的承包商通常需要對業(yè)主給出的工程量進(jìn)行復(fù)核。 在核算過程中，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主給出的工程量誤差較大或漏項(xiàng)時，仍不能改動，只可以在投標(biāo)致函中予以說明，聲明“施工結(jié)算應(yīng)按實(shí)際工程量計(jì)算”，仍需按給出的工程量報價。 工程量核算的另一種情況是工程量的全新計(jì)算。即招標(biāo)文件沒有給出工程量表，只給出了施工圖紙，需要投標(biāo)人根據(jù)圖紙計(jì)算編制工程量表。 總價合同通常需要承包商自己計(jì)算列出工程量表。 上述兩種情況如果有誤，對承包商都會帶來不利的后果，增加風(fēng)

4、險。（二）工程量表細(xì)目劃分 工程量表，也叫工程量清單，是工程項(xiàng)目施工內(nèi)容的分解表，是按施工工藝將工程項(xiàng)目分解成相對獨(dú)立的，附有計(jì)量單位和數(shù)量的施工（工作）子項(xiàng)，將其匯總所形成的表。 工程量表中的細(xì)目劃分和工程量的計(jì)算方法，目前世界上還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，不同的咨詢公司有不同的做法。目前在國際上影響比較大的是英國制定的建筑工程計(jì)算原則（國際通用）和建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)方法。兩者的內(nèi)容基本是一致的。后者較前者更為詳盡。 算標(biāo)中弄清楚工程量表中每個細(xì)目的內(nèi)容至關(guān)重要。（三）工程量分類匯總 在計(jì)算出工程量表中的細(xì)目工程量之后，為了對承建工程項(xiàng)目的規(guī)模有一個全面清楚的概念，通常要按工程量大類（大 項(xiàng)）匯總主要的工

5、程量。土建工程項(xiàng)目主要工程量匯總分類大致如下：1、建筑面積。國外沒有建筑面積作為工程量計(jì)量單位一說。這一項(xiàng)匯總主要是用于內(nèi)部比較分析。 2、土方工程。可按總挖方量、填方量、余方量、缺方量統(tǒng)計(jì)匯總。還可進(jìn)一步按石方量、一般土方量、軟土方量、淤泥方量匯總。特別注意的是要弄清業(yè)主是按實(shí)方量付款，還是按虛方量付款。 3、鋼筋混凝土工程。可按現(xiàn)澆素混凝土、鋼筋混凝土，預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件統(tǒng)計(jì)匯總。并匯總鋼筋量，模板數(shù)量。 4、砌筑工程。可按石砌體、空心磚砌體和粘土磚砌體統(tǒng)計(jì)匯總。 5 鋼結(jié)構(gòu)工程 ?？砂粗黧w承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)匯總。 6 門窗工程?？砂翠撻T窗、木門窗、鋁門窗以件數(shù)或面積統(tǒng)計(jì)匯總。 7

6、木作工程。可按木結(jié)構(gòu)、木屋面、木地面、木裝飾分別統(tǒng)計(jì)?？梢悦娣e統(tǒng)計(jì)匯總。 8 裝飾工程?？砂锤黝悏γ?、地面和吊頂分別統(tǒng)計(jì)，以面積統(tǒng)計(jì)匯總。 9 設(shè)備及安裝工程。可按升降電梯、扶手電梯、工藝設(shè)備分別統(tǒng)計(jì)，以臺或噸位統(tǒng)計(jì)匯總。 10 管道安裝工程?？砂垂┡潘?、通風(fēng)、通暖和各種工業(yè)管道分別統(tǒng)計(jì)，以延長米統(tǒng)計(jì)匯總。 11 電氣安裝工程 。電纜、電線、電器統(tǒng)計(jì)匯總，以米統(tǒng)計(jì)。 12 其他。 二、制定施工進(jìn)度計(jì)劃（一）制定施工進(jìn)度計(jì)劃的原則 1、總工期必須滿足招標(biāo)文件的要求； 2、有利于均衡安排勞動力，盡可能避免現(xiàn)場勞動力數(shù)量急劇增減（涉及臨時性設(shè)施建設(shè)）； 3、有利于充分有效地利用機(jī)械設(shè)備，減少機(jī)械設(shè)備

7、占用周期（涉及機(jī)械設(shè)備費(fèi)用）； 4、盡可能降低流動資金的占用用量。（二）制定施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù) 制定施工進(jìn)度的依據(jù)有：施工內(nèi)容；設(shè)計(jì)圖紙；技術(shù)規(guī)范；工程量大?。蝗肆蜋C(jī)械設(shè)備資源；工作的先后順序；現(xiàn)場施工條件；竣工日期。（三）施工進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容 1、工期。開工時間至交付工程的時間。對于可分批分期竣工交付的工程，應(yīng)列明分期交付的時間和分批交付的數(shù)量； 2、各項(xiàng)主要工程施工開始時間和結(jié)束時間，以房屋建筑為例； 3、主要工序相互銜接安排。三、擬定施工方案 施工方案通常包括以下內(nèi)容：（一） 施工方法 施工方法是施工方案中最為重要的內(nèi)容。在工程施工中，具體工程的施工作業(yè)都有不同的施工方法，如大面積開挖工

8、程中地下水位的降低、混凝土工程中的混凝土的獲取、安裝工程中的起吊等。 1、選定原則 保證工程質(zhì)量，按期完成工程進(jìn)度，節(jié)約設(shè)備費(fèi)用，降低勞動成本。 2、選擇依據(jù) 分項(xiàng)工程的工程量大小、施工周期、合同技術(shù)規(guī)范、施工條件和其他一些條件。（二）施工設(shè)備獲取 根據(jù)確定的施工方法，選擇相應(yīng)的施工機(jī)具設(shè)備，計(jì)算出所需數(shù)量和使用周期，確定設(shè)備獲取方式。獲取方式有：新購、調(diào)進(jìn)或租賃。（三）工程承建方式 施工方案中要包括，承包商自己組織施工的部分和分包出去的部分。（四）勞工的數(shù)量、來源及進(jìn)場的時間 用概略指標(biāo)估算出參與施工的人員數(shù)量。包括外籍勞工、當(dāng)?shù)貏诠?、直接勞工、間接性勞工和臨時性勞工等。（五）大宗建筑材料的

9、數(shù)量、來源與進(jìn)場時間 也用概略指標(biāo)估算出土木工程中的大宗建筑材料的用量。如石料、砂，可根據(jù)用量確定來源，來源可以是承包商自己 開采，也可以是外購。材料的進(jìn)場涉及材料的儲存和保管等問題。（六）現(xiàn)場生產(chǎn)與生活供電和供排水設(shè)施 （七）運(yùn)輸工具的數(shù)量與來源（八）特殊條件下施工保障措施 如水下施工如何防止水滲透措施，地下施工如何降低地下水位措施，冬季施工、雨季施工的保證措施等。 需要特別注意的是，施工方案中的各種數(shù)字是按匯總工程量和概略定額估算得出的，在計(jì)算標(biāo)價的過程中，需要按陸續(xù)計(jì)算出來的詳細(xì)數(shù)字予以修改、補(bǔ)充和訂正。第三節(jié) 標(biāo)價組成分析 標(biāo)價是標(biāo)書中最重要的內(nèi)容，在國際工程招投標(biāo)中，尤其是世界銀行和

10、亞洲銀行貸款工程項(xiàng)目，都實(shí)行“最低標(biāo)價優(yōu)先中標(biāo)原則”。因此標(biāo)價高低直接決定著投標(biāo)者能否中標(biāo)。另外，標(biāo)價是否合理，也決定承包商承包的項(xiàng)目能否盈利或在標(biāo)價范圍內(nèi)能否完成工程項(xiàng)目。 標(biāo)價的組成，或標(biāo)價的構(gòu)成包括以下各項(xiàng)費(fèi)用： 一、工程直接費(fèi)用 是指直接用于工程項(xiàng)目建造施工的費(fèi)用，或是指凝固在建造工程中的物化勞動和活勞動支出的費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具設(shè)備費(fèi)。（一） 人工費(fèi) 又稱為勞務(wù)費(fèi)，是指支付給作業(yè)勞務(wù)人員的費(fèi)用，包括工資、津貼和各種費(fèi)用?；畛杀尽＃ǘ?材料設(shè)備費(fèi) 材料設(shè)備費(fèi)除了成交價格外，還包括物流費(fèi)用和稅賦等。 設(shè)備是指作為工程項(xiàng)目本身組成部分的設(shè)備，如電梯、設(shè)備裝置等。（三） 施工機(jī)具

11、費(fèi)用 是指施工機(jī)具的使用費(fèi)和折舊分?jǐn)傎M(fèi)用。這些機(jī)具設(shè)備在工程完工后，不構(gòu)成業(yè)主的固定資產(chǎn)。包括兩部分： 1、固定費(fèi)用（1）折舊費(fèi)；或（2）租賃費(fèi)； 2、運(yùn)行費(fèi)用（1）安裝拆卸費(fèi)；（2）修理費(fèi)用；（3）燃料費(fèi)；（4）操作人員工資。 二、工程間接費(fèi) 是指直接費(fèi)用以外的為了工程承包實(shí)施所支出的費(fèi)用。間接費(fèi)用的項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行刪減合并。通常包括以下項(xiàng)目內(nèi)容：（一）投標(biāo)費(fèi)用 包括招標(biāo)文件購買費(fèi)、投標(biāo)期間差旅費(fèi)、標(biāo)書編制費(fèi)等。 （二）保函手續(xù)費(fèi) 承包商向保函出具銀行支付的手續(xù)費(fèi)。一般以保函金額的15%（何伯森：25）按年收取費(fèi)用，不足一年的按一年收取。 （三）保險費(fèi) 工程承包中的保險項(xiàng)目

12、一般包括，工程一切險、第三者責(zé)任險、人身意外險、材料設(shè)備運(yùn)輸險、施工機(jī)械險，其中后三種險的保險費(fèi)用可計(jì)入人工、材料、機(jī)具單價中。保險費(fèi) 一般可占工程總造價的0.2% 0.4%。（四）稅金 國際工程涉及到的稅金項(xiàng)目龐雜，通常有：合同稅、利潤所得稅、營業(yè)稅、產(chǎn)業(yè)稅、地方政府課征的特種稅、福利稅、社會安全稅、公路和車輛牌照稅等稅目。其中利潤所得稅和營業(yè)稅最高，可達(dá)30%與10% 以上。（五）業(yè)務(wù)費(fèi) 1、監(jiān)理工程師費(fèi)。為監(jiān)理工程師創(chuàng)造現(xiàn)場工作條件、生活條件支付的費(fèi)用。如置備辦公、居住用房，交通車輛等支出的費(fèi)用。 2、法律顧問費(fèi) 在當(dāng)?shù)毓蛡蚍深檰栔Ц兜馁M(fèi)用。包括支付的固定月工資和重大法律事務(wù)費(fèi)用。（六

13、）臨時設(shè)施費(fèi) 臨時設(shè)施包括：全部生產(chǎn)、生活和辦公設(shè)施，施工區(qū)內(nèi)的道路、圍墻及水、電、通訊設(shè)施。 需要注意的是，國外工程的臨時設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)要比國內(nèi)高。在國外承包一般建筑工程，臨時設(shè)施費(fèi)約為直接費(fèi)用的28%。國際上，有的業(yè)主要求將臨時設(shè)施作為一個獨(dú)立項(xiàng)目列出計(jì)入總價。對承包商有利，可早日獲得付款。（七）貸款利息 需要向承包商支付貸款利息有兩種情況，一是承包商本身資金不足，從銀行貸款組織施工所支付貸款利息；另一種情況是業(yè)主一時資金缺乏，由承包商墊付工程款應(yīng)支付的利息。（八）施工管理費(fèi) 這一部分費(fèi)用包括的項(xiàng)目內(nèi)容特別多，費(fèi)用金額也比較大，一般約占合同金額的10%以上。具體項(xiàng)目包括： 1 管理人員和后勤人員

14、工資，2 辦公費(fèi)用，3 差旅交通費(fèi)，4 醫(yī)療費(fèi)，5 勞動保護(hù)費(fèi)，6 生活用品購置費(fèi)，7 固定資產(chǎn) 使用費(fèi)，8 交際費(fèi)，9 對分包商的管理費(fèi)。（九）上級單位管理費(fèi) 指承包商的上級管理部門或公司總部對現(xiàn)場施工單位收取的管理費(fèi)。通常工程總成本的25%。各個公司的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。（10）盈余 包含利潤和風(fēng)險費(fèi)。承包商承包工程是一種經(jīng)營活動，獲取一定利潤是正當(dāng)?shù)?，業(yè)主也是接受的。這里所說的利潤指預(yù)期利潤，投標(biāo)報價計(jì)算利潤。目前國際承包市場的承包利潤一般為510%左右。風(fēng)險費(fèi)是承包商為了克服施工過程中出現(xiàn)的風(fēng)險預(yù)留的一筆費(fèi)用，如果施工 過程中出現(xiàn)風(fēng)險，就用這一筆費(fèi)用支付，如果沒有出現(xiàn)，則為承包商的盈余收入。

15、反之，如果風(fēng)險估計(jì)不足，預(yù)算風(fēng)險費(fèi)用不足以支付實(shí)際發(fā)生的風(fēng)險，就需要用利潤支付風(fēng)險費(fèi)用不足的部分，盈余就會減少。三、暫定金 也叫待定金，或備用金。招標(biāo)文件明確規(guī)定了數(shù)額的一筆金額，是業(yè)主在籌措資金時考慮的一筆備用金，以備工程施工過程中不確定的開支，包括工程施工、提供物料、購買設(shè)備、技術(shù)服務(wù)、指定增加子項(xiàng)及其它額外開支。承包商在編制標(biāo)書時，須將這一筆金額計(jì)入工程投標(biāo)總價，但承包商無權(quán)使用，由工程師支配使用。第四節(jié) 基礎(chǔ)單價的計(jì)算 國內(nèi)工程承包投標(biāo)報價的編制方法是按直接費(fèi)、間接費(fèi)、保障措施費(fèi)和利潤分別計(jì)算匯總確定標(biāo)價。國際工程承包則與國內(nèi)不同。由于國際承包中業(yè)主向承包商支付進(jìn)度款，都是按承包商完成

16、的工程量多少支付，即按完成的工程量付款。因此，國際工程投標(biāo)報價的編制是按單位工程量的單價編制。 報價單中的單價為一個計(jì)量單位的工程量的價格，是一個綜合單價，其組成包括： 1、人工費(fèi)單位工程的用工量工日基礎(chǔ)價格； 2、物資費(fèi)單位工程的物資消耗量物資的單位基礎(chǔ)價格； 3、施工機(jī)具使用費(fèi)單位工程分?jǐn)偟臋C(jī)具使用費(fèi)； 4、管理費(fèi)和間接費(fèi)單位工程分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)和間接費(fèi)； 5、利潤根據(jù)單位工程的價格和確定的利潤率計(jì)算確定。 上面所說的“單位工程”不是建設(shè)項(xiàng)目分類劃分中的“單位工程”，而是指一個計(jì)量單位的工程量，簡稱單位工程。 由上面單價組成分析可以看出，影響工程單價的因素有三個方面，一是基礎(chǔ)價格，二是工程定額

17、，三是分?jǐn)傁禂?shù)。這一節(jié)將討論各基礎(chǔ)價格。一、工日基價（一）含義： 工日基價是指作業(yè)工人的日平均工資費(fèi)用。如果工人既有國內(nèi)的，又有在當(dāng)?shù)卣衅傅模謩e計(jì)算出兩類工人的日平均工資價格，再根據(jù)兩類工人的效率、人數(shù)及其他因素，加權(quán)平均計(jì)算出日工資平均價格，即工日基價。（二）國內(nèi)工人的工日基價 計(jì)入國內(nèi)工人日平均工資價格的費(fèi)用范圍： 1、國內(nèi)工資； 2、派出工人的企業(yè)收取的管理費(fèi)； 3、置裝費(fèi)，現(xiàn)在可以沒有這一項(xiàng)了； 4、國內(nèi)差旅費(fèi)； 5、國外差旅費(fèi)； 6、國外零用費(fèi)及補(bǔ)貼； 7、國外伙食費(fèi)； 8、人身意外保險費(fèi)和稅金； 9、加班費(fèi)。（三）當(dāng)?shù)毓と巳栈鶅r 計(jì)入當(dāng)?shù)毓と巳掌骄べY價格的費(fèi)用范圍： 1、日基

18、本工資； 2、帶薪法定節(jié)假日日工資； 3、夜間施工或加班應(yīng)增加的工資； 4、由顧主支付的稅金和保險費(fèi)； 5、招聘和解雇費(fèi)； 6、上下班交通費(fèi)。二、物資基價 含義：物資基價是指作為構(gòu)建項(xiàng)目工程的材料和設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場的價格費(fèi)用。 材料和設(shè)備的來源渠道不同，價格也不一樣。 1、在當(dāng)?shù)夭少?。又分兩種情況： 供貨商送貨到現(xiàn)場，供貨商的報價即為材料設(shè)備的報價基價； 承包商市場自行采購，物資的報價基價則為： 物資報價基價=市場價+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸保管損耗 2、國內(nèi)采購和從第三國采購 物資報價基價=到岸價+海關(guān)稅+港口費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+保管費(fèi)+ 運(yùn)輸保管損耗+其他費(fèi)用 三、施工機(jī)具使用費(fèi)基價（臺班單價） 其計(jì)算分為自

19、購機(jī)具和租賃機(jī)具（一）自購機(jī)具的使用費(fèi) 包括以下組成部分： 1、基本折舊費(fèi),根據(jù)攤銷折舊比率計(jì)算得出； 2、安裝拆卸費(fèi)； 3、 維修費(fèi)，包括維修、配件、工具和輔助材料消耗等； 4、機(jī)具保險； 5、燃料動力費(fèi)； 6、操作人工費(fèi) 前4項(xiàng)按實(shí)際使用的機(jī)具計(jì)算（固定費(fèi)用）；后2項(xiàng)按臺班計(jì)算：（二）租賃機(jī)具使用費(fèi)。 這種施工機(jī)具取得方式的使用費(fèi)，可以根據(jù)事先調(diào)查的市場租賃價確定。具體計(jì)算可能又分為多種情況。 四、分?jǐn)傎M(fèi)用（一）初期費(fèi)用： 即開工初期支付的費(fèi)用，正式施工開始之前現(xiàn)場準(zhǔn)備工作費(fèi)用，也叫開辦費(fèi)。不同的招標(biāo)項(xiàng)目包括的內(nèi)容不盡相同，但一般包括以下內(nèi)容： 1、現(xiàn)場勘察費(fèi)； 2、現(xiàn)場清理費(fèi)； 3、進(jìn)場

20、臨時道路費(fèi)； 4、業(yè)主代表和現(xiàn)場工程師設(shè)施費(fèi)； 5、現(xiàn)場試驗(yàn)設(shè)施費(fèi)； 6、施工用水、用電設(shè)施費(fèi)； 7、施工機(jī)械費(fèi)（可將折舊費(fèi)和安裝拆卸費(fèi)計(jì)入本項(xiàng)，比攤?cè)牍こ虇蝺r中有利）； 8、腳手架及小型工具費(fèi)； 9、承包商的臨時設(shè)施費(fèi)； 10、現(xiàn)場保衛(wèi)與安全設(shè)施費(fèi)； 11、職工交通費(fèi)； 12、其他雜項(xiàng)。 有的招標(biāo)項(xiàng)目要求將初期費(fèi)用單列，有的則要求將其分?jǐn)偟絾蝺r中。如果允許單列，則要搞清楚所包括的項(xiàng)目內(nèi)容。如果沒有說明，初期費(fèi)就要分?jǐn)偟礁鞣猪?xiàng)工程的單價中去。（二）項(xiàng)目現(xiàn)場管理費(fèi)： 承包商為承包工程的實(shí)施所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，對不便列入初期費(fèi)之外的，均可列入現(xiàn)場管理費(fèi)中，再按一定的分?jǐn)傁禂?shù)攤?cè)敫鞣猪?xiàng)工程的工程單價（

21、即工程量表細(xì)目單價）中去。 1、投標(biāo)費(fèi)； 2、保函手續(xù)費(fèi)； 3、保險費(fèi) 4、稅金； 5、當(dāng)?shù)胤深檰枴?jì)師、審計(jì)師聘用費(fèi)； 6、管理人員費(fèi)； 7、行政辦公費(fèi)； 8、生活設(shè)施費(fèi)； 9、交通車輛使用費(fèi)； 10、勞動保護(hù)用品費(fèi)； 11、 辦公人員差旅費(fèi)； 12、廣告、會議、外交活動、交際費(fèi)； 13、其它固定資產(chǎn)； 14、竣工清理費(fèi)； 15、其他費(fèi)用。（三）其他待攤費(fèi)用 是指項(xiàng)目現(xiàn)場管理費(fèi)用以外的費(fèi)用。也要按一定的比例攤?cè)牍こ塘勘砑?xì)目單價中去。通常有： 1、流動資金利息； 2、上層機(jī)構(gòu)管理費(fèi)； 3、代理人傭金； 4、利潤； 5、風(fēng)險預(yù)留金和降價預(yù)留金； 6、物價上漲預(yù)留金。第五節(jié) 工程定額的確定 工

22、程定額是指單位工程量所消耗（使用）的勞務(wù)、材料和機(jī)械臺班量。工程定額是計(jì)算工程單價的三大要素之一。工程定額包括用工定額、材料定額和施工機(jī)械臺班定額。工程定額的高低直接決定工程投標(biāo)報價的高低，即決定投標(biāo)的成敗與中標(biāo)施工過程中的盈虧。因此，工程定額的確定十分重要。但由于現(xiàn)在國際上沒有統(tǒng)一的國際工程施工定額，使得國際工程投標(biāo)的工程定額確定十分困難。 工程定額反映各承包商的管理水平，各承包商互不相同，不應(yīng)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一、 影響工程定額的因素 1、施工人員的技術(shù)水平和管理水平； 2、施工機(jī)械化程度； 3、施工技術(shù)條件； 4、施工中各方面的協(xié)調(diào)和配合； 5、材料和半成品的加工性和裝配性； 6、環(huán)境自然條

23、件。二、工程定額的確定與調(diào)整 由于國際工程定額沒有現(xiàn)成的國際標(biāo)準(zhǔn)供選用和參考，對于新進(jìn)入的市場，通常的做法是以國內(nèi)同類工程或類似工程的定額作基礎(chǔ)，結(jié)合國際工程施工中的有利因素和不利因素，通過適當(dāng)?shù)恼{(diào)整進(jìn)行確定。 對于已進(jìn)入的市場，則可直接以同類工程或類似工程的定額作為基本定額，再結(jié)合施工條件作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 （一）工程定額調(diào)高的因素 1、國內(nèi)派出施工人員的技術(shù)水平、身體狀況好； 2、施工的機(jī)械化程度高。 3、施工組織管理嚴(yán)，雜事紛擾少，工時利用率高。國內(nèi)的定額一般較保守。 4、工程施工材料直接使用程度高。（二）工程定額調(diào)低的因素 1、對國外的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料性能和施工要求不熟。初期效率較低，熟練后

24、效率才能提高； 2、監(jiān)理制度嚴(yán)格，工序之間的質(zhì)量檢查頻繁； 3、對國外的自然條件和氣候不適應(yīng)；實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是：國外的工程定額一般比國內(nèi)高一些。第六節(jié) 單價分析和標(biāo)價匯總 一、單價分析 （一）單價分析的含義 單價分析也可稱為單價分解，就是對工程量表中的細(xì)目（分項(xiàng)工程）單價進(jìn)行分析、計(jì)算和確定，或者說是研究如何計(jì)算分項(xiàng)工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和風(fēng)險費(fèi)等之后得出每個分項(xiàng)工程的單價。 一般招標(biāo)文件不要求承包商提交單價分析，但承包商投標(biāo)時，除很有經(jīng)驗(yàn)的、很有把握的分項(xiàng)工程外，對工程量表中的每一個價號的分項(xiàng)工程，一般都要做單價分析，特別是對于那些工程量大、沒有經(jīng)驗(yàn)又有特殊要求的分項(xiàng)工程，單價分析是必須要做的

25、。（二）單價分析的方法與步驟 1、單價分析方法 單價分析一般是以列表分項(xiàng)計(jì)算的形式進(jìn)行，算出每一個分項(xiàng)工程的各項(xiàng)費(fèi)用，填入工程量表中，形成工程量計(jì)價單。具體的計(jì)算，根據(jù)前兩節(jié)確定的基礎(chǔ)價格、工程定額和分?jǐn)傁禂?shù)進(jìn)行計(jì)算。 2、單價分析計(jì)算步驟 （1）材料費(fèi)用； （2）勞務(wù)費(fèi)用； （3）機(jī)械設(shè)備費(fèi)用； （4）直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)； （5）間接費(fèi)用=直接費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)；（6）單位工程單價=直接費(fèi)用+間接費(fèi)用；（7）考慮降價系數(shù)后的單價；該單價即為擬填入工程量計(jì)價單中的最后單價。（8）計(jì)算本分項(xiàng)工程的總價： 分項(xiàng)工程總價=最后單價本分項(xiàng)工程的工程量二、標(biāo)價匯總 是將各頁報價單中的總價累

26、計(jì)匯總即得到初步的投標(biāo)總報價。如果有分包工程，加上分包價和管理費(fèi)。 標(biāo)價匯總除了匯總?cè)扛鞣猪?xiàng)工程的價格得到本項(xiàng)工程的總價之外，還要匯總?cè)糠猪?xiàng)工程的材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、直接費(fèi)和間接費(fèi)，得出本項(xiàng)工程上述各項(xiàng)總的費(fèi)用，進(jìn)而計(jì)算與調(diào)整分?jǐn)傁禂?shù)。第七節(jié) 標(biāo)價的分析和調(diào)整一、 標(biāo)價分析 由上面計(jì)算得到標(biāo)價，還不是投標(biāo)報出的標(biāo)價，還要對其進(jìn)行分析，弄清楚計(jì)算標(biāo)價的盈利或風(fēng)險實(shí)際情況，從而做出最終報價的決策。標(biāo)價分析需從動態(tài)與靜態(tài)兩個方面進(jìn)行分析。（一）標(biāo)價的靜態(tài)分析 標(biāo)價的靜態(tài)分析是假定影響標(biāo)價計(jì)算的因素是不變的，分析標(biāo)價的構(gòu)成及其合理性。具體方法是匯總統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)，計(jì)算各指標(biāo)的關(guān)系。 1、匯總

27、數(shù)據(jù)指標(biāo) 數(shù)據(jù)指標(biāo)有（以房屋建筑工程為例） ： （1）建筑總面積及各單項(xiàng)建筑物面積； （2）材料費(fèi)（主要材料用量與費(fèi)用）；（3）勞務(wù)費(fèi)（生產(chǎn)工人、輔助工人、管理人員的數(shù)量與費(fèi)用）；（4）臨時設(shè)施費(fèi)；（5）機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)；（6）管理費(fèi)；（7）分包工程總價。 2、分析各類指標(biāo)的比例關(guān)系 即標(biāo)價結(jié)構(gòu)的合理性分析。通常要計(jì)算的比例關(guān)系主要有：勞務(wù)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)等與直接費(fèi)和總標(biāo)價的比例，利潤、流動資金及利息與總標(biāo)價的比例等。 由這些比例關(guān)系可以初步判斷標(biāo)價的構(gòu)成是否合理。如有不合理的部分，分析其原因，然后通過調(diào)整基價、定額或分?jǐn)傁禂?shù)對其進(jìn)行調(diào)整。 任何一項(xiàng)工程的費(fèi)用都是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、

28、施工機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)等費(fèi)用組成的，它們之間都有一個合理的比例關(guān)系。國外工程的這幾項(xiàng)費(fèi)用一般占總價的比例約為：人工費(fèi)占1520%，材料費(fèi)占4060%，機(jī)械使用費(fèi)占 310%，間接費(fèi)占約25%。 3、分析人均月、年產(chǎn)值的合理性和可實(shí)現(xiàn)性； 4、分析單位工程價格、用工、用料量的合理性； 5、修正暫定標(biāo)價，確定低標(biāo)價方案和最低標(biāo)價方案； 6、 整理出各方案的對比分析資料。（二）標(biāo)價的動態(tài)分析 標(biāo)價動態(tài)分析就是通過假定某些因素變化，測算標(biāo)價的變化幅度，特別是對工程計(jì)劃利潤的影響。 影響標(biāo)價變動的幾種主要的因素： 1、工期的延誤 工期延誤的原因不可抗力、管理不善、材料設(shè)備交貨延誤、返工、工程師刁難等； 帶來

29、的結(jié)果費(fèi)用增加，包括罰款、資金利息、管理費(fèi)、工資、機(jī)具使用費(fèi)等。 可通過假定延長一定的時間，計(jì)算各種費(fèi)用增加的數(shù)額和所占的比率。以最低報價方案來分析。確定延長多少天利潤全部喪失。 2、物價與工資的上漲 通過調(diào)整標(biāo)價計(jì)算中的材料設(shè)備和工資上漲系數(shù)，測算出其對工程利潤的影響。 3、其他可變原因 如匯率變化。計(jì)算匯率的變化對工程利潤的影響。二 標(biāo)價的調(diào)整方法報價技巧 標(biāo)價的調(diào)整目的是為了使業(yè)主接受自己的投標(biāo)，而中標(biāo)后又能獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益。 標(biāo)價的調(diào)整方法有很多種，分別適應(yīng)不同的具體情況。 1、根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)調(diào)整報價法 ； 報價調(diào)高的情況；報價調(diào)低的情況。 2、不平衡報價法 也叫前重后輕報價法（

30、這種說法不完全正確）?？勺鳛椴黄胶鈭髢r調(diào)整的項(xiàng)目部分。注意的問題。 3、提高計(jì)日工價報價法 單純計(jì)日工報價。非單純計(jì)日工報價。4、多方案報價法 這里所說的方案是指合同條件方案，多方案報價就是指在不同的合同條件下的報價方案，即有多個報價方案。 5、 增加建議方案報價法 這里所說的方案是指技術(shù)方案。新增技術(shù)方案應(yīng)是成熟的技術(shù)。技術(shù)方案不要太具體。 6、突然降價報價法 先按一般情況準(zhǔn)備標(biāo)價，等快要到投標(biāo)截止的時間，突然宣布降價。采用這一技巧成功的關(guān)鍵，一是保密與突然，二是降價幅度恰當(dāng)。 事例魯布革水電站引水系統(tǒng)工程投標(biāo)。 7、可供選擇項(xiàng)目報價法 有的項(xiàng)目招標(biāo)文件除了要求承包商對給定方案報價之外還要求承包商對招標(biāo)文件提出的供選擇方案進(jìn)行報價，以供業(yè)主選擇。對于這種情況，報價策略是，可能被采用的方案報價適當(dāng)高一些，對于自己不愿意采用的方案，報價 要大大地提高，以阻止業(yè)主采用。 8、暫定工程項(xiàng)目報價法 暫定工程項(xiàng)目有三種情況：（1）暫定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目內(nèi)容和金額一定，但工程量不確定，業(yè)主按投標(biāo)人所報單價和完成的實(shí)際工程量支付工程款，承包商要在其報價中加入規(guī)定的暫定金額。對投標(biāo)總價沒有影響。（2）暫定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目內(nèi)容和工程量已確定，但金額沒有確定，承包商要在其報價中加入由其所報單價和給出的工程量計(jì)算得到的金額。對投標(biāo)總價有影響。（3）暫定