安裝工程造價入門第三章工程量清單及計價

1、第3章 工程量清單及計價3.1施工圖預(yù)算造價和施工投標(biāo)報價概述3.2工程量清單及其編制3.3工程量清單報價書的編制安裝工程計價模式我國現(xiàn)行工程計價中，建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法，按照計價和管理方式不同，分為定額計價模式和工程量清單計價模式。3.1施工圖預(yù)算造價和施工投標(biāo)報價概述安裝工程施工圖預(yù)算是通過項目劃分，依據(jù)施工圖設(shè)計計算分項工程量，選套安裝工程預(yù)算定額（單位估價表）以及地區(qū)設(shè)備、人、材、機預(yù)算價格，計算出定額直接費，再進行間接費、利潤、稅金的取費，最后匯總得預(yù)算總造價。是計劃經(jīng)濟的定價模式定額計價的原理 工程量是編制施工圖預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它按照一 定的程序和定額配套的工程量計算規(guī)

2、則進行。3.1施工圖預(yù)算造價和施工投標(biāo)報價概述工程量清單計價是在招投標(biāo)過程中，由業(yè)主將擬建工程全部項目和內(nèi)容，按工程部位和性質(zhì)，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范編制工程量清單和有關(guān)說明，作為招標(biāo)文件的組成部分，供投標(biāo)方逐項填報單價。投標(biāo)方根據(jù)計價的有關(guān)規(guī)定進行投標(biāo)單價的分析，然后進行清單填報，通過評標(biāo)競爭，確定中標(biāo)單位，從而簽訂工程合同價格。是市場的定價模式工程量清單計價原理是市場的定價模式工程量清單計價原理 工程量的計算是通過“規(guī)范”的工程量計算規(guī)則得 到。清單項目的工程量以實體工程量為準(zhǔn)，按完 成后的凈值計算。報價時應(yīng)在單價中考慮施工損 耗和需增加的工程量。030801001001清單具體項

3、目編碼（由編制人從001編起）清單項目名稱碼（001表示鍍鋅鋼管）第5級第4級第3級第2級第1級清單項目節(jié)順序碼（01表示給排水采暖管道安裝）清單項目章順序碼（08表示給排水采暖管道安裝）工程分類碼（03表示安裝工程）安裝工程計價模式我國現(xiàn)行工程計價中，建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法，按照計價和管理方式不同，分為定額計價模式和工程量清單計價模式。3.2工程量清單及編制是市場的定價模式工程量清單計價原理 工程量的計算是通過“規(guī)范”的工程量計算規(guī)則得 到。清單項目的工程量以實體工程量為準(zhǔn)，按完 成后的凈值計算。報價時應(yīng)在單價中考慮施工損 耗和需增加的工程量。3.2工程量清單及編制3.2.1實行工

4、程量清單計價的概述3.2.2工程量清單計價規(guī)范編制的指導(dǎo)思想和原則（1）指導(dǎo)思想按照政府宏觀調(diào)控、市場競爭形成價格的要求，創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的環(huán)境，以建立全國統(tǒng)一的、有序的建筑市場，既要與國際接軌，又要考慮我國的實際。3.2工程量清單及編制3.2.2工程量清單計價規(guī)范編制的指導(dǎo)思想和原則（1）指導(dǎo)思想（2）原則政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格；與現(xiàn)行的預(yù)算體制既有機結(jié)合又有所區(qū)別；既要考慮我國構(gòu)成造價管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。3.2工程量清單及編制3.2.3工程量清單計價規(guī)范的主要內(nèi)容工程量清單是招標(biāo)人遵守計價規(guī)范“四統(tǒng)一”及其相關(guān)的法定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對擬建工程的

5、分部分項工程項目、措施項目、其他項目計算的實物工程數(shù)量編制的，以表達對工程招標(biāo)目的要求和利益期望的、細(xì)密完整和約束雙方計價行為的一套工程明細(xì)表。工程量清單計價指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用。采用綜合單價法內(nèi)容包括正文和附錄3.2工程量清單及編制3.2.4工程量清單計價規(guī)范的特點（1）強制性（2）實用性（3）競爭性（4）通用性（1） 工程量清單建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。（2） 項目編碼分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標(biāo)識。3.2.5工程量清單計價規(guī)范中的術(shù)語3.2工程量清單及編制（3） 項目特征構(gòu)成分部分項

6、工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征（4） 綜合單價完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。3.2工程量清單及編制3.2.5工程量清單計價規(guī)范中的術(shù)語（5） 措施項目為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。（6） 暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證

7、確認(rèn)等的費用。3.2工程量清單及編制3.2.5工程量清單計價規(guī)范中的術(shù)語3.2.6工程量清單的編制（1）工程量清單項目的設(shè)置項目名稱項目編碼：5級編碼、12位數(shù)字。項目特征計量單位工程內(nèi)容工程量計算規(guī)則2清單項目工程量的計算3清單編制完后審查030801001001清單具體項目編碼（由編制人從001編起）清單項目名稱碼（001表示鍍鋅鋼管）第5級第4級第3級第2級第1級清單項目節(jié)順序碼（01表示給排水采暖管道安裝）清單項目章順序碼（08表示給排水采暖管道安裝）工程分類碼（03表示安裝工程）3.2.3工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式1工程量清單的封面2填表須知3總說明4分部分項工程量清單5措施項目清單6其他

8、項目清單7零星工作項目表1分部分項工程費2措施項目費3其他項目費工程量清單價格的組成3.3工程量清單報價書的編制 建筑安裝工程造價直接費間接費利潤稅金措施費直接工程費材料費機械臺班費人工費施工技術(shù)措施費施工組織措施費施工管理費規(guī)費營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加 圖1-3 安裝工程造價的構(gòu)成安裝工程造價的構(gòu)成分部分項工程費其他項目費規(guī)費稅金措施費材料費機械臺班費人工費施工技術(shù)措施費施工組織措施費暫列金計日工營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅教育費附加 工程量清單的構(gòu)成管理費利潤風(fēng)險材料暫估價暫估價總承包服務(wù)費專業(yè)工程暫估價工程量清單的構(gòu)成大型機械設(shè)備進出場及安拆費已完工程及設(shè)備保護費施工排水、降水費地上、地下

9、設(shè)施、建筑物臨時保護費施工技術(shù)措施費施工組織措施費安全文明施工費夜間施工費 二次搬運費冬雨季施工 安全施工費文明施工環(huán)境保護費臨時設(shè)施費措施費養(yǎng)老保險失業(yè)保險醫(yī)療保險工傷保險生育保險規(guī)費工程排污費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)費工程定額測定費3.3工程量清單報價書的編制3.3.1分部分項工程費用的計算（1）人工費的計算人工費=（定額中人工消耗量相應(yīng)等級的日工資單價 ）動態(tài)計價方法人工費=（人工工日消耗量綜合工日單價 ）用現(xiàn)行的預(yù)算定額計價3.3工程量清單報價書的編制3.3.1分部分項工程費用的計算（2）材料費的計算材料費=計價材料費+未計價材料費 計價材料費=子目材料消耗量 相應(yīng)材

10、料預(yù)算單價 未計價材料費=子目未計價材料消耗量 材料單價 3.3工程量清單報價書的編制3.3.2工程量清單計價的方法（1）研究招標(biāo)文件 熟悉圖紙（2）計算工程量（3）分部分項工程量清單計價（4）措施項目清單計價（5）其他項目費 規(guī)費 稅金的計算3.3工程量清單報價書的編制研究招標(biāo)文件 熟悉圖紙熟悉工程量清單研究招標(biāo)文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計算規(guī)則了解施工組織設(shè)計熟悉加工訂貨明確主材和設(shè)備的來源情況3.3工程量清單報價書的編制工程量清單計價的方法（2）計算工程量核算總量計算每一分部分項的量5工程量清單投標(biāo)報價書的組成封面投標(biāo)總說明及投標(biāo)總價工程項目總價單位工程費匯總分部分項工程量清單計價措施項

11、目清單計價其他項目清單計價分零星工作費分部分項工程量綜合單價分析分部分項工程量清單計價分部分項工程量綜合單價分析措施項目費價分析項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱030801001室內(nèi)鍍鋅鋼管030804007室內(nèi)淋浴器（冷水、蓮蓬噴頭、銅鍍鉻）030801003室內(nèi)承插鑄鐵管030804012瓷高水箱大便器030803001螺紋截止閥030804017鑄鐵地漏030804004洗手盆（陶瓷、掛式、冷水嘴）030804019小便槽沖洗管工程量清單統(tǒng)一編碼1根據(jù)圖示內(nèi)容和建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的相關(guān)規(guī)定計算工程量，并根據(jù)以下給定的統(tǒng)一項目編碼編制分部分項工程量清單。工程名稱：某宿舍樓給排水工程

12、序號項目編碼項目名稱及特佂計量單位工程數(shù)量1030801001001室內(nèi)鍍鋅鋼管DN32：給水、螺紋連接、埋地、管道沖洗消毒、熱瀝青兩遍m12030801001002室內(nèi)鍍鋅鋼管DN32：給水、螺紋連接、明裝、管道沖洗消毒、銀粉兩遍m23030801001003室內(nèi)鍍鋅鋼管DN25：給水、螺紋連接、埋地、管道沖洗消毒、熱瀝青兩遍m34030801001004室內(nèi)鍍鋅鋼管DN25：給水、螺紋連接、明裝管道沖洗消毒、銀粉兩遍m45030801001005室內(nèi)鍍鋅鋼管DN20：給水、螺紋連接、明裝、管道沖洗消毒、銀粉兩遍m56030801001006室內(nèi)鍍鋅鋼管DN15：給水、螺紋連接、明裝、管道沖

13、洗消毒、銀粉兩遍m64-例1 分部分項工程量清單2 根據(jù)工程量計算結(jié)果，依據(jù)上述定額分析計算鍍鋅鋼管DN32項目的綜合單價，并填入下面的“工程量清單綜合單價分析表”中。（金額保留兩位小數(shù)，其余保留三位）【例】某公司給排水平面及透視圖如圖所示。表中數(shù)據(jù)為計算該給排水工程的相關(guān)定額：序號項目名稱計量單位安裝費（元）主材人工費材料費機械費單價損耗率（%）1鍍鋅鋼管DN32安裝 室內(nèi)埋地、螺紋連接10m68.229.130.9115.00元/m22管道沖洗、消毒100m16.1210.670.00人工單價為31元/工日，管理費為人工、機械費之和的20%，利潤為人工、材料、機械費之和的5.35%計。清單綜合單價組成明細(xì)定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費管理費+利潤人工費材料費機械費管理費+利潤人工單價小計未計價材料費清單項目綜合單價材料費明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號單位數(shù)量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）材料費小計 分部分項工程量清單綜合單價分析表（一）工程名稱：某宿舍樓給排水工程項目名稱項目編號計量單位定額編號定額名稱定額單位數(shù)量單價（元）合價（元）人工費材料費