房屋抵押擔保合同簡版

1、房屋抵押擔保合同簡版 房屋抵押合同許多人都有接觸過了，這就一起寫一篇吧。房屋抵押貸款的前提是，貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的力量，無不良信用記錄。你是否在找正預備撰寫“房屋抵押擔保合同簡版”，下面我收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！ #219253房屋抵押擔保合同簡版1 抵押人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)： 為確保 年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方

2、。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 其次條、依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_;抵押期限自 年_月_日至 年_月_日。 第三條、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之 _。 第四條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條

3、、乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當賠償責任。 第六條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第七條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條、抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布

4、解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十一條、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦

5、理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條、抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔當處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條、本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條、本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條、本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條、雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表

6、人： 托付代理人： 托付代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年_月_日 #317762房屋抵押擔保合同簡版2 抵押人(甲方)： 抵押權(quán)人(乙方)： 為確保 年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)_街(

7、路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 其次條、依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_;抵押期限自 年_月_日至 年_月_日。 第三條、經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之 _。 第四條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。 第五條、乙方保證按主合同履行其擔當?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方擔當賠償責任。 第六條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。 甲方在

8、抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔當修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。 第七條、抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。 第八條、抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔當或分別擔當本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 第九條、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行

9、期限的，甲方可自行解除本合同。 第十條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十一條、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。 第十二條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必需準時告知乙方，且依據(jù)詳細狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十三條、抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債

10、務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和擔當處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第十四條、本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十五條、本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。 第十六條、本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條、雙方商定的其它事項： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 地 址： 地 址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年_月_日

11、#317763房屋抵押擔保合同簡版3 抵押權(quán)人：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 抵押人：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 郵碼：_ 電話：_ 抵押物業(yè)地址： 協(xié)議書： 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房 字第_號 第一條、總則 抵押權(quán)人與抵押人于 年_月_日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于 年_月_日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵

12、押于抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人擔當本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。 其次條、釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。 “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合

13、同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 第三條、貸款金額 一、貸款金額：人民幣 元; 全部已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 第四條、貸款期限 貸款期限為 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當即履行。 第五條、利息 1.貸款利率按 銀行貸款最優(yōu)待利率加 厘(年息)計算。 2.上述之優(yōu)待利率將隨市場

14、狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 3.本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利率。 4.合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。 5.貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。 第六條、還款 本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分 期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額轉(zhuǎn)變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 第七條、逾期利息及罰息 每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)

15、及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人打算，按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 第八條、提前還款 1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 2.抵押人必需在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不行撤銷。 3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 如發(fā)覺上

16、述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條其次點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能掌握的損失，抵押權(quán)人概不負責。 第九條、手續(xù)費及其他費用 1.抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應(yīng)本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

17、2.抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 幣 元整。 3.公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。 第十條、貸款先決條件 1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。 2.抵押人供應(yīng)購置抵押物的購房合約。 3.以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶 銀行，并交由該行保管。 抵押權(quán)人：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 抵押人：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 年_月_日 #317764房屋抵押擔保合同簡版4 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代表人： 甲乙雙方為愛護各方合法權(quán)

18、益，本著誠懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內(nèi)容如下： 第一條、抵押財產(chǎn) 甲方全部的位于_的一處房產(chǎn)。(面積：_，產(chǎn)權(quán)證號：_土地使用權(quán)證號：_) 其次條、抵押擔保范圍 本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_元。 第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥當保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。 第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn) 甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第

19、五條、本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方擔當 第六條、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議 第七條、消失下列狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn) 1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。 處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。 第八條、抵押權(quán)的撤銷 主合同借款人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵

20、押登記。 第九條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同 需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。 第十條、違約責任 1、根據(jù)本合同第三條商定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。 2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟

21、損失的，應(yīng)賜予賠償。 4、甲、乙任何乙方違反第十二條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條、雙方商定的其它事項 第十二條、爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。 第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效 第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代表人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽定地點： 合同簽定時間： 年_月_日 #219251房屋抵押擔保合同簡版5 抵

22、押人(甲方)： 代表人： 抵押權(quán)人(乙方)： 代表人： 甲乙雙方為愛護各方合法權(quán)益，本著誠懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內(nèi)容如下： 第一條、抵押財產(chǎn) 甲方全部的位于_的一處房產(chǎn)。(面積：_，產(chǎn)權(quán)證號：_土地使用權(quán)證號：_) 其次條、抵押擔保范圍 本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_元。 第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下 抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥當保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。 第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn) 甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條、本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方擔當 第六條、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議 第七條、消失下列狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn) 1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到