嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)舊城區(qū)8-a地塊初步設(shè)計擴初說明

1、目錄說明部分圖紙部分一.設(shè)計依據(jù)一.建筑二.工程概況及設(shè)計范圍二.結(jié)構(gòu)三.經(jīng)濟技術(shù)指標三.給水排水四.建筑設(shè)計四.電氣五.設(shè)計綜述五.弱電六.結(jié)構(gòu)設(shè)計六.暖通七.給水排水設(shè)計八.燃氣設(shè)計九.電氣設(shè)計十.弱電設(shè)計十一暖通設(shè)計一.規(guī)劃局同意本地塊綜合容積率為 1.38，因此可建地上建筑面積 114463 平方米，設(shè)計依據(jù)本工程將有 20 棟 9-12 層住宅、1 棟 2 層、3 棟 2 層商鋪、1 個平戰(zhàn)結(jié)合的人防1.安亭澳麗開發(fā)安亭 8-A 地塊小區(qū)設(shè)計要求2.紅線圖以及土地測繪技術(shù)書。的半機動車庫組成。根據(jù)規(guī)劃局的規(guī)定建筑后退道路紅線以及退界詳見總平面3.關(guān)于核定安亭鎮(zhèn) 8-A 地塊實施土地公

2、開招標征詢規(guī)劃選址的復(fù)函。圖。本工程室外地坪標高相對于絕對標高 4.35 米，室內(nèi)外高差見各單體設(shè)計圖。4.國家及市有關(guān)城市建設(shè)管理、規(guī)劃及建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)（二）設(shè)計范圍計規(guī)范和有關(guān)文件等。本工程設(shè)計包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、燃氣、強弱電、暖通的設(shè)計內(nèi)容，原則5.嘉定區(qū)安亭老鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃暨老鎮(zhèn)舊區(qū)控制性詳細規(guī)劃2001 年 12 月上以建設(shè)用地范圍內(nèi)本項目包括的設(shè)計事項為設(shè)計范圍。6. 嘉定區(qū)人民關(guān)于原則同意安亭 8-A 地塊修建性詳細規(guī)劃的三. 經(jīng)濟技術(shù)指標面積（m2）：（嘉規(guī)劃2004第 158 號）82944建筑總面積（m2）：7嘉定區(qū)規(guī)劃局關(guān)于安亭 8-A 地塊方案設(shè)計的審核意見12

3、2593其中：地上建筑面積（m2）：1144638. 嘉定區(qū)民防辦關(guān)于結(jié)合安亭舊城 8-A 地塊住宅項目建造民放工程（嘉民防20048-1 號）建筑面積（m2）：8130居住建筑面積（m2）：108963二. 工程概況及設(shè)計范圍商業(yè)建筑面積（m2）：4000（一）工程概況及附助用房建筑面積（m2）：本規(guī)劃小區(qū)位于嘉定安亭老鎮(zhèn)區(qū)的西北，東至新源路，西面以土地出讓界線為1500停車庫面積（m2）：界漕塘至和尚浜，北至民豐路，規(guī)劃總面積為 9.95 公頃，開發(fā)使用土半4910自行車庫面積（m2）：2760地 8.29 公頃。規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地現(xiàn)狀中包括：農(nóng)民住宅用地、城市道路用地，其余為室面積（m2）：未

4、開發(fā)的空置土地和水體。安亭 8-A 地塊小區(qū)（以下簡稱本）為安亭澳麗460開發(fā)在安亭建設(shè)的第一個房地產(chǎn)項目。擬建住宅小區(qū)為中檔商品房，總戶數(shù)：982 戶建筑綜合容積率：1.38主要銷售對象為社會中檔收入家庭，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、安全舒適、配套建筑密度：20.3%齊全，充分體現(xiàn)“澳洲生態(tài)住宅”的理念及可持續(xù)性發(fā)展的。綠地率：49.9%從庭院隨視點移動，弧形空間界面產(chǎn)生緩慢柔和的漸變，逐漸展現(xiàn)出立面集中綠地率：15%設(shè)計中的不同元素，給人心理上產(chǎn)生和諧中的一系列嘆奇，形成一種舒暢高尚的總機動車停車位：527 輛體印象。其中：地面：327 輛建筑圍帶狀中心綠地，并延伸至各幢建筑之間，邊界清晰而

5、不僵硬。建筑地上室內(nèi)：76 輛的錯落及透空處理，使各塊綠地空間得以流通，前園可觀可及，增強了空間的：124 輛半層次和延伸感。通過空間的，連通及引導(dǎo)，努力營造出“步移”、“曲徑通非機動車停車位：1363 輛幽”之感；通過對空間有意識的壓縮和開放處理，通過對景觀路線的精心組織，形四.建筑設(shè)計成了“豁然開朗”、“峰回路轉(zhuǎn)”、“別有洞天”等感覺。并在中心綠地周圍形成此景（一）總平面設(shè)計觀序列的。從而使本小區(qū)的空間及景觀設(shè)計極富戲劇性。所有住宅朝向，均控1平面及空間布局制在南偏東西 15 度范圍內(nèi)。2小區(qū)主設(shè)在民豐，利用一條環(huán)狀小區(qū)級道路把小區(qū)的道路與建筑有機空間布局的結(jié)合在一起。并利用的花壇、小品與

6、對景布置，使道路在空間和景通過細致深入的日照分析，為滿足及北側(cè)的日照要求。對小區(qū)住觀上充滿了跌宕起伏的韻律感，引人入勝。小區(qū)次設(shè)在整個小區(qū)的東面的新源宅的整體布局及立面設(shè)計都作了細致周到的考慮。整個小區(qū)建筑為 9 層、11、12 層，主要用于組織交通及消防疏散。新源路一側(cè)布置兩層的沿街商鋪，面積約 4000帶電梯住宅，形成了小區(qū)高低錯落的空間序列，簡潔明了。平方米。建筑使用折線型板式與直線型板式組合，使平面布局優(yōu)雅流暢，充滿活潑以上手法不僅巧妙地滿足了日照的要求，同時也形成了小區(qū)豐富的空間對和感，引導(dǎo)和圍合性強，空間態(tài)勢更富有“人情化”，充滿親切溫馨之“家”比和變化，高低相見錯落有致。相較于無

7、高低變化的設(shè)計而言，空間層次和城市天的感覺。際線也得到了進一步的優(yōu)化。整個空間布局上，引入了“島”的概念。首先，整個呈四邊形，分成3道路設(shè)計四個相對獨立的四個組團，設(shè)計上形成四個各自獨立又相互滲透的四個綠島。同時道路交通在保證內(nèi)通聯(lián)系便利暢順的前提下，創(chuàng)造人車分流的交通系統(tǒng)。小區(qū)主干道路為一個環(huán)路，通過環(huán)通的 6m 寬的小區(qū)道路到達每個住宅組團，再通利用南側(cè)和尚浜的景觀優(yōu)勢，開挖了一條人工河與之對應(yīng)，形成了一個半月形的島過 4m 的組團級道路進入每個住宅單元。在民豐路及新源路各設(shè)置了 7m 寬雙嶼，作為綠化景觀軸線的。這將成為整個小區(qū)的一大亮點。，進入小區(qū)的機動車輛可直接進入設(shè)有 124 輛車

8、位的半車道半車庫出設(shè)計）車庫，其余一部分直接停在地面上，一部分則停在地上車位。小區(qū)設(shè)有貫通的（4）：位于民豐路南側(cè)，建筑面積約為 1500 平方米，配合室外澳大利亞園步行走道便于居民出入真正做到人車分流。民豐路主與和尚浜之間，形成了貫林草地，成為小區(qū)業(yè)主與住客康樂及休閑的場所。綜合各種康樂、和休閑穿整個小區(qū)景觀的主軸，中心綠地為純?nèi)诵兄?，保證了小區(qū)居民活動的舒適、安等設(shè)施均達到國家規(guī)劃要求。提供以下多項功能室：全及無干擾性。小區(qū)的自行車停放主要在 5# 6# 10# 13#樓室解決。a.設(shè)備先進的室、閱覽室、活動室及乒乓球室（二）單體設(shè)計b.四季如春的室內(nèi)恒溫泳池1平面設(shè)計2立面設(shè)計（1）住

9、宅樓：每戶均保證明廚、明臥、明廳“四明”布局。每戶均保證兩（1）住宅：以現(xiàn)代、簡潔、典雅的風(fēng)格形成了清新而鮮明個性，其別具一格的整到三間居住空間朝南；兩間居住空間朝向主要景觀。臥室設(shè)置低窗臺大玻璃窗、內(nèi)體形象，力求體現(xiàn)澳大利亞都市建筑風(fēng)格。本設(shè)計立面造型主要通過陽臺 空調(diào)機加防護欄桿，起居廳至陽臺為玻璃門，保證了良好的日照采光及優(yōu)美的景觀視位 凸窗轉(zhuǎn)角窗的變化，并且把這些建筑元素有機的結(jié)合起來。在構(gòu)圖和均衡方面野。起居室開間均保證在 4.2M 以上，主臥室開間均保證在 3.6M 以上。廚房面積大細加推敲以至完美。屋頂造型能成為小區(qū)的標志性符號給人耳目一新之感，中部簡于 6M2、衛(wèi)生間面積大于

10、4.5M2，以保證足夠的操作和使用面積。所有廚房均設(shè)集潔明快，充滿韻律感；底部處于距人最近范圍內(nèi)，造型典雅大方，通過對細部細致中排煙道，衛(wèi)生間設(shè)集中管井，避免管線。結(jié)合立面造型，預(yù)留空調(diào)室外機位入微的雕琢，和材質(zhì)及顏色恰當?shù)乜刂坪瓦\用，營造出優(yōu)雅又不失溫馨浪漫的置，全部采用封閉式。所有房間保證足夠的窗地比。為適應(yīng)家庭小型化的要求，社區(qū)氛圍。戶型設(shè)計強調(diào)緊湊合理的空間流線布局，盡量避免空間的浪費共面積的浪（2）商鋪：立面以簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格為主，強調(diào)立面的虛實對比及形體的變化。并費，以高得房率吸引客戶。同時照顧到各個客戶群的不同，從 138 平方米的氣派三運用現(xiàn)代主義手法刻畫建筑細部；建筑主要以二層

11、為主，建筑外墻采用淺米色涂料房到 76 平方米的緊湊一房，有多種房型供客戶選擇。并且夾雜著暖灰色面磚，整個建筑色彩簡潔明快。（2）商鋪：商鋪總建筑面積約 4000 M2。均為上下層連通的單元式小型商業(yè)用房，（3）：設(shè)計手法采用澳大利亞簡約的風(fēng)格，溫馨多彩，幾何體塊的穿插，每單元為 95150 平方米，并在每一商鋪單元里設(shè)置了樓梯及衛(wèi)生間。鋁合金、暖色面磚、簡潔大玻璃和實墻的質(zhì)感對比是現(xiàn)代澳大利亞所追求的現(xiàn)代和（3）半可停放 124 輛小型機動車，在民豐路及新源路車庫車庫：車活潑意境的表達。空間的處理講求寬敞，典雅，注重小區(qū)居民的使用需求。各設(shè)置了 7m 寬雙車道出，車庫屋頂設(shè)置了綠化及人行步道

12、。（由民防設(shè)計院（三）建筑用料1總平面用料分面磚做裝飾。（1）車行道：30 厚瀝青3室內(nèi)裝修材料表面層70 厚瀝青混凝土墊層（1） 商鋪200 厚碎石壓實素土夯實（2）步行道：50 厚 100 x200 彩色混凝土預(yù)制塊30 厚粗砂墊層（2） 住宅70 厚碎石墊層壓實素土夯實2墻體材料及外墻裝飾（1） 墻體材料框架結(jié)構(gòu)建筑及住宅：0.00 以下為 240 厚標準粘土磚，Mu15 水泥砂漿砌筑。0.00 以上為 200 厚加氣混凝土作填充墻。（2）住宅：外墻涂料、1-3 層采用國產(chǎn)石材飾面：（3）外墻主要以涂料和透徹大玻璃為主，1 層 1 米高以下采用燒毛花崗石，屋頂外包鋁板。游泳池單元主要采用

13、隱框彩色鍍膜玻璃，單元采用面磚。商鋪：外墻主要以涂料和透明玻璃為主，其次 1 層采用彩色玻璃門框、2 層采用部房間名稱樓地面內(nèi)頂棚踢腳或臺度備注地板乳膠漆礦棉板木踢腳衛(wèi)生間地磚瓷磚金屬吊頂房間名稱樓地面內(nèi)頂棚踢腳線備注自行車庫細石砼噴白粉刷+涂料1000 高臺度，臺度以上噴白底層門廳電梯廳國產(chǎn)大理石?；u輕鋼龍骨石膏板吊頂國產(chǎn)大理石二層以上電梯廳防滑地磚涂料粉刷+涂料地磚一至三層樓梯間防滑地磚涂料粉刷+涂料地磚三層以上樓梯間粉刷涂料粉刷+涂料粉刷住宅內(nèi)毛胚毛胚毛胚二次裝修房間名稱樓地面內(nèi)頂棚踢腳線備注商鋪水泥砂漿涂料涂料水泥砂漿二次裝修衛(wèi)生間地磚瓷磚UPVC 吊頂（三）戶型4屋面A. 40 厚

14、 C20 細石砼隨搗隨平，內(nèi)配4200鋼筋網(wǎng)片B. 聚苯乙烯保溫板 25 厚C. 高分子卷材防水層D. 1：3 水泥砂漿找平層 20 厚E. 1：8 煤渣砼找坡，最厚處 30，i=5%F. 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板5門窗：鋁合金靜電噴涂外門窗外門采用鋁合金玻璃彈簧門，內(nèi)門為木質(zhì)門。房型面積（平方米）套數(shù)（戶）比例三房二廳二衛(wèi)(A 型)13519720.1%三房二廳二衛(wèi)（ B 型）12311711.9%二房二廳二衛(wèi)（ C 型）112949.6%二房二廳一衛(wèi)（ A.C.D 型）10232533.1 %二房一廳一衛(wèi)（ B.D 型）9815115.4%三房一廳二衛(wèi)(A 型底層）114222.2%二房一廳一衛(wèi)（A

15、 型底層）85222.2%二房一廳一衛(wèi)（B 型底層）96121.2%二房一廳一衛(wèi)（B 型底層）91121.2%二房一廳一衛(wèi)（C 型底層）96111.1%二房一廳一衛(wèi)（C 型底層）88111.1%二房一廳一衛(wèi)（D 型底層）8840.4%一房一廳一衛(wèi)（D 型底層）7640.4%總計982100%樓梯間地磚涂料輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)卮u設(shè)備房細石砼涂料涂料水泥砂漿臺度 1200 高設(shè)置不小于 8MX15M五設(shè)計綜述道，轉(zhuǎn)彎半徑6 米。小住宅間距為 13 米。其中（一）交通組織與車輛停放的消防登高面。小區(qū)的主設(shè)在民豐路，在東側(cè)新源商鋪之間設(shè)次。3建筑單體兩個小區(qū)出用一條呈自然的環(huán)型道相連接，形成一條環(huán)路。

16、車行道路結(jié)合（1） 商鋪：建筑功能及小區(qū)空間結(jié)構(gòu)的要求，分三級布置。主干道為 6 米寬的雙向雙行車道，每一個商業(yè)單元均設(shè)置一部可供疏散的鋼筋砼樓梯，并按防火規(guī)范的要求設(shè)置各組團內(nèi)有組團車道為 4 米，再引入第三級的景觀步行道路。了單栓消防箱和磷酸銨鹽干火器兩具。以減少干擾。小區(qū)的自行車停放主要在 5#半車庫的出靠近小區(qū)（2） 半車庫（兼作六級人防）6# 10# 13#樓室解決。小區(qū)內(nèi)可停放機動車 527 輛，其中124 輛，地上 327由民防設(shè)計院負責(zé)設(shè)計。輛，地上室內(nèi) 76 輛。停放自行車 1363 輛。（3） 住宅（二）消防設(shè)計12 層的建筑屬二類建筑，內(nèi)設(shè)封閉樓梯間一座，客梯一臺兼做消防

17、1設(shè)計依據(jù)電梯，并設(shè)有一個合用前室，面積大于等于 6 平方米，各單元均在屋面相連通。9（1）層、11 層住宅每單體設(shè)有敞開樓梯，樓梯均通至屋頂連通，分戶門選用乙級防火市住宅設(shè)計標準（2）建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001 版）GBJ16-87門。自行車庫每個防火分區(qū)均小于 500 m2，并設(shè)有兩個安全出口，相鄰的兩個（3）民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001 版）GB50045-95（4）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97防火分區(qū)在通道處設(shè)置甲級防火門，其中 5# 6#樓兼作六級人防。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001（4）（6）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（1997 年版

18、）GBJ140-902 層的屬多層民用建筑，內(nèi)設(shè)敞開樓梯間兩座，樓梯之間滿足最大疏散距室小于 500 m2，并設(shè)有兩個安全出口。（7）火災(zāi)自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-98離。（8）民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程DGJ08-93-20022.總平面布置（三）環(huán)保設(shè)計小區(qū)內(nèi)消防車道環(huán)通，沿住宅長邊及兩短邊均設(shè)置了4 米的消防車1給排水及污水處理（1） 給排水清運車輛無需進入小區(qū)既可對袋裝進行清運，便捷衛(wèi)生，對居民A. 給水及消防泵均采用低轉(zhuǎn)速，低噪音水泵。區(qū)無干擾。B. 水泵基礎(chǔ)采用隔振器，出水管管段采用彈性懸吊支架。4噪聲防治C.水泵房頂板、隔墻采用隔聲及消音材料。（1）本工程產(chǎn)生機械噪聲的設(shè)

19、備，均選用先進的運行平衡的低噪聲設(shè)備，D. 水泵吸水管及出水管上均設(shè)橡膠隔振器。設(shè)備機座處設(shè)隔振減振。（2）小區(qū)內(nèi)變配電設(shè)備采用占地少，低噪聲的箱式變電裝置。（2） 污水處理（3）設(shè)備與管道A. 室內(nèi)采用污、廢水分流，住宅衛(wèi)生間設(shè)通氣管。連接采用軟管接頭，以減少噪聲污染。B. 車庫設(shè)置隔油沉砂集水井排水。（4）有噪聲傳出的設(shè)備機房其頂棚采用消音材料隔聲。C. 小區(qū)室外采用雨、污分流。小區(qū)雨水經(jīng)雨水收集以后，就近排入和5電氣設(shè)計尚浜或市政雨水。小區(qū)污水經(jīng)污水收集以后排入市政污水管（1） 為防止及減少漏電事故的發(fā)生，本工程除消防設(shè)備采用漏電開關(guān)外，所網(wǎng)。有插座回路均設(shè)置性能可靠的漏電保護開關(guān)，并設(shè)

20、接地線與聯(lián)合接地體2廢氣排放（板）。（1） 自行車庫采用機械排風(fēng)，自然補風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)按 4 次/時計算。（2） 衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。（2） 廚房內(nèi)廢、油氣經(jīng)脫排油煙機經(jīng)集中垂直煙道至屋頂高空排放。（3） 電纜采用線槽敷設(shè)，所有配電線路均穿金屬管保護，以防漏、觸電等事故的（3） 水泵房 5 次/時換氣發(fā)生。（4）衛(wèi)生間按 15 次/時換氣，更衣室及淋浴按 6 次/時換氣。（四）衛(wèi)生防疫（5） 游泳池設(shè)機械排風(fēng)，1本工程充分考慮建筑自然采光和通風(fēng)的需要，住宅部分的窗地比滿足規(guī)范要求。其一定的負壓2自行車庫采用機械排風(fēng)，自然補風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)按 4 次/時計算。水泵房設(shè)送3處理排風(fēng)系統(tǒng)，換氣

21、量按 5 次/小時計。3.衛(wèi)生間按 15 次/時換氣，更衣室及淋浴按 6 次/時換氣。游泳池設(shè)機械在小區(qū)西北側(cè)附近設(shè)立生化處理站，由物業(yè)定時從住宅各層垃圾收集點，清收于此，免除居民手持之苦，有利于整個小區(qū)清潔有序。排風(fēng)，其一定的負壓。(五)安全B.合理控制居室的窗地比，外窗外門選用密閉防風(fēng)保溫性能較好的靜電噴涂鋁合金1.住宅門窗。A. 小區(qū)對外門衛(wèi)由物業(yè)公司管理。C.住宅樓鋼筋砼剪力墻內(nèi)壁粉刷保溫砂漿，提高建筑物的物理性能。B. 每單元底層設(shè)防盜總門，每戶戶門設(shè)一對講防盜系統(tǒng)電源采用不間斷電源。D.建筑屋面采取有效的保溫隔熱措施，減少能耗，滿足規(guī)范要求。C. 室外地坪 2 米以下窗戶做防護處理

22、E.本工程照明燈具以熒光燈及節(jié)能型熒光燈為主。熒光燈配用 L 級電子鎮(zhèn)流器，既D. 小區(qū)內(nèi)設(shè)有周界系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。提高了功率，又降低了能耗，減少諧波干擾。F.樓梯間、電梯廳、車庫、自行車庫走道均選用聲控?zé)艟吆凸?jié)能熒光燈。2.G.供配電系統(tǒng)選用軟啟動器、變頻器變壓器等高效節(jié)能產(chǎn)品以達到節(jié)能目的。一層設(shè)安保中心，與消防中心合用，整個安保系統(tǒng)采用集中模式，中心內(nèi)H.主要設(shè)備考慮同時使用概率，減少設(shè)備的空置空轉(zhuǎn)。設(shè)控制計算機、閉路電視控制矩陣、監(jiān)視器、無繩對講主機，在建筑內(nèi)主要通I.選用高效節(jié)能的暖通設(shè)備。道設(shè)帶云臺式固定式黑白 CCD機，重要部門設(shè)門禁和紅外聲波雙儉入侵探測器

23、。3.車庫車庫設(shè) IC 讀卡系統(tǒng)。(六）節(jié)能設(shè)計1設(shè)計依據(jù)：民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準市住宅建筑節(jié)能設(shè)計標準市住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程2. 節(jié)能措施：六、結(jié)構(gòu)設(shè)計A.住宅建筑單體設(shè)計合理，朝向良好，南北通透，采光通透，通風(fēng)良好。（一）概述A）本工程項目位于市，項目位于嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)和尚浜以北、新源路以西、結(jié)構(gòu)構(gòu)件自重（梁、板、柱、鋼筋混凝土墻和樓梯等）根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸確定。民豐路以南、漕塘河以東地塊內(nèi)籌建舊城區(qū)8-A地塊項目改造工程?；炷磷灾兀?5kN/m3（二）設(shè)計依據(jù)鋼材自重：78.5 kN/m31.本工程按國家和市頒布的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程進行設(shè)計。采用的規(guī)2.

24、活荷載：范如下：A)住宅1)(GB50068-2001)（1）臥室、起居室：2.0 kN/m2建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標準2)(GB500112001)（2）廚房：2.0 kN/m2建筑抗震設(shè)計規(guī)范3)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB500092001)（3）上人屋面：2.0 kN/m24)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB500102002)（4）不上人屋面：0.5 kN/m25)建筑抗震設(shè)防分類標準(GB50223- 95)（5）無浴缸衛(wèi)生間：2.0 kN/m26)(JGJ94-94)有浴缸衛(wèi)生間：4.0kN/m2建筑樁基技術(shù)規(guī)范7)（DBJ08-40-94）（6）陽臺：2.5 kN/m2市地基處理技術(shù)規(guī)范8)市地

25、礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（DBJ08-11-99）（7）疏散樓梯：3.5 kN/m29)市建筑抗震設(shè)計規(guī)范（DBJ08-9-2003）（8）電梯機房7.0 kN/m210)市巖土地質(zhì)提供的“嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)舊城區(qū) 8-A 地塊項目B）（1）活動室：4.0 kN/m2工程擬建場地巖土工程勘察”（詳勘）（2）廁所：2.5 kN/m2（三） 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標準按GB50068-2001設(shè)計標準，本工程設(shè)計使用年限50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級（3）樓梯：2.5 kN/m2為二級。（4）疏散樓梯：3.5 kN/m2（5）2.0 kN/m2（四）設(shè)計荷載：1.靜荷載C）商鋪（1）商店：3.5 kN/m2（2）廁所：2.5

26、kN/m2（3）樓梯：2.5 kN/m2（4）疏散樓梯：3.5 kN/m23.風(fēng)荷載根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）的規(guī)定，基本風(fēng)壓取0.55 KN/m2（重現(xiàn)周期為50年），風(fēng)壓高度變化系數(shù)根據(jù)B類地面粗糙度采用。（五） 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防標準根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標準(GB50223-95)的規(guī)定，本工程屬于丙類建筑，抗震設(shè)防烈度按7度考慮，設(shè)計分組為第一組，場地土類型為類場地，特征周期為0.90秒，設(shè)計基本加速度值為0.10g。結(jié)構(gòu)抗震計算采用振型分解反應(yīng)譜法計算，并考慮扭轉(zhuǎn)對結(jié)構(gòu)的影響。建筑物抗震等級： 框架： 三級；剪力墻：三級；短肢剪力墻：二級。（六） 基礎(chǔ)設(shè)計1、工程地質(zhì)

27、概況提供的“嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)舊城區(qū) 8-A 地塊項根據(jù)市巖土地質(zhì)目工程擬建場地巖土工程勘察”，各土層的物理力學(xué)綜合指標見表一表一：地基土層的物理力學(xué)綜合指標土層土層名稱層底標高比貫入阻力Ps預(yù)制樁、PHC 管樁鉆孔灌注樁編號(米)平均值(Mpa)fs（k Pa）fo（k Pa）fs（k Pa）fo（k Pa）1素填土3.122.581.402暗浜填土1.410.39-1.00褐黃灰黃色粘土1.110.63-0.020.681515灰色粘土-1.99-4.33-9.640.48152015181暗綠草黃色粉質(zhì)粘土-4.49-8.08-11.071.781545153524 米，樁尖持力層為1-1b

28、層土，單樁承載力約 700KN；采用靜壓法施工。3、淺基礎(chǔ)設(shè)計商鋪采用柱下條形基礎(chǔ)，持力層為層土，地基承載力設(shè)計值為 115 kN/m2。（七） 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程的 9、11 和 12 層住宅的上部結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。商鋪、上部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（八）電算分析結(jié)果1、計算模型與程序結(jié)構(gòu)計算采用建筑結(jié)構(gòu)空間有限元SATWE，該程序用殼元模型模擬剪力墻和樓板等板殼結(jié)構(gòu)，用空間桿件單元模擬梁、柱及支撐等桿件結(jié)構(gòu)，是國內(nèi)應(yīng)用比較廣泛的之一。結(jié)構(gòu)分析采用三建模，材料本構(gòu)關(guān)系采用線彈性模型。作用時考慮質(zhì)量偶然偏心對整體結(jié)構(gòu)的不利影響，在計算中都考慮了平、扭耦連效應(yīng)，豎向力按模擬

29、施工加荷方式計算。模態(tài)分析選取振型數(shù)目為 15 個，經(jīng)過反復(fù)試算最終確定了柱、梁等構(gòu)件的截面尺寸。2、結(jié)構(gòu)分析主要結(jié)果2、樁基設(shè)計在綜合考慮各方面的情況下，本工程擬采用400PHC 高強預(yù)應(yīng)力管樁(03SG409)。9 層住宅樁長約 24 米，樁尖持力層為1-1b 層土，單樁承載力約 700KN；11 層住宅樁長約 31 米，樁尖持力層為1-2 層土，單樁承載力約 1040KN；12 層住宅樁長約 32 米，樁尖持力層為1-2 層土，單樁承載力約 1080KN；樁長約商鋪 A作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/6851/9999Y 方向1/6181/1724商鋪 B-1作用 F風(fēng)荷載

30、作用 F最大層間位移X 方向1/6311/5829Y 方向1/6151/1976商鋪 B-2作用 F風(fēng)荷載作用 F3草黃灰色砂質(zhì)粉土-7.38-12.27-13.940.615520004510001-1a灰色粘土夾砂質(zhì)粉土-20.49-21. 11-22.490.8340800303001-1b灰色粘土-29.02-30. 01-30.874.9445900354001-2灰色粉質(zhì)粘土3.9850110040500（九）主要材料1. 混凝土：墊層采用 C10，基礎(chǔ)底板采用 C30，柱、梁、樓板采用 C30，室混凝土的抗?jié)B等級要求達到 S6；2. 鋼筋：采用 HPB235、HRB335 及 H

31、RB400；住宅 B-2（12層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 10051/ 4323Y 方向1/ 12761/ 5258住宅C-（1 9 層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 21141/ 7300Y 方向1/ 16811/ 6760住宅 C-1（11層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 14681/ 5711Y 方向1/ 12191/ 4667住宅 D-1（9層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 22881/ 7777Y 方向1/ 18491/ 6964住宅 D-1（11層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 1633

32、1/ 5594Y 方向1/ 13001/ 4669最大層間位移X 方向1/6311/2479Y 方向1/5911/1775作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/6131/2479Y 方向1/5911/1775住宅 A-1(9 層)作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/20521/8841Y 方向1/14761/6403住宅 A-1（11層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/14631/6828Y 方向1/10761/4384住宅 A-2（12層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 11471/ 5416Y 方向1/ 11041/ 4821住宅B-1（9

33、層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 18211/ 2424Y 方向1/ 24241/ 9192住宅 B-1（11層）作用 F風(fēng)荷載作用 F最大層間位移X 方向1/ 14601/ 6173Y 方向1/ 15211/ 65933.鋼材：均采用 Q235 鋼；6.GB50045-95民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（2001 年版）4.焊條：采用 E43xx, E50 xx 型；7.DGJ08-94-2001民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程5.墻體：填充墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級不小于 MU7.5。8.GBJ140-90建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（1997 年版）9.DGJ08-20-2001市住宅設(shè)

34、計標準10.建筑專業(yè)提供的建筑平面圖和總圖等資料。11.甲方提供的小區(qū)總體排水方案。（二）、給水：12.水源：從民豐路和新源路的市政給水分別引入兩根 DN200 的給水管道，市政給水最低壓力為 0.15MPa。13.用水量：七.給水排水設(shè)計（一）、設(shè)計依據(jù)：1.GBJ 1386室外給水設(shè)計規(guī)范（1997 年版）2.GBJ 1487室外排水設(shè)計規(guī)范3.GB500152003建筑給水排水設(shè)計規(guī)范14.給水系統(tǒng)：4.GJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程1）、門衛(wèi)和商鋪的給水由市政給水直接供應(yīng)，住宅均采用變頻5.GB500842001自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范用水項目數(shù)量用水量標準最高

35、日用水量（m3/d）最大小時用水量（m3/h）住宅982 戶250 升/人天859.2571.6商店3939.4m23 升/人次19.72.5綠化用水41389m23 升/ m2日124.215.5車庫地坪沖洗4910m22 升/ m2日9.824.91未預(yù)見用水量_按以上總和10%計108.9410.2_以上各項總和1198.4112.4給水系統(tǒng)。淋浴和溫水游泳池所需熱媒為一臺燃氣熱水爐提供的高溫水淋浴用水和溫水2）根據(jù)當?shù)刈詠硭静块T的建議，小區(qū)在半車集中設(shè)置一座游泳池所需熱水分別由兩臺容積式熱交換器提供。消防給水泵房。泵房內(nèi)設(shè)置有效容積為 114m3 和 102m3 的生活水池兩7）

36、防水質(zhì)污染措施：座以及變頻生活給水泵組（BTG-3/100-50-3S1）兩套。生活水池進水在市政給水接入管水表后、景觀水池的補水進水管以及容積式熱交管的管徑為 DN100。每套變頻生活給水泵組供水量為 100m3/h，揚程換器的進水管上設(shè)置倒流防止器；消防給水泵房內(nèi)消防水池和生活水池分別為 50m，含生活水泵三臺(二用一備)以及隔膜罐和電器控制柜。其中設(shè)置；生活水池采用獨立結(jié)構(gòu)形式。一套變頻生活給水泵組的供水范圍為 110樓，另一套的供水范圍8）室外加壓給水采用單獨的，與消火栓系統(tǒng)分開設(shè)置。為 1120樓。（三）、溫水游泳池水處理系統(tǒng)：3）住宅給水系統(tǒng)豎向分為兩個區(qū)，即 13 層由變頻水泵給

37、水經(jīng)可調(diào)式減a)溫水游泳池水采用池底進水，游泳池周邊上緣溢流回水逆流式循環(huán)，循環(huán)時壓閥減壓以后供水，412層由變頻水泵給水管直接供水。用水點最間采用 6 小時。設(shè)置兩臺循環(huán)水泵（一用一備），每臺循環(huán)水泵的流量為 20.5m3/h，揚程為 17 米，功率為 2.25 kW。循環(huán)水泵的吸水口設(shè)置毛發(fā)大水壓控制在 0.35MPa。器。4）b)系統(tǒng)設(shè)置平衡水池，平衡水池的容積為 6M3。景觀綠化用水：景觀綠化用水由市政給水直接供應(yīng)。c)游泳池的循環(huán)水過濾系統(tǒng)采用兩臺過濾器，濾料為高速石英砂。在小區(qū)綠化區(qū)域均勻布置灑水龍頭。d)游泳池方式為氯方法，采用全自動壓力投藥泵加藥。加藥裝置在為保證景觀水體的水質(zhì)

38、，在水池中設(shè)置補水管和循環(huán)水泵。PH/ORP 全自動檢測下，控制及水質(zhì)平衡。5）e)游泳池的控制水溫為 28，初次加熱時間為 48 小時。計量：所有住宅、商鋪和門衛(wèi)均設(shè) DN20 小水表，水表出戶。住宅水表設(shè)在樓（四） 排水：最大日污水量為 887.5m3/d。梯半，商鋪設(shè)置室外埋地式水表；綠化用水從市政給水上單獨接出，a)設(shè)置室外埋地式水表。b)各建筑內(nèi)采用污、廢水分流，住宅衛(wèi)生間設(shè)置通氣管。6）c)熱水系統(tǒng)：小區(qū)室外采用雨、污分流。小區(qū)雨水經(jīng)雨水收集以后，就近排入和尚浜小區(qū)住宅不設(shè)集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，每戶的熱水由家用燃氣熱水器供應(yīng)。內(nèi)或市政雨水。小區(qū)污水經(jīng)污水收集以后排入市政污水。d)室內(nèi)消

39、火栓系統(tǒng)動壓超過 0.50MPa 處，設(shè)置減壓汽車庫排水經(jīng)隔油沉砂處理后采用潛水泵排至室外污水。減壓。e)自行車坡道處設(shè)置集水坑和潛水泵排水。消防泵房接至各單元的室外加壓消火栓管道在總體單獨成環(huán)。f)消防電梯集水井設(shè)置消防電梯集水坑和排水泵。2.半車庫、商鋪和：與住宅合用一套臨時高壓消防給水系統(tǒng)。（五） 消防：d)噴淋系統(tǒng)：有效容積為 150m3 的消防水池，從市政給水a(chǎn))水源：為半車引入1.半車庫設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。噴淋系統(tǒng)采用穩(wěn)高壓消防給水系一根 DN100 的給水管作為消防水池的補水管。統(tǒng)，不設(shè)屋頂消防。b)2.用水量：穩(wěn)高壓噴淋泵組設(shè)在半車庫的消防泵房內(nèi)，噴淋泵和噴淋穩(wěn)壓泵室外消火栓

40、量為 20 升/秒，室內(nèi)消火栓量為 10 升/秒。自動噴均從消防水池內(nèi)吸水。噴淋泵組包括噴淋泵兩臺（一用一備），每臺水滅火系統(tǒng)用水量為 27 升/秒。流量為 27 升秒，揚程為 45 米，功率為 22 kW；噴淋穩(wěn)壓泵兩臺（一c)消火栓系統(tǒng)：用一備），每臺流量為 1 升秒，揚程為 48 米，功率為 22 kW；以及i.有效容積為 50 升的噴淋穩(wěn)壓罐一臺。室外消火栓系統(tǒng)：3.室外消火栓系統(tǒng)與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)合并，為加壓給水系統(tǒng)，室外消防呈環(huán)噴淋系統(tǒng)設(shè)置水泵接合器兩套。狀布置，的直徑為 DN150，并按規(guī)范設(shè)置室外消火栓。4.每套濕式閥控制的噴頭數(shù)不超過 800 只，每個防火分區(qū)均設(shè)置水ii.室內(nèi)

41、消火栓系統(tǒng)：流指示器和信號閥。1.住宅：e)滅火器設(shè)置：住宅、半車庫、門衛(wèi)、和商店等按規(guī)范布置干火車庫集中設(shè)置消防泵房和 150 噸消防水池，采用臨時小區(qū)在半器。高壓消防給水系統(tǒng)，系統(tǒng)在 2樓屋頂設(shè)置有效容積為 6 噸的不銹鋼板（六） 環(huán)保、節(jié)能：屋頂消防，以維持平時消火栓系統(tǒng)的壓力。消防泵房設(shè)在半車a)水泵選用高效、低噪聲型，并設(shè)隔振基礎(chǔ)。水泵管上設(shè)置減振軟接頭、，內(nèi)設(shè)置消火栓泵兩臺（一用一備），每臺消火栓泵所需流量為10柔性支吊架、緩閉止回閥等。升秒，揚程為 64 米，功率為 30kW。消火栓泵從消防水池內(nèi)吸水。b)系統(tǒng)設(shè)計時采用有效降低噪聲的措施。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置水泵接合器一套。c)衛(wèi)

42、生潔具選用節(jié)水、靜音型。各住戶用氣考慮雙眼灶一具，10 升燃氣熱水器一臺。每戶配 2.5 m3/h 的表具。3.d) 水池進水閥采用可靠性強的液位控制閥管材。小區(qū)總用氣量為 249.5m3/d。（七） 管道材料：a)給水：4.燃氣供應(yīng)系統(tǒng)：室內(nèi)給水立管采用內(nèi)壁涂塑，絲扣連接；進戶管采用 PP-R 給水管，熱根據(jù)給排水、暖通專業(yè)提供的熱負荷資料，本工程熱水主要供游泳池?zé)崴?、淋熔連接。室外市政給水管和加壓給水管采用球墨鑄鐵管。浴及游泳池供暖使用，根據(jù)提供的負荷資料計算，在一層設(shè)一臺353Kw的商用燃氣熱水爐，天然氣耗量為 43.5m3/h。b) 排水：室內(nèi)排水管道采用芯層發(fā)泡硬聚氯乙烯管及零件，粘

43、接連接；室外排水管道采用 HDPE 雙壁纏繞排水管，連體彈性密封卡箍連接。c)消防：室內(nèi)消火栓和噴淋管道采用熱鍍鋅，管徑DN100，絲扣連接；管徑DN100，采用溝槽式連接；室外加壓消防管道采用球墨鑄鐵管。（八） 存在問題：a)在施工圖以前，尚需至有關(guān)部門明確小區(qū)雨水的排水方向及其水文資料，以驗算雨水是否能夠自流排放，否則需要設(shè)置雨水泵站。九電氣設(shè)計b) 在施工圖以前，尚需至有關(guān)部門取得市政污水管道接口處的標高和管徑，以（一）、設(shè)計依據(jù)：1、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92；驗算污水是否能夠自流排入市政污水管道，否則需要設(shè)置污水泵站。GB50052-95供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范八燃氣設(shè)計民用

44、建筑照明設(shè)計標準GBJ133-90；1.本小區(qū)生活用氣源為天然氣。建筑防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94(2000 版)；2.GB50045-95(2001 年版)天然氣由市政低壓管道接入，輸送入各戶，供應(yīng)燃氣。小區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀與支民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50116-98狀相結(jié)合的形式敷設(shè)。天然氣進戶管直接由室入廚房，立管布置在廚房內(nèi)?；馂?zāi)自動系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范電源。GB50054-953、小區(qū)內(nèi)人防低壓配電設(shè)計規(guī)范車庫部分按設(shè)計規(guī)范屬二類負荷，由為車庫提供住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-1999(2003 年版)；220/380v 低壓電源。住宅設(shè)計標準

45、DGJ08-20-2001；4、所有電源均以電纜直埋地敷設(shè)方式引來。民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程DGJ08-93-2002（四）、量電方式DGJ08-100-20031、低壓用戶電氣裝置規(guī)程小區(qū)內(nèi)人防汽車庫為低壓供電，計量裝置集中裝設(shè)在人防汽車DGJ08-103-2003無設(shè)施設(shè)計標準的低壓總配電間內(nèi)。公共建筑節(jié)能設(shè)計標準DGJ08-107-20042、小區(qū)內(nèi)小商鋪均為低壓供電，計量裝置裝設(shè)在各自單體內(nèi)。以及其它有關(guān)規(guī)范標準。3、住宅中每戶設(shè)一只電度表，每層電度表均集中裝設(shè)在各層電氣管弄內(nèi)的供電2、業(yè)主設(shè)計任務(wù)書及有關(guān)要求。局箱中。3、本院建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、動力、弱電等有關(guān)工種提供的資

46、料。4、住宅公用設(shè)備（電梯、公用燈、正壓風(fēng)機、排水泵、排風(fēng)機等）的電度表分別裝設(shè)在各號樓首層 (或室)低壓總配電間內(nèi)低壓供配電柜中。（二）、設(shè)計范圍：本項目設(shè)計內(nèi)容包括住宅、商鋪及的照明、電力、防雷接地和火災(zāi)自（五） 負荷計算動系統(tǒng)的設(shè)計，人防車庫中水泵房的照明、電力系統(tǒng)的設(shè)計。各單體1、及中住宅的分界點為低壓供電電源進線的電纜頭(包括電纜頭),分界點前端由負責(zé)系統(tǒng) 1（12F）：1#進線P=114KWPjs=91.2kw設(shè)計、施工。2#進線P=114KWPjs=91.2kw（三）、供電電源：1、小區(qū)內(nèi)及小區(qū)內(nèi)沿街商鋪按設(shè)計規(guī)范均屬三類負荷，由為及每系統(tǒng) 2（12F）：一商鋪單體各提供一路 2

47、20/380v 低壓電源。1#進線P=126KWPjs=100.8kw2、小區(qū)內(nèi)中2#進線P=126KWPjs=100.8kw及住宅部分按設(shè)計規(guī)范其中的供水泵、電梯、消防電梯及其220/380v 低壓系統(tǒng) 3（11F）：他消防設(shè)備屬二類負荷，由為每一單元及泵房各提供1#進線P=114KWPjs=91.2kw共計需要 400KVA 變壓器臺數(shù)約為：23 臺2#進線P=114KWPjs=91.2kw（六） 供配電系統(tǒng)系統(tǒng) 4（11F）：1、中及住宅的低壓進線電纜進各座樓后，進入設(shè)在首層(或室)的1#進線P=126KWPjs=100.8kw電業(yè) PML1 柜，后以三相干線配至每一層。住戶箱設(shè)置在各層

48、的電氣管2#進線P=126KWPjs=100.8kw弄內(nèi)。系統(tǒng) 5（9F）：2、所有消防用電設(shè)備均為雙電源供電，并在末端配電箱自動切換供電。1#進線 P=114KWPjs=91.2kw3、生活泵、電梯、車庫照明、泵房燈照明等均考慮雙電源自切供電。2#進線P=72KWPjs=57.6kw（七）、照明設(shè)計系統(tǒng) 6（9F）：1、所有場所的照度均按設(shè)計。1#進線P=126KWPjs=100.8kw2、照明種類：一般照明、事故照明(車庫及重要機房內(nèi))、應(yīng)急疏散照明(車庫)2#進線P=78KWPjs=62.4kw等。23、商鋪住宅樓內(nèi)公用照明、商鋪、車庫及物業(yè)管理均以節(jié)能型熒光燈為主。人P= 405KWP

49、js=324kw防車庫水泵房采用廣照型防潮白熾燈。34、小區(qū)景觀照明以草坪燈、庭院燈和埋地投光燈為主，道路照明以金鹵混光路P= 141KWPjs=113kw燈為主。景觀及道路照明控制箱設(shè)于小區(qū)主的門衛(wèi)內(nèi)。4車庫及水泵房（八）、住宅設(shè)計1#進線P=126KWPjs=100.8kw1、住宅用電量按小套 4KW/戶，中套 6KW/戶，大套 8KW/戶考慮。2#進線P=214KWPjs=171.2kw2、每戶住宅均設(shè)一住戶配電箱，內(nèi)設(shè)電源總斷路器、空氣斷路器和漏電斷路器5景觀照明及小區(qū)道路照明（以上斷路器均具有過載保護、短路保護功能，并能同時斷開相線及中性線）。P= 100KWPjs=80kw回路分配

50、：照明回路，空調(diào)回路（每路帶一至二臺空調(diào)），廚房插座回路，衛(wèi)小區(qū)總用電量：P 總= 8824KVAPjs= 5294KVA生間插座回路，廳插座回路及臥室插座回路。戶內(nèi)插座均受漏電斷路器保護。3、2、 小區(qū)內(nèi)人防每室一燈（包括陽臺），臥室及廳內(nèi)設(shè)線吊燈頭，儲藏室及洗衣間設(shè)吸頂瓷燈車庫設(shè)煙感或溫感探測器、手動按鈕?；馂?zāi)時可通過探座，廚房及衛(wèi)生間設(shè)吸頂瓷燈座，陽臺設(shè)玻璃罩吸頂燈，公燈采用節(jié)能吸頂測器自動，也可通過手動按鈕直接。燈。3、 集中控制器收到信號經(jīng)確認后可啟動消防泵、噴淋泵，以及對應(yīng)的正壓4、每間臥室及客廳設(shè)單相兩極和單相三極組合插座三至四處，廚房設(shè)帶開關(guān)組送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、送風(fēng)機等，同時將

51、電梯迫降到底層，同時打開本層及相鄰層合插座（每只插座為二極和三極各一）三處及單相三極脫排油煙機高插座一的警鈴。處，洗衣間設(shè)防濺型帶開關(guān)單相三極洗衣機高插座一處，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)防濺型（十一）、系統(tǒng)保安措施采用 TT(接地)制。設(shè) PE單相兩極和單相三極組合插座二處，臥室設(shè)壁掛式空調(diào)用單相三極高插座一接地線，接地方式為共用接地，接至基礎(chǔ)鋼筋。處，廳設(shè)柜式空調(diào)用單相三極插座一處。所有插座均帶保護門。（十二）、防雷接地（九）、敷線方式1、根據(jù)市氣象局提供資料，市年平均雷暴日天數(shù)為 49.9d/a，中住1.住宅中，住宅干線均采用 WDZB-YJY 型交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙 B 級阻燃電宅預(yù)計雷擊次數(shù)=0.1

52、173 次/a,住宅預(yù)計雷擊次數(shù)=0.1403 次/a,按規(guī)范屬力電纜在橋架內(nèi)敷設(shè)至各層。三類民用防雷建筑。屋頂設(shè)防雷帶作主接閃器，利用柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)兩根主2.住宅干線進層后，經(jīng)電纜分接引出后明敷引至樓層箱。鋼筋焊接作防雷引下線，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地極。為防雷擊電磁脈沖干擾，3.所有線和支線均采用WD-BYJ 型交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙布電線套接式薄利用建筑物每層結(jié)構(gòu)圈梁主筋作為均壓環(huán)，并將外墻上的金屬門窗、欄桿等壁在樓板、墻身或平頂內(nèi)暗敷。金屬構(gòu)件與均壓環(huán)可靠連接，使建筑物形成一個初級體。4.消防線路干線及線均采用ZBN-YJY-0.6/1KV 型聚乙烯絕緣聚乙烯護套B 級2、電源進大樓或進戶處

53、均設(shè)電涌保護器（SPD），電梯及其他重要電子設(shè)備機房配電柜均安裝 SPD。阻燃耐火電力電纜在穿管暗敷或在橋架內(nèi)敷設(shè)。5.接地線采用綠/黃雙色導(dǎo)線以免與相線、零線相混。3、采用聯(lián)合接地體。用 40X4 熱鍍鋅扁鋼作接地連接線，連接線沿基礎(chǔ)樁臺外（十）、消防系統(tǒng)圍及某些內(nèi)圈作環(huán)形敷設(shè)，與所經(jīng)過的各樁內(nèi)直徑不小于 16 二根主鋼筋焊1、 小區(qū)采用集中方式，即所有信號均送到集中控制器進行處理。消防中心接。4、設(shè)總等電位接地。接地引上線采用 40 x4 熱鍍鋅扁鋼引至電梯、設(shè)在小區(qū)安保、消防控制室內(nèi)。集中控制器帶打印設(shè)備。當火災(zāi)或故障時，打印、電視等25mm2 絕緣銅導(dǎo)線引接。所有進出建筑物的機可將時間

54、、部位及性質(zhì)等打印出來。的工作接地，弱電接地采用GB 50174-93金屬管道均于共用接地體可靠接地。電子計算機機房設(shè)計規(guī)范5、DB31/294-2003在住宅內(nèi)，每間衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱。住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求6、聯(lián)合接地體的接地電阻經(jīng)實測不得大于 1 歐姆。2、業(yè)主設(shè)計任務(wù)書及有關(guān)要求。（十三）、其它3、本院建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、動力、強電等有關(guān)工種提供的資料。商鋪、汽車（自行車）庫及內(nèi)熒光燈擬采用 L 級電子式整流器，（二）、設(shè)計范圍：以提高功率及發(fā)光效率，達到節(jié)能效果。本項目弱電系統(tǒng)內(nèi)容包括：與寬帶網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防系統(tǒng)（包括：訪客對講系統(tǒng)、家居系統(tǒng)、電

55、視系統(tǒng)、周邊防盜系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)）、公共/背景廣播系統(tǒng)、出車輛管理系統(tǒng)等。（三）、與寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、小區(qū)內(nèi)住宅通信全部采用直線，寬帶網(wǎng)絡(luò)信號由小區(qū)中心機房引來。由于中心機房不考慮安裝遠端模塊，機房面積 35m2，設(shè)在小區(qū)一層。2、住宅樓每單元設(shè)置通信設(shè)備間，通信設(shè)備間安裝配線箱架和該棟住十.弱電設(shè)計宅單元的寬帶網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備。（一）、設(shè)計依據(jù)：3、線路： 電纜采用 HYA 型電纜， 用戶線采用1、住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范DG/TJ08-606-2004HTVV-2X2X0.5 室內(nèi)線；寬帶網(wǎng)絡(luò)用戶接入采用非4 對五類對絞電纜。DG/TJ08-103-20034、住宅每戶設(shè)置信息配線箱，引入

56、 1 根 HTVV-2X2X0.5 室內(nèi)型用戶線和 1無設(shè)施設(shè)計標準DGJ08-20-2001；4 對五類對絞電纜。客廳，書房和主臥室內(nèi)安裝/信息組合出線盒,其住宅設(shè)計標準根非民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2001 年版)余臥室內(nèi)安裝出線盒。有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-945、號線配置如下：GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T50311-2000項目數(shù)量用量標準總用量（號線）寬帶信息點（五）、安防系統(tǒng)本項目住宅區(qū)安防系統(tǒng)能夠?qū)ψ≌L客對講系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、周邊防盜報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、出車輛管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)進行

57、綜合管理，分析各種警報信號，并協(xié)調(diào)控制各安保子系統(tǒng)。安保中心設(shè)在小區(qū)安保、消防控制室內(nèi)。系統(tǒng)另配有聯(lián)動接口，可與其它各種緊急按鈕聯(lián)動。并能通過智能撥號設(shè)備向 110。1、 訪客對講系統(tǒng)及門禁管理系統(tǒng)各棟樓內(nèi)配設(shè)訪客對講系統(tǒng)（按編碼型雙向可視訪客對講系統(tǒng)埋管），實現(xiàn)訪客和管理員、訪客和住戶之間的通話，戶主開啟樓宇鐵門電鎖。（四）、有線電視系統(tǒng)并利用訪客對講系統(tǒng)的功能設(shè)置緊急（求助）系統(tǒng)。住宅樓底層各出1、 本項目內(nèi)電纜電視系統(tǒng)與市政有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)采用 860MHZ 雙向入和層電梯廳出均安裝數(shù)控式準可視門口機和感應(yīng)式讀卡機或輸傳輸網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，鄰頻傳輸信號經(jīng)雙向用戶放大器放大，以分配分支方式設(shè)計

58、。用入鍵盤，供訪客呼叫或按鍵開門進入住宅。小區(qū)出，車庫出另設(shè)戶點終端電平需滿足 683dB。置感應(yīng)式。2、 系統(tǒng)布線滿足雙向傳輸網(wǎng)絡(luò)管理的要求。樓內(nèi)垂直干線纜采用 9C-FT 鋁各住宅單元每套客廳內(nèi)安裝話機（帶緊急按鈕）1 臺，主臥室內(nèi)設(shè)置管護套電纜；樓層間線采用 RG7 四層電纜；用戶線采用 RG層緊急按鈕；廚房內(nèi)預(yù)留易燃氣體探測器信號線出線盒；各電梯機房內(nèi)預(yù)留對講電纜。系統(tǒng)可提供ernet 接入服務(wù)。機 1 臺。3、 住宅每戶設(shè)置信息配線箱，電視電纜經(jīng)信息配線箱引至各終端出線盒。2、 家居系統(tǒng)小套住宅每戶設(shè)置電視用戶終端 2 只，分別安裝在起居室和主臥室內(nèi)；其他住宅底層、二層及頂層住宅每戶獨立設(shè)置的四防區(qū)家居系統(tǒng)，分戶門上每戶設(shè)置電視用戶終端 3 只，分別安裝客廳，起居室和主臥室內(nèi)；商鋪建設(shè)門磁器全日設(shè)防，客廳內(nèi)雙鑒器可在夜間設(shè)防，戶內(nèi)設(shè)住戶控制電視用戶終端數(shù)量根據(jù)需要設(shè)置。器可根據(jù)需要設(shè)防。系統(tǒng)總計 276 個用戶。鍵盤，窗磁4、 項目內(nèi)總計需設(shè)置電視用戶終端 3000 只。系統(tǒng)總計 982 戶，煤氣泄漏探頭預(yù)留出線盒 982 個。住宅982 戶小套：2 號線/戶其他：2 號線/戶1964 號982 點商鋪27戶2 號線/戶5427 點公 建設(shè)施1500m22號 線/100