工程造價計價與控制輔導講義(PPT171)

1、工程造價計價與控制2022/7/241緒 論2022/7/242基本概念1. 工程計價的概念 P1 對投資項目造價的估計2.工程計價的特點 按工程分解結(jié)構(gòu)，形成基本子項來計價。3.項目的劃分 建設(shè)項目、單項工程、單位工程2022/7/243基本概念4.工程計價的順序 P2 分部分項工程單價單位工程造價單項工 程造價建設(shè)項目總造價5.工程造價的基本表達式 工程造價工程實物量單位價格2022/7/244基本概念6.單位價格的表示方法 p3 直接工程費單價：單位估價法 實物估價法 綜合單價工程量清單計價方法 定額計價方法2022/7/245基本概念7.工程造價的控制原理 工程造價全過程控制示意圖 P

2、3 以設(shè)計階段為控制重點 用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價； 用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價； 用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和 預算造價。 2022/7/246基本概念8.工程造價控制的基本方法 P4 組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同與信息管理措施，其中，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。9.全過程造價控制的主要方法 P45 可行性研究、限額設(shè)計、價值工程、招標投標、合同管理。2022/7/247第一部分（第1章） 工程造價構(gòu)成2022/7/248（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成1. 工程造價 含義 業(yè)主方定義總投資 合同價款形成發(fā)包價（不包括前 期、后期）2022

3、/7/249（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成1. 工程造價 P7 建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資 建設(shè)項目的工程造價：與建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資在量上相等。 2022/7/2410例：建設(shè)項目總投資的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的（ ）在量上相等。A.竣工決算 B.工程造價和流動資金 C.工程造價 D.竣工結(jié)算例：根據(jù)我國現(xiàn)行的建設(shè)項目投資構(gòu)成，建設(shè)項目投資由（ ）組成。A.固定資產(chǎn)投資 B.流動資產(chǎn)投資 C.無形資產(chǎn)投資 D.遞延資產(chǎn)投資 E.其他資產(chǎn)投資 2022/7/2411 解：20001000500200803780萬元例.某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元

4、，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預備費為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為( )萬元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180 2022/7/2412（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成 2工程造價的構(gòu)成 P7 圖1.1.1 六大部分組成，其中包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資 設(shè)備及工器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設(shè)其它費用 預備費 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 2022/7/2413 (二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝 工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算 1. 設(shè)備及工器具購置費（1.

5、2） 1）設(shè)備購置費 設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費 （1）設(shè)備原價 P10 2022/7/2414 (二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝 工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算（1）設(shè)備原價 P10 國產(chǎn)設(shè)備 標準件：交貨價，出廠價（按帶備件的 出廠價計算原價） 非標準件：P10 4種方法，10項費用組成2022/7/2415例：國產(chǎn)標準設(shè)備的原價一般是指（ ）。設(shè)備預算價格 B. 設(shè)備制造廠的交貨價C. 設(shè)備成本價 D. 出廠價與運費、裝卸費之和 例：按照成本計算估價法，下列（ ）不屬于國產(chǎn)非編制設(shè)備原價的組成范圍。外購配套件費 B. 組裝費 C. 包裝費 D. 增值稅 2022/7/2416

6、 (二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝 工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算（1）設(shè)備原價 P10 進口設(shè)備：進口設(shè)備原價（抵岸價）是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完全部稅、費以后的價格。2022/7/2417(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算 進口設(shè)備的交貨方式 P11 內(nèi)陸交貨類：在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨 目的地交貨類： 目的港船上交貨價 目的港船邊交貨價（FOS） 目的港碼頭交貨價 (關(guān)稅已付) 完稅后交貨價（進口國的指定地點） 2022/7/2418(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算進口設(shè)備的交貨方式

7、P11 裝運港交貨類：在出口國裝運港交貨 FOB （裝運港船上交貨價）離岸價 CF （交貨價和運費） CIF （交貨價、運費和保險費）到岸價， 關(guān)稅計稅依據(jù) 2022/7/2419(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算 抵岸價的計算 P1112（1.2.81.2.19) 進口設(shè)備抵岸價貨價（FOB）國際運費運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費車輛購置附加費2022/7/2420例：賣方在出口國內(nèi)地交貨方式屬于（ ）。 A. 裝運港船上交貨類 B. 目的地交貨類 C. 裝運港交貨類 D. 內(nèi)陸交貨類 例：進口設(shè)備抵岸價中的貨價一般是指（

8、 ）。目的地港船上交貨價 B. 運費在內(nèi)價 C. 裝運港交貨價 D. 運費、保險費在內(nèi)價2022/7/2421例：某進口設(shè)備CIF價為8300萬元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，沒有消費稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（ ）萬元。 A.1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75解：增值稅（CIF關(guān)稅消費稅）增值稅稅率 （8300830020）171693.22022/7/2422例：某公司進口10輛轎車，裝運港船上交貨價5萬美輛，海運費500美元輛，運輸保險費300美元輛，銀行財務(wù)率0.5，外貿(mào)手續(xù)費率1.5，關(guān)稅稅率100，計算公司進口10輛轎車的關(guān)稅為( )萬

9、元人民幣。(外匯匯率：1美元8.3元人民幣) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04解：關(guān)稅（交貨價國際運費運輸保險費）關(guān)稅 稅率 貨價5萬美元；國際運費0.05萬美元； 運輸保險費0.03萬美元；關(guān)稅10（50.050.03）8.3421.64萬人民幣2022/7/2423(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算2） 運雜費 包括的內(nèi)容 4項（均發(fā)生在國內(nèi)P13） 計算公式：P13（1.2.20） 設(shè)備運雜費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率 2022/7/2424(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算3）工器具

10、及生產(chǎn)家具購置費 P13（1.2.21）工器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費定額費率2022/7/2425例：屬于設(shè)備工器具購置費的有（ ）。A. 設(shè)備從交貨地點至工地的運費B. 新建項目首批生產(chǎn)家具購置費C. 新建項目首批生活家具購置費D. 進口設(shè)備商檢費 E. 進口設(shè)備銀行手續(xù)費例：某項目購買一臺國產(chǎn)設(shè)備，購置費為1325萬元，運雜費率為12，則該設(shè)備的原價為（ ）萬元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506解： 購置稅原價（1運雜費率） 原價1325/（10.12）11832022/7/2426例：某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加

11、工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費3000元，廢品損失費率10，外購配套件費5萬元，包裝費2000元，利潤率為7，稅金4.5萬元，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，運雜費率5，該設(shè)備購置費為( )萬元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38解：原價20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.5238.43 購置費38.43（15）40.35 2022/7/2427(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算2. 建安工程費構(gòu)成與計算1）構(gòu)成： 見206號文

12、直接費：直接工程費、措施費 間接費：規(guī)費、企業(yè)管理費 利潤 稅金（營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加）主要要求：1、直接費定義的變化：不再是人、料、機 2、間接費的變化（原為企管費、財務(wù)費 用 、其它費用） 2022/7/2428例：某基礎(chǔ)工程，直接費為1000萬元，措施費為80萬元，間接費為200萬元，利潤70萬元，稅金50萬元，則直接工程費為（ ）萬元。A.920 B.1080 C.1350 D.12802022/7/2429(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算2）計算方法： 直接工程費：人工費：直接從事建安工程施工的生產(chǎn)工人開支 的各項費用。人工日工

13、資單價包括的內(nèi)容： 5條 基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費 2022/7/2430例：以下屬于直接工程費中人工費的內(nèi)容是（ ）。A. 勞動保護費B. 病假在7個月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資C. 職工福利費D. 生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資E. 工資性補貼 2022/7/2431(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算2）計算方法： 直接工程費：材料費：施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件，半成品的費用。材料費的構(gòu)成：5條原價、運雜費、運輸損耗費、采購保管費，檢驗試驗費 材料預算價的定義，課本P152022/

14、7/2432例：對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用屬于（ ）。A.建設(shè)單位的檢驗試驗費 B.建設(shè)單位的管理費 C.措施費 D.材料費 2022/7/2433(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算2）計算方法： 直接工程費：機械費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。機械費的構(gòu)成：7條折舊費、大修理費、經(jīng)常修復費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅 2022/7/2434(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算 措施費定義：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施

15、工前和施工過程中非工程實體項目的費用。共11條： 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械進出場費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費。2022/7/2435例：根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費中的材料費的是( )。 A塔吊基礎(chǔ)的混凝土費用 B現(xiàn)場預制構(gòu)件地胎模的混凝土費用 C保護已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費用 D獨立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費用 2022/7/2436例：根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)文件的規(guī)定，大型機械設(shè)備進出場及安拆費中的輔

16、助設(shè)施費用應(yīng)計人( )。A直接費 B間接費 C施工機械使用費 D措施費 2022/7/2437(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算 間接費（原為企管費、財務(wù)費用 、其它費用） a.規(guī)費：政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須交納的費用5條：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險 b.企管費 12條：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財務(wù)費、稅金、其它 2022/7/2438間接費直接費間接費率或 （直接費中人工、機械費）間接費率或

17、直接費中人工費間接費率2022/7/2439例：根據(jù)建筑安裝工程費用項目組成(建標2003206號)文件的規(guī)定，現(xiàn)場項目經(jīng)理的工 資列入( )。 A其他直接費 B現(xiàn)場經(jīng)費 C企業(yè)管理費 D直接費例：按206號文規(guī)定，已知某工程人工費為50萬元，材料費為200萬元，施工機械使用費為8萬元，臨時設(shè)施費為8萬元，安全施工費2萬元，模板材料費50萬元，則直接工程費為（ ）萬元。A.258 B.260 C.262 D.272 2022/7/2440例：下列費用中，屬于直接工程費的有（ ）。A.現(xiàn)場材料二次搬運費 B.混凝土添加劑 C.腳手架、模板攤銷費 D.冬雨季施工增加費 E.材料的一般鑒定、檢查費用

18、 例：下列費用中，屬于措施費的有（ ）。A.臨時設(shè)施費 B.夜間施工直接費 C.固定資產(chǎn)使用費 D.檢驗試驗費 E.工程排污費2022/7/2441(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工 程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算 利潤 P19 實行差別利潤 工程類別 投資來源利潤（直接費間接費）利潤率或 （直接費中人工、機械費）利潤率或 直接費中人工費利潤率 2022/7/2442(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算 稅金（P19只有三條） （1.3.1214） 營業(yè)稅 營業(yè)額（含稅收入）的3% 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅 營業(yè)稅的1%、5%、7% 教育費附加 營業(yè)稅的3%

19、計算基數(shù)： 營業(yè)稅營業(yè)額3% 2022/7/2443(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算營業(yè)額的概念： 營業(yè)額=不含稅收入營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅 教育費附加其中：不含稅收入= 直接工程費間接費利潤 2022/7/2444(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算營業(yè)稅（不含稅收入營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅 教育費附加）3% 不含稅收入營業(yè)稅（17%3%）3% 2022/7/2445(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算以建設(shè)稅7%、教育費附加3%為例 ： 2022/7/2446(二)掌握設(shè)備及工器具購置

20、費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算總稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)建設(shè)維護稅教育費附加 營業(yè)稅（173）因為：稅金（直接費間接費利潤）記稅系數(shù) 2022/7/2447例：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價為1000萬元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為( )萬元。 A32.81 B31.60 C31.00 D34.12 解：2022/7/2448(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算3. 工程建設(shè)其它費用構(gòu)成及計算（1.4）P231)土地費 土地征用及遷移補償費 固定資產(chǎn) 土地使用權(quán)出讓金 無形資產(chǎn) P24 掌握出讓和轉(zhuǎn)讓方式 3種2）與項目建設(shè)有關(guān)的其它費

21、用 P24， 共8條 2022/7/2449(二)掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費的構(gòu)成與計算3）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用P26 3條 單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)安裝費 系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)試車 整個車間的無負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn) P27 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（P301安裝費） 整個車間的有負荷聯(lián)合運轉(zhuǎn) 費用收入時，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費以設(shè)備購置費的百分比計算。 2022/7/2450（三）掌握預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金的內(nèi)容（1.5） 1. 預備費 基本預備費 P27 工程變更 、 一般自然災(zāi)害的損失或防范費用、隱蔽工程挖掘與修復 公式（1

22、.5.1） 漲價預備費 P28 物價上漲 公式（1.5.2） 2. 建設(shè)期貸款利息 P28 公式 （1.5.3）P29例題 均勻投放 2022/7/2451（三）掌握預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金的內(nèi)容（1.5） 3投調(diào)稅 P29 差別稅率 按實際完成投資額，年初預收，年終多退少補計算基數(shù) P304鋪底流動資金：一般為流動資金的30% 2022/7/2452(四) 了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成和國外建 安工程費的構(gòu)成 1世行項目費用構(gòu)成（1.1） P89 4條 直接建設(shè)成本 間接建設(shè)成本 應(yīng)急費 成本上升費2. 國外建安工程費的構(gòu)成（1.3） P20 圖1.3.1

23、 2022/7/2453例：世界銀行關(guān)于不可預見準備金的表述，正確的是( )。 A支付估算時不可能明確的潛在項目費用 B支付由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化而導致估算 增加的費用 C支付建設(shè)成本上升費用 D專為建筑材料價格上漲所設(shè)定的費用例：國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成中，施工用水、用電費屬于( )。 A直接費 B管理費 C. 開辦費 D其他直接費 2022/7/2454第二部分（第23章） 工程造價計價基本方法2022/7/2455（一）熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點（2.1） 1. 作用 P34 為甲乙雙方提供共同信息，保護 市場的有序競爭。2特點 P3839 5條3分類 P3537 五大類 20

24、22/7/2456例：施工定額是建筑安裝企業(yè)管理的基礎(chǔ)，也是工程建設(shè)定額體系中的基礎(chǔ)，其作用為( )。 A 施工定額是施工企業(yè)計劃管理的依據(jù) B 施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有 效工具 C 施工定額是編制施工預算的基礎(chǔ) D 施工定額是編制投標報價的基礎(chǔ)和竣 工結(jié)算的依據(jù) E 施工定額有利于推廣先進技術(shù) 2022/7/2457（二）掌握工程定額計價的基本方法（2.2） 工程定額計價的兩個基本過程：按統(tǒng)一的項目劃分和工程量計算規(guī)則計算工程量按一定的方法確定工程的成本和盈利，確定單價 特點：量和價結(jié)合的問題 公式：P41 式2.2.12.2.8(需改） 建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷的三個階段：P43-44

25、 改革的兩個階段：P45 量價分離、計價方式改革 2022/7/2458例：我國建筑產(chǎn)品價格市場化的第二階段是國家指導階段，其價格形成的特征是( )。 A. 自發(fā)形成 B計劃控制性 C自發(fā)波動 D國家指導性 E競爭性 2022/7/2459（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機械臺班 消耗量的編制方法（2.3） 1基本要求： （1） 工作時間分類 P50 圖2.3.2 （人工） P52 圖2.3.3 （機械） 2022/7/2460例：在下列工人工作時間中，屬于非定額時間的有（ ）。A.午休時間 B.多余工作時間C.不可避免中斷時間D.施工本身造成的停工時間E.違背勞動紀律時間2022/7/24

26、61例：在測定攪拌機工作時間時，由于工人上班進行準備工作，導致攪拌機晚工作20分鐘，對該時間表述正確的是( )。 A該時間屬于停工時間，不應(yīng)計入定額 B該時間屬于不可避免的無負荷工作時 間，應(yīng)計入定額 C該時間屬于不可避免的無負荷工作時間，不 應(yīng)計入定額 D該時間屬于不可避免的中斷時間，應(yīng)計入定額 2022/7/2462（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機械臺班 消耗量的編制方法（2.3） （2）測定時間消耗的基本方法 （人工、機械） P55 圖2.3.4 a.弄清這三種方法的應(yīng)用特點，常用后兩種方法。 b.定額時間作業(yè)時間（包括基本工作時間和輔助工作時間）規(guī)范時間（包括不可避免中斷、休息、準

27、備、結(jié)束時間） c.規(guī)范時間又是以定額時間（工作班延續(xù)時間）的百分比表示 2022/7/2463例：計時觀察法最主要的三種方法是( )。 A測時法、寫實記錄法、混合法 B寫實記錄法、工作日寫實法、混合法 C測時法、寫實記錄法、工作日寫實法 D寫實記錄法、選擇測時法、工作日寫實法2022/7/2464例：根據(jù)計時觀察法測得工人工作時間：基本工作時間61分鐘，輔助工作時間9分鐘，準備與結(jié)束工作時間13分鐘，不可避免的中斷時間6分鐘，休息時間9分鐘，則其作業(yè)時間與規(guī)范時間分別是( )分鐘。 A83、15 B70、19 C83、6 D70、282022/7/2465（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機

28、械臺班 消耗量的編制方法（2.3） 2人工消耗量的確定 1）概念P6364 掌握（工序）作業(yè)時間、基本工作時間、輔助工 作時間、規(guī)范時間等概念 2）公式：P64 式2.3.12.3.4表示方法： 時間定額、產(chǎn)量定額（互為倒數(shù)）時間定額以工日為單位，當定額時間以小時表示有： 時間定額 = 定額時間（小時）8 2022/7/2466（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機械臺班 消耗量的編制方法（2.3） 例：完成1m3砌體的基本工作時間為16.6小時(折算成一人工作)，輔助工作時間為工作班的3%；準備與結(jié)束時間為工作班的2%；不可避免的中斷時間為工作班的2%；休息時間為工作班的18%；砌筑每立方米磚

29、墻的時間定額和產(chǎn)量定額。解：時間定額16.6/(13%2%2%18%)8 2.77( 工日/m3 ) 產(chǎn)量定額2.77.361(m3 /工日) 2022/7/2467（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機械臺班 消耗量的編制方法（2.3） 3機械臺班消耗量的確定步驟、方法與人工定額相類似 循環(huán)動作每次循環(huán)工作總計時間 動作連續(xù)以連續(xù)工作中最長的時間計算 工作時間 2022/7/2468（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機械臺班 消耗量的編制方法（2.3） 例：已知用塔式起重機吊運混凝土。測定塔節(jié)需時50秒，運行需時60秒，卸料需時40秒，返回需時30秒，中斷20秒；每次裝混凝土0.5m3，機械利

30、用系數(shù)0.85。求單位產(chǎn)品需機械時間定額。解：一次循環(huán)時間： 50+60+40+30+20=200秒每小時循環(huán)次數(shù)：6060200=18次/小時機械產(chǎn)量定額：180.58h0.85=61.20m3/臺班機械時間定額：1/61.20=0.02（臺班/m3） 2022/7/2469（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機械臺班 消耗量的編制方法（2.3） 例：砂漿用400升攪拌機現(xiàn)場攪拌，其資料如下：運料200秒，裝料40秒，攪拌80秒，卸料30秒，正常中斷10秒，機械利用系數(shù)0.8。求單位產(chǎn)品需機械時間定額。解：機械運行一次所需時間：200秒 機械的產(chǎn)量定額(86060200)0.40.8 46.0

31、6( m3臺班 ) 機械時間定額：1/46.060.022（臺班/m3） 2022/7/2470（三）掌握建筑安裝工程人工、材料、機械臺班 消耗量的編制方法（2.3） 4材料消耗量確定 1）消耗量 凈用量 P6667 （2.3.132.3.15） 合理損耗量 P79（2.4.58）2）確定方法 P102 現(xiàn)場技術(shù)測定法 實驗室法 統(tǒng)計法 理論計算 3）周轉(zhuǎn)材料的計算 P67 式（2.3.162.3.20） 2022/7/2471（四）了解建筑安裝工程預算定額和概算定額的 編制原則和方法 1.預算定額 P71（2.4） 1）編制原則 P73 3條 2）方法： P74 五個階段：準備收集資料 定額

32、編制 定額報批修改定稿，整理資料 做法：P7576 確定計量單位按圖計量 人、料、機消耗量確定編制定額表和擬訂有關(guān) 說明 2022/7/2472（四）了解建筑安裝工程預算定額和概算定額的 編制原則和方法 2）方法： （1）人工工日消耗量 基本用工 （2.4.1）P77 包括了3方面的內(nèi)容 其它用工 超運距用工 （2.4.2） 輔助用工 （2.4.3） 人工幅度差 P78（2.4.4） 2022/7/2473例：某砌筑工程，定額測定資料為：完成1m3砌體的基本工作時間為7.9小時，輔助工作時間、準備與結(jié)束時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占砌體的工作延續(xù)時間3%、 2%、 2%和16%；若預

33、算定額的其他用工占基本用工的12 ，求預算定額的人工消耗量指標（工日/10 m3 ）。解：時間定額7.9/(13%2%2%16%)8 1.28( 工日/m3 ) 人工消耗量指標101.28（112） 14.34工日/10 m3 2022/7/2474例：某砌筑工程，定額測定資料為：完成10m3砌體的基本用工為13.5工日，輔助用工為2.0工日，超運距用工1.5工日，人工幅度差系數(shù)為10，求預算定額的時間定額為多少（工日/10 m3 ）。解：時間定額（13.52.01.5）（110） 18.7工日/10 m3 2022/7/2475（四）了解建筑安裝工程預算定額和概算定額的 編制原則和方法 （2

34、）材料計算方法 標準規(guī)格計算定額計量單位耗用量 圖紙標注尺寸凈尺寸 換算法膠結(jié)材料、涂料等 測量法試驗室實驗法和現(xiàn)場觀察法 計算式 P79 （2.4.52.4.8）（3）機械臺班消耗指標 P79 (2.4.9) 2022/7/2476（四）了解建筑安裝工程預算定額和概算定額的 編制原則和方法 2.概算定額 （2.7）1）編制原則 P97 社會平均水平原則、簡明適用原則2）編制方法 三個階段 P98 準備編制審批 方法：同預算 但定額單位擴大了，在預算的基礎(chǔ)上又加了幅度差 2022/7/2477（五）熟悉人工、材料、機械臺班單價及其分部分項工程單價的編制方法（2.5） 1人工單價的編制方法 1）

35、組成 P80定義 表2.5.1（略看） 基本工資、工資性津貼、輔助工資、勞保福利費、職工福利費 2）編制方法 P82 表2.5.4 （略看） 3）影響因素 P8384 5條 （略看） 2022/7/2478（五）熟悉人工、材料、機械臺班單價及其分部分項工程單價的編制方法（2.5） 2材料單價的編制方法 1）材料預算價的定義 2）組成即預算價格 五方面 P8486 3）確定 P8486 公式P86 2.5.10 （五個分 項公式也應(yīng)記一下） 4）影響因素 P86 5條 （略看） 2022/7/2479例：某裝修公司采購一批花崗石，運至施工現(xiàn)場，已知該花崗石出廠價為1000元平方米，由花崗石生產(chǎn)廠

36、家業(yè)務(wù)員在施工現(xiàn)場推銷并簽訂合同，包裝費4元平方米，運雜費30元平方米，當?shù)毓╀N部門手續(xù)費率為1，當?shù)卦靸r管理部門規(guī)定材料采購及保管的費率為1，該花崗石的預算價格為( ) 元平方米。 A1054.44 B1034 C1054.68 D1044.34 解：原價1000，供銷部門手續(xù)費1000110 包裝費4 運雜費30采購及保管費（100010430）110.44預算價10001043010.441054.44元平方米2022/7/2480（五）熟悉人工、材料、機械臺班單價及其分部分項工程單價的編制方法（2.5） 3機械臺班單價的組成和確定方法 1）組成 P8690 7項 2）確定 P8690

37、七項的計算公式（2.5.1128）2022/7/2481例：例：某運輸設(shè)備預算價格38萬元，年工作220臺班，折舊年限8年，壽命期大修理2次，一次大修理費為3萬元，K=3，該機械臺班經(jīng)常修理費為( )元臺班。 A103.69 B102.27 C98.36 D124.48 解：解：經(jīng)修費32318萬元 機械臺班經(jīng)常修理費 180000/（2208）102.27元臺班2022/7/2482（五）熟悉人工、材料、機械臺班單價及其分部分項工程單價的編制方法（2.5）4分部分項工程單價的編制方法（2.6） P92公式 （2.6.12.6.5） 全費用單價：指除利潤和稅金的工程費2022/7/2483（六

38、）了解投資概算指標、投資估算指標的編制 原則和方法 1投資概算指標的編制原則和方法 （2.7） P1001）編制原則 P101 3條 平均水平原則、簡明適用原則、有代表性2）概算指標與概算定額的區(qū)別 P100 2條 2022/7/2484（六）了解投資概算指標、投資估算指標的編制 原則和方法 3）概算指標的組成內(nèi)容 P102 總說明和分冊說明 列表形式（示意圖、工程特征、經(jīng)濟指標、構(gòu)造 內(nèi)容及工程量指標） 必要的附錄 4）編制方法 編制概算指標確定人、料、機消耗量計 算單位造價 P104105 比例法例 2022/7/2485（六）了解投資概算指標、投資估算指標的編制 原則和方法 2投資估算指

39、標的編制原則和方法（2.8） 1) 原則 P106 6條 2）方法 P108 三個階段。 收集整理資料 平衡調(diào)整 測算審查 3) 內(nèi)容 建設(shè)項目綜合指標、單項工程指標、 單位工程指標 2022/7/2486（七）熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容（3.1） 1概念 P110 工程量清單是一份由招標人提供的文件，是招標文件的組成部分，可以由招標人自行編制，也可以由其委托的有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)或工程價格咨詢單位編制。 工程量清單的描述對象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項目的性質(zhì)、數(shù)量等。 分建筑工程01、裝飾裝修02、安裝03、市政04、園林05五類2022/7/24872. 內(nèi)容 1） 規(guī)范的總則、術(shù)語 （

40、1）總則 全部使用國有資產(chǎn)投資或國有資產(chǎn)投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范； 建設(shè)工程工程量清單計價活動，除應(yīng)遵循本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及標準、規(guī)范的規(guī)定。 2022/7/24882. 內(nèi)容 （2）術(shù)語 工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。 項目編碼 五級編碼設(shè)置。12位阿拉伯數(shù)字表示。 2022/7/2489例：010302001xxx01第一級為分類碼。01表示建筑工程；03第二級為章順序碼。03表示第3章砌筑工程；02第三級為節(jié)順序碼。02表示第2節(jié)磚砌體；001第四級為清單項目名稱碼。001表示實心磚墻；xxx第五級為

41、具體項目清單項目編碼（由編制人 從001開始編）。2022/7/2490 （2）術(shù)語 綜合單價：完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人、料、機、管理費和利潤，并考慮風險因素。 措施項目：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目。 預留金：招標人為可能發(fā)生的工程變更而預留的金額。 其它如總承包服務(wù)費、零星工作項目費、消耗量定額、企業(yè)定額等概念。 2022/7/2491 2） 工程量清單的編制 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單組成。 編制原則： 統(tǒng)一編碼、項目劃分、計量單位、 工程量計算規(guī)則 編制方法 重點：項目劃分的

42、依據(jù)、 工程量計算依據(jù) 2022/7/24922） 工程量清單的編制（1）分部分項工程量清單應(yīng)按各附錄的項目名稱和項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定；補充項目應(yīng)報相關(guān)造價管理機構(gòu)備案；計量單位應(yīng)按規(guī)定確定。2022/7/24932） 工程量清單的編制 （2）措施項目清單 一般由通用項目、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程構(gòu)成，若有未列項目，編制人可補充。 （3）其它項目清單 一般由預留金、材料購置費、總承包服務(wù)費、零星工程項目費等。 2022/7/2494（八）掌握工程量清單計價的基本方法（3.2） 1原理：以工程量清單為平臺，以企業(yè)自身的能力投標，招標人進行選優(yōu)（P117）2基本方法

43、P117 圖3.2.11）工程量格式的編制（業(yè)主）： 工程量清單的項目設(shè)置、工程數(shù)量計算、工程量清單的標準格式 工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，清單格式包括： 總說明、分部分項工程量清單、技術(shù)措施清單、其他項目清單、零星工作項目表； 2022/7/2495（八）掌握工程量清單計價的基本方法（3.2） 2）計價過程 (程序) P117 工程量清單的單價，即分部分項工程量的單價為綜合單價計價法，他綜合了工程直接費、間接費、利潤、稅金等的一切費用。工程量乘以綜合單價就直接得到分部分項工程的造價費用，再將各個分部分項工程的造價費用加以匯總就直接得到整個工程的總建造費用。2022/7/2496（八）掌握工程量

44、清單計價的基本方法（3.2） 工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)。 3）利用工程量清單進行報價 P118 公式（3.2.1-3.2.5） 2022/7/2497例：對工程量清單概念表述不正確的是( )。 A工程量清單是包括工程數(shù)量的明細清單 B工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價 C工程量清單由招標人提供 D工程量清單是招標文件的組成部分 例：措施項目清單列項不包括（ ）。 A.預留金 B.環(huán)境保護 C.臨時設(shè)施 D.文明施工2022/7/2498例：其它清單項目列項不包括（ ）。A.預留金 B.環(huán)境保護 C.總承包服務(wù)費

45、D.材料購置費例：工程量清單計價中，分部分項工程的綜合單價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需( )等費用組成。 A人工費、材料費、機械使用費 B管理費 C臨時設(shè)施費 D利潤 E稅金2022/7/2499例：工程量清單表中編碼的第四級為（ ）。 A.分類碼 B.具體清單項目碼 C.節(jié)順序碼 D.清單項目碼例：工程量清單是招標文件的組成部分，其組成不包括( )。 A分部分項工程量清單 B措施項目清單 C其他項目清單 D直接工程費用清單2022/7/24100（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用（3.3）1.工程造價指數(shù)的概念與分類 P138定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)的概念 ，動態(tài)結(jié)算時應(yīng)用 分類方法 P1

46、39 4種數(shù)量指標指數(shù)與質(zhì)量指標指數(shù)（P139，P141要用）2編制 P1411）單項價格指數(shù)（個體指數(shù)）的編制 （P141 3.3.53.3.6） 2022/7/24101（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用（3.3）2）設(shè)備、工器具價格指數(shù)的編制它是質(zhì)量指標指數(shù)（P142 3.3.9）確定同度量的一般原則：質(zhì)量指標指數(shù)報告期數(shù)量（派氏公式）數(shù)量指標指數(shù)基期數(shù)量（拉氏公式） 2022/7/24102（九）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用（3.3）3）建安工程造價指數(shù) 質(zhì)量指標指數(shù) （P142 3.3.11）4）建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù) 質(zhì)量指標指數(shù) （P143 3.3.12）3. 應(yīng)用 P137

47、P138 9個標題 2022/7/24103例：某工程主要購置A、B、C三類設(shè)備。A類設(shè)備基期預購5臺，單價28萬元，報告期實際購置7臺，單價36萬元；B類設(shè)備基期預購10臺，單價15萬元，報告期實際購置11臺，單價20萬元；C類設(shè)備基期預購10臺，單價20萬元，報告期實際購置8臺，單價21萬元。求設(shè)備購置價格指數(shù)。解：P142派氏指數(shù)：2022/7/24104（十）熟悉工程造價信息管理 1造價信息管理的基本原則 P144P145 5條2造價信息的主要內(nèi)容： 價格信息 根據(jù)原始信息整理各種造價指數(shù) 總結(jié)已完工程的信息2022/7/24105例：工程造價信息管理人員及時更新造價信息庫中的有關(guān)資料

48、，這體現(xiàn)了工程造價管理中的( )。 A有效性原則 B高效處理原則 C定量化原則 D時效性原則 例：工程造價信息不應(yīng)是項目實施過程中產(chǎn)生數(shù)據(jù)的簡單記錄，應(yīng)該經(jīng)過信息處理人員采用定量工具對有關(guān)數(shù)據(jù)進行分析和比較，這是工程造價信息管理的（ ）原則。 A.標準化 B.定量化 C.時效性 D.高效處理2022/7/24106第三部分（第4章） 建設(shè)項目決策階段工程造價的計量與控制 2022/7/24107（一）了解決策階段影響工程造價的因素（4.1）1.意義 P149 4條 決策是決定造價的基礎(chǔ)2.影響因素 P150153 4 條 2022/7/24108例：項目決策階段影響工程造價的主要因素有項目合理

49、的規(guī)模、建設(shè)標準水平、建設(shè)地區(qū)、工程技術(shù)方案等，下列表述正確的是( )。A 項目規(guī)模的合理性決定著工程造價的合理性B大多數(shù)工業(yè)交通項目應(yīng)采用國際先進標準C工業(yè)項目建設(shè)地區(qū)的選擇要遵循高度集中原則D生產(chǎn)工藝方案的確定標準：中等適用和經(jīng)濟合理 2022/7/24109（二) 熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和 審批程序（4.2）1作用 P154155 7條2可行性研究各工作階段的要求 P154 表4.2.13內(nèi)容 P157158 11條 內(nèi)容可概括為 市場研究 P159 技術(shù)研究 效益研究經(jīng)濟分析（即效益研究）是可行性研究的核心。4審批程序 P160161: 預審 、審批2022/7/24110

50、（三）掌握投資估算的方法（4.3） 1估算的定義 P161 2估算的作用 P161 5條 3. 內(nèi)容 P163 固定資產(chǎn)（動靜態(tài)）投資、鋪底流動資金 2022/7/24111（三）掌握投資估算的方法（4.3） 固定資產(chǎn) 靜態(tài)：設(shè)備及工器具購置費、建安費、工程建設(shè)其 它費用、基本預備費 動態(tài)：建設(shè)期貸款利息、漲價預備費、投調(diào)稅 流動資金流動資產(chǎn)（現(xiàn)金、應(yīng)收帳款、存貨） 流動負債（應(yīng)付帳款） 2022/7/24112（三）掌握投資估算的方法（4.3） 3 編制方法 P1641731）靜態(tài) 單位生產(chǎn)能力估算法 P164 （4.3.1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 P165 （4.3.2）系數(shù)估算法 設(shè)備系數(shù)法 P

51、167 （4.3.3） 主體專業(yè)系數(shù)法 P167 （4.3.4） 郎格系數(shù)法 P167 （4.3.5）指標估算法比例估算法 P169 （4.3.7） 名稱、特點、應(yīng)用范圍2022/7/24113（三）掌握投資估算的方法（4.3） 2）動態(tài)估算（1）漲價預備費 P170 例4.3.5（2）匯率變化對動態(tài)投資的影響 某種匯率變化引起另一種貨幣升值或貶值例：以估算年份的投資額為基數(shù)基期 1：8.3，結(jié)算 1：7.5，合同價100000$基期 ￥830000 ，結(jié)算￥750000，虧 8 萬人民幣2022/7/24114外幣對人民幣貶值：外幣不變，人民幣增值，即所需付出的人民幣減少；外幣對人民幣升值：

52、外幣不變，人民幣貶值，即所需付出的人民幣增加。例：某項目的一部分資金從國外借款，當外幣對人民幣升值時，本息所支付的（ ）。A.外幣金額不變，折算成人民幣金額減少B.外幣金額不變，折算成人民幣金額增加C.外幣金額增加，折算成人民幣金額增加D.外幣金額減少，折算成人民幣金額減少2022/7/24115（三）掌握投資估算的方法（4.3） 2）動態(tài)估算（3）建設(shè)期貸款利息計算 公式 P171（4.3.9） 例：P29 1.5.2 2022/7/24116（三）掌握投資估算的方法（4.3） 3）流動資金估算 P171（1）分項詳細估算法 P171172 （4.3.12）（4.3.27）（2）擴大指標估算

53、法 P173（4.3.28）（4.3.29）2022/7/24117例：流動資產(chǎn)估算時，一般采用分項詳細估算法，其正確的計算式是：流動資金（ ）。A.流動資產(chǎn)流動負債 B.流動資產(chǎn)流動負債C .應(yīng)收帳款存貨現(xiàn)金D. 應(yīng)付帳款存貨現(xiàn)金應(yīng)收帳款E. 應(yīng)付帳款存貨現(xiàn)金應(yīng)付帳款2022/7/24118（四）熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè) 項目財務(wù)評價基本報表的編制 1財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算內(nèi)容（4.4）P173174 5條2. 財務(wù)評價的程序 （4.5） P182 6步3基礎(chǔ)財務(wù)報表的編制 （4.5） P183 這部分要結(jié)合P175181的內(nèi)容，并了解各報反映的內(nèi)容。2022/7/24119（四）熟悉各

54、類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè) 項目財務(wù)評價基本報表的編制 3基礎(chǔ)財務(wù)報表的編制 1) 現(xiàn)金流量表 P184 表4.5.2 全投資現(xiàn)金流量表 P185 表4.5.3 自有資金現(xiàn)金流量表 計算指標：FIRR、 FNPV、 Pt、Pt 2022/7/24120例：編制自有資金現(xiàn)金流量表，表中沒有反映建設(shè)項目借款的流入流出，是因為（ ）。A. 不發(fā)生借款B. 規(guī)定不必列入借貸款項目C. 站在不同角度觀察項目的現(xiàn)金流入流出情況D. 流入、流出出在同一時點，數(shù)額相同，對凈現(xiàn) 金流量計算無影響2022/7/24121（四）熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè) 項目財務(wù)評價基本報表的編制 現(xiàn)金流量表其中： 經(jīng)營成本

55、總成本折舊費攤銷費修理費利息 所得稅=（銷售收入總成本流轉(zhuǎn)稅）33% 2022/7/24122（四）熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè) 項目財務(wù)評價基本報表的編制 2） 損益表 P186 表4.5.4 其中總成本費用見P178 表4.4.2 可計算投資利潤率、投資利稅率等3） 資金來源與運用表 P188 表4.5.5 要在損益表（P186 表4.5.4）、借款還本付息表（P181 表4.4.4）等表的基礎(chǔ)上編制。 2022/7/24123（四）熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè) 項目財務(wù)評價基本報表的編制 4） 資產(chǎn)負債表 P189 表4.5.6 要在借款還本付息表、損益表等基礎(chǔ)上計算?？捎嬎阗Y產(chǎn)

56、負債率、流動比率、速動比率等指標。5） 財務(wù)外匯平衡表 P191表4.5.7 2022/7/24124（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 1項目財務(wù)評價的內(nèi)容 P191 兩部分 2財務(wù)評價指標體系 P191 *圖 4.5.1 ，P192 圖4.5.2 3評價方法與準則 *P192196 2022/7/24125（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 ）盈利能力指標（）凈現(xiàn)值（FNPV）動態(tài)指標 P192式（4.5.7） 評價標準FNPV0 可行 0 不可行方案年限N 不相同用等值法（A） 投資不同用凈現(xiàn)值率法NPVR 2022/7/24126（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 （

57、2）內(nèi)部收益率動態(tài)指標 凈現(xiàn)值為零時的收益率，重點要求插值法例：i1=10% FIRR i2=12% +33.82 0 -16.64 （1210）：（16.6433.84）= x：（033.82） x = 1.34 FIRR =101.34=11.34% P194 公式 （4.5.11）x 2022/7/24127（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 實際中試算法，步驟為：自己選一個i1(i1ic)，計算FNPV1，看是否0，0項目不可行。若FNPV 0，則進入下一步； 再選i1i1 ，若FNPV（i1）0，再選i1（i1i1）；直到選到i2，計算出的FNPV20，用插值法計算FIRR。i

58、2與i1之差一般5%。 2022/7/24128（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 （3）靜態(tài)投資回收期（Pt）公式： P195 式 （4.5.14）， P195 式（4.5.13）用于每年收益相同， 且從建設(shè)年算起 評價標準： Pt 基準投資回收期Pc要點： 定義； 盈利能力指標，不是清償能力指標； 兩種方法 從建設(shè)年份算起 從投產(chǎn)年份算起 2022/7/24129（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 動態(tài)投資回收期Pt，：P195 式（4.5.16）動態(tài)計算方法基本相同,但現(xiàn)金變成了現(xiàn)值。 凈現(xiàn)金=收入支出 現(xiàn)凈值=凈現(xiàn)金（1i）n 評價標準： Pt， 項目壽命期 2022/7/

59、24130（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 （4）投資利潤率和投資利稅率 分稅前（扣所得稅前）、稅后 概念 P195 公式 (4.5.184.5.19) 注意公式中每一項的含義 2022/7/24131（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 例：年利潤總額或年平均利潤總額 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 甲 20 10 12 14 18 18 18 18 18 18 乙 20 -10 12 14 18 14 17 16 18 20 甲：年利潤總額取18； 乙：取平均利潤總額=16.13評價標準平均規(guī)定的平均投資利潤（稅）率 2022/7/24132（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價

60、指標內(nèi)容及方法 （5）資本金利潤率P196 式（4.5.20）評價標準：資本金利潤率 行業(yè)平均資本金利潤率2022/7/24133（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 2）清償能力指標（1）固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期 （Pd）P196 弄清與Pt的區(qū)別a Pt為盈利指標 Pd為清償能力指標；b Pt的還款額（凈收益） Pd凈收益、折舊、 攤銷等c Pt的還款數(shù)（固流等） Pd固固貸利息 2022/7/24134（五）掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標內(nèi)容及方法 （1）固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期 計算 P196 （4.5.23） 式 解釋 出現(xiàn)盈余年份數(shù)從資金來源與運用表看當年償還借款額借款還本付息表