正規(guī)二手房買賣合同范本5篇

1、正規(guī)二手房買賣合同范本5篇正規(guī)二手房買賣合同范本1賣方：買方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng) 濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間 方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜, 達(dá)成如下協(xié)議：第一局部房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：房地產(chǎn)證號為：、房地產(chǎn)用途為：登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面

2、積人民 幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第 種1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之 日起 日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費1、甲乙雙方同意選擇以下第 種方式付款：(1)以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民 幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度

3、，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支 付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人 民幣拾一萬仟佰拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在收到口定金/口第一期房款/合同全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給買 方。2、房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗 收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受

4、人已負(fù)責(zé)繳清；賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手 續(xù)。4、假設(shè)因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，那么另一方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求對方按照房價款的%支付違約金。5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣 方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房價款%。 向買受人支付違約金。6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承當(dāng)。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付

5、款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的%。支付違約 金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承 擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同, 由甲方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接 前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方

6、另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合 同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方 可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，其他份交有關(guān)部門存檔,具有同等的法律效力。（以下無正文）甲方（簽章）：年月日乙方（簽章）：年月日正規(guī)二手房買賣合同范本3賣方（甲方）：買方（乙方）： : :地址：地址：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)

7、行。第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所 有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 O第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積） 為準(zhǔn)。該房屋交付

8、時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的土%（不包括 %）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的土%（包括土%）時，甲乙雙方同意 按下述第 種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。2,每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為; 土地使用權(quán)年限自 年 月日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際

9、建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億 千 百 拾萬千 百拾元整,并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全 部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到 該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。

10、逾期超過一天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第一種約定, 追究買受方的違約責(zé)任。.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損 失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。.買受方按累計應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將 該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第 十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按利率計算；自第 個月起，月利息那

11、么按 利率計算。逾期超過 個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第 種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng) 濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的,期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實 際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提 出退房要求之日

12、起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受 方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交 易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受 方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分 別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照

13、中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī) 和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙 方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證：身份證：日期：年 月 日 年 月 日正規(guī)二手房買賣合同范本4甲方： 乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將 家樓房一套（樓室），面積為平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，二、房屋價格為 元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次 付給甲方，甲方

14、向乙方出具收款條。三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān) 資料一并交給乙方。四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日 年 月 日正規(guī)二手房買賣合同范本5出賣人：以下簡稱甲方買受人：以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在 市 街 巷 號的房屋棟 間，建筑面積為 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格 元。第三條付款時間與方法.乙方應(yīng)于 年

15、 月 日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時 間為準(zhǔn)）O.乙方面交給甲方現(xiàn)金元;其余 元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于 年 月 日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān).甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%的交易費;承當(dāng)公證費、協(xié) 議公證費。.乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%的交易費，承當(dāng)房產(chǎn)交易 中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款 %的違約金。.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房 產(chǎn)款%的違約金。第七條本合同主體.

16、甲方是、，共 人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是 單位，代表人是 o第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式 份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址，地址：聯(lián)系 聯(lián)系 ：年 月 日工程以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣 方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。4、其他：o第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：，月租金 元整（小寫）,租期自 年 月 日至 年月 日、賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放

17、棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否那么視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合 同（只能選擇其中一種）：O該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金 及預(yù)交租金（假設(shè)有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之 糾紛不承當(dāng)任何責(zé)任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之一向買方

18、支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億 仟 佰 拾萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億 仟 佰 拾萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）O上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限 內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有 約定的

19、除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，催促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費 用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：佰拾萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第一種：1、交由居間方托管；2、其它。第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第 三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按以下第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角分（小寫：元）。1、一次性付款買方須于年月日之前將

20、上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管 賬戶。2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億 仟佰拾萬仟佰拾元角 分（小寫：元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審 批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第一種方式處理：1、買方應(yīng)于銀行出具貸款函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：、上述款項 建議買方支付至買賣雙方

21、約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方 按以下第 種(只能選擇其中一種)方式承當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。第十條稅費承當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)城市建設(shè)維護(hù)稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6) 土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(8) 土地使用費；(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅；(12

22、)契稅；(13)產(chǎn)權(quán)登記費；(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費；(15)房地產(chǎn)證貼花；(16)抵押登記費；(17)借款(抵押)合同公證費；(18)授權(quán)委托公證費。其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費；(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述項由賣方支付。上述 項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第 方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由 方繳納3、其他：買方支付：猊賣方支付：%、以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方 支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的

23、，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向 對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗 收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十二條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房 地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款 為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付

24、該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、 費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、等費用結(jié)清，單據(jù)交買 方確認(rèn)，否那么買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買賣雙方須簽訂。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押 登記日起 日內(nèi)，買賣雙方須簽訂。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方簽訂 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十六條其他

25、違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約 方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全 部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng) 及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。第二局部居間服務(wù)第十八條居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房

26、價、 付款方式、違約責(zé)任等事項）；4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；7、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)；第十九條必耍費用約定1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分（小寫：元）（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，那么此款項作為居間必要費 用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?、本合同簽訂時，賣方向居間方支

27、付人民幣：佰 拾 萬 仟佰 拾 元 角 分（小寫：元）（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，那么此款項作為居 間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。如買賣雙方最終簽訂，那么居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。第二十條傭金收取1、居間方在買賣雙方簽訂時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，那么此交易傭金無需退還，因 居間方原因?qū)е碌某狻?、居間方在買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同時，向賣方收取傭金（含前條已 收取的款項）人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元角 分（小寫：元）如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，那么此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻５诙粭l違約責(zé)任1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會等，私自簽訂或者另行通過其他居間 方簽訂，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應(yīng)將向買方所收