指引解讀實測項目18陰陽角方正抹灰工程課件

1、實測實量解讀技術(shù)質(zhì)檢部（京）2015年4月24-7月-221第一部分 背景分析第二部分 實測實量解讀目 錄1、集團管理辦法確定一、背景分析（內(nèi)）2015年2月中南建筑集團發(fā)布了中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法，自公布之日實施。主要內(nèi)容如下著重突出產(chǎn)品質(zhì)量的實測實量控制，并將此作為旗下所有在建工程評價的依據(jù)集團通過對實測質(zhì)量進行評估，對相關(guān)部門、單位進行獎罰并作為招標(biāo)、部門考核、工程款支付的主要依據(jù)引入產(chǎn)品質(zhì)量合格率，以數(shù)據(jù)為依據(jù)，規(guī)范測量點選擇、檢測方法、合格率計算公式、產(chǎn)品質(zhì)量評估報告的等具體操作方法，統(tǒng)一各公司的產(chǎn)品質(zhì)量實測實量的規(guī)定動作強調(diào)項目經(jīng)理部進行自檢的時間和分公司進行復(fù)查時間。1

2、、集團管理思路調(diào)整一、背景分析（內(nèi)）將一些無法進行實測實量的重要質(zhì)量點，轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量單獨評估指標(biāo)。共設(shè)定5個單獨指標(biāo)（觀感質(zhì)量、混凝土強度不合格、防水材料不合格、保溫材料不合格、私割主筋）對混凝土強度不合格、防水材料不合格、保溫材料不合格、私割主筋實行一票否決制。明確各項目工程質(zhì)量評定分與工程質(zhì)量管理層考核掛鉤。房地產(chǎn)集團考核對象為總公司、項目公司工程質(zhì)量相關(guān)經(jīng)理層及部門副經(jīng)理級以上人員。建筑集團考核對象為總公司、子分公司工程質(zhì)量相關(guān)經(jīng)理層、部門副經(jīng)理級以上人員以及項目部項目經(jīng)理。督查組以項目為單位提供工程質(zhì)量評定分，被考核對象如分管多個項目，則采取累計、平均計算規(guī)則記取。實測實量分項涵蓋：鋼筋

3、工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、NPC結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、抹灰工程、樓地面工程、裝飾裝修工程、安裝工程八個部份。外部環(huán)境：市場環(huán)境越來越差，各企業(yè)已經(jīng)將產(chǎn)品質(zhì)量視為生命線業(yè)主對工程質(zhì)量的挑剔程度會隨著房價下降愈發(fā)加劇各大房企紛紛推出各自的實測實量標(biāo)準(zhǔn)，對各施工企業(yè)要求必須在95分以上。驗房師目前業(yè)主收房師普遍請驗房師，對房屋質(zhì)量更加挑剔，對我們工程質(zhì)量提出更高要求。2、外部形式分析一、背景分析（外）一二、實測實量解讀1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法針對集團質(zhì)量評定管理辦法 的精神，技術(shù)質(zhì)檢部將跟隨集團精神，將工程質(zhì)量管理重點轉(zhuǎn)至實測實量工作，但同時關(guān)注其他風(fēng)險管理點。增購質(zhì)量實測檢測工具（自費），加

4、強實體質(zhì)量檢測力度。已要求各項目部購置實測實量工具，在項目管理中加強實測力度，全面推行實測實量制度，并將實測實量結(jié)束傳至ERP系統(tǒng)。加強技術(shù)質(zhì)檢部質(zhì)量小組的建設(shè)，實現(xiàn)以月為單位進行實測實量一個輪回。 1、產(chǎn)品質(zhì)量管理辦法一二、實測實量解讀2、適用范圍：本指引適用于按工程質(zhì)量評定管理辦法要求，中南建筑集團所有在建工程（自開工至交付完成）項目。各項目部應(yīng)根據(jù)本辦法和實測實量驗收標(biāo)準(zhǔn)制定本項目實測實量執(zhí)行方案，明確：對分部分項工程的所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；并將每個工長（分包）建立實測實量檔案，及時將數(shù)據(jù)填報至ERP系統(tǒng)。2、指引解讀1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法

5、一二、實測實量解讀3、集團取樣4原則：隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：實測及觀感質(zhì)量檢查取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須進行書面記錄、簽字手續(xù)完善并作為工程質(zhì)量評定結(jié)果的附件歸檔。完整原則：涵蓋施工現(xiàn)場具備實測條件的所有分部分項工程。真實性原則：評定結(jié)果應(yīng)反映項目真實質(zhì)量，禁止為提高評定分?jǐn)?shù)對數(shù)據(jù)進行修飾，實測取點應(yīng)規(guī)避相應(yīng)修補部位。公正性原則：禁止違反職業(yè)操守的行為，否則將按照中南集團責(zé)任追究法則的相應(yīng)規(guī)定嚴(yán)格處理。2、指引解讀1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀2、指引解讀實測項目1

6、、截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差 測量工具 5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄1、以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。2、同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)從地面向上300MM 和1500MM各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀2、指引解讀實測項目2、表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量方法

7、和數(shù)據(jù)記錄剪力墻/暗柱:任選墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角,按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度,跨洞口部位必測,這2個實測值取最大值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y，按45角跨門洞測量一尺。每2米范圍內(nèi)實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的1個計算點。砼柱：當(dāng)柱截面大于1米時，任選砼柱四面中的兩面，分別按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度；每面各測2次表面平整度，并各取一個最大值。這2個實測值分別作為判斷

8、該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)柱截面小于1米時，任選砼柱四面中的一面，按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度；每各取一個最大值。這個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的計算點。截面小于300mm的砼柱可以不測表面平整度。1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀2、指引解讀實測項目3、垂直度（砼結(jié)構(gòu)）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。測量工具 2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測：小于3.5m層高的墻面，尺子上端距頂板10cm(若存在水平接縫的騎跨水平

9、縫)；大于3.5m層高的墻面，尺子底部矩地面50cm。實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。當(dāng)墻長度大于3米時，按照上述測量方法每增加2米增加一個測點，（如：墻長為3米時，兩邊墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置各布置一個測點，墻長為5米時，除兩邊墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置各布置一個測點外，中間再增加一個測點。）根據(jù)實際數(shù)量的實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率。（2）砼柱：當(dāng)柱截面大于1米時，任選砼柱四面中的兩面，分別按小于3.5m層高的墻面，尺子上端距頂板10cm(若存在水平接縫的騎跨水平縫)；大于3.5m層高的墻面，尺子底部矩地面50cm；各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該

10、實測指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)柱截面小于1米時，任選砼柱四面中的一面按上述測量方法測1次垂直度。這個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的計算點。1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目4、樓層層高操作示例指標(biāo)說明 同一功能房間內(nèi)四個角點和一個中點距離結(jié)構(gòu)樓面的尺寸，綜合反映樓層凈高。測量工具 激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄同一功能房間內(nèi)作為1個實測區(qū)。各測區(qū)樓面的4 個角部區(qū)域，距墻腳邊線30CM 附近各選取1 點，在樓面幾何中心位選取1 點，測量出找現(xiàn)澆樓面與砼頂板間的5 個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5 個現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)凈高實測值。合格率計

11、算點：當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30，30】mm 之間時，5 個偏差值的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5 個計算點。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值30mm 或-30mm 時，5 個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5 個計算點。一二、實測實量解讀2、指引解讀實測項目5、樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）操作示例指標(biāo)說明 反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差；測量工具 超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測量方法和數(shù)據(jù)記錄 頂層和底層必須測，其它部位樓層按56層抽查一次板厚，每個單位取12塊板，取臥室或客廳。每塊板取中間及對角線支座處（兩側(cè)距墻50cm），共取5個點。 測量所

12、抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀2、指引解讀實測項目6、表面平整度（砌筑工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度；測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選擇有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇砌筑正向

13、墻面。當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，取最大實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。跨洞口部位必測。每2米范圍內(nèi)實測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的1個計算點。1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀2、指引解讀實測項目7、垂直度（砌筑工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍砌體墻體垂直的程度；測量工具 2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄每一面墻都可作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面

14、。實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測：小于3.5m層高的墻面，尺子上端距斜磚10cm；大于3.5m層高的墻面，尺子底部矩地面50cm。實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。當(dāng)墻長度大于3米時，按照上述測量方法每增加2米增加一個測點，梯形測量，（如：墻長為3米時，兩邊墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置各布置一個測點，墻長為5米時，除兩邊墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置各布置一個測點外，中間再增加一個測點。）根

15、據(jù)實際數(shù)量的實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率。1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀2、指引解讀實測項目8、地面表面平整度操作示例指標(biāo)說明 反映找平層地面表面平整程度。測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。1、中南建筑集團工程質(zhì)量評定管理辦法一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引

16、解讀實測項目9、外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）操作示例指標(biāo)說明 反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險測量工具 5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1

17、、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目10、座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）操作示例指標(biāo)說明 本指標(biāo)實測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。測量工具 5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體為抹灰面，裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷

18、。（3）每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）所選2套房中座便預(yù)留排水管孔距偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目11、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）操作示例指標(biāo)說明 該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。測量工具 激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高

19、各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目12、同一室內(nèi)面板標(biāo)高差（設(shè)備安裝）操作示例指標(biāo)說明 該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。測量工具 激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用

20、鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中同一室內(nèi)面板標(biāo)高差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目13、并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）操作示例指標(biāo)說明 該指標(biāo)反映同一并排各電氣面板上邊平直的程度。主要反映觀感質(zhì)量。測量工具 鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）同一實測區(qū)內(nèi)選全數(shù)并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以

21、0.5MM鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7MM記錄，合格點均按0.3MM記錄。（4）所選2套房中并列面板高度偏差的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目14、墻體表面平整度（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2）當(dāng)墻

22、面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為實測指標(biāo)合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標(biāo)合格率的3個計算點。（4）所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的2個計算點（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目15、墻面垂直

23、度（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度測量工具 2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。（2）測量值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響。（3）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（4）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別

24、按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（5）所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù).一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目16、室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度測量工具 5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）實測前，所選套房必須

25、完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3）各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。（4）用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。用5個凈高實測值分別減去設(shè)計理論室內(nèi)凈高值后找出偏差的最大值，作為該房間室內(nèi)凈高偏差值。（5）1個功能房間的室內(nèi)凈高偏差作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（6）所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實

26、測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目17、頂板水平度極差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度測量工具 激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測

27、量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。選取5個實測值之間的極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目18、陰陽角方正（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度測量工具 陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）所選2套房中的

28、所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目19、房間開間/進深極差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 選用同一房間內(nèi)開間、進深兩個方向墻體間距離極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間的方正程度測量工具 5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)（2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，會得到兩個實測值。房間開間（進深）實測指標(biāo)合格率有兩個判別條件，選其中最不利情況

29、作為判斷該實測指標(biāo)房間開間（進深）合格率的1個計算點。具體如：a、比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM時合格；大于10MM時不合格。b、比較兩個實測值之間極差值，其小于10MM時合格，大于10MM時不合格。（3）所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目20、地面表面平整度（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 反映找平層地面表面平整程度測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）同一功能房間地面

30、的4個角部區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺，共測量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。（4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目21、地面水平度極差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。測量工具 激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量

31、方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。選取5個實測值之間的極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中地面水平度極差的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目22、戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象

32、。測量工具 5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。（3）實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一個1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)一二、實測實量解

33、讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目23、戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）操作示例指標(biāo)說明 反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。測量工具 5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)，其中視具體所選房型布局，10個實測區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。（2）實測時，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3）戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測量1次墻體厚度，3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）外墻

34、平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5）外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點（6）所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目24、墻面表面平整度（涂飾工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量

35、方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次；2次測量值作為實測指標(biāo)合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標(biāo)合格率的3個計算點。（4）所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。一

36、二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目25、墻面垂直度（涂飾工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。測量工具 2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。測量值主要反映抹灰墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（2）當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端

37、頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。（4）所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目26、陰陽角方正（涂飾工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度測量工具 陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測

38、區(qū)。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目27、頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）操作示例指標(biāo)說明 考慮實際測量的可操作性，選取同一房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。測量工具 激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方

39、法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30CM位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。選取5個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目28、表面平整度（墻面飾面磚工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。測量工具

40、 2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）各墻面頂部或根部4個角中，任取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目29、垂直度（墻面飾面磚工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度測量工具 2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實

41、測區(qū)。（2）實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。（3）每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（4）所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目30、陰陽角方正（墻面飾面磚工程）操作示例指標(biāo)說明 反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度測量工具 陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）一個陰角或陽角實測區(qū)，按300MM、1500MM分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指

42、標(biāo)合格率的2個計算點。（3）所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目31、接縫高低差（墻面飾面磚工程）操作示例指標(biāo)說明 該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。測量工具 鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)（2）在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相

43、鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7MM記錄，合格點均按0.3MM記錄（4）所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目32、表面平整度（地面飾面磚工程）操作示例指標(biāo)說明 反映飾面磚地面平整程度測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。（2）每一功能房間飾面磚地面

44、都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2或3個計算點。（4）每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（4）所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目33、接縫高低差（地面飾面磚工程）操作示例指標(biāo)說明 該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。

45、測量工具 鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）在每一飾面磚地面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7MM記錄，合格點均按0.3MM記錄（5）所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實測區(qū)時，需

46、增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目34、踢角線上口水平度極差（地面飾面磚工程）操作示例指標(biāo)說明 考慮實際測量的可操作性，選用同一房間各墻邊踢腳上口距離同一水平基準(zhǔn)線的極差，作為實測指標(biāo)，以綜合反映踢腳線上口水平程度測量工具 激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（3）在所選功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，在同一房間內(nèi)每一直邊踢腳選取23個點，用鋼卷尺測量各點踢腳線上口至水平基準(zhǔn)線之間的距離。選取所有實

47、測值之間的極差值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）所選2套房不能滿足接縫高低差6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目35、門槽口對角線長度差（室內(nèi)門）操作示例指標(biāo)說明 反映室內(nèi)門門框方正程度 測量工具 對角線量尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每個室內(nèi)門槽口都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）一個室內(nèi)門槽口沿對角線測量2次，選取其對角線偏差的實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中門槽口對角線長度差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管

48、理辦法3、指引解讀實測項目36、門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）操作示例指標(biāo)說明 反映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度 測量工具 2M靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目37、門扇與側(cè)框間縫隙（室內(nèi)門）操作示例指標(biāo)說明 指室內(nèi)門門扇與側(cè)框之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量 測

49、量工具 楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）戶內(nèi)每一門扇都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）關(guān)上一扇門后，將塞尺插入門扇與側(cè)框間3個疑似最大的縫隙處，分別測量出3個實測值。選取其中的最大數(shù)值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中門扇與側(cè)框間縫隙的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目38、門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）操作示例指標(biāo)說明 指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。測量工具 楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）戶內(nèi)每一扇門（不含廚衛(wèi)）都可以作為1個實測區(qū)，累

50、計實測實量10個實測區(qū)。（2）關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中門扇與地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目39、門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門）操作示例指標(biāo)說明 指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。測量工具 楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）戶內(nèi)每一扇廚房或衛(wèi)生間門都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2）關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1個疑似最大留縫處

51、，用楔形塞尺插入后讀出的1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中門扇與地面留縫寬度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目40、型材拼縫寬度（鋁合金門窗）操作示例指標(biāo)說明 指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險測量工具 鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。（2）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（3）在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接

52、縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）為提高統(tǒng)計和實測效率，不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.1MM記錄。（5）所選2套房中接縫高低差的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目41、型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）操作示例指標(biāo)說明 指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量測量工具 鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。（2）戶內(nèi)每一樘

53、門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（3）同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫，以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的實測值作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.2MM記錄。（5）所選2套房中拼縫高低差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目42、鋁合金門或窗框正面垂直度

54、（鋁合金塑鋼門窗）操作示例指標(biāo)說明 反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度測量工具 1M/2M靠尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2）用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目43、窗框?qū)蔷€長度差（鋁合金塑鋼窗）操作示例指標(biāo)說明 反映窗框方正程度測量工具 對角線量尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）戶內(nèi)每一扇窗都可以作為1個實測區(qū)，

55、累計實測實量10個實測區(qū)。（2）每一扇窗中選擇一個最大面積的窗框進行窗框?qū)蔷€長度差測量，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點（3）所選2套房中窗框?qū)蔷€長度差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目44、表面平整度（強化復(fù)合、實木復(fù)合、實木地板）操作示例指標(biāo)說明 反映室內(nèi)地板平整程度測量工具 2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)（2）每一功能房間木地板地面的4個角部區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺，共測量4次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域加測1次。（3）4或5次實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的4或5個計算點。（4）所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不能滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。一二、實測實量解讀1、北京公司產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法3、指引解讀實測項目45、地板接縫寬度（實木復(fù)合、實木地板）操作示例指標(biāo)說明 指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實木地板、實木復(fù)合地板測量工具 鋼塞片測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）該指標(biāo)宜在裝修