小區(qū)規(guī)劃題目

1、題目：城市居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)是城市的重要組成部分，居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計是城市規(guī)劃專業(yè)學(xué)生在建筑設(shè)計學(xué)習(xí) 的基礎(chǔ)上，從單體到群體、從建筑設(shè)計到規(guī)劃設(shè)計的轉(zhuǎn)變，是培養(yǎng)學(xué)生建立城市規(guī)劃專業(yè)的 思維方式和綜合能力的重要環(huán)節(jié)通過本課程設(shè)計，初步掌握居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容和方法，鞏固和加深對居 住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原理的學(xué)習(xí)以及對城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的了解，廣泛學(xué)習(xí)國內(nèi)外優(yōu)秀居住 區(qū)的規(guī)劃設(shè)計實例，并了解其設(shè)計的基本手法和設(shè)計技能，培養(yǎng)調(diào)查分析與綜合思考的能力。 做到技術(shù)合理、因地制宜地規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)的住宅組群、公共設(shè)施、道路交通系統(tǒng)、市政基 礎(chǔ)設(shè)施和綠化環(huán)境。做到理論聯(lián)系實際，在兼顧經(jīng)濟效益的同時，充

2、分發(fā)揮想象力和創(chuàng)造力， 努力營造具有社會、經(jīng)濟、歷史、空間藝術(shù)內(nèi)涵的人類居住社區(qū)環(huán)境。設(shè)計要求：居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要符合城市總體規(guī)劃的要求；統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán) 境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu) 筑物等，并將其納入規(guī)劃；適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方 便、舒適、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境；為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；為商品

3、化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。規(guī)劃步驟：認真收集相關(guān)背景資料，分析規(guī)劃基地與周邊環(huán)境的關(guān)系，提出相應(yīng)的分析圖。了解城市居民的戶外活動行為規(guī)律，組織設(shè)計好居住區(qū)的各類用地，提出居住小區(qū)的規(guī)劃 結(jié)構(gòu)分析圖。（包括用地組織結(jié)構(gòu)、道路交通結(jié)構(gòu)、空間景觀結(jié)構(gòu)和建設(shè)開發(fā)順序等。）在研究住宅組團的空間組合和居住區(qū)的空間特色的基礎(chǔ)上，選用與之相配的住宅形式。根據(jù)國家有關(guān)控制指標與規(guī)范來確定各級公共建筑的規(guī)模。因地制宜，結(jié)合景觀設(shè)計規(guī)劃城市公共綠地、居住區(qū)中心綠地、和住宅組團綠地，為居民 提供更多、更好的休閑活動空間。規(guī)劃指標：居住小區(qū)容積率：1- 1.5居住小

4、區(qū)建筑密度:25%-30%住宅戶型要求：小戶型每戶建筑面積不得小于80m2。大戶型每戶建筑面積不得大于180m2多層住宅不超過6層，如安排高層或別墅住宅，其比例不超過總戶數(shù)的35%。住宅設(shè)計要求：明房、明廳、明廚、明廁。住宅日照間距：N1:1.5公共綠地面積要求在每人2m2以上。小區(qū)內(nèi)機動車室外停車位按總戶數(shù)的10%配置，室內(nèi)停車庫按總戶數(shù)的30%配置；自行車 停車位按每戶1輛配置。平均每戶人口按3.5人計。居住區(qū)設(shè)計指標參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范國標GB 50180-2002。設(shè)計成果：居住小區(qū)總平面規(guī)劃圖1:1000彩圖；交通分析圖1： 1000；小區(qū)中心平面設(shè)計圖1:500彩圖；住宅單體

5、平面圖、立面圖1:200墨線圖；小區(qū)主要街道街景設(shè)計圖1： 500-1： 1000彩圖；綠化景觀分析圖1： 1000；居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明、規(guī)劃設(shè)計指標。汪意事項：圖紙尺寸594 X 841mm；全套圖紙尺寸需嚴格統(tǒng)一；交圖時要求圖紙平整，嚴禁卷起。相關(guān)規(guī)范要求：術(shù)語、代號1.0.1居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口 規(guī)模（10000-15000人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所 需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。1.0.2居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模 （1000-3000人）相對應(yīng)，配建有居民所需的基層

6、公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。1.0.3居住區(qū)用地（R）住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。1.0.4住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。1.0.5公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、 為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。1.0.6道路用地（R03）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。1.0.7居住區(qū)（級）道路一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。1.0.8小區(qū)（級）路一般用以劃分組團的道路

7、。1.0.9組團（級）路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。1.0.10宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。1.0.11公共綠地（R04）滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。1.0.12配建設(shè)施與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。1.0.13其它用地（E）規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。1.0.14公共活動中心配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。1.0.15道路紅線

8、城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。1.0.16建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。1.0.17日照間距系數(shù)根據(jù)日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。1.0.18建筑小品既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。1.0.19住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。1.0.20高層住宅（大于等于10層）比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。1.0.21中高層住宅（79層）比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（%）。1.0.22人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容

9、納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm2）o1.0.23人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/hm2）o1.0.24住宅建筑套密度（毛）每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/hm2）o1.0.25住宅建筑套密度（凈）每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ hm2）o1.0.26住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）。1.0.27住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬m2/hm2）1.0.28建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積（萬m2/hm2 ）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m2）與居住區(qū)用地（萬m?）的比值

10、表Zjo1.0.29住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）。1.0.30建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。1.0.31綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路 紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建 筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。住宅2.0.1住宅層數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：2.0.2. 1根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟效益，確定經(jīng)濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)； 2.0.2.2無電梯住宅不應(yīng)超過

11、六層。在地形起伏較大的地區(qū)，當住宅分層入口時，可按 進入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。公共服務(wù)設(shè)施3.0.1居住區(qū)配套公建的項目，配建指標，應(yīng)以表3.0.1規(guī)定的千人總指標和分類指標控 制，并應(yīng)遵循下列原則：公共服務(wù)設(shè)施控制指標（m7千人）表3.0.1居住區(qū)小區(qū)組團建筑面 積用地面積建筑面 積用地面 積建筑面 積用地面 積總指標1668 3293(22284213)21725559(2762 6329)968 2397(13382977)1091 3835(14914585)362 856(703 1356)488 1058(868 1578)其中教育600 120010002400330 1

12、200700 2400160 400300 500醫(yī)療衛(wèi)生（含醫(yī)院）78198(178 398)138378(298548)3898782286201240文體125 24522564545756510518244060商業(yè)服務(wù)700 910600940450 570100 600150 370100 400社區(qū)服務(wù)5946476668592927632819321628金融郵電（含銀行、郵電局）2030(6080)255016222234市政公用（含居民存車處）40150(460 820)70360(500960)30140 (400 720)50140(450 760)910(350 51

13、0)2030(400 550)行政管理及其它46963772注：居住區(qū)級指標含小區(qū)和組團級指標，小區(qū)級含組團級指標；公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標應(yīng)符合表3.0.2規(guī)定；總指標未含其它類，使用時應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求確定本類面積指標；小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；市政公用類未含鍋爐房。在采暖地區(qū)應(yīng)自行確定。綠地4.0.1居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其 中包括了滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋頂綠地。4.0.2居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：4.0.2.1 一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化；4.0.2.2宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計；宅

14、間綠地面積計算辦法應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有 關(guān)規(guī)定；4.0.2.3綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。4.0.3居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不少于0.5m2/ 人，小區(qū)（含組團）不少于1m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不少于1.5m2/人，并應(yīng)根 據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標的70%。道路5.0.1居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。其道路寬窄， 應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.1.1居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m；5.0.1.2小區(qū)路：路面寬6m-9m，建筑控制線之間的寬

15、度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m； 無供熱管線的不宜小于10m;5.0.1.3組團路：路面寬3m-5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m； 無供熱管線的不宜小于8m；5.0.1.4宅間小路：路面寬不宜小于2.5m；5.0.2居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.2. 1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍 道路相連；機動車道對外出人口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不 小于4mX4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底 層加設(shè)人行通道；5.0.2.2居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75 ；當居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大 時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；5.0.2.3進入組團的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應(yīng)維護院落 的完整性和利于治安保衛(wèi)；5.0.2.4在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道 寬度不應(yīng)小于2.5m，縱坡不應(yīng)