高強度預應力管樁(PHC)A型施工方案(2)

1、高強度預應力管樁（PHC）A 型施工方案XX 工程公司年月日 PAGE 54目錄第1章編制依據(jù).21.1編制依據(jù).21.2本工程采用的技術標準、規(guī)范.2第2章 工程概況及地質條件.32.1工程概況.32.2工程特點.4第3章 施工部署.43.1項目管理組織機構.43.2施工人員配置.43.3機械機具設備計劃用量表.53.4液壓靜力壓樁機配備及主要參數(shù).5第4章 施工準備.64.1技術準備.64.2材料準備.74.3勞動組織準備.74.4施工現(xiàn)場準備.7第 5 章 靜壓管樁施工方法.85.1施工機具的選擇.85.2施工順序的確定.95.3靜壓管樁施工流程.115.4靜壓管樁施工操作步驟詳述.11

2、5.5壓樁垂直度保證措施.125.6PHC樁的驗收.135.7PHC樁材的驗收方法.135.8靜壓管樁質量檢驗標準.145.9管樁堆放和裝卸方法.14第 6 章 施工計劃及工期保證措施.156.1施工進度總控制計劃.156.2保證工程進度的主要措施.15第 7 章 質量保證措施.167.1質量管理及檢驗的標準.167.2質量保證技術措施.17第 8 章 安全保證措施.18第1章編制依據(jù)編制依據(jù)合同合同（協(xié)議）名稱編號簽訂日期中國智能骨干網浙江嘉興三期( 西區(qū) )項目施工總承包工程合同2017.4.25地質勘查報告報告名稱編號日期中國智能骨干網浙江嘉興三期( 西區(qū) ) 項目巖土工程勘察報告KC0

3、816262-1701672017.3.3主要規(guī)范、規(guī)程及標準圖集名稱標準號建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013巖土工程勘察規(guī)范GB50021-2001（ 2009 年版）建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2011汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-2014建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002建筑樁基技術規(guī)范JGJ94-2008建筑基樁檢測技術規(guī)范JGJ106-2014建筑邊坡工程技術規(guī)范GB50330-2013土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范GB50201-2012地下工程防水技術規(guī)范GB50108-2008高層建筑筏形與箱形基礎技術規(guī)范JGJ6-

4、2011高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2010建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-2012混凝土堿含量限值標準CECS53:1993工程測量規(guī)范GB50026-2007工程測量基本術語標準GB/T50228-2011建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-2007建筑與建筑群綜合布線工程驗收規(guī)范GB/T50312-2007建筑設計防火規(guī)范GB50016-2014建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2012建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2010智能建筑設計標準GB/T50314-2015混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2015混凝土結構工程施工規(guī)范GB50666-2011混凝土結構試驗方法標

5、準GB/T50152-2012混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB50119-2013用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB/T1596 2005混凝土質量控制標準GB50164-2011普通混凝土配合比設計規(guī)程JGJ55-2011普通混凝土拌合物性能試驗方法標準GB/T50080-2002混凝土用水標準JGJ63-2006普通混凝土力學性能試驗方法標準GB/T50081-2002普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法標準GB/T50082-2009混凝土強度檢驗評定標準GB/T 50107-2010混凝土外加劑中釋放氨的限量GB18588-2001鋼筋混凝土用鋼第一部分：熱軋光圓鋼筋GB1499.1-2008

6、鋼筋混凝土用鋼第二部分：熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007砌體結構設計規(guī)范GB50003-2011砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2011混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T10-2011混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程JGJ/T14-2011回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-2011輕骨料混凝土技術規(guī)程JGJ51-2002普通混凝土用砂、石質量及檢驗方法標準JGJ52-2006混凝土用水標準JGJ63-2006鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2014鋼筋機械連接通用技術規(guī)程JGJ107-2010超聲法檢測混凝土缺陷技術規(guī)程

7、CECS21:2000建筑室內防水工程技術規(guī)程CECS196:2006砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準GB/T50315-2011機械噴涂抹灰施工規(guī)程JGJ/T105-2011耐堿玻璃纖維網布JC/T841-2007建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ/T104-2011砌體基本力學性能試驗方法標準GBT50129-2011建筑材料放射性核素限量GB6566-2010建筑用輕鋼龍骨GB/T11981-2008硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175-2007建筑用砂GB/T14684-2011建設用卵石、碎石GB/T14685-2011建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)

8、范GB50354-2005建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2010蒸壓加氣混凝土砌塊GB11968-2006砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ/T98-2010建筑砂漿基本性能試驗方法JGJ/T70-2009貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程JGJ136-2001建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ29T-2015建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-2015建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB50212-2014建筑防腐蝕工程施工質量驗收規(guī)范GB50224-2010屋面工程技術規(guī)范GB50345-2012屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2012預鋪 / 濕鋪防水卷材GB/T23457-2009

9、自粘聚合物改性瀝青防水卷材GB23441-2009污水綜合排放標準GB8978-1996環(huán)境空氣質量標準GB3095-2012大氣污染物綜合排放標準GB16297-1996聲環(huán)境質量標準GB3096-2008建筑施工場界噪聲限值GB12523-2011建筑施工場界噪聲測量方法GB12524-2011建設工程監(jiān)理規(guī)程GBT50319-2013城市建設檔案著錄規(guī)范GB/T50323-20011.4 主要法律、法規(guī)及規(guī)定名稱編號中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91 號中華人民共和國環(huán)境保護法中華人民共和國主席令第22 號中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國主席令第32 號中華人民共和

10、國固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國主席令第58 號中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國主席令第77 號中華人民共和國傳染病防治法中華人民共和國主席令第17 號中華人民共和國職業(yè)病防治法中華人民共和國主席令第60 號中華人民共和國安全生產法中華人民共和國主席令第70 號中華人民共和國清潔生產促進法中華人民共和國主席令第72 號中華人民共和國招標投標法中華人民共和國主席令第21 號中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令第15 號建設工程安全生產管理條例法中華人民共和國國務院令第393 號建設工程生產管理條例中華人民共和國國務院令第279 號中華人民共和國計量法中華人民共和國主席令第

11、28 號突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急條例中華人民共和國國務院令第376 號建設項目職業(yè)病危害分類管理辦法中華人民共和國衛(wèi)生部令第49 號建筑安全生產監(jiān)督管理規(guī)定建設部令第13 號發(fā)布建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設部令第15 號發(fā)布建筑裝飾裝修管理規(guī)定建設部令第46 號房屋建筑工程質量保修辦法建設部令第80 號房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法建設部令第78 號機電安裝類規(guī)范、規(guī)程及圖集名稱標準號建筑設計防火規(guī)范GB50016-2014建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-2010自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001（ 2005 年版）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50

12、261-2005火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-2013火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-2007消防聯(lián)動控制設備通用技術條件GB16806-2006火災報警控制器通用技術條件GB4717-2005汽車庫、修車庫、停車廠設計防火規(guī)范GB50067-2014建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程GB50242-2002CJJ/T29-2010工業(yè)金屬管道工程施工規(guī)范GB50235-2010機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50231-2009現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范GB50236-2

13、011給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50268-2008采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019-2015通風與空調工程施工質量驗收規(guī)程GB50243-2002壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50275-2010制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50274-2010建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2015電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范GB50254-2014電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準GB50150-2006電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50168-2016電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50169-2016電氣裝置

14、安裝工程旋轉電機施工及驗收規(guī)范GB50170-2006電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范GB50171-2012電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范GBJ148-2010電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GBJ149-2010智能建筑工程質量驗收規(guī)程GB50339-2013電梯工程施工質量驗收規(guī)范GB50310-2016電梯安裝驗收規(guī)范GB10060-2011消防通信指揮系統(tǒng)設計規(guī)范GB50313-2013消防通信指揮系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50401-2007建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范GB50311-2007綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50

15、312-2007建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-2010終端電器選用及驗收規(guī)范CECS107:2000消防應急照明燈具通用技術條件GA54-1993民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-2008手動火災報警按鈕技術要求及實驗方法GA5-1991安全文明類規(guī)范、規(guī)程及圖集名稱標準號綠色建筑節(jié)能評價標準GB/T50378-2014建筑工程綠色施工評價標準GB/T50640-2010綠色施工導則建質2007223號城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃規(guī)范GB50337-2003建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-2014環(huán)境管理體系要求及使用指南GB/T24001-2004建設工程項目管理規(guī)范GB/T50

16、326-2006建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2012施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-1991建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ128-2010建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2011建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準JGJ146-2013高空作業(yè)機械安全規(guī)則JG/T5099-98施工企業(yè)安全生產評價標準JGJ77-2010城市建筑垃圾管理規(guī)定中華人民共和國建設部令第139號建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定建辦200589號鋼管扣件式模板垂直支撐系統(tǒng)安全技術規(guī)程

17、DG/TJ08-016-2011建筑起重機械安全檢驗與評估規(guī)程DG/TJ08-2080-2010企業(yè)質量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系標準文件及企業(yè)技術標準公司質量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系，其編號：SBC3 QESMS-2011，版本號： C。工程概況總體簡介序 號項目內容工程名稱中國智能骨干網浙江嘉興三期（西區(qū)）本工程位于嘉興市經濟技術開發(fā)區(qū)，東至規(guī)劃沈家匯河，南至千紅路，西至智能骨干網項目用地，北至余新河3建設單位嘉興傳祥物聯(lián)網技術有限公司4設計單位浙江省天正設計工程有限公司5勘察單位浙江省工程物探勘察院6監(jiān)理單位中衡設計集團工程咨詢有限公司7質量監(jiān)督單位嘉興市規(guī)劃建設管理委員會經濟開發(fā)

18、區(qū)建設分局8工程總承包單位中建二局第三建筑工程有限公司9資金來源企業(yè)自籌10合同范圍EPC總承包工程12結算方式固定總價計劃開工時間2017 年 3 月 1 日計劃竣工時間2018 年 6 月 30 日工程地址合同工期2018 年 5 月 31 日完成消防整體驗收通過2018 年 6 月 30 日完成竣工驗收2018 年 8 月 31 日完成竣工備案2018 年 10 月 15 日完成項目不動產證合同質量目標達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。建筑概況本工程位于浙江省嘉興市經開區(qū)，包括3 棟雙層物流周轉庫、1 棟動力中心、1 棟宿舍樓、 1 棟配套用房、 1 棟門衛(wèi)室、 2 個自行車棚。11#雙層物

19、流周轉庫：11#倉庫為地上2 層（局部 4 層，無地下結構） ，結構形式為鋼筋混凝土框架結構+門式剛架?？偨ㄖ娣e 37909.07 ，建筑基底面積18091.80。長 219m，寬 82.8m，軸跨 11.5m， 10.05m,6m。建筑高度 24.7m。本工程為物流建筑，其耐火等級為一級。屋面采用彩鋼板屋面，屋面防水等級為級。12#雙層物流周轉庫：12#倉庫為地上2 層（局部 4 層，無地下結構） ，結構形式為鋼筋混凝土框架結構+門式剛架?？偨ㄖ娣e 36337.85 ，建筑基底面積17139.60 。長 207m，寬 82.8m，軸跨 11.5m、10.05m、6m。建筑高度 24.7m

20、。本工程為物流建筑，其耐火等級為一級。屋面采用彩鋼板屋面，屋面防水等級為級。13#雙層物流周轉庫：13#倉庫為地上2 層（局部 4 層，無地下結構） ，結構形式為鋼筋混凝土框架結構+門式剛架?？偨ㄖ娣e 36195.11 ，建筑基底面積17139.60 。長 207m，寬 82.8m，軸跨 11.5m,6m。建 筑 高 度24.7m。本工程為物流建筑，其耐火等級為一級。屋面采用彩鋼板屋面，屋面防水等級為級。宿舍樓：宿舍樓地上 5 層（無地下結構） ，結構形式為鋼筋混凝土框架結構。總建筑面積 6262.66 ，建筑基底面積 1247.62 。建筑高度 22m。本工程為宿舍樓，其耐火等級為二級。屋

21、面采用 C30 細石防水混凝土 +擠塑聚苯板保溫層，屋面防水等級為級。動力中心：動力中心地上 3 層（無地下結構） ，結構形式為鋼筋混凝土框架結構。總建筑面積 1327.88 ，建筑基底面積 805.20 。建筑高度 5.5m。本工程為動力中心，其耐火等級為二級。屋面采用 C30 細石防水混凝土 +擠塑聚苯板保溫層，屋面防水等級為級。配套樓：配套樓地上 1 層（無地下結構） ，結構形式為鋼筋混凝土框架結構?？偨ㄖ娣e 4309.07 ，建筑基底面積 1783.50 。建筑高度 14.6m。本工程為配套樓，其耐火等級為二級。屋面采用 C30 細石防水混凝土 +擠塑聚苯板保溫層，屋面防水等級為級。

22、C15#門衛(wèi)及自行車棚：C15#門衛(wèi)建筑面積為33.48，自行車棚1 建筑面積為112 ，自行車棚2 建筑面積為470 。結構形式為鋼筋混凝土框架結構。耐火等級為二級。屋面采用C20 細石防水混凝土+擠塑聚苯板保溫， 屋面防水等級為級。結構概況11#、12#、 13#雙層物流雙層周轉庫：11#、12#、13#物流雙層周轉庫結構形式均為鋼筋混凝土框架結構?；A采用樁承臺基礎。樁為預應力管樁，樁徑500mm?？拐鸬燃壦募??；炷量蚣苤孛嬗?00 500mm、750 750mm等。屋面鋼梁截面有Z300 80 202.5 、Z300 80 20 2.75 、Z300 80 20 3.0 等。倉庫配

23、套用房、動力中心、宿舍樓結構形式為鋼筋混凝土框架結構。基礎采用樁承臺基礎。樁為預應力管樁，樁徑 500mm，樁長 24 28m?？拐鸬燃壦募墶；炷量蚣苤孛嬗?00 500mm、500 600mm等。 C15#門衛(wèi)及自行車棚：門衛(wèi)結構形式為鋼筋混凝土框架結構。耐火等級為二級?；A采用柱下獨立基礎?？蚣苤孛鏋?50 350mm，框架梁截面為200 650mm?？拐鸬燃壦募墶ＴO備安裝概況本工程機電安裝包括建筑給排水專業(yè)安裝、暖通空調專業(yè)安裝、建筑電氣專業(yè)安裝、弱電專業(yè)安裝等。給排水工程生活給水系統(tǒng)1 層采用市政直接供水，2 層及以上采用變頻泵組加壓供水，泵房設置在配套用房一層設備區(qū)。室內排水系

24、統(tǒng)倉庫衛(wèi)生間污水與洗滌廢水采用合流制, 排至室外經化糞池處理后排至室外污水管網。配套輔助用房衛(wèi)生間污水與洗滌廢水采用分流制。屋面采用重力雨水系統(tǒng)，按10 年重現(xiàn)期設計。室內生活熱水系統(tǒng)配套輔助用房采用太陽能加電輔助加熱供熱水。暖通工程通風系統(tǒng)本工程設有機械進風、機械排風系統(tǒng)以滿足建筑物平時對于空氣品質及風平衡的要求。防排煙系統(tǒng)倉庫為丙類庫房，不具備自然排煙條件，均設計機械排煙?？照{系統(tǒng)管理用房以及餐廳設計變冷媒流量多聯(lián)空調系統(tǒng)。二四層宿舍區(qū)域，預留分體空調系統(tǒng)。電氣工程強電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)；電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷接地系統(tǒng)。弱電系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)；周界防范系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)

25、。工程特點、重點及難點、11#、12#、 13#物流倉儲庫首層層高10.8m，超過 8m，屬于高大支模。1）進場后盡快熟悉圖紙，編制針對性的高大模板施工方案，并經公司總工簽字審批。2) 與 社 會 專 家 聯(lián) 系 ， 組 織 方 案 論 證 。3）現(xiàn)場施工前，由項目技術人員對現(xiàn)場生產、安全、施工隊進行詳細的交底。4) 架體搭設過程加強監(jiān)管，合理設置變形觀測，隨時監(jiān)控架體的安全。、質量方面將按照創(chuàng)優(yōu)標準要求進行施工，要求在全過程施工管理中對總承包單位的創(chuàng)優(yōu)策 劃能力、 質量隱患預判斷的能力、質量過程管控能力都提出較高要求；同時， 在精耕細作的質量要求下， 如何按照業(yè)主提出的要求完成施工進度節(jié)點，

26、合理避讓冬雨季施工等不利因素，是項目施工組織的要求。1）結合工程特點并根據(jù)以往同類工程創(chuàng)優(yōu)過程的經驗，編制項目質量保證計劃、創(chuàng)優(yōu)計劃，以過程精品確保精品工程。委派質量總監(jiān)常駐項目，代表企業(yè)對本工程的質量進行全過程監(jiān)督和負責。2) 本工程將按樓棟劃分為相對獨立的四個施工區(qū)，通過分區(qū)分塊的質量管理，強化全過程全方位的質量控制。針對同類工程易出現(xiàn)的質量問題，設立若干質量控制點，防止質量通病的出現(xiàn)。加強過程控制，嚴格質量控制。3）本工程樓地面為耐磨地面，耐磨地面的施工質量要求按照3mm/2m的平整度指標控制，整體地面施工后進行成品保護。4) 高架庫對地面承載要求高，地基處理工藝及效果要求嚴。、項目組織

27、管理本工程占地面積超 11 萬，總建筑面積 123114.34 ，多個施工區(qū)域同時施工，項目部需結合樓層高度不高但層高相對較高、單層面積較大的特點，合理組織勞務隊伍，同時加強現(xiàn)場的組織管理， 加大勞動力的投入。 （詳見第四章）1) 擬派駐本項目的管理團隊在專業(yè)素質上均選派本公司優(yōu)秀的工程師，同時要求管理人員具備有參與管理超大項目的管理經驗，具備外部協(xié)調、內部協(xié)調的意識能力。對深化設計團隊進行著重考慮， 對結構、裝修、機電以及各專業(yè)分包對接接口等諸多位置進行有針對性的二次深化設計。項目管理需要進行內部外部工作流程的強化。 任何一項工作的完成都需要各個部門以及多家參建單位的密切配合才能完成。3)

28、本工程預計高峰期勞動力投入約在800 人左右，施工項目中勞務管理工作是落實一切管理目標的基礎，充足穩(wěn)定的勞動力隊伍，在現(xiàn)階段勞動力流動性大、勞動力工資上漲較快的背景下尤為重要。、施工現(xiàn)場平面組織根據(jù)現(xiàn)場的基本情況合理規(guī)劃工人住宿、場內循環(huán)道路、各種材料堆放場地的條件，并充分考慮周邊現(xiàn)狀， 以及現(xiàn)場的施工道路、臨水臨電及臨時設施進行周密布置，形成閉合循環(huán)通道，靈活的組織現(xiàn)場平面運輸?shù)缆?；尤其是進入結構施工、機電安裝、外檐施工、裝修施工、室外配套施工等多項交叉作業(yè)時，現(xiàn)場平面、交通組織更是施工管理的重中之重。根據(jù)結構特點和平面設計，共布設 8 臺塔吊以滿足施工需要，施工現(xiàn)場道路的混凝土硬化工作，

29、同時做好建筑物四周明溝排水布置。C14 動力中心、 B5 配套樓、 B6 宿舍樓主體結構封頂后，根據(jù)實際進度情況，及時插入進行升降裝置安裝，為砌筑材料提供運輸條件，并擔負起裝修施工的垂直運輸工作。室外市政鋪裝施工前盡早完成外架拆除及外檐的裝修工作，減少交叉施工，增加交叉施工造成垂直運輸成本的增加，同時制約現(xiàn)場整體施工進度。設計組織設計指導思想及特點設計指導思想1）功能布局合理，交通組織有序。園區(qū)規(guī)劃應妥善處理好生產產業(yè)車輛的出入流線, 保證人流和物流不交叉 , 使基地內的交通系統(tǒng)合理、通達、安全、可靠。單體設計應結合電商物流運營的流程與需求，合理安排倉庫及配套樓的使用功能，通過合理的結構布置與

30、空間布局，滿足日常產業(yè)周轉使用的要求并賦予其一定的靈活性。符合現(xiàn)代電子商務及物流發(fā)展需要規(guī)劃設計及建設應立足現(xiàn)代電子商務的特點，適應新型電子商務及物流業(yè)發(fā)展需求，實現(xiàn)以數(shù)據(jù)為驅動背景下的新型物流園區(qū)。園區(qū)建筑立面設計運用現(xiàn)代簡潔的 手法， 打破傳統(tǒng)產業(yè)園區(qū)的單調形象，產業(yè)倉庫的管理單元可做局部特殊處理，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)建筑的特質的同時，滿足管理區(qū)采光功能需求。配套服務區(qū)還應體現(xiàn)電子商務特點和菜鳥網絡的企業(yè)形象。注重經濟性與人文關懷。園區(qū)設計與建設中應充分考慮經濟、適用等因素，追求經濟與使用功能之間的高效匹配。總平面布局設計中應充分考慮物流園區(qū)內員工的各種需求，通過設置不同功能屬性的基礎設施來給予充

31、分的人文關懷。設計特點園區(qū)交通組織特點物流園區(qū)內貨運交通流線應組織有序。貨車路網結構布置應避免主要貨運道路穿越裝卸區(qū)，以及主要貨運道路轉彎處出現(xiàn)裝卸位，宜采用環(huán)形路網和魚骨形路網以及二者結合的方式。貨車出入口在條件允許的情況下， 盡量設置在正對倉配區(qū)道路位置處，貨車出入口處不應出現(xiàn)S 型彎以及U 型彎， 以提高交通效率。 在用地條件受限的情況下，貨車出入口無法設置在正對倉配區(qū)道路位置處，則應將貨車出入口設置在入口廣場具備緩沖條件的位置處以保證具備轉彎緩沖條件。倉配區(qū)內盡可能通過管理和道路標 識組織單向交通，減少車流沖突，同時確?；亟煌ㄟ\行的有序可靠，必要時方可采用雙向交通。倉配區(qū)小車數(shù)量較少

32、， 因此不單獨布置小車道路， 小車流線與貨車流線合并。 物流區(qū)不宜單獨設置小車出入口， 可與貨車出入口共用。 物流區(qū)內小車停車位布置在裝卸區(qū)兩端邊緣處。 配套區(qū)應設置單獨小車出入口， 配套區(qū)停車位有條件的情況下宜布置在配套樓的非服務面， 且為了方便滿足城市商業(yè)需求， 宜同時臨路布置停車位。園區(qū)人行流線應保證行人安全及盡量減少與車行的交叉。 應考慮步行最短的原則， 避免不合理的繞遠。倉配區(qū)內設 1.2-2 米寬人行道路，宜單側布置。為減少步道對倉庫周邊車行的影響，倉庫周邊道路的步道應設置在遠離倉庫一側。當步道不得不穿越車行道時，應在路口或最佳穿行位置設置垂直于車道的斑馬線， 寬度 2 米。為保護

33、行人安全，斑馬線應配套設置減速帶，其中直行車道上的斑馬線兩側設置減速帶， 交叉路口的斑馬線在路口外側設置減速帶，減速帶由可承受重型貨車碾壓的鑄鐵制成，噴涂黃黑警示色。非機動車流線及停車應結合自行車棚單獨設置，通過限行閘口、 綠化和圍墻禁止非機動車駛入園區(qū)。同時為了方便倉配區(qū)工作人員的生活需要，相應地設置對宿舍區(qū)和配套樓的單向出入口。園區(qū)功能布局特點園區(qū)整體功能分成倉儲物流、對外配套、 對內生活配套三大部分。倉儲物流布局根據(jù)地塊用地的功能定位布置倉庫、動力中心等，倉配區(qū)為了保證其內部工作和管理需求，周邊設置圍墻，封閉管理。對外配套主要面向城市界面，布置行政辦公、食堂以及商業(yè)便利店等設施，考慮對外

34、開放，不設置圍墻。對內生活服務主要涵蓋宿舍、保安及司機休息等，為保證宿舍區(qū)生活和管理需求，宿舍區(qū)周圍設置圍墻， 封閉管理。配套區(qū)與倉儲區(qū)交接界面宜布置景觀綠帶，降低物流對配套區(qū)的影響。園區(qū)服務設施應遵循菜鳥服務設施配置標準，合理安排動力中心、物業(yè)辦公及設施、物業(yè)垃圾房、主次門衛(wèi)等。 園區(qū)布局應考慮配套及服務設施輻射的均勻性。 配套的食堂應考慮集中人流用餐高峰時段的步行距離。動力中心布置應盡量靠近用戶中心， 當園區(qū)尺度較大，主動力中心輻射距離不足時， 可考慮設置次動力中心模塊。 每 2 座倉庫配置 1 處菜鳥服務站， 設置于道路兩側綠化帶中， 靠近倉庫出入口， 間距 200m，配置有吸煙亭、自動

35、售賣機及休息區(qū)等。建筑形象特點根據(jù)用地及城市關系， 園區(qū)分為對外界面及內部界面。 對外界面需要具備一定展示性， 內部界面需要滿足不同使用對象的需求?；诔鞘行蜗蟆⒃靸r等多方面考慮，不同界面在建筑立面、景觀配置、交通布局、標識系統(tǒng)等多方面做差異化處理。對外主展示界面主要面向城市主要道路或主要人流方向。倉庫建筑立面宜公建化或結合企業(yè)展示，不宜出現(xiàn)裝卸位。配套區(qū)重要轉角或頂層設置造型完整的企業(yè)標志性元素墻。設置配套區(qū)主要人行出入口，不宜設置貨運出入口。對外次展示界面主要面向城市次級道路或面向主要車行貨運道路。倉庫建筑立面宜使用山墻面或非裝卸面，配套區(qū)局部采用穿孔金屬板結合LOGO，其余部分采用窗系統(tǒng)

36、。園區(qū)內部界面包含配套區(qū)對物流界面及物流建筑自身內部界面。建筑立面滿足建筑使用功能為前提，整潔高效， 節(jié)約成本。 倉儲區(qū)內部結合人行流線布置綠化，形成園區(qū)內部良好環(huán)境。對內配套服務圍合的內庭院建筑立面應控制幕墻比例，宜使用涂料墻面及窗系統(tǒng)降低造價?？偲矫嬖O計規(guī)劃用地條件場地坐標、高程系統(tǒng)；本工程采用1995 嘉興城市坐標系，85 國家高程系統(tǒng)。建筑退界距離及建筑間距要求；建筑退南邊用地紅線（臨千紅路） 5 米，除此之外還應退南邊高壓線 40 米；場地東側退規(guī)劃河道綠化帶 8 米，建筑退讓東側沿河綠化帶距離不少于 2 米；北側退用地紅線 15 米為沿河綠化帶，建筑退讓北側沿河綠化帶距離不少于 2

37、 米；西側與中國智能骨干網嘉興一期南區(qū)毗鄰， 退原規(guī)劃市政路道路紅線 5 米。園區(qū)圍墻退用地紅線 2 米。倉庫建筑及配套樓建筑間距應滿足建筑設計防火規(guī)范要求。 12#、13#倉庫之間間距為 10.4 米， 11#與 12#、 13#倉庫建筑間距 12 米，此間距均指建筑外墻皮之間的凈距。地形地貌用地紅線內場地較為平整，原基地內地形標高詳見現(xiàn)狀地形圖。規(guī)劃設計各建筑、道路標高及園區(qū)出入口場坪布置詳見用地豎向布置圖?？偲矫娌季纸ㄖM成用地內主要布置11#、12#、13#三個雙層物流庫，屬于儲存物品火災危險性類別中的丙類2 項。北側臨河布置B5#配套樓、 B6#宿舍樓、 C14#動力中心，其中B5#

38、配套樓高3 層，局部 2 層，主要功能為底層商業(yè)、園區(qū)食堂、公共衛(wèi)生間、快遞代收及辦公空間等，B6#宿舍共 5 層，安排保安休息、職工宿舍、司機休息、醫(yī)務室等。動力中心為單層建筑，內含變配電間、柴油發(fā)電機房、加壓水泵房、垃圾房，地下附帶消防水池和消防水泵房。C15 門衛(wèi)位于用地南部，單層建筑，主要安排門衛(wèi)室、休息室、洽談區(qū)等。自行車棚分別布置在用地南側及北邊宿舍樓與配套樓之間。此外園區(qū)內布置兩處吸煙亭，分別位于用地南側和12#物流庫辦公區(qū)東側。功能分布根據(jù)周邊道路與用地之間的關系，東側為城市主要交通要道，因此園區(qū)沿商務大道為主要展示界面。北側與規(guī)劃河道緊鄰，遙望站南路，也作為城市主要展示界面。

39、南側為對外次展示界面。西側會與已建成的一期形成整體園區(qū)，因此西邊界面成為園區(qū)內部界面。在此規(guī)劃界面定性的基礎上，將倉儲區(qū)11#、12#、13# 物流庫放置于場地中央，組成園區(qū)生產的核心，倉配區(qū)裝卸場地分別沿用地西、北、南三邊布置。 東邊倉庫山墻面考慮到城市景觀要求，進行立面強化處理。考慮到沿商務大道與北側河道交叉口 處會形成標志性街角空間，配套服務樓在街角處通過形體和立面處理形成對外主要展示界面。B6#宿舍沿河布置， 與河景形成良好的互動關系，宿舍北側立面也形成對外的主展示界面。南部中央的倉配區(qū)與北側的生活配套區(qū)之間則為園區(qū)內部界面?？傮w方案構思和布局特點總平面布置整體應做到布局合理、流線清晰

40、。西側考慮與原市政路的關系，將11#倉庫豎向布置， 裝卸場地借用市政道路的同時兼做內部道路。12#和 13#倉庫將裝卸面朝向城市次要界面，將主展示界面非裝卸區(qū)面向商務大道。整體裝卸區(qū)貨車流線形成環(huán)路，流線簡潔清晰?？偲矫娌季诌€應注重經濟節(jié)約、 美觀實用，充分合理地利用環(huán)境， 營造一個以環(huán)保為主導、 合理布局、整潔美觀、 經濟實用的人性化空間。 用地北側沿余新河借用河道景觀可形成良好的園區(qū)環(huán)境， 沿北側用地布置了與生活配套相關的配套樓、 宿舍樓等。 充分合理地利用北側沿河不規(guī)則用地的同時， 形成園區(qū)整體良好的對外展示界面。出入口及交通設計園區(qū)出入口園區(qū)主要貨運出入口分別布置在西臨嘉興一期項目，原

41、市政道路的南北兩側。南側物流出入口寬度18 米，緊鄰C15 門衛(wèi)室。北側入口考慮到建筑退線及和尚浜橋等因素影響，通過設置道桿代替門衛(wèi)，貨運出入口寬度16 米。東側臨規(guī)劃河道和商務大道設置主要人行出入口，可通往配套區(qū)。交通組織倉儲區(qū)貨運道路在裝卸區(qū)為15 米，沿山墻及非裝卸區(qū)寬度為8 米、道路轉彎半徑為12 米。主要貨運出入口處的交通應單向行駛，使園區(qū)整體交通流線形成單向環(huán)線，路線簡潔高效； 配套區(qū)小車道路寬度6 米，沿配套樓北側布置適當停車位，配套區(qū)人行流行主要通過東側人行入口和倉庫區(qū)通往配套區(qū)的互通閘門進入。非機動車進入園區(qū)后，通往倉配區(qū)的人員應先將非機動車停放在南部自行車棚二所在的停放區(qū)，

42、之后步行進入園區(qū)；而用地北側來的園區(qū)工作人員可將非機動車停放在B5#配套樓西側，再通過配套區(qū)與 倉配區(qū)之間的互通閘門進入配套區(qū)或倉配區(qū)。整體流線清晰且方便園區(qū)管理。此外， 倉配區(qū)和配套區(qū)內部沿著道路還布置了完善的人行交通系統(tǒng)，方便人員活動及對配套服務功能的使用。 人行道路寬度1.5 米， 倉配區(qū)內人行道路的布置原則應盡量遠離倉庫裝卸面，靠近倉配區(qū)辦公功能。人行道路需橫跨倉配區(qū)貨運道路處設置斑馬線。消防布置園區(qū)的總體消防設計應滿足建筑設計防火規(guī)范（ GB 500162014 ）的要求。倉配區(qū)應保證沿倉庫兩個長邊形成暢通通行的消防車道。車道寬度大于 4 米，轉彎半徑 12 米。11#、12#、13

43、#倉庫之間的建筑間距為10.4 米及 12 米，保證消防車通行。倉庫區(qū)可沿裝卸面形成連續(xù)的消防車登高救援場地。配套區(qū)內每棟建筑周邊環(huán)路寬度不小于4m，配套區(qū)沿建筑長邊方向布置有滿足消防規(guī)定的連續(xù)登高救援場地。道路技術條件地面道路、裝卸貨區(qū)域、貨車停車場區(qū)域采用混凝土硬化，按國家標準設置脹縫、縮縫。并應不積水，不起砂，無超出規(guī)范要求及影響正常運行的裂縫及沉降。地面道路（消防通道除外）、裝卸貨區(qū)域、貨車停車場應可以承受35 噸、 15m 長集裝箱車輛的碾壓，混凝土板塊之間需要設置傳力桿。道路做法按場地地質條件根據(jù)計算確定?；炷撩姘宓暮穸炔恍∮?00mm，混凝土標號不低于C30。級配良好的碎石基層

44、厚度不小于300mm。在鋪筑的路面和景觀區(qū)域之間的設置路緣石或路緣石加排水溝，混凝土路緣石 150mm高;對于集卡停車區(qū)的路緣石高度為300mm，并刷黃黑警示色。園區(qū)室外地面道路標高原則上不低于周邊市政道路中心標高, 并滿足當?shù)匾?guī)劃要求，同時確保周邊雨水不倒灌進園區(qū)。 裝卸區(qū)道路坡度不大于3.5%。另外，裝卸區(qū)之間的道路， 沿縱向的坡度應小于0.1%。園區(qū)入口處不大于2% ，室外叉車坡道不大于10%，上部不宜設過長水平段，從而盡可能減少對車輛運行的影響。場地及豎向設計豎向設計依據(jù)豎向設計應依據(jù)現(xiàn)狀地形情況及周邊道路地面標高等基礎資料，遵循現(xiàn)行國家有關法規(guī)、規(guī)范、 標準、條例及規(guī)定， 使項目規(guī)劃

45、順應地形，因地制宜， 設計后場地標高符合生產工藝需求，布局經濟合理。豎向布置方式結合場地現(xiàn)狀，本工程倉庫室內外高差為1.30 米，園區(qū)裝卸平臺前場地道路標高定為-1.30米，建筑物室內地坪標高為0.000米，相對于85 國家高程為5.000 。配套區(qū)B5#配套樓建筑室內外高差0.15 ，宿舍樓及動力中心建筑室內外高差0.45 。配套樓、動力中心及宿舍樓室內0.000 相對于 85 國家高程為4.700 。雨污排除方式場地雨水應采用有組織排水，利用雨水管排向市政雨水管道；污水需經處理達標后再排放。園區(qū)卸貨區(qū)雨水排水采用承重型鑄鐵蓋板，設于卸貨平臺側，避免車輛碾壓。 園區(qū)道路采用邊溝式單箅雨水口，

46、承重型鑄鐵井蓋，避免車輛碾壓。園區(qū)內雨水、污水管網應具有良好的收集及排放功能，確保園區(qū)內道路和停車場不產生積水現(xiàn)象。雨污管網與外部連接必須能有效地排出。室外雨水管線應避免盡量避免走在行車線路上，所有雨水井蓋均為鑄鐵制造。景觀綠化設計環(huán)境景觀設計園區(qū)環(huán)境景觀設計應根據(jù)界面分級的不同配置豐富的景觀，并應遵循與園區(qū)整體形象相呼應的原則，通過建筑立面元素、標志標牌等對外宣傳菜鳥企業(yè)特性。倉配區(qū)應在建筑醒目位置設置菜鳥企業(yè)LOGO，庫區(qū)辦公前應布置綠化廣場空間，并可考慮微地形來實現(xiàn)景觀層次的豐富度。沿貨運道路旁靠近庫區(qū)辦公處設置供員工休息的吸煙亭。生活配套區(qū)應結合北側余興河及建筑周邊廣場布置不同類別的景

47、觀小品、運動設施。 B5 配套樓建筑外廣場通過硬化形成具有一定商業(yè)氛圍的室外活動場所， 配套樓二層食堂屋頂考慮屋頂綠化。 宿舍區(qū)與動力中心室外空間設置員工活動的籃球場。園區(qū)的綠化設計堅持物種多樣性原則，主要道路兩旁種植喬木和大灌木，間距為 68m，種植比例大于種植面積的 70%。喬木種植數(shù)量滿足當?shù)?5 株/100 平方米的基本指標要求。 綠化景觀內應布置座椅、樹池、小品等設置，創(chuàng)造園區(qū)內部宜人的環(huán)境景觀。燈飾工程園區(qū)燈飾工程主要包括園區(qū)道路照明，建筑外觀照明，重點景觀區(qū)域照明以及標識標志照明設計。整體應遵循重點區(qū)域與一般泛光照明相結合的原則，生廠區(qū)應應滿足夜間作業(yè)為基本需求，建筑沿街展示面可

48、適當布置體現(xiàn)園區(qū)特色和起到對外展示作用的重點照明，著重體現(xiàn)企業(yè)標識及建筑立面材質。生活配套區(qū)需重點裝飾景觀設計節(jié)點，使廠區(qū)內的燈光設計在滿足照明要求的同時，還起到美化環(huán)境、突出空間層次感的作用。 建筑單體設計建筑類別11#、12#、13#雙層物流庫屬于儲存物品火災危險性分類中的丙類2 項，儲存除可燃液體、棉、麻、絲、毛及其他紡織品、泡沫塑料等物品外的丙類物品，建筑耐火等級為一級，按物流建筑考慮，設計使用年限為50 年。建筑內每個防火分區(qū)面積小于4800 平方米。 物流庫內防火墻的耐火極限4.0小時。每個防火分區(qū)都有兩個安全疏散出口直通室外。抗震設防烈度為6 度，抗震設防類別為標準設防類別。B5

49、 配套樓、 B6 宿舍樓， C14 動力中心， C15 門衛(wèi)室采用鋼筋混凝土框架結構，耐火等級為二級，防火分區(qū)應符合建筑設計防火規(guī)范的要求?？拐鹪O防烈度為6 度，抗震設防類別為標準設防類別。建筑功能及布局1）倉儲區(qū)建筑：11#物流分揀庫占地面積18091.80 、建筑面積37808.84 、室內外高差為1.30 米， 檐口高度距地 22.90m、建筑高度23.60m（建筑高度為地面至屋面坡頂中線），平面總尺寸218.5m*82.8m 。一層柱網為 11.5mx12m，層高 10.8 米，采用鋼筋混凝土框架結構；二層柱網為11.5mx24m，層高 10.8 米，采用鋼筋混凝土柱鋼梁的排架結構體系

50、。倉庫首層西側設置外裝卸月臺，東側設若干提升門通往庫間道路， 與 12#、 13#庫進行聯(lián)系。一層西側臨外墻設置8 臺垂直運輸電梯，其中一臺為5t （非標）貨梯，其余為 5t ， 11#二層通過連廊與東側12#、13#的二層進行水平聯(lián)系。11#倉庫西邊南北兩側均設置庫內辦公 模塊，共四層，層高均為5.4 米，內設男女衛(wèi)生間及強弱電間等。南邊辦公模塊在首層進行擴大，滿足員工安檢、休息，儲藏物品功能。倉庫中間預留有辦公模塊。12#物流分揀庫占地面積 17139.60 、建筑面積 36394.34 、室內外高差為 1.30 米， 檐口高度距地 22.90m、建筑高度 23.60m（建筑高度為地面至屋

51、面坡頂中線） ，平面總尺寸 207m*82.8m。一層柱網為 11.5mx12m，層高 10.8 米，采用鋼筋混凝土框架結構；二層柱網為 11.5mx24m，層高 10.8 米，采用鋼筋混凝土柱鋼梁的排架結構體系。倉庫首層北側設置外裝卸月臺，西側及南側設若干提升門通往庫間 道路，與 11#、13#庫進行聯(lián)系。一層北側臨外墻設置8 臺垂直運輸電梯，其中一臺為5t （非標）貨梯， 其余為 5t ，12#二層通過連廊與西側11#、南側 13#的二層進行水平聯(lián)系。12#倉庫西邊設置庫內辦公模 塊共四層， 層高均為5.4 米，內設男女衛(wèi)生間及強弱電間。東邊辦公模塊在首層進行擴大，滿足員工安檢、休息，儲藏

52、物品功能。倉庫中間預留有辦公模塊。13#物流分揀庫占地面積17139.60 、建筑面積36324.04 、室內外高差為1.30 米， 檐口高度距地 22.90m、建筑高度23.60m（建筑高度為地面至屋面坡頂中線），平面總尺寸207m*82.8m。一層柱網為 11.5mx12m，層高 10.8 米，采用鋼筋混凝土框架結構；二層柱網為11.5mx24m，層高 10.8 米，采用鋼筋混凝土柱鋼梁的排架結構體系。倉庫首層南側設置外裝卸月臺，西側及北側設若干提升門通往庫間 道路，與 11#、12#庫進行聯(lián)系。一層南側臨外墻設置8 臺垂直運輸電梯，其中一臺為5t （非標）貨梯， 其余為 5t ，13#庫

53、二層通過連廊與西側11#、北側 12#的二層進行水平聯(lián)系。13#倉庫西邊設置庫內辦公 模塊共四層，層高均為5.4 米， 內設男女衛(wèi)生間及強弱電間。東邊辦公模塊在首層進行擴大，滿足員工安檢、休息，儲藏物品功能。倉庫中間預留有辦公模塊。配套區(qū)建筑B5 配套樓屬于多層公共建筑，占地面積1783.5 、建筑面積4281.63 、室內外高差為0.15 米， 地上三層； 首層層高4.8m，二層層高4.5m，三層層高4.5m，建筑高度14.75m，平面總尺寸70.2m*32.6m（外墻尺寸） 。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，主體采用7.8m*7.8m （ 9.2m）柱網。配套樓一層東側主要布置便利店、招商洽談

54、、快遞代收、公共衛(wèi)生間，西側主要布置食堂加工區(qū)及美食廣場。一層西南角設置食堂貨物主要出入口。食堂主入口設置在配套樓北側廣場西側，可直接進入美食廣場，并通過樓梯通達二層食堂就餐大廳。配套樓二層主要安排食堂、靈活商業(yè)出租、物業(yè)管理及活動中心、會議室等。配套樓三層為靈活辦公區(qū)。通往食堂屋頂?shù)纳先宋菝婵煽紤]種植屋面。B6 宿舍樓屬于多層公共建筑，占地面積1247.62 、建筑面積 6262.66 、室內外高差為0.45 米， 層高 3.6m，建筑高度19.95m，平面總尺寸58.3m*21.4m （外墻尺寸） 。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，主體采用7.2m*5.6m （ 6.6m）柱網。宿舍樓主入口位

55、于建筑北側，東南側設置司機服務出入口，內設更衣淋浴、司機休息室。 西側首層設置保安宿舍入口及醫(yī)務室出入口。宿舍樓西北側設置直通頂層的入口， 安排一部電梯。宿舍樓每層設置活動室及洗衣間，采用敞開陽臺。輔助設施C14 動力中心占地面積805.2 、建筑面積1327.88 、 室內為高差為0.45 米， 一層層高為5.4m ， 建筑高度6.00m, 平面總尺寸43.8m*18.1m（外墻尺寸） 。采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，采用 7.2 （7.8 、10.2 ）m*8.7m 柱網。首層主要設置柴油發(fā)電機房、變配電間、 加壓水泵房及垃圾房。地下一層層高5.85m， 設置一部樓梯通往地下消防水泵房，消防

56、水池緊鄰消防水泵房布置。C15 門衛(wèi)室占地面積33.48 、建筑面積33.48 、室內外高差為300mm，建筑高度為3750mm。平面尺寸整體為15000mm*6000m，m 采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構。內設值班室、休息室、衛(wèi)生間。值班室設置觀察窗， 內部設置監(jiān)控屏。門衛(wèi)外設置室外洽談區(qū)，布置座椅及自動售賣機。門衛(wèi)另一側設置入口標識墻。建筑防火和安全疏散設計倉儲區(qū)建筑11#、12#、13#雙層物流庫，火災危險性為丙類2 項，耐火等級為一級，設置消防報警和自動滅火裝置，按物流建筑考慮。三個物流庫首層（除擴大的員工安檢區(qū)外）及二層均分為4 個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積小于4800 平方米。每個防火分區(qū)

57、內設置兩個安全疏散出口直通室外。防火分區(qū)之間聯(lián)通的叉車通道門應設置達到4h 耐火極限的特級防火卷簾門。物流庫首層的員工安檢區(qū)的一二層單獨設置為一個獨立防火分區(qū)，內設兩部疏散樓梯。用于防火分區(qū)分隔的防火墻耐火極限4.0小時。配套區(qū)建筑及輔助設施配套區(qū)的配套樓、宿舍樓及動力中心和門衛(wèi)屬于多層公共建筑，耐火等級為二級。配套樓每層為自然的獨立防火分區(qū)，防火分區(qū)不超過2500 ，樓梯間采用封閉樓梯間。宿舍樓每層為獨立防火分區(qū)，設置兩部封閉樓梯間，滿足消防安全疏散要求。動力中心及門衛(wèi)屬于單層公共建筑，獨立自然防火分區(qū)且房間均能對室外直接開門。無障礙設計建筑無障礙出入口配套區(qū)建筑出入口應充分考慮無障礙通行需

58、求，配套樓首層采用坡道入口，其坡道入口的坡度不應大于 1：20，室外通道上的雨水箅子的孔洞寬度不應大于 15mm。宿舍樓主入口設置臺階與輪椅坡道，臺 階踏面不應光滑，輪椅通道凈寬度不應小于1.2m ，當輪椅坡道的高度超過300mm且坡度大于1:20 時， 應在兩側設置扶手，坡道與休息平臺的扶手應保持連貫。輪椅坡道的最大高度和水平長度應符合無障礙設計規(guī)范中表3.4.4的有關規(guī)定。輪椅坡道的坡面應平整、防滑、無反光，臨空處應設置安全阻擋設施。建筑內部的無障礙通道、門應符合無障礙設計規(guī)范中的有關規(guī)定。乘輪椅者開啟的門扇，應安裝視線觀察玻璃，橫執(zhí)把手和關門拉手，在門窗的下方應安裝高0.35mm的護門板

59、?？倛D布置停車位應考慮無障礙車位。無障礙電梯、無障礙衛(wèi)生間、無障礙宿舍等配套區(qū)電梯設置客用電梯時，應滿足無障礙設計要求。侯梯廳深度不宜小于 1.5m，呼叫按鈕高度為 0.9-1.1m ，電梯門洞的凈寬度不宜小于 900mm。轎廂門開啟凈寬度不應小于 800mm，轎廂側壁設置帶盲文的選層按鈕。配套樓公共衛(wèi)生間內設置無障礙廁位， 無障礙廁位尺寸及設施要求應符合相關規(guī)范要求。 宿舍樓內首層應設置無障礙宿舍。立面及剖面設計立面設計本工程的庫區(qū)建筑不同于一般傳統(tǒng)的工業(yè)建筑，在設計時以成熟的工藝設計為基礎，以工藝設計條件來組織建筑設計，同時區(qū)別于傳統(tǒng)產業(yè)類建筑，以簡潔明快的單元式劃分，結合管理單元功能采光

60、的需求， 在建筑兩端管理單元處大膽應用玻璃幕墻和窗系統(tǒng)，在滿足功能需求的同時形成簡單且獨特的立 面韻律， 創(chuàng)造新時代的工業(yè)園區(qū)形象。立面根據(jù)建筑在產業(yè)園中的位置及重要性，分為沿街展示立面及園區(qū)內部界面等不同級別，在園區(qū)較重要的展示面設置對外展示性沿街立面，在內部設置以功能性為主導的界面，整體在對外形成良好展示界面的同時可以有效控制項目成本。倉庫建筑外墻采用灰白色蒸壓加氣混凝土板，混凝土板的橫向線條增強了建筑外墻肌理，檐口和屋頂均采用彩鋼板金屬材料，在增強了立面效果的同時又豐富了立面線條。在長向立面的管理單元設置大 片玻璃幕墻， 轉角相應的山墻位置設計條形的玻璃幕墻或窗系統(tǒng)。建筑結合防火分區(qū)需要