PPT[常州]學(xué)校監(jiān)理細(xì)則（框架結(jié)構(gòu)五層）

1、行政樓工程監(jiān)理細(xì)則 常州市xx建設(shè)監(jiān)理公司施工階段的工程質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則 施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則 施工階段投資控制監(jiān)理細(xì)則 細(xì)則總述： 工程質(zhì)量是整個監(jiān)理工作的核心，與工程投資控制，工程進(jìn)度控制相互制約，所以監(jiān)理人員必須貫徹以質(zhì)量為中心的方針，按合同委托協(xié)議書，技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及有關(guān)文件為依據(jù)，遵循“守法、誠信、公正、科學(xué)”的職業(yè)道德，實(shí)行全方位的監(jiān)理，通過預(yù)控為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)。 工程概況：（一）工程概況 占地面積：8390 建筑層數(shù)：五層 建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu) 抗震等級：三級（二）建設(shè)單位：常州工程xxx學(xué)院（三）設(shè)計單位：南京xxxx學(xué)院建筑設(shè)計研究院（四）

2、監(jiān)理單位：常州xx建設(shè)監(jiān)理有限公司（五）施工單位：常州某施工隊(duì)（六）建筑標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計及施工選用國家和行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)（七）建設(shè)目標(biāo)：如期完成施工，工程總體質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，分部、分項(xiàng)工程一次合格率100% 程序監(jiān)理，科學(xué)管理，確保工程質(zhì)量和工期，保證其使用和建筑功能的完美實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理細(xì)則的編寫依據(jù) 1、本項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃。2、本項(xiàng)目的施工組織設(shè)計。3、工程建設(shè)所執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。5、有關(guān)工程的所有施工設(shè)計圖紙、設(shè)計變更等有關(guān)文件資料。 監(jiān)理人員的工作范圍和任務(wù)監(jiān)理工作范圍：工程施工階段。監(jiān)理任務(wù)：對本建設(shè)工程的目標(biāo)（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全）進(jìn)行有效的控制和管理，做好施工現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)工作，維

3、護(hù)發(fā)包方的合法權(quán)益，為建設(shè)單位提供土建技術(shù)方面的咨詢意見，幫助總監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。監(jiān)理人員的工作內(nèi)容1.協(xié)助總監(jiān)總監(jiān)理工程師確認(rèn)承包商編寫的開工報告，對承包商選擇的分包商進(jìn)行資格審查和確認(rèn)。2.參加和協(xié)助總監(jiān)理工程師組織設(shè)計交底和圖紙會審。3.審查承包商提出的施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)情況。4.督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，協(xié)助總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)發(fā)包方和承包商之間的關(guān)系。5.嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單及制造質(zhì)量證明書，對不合格設(shè)備器材提出處理意見并監(jiān)督

4、實(shí)施。6.核查施工過程中的主要部位環(huán)節(jié)，作好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收，組織分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收，協(xié)助總監(jiān)理工程師組織設(shè)計單位和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收工作。7.定期檢查和匯報土建工程計劃與實(shí)際進(jìn)展情況，提供計劃統(tǒng)計資料，審核土建承包商進(jìn)度報表及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證。8.做好現(xiàn)場有關(guān)簽證工作。9.參與處理關(guān)于工程的質(zhì)量事故，向總監(jiān)理工程師提出事故分析報告和處理方案，監(jiān)督事故處理方案實(shí)施。10.督促審查承包商歸整技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。11.審查工程預(yù)（結(jié)）算。土建監(jiān)理人員監(jiān)理工作目標(biāo)1.工期目標(biāo)：保證如期具備使用條件2.質(zhì)量目標(biāo)：工程基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，一次驗(yàn)收通過，分項(xiàng)、

5、分部、單位工程一次合格率100%。3.投資目標(biāo)：控制在施工圖預(yù)算價之內(nèi)4.安全目標(biāo)：確保不發(fā)生重大設(shè)備及人身傷亡事故。5.監(jiān)理工作及時率95%，重要、關(guān)鍵分項(xiàng)工程、隱蔽工程旁站到位率100%，取樣見證到位率100。6.杜絕發(fā)生由于監(jiān)理失誤而導(dǎo)致的安全事故、質(zhì)量事故和停工事故；7.監(jiān)理服務(wù)建設(shè)單位滿意率98%。 人員崗位職責(zé) （一）、監(jiān)理工程師職責(zé)1.負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3.組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師（或代表）提出建議；4.審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師（或代表）提

6、出報告；5.負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師（或代表）匯報和請示；7.根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9.核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)；10.負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（二）、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2.檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備

7、及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3.復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4.按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和紀(jì)錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5.擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6.做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。施工準(zhǔn)備 一、施工階段的工程質(zhì)量控制監(jiān)理細(xì)則 地基與基礎(chǔ)施工階段 主體結(jié)構(gòu)施工階段 裝飾施工階段 1.1.1、研究設(shè)計圖紙，進(jìn)行圖紙會審。1.1.2、審議基礎(chǔ)工程的施工方案。1.1.3、審核土方工程支護(hù)工程的施工方案。 1.1.4、審核進(jìn)場的材料質(zhì)保書、復(fù)試資料準(zhǔn)用證等有關(guān)資料（如鋼筋、焊接、直

8、焊紋、冷擠壓連接、水泥、磚、砂、石料等）能符合標(biāo)準(zhǔn)要求，有齊全的數(shù)據(jù)可查。1.1.5、審查鋼筋冷擠壓，塑鋼門窗、防水、玻璃幕墻等分包單位的資格。 室內(nèi)工作室外工作支護(hù) 1.2.1、督促做好現(xiàn)場的三通一平。1.2.2、進(jìn)行建筑物方位，標(biāo)高的檢驗(yàn)簽證。檢查水準(zhǔn)點(diǎn)的引測和基準(zhǔn)點(diǎn)的保護(hù)。1.2.3、進(jìn)行地基工程軸線標(biāo)高的驗(yàn)收簽證。1.2.4、督促施工單位現(xiàn)場場布圖實(shí)施和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場等施工準(zhǔn)備。1.2.5、督促現(xiàn)場施工做好開工的其他施工準(zhǔn)備。如：砼、砂漿的施工設(shè)計級配試驗(yàn)，鋼筋保護(hù)層墊塊等。 2.1、土方工程 2.1.1、根據(jù)審定的土方開挖方案和支護(hù)施工方案和支護(hù)施工方案。 2.1.2、嚴(yán)禁土方超挖，及

9、時做好隱蔽驗(yàn)收。 2.1.3、檢查邊坡穩(wěn)定，定期觀察，督促維護(hù)管理。2.1.4、檢查基坑排水是否正常，符合施工要求。2.1.5、監(jiān)督室內(nèi)回填土，坑內(nèi)應(yīng)干燥，清理雜物，回填土有有機(jī)物質(zhì)，碎塊磚、石、砼渣可作表層以下填料，但要分散、分層、不應(yīng)集中，淤泥質(zhì)土不能作回填土。2.1.6、督促填土分層夯實(shí)，環(huán)刀采樣測試，夯實(shí)后干密度達(dá)17g/cm3以上，含水率小于15%。 2.2 支護(hù)工程施工 2.2.1、檢查遺留的舊給排水管道，封堵水源，保護(hù)土坡2.2.2 、邊坡開挖要邊角平直，坡面平整，組織開挖方，支護(hù)方，監(jiān)理方共同驗(yàn)收。2.2.3、檢查邊坡面掛網(wǎng)到位，與設(shè)計一致，坡頂不露，噴漿均勻，厚度一致，強(qiáng)度符

10、合要求。2.2.4、檢查邊坡穩(wěn)定，檢查觀測邊坡變形記錄，督促維護(hù)管理。2.3、基礎(chǔ)工程2.3.1、基底土質(zhì)須符合設(shè)計要求，并嚴(yán)禁擾動?？娱_挖至設(shè)計標(biāo)高后，應(yīng)組織設(shè)計、施工、建設(shè)方對其進(jìn)行現(xiàn)驗(yàn)收簽證。2.3.2、對基礎(chǔ)的模板、鋼筋、砼、砌磚等各隱蔽工程（包括室內(nèi)外填土），進(jìn)行隱蔽前的監(jiān)理檢查驗(yàn)收簽證。2.3.3、及時對基礎(chǔ)施工過程中的質(zhì)量檢查測試，包括砼、砂漿、鋼筋接頭檢測，填土有密實(shí)要求的檢測等均應(yīng)符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3.4、參與基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量的施工自檢資料的核定，確保隨時檢查砼測溫記錄資料的完整性和真實(shí)性。3.1、通則3.1.1、監(jiān)督主體結(jié)構(gòu)的軸線、標(biāo)高、垂直度等數(shù)據(jù)的控制，必須有明

11、顯的紅三角標(biāo)志可供檢查，同時要有平面復(fù)核資料。 3.1.2、監(jiān)理現(xiàn)場采用的結(jié)構(gòu)性材料（鋼筋、水泥、磚等）必須具備齊全且符合標(biāo)準(zhǔn)要求的質(zhì)量合格證；結(jié)構(gòu)受力筋必須經(jīng)復(fù)試合格；水泥必須抽樣，質(zhì)量試驗(yàn)合格方能采用；材料合格證（包括復(fù)試報告）；必要時可采用抄件由供貨單位蓋章，抄者簽字，注明原件代表批量、規(guī)格、日期、編號，以示供貨（抄件者）對材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。材料試件的取樣應(yīng)做到現(xiàn)場取樣并簽署取樣員和鑒證員姓名、上崗證號，并封樣交測試部門啟封測試。 313、對于現(xiàn)場攪料的砼、砂漿，施工中配合比應(yīng)掛牌標(biāo)明各原料配合過程，監(jiān)理須經(jīng)常抽查配合比執(zhí)行情況和計量器具準(zhǔn)確性。并督促施工單位對操作人員做好配合比交底。

12、314、對于隱蔽的分項(xiàng)工程，必須驗(yàn)收合格，辦理簽證后才能進(jìn)行隱蔽施工作業(yè)。315、主體結(jié)構(gòu)施工前，對于構(gòu)造細(xì)部處理和關(guān)鍵工序，應(yīng)有專項(xiàng)針對性的技術(shù)措施，以避免構(gòu)造細(xì)部處理不當(dāng)而導(dǎo)致裝飾，樓地面、屋面、門窗安裝等出現(xiàn)質(zhì)量通病。316、夏、冬季施工主體結(jié)構(gòu)應(yīng)有專項(xiàng)技術(shù)措施。 317、主體結(jié)構(gòu)施工全部完成時，應(yīng)組織建設(shè)方、施工方對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)所有問題全部整改結(jié)束后，向質(zhì)監(jiān)站申報，以便進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量核檢工作。 318、每層結(jié)構(gòu)平面施工結(jié)束，督促專業(yè)測量單位按設(shè)院要求進(jìn)行沉降觀察，精度為001毫米，直至工程結(jié)束后一年。32、模板工程 321、檢查模板施工技術(shù)交底和現(xiàn)場模板的質(zhì)量、安裝質(zhì)量，以

13、保證模板安裝的位置、標(biāo)高及截面尺寸正確到位、穩(wěn)定、牢固可靠。 322、檢查模板頂撐、縱、橫楞間距。組合鋼模應(yīng)用連接楞通過3形扣件連接，并保證每塊鋼模均有兩個合理的支承點(diǎn)，以通過受力楞和支撐使模板安裝做到穩(wěn)定可靠。 323、梁底模每塊鋼模上應(yīng)有兩個合理的支承點(diǎn)，支撐應(yīng)支撐在受力楞上，不得直接頂在鋼模板上。 324、監(jiān)督梁的側(cè)模鋼模，采用薄鋼片連接，墻板鋼模采用對銷螺栓，兩側(cè)表面加用2厘米厚55厘米方木塊填緊鋼模，拆模后取出木塊，割斷螺栓，對凹點(diǎn)再進(jìn)行密封修補(bǔ)處理等措施。 325、模板必須有獨(dú)立的（不與腳手相連，免受施工干擾）穩(wěn)固的支撐系統(tǒng)，平直撐、斜拋撐、剪刀撐均應(yīng)用鋼管扣件相互連接，柱模支撐的

14、支點(diǎn)應(yīng)通過柱箍楞之間加設(shè)豎向受力楞來加設(shè)支撐，不應(yīng)設(shè)在橫向柱箍楞上，以保證柱模的整體、穩(wěn)定性。對于層高大于3.6米的樓層要督促施工單位適當(dāng)增加豎向支撐和水平連桿以提高整個支撐體系的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。 326、在豎向結(jié)構(gòu)的模板底端，應(yīng)留設(shè)垃圾清潔活絡(luò)模板，待垃圾清理干凈，澆搗砼前，再行封堵。327、檢查埋件及予留孔是否符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。328、對現(xiàn)澆有坡度要求的樓面部位（如外走道、衛(wèi)生間等）應(yīng)注意立模標(biāo)高的正確控制。督促后道工序鋼筋工程及砼工程施工中，應(yīng)指派專人看管模板，做到一旦有問題發(fā)生，隨時可得到妥善處理。 329、監(jiān)督模板的拆除,承重模板應(yīng)在與結(jié)構(gòu)相同條件養(yǎng)護(hù)的試塊達(dá)到規(guī)范要求后方可拆除

15、。在拆除模板過程中，如發(fā)現(xiàn)混凝土有影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題應(yīng)暫停拆除，經(jīng)處理后，方可繼續(xù)拆除。33、鋼筋工程331、檢查鋼材質(zhì)保書和復(fù)試報告必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。332、檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、接頭位置，搭接及錨固長度，保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，鋼筋接頭，應(yīng)有測試報告。333、對非現(xiàn)場加工的鋼筋接頭，必須提供符合規(guī)范要求的接頭試驗(yàn)資料（質(zhì)保書）現(xiàn)場抽樣測試。334、現(xiàn)場施工非邦扎鋼筋接頭，應(yīng)在現(xiàn)場事先試接，經(jīng)檢驗(yàn)合格，并持有效的上崗操作證方可正式進(jìn)行操作，對焊條、焊劑、套筒等接頭采用的材料應(yīng)按規(guī)定提供質(zhì)保資料，施工的鋼筋接頭，按“三同時”的原則，監(jiān)理做好施工質(zhì)量抽檢測試工作。 335、對抗震構(gòu)

16、造如框架節(jié)點(diǎn)加密箍等應(yīng)列專項(xiàng)驗(yàn)收記錄。336、混凝土柱與砌體必須有連接筋，連接筋的長度、規(guī)格、數(shù)量必須符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。34、混凝土工程341、混凝土澆灌前應(yīng)全面對鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)埋管（水、電、暖通）、避雷焊接、插筋以及后澆帶、施工縫的留設(shè)等進(jìn)行檢查，各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員在隱蔽驗(yàn)收上簽證。342、檢查澆灌砼柱、梁板的施工操作技術(shù)交底書是否符合規(guī)范要求，應(yīng)避免施工中對鋼筋任意踩踏，梁上加筋要加馬橙支架，保證規(guī)定保護(hù)層。并設(shè)板的厚度控制點(diǎn)，保證板的厚度和平整度。343、認(rèn)真處理砼施工縫，不鋪同標(biāo)號砂漿，不允許澆灌砼。控制砼初凝前連續(xù)作業(yè)，砼表面在初凝后，終凝前應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)不得出現(xiàn)收縮裂縫。 34

17、4、在大體積混凝土澆搗時（如底板）應(yīng)督促施工單位做砼的澆搗溫度的控制，大體積砼澆筑應(yīng)合理分段分層進(jìn)行，使混凝土沿高度均勻上升，澆筑應(yīng)在室外氣溫較低時進(jìn)行，砼澆筑溫度不大于28度。 345、商品砼進(jìn)場應(yīng)檢查其砼強(qiáng)度等級，配合比、坍落度、外加劑等要求的交底書,以核對與設(shè)計要求符合，并適應(yīng)施工要求。在澆灌砼過程中，對砼坍落度每臺班不少于兩次檢查，必要時作適當(dāng)調(diào)整，并做好監(jiān)理記錄。 346、堅持澆灌地點(diǎn)按要求做砼試塊，做好監(jiān)理記錄。347、需留設(shè)施工縫時，應(yīng)有事先方案予以明確，不得隨意留設(shè)。當(dāng)澆灌砼過程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致砼暫停澆灌，如暫停時間超過初凝時間，而影響連續(xù)作業(yè)時，不得強(qiáng)行作業(yè)，立即按規(guī)范中施

18、工縫留設(shè)的原則進(jìn)行處理。當(dāng)無法按規(guī)定處理時，應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)措施，并經(jīng)施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位總監(jiān)簽認(rèn)。348、檢查砼的養(yǎng)護(hù)，拆模是否符合規(guī)范要求；拆模時應(yīng)有必要的同等條件養(yǎng)護(hù)的試壓值作為依據(jù)。349、除檢查試塊強(qiáng)度外，尚應(yīng)對現(xiàn)場砼結(jié)構(gòu)的實(shí)際強(qiáng)度作必要的檢查，如試塊強(qiáng)度達(dá)不到要求或現(xiàn)場砼實(shí)際強(qiáng)度有明顯的反差時，則應(yīng)暫停施工，按質(zhì)量事故處理。3410、對有抗?jié)B要求的砼，應(yīng)有抗?jié)B砼級配設(shè)計試驗(yàn)報告，以及抗?jié)B施工試塊達(dá)到抗?jié)B級別的試驗(yàn)報告；其施工縫的留設(shè)應(yīng)有專項(xiàng)技術(shù)措施，以作達(dá)到不滲漏的技術(shù)保證。3411、砼表面發(fā)生質(zhì)量缺陷時，（如蜂窩、孔洞、露筋、縫隙夾渣層等），應(yīng)作具體記錄，施工單位提出具體

19、，修補(bǔ)方案，經(jīng)監(jiān)理同意，監(jiān)督實(shí)施，嚴(yán)禁施工單位擅自進(jìn)行修補(bǔ)處理。 35、墻體砌筑351、正確控制墻體砌筑的統(tǒng)一皮數(shù)、標(biāo)高、設(shè)立皮數(shù)桿，將皮數(shù)、門窗洞豎向位置，連接筋位置，過梁、圈梁、挑梁等全部表達(dá)出來。352、構(gòu)造柱與墻體的施工順序，應(yīng)采取先砌墻，后澆構(gòu)造柱砼，大馬牙槎，先退后進(jìn)，如遇沉降縫，部分構(gòu)造柱無法立模時，可先澆構(gòu)造柱，柱上留接槎筋間距500毫米26，與墻體加筋接通，并均作隱蔽驗(yàn)收。非承重空心磚底部應(yīng)至少砌三皮普通磚，在門口兩側(cè)一磚半范圍內(nèi)，宜用普通磚砌筑隔墻和填充頂部與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或斜砌度宜在50-80度之間并用砂漿擠緊。 353、墻體內(nèi)預(yù)留木磚與墻體接觸木材均應(yīng)涂刷防腐油

20、。354、設(shè)計規(guī)定的砌體加筋應(yīng)經(jīng)常檢查，要求放置位置合適，有明顯標(biāo)志可查，并作隱蔽驗(yàn)收。355、砌筑雙孔磚時，采用二扁砼錯縫，線管部位為豎孔磚砌法，減少裁磚及砌體開鑿。356、經(jīng)常檢查砌體砂漿標(biāo)號，配合比及吸灰率，并作好記錄。層高大于3.6m的墻體，應(yīng)沿墻高每隔500mm配置2根6拉結(jié)筋，或砌實(shí)心磚帶即每1m砌實(shí)心磚三皮。 41、裝飾施工準(zhǔn)備411、檢查砼及墻體的質(zhì)量缺陷，應(yīng)修補(bǔ)完成，并做驗(yàn)收簽證。412、對樓地面、屋面、門窗及電器、管道、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)設(shè)備安裝等有關(guān)標(biāo)高及坡度要求的，應(yīng)作好標(biāo)高控制的標(biāo)志，各種洞口、埋件、陽臺、挑口線等橫向（水平）及豎向（垂直）均應(yīng)拉、掛通線并作標(biāo)志，有偏差的

21、在裝飾施工前應(yīng)督促改正。413、穿樓面及墻面的管道應(yīng)列位，并對孔洞修補(bǔ)處理，有防水要求的樓面穿管處應(yīng)作好防水處理，并存水24小時試驗(yàn)，做好驗(yàn)收簽證。414、主體結(jié)構(gòu)中的門、窗洞尺寸，應(yīng)按木、鋁、塑鋼或鋼框各自不同的要求，并根據(jù)框邊不同裝飾的要求而留設(shè)恰當(dāng)。鋁窗洞口，先外粉后安裝。415、對進(jìn)場的一般性原材料，應(yīng)做好必要的檢測工作,不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的不可應(yīng)用，對特殊材料，應(yīng)先采樣試驗(yàn)，對暫無國家標(biāo)準(zhǔn)的新材料，應(yīng)堅持有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程，并應(yīng)經(jīng)總監(jiān)審批。42、樓地面工程421、樓地面施工中，規(guī)范上提出有強(qiáng)度數(shù)據(jù)要求的施工分項(xiàng)，應(yīng)有試塊檢驗(yàn)值作為檢驗(yàn)依據(jù)。422、有排水要求的應(yīng)做好排水、積水試驗(yàn)

22、，并做好檢驗(yàn)簽證。423、鋪設(shè)水泥類面層，找平層和結(jié)合層，其下一層為水泥類材料時，其表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤，并不得有積水，當(dāng)基層已壓光時，應(yīng)鑿毛或涂刷界面處理劑。 424、水泥樓地面必須按規(guī)定養(yǎng)護(hù)，保證強(qiáng)度要求，表面不得起灰、起砂、開裂、空鼓、毛糙和污染。425、樓梯踏步做到面平、角方、線直、成品保護(hù)好，踢腳線，滴水線做法一致、通順。426、長走廊的樓面應(yīng)設(shè)置變形縫。427、板塊面層應(yīng)在結(jié)合層上鋪設(shè)，結(jié)合層必須用水泥砂漿，厚度10-15毫米，不允許用純水泥漿。428、陶瓷地磚地面鋪貼前，應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸，外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行預(yù)選，并應(yīng)浸水濕潤后晾干待用。429、面磚鋪貼在24小時內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾

23、縫和壓縫工作，擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號、同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。4210、鋪砌大理石、花崗巖板材，應(yīng)線路順直，鑲嵌正確墻角，鑲邊和靠墻處均應(yīng)緊密砌合，不得有空隙。板材間的縫隙寬度當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，不應(yīng)大于1毫米。43、屋面防水工程431、各種防水材料均應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及準(zhǔn)用證，并經(jīng)現(xiàn)場抽樣復(fù)試合格才能采用。432、防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)有防水施工資質(zhì)證書，且三分之一的操作工應(yīng)持上崗操作證，防水施工隊(duì)?wèi)?yīng)對照現(xiàn)場施工技術(shù)，規(guī)范的要求寫出施工操作技術(shù)交底書（尤其是細(xì)部構(gòu)造處理）。433、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。避免防水屋面施工后，在其上鑿孔打洞。434

24、、屋面施工中所有隱蔽部分，應(yīng)做好驗(yàn)收簽證。435、平屋面防水的驗(yàn)收必須不少于24小時，進(jìn)行蓄水抗?jié)B漏試驗(yàn)并簽證。436、以屋面剛性防水層與基層間宜設(shè)置隔離，防水層的細(xì)面砼要摻膨脹劑，砼水灰比不應(yīng)大于055。44、裝飾工程441、各類裝飾工程均擬定施工方案，做出樣板，經(jīng)確認(rèn)合格后，再展開施工。442、在裝飾的每道隱蔽工序中，做好驗(yàn)收工作，在抹灰時應(yīng)做到基層，抹灰的找平層以及抹灰面層間的互相協(xié)調(diào)配合，在平光的砼表面抹灰時，應(yīng)做毛化處理或其他有效措施。443、為避免在不同抹灰材料的交接易出現(xiàn)空鼓，抹灰的施工順序應(yīng)是硬質(zhì)（強(qiáng)度高）的先施工，軟質(zhì)的（強(qiáng)度低）后施工。444、找平層的灰餅，沖筋材料應(yīng)與找平

25、層材料相同，與找平層操作的時間間隔不宜過長。445、粉刷前應(yīng)做好必要的彈線找平工作。446、在立管靠墻處應(yīng)先粉刷后安裝管道。447、抹灰各層的厚度限值是：水泥砂漿57毫米,混合砂漿79毫米，當(dāng)局部超厚時,應(yīng)在基層面采取加強(qiáng)措施或分層操作。 448、抹灰操作時基層應(yīng)濕潤，水泥砂漿的抹灰層應(yīng)濕潤條件下養(yǎng)護(hù)，以避免出現(xiàn)裂縫或空鼓。449、外裝飾整體抹灰的施工縫留設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行，嚴(yán)禁在轉(zhuǎn)角部位留設(shè)施工縫。4410、拆除裝飾腳手前，應(yīng)通過必要的檢查驗(yàn)收。45、門窗、木裝修及油漆涂料451、塑鋼門窗應(yīng)有原材料檢測報告，并能符合要求，成品有出廠合格證和氣密性、水密性、抗風(fēng)壓的測試報告。并應(yīng)報市建委領(lǐng)取準(zhǔn)

26、用證。 452、木門窗制品有出廠合格證,木材含水率符合規(guī)范要求。453、門窗、木裝修安裝，應(yīng)有審定過的施工方案，交底書和節(jié)點(diǎn)樣圖，施工時先做出樣板，認(rèn)可后再正式施工。454、門窗、木裝修的有關(guān)防腐、防潮、防震、防跌落等方面的措施應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，安裝做到五金零件齊全，開關(guān)靈活。455、油漆、涂料的選擇、色澤、工藝等均應(yīng)先做出樣板，經(jīng)業(yè)主審定，監(jiān)理認(rèn)可，方可正式施工。二、施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理細(xì)則施工進(jìn)度的事前控制 施工進(jìn)度事中控制 施工進(jìn)度的事后控制 11、編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計劃。審核施工總進(jìn)度計劃，應(yīng)綜合考慮目標(biāo)工期和施工方案的要求。 12、審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、資質(zhì)、業(yè)

27、務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。13、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，是否符合工期控制，目標(biāo)的要求，審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。 14、審核施工單位提交的施工平面布置圖,與施工方案、施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)性和合理性,并與整個工程的施工總平面布置是否協(xié)調(diào)。 15、審核施工單位提交的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度要求。16、督促業(yè)主按期完成三通（水、電、路）一平，為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件。17、督促業(yè)主按合同規(guī)定及時向施工提供施工圖紙等設(shè)計文件。 施工進(jìn)度的事前控制施工進(jìn)度事中控制 21、監(jiān)理日志詳細(xì)記錄反映工程進(jìn)度情況。22、工程進(jìn)度檢查。每半月進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度

28、與計劃進(jìn)度相比較，找出差異，分析原因，提出進(jìn)度調(diào)整意見，建議有關(guān)單位采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、措施、保證總工期。23、按期進(jìn)行工程計量驗(yàn)收，并校核預(yù)算工程量，為工程進(jìn)度款支付認(rèn)證。24、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)。241、協(xié)調(diào)承包單位不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題。242、上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查。243、洽商現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。25、嚴(yán)格審核施工單位報送的統(tǒng)計報表，定期向業(yè)主報告有關(guān)進(jìn)度的情況。施工進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上可建議采取下列措施。31、制定保證總工期不突破的對策措施。311、技術(shù)措施：如縮短作業(yè)工藝時間，減少技術(shù)間歇期，實(shí)行平行流水、立體交叉作業(yè)等。312、組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)，增加勞動力，調(diào)整工作班次等。 313、經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干獎罰制，調(diào)正計件單位，提高獎金水平等。314、其他配套措施：如改善外部配合條件，改善勞動條件，實(shí)施強(qiáng)有