陽邏財富廣場推廣方案新630-優(yōu)質課件

1、陽邏財富廣場整合推廣思路提報根據前期雙方達成的共識，陽邏財富廣場任務：賣的快+賣的火！稀缺LOFT+商業(yè)物業(yè)類型相對武漢市場的低價戰(zhàn)略純投資 不限購貸但如何快+火？1賣什么？ 充分挖掘項目價值2那些人買？找準項目的客群明確兩點，直指靶心1.項目價值分析區(qū)位 武漢東部橋頭堡，經濟發(fā)展的第四極陽邏總規(guī)劃面積35萬平方公里，是武漢通向沿海地區(qū)的水路咽喉，長江經濟帶的重要組成部分武漢對外的東大門，承東接西、貫南連北重要節(jié)點武漢重要衛(wèi)星城，省級重點開發(fā)區(qū)之一2020年陽邏將建成武漢東部地區(qū)最適宜居住的現(xiàn)代化新城區(qū)和綜合服務中心，相當于一個中等城市。 6年間，房價6次翻倍，一塊投資洼地正在以迅猛之勢昂首武

2、漢! 交通 華中第一港，武漢東腹地 輕軌一號線領銜構筑立體交通網絡陽邏港：長江中上游唯一的天然深水岸線，具有建設華中地區(qū)最大的、以集裝箱江海直達為主的外向型主樞紐港口武漢輕軌1號線延長線即將直抵陽邏，聯(lián)通武漢與陽邏。路網縱橫交錯：陽邏長江大橋與滬蓉、京珠高速相連，開發(fā)區(qū)主干道分別貫通106、107、318、江北等數條國道，京廣、京九夾境而過航空港新址：漢口（原王家墩）機場遷建陽邏資源 站位陽邏“一心”第一排 柴泊湖水岸生活區(qū)價值首位按照武漢政府的全新規(guī)劃思路，陽邏新城總體功能結構為“一心”、“一帶”、 “三軸”、“十片”的發(fā)展方向，陽邏新區(qū)已悄然騰飛。一心：柴泊湖周邊地區(qū)配套行政、商業(yè)、教育培

3、訓、居住等綜合服務功能，構成陽邏新城核心服務區(qū)。與新洲一中為鄰，區(qū)域大盤云集，為投資盈利提供有力保障。產品陽邏核心的LOFT+商鋪，絕對稀缺的純投資項目繼德成101之后的稀缺級LOFT2.與其他項目的“住宅+商鋪”模式不同，本案是一個純投資商業(yè)形態(tài)，在陽邏絕無僅有水岸商業(yè)綜合體上的LOFT產品陽邏城市廣場將以全新的商業(yè)模式，占位陽邏商業(yè)第一排。 價格超低置業(yè)門檻，極高性價比造就陽邏投資首選35平米起的躍層小戶，超低總價、超低起價。不限購不限貸的購房政策，可以多投的產品。陽邏財富廣場顯而易見的賣點武漢東水港新城，投資大潛力LOFT武漢經濟增長第四級，華中第一港之上。陽邏核心服務區(qū)上的首排LOFT

4、城市級政策保價護航，似錦未來一線站位。陽邏投資首選的稀缺LOFT漢口城東新中心，唯一的稀缺熱門投資品，至享財富。與新州一中為鄰，城市輕軌直抵的LOFT豐盛配套環(huán)伺，升值保障超值總價的高性價LOFT低總價低首付，不限購不限貸，極高性價陽邏投資首選。水岸級商業(yè)上的活力LOFT全新水岸級投資體，更高生活享受度。柴泊湖水岸生活圈上的LOFT背靠陽邏第一大盤，省心投資，盈利全保障。買我們項目的人群，一更注重產品：LOFT 37668 最核心產品 商街 6683 配套服務型 銀行 3984 配套服務型 5.6米開間 9.9米進深 0公攤 買1層得2層 32得3房 53得5房 不限購不限貸 解析項目產品賣點

5、：同類型產品中具有一定的舒適性江北快速？ 繞城高速？ 輕軌？ 新洲一中？湖景 ？ 園林？商業(yè)配套 ？ 銀行？如果再加上我們的配套？滿足日常生活需求可見我們的項目是：舒適的 低投資 高回報的 LOFT 可自住的投資品也就是說可以過日子的投資品財富廣場 上下公寓項目案名凸顯LOFT產品特性華中第一港 全能居住區(qū)項目定位區(qū)位價值兼具投資價值自住與投資兼得Logo財富廣場 THE LOFTLOGO結構方案一LOGO結構方案二Logo的顏色搭配(主色調)Logo的顏色搭配(淺色底)Logo的顏色搭配(深色底)Logo財富廣場 THE LOFT備選Logo財富廣場 THE LOFT備選為什么說全能？因為我

6、們的產品不單單是具有投資性（也是規(guī)避德成的超低價格），更有居住的舒適性，周邊配套金融、教育、商業(yè)齊全，臨湖、景觀豐盛，具有全能的體驗。有一定的自住比例是什么樣的人群？社會上的全能選手 隨著新時代女性自我獨立意識的不斷增強，凡事都傾向于親力親為，便有“好事者”在互聯(lián)網上總結了現(xiàn)代全能女人的評判準則，并美其名曰“新時代全能女性標準”上得了廳堂，下得了廚房，寫得了代碼，查得出異常，殺得了木馬，翻得了圍墻，開得起好車，買得起新房，斗得過二奶，打得過流氓，方成新時代全能女王！新時代的全能男性標準也隨之火熱出爐，個中精髓之處較女性標準堪稱有過之而無不及，上得了廟堂，下得了廚房；寫得了情詩，唱得了北方的狼；

7、開得起寶馬，供得起樓房；打得過惡少，斗得過奸商；洗得了尿布，刷得了老墻；修得了電腦，背得動冰箱；抵得住誘惑，哄得了丈母娘；對老婆忠誠就像對黨！能夠統(tǒng)籌兼顧，精通十八般武藝，里里外外一把手，才可以稱得上全能！高性價比買一層得兩層輕松32可做三房，53可做五房，相當于4W一個房超值0公攤舒適5.6米開間，9.9米進深，朝南更多空間，尺度更大趣味自由空高調節(jié)陽邏新港華中經濟第四極：城市門戶長江中上游唯一天然深水岸線，投資潛力巨大產業(yè)發(fā)展和政策扶植將帶來更多人口和人氣。區(qū)位優(yōu)勢抵觸陽邏核心政務區(qū)，是最靠近老城區(qū)的樓盤。交通優(yōu)勢輕軌延長線直達漢口核心、江北快速路20分鐘抵達漢口核心全程無紅綠燈、無障礙。

8、配套優(yōu)勢周邊新洲一中、新洲三中教育環(huán)伺，項目商業(yè)、銀行超市等居家配套一應俱全。環(huán)境優(yōu)勢一線臨湖，LOFT產品稀缺享受。產品項目區(qū)域陽邏項目 賣點羅列 圍墻圍墻圍墻圍墻圍墻圍墻圍墻臨時售樓部包裝臨時售樓部臨時售樓部臨時售樓部居住與投資加推銷售資料/新售樓處包裝設計/現(xiàn)場實施/相關物料準備/新營銷中心空間/導視系統(tǒng)完成開盤全能居住區(qū)概念導入市場，吸金又吸睛。媒體：報廣外展+戶外+網絡+報紙+雜志+軟文+論壇+站牌廣告+短信配合 全能形象導入入市期蓄客開盤強銷清盤期第一階段賣點強化輸出，以高性價超值產品網絡居住與投資的客群。第二階段第三階段產品的性價比與投資優(yōu)勢深度挖掘。 超易操作度項目推廣9月10

9、月11月12月集中轟炸開盤強銷8月7月形象入市第一階段全能形象導入階段主題：吃喝玩樂，我全能陽邏稀缺級LOFT 首付僅需6萬城東心LOFT 6萬當大武漢的大東家階段任務：在市場上導入全能居住區(qū)的概念，強勢輸出產品超值形象。執(zhí)行目的 ：直接引導主力客群對產品關注與認同，為首期開盤奠定基礎。 吃喝玩樂，我全能社區(qū)無所不能，生活必須全能！36-55LOFT 全能生活家 從項目從客群錢不是萬能的，生活必須是全能的！36-55LOFT 全能生活家 第二階段居住與投資階段主題：會玩的人，不是上天，就是入地32三房 53五房 全能LOFT超乎想象階段任務：陽邏居住、投資的區(qū)位引導，強勢輸出產品超值形象。執(zhí)行

10、目的 ：實現(xiàn)LOFT問市的銷售目標。【總體賣點】上得了廳堂，下得了廚房， 住的寬敞，還能三代同堂！ 36-55LOFT 全能生活家 【教育】住在學校邊上的孩子不容易變壞新洲一中旁安家 給孩子更好的未來36-55LOFT 全能生活家【投資】邊帶孩子邊收租子主婦也能領工資總價12萬起 不限購不限貸36-55LOFT 全能生活家【5.2米層高】一個身體再性感，展開后翻來覆去看也就兩個平方米。5.2米層高，買一層得兩層，更多空間更多興趣36-55LOFT 全能生活家【空高自由調節(jié)】一個人再成功，也要學會能屈能伸。空高自由調節(jié)，更多自由更多樂趣36-55LOFT 全能生活家【9.9米進深，5.6米大開間

11、】人就是這樣給點陽光就燦爛9.9米進深，5.6米大開間，更多陽光更多歡暢36-55LOFT 全能生活家第三階段超易操作度階段主題：是時候嘗嘗甜頭！10月日全城發(fā)售階段任務：強化輸出LOFT產品賣點，持續(xù)釋放價格。制造熱力收官感，市場終極引爆。執(zhí)行目的 ：最快化清盤，達成全年銷售目標。【低首付】4萬塊錢=吃10000碗熱干面=唱100次KTV =300盆油燜大蝦=10部iphone=27年QQ會員=2年的房租=吃1年的蓋飯=1個某V包包= 濱江豪宅1平米=在武漢安家32三房 53五房 總價12萬起 輕松在武漢安家【12W總價 高性價】問：“房價什么時候最便宜？”答：“過去?！?2三房 53五房

12、總價12萬起 房價回到五年前 輕松做房東活動建議快閃大軍出沒，請注意！快閃行動舞出“城生活”全能風尚活動一 活動通過快閃的方式向目標客戶群傳遞生活的正能量，選擇最能與受眾進行情感溝通的訴求點人生即分享，并將這個核心訴求通過快閃這種具有公共性和娛樂性的活動方式帶動受眾參與并得到美好的體驗。再利用全媒體覆蓋的方式傳播給更多的人?？梢哉f快閃既可以是一次獨立事件營銷。整個活動的過程還可運用情感營銷和體驗營銷。新奇的活動方式同loft表達出來的生活態(tài)度一樣，表現(xiàn)生活激情，展現(xiàn)當下的全能生活，引起目標客群的共鳴感。構想理由動目的 快閃的活動方式以銅像雕塑立于活動現(xiàn)場，先奪人眼球。銅像慢慢的動了起來，隨后又

13、響起古典樂。而舒緩的小型交響樂團還未正式展開時，樂團的調子又變成了節(jié)奏明快的現(xiàn)代樂曲，隨后出現(xiàn)一群街舞舞者進行breaking和b-box，還可拉動現(xiàn)場的圍觀群眾進行互動參與。 英式管家的breaking，超人，都是全能的展現(xiàn)，都可以運用在快閃的節(jié)奏里面。 活動的選擇形式不拘，重點是抓住樂曲的跳動性節(jié)奏和強烈鼓點和舞蹈動感以及快閃的突兀感帶來的吸引力。而變化的多重性也以體現(xiàn)全能的特點?；顒臃绞健白陨娇铡?，吃貨的幸福人生坐豪車吃美食過酷暑活動二“民以食為天”是亙古不變的道理，美食一直也是串聯(lián)活動有效的方式。而豪車則是價值和成功的代名詞。豪車同美食的組合搭配能有效表現(xiàn)項目投資即有錢賺的道理和對生

14、活品質的追求考究。整個活動全程播報，可選用微博的營銷方式推進活動流程，進行炒作。構想理由 閉月羞花，沒有， 車見車載，也不是， 唯有一顆吃貨的心茍延殘喘。 當美食遇到豪車，在這個夏日將會奏出最愜意的生活線譜。 現(xiàn)在，吃貨的福音來了。對武漢小吃如數家珍的吃貨們只要報名參與就有機會能獲得豪享試吃點評，獲得資格的目標客群將獲得豪車接送的福利，品嘗所推薦的熱門小吃，還有機會獲得最佳的小吃評比帶來各種帶來的各種獎勵措施?；顒臃绞娇捶繄F（直通車）快閃行動舞出“城生活”全能風尚活動三看房團也是最直觀有效的方式，對于有意購房的潛在客戶群而言，看房是最實際一針見血的方式，而經驗告訴我們，這種方式的反響也是客觀的

15、。構想理由 專門開通看房直通車，可與搜房，得意或者與報媒（楚報）進行合作。分批次進行看房?；顒臃绞教詫殬废碣徍汀疤詫毞慨a”聯(lián)動合作活動四在這個日新月異的科技時代，互聯(lián)網已經滲入了人們生活的每個角落;網購已經成了人們的一種生活習慣，淘寶網作為亞洲最大的電商平臺理所當然成了人們的首選;在“神棍節(jié)”和剛過去的“瘋搶節(jié)”，淘寶僅這兩天的交易額就近百億，這也令不少實體賣場嘆為觀止。在過去的一年中，吉屋網用驕人的成績證明了自己，也打破了淘寶只能賣衣服和鞋子的傳統(tǒng)概念。構想理由活動方式 7月30日，來自淘寶網旗下房產頻道發(fā)布數據顯示，截止今年6月30日，淘寶房產頻道共在全國成交5300套住宅公寓，成交總價值

16、超過60億元人民幣。網上預約看房、售房已經逐漸讓各大房企了解和接受，以數據為支撐，項目可以從線上同搜房，淘寶房產進行聯(lián)動合作。在蜜月，和她度蜜月萬人相親會活動五活動以七夕為契機展開，婚房和蜜月的炒作必然會吸引未婚的潛在客戶群。構想理由活動方式 相親會也可與餐飲(如仟吉餅屋)、婚慶策劃等進行合作，即使是已婚男女，或者親友團，都會得到到場的禮物。在活動現(xiàn)場，仟吉會提供甜點優(yōu)惠券，還可以獲取仟吉今年的新品。而婚慶策劃公司將會本次活動提供專業(yè)的花藝支持和場景布置技術指導，并提供神秘而浪漫的宣誓環(huán)節(jié)。“色”心大起，color格魔方拼裝活動活動六Loft像魔方，是一種玩趣。繽紛色彩和能自主設計，能自然的同購房選擇loft的客群的心理相契合，玩轉loft文化之余還能積極與客戶群互動。構想理由活動方式可在活動派發(fā)印有項目名稱的魔方或者魔方形式的異型