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文檔簡介

1、工程造價分析前言:課程簡要介紹1、主題內(nèi)容:通過招標投標確定工程價款.如何確定按照承包合同進行工程結(jié)算.如何結(jié)算 四大法律制度背景: 項目法人責任制 招標投標制 建設(shè)監(jiān)理制 合同管理制前言:課程簡要介紹2、教材內(nèi)容:建筑工程定額與預算( 沈杰 戴望炎 錢昆潤 東南大學出版社1999年第三版)緒論、第一、二、三、四、六、七章(4學時) (5) (4) (2) (5) (4) (6) (+2復習) 3、課程性質(zhì):土木工程專業(yè)和工程管理專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課(以工程管理專業(yè)為例:知識結(jié)構(gòu)包括(技術(shù)、經(jīng)濟、管理、法律四個平臺前言:課程簡要介紹4、教學特點:根據(jù)專升本已有的基礎(chǔ),著重定額管理預算管理造價管理系

2、統(tǒng)知識的發(fā)展和提高;采用定性分析和定量分析相結(jié)合、課堂理論教學及案例分析和課外自學教材附錄實例相結(jié)合的教學方法5、考核題型:單項選擇,多項選擇,填空,簡要回答,計算分析(開卷)一、工程造價的含義1、建設(shè)項目的全部花費2、建安工程承包價格 .本課程主題在實質(zhì)意義上,工程造價這兩個含義與工程承發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對應(yīng)。(1)建設(shè)全過程承包。全過程承包又稱“交鑰匙工程承包”。從項目建議書開始,直到竣工投產(chǎn)交付使用,實行一次性全面承包(2)階段性承包或?qū)m棾邪0辈煸O(shè)計承包,材料、設(shè)備供應(yīng)承包,工程施工承包等二、工程造價的計價特點1、單件性計價 .由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點所決定2、組合性計價

3、.由工程項目構(gòu)成的特點所決定3、多次性計價 .由工程建設(shè)程序所決定2、組合性計價建設(shè)項目單項工程單位工程 分部工程分項工程分項工程是能通過較簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算其消耗的工程基本構(gòu)成要素.工程量清單在工程造價管理中,分項工程作為一種“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。3、多次性計價(1)項目建議書階段,編制初步投資估算; (2)可行性研究階段,編制投資估算;.決策實施(3)初步設(shè)計階段,編制初步設(shè)計總概算,作為控制擬建項目造價的最高限額;(4)施工圖設(shè)計階段,編制施工圖預算,核實施工圖造價是否超過初步設(shè)計概算;(5)招標投標工程,以施工圖預算為基礎(chǔ)確定合同價

4、;(6)工程實施階段,按承包方完成工程量,以合同價為基礎(chǔ),合理確定結(jié)算價; 以上均為預算造價(7)竣工驗收階段,編制竣工決算,體現(xiàn)工程實際造價一、工程造價的構(gòu)成1、建筑安裝工程費用。包括直接工程費、間接費、利潤和稅金在實務(wù)工作中,一般規(guī)定為基價直接費、綜合間接費、獨立費和稅金構(gòu)成2、設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置費用3、工程建設(shè)其他費用。包括與土地有關(guān)的費用、與建設(shè)有關(guān)的費用、與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用、基本預備費及價差預備費、財務(wù)費用、經(jīng)營性生產(chǎn)項目的流動資金等二、工程造價傳統(tǒng)計價方法1、建筑安裝工程費用 直接費分項工程工程量預算單價 分項工程工料單價 分項工程工料消耗量工料預算價格 分項工程工程量根

5、據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則計算 建筑安裝工程造價 直接費( 1綜合間接費費率)獨立費二、工程造價傳統(tǒng)計價方法2、設(shè)備費用 設(shè)備原價(1運雜費費率)3、工程建設(shè)其他費 建筑安裝工程費其他費用費率由此可見,決定工程造價的因素是:量、價、費(費率)其中:價、費(率)稱為工程造價計價依據(jù)三、工程造價計價方法分類1、施工圖預算法和工程量清單法施工圖預算法(傳統(tǒng)的)。根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和法定的工程量計算規(guī)則,造價編制者自行計算工程量,進而計算工程造價。工程量清單法。根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和工程量清單,造價編制者計算工程造價。三、工程造價計價方法分類2、工料單價法和綜合單價法(建設(shè)部令第10

6、7號)第5條施工圖預算、招標標底和投標報價由成本(直接費、間接費)、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用以下計價方法:(一)工料單價法。分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。2、工料單價法和綜合單價法(二)綜合單價法。分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。 直接費分項工程工程量分項工程工料單價 建筑安裝工程造價 直接費(1綜合間接費費率)獨立費 建筑安裝工程造價 分項工程工程量分項工程綜合單價四、詢價、估價和報價1、詢價。獲得材料、設(shè)備、勞務(wù)、分包等的市

7、場價格的方法和工作,是估價的基礎(chǔ)。2、估價。完成工程所需要支出的費用的估計,是報價的基礎(chǔ)。3、報價。向招標單位提出的承包價格,是在估價基礎(chǔ)上做出的決策。一、建筑工程定額的概念1、建筑工程定額定額是一種規(guī)定的數(shù)額建筑工程定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需消耗的人力、物力和資金的數(shù)量規(guī)定,是在正常的施工條件下,為完成一定量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的消耗標準。一、建筑工程定額的概念典型的計價性定額:預算定額 .行業(yè)的社會平均水平典型的生產(chǎn)性定額:施工定額 .企業(yè)的個別勞動水平.平均先進水平施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部管理的定額,屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。平均先進水平,是在正常的施工條件下,大多數(shù)施工隊組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達

8、到和超過的水平,低于先進水平,而略高于平均水平。一、建筑工程定額的概念2、定額水平。指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動、機械和材料數(shù)量的多少,是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動和物化勞動的消耗水平。定額的水平直接反映勞動生產(chǎn)率水平,反映勞動和物質(zhì)消耗水平。勞動生產(chǎn)率水平越高,定額水平也越高,而勞動和物質(zhì)資料消耗數(shù)量越低。一、建筑工程定額的概念3、定額的主要作用:組織生產(chǎn)、決定分配 .以施工定額為例:對外:確定工程成本、投標報價的依據(jù)對內(nèi):(1)施工定額是施工項目計劃管理的依據(jù)(2)施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具(3)施工定額是計算工人勞動報酬的根據(jù)(4)施工定額有利于推廣先

9、進技術(shù)(5)施工定額是編制施工預算,加強企業(yè)成本管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類工程造價計價依據(jù)是計算工程造價的基礎(chǔ)資料的總稱。(一)工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類1、造價定額。完成指定的施工內(nèi)容(分項工程)在人力、物力、財力消耗方面所需社會必要勞動量的標準。在我國,工程造價定額具有公正性、權(quán)威性,屬推薦性經(jīng)濟標準。(一)工程造價計價依據(jù)按其內(nèi)容和用途分類2、造價指標。綜合反映特定的單項工程或建設(shè)項目所需人力、物力和財力的一般需要量。具有較大的概括性、寬裕度和誤差范圍,屬參考性經(jīng)濟標準。3、費用定額。規(guī)定一定的計算基礎(chǔ),用費率形式表示,反映專項費用社會必要勞動量的標準。

10、4、基礎(chǔ)單價。工程建設(shè)中所消耗的勞動力、材料、機械臺班以及設(shè)備工器具等單位價格的總稱。5、工程造價指數(shù)。說明不同時期工程造價的相對變化趨勢和程度的指標。是工程造價動態(tài)結(jié)算的重要依據(jù),也常用于投資估算。6、有關(guān)工程造價的經(jīng)濟法規(guī)與政策。二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類(二)工程造價計價依據(jù)按其使用范圍分類1、全國統(tǒng)一定額。反映一定時期社會生產(chǎn)力水平的一般狀況。2、行業(yè)統(tǒng)一定額。反映各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點以及施工生產(chǎn)和管理水平編制。3、地區(qū)統(tǒng)一定額??紤]地區(qū)性特點對全國統(tǒng)一定額水平做適當調(diào)整補充編制的。4、企業(yè)定額。是企業(yè)素質(zhì)的一個標志。5、補充定額。隨著設(shè)計施工技術(shù)發(fā)展,補充現(xiàn)行定額缺項所編

11、制。有地區(qū)補充定額和一次性補充定額兩種。二、工程造價計價依據(jù)的內(nèi)容和分類(三)工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類1、建筑工程定額。按具體適用對象分建筑工程、建筑裝飾工程、市政工程、房屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等。2、設(shè)備安裝工程定額。主要是機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程定額。(三)工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類3、費用定額。計取建安工程其它直接費用、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金的依據(jù)和標準。4、工器具定額。為新建或擴建項目投產(chǎn)運轉(zhuǎn)首次配置的工、器具數(shù)量標準。5、工程建設(shè)其他費用定額。獨立于建筑安裝工程、設(shè)備和工器具購置之外的其他費用開支的標準。三、工程造價計價依

12、據(jù)的作用1、計算分析工程造價的重要依據(jù)2、投資決策和工程決策的重要依據(jù)3、促進施工企業(yè)技術(shù)進步,降低社會平均必要勞動量的重要手段4、政府對工程建設(shè)進行宏觀調(diào)控,對資源配置進行預測和平衡的重要依據(jù)5、反映工程建設(shè)經(jīng)濟活動靈敏的指示器四、工程造價計價依據(jù)的特性1、真實性和科學性2、系統(tǒng)性和統(tǒng)一性3、權(quán)威性和強制性4、穩(wěn)定性和時效性一、工程造價管理的內(nèi)容1、工程造價的合理確定在建設(shè)程序的各個階段,采用科學的計算方法和切合實際的計價依據(jù),合理確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算。工程造價的合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。沒有工程造價的合理確定,也就無法進行工程造價控

13、制。2、工程造價的有效控制在投資決策階段、設(shè)計階段、工程發(fā)包階段和工程實施階段,把工程造價的發(fā)生控制在造價限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證項目管理目標的實現(xiàn),以求在各個建設(shè)項目中能合理使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益。一、工程造價管理的內(nèi)容造價控制的基本原理:(1)合理設(shè)置工程造價控制目標(2)以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制資料統(tǒng)計,在初步設(shè)計階段,影響項目造價的可能性為75%95%;在技術(shù)設(shè)計階段,影響項目造價的可能性為35%75%;在施工圖設(shè)計階段,影響項目造價的可能性為5%35%。 (3)采取主動控制措施(4)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的最有效的手段二、

14、工程造價的有關(guān)法律規(guī)定1、中華人民共和國建筑法第18條 建筑工程造價應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規(guī)定。發(fā)包單位應(yīng)當按照合同的約定,及時撥付工程款項。二、工程造價的有關(guān)法律規(guī)定2、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法(建設(shè)部令第107號)第2.5條 工程發(fā)承包計價包括編制施工圖預算、招標標底、投標報價、工程結(jié)算和簽訂合同價等活動。第3.1條建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下,由市場競爭形成。第11.1條招標人與中標人應(yīng)當根據(jù)中標價訂立合同。第11.2條 不實行招標投標的工程,在承包方編制的施工圖預算的基礎(chǔ)上,由發(fā)承

15、包雙方協(xié)商訂立合同。二、工程造價的有關(guān)法律規(guī)定3、中華人民共和國合同法第269條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。.4、建設(shè)工程施工合同(示范文本)第23.1條 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。第1.12條 合同價款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 三、工程造價管理體制的改革目標在統(tǒng)一工程量計量規(guī)則和消耗量定額的基礎(chǔ)上,遵循商品經(jīng)濟價值規(guī)律,建立以市場形成價格為主的價格機制,企業(yè)依據(jù)政府和

16、社會咨詢機構(gòu)提供的市場價格信息和造價指數(shù),結(jié)合企業(yè)自身實際情況,自主報價,通過市場價格機制的運行,形成統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、有序的工程造價管理體系,達到合理使用投資、有效地控制工程造價、取得最佳投資效益的目的,逐步建立起適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制、符合中國國情、與國際慣例接軌的工程造價管理體制。中華人民共和國價格法第3.1條 國家實行并完善宏觀經(jīng)濟調(diào)控下主要由市場形成價格的機制。價格的制定應(yīng)當符合價值規(guī)律,大多數(shù)商品和服務(wù)價格實行市場調(diào)節(jié)價,極少數(shù)商品和服務(wù)價格實行政府指導價或者政府定價。第3.2條市場調(diào)節(jié)價,是指由經(jīng)營者自主制定,通過市場競爭形成的價格。第3.4條政府指導價,是指依照本法規(guī)定,由政府價格

17、主管部門或者其他有關(guān)系部門,按照定價權(quán)限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度,指導經(jīng)營者制定的價格。第3.5條 政府定價,是指依照本法規(guī)定,由政府價格主管部門或者其他有關(guān)系部門,按照定價權(quán)限和范圍制定的價格。中華人民共和國價格法第18.1條 下列商品和服務(wù)價格,政府在必要時可以實行政府指導價或者政府定價:(一)與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格;(二)資源稀缺的少數(shù)商品價格;(三)自然壟斷經(jīng)營的商品價格;(四)重要的公用事業(yè)價格;(五)重要的公益性服務(wù)價格。第18.2條 政府指導價、政府定價的定價權(quán)限和具體適用范圍,以中央的和地方的定價目錄為依據(jù)。四、工程造價改革的主要內(nèi)容1、實現(xiàn)量、價

18、分離,實行工程實體消耗與施工措施消耗相分離;2、變指導價為市場價格,變指令性的政府主管部門調(diào)控取費及其費率為指導性,由企業(yè)自主報價,通過市場競爭予以定價;.“控制量,指導價,競爭費”四、工程造價改革的主要內(nèi)容3、形成完整的工程造價信息系統(tǒng),充分利用現(xiàn)代化通訊手段與計算機大存儲量與高速的特點,實現(xiàn)信息共享,及時為企業(yè)提供材料、設(shè)備、人工價格信息及造價指數(shù)。4、確立咨詢業(yè)公正、負責的社會地位,發(fā)揮咨詢業(yè)的咨詢、顧問作用,逐漸代替政府行使造價管理的職能,也同時接受政府工程造價管理部門的管理和監(jiān)督。第3條 本辦法所稱工程造價咨詢單位,是指接受委托,對建設(shè)項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù),出具工程造

19、價成果文件的中介組織或咨詢服務(wù)機構(gòu)。工程造價咨詢單位應(yīng)當取得工程造價咨詢單位資質(zhì)證書,并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)。工程造價咨詢單位管理辦法(建設(shè)部令第74號)第21條造價工程師執(zhí)業(yè)范圍包括:(一)建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價;(二)工程概算、工程預算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標標底價、投標報價的編制、審核;(三)工程變更及合同價款的調(diào)整和索賠費用的計算;(四)建設(shè)項目各階段的工程造價控制;(五)工程經(jīng)濟糾紛的鑒定;(六)工程造價計價依據(jù)的編制、審核;(七)與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項。造價工程師注冊管理辦法(建設(shè)部令第75號)第22條工程造價成果文件,應(yīng)當由造

20、價工程師簽字,加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。經(jīng)造價工程師簽字的工程造價成果文件,應(yīng)當作為辦理審批、報建、撥付工程價款和工程結(jié)算的依據(jù)。造價工程師注冊管理辦法(建設(shè)部令第75號)一、基本概念1、工時研究確定工人作業(yè)活動所需時間總量的一套程序和方法研究施工作業(yè)時間目的是為了確定施工的時間標準,即時間定額2、時間定額定額是一種規(guī)定的數(shù)額時間定額是完成單位產(chǎn)品所必需消耗的工作時間以一個工人8小時工作日的工作時間為1個“工日”單位一、基本概念例:使用塔吊-砌筑1磚墻的時間定額-每1立方米 (1985年全國統(tǒng)一勞動定額) 雙面清水 單面清水 混水外墻 混水內(nèi)墻砌磚 0.690 0.650 0.522 0.45

21、8運輸 0.418 0.418 0.418 0.418調(diào)制砂漿 0.096 0.096 0.096 0.096綜合 1.200 1.160 1.040 0.972 問:當磚墻隨厚度變化的工時變化規(guī)律是什么?一、基本概念3、產(chǎn)量定額單位時間完成的產(chǎn)品數(shù)量,是時間定額的倒數(shù)。例:使用塔吊-砌筑1磚雙面清水墻的產(chǎn)量定額 (1985年全國統(tǒng)一勞動定額)砌磚 時間定額 0.690 產(chǎn)量定額 1.450運輸 0.418 2.390調(diào)制砂漿 0.096 10.400綜合 1.200 0.833二、施工過程研究1、施工過程的概念施工過程指建筑工地范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程施工過程的產(chǎn)品是“分項工程 ”施工過程的消

22、耗就是分項工程的消耗分項工程是能通過較簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算其消耗的工程基本構(gòu)成要素二、施工過程研究2、施工過程的分類可分為工序、工作過程和綜合工作過程工序的主要特征是工人班組、工作地點、施工工具和使用材料均不發(fā)生變化工作過程是技術(shù)操作上相互關(guān)聯(lián)的工序的總和綜合工作過程則是獲得同一個產(chǎn)品的工作過程的總和可分為循環(huán)的和非循環(huán)的施工過程例:制作/攪拌混凝土,挖掘機挖土,人力車運土方為循環(huán)的施工過程三、工時消耗分析與測定1、工人的工時消耗(1)必需消耗的時間 定額時間有效工作時間 包括:基本工作/輔助工作/準備與結(jié)束工作不可避免的中斷時間休息時間(2)損失

23、時間多余的和偶然工作時間停工時間違背勞動紀律損失的時間三、工時消耗分析與測定2、工時測定的步驟熟悉施工過程及其技術(shù)、質(zhì)量要求劃分施工過程,并確定定時點 上下兩各銜接的組成部分之間在時間上的分界點確定施工過程產(chǎn)品的計量單位選擇施工條件選擇測定對象觀察測時整理分析勞動消耗定額簡稱勞動定額,它是指在正常的施工技術(shù)條件和合理的勞動組織條件下,為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間(時間定額),或在一定的工作時間中應(yīng)該生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量(產(chǎn)量定額)一、制定勞動定額的原則1、取平均先進水平在正常的施工條件下,多數(shù)人經(jīng)過努力可以達到或者超過的水平 適用于企業(yè)內(nèi)部定額2、產(chǎn)品要符合規(guī)定的質(zhì)量要求質(zhì)量應(yīng)當符合國家現(xiàn)行

24、的施工和驗收規(guī)范 消耗量適應(yīng)一定的質(zhì)量要求3、有合理的勞動組織工人班組應(yīng)當具有一定的工人數(shù)量和等級配合4、簡明適用二、技術(shù)測定法1、測時法測時法用來測定循環(huán)施工過程的基本工作時間測時法分為連續(xù)測時法和選擇測時法兩種連續(xù)測時法連續(xù)測定一個施工過程各工序或其組成部分的延續(xù)時間,記錄各工序的終止時間,從而可以計算本工序的延續(xù)時間本工序的延續(xù)時間 =本工序的終止時間緊前工序的終止時間二、技術(shù)測定法例:混凝土攪拌機(500)攪拌時間連續(xù)測定 1 2 3 工序 時間 分 秒 分 秒 分 秒 裝料 終止 0 15 2 16 4 20 攪拌 終止 1 45 3 48 5 55 出料 終止 2 3 4 7 6

25、13 二、技術(shù)測定法例:混凝土攪拌機(500)攪拌時間連續(xù)測定 1 2 3 (10次)工序 時間 分 秒 分 秒 分 秒 合計 平均裝料 終止 0 15 2 16 4 20 延續(xù) 15 13 13 148 14.8攪拌 終止 1 45 3 48 5 55 延續(xù) 90 92 95 915 91.5出料 終止 2 3 4 7 6 13 延續(xù) 18 19 18 191 19.1 125.4二、技術(shù)測定法2、用技術(shù)測定法擬訂勞動定額擬訂基本工作時間 .應(yīng)用測時法擬訂輔助工作時間和準備與結(jié)束工作時間擬訂不可避免的中斷時間擬訂休息時間 以上應(yīng)用寫實記錄法和工作日寫實法擬訂時間定額二、技術(shù)測定法例:人工挖土

26、方的測時資料表明,挖 13 土方需消耗基本工作時間60min,輔助工作時間占工作班延續(xù)時間的2%,準備與結(jié)束時間占2%,不可避免的中斷時間占1%,休息時間占20%。定額時間 作業(yè)時間其他各項時間所占百分比 601(22120) 80 min時間定額806080.166工日產(chǎn)量定額10.1666 3三、制訂勞動定額的其他方法1、比較類推法已經(jīng)制訂了一個典型項目的定額,推算同類其他項目的定額2、統(tǒng)計分析法將以往施工當中累積的同類項目的工時消耗量加以科學的分析、統(tǒng)計3、經(jīng)驗估工法憑借經(jīng)驗估計工時消耗量一、施工機械定額的制定1、機械消耗定額以一臺機械工作8小時工作班為計量單位。機械連續(xù)工作24小時為3

27、個臺班停置24小時為停置1個臺班2、定額制定方法機械一次循環(huán)正常延續(xù)時間=循環(huán)組成部分正常延續(xù)時間之和機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=3600(60)/機械純工作1小時正常生產(chǎn)率=循環(huán)一次產(chǎn)量機械產(chǎn)量定額=8時間利用系數(shù)二、施工機械定額的制定及其應(yīng)用例1:有4350m3土方開挖任務(wù)要求在11天內(nèi)完成。采用挖斗容量為0.5m3的反鏟挖掘機挖土,載重量為5t的自卸汽車將開挖土方量的60%運走,運距為3km,其余土方量就地堆放。經(jīng)現(xiàn)場測定的有關(guān)數(shù)據(jù)如下:(1)假設(shè)土的松散系數(shù)為1.2,松散狀態(tài)容重為1.65t/m3;(2)假設(shè)挖掘機的鏟斗充盈系數(shù)為1.0,每循環(huán)一次時間為2分鐘,機械時間利用系數(shù)為0.85

28、;(3)自卸汽車每一次裝卸往返需24分鐘,時間利用系數(shù)為0.80。二、施工機械定額的制定及其應(yīng)用1、挖掘機臺班產(chǎn)量每小時循環(huán)次數(shù):60/2=30(次) 每小時生產(chǎn)率:300.51=15(m3/小時) 每臺班產(chǎn)量:1580.85=102(m3/臺班)2、自御汽車臺班產(chǎn)量每小時循環(huán)次數(shù):60/24=2.5(次) 每小時生產(chǎn)率:2.55/1.65=7.58(m3/小時) 每臺班產(chǎn)量:7.5880.8=48.51(m3/小時)二、施工機械定額的制定及其應(yīng)用3、完成土方任務(wù)需機機械臺班 挖掘機:4350102=42.65臺班自卸汽車:435060%1.248.51=64.56臺班4、完成土方任務(wù)需要機械

29、數(shù)量 挖掘機:42.65臺班/11天=3.88取為4臺自卸汽車:64.56臺班/11天=5.87取為6臺二、施工機械定額的制定及其應(yīng)用例2:有10000m3土方量挖運任務(wù),運土距離為8km,計劃工期為10天,每天一班制施工?,F(xiàn)有三種型號的挖掘機各2臺及自卸汽車各25臺。 WY50 WY75 WY100 5t 8t 10t臺班產(chǎn)量 480 558 690 32 51 81臺班單價 618 689 915 413 505 978單方成本 1.29 1.23 1.33 12.9 9.90 12.07二、施工機械定額的制定及其應(yīng)用1、經(jīng)濟組合的挖運費:1.23+9.90=11.13(元/m3)2、選取

30、wy75挖掘機,每天需要臺數(shù): 10000/558/10=1.792(臺)每天土方開挖量為:5582=1116(m3)選取8t自卸汽車,每天需要臺數(shù): 1116/51=21.8822(臺)3、應(yīng)根據(jù)挖土能力計算完成天數(shù): 10000/1116=8.96=9(天)每立方米土方挖運直接費為: (2689+22505)9/10000=11.24(元/m3)一、材料消耗定額的基本概念材料消耗定額是指在合理使用材料的條件下,生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量標準。定額消耗量=凈用量+損耗量=凈用量(1+損耗量)例:澆筑1立方米混凝土構(gòu)件需1.015立方米混凝土 砌筑砂漿損耗率:實磚墻2%,多孔磚墻

31、10%定額損耗量包括: 現(xiàn)場運輸損耗,現(xiàn)場堆放損耗,現(xiàn)場制作損耗其他損耗如場外運輸損耗、倉庫保管損耗等列入材料預算價格二、主體材料消耗定額的制定方法1、理論計算法 主要適用于板塊類規(guī)格材料凈用量的計算例:1M2塊料凈用量=/(塊料長+縫寬)(塊料寬+縫寬) 200200地磚密縫地面: 1M2地磚凈用量=1/(0.20.2)=25塊例:1M3磚砌體磚凈用量= /砌體厚(磚長+縫寬)(磚厚+縫寬) (2砌體厚度的磚數(shù)) 1M3磚砌體砂漿凈用量=磚體積磚凈用量1磚半標準磚墻:磚凈用量522塊,砂漿凈用量0.237M32、其他方法:觀測法,實驗法,統(tǒng)計法1、基本概念(1)模板接觸面積s 根據(jù)混凝土構(gòu)件

32、與模板的接觸面按照圖紙計算(2)含模量=模板接觸面積s/混凝土構(gòu)件體積v例:bh圈梁的含模量計算 S=2hl v=bhl s/v=2/b240180圈梁 s/v=2/0.24=8.3(M2/M3)(3)一次使用量=模板接觸面積單位模板面積需材量 (1+制作損耗率)三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法2、預制件模板消耗量(攤銷量)=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)例:周轉(zhuǎn)次數(shù)n:鋼模板50,木模板53、現(xiàn)澆件模板消耗量(1)一次損耗量=一次補損量=一次使用量損耗率(2)全部使用量=一次使用量+(n-1)一次損耗量(3)全部回收量=一次使用量(1-損耗率)(4)攤銷量=(全部使用量-全部回收量折價系數(shù)) /周轉(zhuǎn)次數(shù)

33、 =(周轉(zhuǎn)次數(shù),損耗率,回收情況)三、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定方法一、預算定額的概念預算定額反映完成符合設(shè)計標準和施工及驗收規(guī)范要求的合格質(zhì)量分項工程所消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量限度。這種限度決定著單項工程和單位工程的成本和造價。預算定額是計價性定額這是它最重要的一個性質(zhì)長期以來形成的造價計算方法是編制施工圖預算。 預算定額為計算人工、材料、機械耗用量提供統(tǒng)一可靠的參數(shù),是建設(shè)單位和施工單位之間建立經(jīng)濟關(guān)系的重要基礎(chǔ)。一、預算定額的概念1995年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額示例 單面清水磚墻 計量單位:10 M3工作內(nèi)容:調(diào)運、鋪砂漿,運磚;砌磚包括窗臺虎頭磚、腰線、門窗套;安放木磚、鐵件等。

34、 1/2磚 1磚 1磚半 綜合工日 工日 21.97 18.87 17.83 M10水泥砂漿 M3 1.95 - - M2.5混合砂漿 M3 - 2.25 2.40 普通粘土磚 千塊 5.641 5.314 5.350 水 M3 1.13 1.06 1.07200L灰漿攪拌機 臺班 0.33 0.38 0.40二、預算定額的編制預算定額的編制原則是:平均合理,簡明適用(一)確定項目劃分以磚墻體為例:按磚砌塊分:標準磚,多孔磚,空心磚,各種砌塊按表面要求分:單面清水,混水按厚度分:1/2磚,1磚,1磚半按結(jié)構(gòu)分:實砌,空斗(二)確定工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則的規(guī)定反映項目所包含的工作內(nèi)容、計量

35、單位、計算方法等。二、預算定額的編制 (二)確定工程量計算規(guī)則1、計量單位主要是根據(jù)分部分項工程的形體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及其變化確定。(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小,但長度不同時,按長度以延長米(M)為計量單位。(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格,但長度和寬度不定時,按面積以平方米(M2)為計量單位。(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長度、厚(高)度和寬度都變化時,按體積以立方米(M3)為計量單位。(4)鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價格差異很大,形狀又不固定,采用重量以噸(t)為計量單位。(5)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一定規(guī)格,而其構(gòu)造又較復雜時,按個、臺、座、組為計量單位。二、預算定額的編制(二)確定工程量計算規(guī)

36、則2、工程量計算方法規(guī)定了如何按照施工圖計算工程量。例如:磚墻分別清水混水,不再區(qū)分內(nèi)外墻,按照墻厚以及圖示尺寸計算體積。磚墻體積=(墻長墻高應(yīng)增減面積)墻厚 應(yīng)增減體積應(yīng)增加:附墻磚垛,三皮磚以上的腰線應(yīng)扣除:門窗洞口,嵌入墻身的鋼筋砼柱、梁不增加:突出墻面的窗臺磚,三皮磚以下的腰線不扣除:梁頭,梁墊,0.3M2以內(nèi)的空洞后兩類規(guī)定是為了簡化工程量計算。二、預算定額的編制 (三)調(diào)查計算有關(guān)工程數(shù)據(jù)通過大量工程調(diào)查統(tǒng)計以及根據(jù)典型設(shè)計圖紙計算,獲得分項工程的施工過程的工程量,在編制預算定額時,有可能利用施工定額的勞動、機械和材料消耗指標確定預算定額所含工序的消耗量。例如:實際工程當中的磚基礎(chǔ)

37、,有一磚,一磚半,二磚厚等之分,用工各不相同,預算定額不區(qū)分厚度,需要按統(tǒng)計得到的比例,加權(quán)平均得出用工量。例如:對于1/2磚墻的調(diào)查計算,有如下數(shù)據(jù)外墻凸出墻面的線條占0.36% 應(yīng)加比內(nèi)墻占52.3%,外墻占47.7% 綜合二、預算定額的編制 (四)確定人工消耗指標人工工日消耗量由完成分項工程各個工序施工定額包括的基本用工、其他用工以及人工幅度差三部分組成。1、基本用工。完成單位產(chǎn)品必須消耗的技術(shù)工種用工完成定額計量單位的基本用工 綜合取定的工程量勞動定額例如:每10M3的1/2磚墻的主要用工 內(nèi)墻5.21.51外墻4.81.6215.628工日按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的用工量。如磚墻項目

38、增加附墻煙囪孔、垃圾道、壁櫥等零星的加工。據(jù)統(tǒng)計以及勞動定額計算,每10M3的1/2磚墻需增加0.390工日二、預算定額的編制 (四)確定人工消耗指標2、其他用工超運距用工。超運距是指施工勞動定額中已包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運距離與預算定額所考慮的堆放地點到操作地點的水平運輸距離之差。超運距用工超運距材料數(shù)量超運距勞動定額超運距預算定額取定運距-勞動定額已包括的運距例如:每10M3的1/2磚墻的超運距用工運磚100.109運砂漿100.04081.498工日輔助用工。指技術(shù)工種內(nèi)不包括,而又必須考慮的用工。例如,機械土方工程配合用工,電焊著火用工,材料加工(篩砂、洗石、淋化灰膏等)。二、預

39、算定額的編制 (四)確定人工消耗指標3、人工幅度差。指在施工定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種工時損失。各工種間工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的停歇用工;施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工;質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響;班組操作地點轉(zhuǎn)移用工;工序交接時對前一工序不可避免的修整用工;施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差(基本工其他工)人工幅度差系數(shù)例如:每10M3的1/2磚墻的人工幅度差用工(15.6280.3901.498)15%2.627工日每10M3的1/2磚墻的綜合用工 15.6280.3901.4982.62720.

40、143工日二、預算定額的編制(五)確定材料消耗指標按照工程量計算規(guī)則的規(guī)定,對主體消耗和施工措施消耗分別方法計算。施工措施消耗量按照攤銷量計算。主體材料消耗量按照凈用量加損耗量計算定額凈用量理論凈用量 綜合取定的工程量(1應(yīng)加比應(yīng)減比)定額消耗量定額凈用量(1損耗率)二、預算定額的編制 (五)確定材料消耗指標例如:對每1M3的1/2磚墻根據(jù)理論凈用量計算:磚552塊,砂漿0.193M3根據(jù)統(tǒng)計分析:應(yīng)加比為0.36%,應(yīng)減比為; 內(nèi)墻比52.3%,外墻比47.7%根據(jù)統(tǒng)一取定的損耗率為:磚2%,砂漿1%磚的定額凈用量55252.3%147.7%(10.36%)553塊砂漿的定額凈用量0.193

41、52.3%147.7%(10.36%)0.193M3 磚的定額消耗量553(12%)564.1塊 砂漿的定額消耗量0.193(11%)0.195M3二、預算定額的編制(六)確定施工機械臺班消耗指標施工機械臺班消耗分一般機械全現(xiàn)場使用的大型施工機械和零星小型機械三種情況考慮前兩種施工機械計算臺班數(shù)量,占比重不大的零星小型機械按勞動定額小組成員計算出機械臺班使用量,以機械費或其他機械費表示,不列臺班數(shù)量。二、預算定額的編制(六)確定施工機械臺班消耗指標1、機械臺班消耗量由工序施工定額確定的機械臺班消耗量以及施工定額與預算定額的臺班幅度差組成。(1)綜合工序機械臺班 各工序?qū)嵨锕こ塘肯鄳?yīng)的施工機械臺

42、班定額(2)臺班幅度差臺班綜合工序機械臺班幅度差系數(shù)大型機械幅度差系數(shù):土方機械25%,打樁機械33%,吊裝機械30%。砂漿、混凝土攪拌機按小組配用,以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量,不另加機械幅度差。其它各項專用機械幅度差為10%。預算耗用臺班綜合工序機械臺班(1+幅度差系數(shù))例如:每1M3的1/2磚墻的砂漿攪拌機臺班 0.19560.0325臺班二、預算定額的編制(六)確定施工機械臺班消耗指標2、全現(xiàn)場使用的大型施工機械臺班消耗量例如,塔吊、卷揚機為全現(xiàn)場使用的大型垂直運輸機械,這一機械工作的工作內(nèi)容是單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項目所需要的機械臺班。它與工期有關(guān),與機械效率無關(guān)。以房屋

43、建筑在20M(6層)以內(nèi)的塔式起重機施工為例,其消耗量以國家統(tǒng)一的施工工期定額為依據(jù),按照房屋建筑的建筑面積作為計量單位,塔式起重機以房屋上層主體施工工期計算;輔助配備的卷揚機則以基礎(chǔ)以上的全部工期計算。二、預算定額的編制(六)確定施工機械臺班消耗指標單項工程施工工期定額按建筑物用途、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、層數(shù)劃分項目,規(guī)定單項工程從正式開工起,至完成建筑安裝工程的全部設(shè)計內(nèi)容(或定額子目規(guī)定的內(nèi)容)并達到國家驗收標準之日止的全部日歷天數(shù)。對沒有樁基礎(chǔ)的工程,基礎(chǔ)破土挖槽始為開工日期;對采取樁基礎(chǔ)的工程,原樁位打基礎(chǔ)樁始為開工日期;我國幅員遼闊,各地自然條件差別較大,同類工程的建筑設(shè)備和實物工作

44、量不同,全國按照平均氣溫情況劃分為、類地區(qū),分別制定工期定額。鑒于各地經(jīng)濟發(fā)展水平與施工條件對施工工期影響不同,各地區(qū)主管部門有10%-15%的定額水平調(diào)整權(quán)。二、預算定額的編制(六)確定施工機械臺班消耗指標例如:工期定額規(guī)定,5000M2以內(nèi)6層混合結(jié)構(gòu)住宅工期為255天,其中基礎(chǔ)工期60天,基礎(chǔ)以上工期195天。機械消耗量的確定方法是:工地施工配備塔吊1臺,輔助配備卷揚機1臺塔吊塔吊總臺班量主體工程工期基礎(chǔ)以上工期60%19560%117臺班卷揚機總臺班量基礎(chǔ)以上工期195臺班塔吊臺班消耗量總臺班量工期定額建筑面積10011750001002.34臺班/100M2卷揚機臺班消耗量19550

45、001003.9臺班/100M2一、人工工資標準人工工資標準,即預算人工工日單價,是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應(yīng)計入的全部人工費用。在現(xiàn)行預算制度當中,一般采用統(tǒng)一工資單價。例如:江蘇省1997年預算定額工資單價為22元/工日 2001年預算定額工資單價為26元/工日合理確定人工工資標準,是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎(chǔ)。一、人工工資標準現(xiàn)行生產(chǎn)工人的工日單價組成如下:1、生產(chǎn)工人基本工資。應(yīng)執(zhí)行崗位工資和技能工資制度。2、生產(chǎn)工人工資性補貼。為了補償工人額外或特殊的勞動消耗及為了保證工人的工資水平不受特殊條件影響,而以補貼形式支付給工人的勞動報酬,包括按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼

46、,煤、燃氣補貼,交通費補貼,住房補貼及地區(qū)津貼等。3、生產(chǎn)工人輔助工資。生產(chǎn)工人有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資,包括職工學習、培訓期間的工資,調(diào)動工作、探親、休假期間的工資,因氣候影響的停工工資,女工哺乳時間的工資,病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。4、職工福利費。按規(guī)定標準計提的職工福利費。5、生產(chǎn)工人勞動保護費。按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品購置費及修理費,徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。二、材料預算價格(一)材料預算價格的含義與構(gòu)成材料預算價格指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等)從其來源地(或交貨地點供應(yīng)者倉庫提貨地點)到達施工工地倉庫(施工地點

47、內(nèi)存放材料的地點)后出庫的綜合平均價格。例如:普通粘土磚(240 x115x53mm),江蘇的定額預算價格: 在1997年為197.8元/千塊,2001年為200.6元/千塊材料預算價格由材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購保管費組成。實用中常前三項合并稱為材料原價。于是,材料預算價格由材料原價、運雜費和采購保管費三項組成。(一)材料預算價格的含義與構(gòu)成1、材料原價指材料的出廠價格,或者是銷售部門的批發(fā)牌價和市場采購價格(或信息價)預算價格中的材料原價按出廠價、批發(fā)價、市場價綜合考慮材料因來源地、交貨地、供貨商、生產(chǎn)商不同而有幾種價格(原價),根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例,采取加權(quán)平均

48、的方法確定。加權(quán)平均原價(C1K1C2K2CnKn)(K1K2+Kn)Ki各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或各不同使用地點的需求量Ci各不同供應(yīng)地點的原價(一)材料預算價格的含義與構(gòu)成2、運雜費指材料由采購地或發(fā)貨點至現(xiàn)場倉庫或工地存放地含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費同品種材料有若干來源地,采用加權(quán)平均的方法計算加權(quán)平均運雜費(K1T1K2T2KnTn)(K1K2Kn)Ki各不同供應(yīng)地點的供應(yīng)量或各不同使用地點的需求量Ti各不同運距的運費(1)運雜費一般占材料預算價格的15%20%。但對于一些量重價低的材料,運雜費所占比重很大,有的甚至超過原價(2)運雜費應(yīng)考慮一定的場外運輸損耗費用.

49、指材料在裝卸和運輸過程中所發(fā)生的合理損耗(一)材料預算價格的含義與構(gòu)成3、采購保管費指材料供應(yīng)部門在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用。包含工資、職工福利費、辦公費、差旅及交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費、材料儲存損耗及其他費用采購保管費一般按材料到庫價格的比率取定采購及保管費(材料原價運雜費)采購及保管費率例如:江蘇省規(guī)定,建筑材料采保費率一般為2% 其中采購、保管費率各為1%由建設(shè)單位供應(yīng)的材料,施工單位只收取保管費(一)材料預算價格的含義與構(gòu)成綜上所述,材料預算價格的一般計算公式如下:材料預算價格 (材料原價運雜費)(采購保管費率)其中:采購保管費

50、(材料預算價格1.02)0.02 0.0196材料預算價格0.02材料預算價格例:在2001年江蘇省定額中 彩色道板(25025055)的預算價格為38元/M2 如果該材料為建設(shè)單位供應(yīng), 施工單位應(yīng)得到保管費為:380.010.38元/M2(二)承包方式與材料價格1、通常的建筑工程承包方式是包工包料 “包料”的傳統(tǒng)含義是:包材料定額消耗量 -無論建筑材料由哪方供應(yīng),均按照定額消耗量結(jié)算;包地方材料采購供應(yīng) -地方材料由施工單位負責采購供應(yīng); 因此,總存在建設(shè)單位供應(yīng)主要材料的情況包地方材料預算價格 -施工單位負責采購供應(yīng)的地方材料,按照預算指導價格承包和結(jié)算問:包工包全部材料這一承包方式的基

51、本含義是什么?(二)承包方式與材料價格2、預算價格有地區(qū)材料預算價格和某項工程使用的材料預算價格之分地區(qū)材料預算價格是按地區(qū)(城市或建設(shè)區(qū)域)編制的,供該地區(qū)所有工程使用某項工程(一般是大中型重點工程)使用的材料預算價格,專供該工程使用3、材料價格有預算價格(或指導價格)和市場價格之分預算價格是由造價主管部門制定發(fā)布,供預算結(jié)算使用,它在一定時期內(nèi)保持不變。市場價格是在建筑材料市場反映的價格,它是波動的。(二)承包方式與材料價格4、在不同時期,在不同的承包方式下,計算預算造價的時候需要考慮材料差價 定額編制期-預算編制期 預算材料差價 “當時的” “現(xiàn)在的” 價格水平 價格水平(二)承包方式與

52、材料價格例:彩色道板(250 x250 x55)在江蘇省預算定額中,1997年預算價為35元/M2,2001年預算價為38元/M2設(shè)當前市場采購具體某品種、規(guī)格的道板為51元/M2現(xiàn)某工程編制預算采用這一道板的預算價為38元/M2該材料由甲方采購(市場價格為51元)供應(yīng)給乙方這樣,計算造價時,供應(yīng)給乙方的價格為38元/M2材料價差13元/M2(5138)由甲方承擔結(jié)算時,甲方扣回材料款37.62元/M2(380.38)三、建筑半產(chǎn)品材料的預算價格砂漿、混凝土等半產(chǎn)品材料的預算價格根據(jù)配合比原材料用量及其預算價格計算例如:1997年江蘇定額中,一立方米混合砂漿的預算價格計算 材料名稱定額用量 預

53、算價格 合 價 425#水泥 0.167 T 250 元/T 41.75元 中 砂 1.61 T 35.81元/T 57.65元 石灰膏 0.08 M3 93.89元/M3 7.51元 水 0.40 M3 0.99元/M3 0.40元 合 計 107.31元四、施工機械臺班單價施工機械臺班單價是機械每個臺班所必須消耗的人工、材料、燃料動力和應(yīng)分攤的費用。每臺班按8小時工作制計算施工機械臺班單價由七項費用組成,包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等習慣上把稱為一類費用,成為二類費用一類費用按規(guī)定采用全國統(tǒng)一施工機械臺班費定額的數(shù)據(jù);二類費用根

54、據(jù)全國統(tǒng)一施工機械臺班費定額消耗量和地方預算價格計算四、施工機械臺班單價1、折舊費機械設(shè)備在規(guī)定的使用年限內(nèi),陸續(xù)收回其原值及所支付貸款利息的費用臺班折舊費機械預算價格(1-殘值率)耐用總臺班2、大修理費機械設(shè)備按規(guī)定的大修間隔臺班必須進行大修理,以恢復機械正常功能。大修理費是機械使用期限內(nèi)全部大修理費之和在臺班費中的分攤額臺班大修理費一次大修理費壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班四、施工機械臺班單價3、經(jīng)常修理費指機械設(shè)備除大修理以外必須進行的各級保養(yǎng)(包括一、二、三級保養(yǎng))以及臨時故障排除和機械停置期間的維護保養(yǎng)等所需各項費用;為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備、隨機工具附具的攤銷及維護費用;機械

55、運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑、擦拭材料費用。機械壽命期內(nèi)上述各項費用之和分攤到臺班費中即為臺班經(jīng)修費。簡化計算:臺班經(jīng)修費臺班大修費KK機械臺班經(jīng)常修理費機械臺班大修理費四、施工機械臺班單價4、安拆費及場外運費(1)安拆費。指機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及安裝所需的機械輔助設(shè)施(例如基礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道、枕木等)的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。(2)場外運費。指機械整體或分體自停置地點運至施工現(xiàn)場或一工地運至另一工地的運輸、裝卸、輔助材料以及架線等費用。安拆費及場外運輸費分別按不同機械、型號、重量、外形、體積,安拆和運輸方法測算其工料、機械耗用量綜合計算取定。除

56、地下工程機械外,均按年平均4次運輸、運距平均25公里以內(nèi)考慮。四、施工機械臺班單價4、安拆費及場外運費不計算安拆費及場外運費的項目有:金屬切削加工機械;不需要拆卸安裝自身能開行的機械;不適于按臺班攤銷本費用的機械,例如特、大型機械,其安拆費及場外運輸費另行計算。大型施工機械,對一個工程地點計算一次“進場”(或“退場”)、“組裝”、“拆卸”費用。場外運輸由公路、鐵路、航運部門運輸?shù)模滟M用按交通運輸部門的規(guī)定計算,列為獨立費用。四、施工機械臺班單價5、人工費指機上司機、司爐和其他操作人員的工作日以及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費用臺班人工費定額機上人工工日日工資單價定額機上人工工日機

57、上定員工日(增加工日系數(shù))增加工日系數(shù)(年制度工日年工作臺班管理費內(nèi)非生產(chǎn)天數(shù))年工作臺班增加工日系數(shù)取定為0.25四、施工機械臺班單價6、燃料動力費指機械設(shè)備在運轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤炭、木材)、液體燃料(汽油、柴油)、電力、水等費用。臺班燃料動力費臺班燃料動力消耗量地方預算價格7、養(yǎng)路費及車船使用稅指按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費和車船使用稅,按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準計算后列入定額。四、施工機械臺班單價例如:1997年江蘇省建筑工程單位估價表中200L砂漿拌和機的臺班費為:折舊費4.11元大修理費0.77元經(jīng)常修理費3.09元安拆費及場外運費4.94元人工費1.25工日22

58、元/工日27.50元燃料動力費(電) 8.61kwh0.583元/kwh 5.02元養(yǎng)路費及車船使用稅0合計工作臺班費為:45.43元(取定為45元)五、工程預算單價的概念1、工程預算單價建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費用,在預算定額當中稱為定額基價實質(zhì)是工料單價2、單位估價表建筑分項工程預算單價的價目表確定定額單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費的計價依據(jù)單位估價表,又稱地區(qū)統(tǒng)一單位估價表,是預算定額的價格表現(xiàn)形式五、工程預算單價的概念我國預算制度中長期采用單價法編制預算造價。在價格比較穩(wěn)定的情況下,采用量價合一的形式,以簡化預算編制工作。全國統(tǒng)一預算定額按北京地區(qū)的工資標準、材料預算價格、機械臺班單價

59、計算基價。地區(qū)統(tǒng)一定額以省會所在地的工資標準、材料預算價格、機械臺班單價計算基價。六、單位估價表的編制方法單位估價表的內(nèi)容由兩大部分組成一是預算定額規(guī)定的工、料、機數(shù)量,即合計用工數(shù)、各種材料消耗量、施工機械種類和臺班消耗量;二是地區(qū)預算價格,即與上述三種“量”相適應(yīng)的工資標準、材料預算價格和機械臺班預算價格。預算單價(工料機消耗量預算單價) 人工費材料費機械使用費六、單位估價表的編制方法1、人工工日消耗的量價確定人工工日一律以“綜合工日”表示,不分工種、技術(shù)等級。其內(nèi)容包括:基本用工、定額規(guī)定距離內(nèi)的材料場內(nèi)運輸用工、輔助用工、人工幅度差。機械土石方、樁基礎(chǔ)、構(gòu)件運輸及安裝等工程的人工隨機械

60、產(chǎn)量計算。預算工資單價按統(tǒng)一的工日平均單價計算。人工費工日數(shù)量日工資標準六、單位估價表的編制方法2、材料消耗的量價確定材料消耗量包括主要材料、輔助材料、零星材料等。凡能計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出數(shù)量,并計入相應(yīng)損耗。所用材料均為合格品質(zhì)。施工措施性消耗即周轉(zhuǎn)性材料按不同施工方法、不同材質(zhì)分別列出一次使用量或攤銷量?;炷?、砌筑砂漿、抹灰砂漿及各種膠泥等均按半成品消耗量列入定額。材料費(材料數(shù)量相應(yīng)材料預算價格)六、單位估價表的編制方法3、施工機械臺班消耗的量價確定施工機械臺班消耗量是按常用機械類型、規(guī)格確定的。機械土石方、打樁、構(gòu)件運輸及安裝等工程都分別列出機械名稱、規(guī)格型

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