杭州優(yōu)質(zhì)小戶型住宅項(xiàng)目戶型點(diǎn)評(píng)簡(jiǎn)析ppt課件

1、2021年杭州優(yōu)質(zhì)小戶型戶型點(diǎn)評(píng)簡(jiǎn)析一、優(yōu)質(zhì)90方平層華元愛丁郡靈動(dòng)戶型愛丁郡工程全部為多層電梯公寓；工程規(guī)劃相當(dāng)部分的90方“靈動(dòng)戶型 在改善性客戶聚集的西溪板塊，打造90方左右剛需戶型，工程屬于“不走尋常路；90方輕松實(shí)現(xiàn)寬綽三房，充分思索剛需的現(xiàn)實(shí)性要求；下面對(duì)90方“靈動(dòng)戶型進(jìn)展90方2房2廳2衛(wèi)原雙房超南贈(zèng)送13平米貯藏室，4平米電梯廳，飄窗和一半陽臺(tái)，贈(zèng)送后得房率超越100%，電梯廳直接入戶，豪宅元素表達(dá)雙衛(wèi)生間，90方左右戶型比較少見主臥套房設(shè)計(jì)13平米貯藏室可改造為多種功能空間，戶型實(shí)惠所在只需一個(gè)陽臺(tái)，室內(nèi)到戶外延展性不夠戶型呈長(zhǎng)條狀，南北通透性差，且有暗衛(wèi)贈(zèng)送空間層高2.2

2、米，略顯壓制實(shí)打?qū)?3方贈(zèng)送空間，為本戶型優(yōu)勢(shì)之靈魂，90方寬綽實(shí)現(xiàn)完全三房功能和達(dá)城將將實(shí)現(xiàn)三房目的，原有空間溫馨度提升工程右側(cè)6幢高層為住宅部分，左側(cè)的高層和退臺(tái)式建筑為商業(yè)和酒店式公寓；工程整體規(guī)模不大，總平及景觀規(guī)劃對(duì)戶型影響較??；90方戶型主要有兩種85方和89方，主要是工程住宅部分的中間套；下面重點(diǎn)分析其85方和89方戶型優(yōu)劣85方2房2廳1衛(wèi)原飄窗、空中花園、陽臺(tái)贈(zèng)送合計(jì)12平米，贈(zèng)送率為14.11%室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)混雜戶型方正，客廳和主臥朝南，主、次臥尺度正常規(guī)劃，帶飄窗客廳帶大尺度陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)南北通透贈(zèng)送空中花園改作小臥室或書房，與主臥套房設(shè)計(jì)入戶門直沖主臥門，犯忌諱實(shí)現(xiàn)多一房

3、，主功能室溫馨度提升明顯85方89方2房2廳1衛(wèi)原飄窗、空中花園、陽臺(tái)贈(zèng)送合計(jì)10-13平米，贈(zèng)送率為11.2-14.6%室內(nèi)動(dòng)靜完全區(qū)隔戶型方正，客廳和主臥朝南，主、次臥尺度正常規(guī)劃，帶飄窗偶數(shù)層客廳帶露臺(tái)，奇數(shù)層臥室?guī)杜_(tái)，部分戶型通透性差贈(zèng)送空中花園改作小臥室和書房89方實(shí)現(xiàn)多一房，主功能室溫馨度提升明顯金帝海珀 工程戶型規(guī)劃有 “88-115適用系列、125-溫馨系列，156-200尊貴系列三大類；社區(qū)采用半圍合式的規(guī)劃手法，到達(dá)各個(gè)戶型景觀的均好目的；工程南側(cè)房源有河流景觀，戶型明顯放大，中小戶型主要位于北側(cè)，戶型整體布置表達(dá)景觀效益和樓盤效益的最大化；本次分析的88方戶型位于8#8

4、#兼顧溫馨和緊湊的88方88房2房2廳1衛(wèi)原贈(zèng)送戶內(nèi)陽臺(tái)，室外露臺(tái)，飄窗，合計(jì)面積約12方戶型方正，南北通透，客廳和雙臥超南，動(dòng)靜區(qū)隔主臥帶飄窗，部分客廳和次臥帶陽臺(tái)戶型贈(zèng)送陽臺(tái)部分可設(shè)計(jì)為一個(gè)10平米臥室，實(shí)現(xiàn)真正的三房；廁所居于戶型中央，犯忌諱贈(zèng)送空間利用率高，實(shí)現(xiàn)真正的緊湊三房88方東田擎天半島 工程的產(chǎn)品規(guī)劃是高層和排屋；高層的戶型面積80-200，以90為主；排屋戶型面積在200-300；其90方左右的二房可變戶型成為明星產(chǎn)品遭到了市場(chǎng)追捧下面分析其86方、88方、89方三個(gè)可變戶型多個(gè)90方可變戶型86方86方2房2廳1衛(wèi)原贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)，飄窗、南向陽臺(tái)雙房朝南，主臥帶飄窗，客廳帶陽

5、臺(tái)，南北通透室內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)混雜次臥規(guī)劃存在明顯缺陷，需借用客廳過道，呵斥對(duì)客廳空間的構(gòu)造性破壞和臥室私密性不好贈(zèng)送的設(shè)備平臺(tái)可設(shè)計(jì)為一個(gè)7-8平米的封鎖空間，可作兒童房或書房，將將實(shí)現(xiàn)二房變?nèi)堪言O(shè)備陽臺(tái)設(shè)計(jì)為書房或兒童房，將將實(shí)現(xiàn)戶型二房變?nèi)?，但是次臥的規(guī)劃對(duì)客廳呵斥了構(gòu)造性破壞88方88方2房2廳1衛(wèi)原贈(zèng)送露臺(tái)、戶內(nèi)陽臺(tái)室內(nèi)動(dòng)靜完全區(qū)隔廚房空間被嚴(yán)重?cái)D壓，呵斥實(shí)踐運(yùn)用的不便利雙房朝南，主次雙陽臺(tái)，表達(dá)高溫馨度北向客廳帶大露臺(tái)贈(zèng)送的戶內(nèi)陽臺(tái)可設(shè)計(jì)為一個(gè)6-7平米左右的空間，根本可做貯藏室、書房、兒童房，做可臥或成人臥室顯得太小對(duì)戶內(nèi)陽臺(tái)的改造名義上實(shí)現(xiàn)三房目的，主次臥均帶陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)居住的高溫

6、馨度89方89方3房2廳1衛(wèi)原贈(zèng)送戶內(nèi)露臺(tái)、室外陽臺(tái)、飄窗戶型動(dòng)靜分區(qū)混雜主次臥雙房朝南主臥和書房帶飄窗，次臥帶陽臺(tái)，表達(dá)居住和運(yùn)用的高溫馨度廚房空間被嚴(yán)重?cái)D壓，呵斥實(shí)踐運(yùn)用的不便利客廳帶一個(gè)9平米的露臺(tái)，假設(shè)將此空間設(shè)計(jì)為臥室，那么嚴(yán)重影響客廳的采光、呵斥客廳空間整體性破壞以，不利于室內(nèi)通透，故本戶型雖然贈(zèng)送空間多，各功能室有較高的溫馨度，但不能實(shí)現(xiàn)二房變?nèi)渴覂?nèi)露臺(tái)空間不宜進(jìn)展封鎖化處置，89房曾經(jīng)緊湊三房，無需畫蛇添足“再多一房?jī)|豐蔚藍(lán)郡 主力戶型是86-130方的平層戶型，還有少量的150方躍層戶型；90方以下的戶型多贈(zèng)送空間爭(zhēng)取到達(dá)三房規(guī)劃或直接規(guī)劃為緊湊三房，90以上的戶型同樣多重

7、附贈(zèng)空間表達(dá)大氣溫馨；86方共有3個(gè)緊湊型三房戶型，分別是A、B、H戶型，主要位于1#和9#緊湊三房或具備可生長(zhǎng)空間的90方86方A戶型86方2房2廳2衛(wèi)原贈(zèng)送戶外露臺(tái)、戶內(nèi)任務(wù)陽臺(tái)、飄窗90方以內(nèi)2個(gè)衛(wèi)生間較為少見入戶玄關(guān)客廳帶大露臺(tái)、主次臥帶飄窗，溫馨化處置主臥套房設(shè)計(jì)次臥的衣帽間規(guī)劃呵斥內(nèi)部空間狹小廚房空間被嚴(yán)重?cái)D壓，呵斥實(shí)踐運(yùn)用的不便利贈(zèng)送戶內(nèi)任務(wù)陽臺(tái)可設(shè)計(jì)為書房或一個(gè)小臥室，實(shí)現(xiàn)三房目的戶型南北通透性差雙衛(wèi)、主臥套房設(shè)計(jì)、可生長(zhǎng)空間，90方戶型緊湊和適用的典范86方B戶型86方2房2廳1衛(wèi)，中間套原贈(zèng)送戶外露臺(tái)、戶內(nèi)任務(wù)陽臺(tái)、飄窗入戶玄關(guān)戶型方正，南北通透室內(nèi)動(dòng)靜完全區(qū)隔雙臥和客廳朝

8、南客廳和次臥共享大露臺(tái)，主次臥帶飄窗，主次臥均進(jìn)展室內(nèi)空間延展，提高溫馨度，但次臥的私密性遭到影響大衛(wèi)生間和廚房，非常適用贈(zèng)送戶內(nèi)任務(wù)陽臺(tái)可設(shè)計(jì)為書房或一個(gè)小臥室，實(shí)現(xiàn)三房目的實(shí)現(xiàn)三房目的，各功能空間規(guī)劃表達(dá)高溫馨度86方H戶型86方3房2廳1衛(wèi)原贈(zèng)送戶外露臺(tái)、飄窗入戶玄關(guān)戶型南北通透性差客廳僅帶一個(gè)設(shè)備陽臺(tái)，溫馨度差雙臥朝南，次臥帶大露臺(tái)和飄窗，室內(nèi)有效空間延展和居住高溫馨化，在此次臥“喧賓奪主北向小書房，不經(jīng)過空間贈(zèng)送和延展，直接實(shí)現(xiàn)“小三房戶型廚房空間被嚴(yán)重?cái)D壓，呵斥實(shí)踐運(yùn)用的不便利次臥“喧賓奪主，86方直接規(guī)劃為“小三房綠都金域蘭庭工程主力戶型為85方、90方、128方，為剛需、初次置

9、業(yè)者、初次改善型客戶定制；工程南側(cè)有河景資源，社區(qū)中央規(guī)劃有不大的中央景觀花園，對(duì)戶型來說，并不能到達(dá)景觀資源的均好性，南側(cè)的房源景觀資源明顯好于北區(qū)；85方溫馨兩房，90方經(jīng)過贈(zèng)送可變?yōu)榫o湊三房90方小三房，85房寬綽兩房85方85方2房2廳1衛(wèi)原贈(zèng)送南向戶外大露臺(tái)客廳和主臥朝南，全明戶型戶型根本南北通透客廳和主臥帶南向大露臺(tái)，主臥面寬達(dá)3.6米，居住和生活溫馨度高各功能區(qū)寬綽，適用性比較高備注：表示戶型根本格局一樣，細(xì)節(jié)小尺寸有異高溫馨度的寬綽兩房89方89方2房2廳2衛(wèi)原贈(zèng)送飄窗、露臺(tái)、生長(zhǎng)空間89方做雙衛(wèi)、主臥套房設(shè)計(jì)在90方戶型中較為少見雙臥朝南，主臥帶飄窗、次臥帶露臺(tái)，客廳帶飄窗，

10、各功能室生活居住溫馨度不錯(cuò)生長(zhǎng)空間可變?yōu)榧s12方的臥室，真正三房戶型南北不通透，有暗衛(wèi)廚房居中，為本戶型最大的瑕疵贈(zèng)送空間等于多一個(gè)次臥，套房設(shè)計(jì)，雙衛(wèi)，90方小三房的特點(diǎn)全部具備耀達(dá)金鼎陽光工程規(guī)劃一字排開，每幢樓均沿河，每個(gè)戶型具備河景的均好性；各功能室的戶外贈(zèng)送充分思索工程可享資源工程戶型82-110方，贈(zèng)送面積增長(zhǎng)率在20%-40%之間；經(jīng)過對(duì)立面和建筑的處置，每個(gè)戶型均有增長(zhǎng)空間；90方左右的戶型有83方和94方；對(duì)立面的有效處置，可以到達(dá)室外自用充分利用和室內(nèi)空間合理分配的效果83方83方1房2廳1衛(wèi)原戶內(nèi)景觀陽臺(tái)和生活陽臺(tái)是可變空間，贈(zèng)送戶外陽臺(tái)和主臥飄窗戶型方正，客廳帶大陽臺(tái)，

11、南北通透主臥帶飄窗全明戶型動(dòng)靜完全區(qū)隔經(jīng)過戶內(nèi)兩個(gè)陽臺(tái)的處置，可添加兩個(gè)次臥或一個(gè)次臥和一個(gè)書房各功能區(qū)尺度掌握合理空間格局合理，90方內(nèi)輕松實(shí)現(xiàn)三房94方94方2房1廳1衛(wèi)原景觀陽臺(tái)、入戶花園為可變空間，贈(zèng)送露臺(tái)和飄窗合計(jì)增長(zhǎng)空間面積22方，增長(zhǎng)率23.25%全明戶型，南北通透性差主臥和客廳帶270度轉(zhuǎn)角大露臺(tái)，視野開闊，這樣的邊套非常適宜享用河景資源次臥帶飄窗經(jīng)過對(duì)兩個(gè)可變空間的處置可多出餐廳和一個(gè)11方的書房或臥室室外資源的高度享用，室內(nèi)空間的高效運(yùn)用同城印象榮園容園是同城印象的一個(gè)組團(tuán)，工程規(guī)劃有7幢高層和31幢排屋；從總平規(guī)劃看，河景資源被排屋占有，高層部分并沒有特別突出的外部資源；

12、高層的戶型面積72-120方，其中主力戶型是80-120方的二、三房；每種戶型均有可生長(zhǎng)空間；本次只分析其90方左右的戶型多一房目的勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)82方82方2房1廳1衛(wèi)原贈(zèng)送戶內(nèi)陽臺(tái)和戶外露臺(tái)雙臥和客廳朝南，主臥帶大露臺(tái)入戶玄關(guān)戶型方正南北通透戶內(nèi)陽臺(tái)為可生長(zhǎng)空間，可改為一個(gè)7平米左右的書房或臥室全明戶型，其中廚房、衛(wèi)生間、可變空間經(jīng)過天井采光次臥的規(guī)劃呵斥對(duì)客廳空間的破壞，同時(shí)主臥的空間面積超越客廳，呵斥戶型“頭重腳輕實(shí)現(xiàn)多一房，但對(duì)主臥和次臥的“空間遷就嚴(yán)重降低了客廳在戶型的位置88方2房1廳1衛(wèi)原贈(zèng)送戶內(nèi)外陽臺(tái)動(dòng)靜分區(qū)明顯主臥帶大陽臺(tái)，居住高溫馨度大廚房長(zhǎng)條戶型，南北不通透暗衛(wèi)戶內(nèi)陽臺(tái)為可生

13、長(zhǎng)空間，可改為6.5方的書房或小臥室88方多一房目的勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)，客廳的重要性同樣沒有得到表達(dá)90方90方2房1廳1衛(wèi)原贈(zèng)送戶內(nèi)外陽臺(tái)和花池入戶玄關(guān)動(dòng)靜分區(qū)明顯客廳帶大陽臺(tái)和花池大廚房長(zhǎng)條戶型，南北不通透主次臥規(guī)劃規(guī)矩“，無亮點(diǎn)暗衛(wèi)戶內(nèi)陽臺(tái)為可生長(zhǎng)空間，可改為6.5方的書房或小臥室多一房空間適用性不強(qiáng)，客廳的位置明顯提升天陽九筑“一心多點(diǎn)的景觀規(guī)劃，使得社區(qū)每個(gè)戶型都可以較為平衡的享用園區(qū)景觀；工程戶型包括74-131方平層和少量的90方和131方的躍層；多重贈(zèng)送空間和戶型創(chuàng)新不斷是天陽的招牌，該工程90方戶型在室內(nèi)空間規(guī)劃方面曾經(jīng)做到極致居住溫馨度很高的小三房92方92方3房2廳1衛(wèi)原，室內(nèi)空間

14、規(guī)劃到極致贈(zèng)送陽臺(tái)、露臺(tái)、南北飄窗，總贈(zèng)送面積14方雙臥朝南客廳帶陽臺(tái)、主臥帶大露臺(tái)、次臥帶飄窗，書房帶陽臺(tái)，主要的功能區(qū)重點(diǎn)表達(dá)其溫馨性動(dòng)靜分區(qū)明顯各功能區(qū)動(dòng)線規(guī)劃合理大廚房設(shè)計(jì)，運(yùn)用方便“天生的小三房具備很高的居住溫馨體驗(yàn)89方A戶型89方3房2廳1衛(wèi)原，典型小三房布置贈(zèng)送陽臺(tái)、露臺(tái)、南北飄窗，總贈(zèng)送面積14.8方戶型方正，客廳、主臥朝南客廳和餐廳帶陽臺(tái)，南北通透，主次臥書房帶飄窗，各個(gè)功能區(qū)重點(diǎn)表達(dá)其溫馨性主臥闊綽面寬3.6米動(dòng)靜分區(qū)稍顯雜亂餐廳和客廳均帶陽臺(tái)，該戶型是南北通透化處置的樣板89方B戶型89方3房2廳1衛(wèi)原，典型小三房布置贈(zèng)送戶內(nèi)陽臺(tái)、挑高陽臺(tái)、飄窗，總贈(zèng)送面積14.65方

15、戶型方正，大面寬，南北通透性較差雙臥朝南客廳帶陽臺(tái)、主臥帶飄窗、次臥陽臺(tái)，主要的功能區(qū)重點(diǎn)表達(dá)其溫馨性主臥闊綽面寬3.6米大廚房設(shè)計(jì)，運(yùn)用方便，但位置居于戶型中央是該戶型各功能區(qū)布置的瑕疵大面寬小三房德意空港國(guó)際工程規(guī)劃4個(gè)組團(tuán)，近50000平方米景觀分布于4大景觀組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)均有超越10000平方米景觀視野； 戶型包括89-172方，各種戶型均含可生長(zhǎng)空間；其90方左右戶型，不僅實(shí)現(xiàn)了多一房目的，更有高溫馨度、朝南三開間、大面寬、電梯獨(dú)門入戶、入戶花園等設(shè)置特征90方小三房同樣“追求高溫馨度89方戶型89方2房2廳1衛(wèi)原贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)、飄窗、大露臺(tái)電梯入門入戶入戶花園，并可經(jīng)過贈(zèng)送空間得到進(jìn)

16、一步拓展戶型方正，10.4米面寬南北通透客廳、雙臥朝南客廳帶大露臺(tái)、主臥帶270度轉(zhuǎn)角飄窗，次臥帶飄窗，衛(wèi)生間帶飄窗，空間溫馨性和視野得到有效改良客廳空間整體性破壞嚴(yán)重設(shè)備平臺(tái)可改為一個(gè)約9方的小臥室或書房，實(shí)現(xiàn)戶型三房目的在實(shí)現(xiàn)三房的前提下，朝南三開間、大面寬、電梯獨(dú)門入戶、入戶花園等設(shè)置成為區(qū)別于其他工程90方戶型的較為明顯的特征華盛達(dá)閱城工程規(guī)劃為高層、小高層、花園洋房和酒店式公寓，其中住宅部分位于工程西側(cè)，東側(cè)是兩幢酒店式公寓；住宅部分高層89-130平方米，小高層130-140平方米，電梯洋房-280平方米；目前工程尚未開盤，估計(jì)在7月底推出13#，中間套為89方，邊套為114方13

17、#多一房、雙衛(wèi)、主臥套房設(shè)計(jì)，根本抓住了當(dāng)前剛需90方的戶型設(shè)計(jì)要領(lǐng)89方-1戶型89方2房2廳2衛(wèi)原贈(zèng)送戶內(nèi)陽臺(tái)、戶外露臺(tái)雙房朝南，南北不通透戶型雙衛(wèi)布置主臥套房設(shè)計(jì)客廳規(guī)劃北側(cè)，入戶門在客廳中央，嚴(yán)重破壞了客廳格局的完好性，為未來的客廳裝修帶來很大的不便次臥帶4.5平米大露臺(tái)，居住溫馨度好于主臥戶內(nèi)陽臺(tái)改造，多一個(gè)7.5方的書房和小臥室，實(shí)現(xiàn)戶型三房將將實(shí)現(xiàn)“小三房目的，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)是本戶型的重要亮點(diǎn)，入戶門對(duì)客廳格局破壞嚴(yán)重89方-2戶型89方2房2廳2衛(wèi)原贈(zèng)送戶內(nèi)陽臺(tái)、戶外露臺(tái)戶型方正，南三開間，面寬10米，南北通透戶型雙衛(wèi)布置動(dòng)靜完全區(qū)隔主臥套房設(shè)計(jì)客廳帶大露臺(tái)，戶外空間延展，高空間溫馨

18、性戶內(nèi)陽臺(tái)可該在為一個(gè)6平米的小書房次臥至衛(wèi)生間動(dòng)線過長(zhǎng)，帶來少許不便小三房，南向三開間規(guī)劃，雙衛(wèi)90方平層戶型分析小結(jié)90方左右平層戶型質(zhì)量提升的4個(gè)方面在不增減空間的根底上，各功能區(qū)的優(yōu)化和溫馨感的提升 以綠都金域蘭庭為主例，各功能室寬綽化處置，室外空間延展；戶型從傳統(tǒng)的二房過渡到經(jīng)過多贈(zèng)送晉級(jí)為三房 以華元愛丁郡、德意空港國(guó)際、耀達(dá)金鼎陽光為主例針對(duì)90方小三房的諸多弊病，進(jìn)展空間優(yōu)化和溫馨感提升 以天陽九筑、德意空港國(guó)際為主例，南北雙陽臺(tái)、大露臺(tái)、大型轉(zhuǎn)角飄窗等元素融入；針對(duì)90方添加大戶型才有的元素 以華盛達(dá)閱城、德意空港國(guó)際、華元愛丁郡、綠都金域蘭庭、億豐蔚藍(lán)郡為主例，融入南向三開

19、間、雙衛(wèi)、電梯獨(dú)門入戶、入戶花園等大戶型元素；二、超值90方復(fù)式天陽九筑88方躍層5.6米客廳挑高贈(zèng)送客廳挑高空間、入戶花園、南向大陽臺(tái)、南北飄窗，總面積約31方經(jīng)過空調(diào)調(diào)整從房2廳2衛(wèi)直接晉級(jí)為闊綽的3房2廳2衛(wèi)，88方到達(dá)120方的空間體驗(yàn)?zāi)媳憋h窗，室內(nèi)通透南向次臥帶大陽臺(tái)88方實(shí)現(xiàn)入戶花園布置南向空間規(guī)劃略少88方宋都晨曦國(guó)際88方-上88方-下89方躍層5.9米客餐廳挑高贈(zèng)客餐廳挑高空間、入戶花園、南向露臺(tái)、北向設(shè)備平臺(tái)，面積約35方戶型方正，6.2米大面寬，南北通透，空間南向規(guī)劃較多動(dòng)靜完全區(qū)隔挑高空間可設(shè)計(jì)為兩個(gè)臥室或一個(gè)超大主臥室，北向設(shè)備平臺(tái)使得北向臥室或書房空間有效延展，戶型

20、調(diào)整可實(shí)現(xiàn)三房2廳2衛(wèi)南向挑高超大露臺(tái)入戶花園布置名城湖左岸89方89方躍層5.6米客餐廳挑高贈(zèng)客餐廳挑高空間、南向露臺(tái)、南北飄窗戶型方正，6米大面寬，南北通透，空間南向規(guī)劃較多，戶型整體中規(guī)中矩動(dòng)靜完全區(qū)隔經(jīng)過空間調(diào)整實(shí)現(xiàn)3房2廳2衛(wèi)格局首層客餐廳帶挑高大露臺(tái)和飄窗，二層北向書房帶飄窗，南向次臥帶飄窗客廳和廚房空間稍顯狹窄華鴻羅蘭春天86方復(fù)式，客廳錯(cuò)層贈(zèng)送客廳錯(cuò)層夾層空間，北露臺(tái)、南飄窗和陽臺(tái)，總面積約30方錯(cuò)層空間16平米直接改為臥室，改造后整體戶型為3房2廳1衛(wèi)戶型動(dòng)線稍顯混亂，南北通透性普通南側(cè)主臥帶陽臺(tái)，書房帶飄窗，南向雙房不僅可套房設(shè)計(jì)也可分配為主臥或次臥，均可高溫馨性廚房和客廳

21、的動(dòng)線過長(zhǎng)，夾層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利86方89方復(fù)式，客廳錯(cuò)層贈(zèng)送客廳錯(cuò)層夾層空間，南飄窗和陽臺(tái)，總面積約22方錯(cuò)層空間15平米直接改為臥室，改造后整體戶型為3房2廳1衛(wèi)戶型動(dòng)線稍顯混亂，南北通透性普通南側(cè)主臥帶陽臺(tái)，書房帶飄窗，南向雙房不僅可套房設(shè)計(jì)也可分配為主臥或次臥，均可高溫馨性廚房和客廳的聯(lián)絡(luò)需做完善，夾層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利89方積家5號(hào)86方躍層，客廳挑5.8米贈(zèng)送客廳挑高、南北雙向露臺(tái)長(zhǎng)條戶型，戶型動(dòng)線稍顯混亂，南北通透性差客廳帶露臺(tái)，主次臥朝南，次臥帶大露臺(tái)客廳挑高空間直接改為12平米臥室，改造后整體戶型為3房2廳1衛(wèi)廚房位置規(guī)劃存在諸多弊端、衛(wèi)生間與客廳動(dòng)線過長(zhǎng)，挑高

22、層臥室不帶衛(wèi)生間生活不便利86方野風(fēng) 瓏園88方下88方上88方躍層，客廳挑5.8米，贈(zèng)送客廳挑高和設(shè)備平臺(tái)上空、邊側(cè)和南向飄窗、南向大露臺(tái)、入戶陽臺(tái)，戶內(nèi)適用面積約120方戶型方正，南北通透，大面寬7.25米，上層休憩下層生活動(dòng)靜區(qū)隔對(duì)客廳挑高和設(shè)備平臺(tái)上空進(jìn)展處置，可得2個(gè)臥室，戶型調(diào)整為3房2廳2衛(wèi)客餐廳帶大露臺(tái)和飄窗、次臥帶飄窗，不僅視野開闊且溫馨化處置入戶陽臺(tái)可調(diào)整為入戶花園89方下89方上89方躍層，客廳挑5.8米，贈(zèng)送客廳挑高和設(shè)備平臺(tái)上空、南向大露臺(tái)、入戶陽臺(tái)，贈(zèng)送面積超越30方，但幅度少于前述88方戶型戶型方正，南北通透，面寬6.8米，上層休憩下層生活動(dòng)靜區(qū)隔對(duì)客廳挑高和設(shè)備

23、平臺(tái)上空進(jìn)展處置，可得2個(gè)臥室，戶型調(diào)整為3房2廳2衛(wèi)客餐廳帶大露臺(tái)，南向視野無遮擋入戶陽臺(tái)可調(diào)整為入戶花園90方復(fù)式戶型分析小結(jié)可輕松實(shí)現(xiàn)3房目的更容易進(jìn)展動(dòng)靜分區(qū) 以宋都晨曦國(guó)際、野風(fēng) 瓏園、名城湖左岸為例更容易合理規(guī)劃南向空間功能區(qū)的聯(lián)絡(luò)性上還需調(diào)整 比如積家5號(hào)客廳到衛(wèi)生間的動(dòng)線過長(zhǎng)居住溫馨度更易表達(dá) 復(fù)式戶型由于建筑構(gòu)造的緣由，更容易贈(zèng)送戶外無遮擋和遮擋空間，提升居住的溫馨度，比如天陽九筑、宋都晨曦國(guó)際、積家5號(hào)、野風(fēng) 瓏園都可以大量的贈(zèng)送算一半面積的戶內(nèi)陽臺(tái)，不算建筑面積的戶外露臺(tái)和飄窗。入戶花園、戶內(nèi)雙衛(wèi)等大戶型才出現(xiàn)的居住功能，在躍層中可輕松實(shí)現(xiàn)。最新創(chuàng)新戶型引見東方福邸三疊雙墅戶型3米3米3米4.5米4.5米176方-高廳闊宅263方-雙層華府立面格局獨(dú)樹一幟，平面布置奢適有度3個(gè)規(guī)范層2個(gè)戶型，4.5米客餐廳層高公寓型產(chǎn)品，別墅式體驗(yàn)引入香港頂級(jí)豪宅天匯大廈的別墅式設(shè)計(jì)理念；在三個(gè)規(guī)范層中，