花果園項(xiàng)目簡報(bào)ppt課件

1、花果園工程簡報(bào)貴陽 思源經(jīng)紀(jì)2021年7月“花果園工程位于貴陽市彭家塆地域，西面臨貴黃高速，南面為湘雅村，北面靠智慧龍城；花果園|根本情況項(xiàng)目名稱：花果園項(xiàng)目地址：彭家塆開發(fā)商：宏力城集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)：英國Benoy（貝諾）園林景觀：香港泛亞國際建設(shè)單位：中國建筑第四工程局有限公司建筑類別超高層住宅裝修情況毛坯開盤時(shí)間：預(yù)計(jì)12月總占地面積：1400余畝總建筑面積：520萬平米容積率：6.7綠化率：45%居住戶數(shù):30000余戶A區(qū)回遷區(qū)辦公區(qū)F區(qū)花果園工程規(guī)劃用地6000余畝，實(shí)踐用地面積1400余畝；整個(gè)工程建筑面積520萬平米，其中辦公寫字樓面積60萬平米，商業(yè)面積60萬平米，25余平米購物

2、中心。配套：工程教育配套包括“36班中學(xué) 一所，36班小學(xué)兩所，幼兒園四所。商業(yè)配套為一個(gè)25萬平米購物中心和60萬平米的商業(yè)水街。另外工程還配有一個(gè)16萬平米人工生態(tài)湖。工程建筑風(fēng)格為歐式帝王建筑。建筑高雅、大氣，是如今貴陽高端工程最受市場(chǎng)接受的建筑風(fēng)格之一。|根本情況|工程買點(diǎn)引見16萬平米人工濕地公園有軌電車25萬平米購物中心三層立體交通260米雙子塔工程配有一個(gè)16萬平米人工濕地公園，公園面積比黔靈湖還大；260米雙子塔將是貴陽市新地標(biāo)。在工程整個(gè)地下為地下停車場(chǎng)，地面為車行交通，樓棟之間為人行連廊，三層立體交通鑒香港的交通方式，徹底實(shí)現(xiàn)人車分流。在貴陽初次引進(jìn)有軌電車，減少道路上的小

3、車交通量及停車不便，緩解交通擁堵。|工程認(rèn)籌情況簡介開盤前預(yù)備任務(wù)：1、工程從10月16起開場(chǎng)收籌，于11月27日開盤。開盤前認(rèn)籌6900個(gè)左右。分A、B籌。A籌交納10萬元認(rèn)籌金，直接選定房號(hào)。B籌交納5萬元認(rèn)籌金，不定房號(hào)。A籌實(shí)踐籌量在3000個(gè)左右。2、花果園售樓部于開盤前2天開放，包括營銷中心及樣板房展現(xiàn)區(qū)。3、售樓部還沒有建筑好前，暫時(shí)接待處設(shè)在山水黔城售樓部內(nèi)，工程置業(yè)顧問在300個(gè)左右，前期每個(gè)置業(yè)顧問平均3天接待2組新客戶來訪，即工程每天來訪在200組左右。開盤前淘汰近半，現(xiàn)剩置業(yè)顧問150名左右。4、工程推行主要靠報(bào)版，和網(wǎng)絡(luò)兩塊；工程設(shè)立網(wǎng)絡(luò)營銷部，專門在貴陽各大主流網(wǎng)站

4、發(fā)布新聞，論壇發(fā)帖、回帖，以及網(wǎng)站、QQ群網(wǎng)絡(luò)推行。|開盤前推行情況20版連版報(bào)廣軟文報(bào)廣花果園初次報(bào)版投放時(shí)間為10月21日，訴求主題：認(rèn)籌信息，初次出街即為20連版的報(bào)廣，并且繼續(xù)投放2周都市報(bào)和晚報(bào)。后期報(bào)版投放主要是報(bào)版首頁的軟文加A2版面的報(bào)廣投放。軟文每期訴求是10大價(jià)值點(diǎn)中的一個(gè)，報(bào)廣訴求主要是認(rèn)籌信息加戶型圖。工程開盤時(shí)間為11月27日-11月30日，為期4天。前3天為A籌客戶定房，每天有1000名A籌客戶選房，前三天解籌率在70%左右。工程開盤同時(shí)認(rèn)籌，但只接受B籌，B籌客戶于11月30日一致到現(xiàn)場(chǎng)選房，詳細(xì)解籌結(jié)果有待落實(shí)。本次開盤均價(jià)在6500元/平米左右。所售面積在65

5、-190平米之間，主力面積在80-100、100-120平米之間?？們r(jià)50以上。本次開盤只需1-3號(hào)樓可以簽約，其他樓棟未獲得預(yù)售答應(yīng)證，只簽署認(rèn)購協(xié)議，暫時(shí)不可以簽合同。|開盤情況|開盤物料環(huán)幕沙盤環(huán)幕觸摸電子書|開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣休憩區(qū)沙盤區(qū)銷控區(qū)簽約區(qū)|花果園工程之最-集錦一之最：改造規(guī)?？涨坝珊炅⒊羌瘓F(tuán)開發(fā)的花果園，是貴州省規(guī)模最大的，耗資300億元改造的“城中村工程，規(guī)劃面積6000畝，建立面積1460畝，總建筑面積560余萬平方米，規(guī)劃有60萬平方米的商業(yè)區(qū)，60萬平方米的辦公樓和一個(gè)16萬平方米的濕地生態(tài)公園。花果園工程中高度為260米的60層雙子塔，將打呵斥為貴陽城市中心標(biāo)志性建筑；

6、其占地8萬平方米、總建筑面積25萬平方米的“Shopping-Mall，將是西南最大規(guī)模的購物中心。花果園工程效果圖工程沙盤區(qū)260米雙子塔二之最：創(chuàng)史上最大規(guī)模拆遷|花果園工程之最集錦彭家灣為貴州省最大的棚戶區(qū)、貴陽市最大的城中村，如今正在發(fā)掘機(jī)的轟鳴聲中開場(chǎng)退出歷史舞臺(tái)?；ü麍@、彭家灣片區(qū)9000戶居民簽約告別昔日的城中村，從2021年8月2日起，投資300億元的貴陽市彭家灣危舊房棚戶區(qū)改造工程正式啟動(dòng)，將在4至5年內(nèi)建成一個(gè)占地1400余畝，可包容4萬多戶居民的大型生態(tài)居住小區(qū)。搬家的原住居民正在拆遷的花果園正在拆遷的花果園|花果園工程之最集錦三之最：銷售中心局面恢弘花果園工程銷售大廳，

7、展現(xiàn)廳氣勢(shì)恢弘，售樓處里面足有四個(gè)足球場(chǎng)大，由此而見，花果園工程的大手筆是名副其實(shí)的，花果園估計(jì)27日初次開盤，共推出11000余套房源，房源以中小戶型為主， 面積在60-400平方米之間。，立體沙盤的中央水景均采用實(shí)體水景，同時(shí)伴有國際先進(jìn)的環(huán)幕投影，電子沙盤，從各個(gè)角度展現(xiàn)景觀，交通，這樣的全方位立體展如今貴陽市場(chǎng)的樓盤中都是少見的。從其售樓處就可以覺得到其王者之氣，其外表的裝飾大氣而不脫俗。環(huán)幕沙盤花果園工程銷售大廳規(guī)模龐大的沙盤區(qū)|花果園工程之最集錦四之最：報(bào)媒投放版數(shù)之最花果園初次報(bào)版投放時(shí)間為2021年10月21日，訴求主題：認(rèn)籌信息，初次出街即為20連版的報(bào)廣，并且繼續(xù)投放2周都市報(bào)和晚報(bào)。后期報(bào)版投放主要是報(bào)版首頁的軟文加A2版面的報(bào)廣投放。軟文每期訴求是10大價(jià)值點(diǎn)中的一個(gè)，報(bào)廣訴求主要是認(rèn)籌信息加戶型圖。從整個(gè)投放比重來看，是在貴陽報(bào)廣投放中少有的。初次報(bào)廣認(rèn)籌信息產(chǎn)品宣傳|花果園工程之最集錦五之最：未來交通便利之最花果園預(yù)備打造“三橫一縱五立交的交通網(wǎng)絡(luò)，與之前的花果園立交橋、藝校立交橋，共同形本錢錢工程“上天入地、四通八達(dá)的立體交通體系?；ü麍@工程以人本化、