#別墅案場(chǎng)文案# 【悠然南山度假區(qū)沙盤(pán)整合接待說(shuō)辭文案】

1、悠然南山度假區(qū)整合銷(xiāo)講說(shuō)辭（別墅案場(chǎng)使用）介紹思路（別墅案場(chǎng)）：整合燈箱：集團(tuán)發(fā)展歷程及榮譽(yù)介紹區(qū)位展板：六安大區(qū)位介紹、六安合肥同城化介紹、南山新區(qū)介紹、四至道路介紹總規(guī)模型：項(xiàng)目整體規(guī)劃介紹、項(xiàng)目一期介紹（項(xiàng)目配套介紹、各期規(guī)劃介紹、產(chǎn)品分布介紹、景區(qū)介紹）、大二期介紹單體沙盤(pán)：主推戶(hù)型介紹樣板房及實(shí)體區(qū)域參觀、介紹接待流程：A位負(fù)責(zé)將客戶(hù)引進(jìn)展廳，詢(xún)問(wèn)客戶(hù)以前來(lái)訪情況并聯(lián)系原置業(yè)顧問(wèn)或進(jìn)行接待，后A位人員補(bǔ)站位。置業(yè)顧問(wèn)將客戶(hù)引至區(qū)位展板，其他置業(yè)顧問(wèn)為其準(zhǔn)備飲品。置業(yè)顧問(wèn)將客戶(hù)引至總規(guī)模型并介紹沙盤(pán)。置業(yè)顧問(wèn)根據(jù)客戶(hù)實(shí)力及意愿選擇單體模型進(jìn)行介紹。陪同客戶(hù)在洽談區(qū)落座，利用戶(hù)型單張為其

2、詳細(xì)講解戶(hù)型。參觀項(xiàng)目前，填寫(xiě)VIP客戶(hù)登記表置業(yè)顧問(wèn)安排參觀車(chē)，按參觀路線陪同進(jìn)行項(xiàng)目游覽。中高端客戶(hù)增加球場(chǎng)參觀及高球練習(xí)場(chǎng)體驗(yàn)。參觀樣板房（如有），介紹具體產(chǎn)品置業(yè)顧問(wèn)陪同回洽談區(qū)落座，根據(jù)客戶(hù)需求進(jìn)行算價(jià)、細(xì)節(jié)洽談。同時(shí)其他置業(yè)顧問(wèn)二次安排飲品。逼定、價(jià)格策略介紹及運(yùn)用。送客戶(hù)離開(kāi)并預(yù)約下次回訪時(shí)間。游園流程（別墅案場(chǎng)出發(fā)）：從營(yíng)銷(xiāo)中心出發(fā)，進(jìn)入高球場(chǎng)，重點(diǎn)突出項(xiàng)目為高爾夫景觀地產(chǎn)的稀缺性和尊貴性。沿途介紹32打位燈光練習(xí)場(chǎng)。走1、4、7參觀球洞，沿途介紹高球文化及球場(chǎng)（突出一線景觀別墅的觀景效果）。經(jīng)酒店后的球車(chē)道行駛，沿途介紹酒店。經(jīng)草原人家、錫耶納小鎮(zhèn)（介紹項(xiàng)目生活配套）。經(jīng)恐龍

3、樂(lè)園（因明年搬遷，所以引出十、十一期后期規(guī)劃），景區(qū)部分重點(diǎn)介紹二期南山運(yùn)動(dòng)草原。從1號(hào)門(mén)轉(zhuǎn)至省級(jí)運(yùn)動(dòng)文化園（各場(chǎng)館、賽事、榮譽(yù)、ITF重點(diǎn)介紹）如重點(diǎn)推薦一期別墅產(chǎn)品，則從悠然南路經(jīng)一期別墅南入口進(jìn)入，推薦別墅產(chǎn)品。如重點(diǎn)推薦后期產(chǎn)品，則從悠然北路沿線介紹別墅二期、六期、七期或后期產(chǎn)品。返回別墅營(yíng)銷(xiāo)中心標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)：A位接待的標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)：客戶(hù)上門(mén)，A位置業(yè)顧問(wèn)到營(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)口迎接并點(diǎn)頭示意：“您好，歡迎光臨“悠然南山度假區(qū)”。請(qǐng)問(wèn)先生（女士）是第一次到項(xiàng)目來(lái)嗎？有沒(méi)有預(yù)約？客：如有預(yù)約，則聯(lián)系專(zhuān)屬客戶(hù)經(jīng)理。如為首訪，則引導(dǎo)進(jìn)入銷(xiāo)售區(qū)A位：置業(yè)顧問(wèn)首先呈遞名片作自我介紹，并詢(xún)問(wèn)客戶(hù)如何稱(chēng)呼：“這是我的

4、名片，您可以叫我小X，很高興為您服務(wù)。請(qǐng)問(wèn)先生（女士）如何稱(chēng)呼？”（1分鐘內(nèi)）客：接名片并報(bào)姓氏。A位：A位將客戶(hù)引至展示區(qū)，輔助銷(xiāo)售人員上前“您好！歡迎光臨！這里準(zhǔn)備的有紅茶、綠茶、咖啡及礦泉水，請(qǐng)問(wèn)先生（女士）您想用哪種飲品？客：我想喝點(diǎn)A位：將客戶(hù)引導(dǎo)至區(qū)位展板開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目介紹，輔助銷(xiāo)售人員負(fù)責(zé)安排飲品。（3分鐘內(nèi)）飲品備注：除團(tuán)隊(duì)客戶(hù)外，不得使用一次性杯子給客戶(hù)使用。別墅案場(chǎng)綠茶標(biāo)準(zhǔn)使用紫砂泡杯，咖啡需使用咖啡杯，紅茶、水使用玻璃杯。 沙盤(pán)解說(shuō)辭：（整合燈箱）介紹集團(tuán)發(fā)展歷程、集團(tuán)榮譽(yù)歡迎您來(lái)到興茂國(guó)際旅游度假區(qū)（南區(qū)）悠然南山度假區(qū)，悠然南山度假區(qū)是由全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企興茂集團(tuán)斥資百億打造

5、，興茂集團(tuán)成立于1999年，總部設(shè)在北京，產(chǎn)業(yè)包括旅游、商業(yè)、物業(yè)、建筑和房產(chǎn)五大板塊，集團(tuán)下屬12家全資子公司，其中，興茂旅游股份公司建成運(yùn)營(yíng)的悠然南山和悠然藍(lán)溪是國(guó)家AAAA景區(qū)，榮獲中國(guó)旅游杰出貢獻(xiàn)“飛馬獎(jiǎng)”；商業(yè)資產(chǎn)管理公司自持150萬(wàn)平米商業(yè)綜合體項(xiàng)目；茂誠(chéng)物業(yè)公司擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)；亞?wèn)|建設(shè)公司擁有國(guó)家總承包一級(jí)施工資質(zhì)；而房產(chǎn)公司擁有國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，曾連續(xù)八屆榮膺中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企稱(chēng)號(hào)。集團(tuán)施工開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理面積累計(jì)超2000萬(wàn)平米，現(xiàn)有員工3000余人，凈資產(chǎn)逾200億元，獲得中國(guó)進(jìn)出口銀行、建行、工行、農(nóng)行等各大銀行百億級(jí)授信支持。興茂集團(tuán)于2010年進(jìn)駐安徽六安，在六安開(kāi)

6、發(fā)了悠然南山和悠然藍(lán)溪兩個(gè)旅游度假區(qū)，經(jīng)過(guò)七年的打磨，兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成為六安市的一張城市名片，并獲得過(guò)多項(xiàng)國(guó)家及省級(jí)的榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。2017年，興茂集團(tuán)全面3.0升級(jí)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)落子，一舉斬獲悠然南山二期4600畝“南山運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)”項(xiàng)目及來(lái)安3萬(wàn)畝水鎮(zhèn)項(xiàng)目，并陸續(xù)在重慶、貴州、武漢、天津等地落點(diǎn)，真正實(shí)現(xiàn)集團(tuán)品牌化、品牌實(shí)力化！（移步至區(qū)位展板）介紹區(qū)位亮點(diǎn)（重點(diǎn)突出南山新區(qū)和城市南通道）、突出區(qū)域亮點(diǎn)悠然南山度假區(qū)是興茂集團(tuán)的代表作之一，是“悠然系列”產(chǎn)品的集大成者。更是國(guó)家AAAA級(jí)旅游度假景區(qū)、全國(guó)96個(gè)體育運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)的試點(diǎn)項(xiàng)目、安徽省“861”重點(diǎn)工程。您現(xiàn)在看到的是項(xiàng)目的區(qū)位展示圖：客：

7、-（此處可穿插對(duì)客戶(hù)的來(lái)源地詢(xún)問(wèn)，據(jù)此了解客戶(hù)籍貫及居住區(qū)域）。A位：悠然南山度假區(qū)位于美麗的安徽省六安市南山新區(qū)，六安市是HYPERLINK /view/2276506.htm皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)、國(guó)家級(jí)交通樞紐城市和HYPERLINK /view/3050103.htm合肥經(jīng)濟(jì)圈副中心城市，在航空方面擁有新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，鐵路方面動(dòng)車(chē)和高鐵均已開(kāi)通，陸路方面擁有合六葉高速、商景高速、濟(jì)祁高速，目前已形成六安到南京、武漢1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，到上海、杭州3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，從項(xiàng)目到周邊大中型城市非常便捷。悠然南山度假區(qū)距六安市中心僅6.5公里15分鐘車(chē)程，距省會(huì)合肥僅70公里。在城市南通道2018

8、年實(shí)現(xiàn)全面通車(chē)后，將會(huì)是合肥進(jìn)出六安的門(mén)戶(hù)項(xiàng)目，以后到合肥僅需59公里30分鐘車(chē)程，非常的便捷。（了解項(xiàng)）六安到合肥共有三條通道，分別是位于六安市北部的合六葉高速、中部的312國(guó)道以及南山新區(qū)的城市南通道。城市南通道是高速路，連接合肥方興大道直達(dá)濱湖新區(qū)，全程59公里，到合肥需30分鐘車(chē)程。城市南通道距南山項(xiàng)目?jī)H有4公里，計(jì)劃于2018年通車(chē)。該條道路實(shí)現(xiàn)通車(chē)后，將進(jìn)一步拉近合肥與六安市的距離，加速同城化的實(shí)現(xiàn)。（項(xiàng)目區(qū)位介紹，用激光筆配合指到相關(guān)位置）而南山新區(qū)是六安市委市政府重點(diǎn)發(fā)展的新區(qū)，從312國(guó)道到城市南通道的十公里范圍內(nèi)均屬于新區(qū)范圍。南山新區(qū)有著保存最為完好的生態(tài)資源和森林植被，

9、依托區(qū)位、資源、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)、重點(diǎn)承接發(fā)展生態(tài)觀光、休閑旅游、娛樂(lè)健身為主的三大服務(wù)產(chǎn)業(yè)。南山新區(qū)目前發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，以梅山南路（六舒路）城市綜合發(fā)展軸為軸心，構(gòu)架七個(gè)居住社區(qū)和八條縱橫相連的綠化長(zhǎng)廊。擬規(guī)劃中學(xué)2所，小學(xué)8所，綜合醫(yī)院2所，專(zhuān)業(yè)醫(yī)院1所，并且預(yù)留部分大學(xué)用地。目前新區(qū)已確定的教育資源有人民路小學(xué)（南校區(qū)）、一中、國(guó)防科技學(xué)校。醫(yī)療方面也即將引進(jìn)三甲醫(yī)院一所。景觀方面擁有南湖濕地公園和我們南山AAAA級(jí)旅游度假區(qū)，真正打造宜居、宜游、宜業(yè)的南部生態(tài)新城。悠然南山度假區(qū)由四條市政干道圍合而成：分別是南北走向的六舒路、南揚(yáng)路以及東西走向的金裕大道和六毛路。六舒路雙向八車(chē)道，為南山新區(qū)的

10、核心道路，連接六安市區(qū)及城市南通道。南揚(yáng)路為市政次干道，即將往北修建與動(dòng)車(chē)站連接，建成后項(xiàng)目到動(dòng)車(chē)站僅需五分鐘。金裕大道為六安的南一環(huán)，向東連接迎賓大道可直達(dá)機(jī)場(chǎng)，向西連接105國(guó)道。六毛路以后將做為南山項(xiàng)目?jī)?nèi)的核心道路更名為興茂大道，連接項(xiàng)目一期和二期。同時(shí)六毛路沿線也被金安區(qū)委區(qū)政府打造為九十里山水畫(huà)廊。（了解項(xiàng)）九十里山水畫(huà)廊主要以六毛路為主軸線，自張店至東石筍，全長(zhǎng)約九十華里?！爱?huà)廊”以沿線的3個(gè)4a級(jí)景區(qū)(東石筍景區(qū)、皖西大裂谷、大別山石窟)，2個(gè)3a景區(qū)(大別山風(fēng)情谷、大華山)，2個(gè)3a級(jí)國(guó)家地質(zhì)公園園區(qū)和1個(gè)國(guó)家歷史文化名鎮(zhèn)(毛坦廠鎮(zhèn))為基礎(chǔ)，通過(guò)“點(diǎn)”拓成“畫(huà)”，努力將該區(qū)六東

11、公路沿線區(qū)域發(fā)展成為優(yōu)美的林景觀畫(huà)廊、休閑畫(huà)廊、生態(tài)畫(huà)廊、民俗畫(huà)廊，從而滿(mǎn)足自駕游、養(yǎng)生休閑游、民俗體驗(yàn)游等多種市場(chǎng)需求。請(qǐng)您移步-（將客戶(hù)引至公館總規(guī)沙盤(pán)前） （總規(guī)沙盤(pán)解說(shuō)，用激光筆配合）重點(diǎn)介紹項(xiàng)目規(guī)模亮點(diǎn)（點(diǎn)出二期項(xiàng)目）、配套亮點(diǎn)、項(xiàng)目分塊分期，為介紹具體產(chǎn)品做氛圍烘托您現(xiàn)在看到的就是悠然南山度假區(qū)的整體規(guī)劃沙盤(pán)，我們現(xiàn)在所在的位置是南山公館接待中心（用激光筆配合）。項(xiàng)目總占地為7800畝，是皖西首家萬(wàn)畝大盤(pán)，以“生態(tài)休閑、健康運(yùn)動(dòng)、全齡康養(yǎng)、文化旅居”為主題，共分為兩期開(kāi)發(fā)（一期地塊悠然南山、二期地塊南山運(yùn)動(dòng)休閑小鎮(zhèn)）。項(xiàng)目一期為高爾夫景觀地產(chǎn)，共占地3250畝，擁有六安唯一一家18

12、洞標(biāo)準(zhǔn)錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)，項(xiàng)目容積率僅為1.095，綠地率高達(dá)39.8%，是不可多得的稀缺資源。項(xiàng)目二期目前正在規(guī)劃中，共占地4600畝，即將打造“國(guó)家級(jí)康養(yǎng)示范基地”、“南山區(qū)域商業(yè)中心”以及近3000畝主題景區(qū)-“南山運(yùn)動(dòng)草原”。悠然南山度假區(qū)擁有萬(wàn)畝森林綠海，空氣負(fù)氧厘子含量是城區(qū)的50倍，是不可多得的理想棲居之地。（了解項(xiàng)）“國(guó)家級(jí)康養(yǎng)示范基地”是二期項(xiàng)目的康養(yǎng)產(chǎn)品，主推禮孝文化和鄰里互養(yǎng)文化，倡導(dǎo)從青年人群到中老年人群的全齡養(yǎng)老活力社區(qū)，配套八大中心即（康復(fù)療養(yǎng)中心、膳食食療中心、健康管理中心、文化娛樂(lè)中心、運(yùn)動(dòng)健身中心、太極養(yǎng)生中心、生態(tài)配送中心、交通中心）是集現(xiàn)代養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心

13、和健康文化為一體的國(guó)家級(jí)康養(yǎng)示范基地?！澳仙絽^(qū)域商業(yè)中心”是由二期盧卡風(fēng)情街、住宅區(qū)底層商業(yè)街、一期錫耶納小鎮(zhèn)等為核心，以歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)為藍(lán)本打造的區(qū)域旅游集散中心、康養(yǎng)示范中心、非遺物質(zhì)文化中心、特色購(gòu)物中心、生活服務(wù)配套中心?！澳仙竭\(yùn)動(dòng)草原”總占地近3000畝，計(jì)劃于2018年5月1日正式開(kāi)園，整體運(yùn)用主觀、新奇、夢(mèng)幻般的手法主義打造康養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、夢(mèng)幻、生態(tài)、浪漫的歐式風(fēng)情異域草原。擬建夢(mèng)幻草原、大型兒童無(wú)動(dòng)力樂(lè)園、國(guó)際馬術(shù)俱樂(lè)部、國(guó)際垂釣中心、房車(chē)木屋露營(yíng)基地、萌寵樂(lè)園、CS野戰(zhàn)基地、專(zhuān)業(yè)拓展基地、歐式民宿客棧、迷你高爾夫、教堂、生態(tài)智慧農(nóng)莊。下面為您詳細(xì)介紹一期項(xiàng)目的配套：悠然南山度假區(qū)擁

14、有1800畝18洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)，這是六安的首家也是安徽省的第七家高爾夫球場(chǎng)，由于地處丘陵地帶，環(huán)境優(yōu)美，球場(chǎng)的造型、難度以及風(fēng)光在華東地區(qū)都是首屈一指的，曾榮獲”華東最具挑戰(zhàn)球場(chǎng)”稱(chēng)號(hào)。球場(chǎng)是由臺(tái)灣大師林福明先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)，利用原有的地勢(shì)及生態(tài)資源，將山坡、林地、湖泊、砂坑、果嶺完美結(jié)合，打造成了絕無(wú)僅有的森林丘陵型球場(chǎng)。球場(chǎng)自2011年開(kāi)放，已承接了許多大型的國(guó)內(nèi)賽事，受到很多高爾夫愛(ài)好者包括臺(tái)灣、韓國(guó)高爾夫愛(ài)好者的推崇。興茂南山大酒店是按照標(biāo)準(zhǔn)五星打造的高爾夫會(huì)所式酒店，分為二期開(kāi)發(fā)，一期建面9000平米，內(nèi)含餐飲包廂、酒店住宿、高爾夫出發(fā)臺(tái)及各類(lèi)檔次的會(huì)議室及多功能宴會(huì)廳，可

15、承接各類(lèi)大中型宴會(huì)。酒店的正前方沿悠然大道南側(cè)是按照地中海風(fēng)情打造的錫耶納小鎮(zhèn)，做為項(xiàng)目的商業(yè)小鎮(zhèn)滿(mǎn)足業(yè)主的生活所需，目前已經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)有世紀(jì)華聯(lián)超市、面包蛋糕房、豆腐宴、金寨吊鍋等各類(lèi)特色餐飲、土特產(chǎn)品等，海峽雙語(yǔ)幼兒園也在此。年前還將開(kāi)放康養(yǎng)服務(wù)中心，讓業(yè)主的生活更加悠然。（了解項(xiàng)）小鎮(zhèn)康養(yǎng)服務(wù)中心：位于A1棟一層和負(fù)一層，主營(yíng)業(yè)態(tài)有棋牌室、康養(yǎng)大講堂、書(shū)吧、手工藝文創(chuàng)室、健康管理中心、8D9D影院等，為業(yè)主活動(dòng)和老年人康養(yǎng)的區(qū)域。南山恐龍樂(lè)園是以恐龍為主題，規(guī)劃了生態(tài)度假體驗(yàn)區(qū)、叢林拓展區(qū)、兒童趣味拓展區(qū)、野炊露營(yíng)區(qū)、卡通樂(lè)園、果品采摘區(qū)、打漁人家、農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)、四季花海等區(qū)域。備注：恐

16、龍樂(lè)園原為別墅十期、十一期建設(shè)用地，別墅計(jì)劃明年修建，景區(qū)部分搬遷至二期南山運(yùn)動(dòng)草原?？铸垬?lè)園的對(duì)面是運(yùn)動(dòng)文化園，運(yùn)動(dòng)文化園是安徽省唯一的一家綜合性比賽場(chǎng)館，擁有室內(nèi)羽毛球館（室內(nèi)15片）、網(wǎng)球館（室內(nèi)2片、室外8片）、斯諾克室、臺(tái)球室、乒乓球室（室內(nèi)8張）、風(fēng)雨籃球場(chǎng)、五人制足球場(chǎng)、瑜伽館以及供老年人使用的門(mén)球館、壁球館等，并擁有六安唯一的室內(nèi)恒溫泳池及室外1700平米標(biāo)準(zhǔn)比賽泳池。運(yùn)動(dòng)文化園多次承接國(guó)內(nèi)外大型賽事，2016年至2020年連續(xù)五年做為中國(guó)金安站承接國(guó)際ITF網(wǎng)球公開(kāi)賽，中心網(wǎng)球場(chǎng)被評(píng)為“世界最美球場(chǎng)”稱(chēng)號(hào)。今年的ITF巡回賽時(shí)，我們接待了來(lái)自38個(gè)國(guó)家的150多名運(yùn)動(dòng)員，真正

17、是個(gè)國(guó)際化的運(yùn)動(dòng)社區(qū)。同時(shí)運(yùn)動(dòng)文化園還是國(guó)家體育總局指定的羽毛球教練員、裁判員的培訓(xùn)基地。南山項(xiàng)目一期的景觀地產(chǎn)共分為兩個(gè)部分，酒店以北區(qū)域?yàn)榈兔芏茸≌瑓^(qū)，沿悠然北路修建，由千棟稀缺高爾夫別墅產(chǎn)品所組成。酒店以南區(qū)域?yàn)檠蠓扛邔訁^(qū)，具體如下：（分塊分期及具體產(chǎn)品解說(shuō)，用激光筆配合）重點(diǎn)介紹主推產(chǎn)品備注：興茂悠然南山總建面約86萬(wàn)方，由千棟高爾夫景觀別墅群所組成，共分十二期開(kāi)發(fā)，各期情況如下：一期（陽(yáng)光托斯卡納）：140套獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、疊院混合布置，2012年11月26日推盤(pán)，首批次1小時(shí)搶空，目前余少量疊院及聯(lián)排產(chǎn)品。二期（觀嶺別郡）：73棟稀缺高爾夫央景獨(dú)棟別墅，一畝一棟、一棟一生，超低容

18、積率，最高達(dá)2700平私家內(nèi)庭院，2013年8月18日推盤(pán)，目前保留少量精品房源。三期（半山林語(yǔ)）：56套雙拼森林別墅，2013年11月推盤(pán)，已售磬。四期（漫香原墅）：76套雙拼別墅，2016年10月1日推盤(pán)，已售磬。五期（半山林語(yǔ)）：129-158平電梯花園洋房，2017年5月20日推出首期，正在熱銷(xiāo)。六期（月半湖畔）：127-369平稀缺獨(dú)棟別墅，2017年6月18日推出首期，正在熱銷(xiāo)。七期（漫香原墅）：143.83平雙拼別墅，超人氣產(chǎn)品，2017年5月12日推出首期，正在熱銷(xiāo)。八期、九期（觀瀾花園）：主要為雙拼別墅，沿高爾夫球場(chǎng)景觀帶為獨(dú)棟大宅，計(jì)劃年前推出首批。十二期（月灣托斯卡納）：

19、為小獨(dú)棟區(qū)，計(jì)劃2018年5月面市。十期、十一期（臨湖莊園）：為獨(dú)棟區(qū)，做為項(xiàng)目最后推出的別墅產(chǎn)品，景觀戶(hù)型不可復(fù)制，不曾有不再有。興茂南山公館總建面約35萬(wàn)方，由高層、小高層、洋房及精裝公寓所組成，共分九期開(kāi)發(fā)，各期情況如下：一期：1#、2#、3#樓，284套高層，2012年11月10日推盤(pán)，保留少量精品房源，準(zhǔn)現(xiàn)房。二期：5#、6#、7#樓，544套高層，已售磬。三期：8#-11#樓，124套小高層、高層，已售磬。四期：18#-39#，414套花園洋房，已售磬。五期（映湖居）：100-134平電梯洋房，11F小高層，電梯入戶(hù)產(chǎn)品，2017年4月29日推出首期，正在熱銷(xiāo)。（根據(jù)客戶(hù)需求詳細(xì)介紹產(chǎn)品，具體產(chǎn)品推薦不超過(guò)3套） （一）別墅版塊七期：“漫香原墅”雙拼別墅（新品）建筑面積：143.83花園面積：200左右售價(jià)：總價(jià)200萬(wàn)以?xún)?nèi)亮點(diǎn)：1、通過(guò)改造最大可達(dá)221，最高贈(zèng)送面積約72； 2、實(shí)際購(gòu)買(mǎi)面積小，有效規(guī)避按揭、房產(chǎn)稅等各方面問(wèn)題； 3、總價(jià)較低，輕松擁有高爾夫景觀雙拼別墅； 4、新中式立面風(fēng)格，簡(jiǎn)約并不失奢華，私家內(nèi)庭院； 5、雙層雙向景觀露臺(tái)，最大露臺(tái)贈(zèng)送面積約68； 6、地上三層，動(dòng)靜完全分離，私享主人套房設(shè)計(jì)。六期：“月牙湖畔”獨(dú)棟別墅（新品）建筑面積：132-361花園面積：根據(jù)樓棟位置而定售價(jià)：15000元左右/平米亮點(diǎn)：1、