瀘職院6#學(xué)生宿舍土建工程招標(biāo)控制價(jià)確定-本科論

1、 四川理工學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)瀘職院6#學(xué)生宿舍土建工程招標(biāo)控制價(jià)確定學(xué) 生：歐陽晨曦學(xué) 號(hào)：專 業(yè)：工 程 管 理班 級(jí)：2011.4指導(dǎo)教師：毛 亮 四川理工學(xué)院建筑工程學(xué)院二一五年六月摘 要 本設(shè)計(jì)以工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理為依據(jù)，通過對(duì)GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，GB50855-2013建筑及裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范及2015年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額的解讀，以西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖集、國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-1、國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-2、國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-3及四川省相關(guān)文件為參考，完成了瀘職院6#學(xué)生宿舍土建工程的工程量

2、清單，并根據(jù)2015年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額和其他相關(guān)資料運(yùn)用四川宏業(yè)清單計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，最終確定瀘職院6#學(xué)生宿舍土建工程的招標(biāo)控制價(jià)為7096496.53元，單位造價(jià)為1490.23元，并進(jìn)行了各主要經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和消耗量指標(biāo)的分析。關(guān)鍵詞：清單計(jì)價(jià)；工程量清單；招標(biāo)控制價(jià)；指標(biāo)分析ABSTRACTThis design was based on the basic principle of the quantities bill valuation, across the construction project quantities list valuation sp

3、ecification GB50500-2013, and then in a variety of atlas, specification for reference, finishing the Luzhou Vocational and Technical College, 6 student hostel building engineering of the bill of quantities and tender control price. And according to the 2015 sichuan province construction engineering

4、quantities bill valuation quota and other relevant materials as well as macro industry in sichuan list valuation software to carry on the bill of quantities valuation.Eventually determine the Luzhou Vocational and Technical College, 6 student hostel building project tender control price is 7096496.5

5、3 yuan, the unit cost of 1490.23 yuan, and has carried on the analysis of major economic, technology and consumption index .Keywords: The valuation;bill of quantities; the bidding price control; index analysis目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc421132163 摘 要 PAGEREF _Toc421132163 h I HYPERLINK l _To

6、c421132164 ABSTRACT PAGEREF _Toc421132164 h II HYPERLINK l _Toc421132165 第1章 前 言 PAGEREF _Toc421132165 h 1 HYPERLINK l _Toc421132166 第2章 工程概況 PAGEREF _Toc421132166 h 2 HYPERLINK l _Toc421132167 2.1 建筑裝飾設(shè)計(jì)施工總說明 PAGEREF _Toc421132167 h 2 HYPERLINK l _Toc421132168 2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明 PAGEREF _Toc421132168 h 2 H

7、YPERLINK l _Toc421132169 第3章 編制依據(jù) PAGEREF _Toc421132169 h 3 HYPERLINK l _Toc421132170 第4章 編制步驟與程序 PAGEREF _Toc421132170 h 4 HYPERLINK l _Toc421132171 第5章 工程量計(jì)算 PAGEREF _Toc421132171 h 5 HYPERLINK l _Toc421132172 5.1 前期準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc421132172 h 5 HYPERLINK l _Toc421132173 5.2工程量計(jì)算 PAGEREF _Toc4211

8、32173 h 5 HYPERLINK l _Toc421132174 5.2.1 基數(shù)計(jì)算 PAGEREF _Toc421132174 h 6 HYPERLINK l _Toc421132175 5.2.2 土方工程 PAGEREF _Toc421132175 h 6 HYPERLINK l _Toc421132176 5.2.3 樁基工程 PAGEREF _Toc421132176 h 7 HYPERLINK l _Toc421132177 5.2.4 砌筑工程 PAGEREF _Toc421132177 h 7 HYPERLINK l _Toc421132178 混凝土與鋼筋工程 PAG

9、EREF _Toc421132178 h 8 HYPERLINK l _Toc421132179 5.2.6 門窗工程 PAGEREF _Toc421132179 h 10 HYPERLINK l _Toc421132180 5.2.7 屋面及防水工程 PAGEREF _Toc421132180 h 11 HYPERLINK l _Toc421132181 5.2.8 樓地面工程 PAGEREF _Toc421132181 h 11 HYPERLINK l _Toc421132182 5.2.9 墻、柱面裝飾工程 PAGEREF _Toc421132182 h 11 HYPERLINK l _

10、Toc421132183 5.2.10 天棚工程 PAGEREF _Toc421132183 h 12 HYPERLINK l _Toc421132184 5.2.11 油漆、涂料工程 PAGEREF _Toc421132184 h 12 HYPERLINK l _Toc421132185 5.2.12 其他裝飾工程 PAGEREF _Toc421132185 h 12 HYPERLINK l _Toc421132186 5.2.13 措施項(xiàng)目計(jì)算 PAGEREF _Toc421132186 h 12 HYPERLINK l _Toc421132187 第6章 工程量清單的編制 PAGEREF

11、 _Toc421132187 h 14 HYPERLINK l _Toc421132188 6.1清單編制原則與方法 PAGEREF _Toc421132188 h 14 HYPERLINK l _Toc421132189 6.2清單編制的內(nèi)容 PAGEREF _Toc421132189 h 14 HYPERLINK l _Toc421132190 分部分項(xiàng)工程工程量清單 PAGEREF _Toc421132190 h 15 HYPERLINK l _Toc421132191 措施項(xiàng)目清單 PAGEREF _Toc421132191 h 15 HYPERLINK l _Toc421132192

12、 其他項(xiàng)目清單 PAGEREF _Toc421132192 h 16 HYPERLINK l _Toc421132193 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 PAGEREF _Toc421132193 h 16 HYPERLINK l _Toc421132194 稅金項(xiàng)目清單 PAGEREF _Toc421132194 h 17 HYPERLINK l _Toc421132195 第7章 工程量清單計(jì)價(jià)的編制 PAGEREF _Toc421132195 h 18 HYPERLINK l _Toc421132196 7.1分部分項(xiàng)工程費(fèi) PAGEREF _Toc421132196 h 18 HYPERLINK l _

13、Toc421132197 7.2措施項(xiàng)目費(fèi)： PAGEREF _Toc421132197 h 20 HYPERLINK l _Toc421132198 7.3其他項(xiàng)目清單： PAGEREF _Toc421132198 h 21 HYPERLINK l _Toc421132199 7.4規(guī)費(fèi)和稅金： PAGEREF _Toc421132199 h 21 HYPERLINK l _Toc421132200 7.5材料費(fèi)調(diào)差： PAGEREF _Toc421132200 h 21 HYPERLINK l _Toc421132201 7.6人工費(fèi)調(diào)差： PAGEREF _Toc421132201 h

14、22 HYPERLINK l _Toc421132202 第8章 主要指標(biāo)分析 PAGEREF _Toc421132202 h 23 HYPERLINK l _Toc421132203 8.1 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)算 PAGEREF _Toc421132203 h 23 HYPERLINK l _Toc421132204 8.2 工程量消耗指標(biāo)計(jì)算 PAGEREF _Toc421132204 h 23 HYPERLINK l _Toc421132205 第9章 結(jié)束語 PAGEREF _Toc421132205 h 24 HYPERLINK l _Toc421132206 參考文獻(xiàn) PAGEREF

15、_Toc421132206 h 25 HYPERLINK l _Toc421132207 致 謝 PAGEREF _Toc421132207 h 26 HYPERLINK l _Toc421132208 附 錄 PAGEREF _Toc421132208 h 27第1章 前 言畢業(yè)設(shè)計(jì)是工程造價(jià)專業(yè)在學(xué)習(xí)階段中最后的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)。通過畢業(yè)設(shè)計(jì)，可以讓我更好的了解造價(jià)這個(gè)行業(yè)，也可以讓我熟練掌握工程造價(jià)的構(gòu)成、各個(gè)階段的工程造價(jià)的計(jì)算方法與步驟，以及工程量得計(jì)算規(guī)則，為以后走上工作崗位打好一定的基礎(chǔ)。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的，依據(jù)招標(biāo)圖紙、市場(chǎng)材料價(jià)格、當(dāng)?shù)氐囊?guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)

16、準(zhǔn)等，編制的該項(xiàng)目的工程最高限價(jià)。通過熟悉掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制方法和編制程序，才能更好的控制工程造價(jià)，并且在今后的工作中防止投標(biāo)人圍價(jià)，給招標(biāo)人造成損失。 工程造價(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義，對(duì)我的綜合應(yīng)用能力也是一次檢驗(yàn)，因此我選擇瀘職院6#學(xué)生宿舍土建工程招標(biāo)控制價(jià)這個(gè)題目。第2章 工程概況2.1 建筑裝飾設(shè)計(jì)施工總說明（1）工程名稱：瀘職院6#學(xué)生宿舍。（2）建筑面積：總建筑面積4762m2，室外地坪標(biāo)高-0.5m。（3）建筑層數(shù)：主體為11層。（4）建筑高度：34.45 米。（5）砌體工程：

17、外墻地下部分采用MU10頁巖實(shí)心磚，外墻地上部分及內(nèi)墻采用MU10頁巖空心磚，地下部分為M7.5水泥砂漿，其余地上部分為 M5水泥砂漿。（6）屋面：上人平屋頂，屋面防水為一級(jí)防水。（7）主要裝飾標(biāo)準(zhǔn)：. 樓地面：樓地面為水磨石樓面. 外墻貼瓷質(zhì)面磚，內(nèi)墻面為水泥砂漿噴涂料墻面；. 天棚為刮膩?zhàn)訃娡苛享斉铮?. 門采用木質(zhì)門和鋁合金門，外墻窗均采用鋁合金窗。2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明1、本工程采用螺旋鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。2結(jié)構(gòu)形式：該工程建筑類型為多層住宅，剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑設(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)為四級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。場(chǎng)地類別為二類。3. 主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋工程：有

18、級(jí)（HPB300）鋼筋，級(jí)（HRB400）鋼筋，縱向受拉鋼筋的錨固長度為laE。受拉的光圓鋼筋兩端做180彎鉤，彎鉤長度為6.25d。混凝土工程：混凝土強(qiáng)度：樓板、框架柱、框架梁、樓梯、基礎(chǔ)為C30，散水、壓頂為C20，墊層為C15。板的保護(hù)層厚度為20mm，框架柱保護(hù)層厚度為50mm，框架梁保護(hù)層厚度為50mm。第3章 編制依據(jù)1、“瀘職院6#學(xué)生宿舍”施工設(shè)計(jì)圖紙；2、清單定額計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013建筑及裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50855-2013四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額2015建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013定額缺項(xiàng)

19、：按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行單價(jià)補(bǔ)充分析與換算。3、建筑結(jié)構(gòu)等圖集：西南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖集國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-1國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-2國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-34、本工程特點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；5、材料設(shè)備價(jià)格：采用四川省工程造價(jià)信息2015年第3期瀘州地區(qū)材料、設(shè)備價(jià)格；如沒有相關(guān)材料價(jià)格就尋找其它期刊的地區(qū)材料價(jià)格或采用市場(chǎng)詢價(jià)和編制補(bǔ)充。6、人工費(fèi)調(diào)整按照四川省造價(jià)信息網(wǎng)上川建發(fā) 201437號(hào)關(guān)于對(duì)成都市等22個(gè)市、州2015年人工費(fèi)調(diào)整的批復(fù)中的相關(guān)規(guī)定調(diào)整。第4章 編制步驟與程序本次設(shè)計(jì)的核心是工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制，具體的

20、編制步驟如下：1、收集和閱讀有關(guān)工程量清單計(jì)價(jià)的書籍，熟悉清單量的計(jì)算規(guī)則，收集編制工程的基礎(chǔ)資料，掌握編制原理、原則和步驟；2、熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施工說明書，收集和熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中需要的各類標(biāo)準(zhǔn)圖集，選擇常用的施工工藝和流程，確保工程量計(jì)算完整和定額計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確，避免漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)；3、針對(duì)本工程熟悉13清單計(jì)價(jià)規(guī)范、13清單計(jì)量規(guī)范和15定額，特別是定額與清單計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位不一致的地方根據(jù)圖紙、計(jì)價(jià)規(guī)范、定額進(jìn)行工程量計(jì)算，完成清單工程量的統(tǒng)計(jì)；4、使用四川宏業(yè)清單計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)的編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單以及規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取；5、材料價(jià)差的調(diào)整，根據(jù)四川

21、建設(shè)材料信息2015年第3期瀘州地區(qū)公布的單價(jià)對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；6、人工費(fèi)的調(diào)整：本設(shè)計(jì)建筑裝飾工程的人工費(fèi)調(diào)整為12.47%；7、得出本工程的招標(biāo)控制價(jià)為7096496.53元；8、編寫設(shè)計(jì)說明。第5章 工程量計(jì)算5.1 前期準(zhǔn)備工作首先應(yīng)熟悉建筑與裝飾預(yù)算的一般編制步驟和要點(diǎn)，明確如何去編制一份完整的土建招標(biāo)文件，具體操作如下：（1）首先，收集編制土建預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖等，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T頒布的單位估價(jià)表、材料信息價(jià)和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定等文件，國家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策等。（2）認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審查全部施工圖設(shè)計(jì)文件，特別是設(shè)計(jì)說明，對(duì)圖紙中的錯(cuò)

22、漏進(jìn)行記錄和分析，并請(qǐng)教老師和同學(xué)解決問題，在頭腦中形成一個(gè)清晰、完整和系統(tǒng)的工程模型，以便加快預(yù)算工作速度。 （3）熟悉施工組織設(shè)計(jì)的工藝流程，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式是否采用綜合腳手架等問題。 （4）全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，如：障礙物拆出，場(chǎng)地平整、土方開挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項(xiàng)資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況。（5）熟悉2013年建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、2015年四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額、11G101圖集、西南圖集等標(biāo)準(zhǔn)圖集，明確工程量計(jì)算的

23、順序，一般是按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范所列的分部工程的順序來計(jì)算；明確如何列清單項(xiàng)目和定額項(xiàng)目，以及清單項(xiàng)目和定額項(xiàng)目各自工程量的計(jì)算規(guī)則。 5.2工程量計(jì)算工程量計(jì)算成果是招標(biāo)控制和工程量清單編制的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，它的準(zhǔn)確性關(guān)系著工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制的質(zhì)量。清單工程量和定額工程量的主要區(qū)別是由兩種計(jì)算規(guī)則決定的，一般情況下定額工程量大于清單工程量，在根據(jù)施工圖紙進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)需要加以區(qū)分，分別計(jì)算清單工程量和其對(duì)應(yīng)的定額子目的工程量。清單工程量計(jì)算要嚴(yán)格按照清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的定額子目的工程量要綜合定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算，然后再折算成清單工程的綜合單價(jià)。本設(shè)計(jì)工程具體

24、按照13清單計(jì)價(jià)規(guī)則和四川省15定額工程量計(jì)算規(guī)則。一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物是由多個(gè)分部分項(xiàng)工程組成的，計(jì)算工程量時(shí)，為避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或是漏項(xiàng)，必須按照一定的順序和方法進(jìn)行。建筑工程計(jì)算工程量時(shí)，一般采用兩種方法：工程量計(jì)算的一般方法；統(tǒng)籌法。工程量計(jì)算的一般方法是指按施工的先后順序，并結(jié)合定額項(xiàng)目排列的次序，依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程工程量得計(jì)算的方法。運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程正量，是借助于基數(shù)的充分利用來實(shí)現(xiàn)的。基數(shù)是指計(jì)算分項(xiàng)工程量時(shí)重復(fù)使用的數(shù)據(jù)。它可以使有關(guān)數(shù)據(jù)重復(fù)使用而不重復(fù)計(jì)算，從而減少工程量，提高功效。根據(jù)統(tǒng)籌原理，基數(shù)歸納起來包括“三線一面”。三線即外墻外邊線L外、外墻中心線L中、內(nèi)墻凈長線L

25、內(nèi)，一面是底層建筑面積S底。 在實(shí)際工程中，通常把這兩種方法結(jié)合起來加以應(yīng)用。 本工程的工程量計(jì)算順序?yàn)椋和潦焦こ虡痘こ唐鲋こ袒炷良颁摻罟こ涕T窗工程屋面及防水工程樓地面裝飾工程墻、柱面工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程措施項(xiàng)目。 下面詳細(xì)介紹部分分部分項(xiàng)工程的工程量的計(jì)算，具體的計(jì)算式詳見后面附錄二的工程量計(jì)算表手稿。5.2.1 基數(shù)計(jì)算運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量，正是充分利用基數(shù)來實(shí)現(xiàn)的?；鶖?shù)包括“三線一面”。三線即外墻外邊線L外、外墻中心線L中、內(nèi)墻凈長線L內(nèi)，一面是首層建筑面積S底。舉例：L外=(22.8+2.1+0.2)2+(27.6+0.2) 2=105.8mL中=(22.8

26、+2.1) 2+27.62=105mS底=(2.1+2.2+1.4+2.2+2.1+0,2)(3.3+3.6+0,1)2+2.4(1.3+2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.1)2+(1.9+1.4+1.2+1.3+1.6+1.6)(2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.1)+(3.6+2.4+1.5+1.5+2.4+3.6+0.2) (2.1+3.45+2.1+1.95+1.5+0.1)=480.04m25.2.2 土方工程平整場(chǎng)地項(xiàng)目適用于建筑場(chǎng)地厚度在30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平。清單工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸建筑物首層建筑面積計(jì)算，定額則按外墻外邊線每邊各加2m以面積計(jì)算?；?/p>

27、礎(chǔ)土方按基礎(chǔ)墊層底表面標(biāo)高至交付施工場(chǎng)地標(biāo)高確定，無交付施工場(chǎng)地標(biāo)高，應(yīng)按自然地面標(biāo)高確定。清單挖土方量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，定額要根據(jù)深度考慮工作面和放坡措施。土方回填包括基礎(chǔ)回填和室內(nèi)回填兩部分，清單與定額工程量計(jì)算規(guī)則一致，只是基礎(chǔ)回填的挖土體積各自對(duì)應(yīng)清單和定額工程量。基礎(chǔ)回填=挖土體積設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)物體積舉例：平整場(chǎng)地清單量= S底=(2.1+2.2+1.4+2.2+2.1+0,2)(3.3+3.6+0,1)2+2.4(1.3+2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.1)2+(1.9+1.4+1.2+1.3+1.6+1.6)(2.2+1.4+1.4+2.2+2.1+0.

28、1)+(3.6+2.4+1.5+1.5+2.4+3.6+0.2) (2.1+3.45+2.1+1.95+1.5+0.1)=480.04m2基礎(chǔ)回填=788.268-518.76-（0.20.4+0.20.5+0.20.5+0.50.2+0.650.2+0.20.5+0.20.3+1.50.2+0.2.3+0.50.2+0.20.8+0.40.4+0.50.85+0.50.2+0.20.45+0.21.2+0.30.2+0.50.2+0.20.4）=265.69 m35.2.3 樁基工程本工程采用螺旋鉆孔灌注樁。定額和清單量樁均以立方米計(jì)量，按不同截面在樁范圍內(nèi)以體積計(jì)算。舉例：ZJ-1V=12

29、0.423.14 8根=48.2304m35.2.4 砌筑工程砌筑工程適用于建筑物、構(gòu)筑物的砌筑工程。砌筑部分根據(jù)砂漿強(qiáng)的等級(jí)和材料的不同分別計(jì)算。外墻地下部分采用MU10頁巖實(shí)心磚，外墻地上部分及內(nèi)墻采用MU10頁巖多孔磚，地下部分為M7.5水泥砂漿，其余地上部分為 M5水泥砂漿。磚基礎(chǔ)在清單與定額工程量計(jì)算規(guī)則一致，工程量計(jì)算中按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳 T 形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。多孔磚墻、砌塊磚按設(shè)計(jì)圖示尺

30、寸以體積計(jì)算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計(jì)算；墻高度：（1）外墻：算至混凝土板底。（2）內(nèi)墻：本工程內(nèi)墻高算至梁底。舉例：磚基礎(chǔ)=(27.6+22.8+2.4+3.6)2-(0.9+1.5+0.7+1.7+1.2+1.7+7.5+0.3+

31、1.7+0.9+1.5+1.7+0.6+1.2+0.75+0.75) 2 0.22=35.46 m3詳見附錄二?；炷僚c鋼筋工程（1）混凝土工程混凝土在清單與定額工程量計(jì)算規(guī)則一致?，F(xiàn)澆混凝土樁承臺(tái)基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)建內(nèi)部鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積。現(xiàn)澆混凝土框架柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，柱高度自柱基至柱頂?，F(xiàn)澆混凝土框架梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，梁長算至柱側(cè)面?，F(xiàn)澆混凝土有梁板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板（包括主梁、次梁與板）按梁、板體積之和計(jì)算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算

32、。由于此設(shè)計(jì)工程梁與板混凝土等級(jí)不一致，則梁板混凝土分開計(jì)算?，F(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造柱按全高計(jì)算。嵌接墻體部分并入柱身計(jì)算。以圖示尺寸乘以高，其高度為兩層框架梁之間的凈距。現(xiàn)澆混凝土過梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)建內(nèi)部鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭梁墊并入梁體積內(nèi)。梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面。舉例：GBZ1=0.20.434.95=2.796m3首層樓梯=5.52.8=15.4m2KL1=0.20.55(2.1+2.2+1.4-0.6-1.7)=0.374m3詳見附錄二。（2）鋼筋工

33、程鋼筋定額與清單工程量均按設(shè)計(jì)圖示長度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。不同鋼筋品種、鋼筋的直徑應(yīng)分別計(jì)算其工程量。此設(shè)計(jì)工程鋼筋品種分為：a.直徑小于等于10的圓鋼 b.直徑小于等于10的螺紋管 c直徑大于10螺紋鋼三種。計(jì)算時(shí)，設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計(jì)算；設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長度的，已包括在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計(jì)算搭接長度。當(dāng)鋼筋末端需要做180、135、90。彎鉤時(shí)，每個(gè)彎鉤長度分別是6.25d、4.9d、3.5d。鋼筋的錨固長度是指不同構(gòu)件交接處，彼此的鋼筋應(yīng)相互錨入得長度。簡(jiǎn)略計(jì)算規(guī)則：梁：L=凈長+左、右支座錨固框架梁直錨長度LaE=35d非框架梁直錨長度=12d框架梁、 框架梁

34、下部鋼筋、非框架梁梁彎錨彎折長度=15d屋面框架梁上部鋼筋彎錨彎折伸入梁底長度=HC-C箍筋長度： L=(a+b-4c)2+211.9d箍筋個(gè)數(shù)：（一端加密區(qū)長度/加密區(qū)間距+1）2+非加密區(qū)長度/非加密區(qū)間距-1當(dāng)有加密區(qū)和非加密區(qū)時(shí)，加密區(qū)長度查國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11G101-1可知為：max(1.5Hb,500) Hb為梁高，則每跨其加密區(qū)根數(shù)= max(1.5Hb,500)/加密區(qū)間距+12，非加密區(qū)根數(shù)=（每一跨梁長加密區(qū)長度）/非加密區(qū)間距1，最后梁箍筋個(gè)數(shù)=（加密區(qū)根數(shù)+非加密區(qū)根數(shù)）。柱：縱向鋼筋層高-當(dāng)前層伸出地面的高度+上一層伸出樓地面的高度柱深入基礎(chǔ)底部后的彎折=12d

35、中柱、角（邊）柱內(nèi)側(cè)頂彎折=12d角（邊）柱外側(cè)錨固=1.5LaE箍筋長度： L=(a+b-4c)2+211.9d箍筋個(gè)數(shù)算法同梁加密區(qū)查11G101-1可得長度為：max(Hn/6,Hc,500) Hn為所在樓層凈高，Hc為柱截面長邊尺寸。箍筋起步距=50mm板：板底筋L=板凈長+2端支座錨固其中端支座錨固max (hb/2,5d)N（凈長起步距離）/ S+1頂筋長度L=板凈長端支座錨固其中本工程端支座錨固30dN（凈長起步距離）/ S+1本次設(shè)計(jì)中箍筋類型主要如下：b=2008200 h=550舉例：箍筋：長度L=2(0.2-0.052+0.55-0.052)+211.90.008=1.4

36、9m 根數(shù)N=(3.3-0.2)/0.2+1=16.5=17根 總長度=1.4917=25.33mKL1下部通長筋=（2.1+2.2+1.4-0.6-1.7）+(0.4350.014+150.014) 2=3.932mGBZ1內(nèi)側(cè)通長筋=27+0.55-0.05+120.012=27.644m詳見附錄二5.2.6 門窗工程本工程采用的門窗主要有：塑鋼金屬平開門、木質(zhì)門和塑鋼窗。計(jì)算規(guī)則：清單按門洞尺寸及材料分類以“樘/m2”定額計(jì)算洞口面積，本工程清單采用樘，定額采用m2計(jì)。舉例：鋼質(zhì)防盜門10002100 66樘工程量S=12.166樘=138.6 m2。詳見附錄二5.2.7 屋面及防水工程

37、屋面用的是高分子卷材防水，本工程清單與定額均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等所占面積，屋頂?shù)呐畠簤澠鸩糠郑⑷胛菝婀こ塘績?nèi)。舉例：屋面卷材防水=(6.9-0.2) (5.72-0.2)+2.4(5.72-1.3-0.2) 2+(1.42+2.2+2.1+0.3+0.4) (1.9+1.4+1.2+1.3+1.6+1.6)+(3.6+2.4+1.5+1.5+2.4+3.6-0.2) (2.1+3.45+1.95+1.5-0.1)+(27.6+0.8+22.8+0.2+22.8+0.2+27.6+0.4) 0.3=461.21m2詳見附錄二5.2.8 樓地面工程本工程采

38、用水磨石樓地面，屬于塊料樓地面，按照清單與定額設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3 m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。塊料踢腳線清單工程量按設(shè)計(jì)圖示長度乘以高度以面積計(jì)算，定額以設(shè)計(jì)圖示的長度計(jì)算。本工程中地面：樓地面為水磨石地面。舉例：首層號(hào)軸線間水磨石樓地面=(6.9-0.2) (5.72-0.2)=75.04m2號(hào)軸線塊料踢腳線=(2.2+2.1+1.4+1.4+2.1+2.2-0.2) 0.15=1.68m2詳見附錄二5.2.9 墻、柱面裝飾工程本工程內(nèi)墻面為水泥砂漿

39、噴涂料墻面，包含一般抹灰工程。墻面一般抹灰清單與定額工程量均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算?？鄢龎θ埂㈤T窗洞口及單個(gè) 0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線掛鏡線和墻與構(gòu)件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)的墻面面積內(nèi)。內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計(jì)算。本設(shè)計(jì)工程是無墻裙的，所以墻體高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。本工程中外墻均采用塊料墻面，塊料墻面按鑲貼表面積計(jì)算。首層號(hào)軸線內(nèi)墻抹灰=(2.2+2.1+1.4+1.4+2.1+2.2-0.2)(3-0.55)-(0.60.6) 2-(1.81.8) 2=20.24 m2正立面塊料外墻=27.63

40、4.5-(1.5+0.9+0.75+2.1) 1.8 11 2-1.5 2.4 11 2-0.6 1.5 10 4-5.8 2.4=615.18m2 詳見附錄二5.2.10 天棚工程天棚抹灰面積清單工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算，定額工程量按墻與墻間的凈空面積計(jì)算不扣除間壁墻（厚度120mm的墻體）、垛、柱、附墻煙囪、檢查洞、管道以及0.3m2的占位面積。有梁板底抹灰按展開面積計(jì)算，梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi)。舉例：首層號(hào)軸線間天棚抹灰=(6.9-0.2)(5.7 2-0.2)=75.04m2詳見附錄二5.2.11 油漆、涂料工程墻面噴刷涂料和天棚噴刷涂料清單與定額工程量均按設(shè)計(jì)圖示

41、尺寸以面積計(jì)算。首層號(hào)軸線內(nèi)墻噴刷涂料=(2.2+2.1+1.4+1.4+2.1+2.2-0.2) （3-0.55）-(0.60.6) 2-(1.81.8) 2=20.24 m2首層號(hào)軸線間天棚噴刷涂料=(6.9-0.2)(5.7 2-0.2)=75.04m2詳見附錄二5.2.12 其他裝飾工程扶手欄桿、欄板均清單與定額工程量均按設(shè)計(jì)圖紙尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計(jì)算。舉例：扶手=2.4320+0.120=50.6m詳見附錄二5.2.13 措施項(xiàng)目計(jì)算總價(jià)措施項(xiàng)目：包含安全文明施工、夜間施工、二次搬運(yùn)和冬雨季施工。單價(jià)措施項(xiàng)目：包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)

42、出場(chǎng)及按拆，以工程項(xiàng)目計(jì)算。例如大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及按拆，是根據(jù)工程內(nèi)容，選定機(jī)械類型、大小及數(shù)量，本工程在起重時(shí)工程則需要1臺(tái)塔式起重機(jī)。現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，按混凝土與模板接觸面的面積，以“m2”計(jì)算。（1）現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件模板工程量的分界規(guī)則與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件工程量分界規(guī)則一致。（2）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板上單孔面積0.3m2的孔洞不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加，單孔面積0.3m2時(shí)，要扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量內(nèi)計(jì)算。（3）柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接重疊部分以及伸入墻內(nèi)的梁頭、板頭與磚接觸部分，均不計(jì)算模板面積。（4）構(gòu)造柱外露面均按圖示外露部分計(jì)算模板面積。構(gòu)造柱與墻接觸

43、面不計(jì)算模板面積。（5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，以圖示露明尺寸的水平投影面積計(jì)算，不扣除小于500mm樓梯井所占面積。樓梯的踏步、踏步板平臺(tái)梁等側(cè)面模板，不另計(jì)算。腳手架工程：綜合腳手架計(jì)算規(guī)則： 綜合腳手架分單層、多層和不同檐高，按建筑面積計(jì)算綜合腳手架。本工程建筑面積為4762 m2，即綜合腳手架工程量為4762 m2。第6章 工程量清單的編制工程量清單是表現(xiàn)擬建項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和數(shù)量的明細(xì)清單，它是依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定、施工設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)量規(guī)范計(jì)算分部分項(xiàng)工程，并列在清單是作為招標(biāo)文件的組成部分，可提供編制標(biāo)底和供投標(biāo)單位填報(bào)單價(jià)。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，工程量清

44、單內(nèi)容即體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目、工程內(nèi)容及相應(yīng)的工程數(shù)量。工程量清單編制是否準(zhǔn)確，其風(fēng)險(xiǎn)完全由業(yè)主承擔(dān)，且工程量清單內(nèi)容完全構(gòu)成了合同內(nèi)容，清單內(nèi)容糾紛已經(jīng)上升為經(jīng)濟(jì)合同糾紛。所以工程量清單編制的完整性、準(zhǔn)確性是非常重要的。完整性和準(zhǔn)確性是指工程量清單的組成框架所涵蓋的內(nèi)容以及所依據(jù)的編制范圍和內(nèi)容要完整，要準(zhǔn)確。即工程量清單通過組成框架所規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量、計(jì)算規(guī)則對(duì)所依據(jù)的內(nèi)容范圍逐項(xiàng)的進(jìn)行編制，做到不重不漏，項(xiàng)目編碼和項(xiàng)目名稱要對(duì)號(hào)入座，工程量計(jì)算要準(zhǔn)確。6.1清單編制原則與方法一、工程量清單編制原則：（1）編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、

45、科學(xué)、合理的原則。（2）認(rèn)真細(xì)致逐項(xiàng)計(jì)算工程量，保證實(shí)物量的準(zhǔn)確性。（3）認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核，確保清單內(nèi)容科學(xué)合理。二、工程量清單編制方法： eq oac(,1)清單項(xiàng)目設(shè)置：按照建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)設(shè)置，包括：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。如下：表6-1. 清單工程量設(shè)置序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量1平整場(chǎng)地1.土壤類別 ：三類土2.棄、取土運(yùn)距：投標(biāo)人自行考慮m2489.046.2清單編制的內(nèi)容工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。分部分項(xiàng)工程工程量清單本設(shè)計(jì)按照

46、13規(guī)范分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目包括：A.土石方工程，C.樁基工程，D.砌筑工程，E.混凝土及鋼筋混凝土工程，H.門窗工程，J.屋面及防水工程，L.樓地面裝飾工程，M.墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程，N.天棚工程，P.油漆、涂料、裱糊工程，Q.其他裝飾工程，S.措施項(xiàng)目。分部分項(xiàng)工程量清單編寫的要點(diǎn)1分部分項(xiàng)工程量清單是按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。2分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱按清單計(jì)價(jià)規(guī)項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。3項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征按清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程

47、項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)行描述，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。4分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。5分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位按清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定的計(jì)量單位確定，各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，再另外加以說明，當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，按照定額選擇最適宜的單位。例如樁基工程，可從“根/m/m3”選擇一個(gè)作為樁的計(jì)量單位，本工程采用的是m3。措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、文明、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目

48、清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文氣象、環(huán)境、安全和施工企業(yè)的實(shí)際情況等。措施項(xiàng)目清單分為總價(jià)措施項(xiàng)目清單和單價(jià)措施項(xiàng)目清單?？們r(jià)措施項(xiàng)目清單：具體如下表：表6-2總價(jià)（通用）措施項(xiàng)目一覽表序 號(hào)項(xiàng)目名稱1安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施)2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆單價(jià)措施項(xiàng)目清單： 表6-3單價(jià)（專用）措施項(xiàng)目一覽表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱1綜合腳手架2混凝土模板及支架3垂直運(yùn)輸4大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1暫列金額；2計(jì)日工；此工程暫列金額按照(分部分項(xiàng)工程量清單+措施項(xiàng)目清單)

49、費(fèi)率計(jì)算，費(fèi)率為10%，計(jì)日工取100個(gè)。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1.工程排污費(fèi)；2.五險(xiǎn)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)，費(fèi)率分別為：7.5%、0.6%、2.7%、0.7%、0.2%；3.一金：住房公積金，費(fèi)率為：3.3%。稅金項(xiàng)目清單稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的：1.營業(yè)稅2.城市維護(hù)建設(shè)稅；3.教育費(fèi)附加及地方教育附加等。稅金=（分部分項(xiàng)和單價(jià)措施項(xiàng)目+總價(jià)措施項(xiàng)目+其他項(xiàng)目+規(guī)范）費(fèi)率本工程費(fèi)率為綜合費(fèi)率=3.48%第7章 工程量清單計(jì)價(jià)的編制工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理可以描述為：在同一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制訂

50、工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)擬建項(xiàng)目的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再按照企業(yè)定額或參照工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布執(zhí)行消耗的定額、參考價(jià)目表、參考費(fèi)率、市場(chǎng)價(jià)格或相關(guān)價(jià)格信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)的過程。采用工程量清單計(jì)價(jià)，建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。7.1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指完成工程量清單中規(guī)定的計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。由于此設(shè)計(jì)為招標(biāo)控制價(jià)編制，所以不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用。根據(jù)我國實(shí)際，綜合單價(jià)包

51、括規(guī)費(fèi)以外的全部費(fèi)用，它不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于工序項(xiàng)目清單，措施項(xiàng)目清單等。綜合單價(jià)的計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，需要在熟悉工程的具體情況、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格、各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)法規(guī)等情況下進(jìn)行。編制招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)計(jì)算，一般選用全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額及基價(jià)表作為計(jì)價(jià)依據(jù)，并參考當(dāng)?shù)刂鞴懿块T制定的“計(jì)價(jià)管理辦法”計(jì)算。例如：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量定額人工費(fèi)）材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量定額材料費(fèi)）機(jī)械使用費(fèi)=（分項(xiàng)工程量定額機(jī)械使用費(fèi)）管理費(fèi)=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）管理費(fèi)率利潤=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）利潤率綜合單價(jià)+人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤本工程是以GB50

52、500-2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額2015、宏業(yè)清單計(jì)價(jià)專家軟件等進(jìn)行編制工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)。清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=（該清單項(xiàng)目所包含的各定額項(xiàng)目工程量定額綜合單價(jià)）/該清單項(xiàng)目工程量。GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范與定額中的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位、項(xiàng)目內(nèi)容不盡相同，總結(jié)起來，在不同情況下，綜合單價(jià)的計(jì)算方法具體情況分為以下四種：1、計(jì)價(jià)規(guī)范的工程內(nèi)容、計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額一致時(shí)，直接套用定額組價(jià)計(jì)算。本工程認(rèn)為柱混凝土等類似項(xiàng)目的綜合單價(jià)形成符合該計(jì)價(jià)規(guī)則。舉例如下：7-1 分部分項(xiàng)工程量清單柱砼項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名

53、稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)矩形柱1.柱高度:34.95m2.混凝土強(qiáng)度等級(jí):C30商品砼m3136.316408.827-2 該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表柱砼定額編號(hào)定額項(xiàng)目名稱定額單位數(shù)量單 價(jià) 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤綜合單價(jià)AE0083現(xiàn)澆砼 柱 C30 商品混凝土10m313.632307.043639.8716.175.17408.822、該工程中構(gòu)件材料與計(jì)價(jià)定額的材料不相一致時(shí)，材料需要轉(zhuǎn)換，再套用定額組價(jià)計(jì)算。3、當(dāng)計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)量單位及工程量計(jì)量規(guī)則與計(jì)價(jià)定額不一致時(shí)，需要重新計(jì)算工程量組價(jià)計(jì)算。4、計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額一致，需

54、幾個(gè)定額項(xiàng)目組成，需要復(fù)合組價(jià)計(jì)算。舉例如下：7-3分部分項(xiàng)工程量清單-散水項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)散水、坡道1.墊層材料種類、厚度:C15混凝土、厚120mm2.面層厚度：200mm3.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C154.填塞材料種類：油浸麻絲m286086697-4該分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算表-散水定額編號(hào)定額項(xiàng)目名稱定額單位數(shù)量單 價(jià) 人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤綜合單價(jià)AE0312現(xiàn)澆室外混凝土面層(中砂)厚200mm C20100m28.608656.912558.4393.31182.93491.55AE0008樓地面混凝土墊層(中砂) C1510m3

55、8.608524.642249.6335.96135.662945.89AJ0228墻面變形縫 油浸麻絲10m8.60880.71157.49 14.35252.557.2措施項(xiàng)目費(fèi)：包括總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)和單價(jià)措施項(xiàng)目清單費(fèi)。措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，是以一定的基數(shù)乘以費(fèi)率得到的，此工程措施費(fèi)基數(shù)是分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)。本工程措施項(xiàng)目一中計(jì)提費(fèi)用的有環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)率、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)、冬雨季施工，建筑裝飾工程費(fèi)率分別為：0.4%

56、、 5%、 9.6%、 7.2%、0.8%、0.4%、0.6%。7.3其他項(xiàng)目清單：應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和2013年建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范第、條的規(guī)定計(jì)價(jià)。招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料和專業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人和招標(biāo)人共同通過招標(biāo)確定材料單價(jià)與專業(yè)工程分包價(jià)。若材料不屬于依法必須招標(biāo)的，經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)計(jì)價(jià)。7.4規(guī)費(fèi)和稅金：包括工程排污費(fèi)和五險(xiǎn)一金，按照一定的基數(shù)乘以費(fèi)率得到的。此設(shè)計(jì)規(guī)費(fèi)的基數(shù)為分部分項(xiàng)工程定額人工費(fèi)和措施項(xiàng)目定額人工費(fèi)之和。費(fèi)率按一級(jí)公司取費(fèi)，查四川省施工企業(yè)工

57、程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)可知：養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公積金費(fèi)率分別為：7.5%、0.6%、2.7%、0.7%、0.2%、3.3%。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加等，按照一定的基數(shù)乘以費(fèi)率得到的。此工程稅金的基數(shù)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)的總和。費(fèi)率按市區(qū)內(nèi)取為3.48%。7.5材料費(fèi)調(diào)差：工程量清單編制完成后，由于本工程位于瀘州市，在建設(shè)工程中所使用的材料與四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額中的價(jià)格有一定的差距。為使工程具有現(xiàn)實(shí)意義，符合當(dāng)前情景，故本工程根據(jù)四川工程造價(jià)信息2015年3期的材料信息價(jià)格表對(duì)本工程的重要材料的定額價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，首先采用