租賃合同書(范本)參考

1、租賃合同書(范本)租賃合同書(范本)6/6租賃合同書(范本)廠房租賃協(xié)議書出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途1、甲方將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限1、租

2、賃期限為 年，即從年 月 日起至年 月 日止。2、租賃期限屆滿前2個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃物的交付在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用1、租金 廠房每年租金萬元整（大寫：），支付方式為每 支付一次，金額為 元。2、租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：）。在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將

3、在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。3、其它費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。4、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國(guó)家有關(guān)規(guī)定最底限。第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問題，由甲方進(jìn)行維修、維護(hù)。如在兩個(gè)工作日內(nèi)未來進(jìn)行維修，乙方自主維修，其費(fèi)用在租金中扣除。第

4、六條 消防安全乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。第七條 物業(yè)管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費(fèi)用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意

5、。同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。其裝修改建不得對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十條 提前終止合同1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過2個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停

6、止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。 若遇乙方欠交租金超過3個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留臵乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留臵的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）應(yīng)

7、于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整（大寫：）的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個(gè)月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項(xiàng)作為賠償。第十一條 免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或

8、需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。3、凡因房屋質(zhì)量問題對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)及時(shí)處理，及時(shí)理賠。第十二條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應(yīng)處在可運(yùn)行狀態(tài)。第十三條 適用法律土地租賃協(xié)議書甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： 俞慧萍 （以下簡(jiǎn)稱乙方）為更好搞活經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方將位于 土地租賃給乙方使用，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則

9、達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃范圍和用途甲方將 所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。租地界址 乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法：1、租賃期限為 貳拾 年，從 年月日至 年月 日。2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；年租金為/畝 ，合同期總租金為 元。3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 壹 月叁拾日前交納給甲方。三、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。3、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲

10、方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)策劃。3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。5、在租賃期內(nèi)，若政府需征用該土地，因征用產(chǎn)生的土地費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，但的乙方苗木移植、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金；如逾期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此

11、給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表： 乙方代表： 見證方：蓋 章： 蓋 章： 蓋章：簽訂日期：年月 日篇三：商業(yè)房屋租賃合同書范本租 賃 合 同合 同 編 號(hào)： 出租方（甲方）：法定代表人：身份證號(hào)碼

12、：聯(lián) 系 地 址：電 話： 傳 真：承租方（乙方）：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián) 系 地 址：電 話：傳 真：為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙方雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方承租房產(chǎn)事宜訂立本合同如下：第一章 定 義第一條 除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：1）“履約保證金”是指乙方依據(jù)本合同向甲方交付相當(dāng)于兩個(gè)月的合同租金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金或管理費(fèi)，僅作為乙方履約本合同約定義務(wù)的保證金。2）“物業(yè)管理費(fèi)”是指 公司為維護(hù)物業(yè)的的正常經(jīng)營(yíng)和公共秩序，對(duì)公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營(yíng)運(yùn)過程中而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。3）

13、“租賃年度”，是指自該物業(yè)交付之日起，向后推算，滿十二個(gè)月為一個(gè)租賃年度。4）“物業(yè)”是指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)或辦公的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二章 租賃物業(yè)根據(jù)國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同。第二條 甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米，使用面積 平方米。同時(shí)免費(fèi)提供位于樓頂位臵廣告位臵用于乙方樹立廣告標(biāo)識(shí)（須提供設(shè)臵廣告牌方案，甲方許可后方可實(shí)施，廣告牌報(bào)建、審批手續(xù)及其具體費(fèi)用和制作費(fèi)用均由乙方承擔(dān)）。第三條 乙方可將出租房屋作 用途甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用（甲方按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付），并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定；甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議或未受到

14、法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第三章 租賃期限第四條1、租賃期限：乙方租用出租房屋的期限為 年，即自年月 日至 年月日止，甲方于租期起始之日前免費(fèi)（裝修期內(nèi)免除房租，但裝修產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)）提供 個(gè)月裝修期。2、交付日期：甲方應(yīng)于 年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第五條 本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面請(qǐng)求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在接收到甲方提供的第三方

15、租賃意向及方案后三個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方做出是否接收該租賃方案的書面回復(fù)，逾期回復(fù)或回復(fù)拒絕接收該方案，則甲方有權(quán)另行出租他人并不再給予新方案的出示；若乙方接受新的租賃方案，則新的租賃合同由雙方另行協(xié)商后書面訂立。在本合同有效期屆滿前叁個(gè)月內(nèi)，甲方經(jīng)乙方同意后，甲方可帶領(lǐng)其他承租意向人進(jìn)入該出租物業(yè)內(nèi)視察。第四章 租金及其他費(fèi)用付款方式第六條 1）年租金總額：人民幣元 （大寫:），按照半年度支付方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票。即:月日至租金為人民幣: (； 月日至租金為人民幣: (；年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣: ￥ 元整(大寫：)； 租金按 （季度/年度）繳納；乙

16、方應(yīng)于每（季度/年度）30日前向甲方交付當(dāng)年租金。乙方因自己的原因不能行使對(duì)出租物業(yè)使用權(quán)時(shí)，不能免除交付租金及其它相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。乙方遲延支付租金，按每延期1日向甲方支付遲延部分千分之五的違約金。如乙方逾期交納當(dāng)年租金達(dá)十五天，甲方有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施，并對(duì)造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任；同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同,乙方已經(jīng)交納的履約保證金不予退還。除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。甲方解除合同以書面郵寄或登報(bào)的方式通知乙方,郵寄地址以租賃合同上約定的地址為準(zhǔn),自郵件寄出日起四日內(nèi)或報(bào)紙公告刊登之日視為送達(dá)。通知送達(dá)后，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并處臵該物業(yè)里所有的物件；同時(shí)甲方有權(quán)單方

17、注銷合同登記（備案）及另行出租該物業(yè)。但甲方亦有權(quán)選擇不予終止合同，甲方不予終止合同者，甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損失。2）水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)，水電費(fèi)依照實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。3）履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽定同時(shí)向甲方交納租賃履約保證金人民幣 元整 （大寫： ）；乙方并于合同簽定十日內(nèi)向甲方繳付首租金，合計(jì)人民幣元整，（大寫： ）。甲方在收到履約保證金時(shí)應(yīng)向乙方提供有效收款收據(jù)，乙方依據(jù)入場(chǎng)通知書，到甲方辦理入場(chǎng)手續(xù)。履約保證金在本合同屆滿或終止時(shí)，乙方按本合同約定交還出租物業(yè)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢未發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠任何費(fèi)用，且在乙方出具注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照憑

18、證（若乙方以承租物業(yè)為營(yíng)業(yè)地址申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還給乙方。物業(yè)管理費(fèi)及押金、水電費(fèi)及押金、裝修押金由乙方與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽定物業(yè)管理服務(wù)合同，并且其費(fèi)用交給物業(yè)公司。第八條 甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用的收款名稱、開戶行、賬號(hào)：?jiǎn)挝幻Q：開 戶 行：帳 號(hào)：甲方如變更付款帳號(hào)，則甲方應(yīng)在乙方付款日五個(gè)工作日前書面通知乙方，乙方應(yīng)自收到通知之日起以現(xiàn)金的方式支付租金,直至甲方確定新的付款帳號(hào)。第五章 物業(yè)交付、裝修及維護(hù)等第七條 乙方交納租賃履約保證金和首年度租金后，憑有效收款收據(jù)到甲方辦理房屋移交手續(xù)。交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查移交情況，并簽署書

19、面確認(rèn)書予以確認(rèn)，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以書面確認(rèn)為準(zhǔn)，確認(rèn)書簽署之日，為房屋正式交付之日。第八條 乙方在裝修工程進(jìn)行前，應(yīng)將裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料交甲方進(jìn)行審核，并辦理相關(guān)的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)，經(jīng)過甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的，須待批準(zhǔn)）后方可開始施工。未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、間隔、排污系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備和墻體立面等其他公共設(shè)施和設(shè)備。第九條 乙方須自簽訂本合同十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交裝修方案，乙方的裝修時(shí)間自甲方批準(zhǔn)之日（若涉及政府部門審批，則自政府部門審批通過后甲方書面批準(zhǔn)之日）起開始施工，乙方裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（十五天內(nèi)）將裝修保證金全額無息退還給乙方。第十條 乙方裝修工程全部完成后，應(yīng)通知甲方有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收以批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請(qǐng)驗(yàn)收，如因裝修工程驗(yàn)收不合格而引致的責(zé)任概由乙方承擔(dān)。第十一條 乙方在出租物業(yè)使用過程中，如非因乙方過錯(cuò)，出租物業(yè)或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設(shè)施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方必須立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)和人身安全。甲方只負(fù)責(zé)出租物