集體建設(shè)用地合同-(優(yōu)質(zhì)文檔)

1、LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁合同編號 :集體建設(shè)用地合同甲方： 乙方： 20年_月_日LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁訂立合同是為了雙方互惠互利，平等合作，在法律的約束下進行商業(yè)或者其它項目，保 障雙方的權(quán)益，下面請看編輯為你整理的“集體建設(shè)用地合同”，歡迎閱讀，僅供參考，更 多詳細內(nèi)容請點擊查看。 集體建設(shè)用地合同【一】第一條 本合同雙方當事人：出讓方（土地所有者）:（ 以下簡稱甲方 ）; TOC o 1-5 h z 地址： ;郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;法定代表人： 職務(wù)： 身份證號

2、碼： 受讓方（土地使用者） ：（以下簡稱乙方 ）; TOC o 1-5 h z 地址： ;郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;法定代表人： 職務(wù)： 身份證號碼： 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用 地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和 公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵 守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法 權(quán)益受法律保護。第四條

3、 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使 用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合 同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。第六條 本合同項下的地塊位于 ，土地總面積為 平方米 （ 大寫：平方米 ） ，集體土地所有證號為 ，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng) 甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為 用地。第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 年，土地使用權(quán)出讓年

4、限自年月日起，至 年月日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當取得甲 方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重 新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī) 定予以補交。第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為 元/ 平方米，總額為 元人民幣 （ 大寫： ）。第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第 種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、年月日前一次

5、性支付 ;2、采用分期付款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%，共計元人民幣 （大寫： ）。（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%，共計元人民幣 （大寫： ）。LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%，共計元人民幣 （大寫： ）。第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為 年月日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，

6、延 遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的 %（大寫：百分之 ）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同 ; 甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承 擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。第十五條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi) （ 含兩個月 ） ，乙方愿意按合 同出讓金總額的 %（大寫：百分之 ）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損 失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán) 登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù) ;

7、 甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行 終止; 征地補償（不含地上附著物補償 ）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補償。第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一 年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán) ; 并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方 簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、 附著物雙方約定作如下處理： 。乙方應(yīng)于

8、期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的， 均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保 護和調(diào)整。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 仲裁委員會申請仲裁 人民法院提起訴訟。第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章 （ 畫押） 后生效。第二十三條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。第二十四條 本合同在中華人民共和國 省市縣（市、區(qū) ） 簽

9、訂。第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同 ; 補充合同與本合同具有 同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由 市（ 縣、區(qū) ） 土地行政主管部門留存。甲方（蓋章） ：乙方（ 蓋章） ：法定代表人 （簽字） ：法定代表人 （簽字） ：電話（ 手機） ：年月日簽訂地點： 集體建設(shè)用地合電話（手機） ：年月日 簽訂地點： 同【二】第一條 本合同雙方當事人：出讓方（土地所有者） ：（以下簡稱甲方 ）地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號碼： 受讓方（土地使用者） ：（以下簡稱乙方 ） 地址： 郵

10、政編碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 經(jīng)村委會研究決定并由村民代表大會通過及公示無異議，甲方將依法擁有的集體建設(shè)用 地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。具體內(nèi)容如下：第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，地下資源、埋藏物 和公用設(shè)施均隨土地使用權(quán)共同出讓，范圍應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及河北省 的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。第四條LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9

11、頁LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土 地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同 簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)。第六條 土地概況 本合同項下的地塊位于 ，土地總面積為 畝（ 大寫： 畝） ，其位置及四至范圍 。甲乙雙方約定準確標示本合同項下土地的座標各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用 地紅線圖上簽字蓋章 （ 畫押） 認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受非乙方 原因受

12、到的破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由甲方負責。第七條 土地交付現(xiàn)狀 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為： 1、 ;2、;3、第八條 規(guī)劃用途 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為集體建設(shè)用地。第九條 出讓年限 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為五十年，出讓年限到期后，本合同項下的土地使用 權(quán)出讓年限自動延續(xù)五十年，以此類推，直至該土地滅失為止。第十條 本合同附件村委會決議、村民代表大會決議、公示等與之土地使用權(quán)出讓有關(guān)的 文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定 予以補交。第十二條 出讓款

13、項該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為 元/ 畝，總額為 元人民幣 （ 大寫：）。第十三條 款項支付 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方，具體如下：1、第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%，共計元人民幣 （大寫： ）。2、第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總 TOC o 1-5 h z 額的%，共計元人民幣 （大寫： ）。3、第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后 日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%，共計元人民幣 （大寫： ）。第十四條 違約責任1、甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為 年 月

14、日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同 意按本合同出讓金總額的 %（大寫：百分之 ）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同 ; 甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭 受的實際經(jīng)濟損失。2、若乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi) （含兩個月 ） ，乙方愿意按合同出讓金總 額的 %（大寫：百分之 ）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失 ; 對乙方已 支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。3、本合同項下土地使用權(quán)給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責

15、解決，若解決不 了，導(dǎo)致乙方無法使用該土地的，甲方除退還上述第十二條乙方支付的款項外，還須賠償因 此給乙方帶來的所有損失。第十五條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登 記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù) ; 甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十六條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終 止;征地補償 （含地上附著物補償 ）屬乙方所有。第十七條 不可抗力 不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服 的意外事件 （政策重大變動、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落等 ）或自然災(zāi)害 （如地震、火災(zāi)、水 災(zāi)等） ，以致甲乙雙方

16、不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害 的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護 和調(diào)整。第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向：LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁1、仲裁委員會申請仲裁2、人民法院提起訴訟。第二十條 未盡事宜及合同修改，變更、補充 1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充合同。2、本合同之修改，變更，補充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行，經(jīng)雙方正式簽署 后生效。3、修改、變更、補充部分以及本合同附件均視與本合同具備同等法律效力且為本合同不 可分割部分。4、若補充合同內(nèi)容與本合同不一致，視為雙方對本合同的變更，應(yīng)以補充合同為準。 第二十一條 其他1、本合同、補充合同或附件內(nèi)的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力，涂 改無效 ;2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。甲方（公章） ： 乙方（簽字） ：代表（簽字） ：見證方 （ 見證方為個人，須可手寫證件號碼 ） ：簽約地點： LOGOxx x 公 司律問科技優(yōu)質(zhì)原創(chuàng)第 頁共 9 頁簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）： 一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。