深圳花樣年_香年廣場商務(wù)寫字樓項(xiàng)目整合推廣策略_128PPT

1、毅華廣告事業(yè)一部 Power Presented by2010年房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 8 QQ:690317891絢彩外立面，主附屬樓層次清晰；48米的層高、具有絕對商務(wù)空間想象力;創(chuàng)新空間、空中花園有著強(qiáng)烈的時代感;小開間，市場接受程度較高;帶來一種時尚、創(chuàng)意的心理震撼香年廣場效果圖2項(xiàng)目本身與華僑城人文片區(qū)一脈相承的血緣關(guān)系一提到華僑城，人們首先聯(lián)想到的可能是四大主題公園，但其中林立的藝術(shù)工作室、畫廊、書吧、影像俱樂部等等這些充滿人文氣息的先鋒產(chǎn)業(yè)，給了深圳更多的思考空間片區(qū)與項(xiàng)目本身的氣質(zhì)與理念有著天然的血緣關(guān)系，

2、因此，本項(xiàng)目將在此基礎(chǔ)上結(jié)合項(xiàng)目本身特點(diǎn),進(jìn)行發(fā)散性的廣告策略思考打造創(chuàng)意型的商務(wù)空間32007年1月29日晶報(bào)4發(fā)展中的深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：在許多發(fā)達(dá)國家，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的作用已經(jīng)成為了國家的支柱產(chǎn)業(yè)同樣,深圳對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也表現(xiàn)出了極大的重視，一直是深圳重點(diǎn)扶持的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一深圳的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括印刷、動漫、服裝、廣告等行業(yè).5項(xiàng)目拉動的特殊作用無可比擬支持創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，深圳明確提出：文化立市6誰將搶占深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)?7深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面對一種結(jié)構(gòu)缺陷、布局混亂、氛圍空缺的現(xiàn)狀,他們在尋求改變.創(chuàng)企意業(yè)由于其財(cái)力、企業(yè)文化、規(guī)模等因素，就決定了其不可能在中心區(qū)或者次中心區(qū)選擇傳統(tǒng)寫字樓同時傳統(tǒng)寫字樓與創(chuàng)意

3、產(chǎn)業(yè)企業(yè)風(fēng)格不符.因此，龐大的深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群必須在適合自己的地方尋找一個商務(wù)空間，進(jìn)行事業(yè)和人生的進(jìn)一步升華上升期的深圳創(chuàng)意企業(yè):一直在尋找與企業(yè)特征相匹配的商務(wù)平臺8人文僑城版塊僑香路旁純商務(wù)領(lǐng)地南坪快速門戶標(biāo)準(zhǔn)層高4.8米標(biāo)準(zhǔn)層面積平方米.戶型以小面積及商務(wù)領(lǐng)地為主,可以自由組合.創(chuàng)富上升平臺精神UP平臺2007,香年廣場以什么姿態(tài)出現(xiàn)在市場?透天中庭設(shè)置?9.6米層高露臺花園空中生態(tài)花園獨(dú)立盥洗室6部電梯24小時分體空調(diào)310位車位花樣年品牌9創(chuàng)業(yè)平臺創(chuàng)意空間絕對USP10寫字樓分兩種:一種是建筑的，一種是創(chuàng)意型的發(fā)展中的寫字樓市場正從傳統(tǒng)的高、大、全向著專業(yè)化、細(xì)分發(fā)展，創(chuàng)意型寫字樓是

4、其發(fā)展的趨勢之一;創(chuàng)意型寫字樓并不是挑戰(zhàn)主流，而是對主流進(jìn)行細(xì)分，并成為主流的一分子毅華認(rèn)為：香年廣場：深圳首席創(chuàng)意型商務(wù)空間11香年廣場是一種風(fēng)格,是一種商務(wù)趨勢,是一種向心力，一種思想的取向，一個為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)打造的專屬商務(wù)空間12LOGO釋義:1、LOGO設(shè)計(jì)源自項(xiàng)目的中空結(jié)構(gòu),通過空間的層次關(guān)系進(jìn)行表現(xiàn),表明一種靈感空間關(guān)系.2、LOGO通過一種視覺解構(gòu),表現(xiàn)一種非常巧妙的創(chuàng)意思維,傳達(dá)出創(chuàng)意之門的主旨思想.131415發(fā)力點(diǎn)：場所精神互動場空間場體驗(yàn)場通過塑造場所精神,形成集聚效應(yīng).香年廣場16深圳不乏打著創(chuàng)意旗幟的辦公場所或者藝術(shù)工廠，但是他們正處在一種復(fù)雜的現(xiàn)狀，并不純粹而香年廣場：

5、、深圳市第一家純粹創(chuàng)意商務(wù)空間；、深圳市第一個明確提出創(chuàng)意專屬空間的寫字樓；、深圳市第一個獨(dú)立運(yùn)營的創(chuàng)意型商務(wù)空間，無官方因素；三個第一成就唯一性17全新商務(wù)空間全新商務(wù)觀點(diǎn)全新商務(wù)理念賦予香年廣場真正的商務(wù)價值18創(chuàng)意型企業(yè)家廣告應(yīng)該對終端使用者說話他們代表了目前中國最時尚、最前沿的設(shè)計(jì)創(chuàng)意水平,無論對深圳提出的創(chuàng)意立市的響應(yīng)還是文化藝術(shù)的傳播層面來說,都具有非一般的意義. 他們代表著創(chuàng)意行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)在與未來。他們相信 創(chuàng)意改變深圳！19創(chuàng)意商務(wù)，花樣空間創(chuàng)意商務(wù)是對商務(wù)的一種態(tài)度，是廣告的全新推廣手法花樣空間是產(chǎn)品差異化描述，同時也是花樣年的品牌延伸。將定位與廣告語結(jié)合起來,建立香年廣場是

6、創(chuàng)意商務(wù)的精神 傳播符號，形成產(chǎn)品.進(jìn)行旗幟 鮮明的理念傳播,讓本案成為花樣年定義深圳 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的精神事件。廣告語:20212223社會影響力營銷!場的精神塑造!超越傳統(tǒng)的推廣方式推廣策略24四大戰(zhàn)役，整合出擊造場場的主張創(chuàng)意場場的精神25時間: 入市之前3月-5月中旬 預(yù)熱市場主題: 創(chuàng)意改變深圳.形式: 報(bào)紙廣告、軟文炒作、網(wǎng)站建設(shè)、T牌活動: 舉辦有關(guān)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的系列論壇影響力營銷：創(chuàng)意改變深圳!造場26軟文炒作2728293031323334353637創(chuàng)意進(jìn)行時項(xiàng)目圍墻：在項(xiàng)目正式啟動時,主題圍墻應(yīng)同步開工,營造香年廣場獨(dú)特的創(chuàng)意空間氛圍,提高項(xiàng)目的整體昭示力3839404142434

7、44546474849和諧深圳,創(chuàng)意商務(wù)“花樣年香年廣場”深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)論系列論壇儀式地點(diǎn)：何香凝美術(shù)館時 間 ：2007年3月操作方式：網(wǎng)上視頻直播,媒體發(fā)布,新聞炒作主持組織：深圳藝術(shù)家協(xié)會，香港藝術(shù)家協(xié)會媒體支持：深圳特區(qū)報(bào)、深圳商報(bào)、搜房網(wǎng)、房信網(wǎng) 活動整合之一50場的主張主題：玩的就是創(chuàng)意時間: 5月中旬-8月，項(xiàng)目入市,進(jìn)入熱銷階段 主題: 玩的就是創(chuàng)意形式: 在原來已有的基礎(chǔ)上，對香年廣場的主張進(jìn) 行深化和延伸，進(jìn)一步推動項(xiàng)目的銷售。51創(chuàng)意系列報(bào)版52玩的就是創(chuàng)意概念樓書：創(chuàng)意，不僅僅是一種思想上的創(chuàng)新與發(fā)散還是一種對于商務(wù)取向，商務(wù)空間上的認(rèn)可、都符合代表著深圳最具思想與活力階

8、層53網(wǎng)絡(luò)傳播：本項(xiàng)目定位為創(chuàng)意型商務(wù)空間，網(wǎng)絡(luò)是重要的傳播手段之一符合項(xiàng)目風(fēng)格、具有特別創(chuàng)意的網(wǎng)站在廣告推廣中將具有特別的戰(zhàn)略意義香年廣場網(wǎng)站54現(xiàn)場包裝：在項(xiàng)目正式進(jìn)行銷售時,對銷售中心以及項(xiàng)目外部導(dǎo)視系統(tǒng)進(jìn)行全面構(gòu)造,對創(chuàng)意空間進(jìn)行全面的表現(xiàn)創(chuàng)意型銷售中心5556575859606162在項(xiàng)目正式進(jìn)入銷售階段后,以創(chuàng)新型的媒體,結(jié)合項(xiàng)目本身的氣質(zhì),進(jìn)行非常巧妙的應(yīng)用.創(chuàng)意媒體6364656667686970深圳創(chuàng)意聯(lián)盟成立“花樣年.香年廣場”深圳創(chuàng)意聯(lián)盟成儀式儀式地點(diǎn)：深圳第三屆文博會現(xiàn)場時 間：07年5月文博會期間操作方式：網(wǎng)上視頻直播,媒體發(fā)布,新聞炒作主持組織：深圳藝術(shù)家協(xié)會，香港

9、藝術(shù)家協(xié)會媒體支持：深圳特區(qū)報(bào)、深圳商報(bào)、搜房網(wǎng)、房信網(wǎng)活動整合71創(chuàng)意深圳，香年廣場創(chuàng)意場時間: 項(xiàng)目熱銷階段 8月10月主題: 創(chuàng)意深圳，香年廣場形式: 以硬性報(bào)紙廣告和現(xiàn)場的應(yīng)用,全面展現(xiàn)創(chuàng)意的閃亮點(diǎn).活動:舉辦“創(chuàng)意深圳，香年廣場”主題論壇727374“空間舞蹈,立方藝術(shù)”場的精神時間： 項(xiàng)目進(jìn)入強(qiáng)銷階段，10月12月主題： “空間舞蹈,立方藝術(shù)”目的： 對項(xiàng)目整體進(jìn)行進(jìn)行包裝，通過創(chuàng)意的渲染,突出場的精神方式: “創(chuàng)意商務(wù)”真體驗(yàn)，銷售處、導(dǎo)示、 氣氛營造75767778798081828384外展場由于項(xiàng)目地理位置較偏在項(xiàng)目前期一定要設(shè)立外展場重點(diǎn)推薦中信城市廣場與廣場理由：人氣/品位/高端/創(chuàng)意思想濃厚85戶外媒體：花樣年地產(chǎn)戶外廣告牌 平面媒體：網(wǎng)絡(luò)媒體：會刊、雜志、DM直郵、深圳特區(qū)報(bào)、影視廣播：電視片、網(wǎng)絡(luò)廣告片、廣播電臺,分眾傳媒媒介整合創(chuàng)意媒體：加油站媒體,電梯海報(bào) 喜年中心樓體燈光字廣告等86在減少常規(guī)媒體通路的同時，建立特殊渠道，展開小眾傳媒渠道可通過鎖定客層的職業(yè)，進(jìn)行如行業(yè)協(xié)會推薦等渠道，節(jié)省成本，擊打有效群體。特殊渠道譬如：明信片、短信、終端傳播878