物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測算明細(xì)表試卷教案

1、 WORD完美格式 PAGE 技術(shù)資料 專業(yè)整理 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測算明細(xì)表綠茵豪苑高爾夫號(hào)華府物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測算明細(xì)表序號(hào)項(xiàng) 目測算依據(jù)年支出（元）備 注1人工成本詳見測算明細(xì)表（一）1,664,400。00 2行政辦公費(fèi)詳見測算明細(xì)表(二）97,920。00 3設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)詳見測算明細(xì)表（三)146,800。00 4清潔費(fèi)詳見測算明細(xì)表（四）45,760。00 外包5綠化費(fèi)詳見測算明細(xì)表（人工成本）96，000。00 外包6保安裝備保養(yǎng)費(fèi)詳見測算明細(xì)表（五)9,600.00 7資產(chǎn)折舊及攤銷詳見測算明細(xì)表(六）85，634.00 8社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)工資總額的11。5185，886.00 9管理責(zé)任保

2、險(xiǎn)綜合測算8，000。00 10小計(jì)2,340，000.00 11不可預(yù)見費(fèi)以上各項(xiàng)之和的3%70，200.00 12管理者酬金以上各項(xiàng)之和的10241,020.00 13營業(yè)稅金及附加以上各項(xiàng)之和的5.60%148,468。00 14總計(jì)2，799，688.00 15每平方米每月管理費(fèi)2。08 說明1、本物業(yè)管理費(fèi)測算方案采用酬金制形式，包括了常規(guī)的物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)目，未包含的費(fèi)用項(xiàng)目為公用水電費(fèi)、電梯電費(fèi)、業(yè)主裝修的各項(xiàng)費(fèi)用、停車場管理費(fèi)等。2、小區(qū)總建筑面積為112349平米（一）人工成本序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)月薪計(jì)算方法月支出年支出備注1經(jīng)理16000人數(shù) 月薪6,000。0072,000.002

3、主任13500人數(shù) 月薪3,500.0042,000.003行政助理11800人數(shù) 月薪1，800.0021，600.004財(cái)務(wù)出納12200人數(shù) 月薪2，200。0026,400。005財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)12200人數(shù) 月薪2,200。0026，400.006物業(yè)助理22000人數(shù) 月薪4,000.0048，000.007客服主管12000人數(shù) 月薪2,000.0024，000.008客服員51400人數(shù) 月薪7,000.0084,000.009工程主管13000人數(shù) 月薪3，000。0036,000.0010工程班長12000人數(shù) 月薪2，000。0024,000。0011電梯工22000人數(shù) 月薪

4、4，000。0048，000.0012維護(hù)/值班技工71800人數(shù) 月薪11,900。00142,800.00三班制，其中:崗位人員6人，替班1人.13安全主任12500人數(shù) 月薪2,500。0030,000。0014安全班長31800人數(shù) 月薪5，400。0064，800.0015安全管理員331500人數(shù) 月薪49,500.00594，000.00按三班制，其中：崗位人員27人，替班人員6人.16中控室值班員31500人數(shù) 月薪4，500.0054，000。0017園林綠化28，000.0096，000。00外包18清潔161200人數(shù) 月薪19，200.00230,400.00外包小計(jì)8

5、2138，700.001,664,400。00（二）行政辦公費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)計(jì)算方法月支出年支出1辦公用品、低值易耗品（1）辦公用品管理人員30人30數(shù)量單價(jià)900.0010,800.00（2）低值易耗品綜合測算1，000。0012，000。002通訊費(fèi)用（固話）8部150數(shù)量單價(jià)1,200。0014,400。003員工培訓(xùn)費(fèi)76人10數(shù)量單價(jià)760.009,120.004消防安全專項(xiàng)宣傳費(fèi)綜合測算300。003，600。005業(yè)務(wù)費(fèi)綜合測算1，000.0012，000。006水電費(fèi)綜合測算1,500。0018，000.007餐補(bǔ)綜合測算1，500。0018,000。008合計(jì)8,160

6、。0097,920.00（三）設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)保養(yǎng)期（年)計(jì)算方法及其有關(guān)說明我方保養(yǎng)期支出1強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)（1）高壓供電系統(tǒng)1系統(tǒng)20001數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期2,000（2)低壓供電系統(tǒng)1系統(tǒng)30001數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期3，0002室內(nèi)照明系統(tǒng)綜合測算2,0003室外照明系統(tǒng)綜合測算1，8004給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)綜合測算5,0005消防系統(tǒng)維保費(fèi)綜合測算1,8006智能/監(jiān)控維護(hù)綜合測算9,6007弱電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)綜合測算5，0008電梯維護(hù)28臺(tái)200/臺(tái)/月1數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期67，2009電梯年檢費(fèi)28臺(tái)1數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期42,60010建筑本體維修費(fèi)綜合測算2，00011設(shè)備維修零

7、星材料費(fèi)綜合測算3,00012辦公設(shè)備/網(wǎng)絡(luò)150/月1單價(jià)保養(yǎng)期1,80013總計(jì)146，800（四)清潔費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法月支出年支出1垃圾處理費(fèi)用每月2,800。0033，600.002水池清洗費(fèi)每年清洗兩次214。002，560。003化糞池清理費(fèi)每一年清洗一次400。004，800。004消殺費(fèi)綜合測算400。004,800.005小計(jì)3，814.0045，760.00（五）綠化費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)保養(yǎng)期計(jì)算方法金額1日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)15，000平米4。31年數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期22，661.00合計(jì)22,661。00（五）保安裝備保養(yǎng)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法月支出年支出1日常耗材、裝備保養(yǎng)綜合測算8

8、00。009，600.00（六）資產(chǎn)折舊序號(hào)項(xiàng)目資產(chǎn)總額計(jì)算方法月支出年支出備注1行政辦公設(shè)備80,160。00按3年攤銷2,227.0026，720.00測算表(一）2工程設(shè)備17，860.00按3年攤銷496。005,952。00測算表(二）3清潔設(shè)備30，740。00按3年攤銷854.0010,248.00測算表（三)4治安消防裝備42,595.00按3年攤銷1,183。0014,199.00測算表（四)5服裝57,030。00按2年攤銷2，376.0028,515。00測算表（五）6合計(jì)7，136.0085，634.00（一） 行政辦公設(shè)備序號(hào)項(xiàng) 目數(shù)量單位單價(jià)金額備 注1內(nèi)聯(lián)網(wǎng)絡(luò)電腦

9、終端6臺(tái)4,000.0024,000.00辦公自動(dòng)化2傳真機(jī)1臺(tái)1,500.001,500。003數(shù)碼照相機(jī)1部2，000。002，000。00文化活動(dòng)用4復(fù)印機(jī)1臺(tái)8,000。008,000。005油墨打印機(jī)1臺(tái)600。00600。006針式打印機(jī)1臺(tái)2，200.002,000.007辦公臺(tái)10張350.003，500.008辦公椅10張150。001,500。009沙發(fā)1套15，000。0015,000。00接待客人用10驗(yàn)鈔機(jī)1臺(tái)1,500.001，500.0011電視機(jī)2臺(tái)1，200。002，400.00員工宿舍12電話機(jī)8臺(tái)120。00960。0013床架20個(gè)250.005,000

10、。00保安住宿用14文件柜4個(gè)800。003,200.0015保險(xiǎn)柜1個(gè)1，500。001,500。0016空調(diào)5臺(tái)1,500.007,500.0017小計(jì)80,160。00工程設(shè)備序號(hào)項(xiàng) 目數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)（元）備 注1沖擊鉆1臺(tái)980.00980。002手掄電鉆1臺(tái)240。00240.00375型室內(nèi)疏通機(jī)1套1，450。001,450.004管鉗（大?。?套400。00400.005數(shù)字萬用表2個(gè)250。00500。006指針萬用表2個(gè)100.00200。007萬用鉗1個(gè)200.00200。008電工組合工具5套250.001,250.009綜合維修工具1套1，500.001,500.0

11、0102米鋁合金組合梯1架220。00220.00113米檔鋁合金組合梯1架420。00420.00125米檔鋁合金組合梯1架800.00800.0013常用維保材料備件1批3,000。003,000.0014電焊機(jī)1臺(tái)3,000。003,000。0015切割機(jī)1臺(tái)500。00500.0016平板車1輛500。00500。0017拖線盤2臺(tái)400。00800。0018警示牌2套800.001,600.0019保險(xiǎn)帶2條150。00300。0020小計(jì)1917，860。00清潔設(shè)備數(shù)量單位單價(jià)金額用途1臺(tái)2,000.002，000。00洗地后吸干地面2臺(tái)500.001,000.00員工清潔工作時(shí)

12、放置各類工具1臺(tái)500。00500.00地毯清洗后及地面快干20個(gè)400。008，000。00裝各種垃圾1臺(tái)800.00800.00下水道、馬桶等疏通1臺(tái)800.00800。001臺(tái)2,000.002,000.00100個(gè)100.0010，000。002臺(tái)420。00840.001套800.00800.001臺(tái)500.00500。001套3，500.003，500。0030，740.00附：治安消防用品清單序號(hào)項(xiàng) 目數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)(元）備 注1無線對(duì)講機(jī)23套1，250。0028，750.00二電一充一主機(jī)2電筒10盞90.00900。003滅火器50個(gè)80.004，000.004消防帶10

13、卷200.002,000。00包括噴頭5消防面罩10個(gè)100.001，000。006警示牌15塊45.00675.007太陽傘8把250.002,000.008消防斧頭2把60.00120.009安全雪糕桶20個(gè)75.001，500.0010專用消防扳手3把50。00150.0011消防培訓(xùn)用品1批1,500.001,500.0012合計(jì)42,595.00服裝清單序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)數(shù)量單位單價(jià)(元）總金額（元）備注1客服服裝冬裝612套2903480西裝/襯衣/西褲夏裝612條80960西裙工作鞋66對(duì)804802保安服裝冬裝4080套25020000夏裝4080件302400短襯衣軍大衣3030件

14、902700皮鞋4040對(duì)803200迷彩服4040套803200配飾品4040套1054200軍訓(xùn)鞋4040對(duì)208003工程服裝冬裝1122套2004400夏裝1122套1603520工作鞋1111對(duì)808804行政服裝男西裝48套4503600西裝/襯衣/西褲女冬西裝36套4002400西裝/襯衣/西褲女裙36條100600配飾品77件302105小計(jì)57030附：清潔人工費(fèi)測算表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量每月費(fèi)用計(jì)算方法月支出年支出1工資（1）主管12000數(shù)量 每月費(fèi)用2，000。0024，000.00（3)領(lǐng)班11600數(shù)量 每月費(fèi)用1，600.0019，200.00（2）清潔工121000數(shù)量

15、 每月費(fèi)用12，000。00144，000.00小計(jì)1415,600.00187,200.002管理費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)14200數(shù)量 每月費(fèi)用2，800。0033，600。004住宿費(fèi)用3600數(shù)量 每月費(fèi)用1,800。0021,600。006合計(jì)20，200.00242，400。00附：清潔工具/材料測算表名稱數(shù)量單位單價(jià)（元）總額用途洗潔精2桶32.0064.00洗地、擦臺(tái)等拖把24個(gè)8.50204。00拖地用大白桶2個(gè)50.00100.00消殺藥品1批200.00除四害漂白水3桶25.0075.00消毒、清潔全能清潔消毒劑1卡55。0055。00洗地清潔玻璃水2卡55。00110。00玻璃清洗

16、潔而亮3支16。0048。00多種表面除漬黑墊2塊55。00110.00清洗地面紅墊2塊55。00110。00拋光地面金屬光亮劑2支60。00120。00金屬表面處理空氣清新劑6瓶12.0072.00洗手間用香球30只2。0060.00小便池用特光面蠟1箱380。00380.00地面打蠟洗手液1桶200.00200.00洗手用晶面處理墊3塊50.00150.00大理石晶面地面潔廁靈3桶40。00120.00洗手間清洗用去污粉3箱50。00150。00除漬大卷紙2箱220。00440.00洗手間用紙擦手紙2箱250.00500.00洗手間用紙毛巾36條2。80100.80膠手套36付3。50126。00廁刷12把7.0084.00街掃12把15.00180.00鋼絲球24個(gè)1.0024.00大垃圾袋3000只0。30900。00小垃圾袋800只0。0540。00刀片10合2.