農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同范本

1、文件編號(hào)： 2020.版 本： 1.0農(nóng) 村 土 地 承 包 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) 租 賃 合 同XX 公司農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法 律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t， 就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）寸組由 土地出租給乙方從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租土地四至：東至 ,西 至 ,南至 ,北 至。二、租賃期限租賃期限為30年、即自年 M 日起至年月 日止。因中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，租賃期限最長(zhǎng)約定 20年，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，

2、自 租賃期限滿20年時(shí)，雙方租賃關(guān)系于屆滿之日起自動(dòng)續(xù)約 10年， 屆時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求下續(xù)簽合同。否則，甲方應(yīng)賠償乙方所有 的投入費(fèi)用和違約金 萬(wàn)元。三、租賃價(jià)款出租土地的租金為每年元人民幣（其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等）。四、支付方式和時(shí)間租金為每年萬(wàn)元，在每年 M 日之前一次性付清當(dāng)年租金。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于 年月日前將出租土地一次性全部交付乙方，并辦理交接手續(xù)。六、甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。2、甲方有權(quán)在合同承諾租賃期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、租賃期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)

3、義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。七、乙方權(quán)利、義務(wù)1 、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。2、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。3、乙方不得改變承租土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。4、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。5、合同租賃期間若承租土地因政府政策或其他原因被征收的，土地征收補(bǔ)償金歸出甲方所有，地面附著物補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方應(yīng)將相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙

4、方，否則視為乙方違約。八、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用承租土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2、乙方在承租期限內(nèi)將租賃合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在承租期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而 無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。九、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第二項(xiàng)約定的違約責(zé)任。2、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù) 額為。3、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相 應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村 土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。十、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲 乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政 府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十二、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各