農村土地承包經營權租賃合同范本

1、文件編號： 2020.版 本： 1.0農 村 土 地 承 包 經 營 權 租 賃 合 同XX 公司農村土地承包經營權租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據中華人民共和國農村土地承包法等有關法 律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則， 就土地承包經營權租賃事宜協商一致，訂立本合同。 一、出租面積 甲方將其承包經營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）寸組由 土地出租給乙方從事（主營項目）生產經營。出租土地四至：東至 ,西 至 ,南至 ,北 至。二、租賃期限租賃期限為30年、即自年 M 日起至年月 日止。因中華人民共和國合同法規(guī)定，租賃期限最長約定 20年，經雙方協商達成一致，

2、自 租賃期限滿20年時，雙方租賃關系于屆滿之日起自動續(xù)約 10年， 屆時，甲方應在乙方要求下續(xù)簽合同。否則，甲方應賠償乙方所有 的投入費用和違約金 萬元。三、租賃價款出租土地的租金為每年元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等）。四、支付方式和時間租金為每年萬元，在每年 M 日之前一次性付清當年租金。五、交付時間和方式甲方應于 年月日前將出租土地一次性全部交付乙方，并辦理交接手續(xù)。六、甲方權利、義務1、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。2、甲方有權在合同承諾租賃期滿后收回土地承包經營權。3、租賃期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費

3、義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。七、乙方權利、義務1 、乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。2、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。3、乙方不得改變承租土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。4、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。5、合同租賃期間若承租土地因政府政策或其他原因被征收的，土地征收補償金歸出甲方所有，地面附著物補償金歸乙方所有，甲方應將相關補償款項及時如數轉給乙

4、方，否則視為乙方違約。八、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國家、集體建設需要依法征用、使用承租土地的，應服從國家或集體需要。2、乙方在承租期限內將租賃合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方同意，并簽訂書面補充協議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前個月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在承租期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而 無法復耕的可解除或變更合同。九、違約責任1、甲方應承擔本合同第二項約定的違約責任。2、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金，違約金的數 額為。3、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相 應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村 土地承包仲裁機構裁定或法院判決。十、爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲 乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；2、提請仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政 府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。十二、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充 協議。補充協議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各