[中建]湖州施工總承包合同（共34頁）

1、PAGE 天際花園二期工程施工合同PAGE 第 PAGE 36 頁 共 NUMPAGES 36 頁天際花園二期工程施工合同第 PAGE 22 頁 共 NUMPAGES 36 頁GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同 中華人民共和國建設(shè)部 制定 國家工商行政管理局第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 承包人（全稱）：中國建筑第八工程局（滬）第一項目管理部 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程的施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：天際花園二期工程 工程地點：仁皇山新區(qū)

2、S14、S19、S20地塊 設(shè)計單位：浙江天和建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：北京鐵城建設(shè)監(jiān)理有限責任公司工程立項批準文號：市發(fā)改委330500090825302405號備案通知書，2010年7月20日； 市發(fā)改委330500090825839309號備案通知書，2010年7月20日； 市發(fā)改委330500090813536001號備案通知書，2009年8月13日；市發(fā)改委330500090813682201號備案通知書，2009年8月13日，市發(fā)改委330500090825989403號備案通知書，2010年7月20日 二、合同標的、工程承包范圍及內(nèi)容合同標的：土建及水電安裝（含總布配套）承包范圍

3、：甲方擁有國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的仁皇山S14、S19、S20地塊二期工程，含1#、3#-10#、20#-26#、31#樓；獨立地下車庫B區(qū)、C區(qū)；開關(guān)站、門衛(wèi)間等，具體工程量以施工圖為準,分期施工。具體工程范圍：施工圖范圍內(nèi)的土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、 電氣工程、智能化工程（安保系統(tǒng)、綜合布線、通訊、有限電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等）、火災自動報警系統(tǒng)工程、門窗安裝工程 、室外總體工程、電梯設(shè)備及安裝工程、空調(diào)工程、人防工程、消防工程、煤氣工程及其他項目。 發(fā)包人與承包人確定，以下工程作為發(fā)包方指定分包工程，納入承包人總承包管理范圍：樁基礎(chǔ)及基坑維護工程、精裝修工程（包括大堂、公用部位裝修等

4、）、外墻裝飾工程（包括幕墻、真石漆）、室外總體工程(包括園林綠化、硬質(zhì)景觀、安裝工程)、室外亮化工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、門窗工程（含欄桿）、電梯工程、空調(diào)工程、煤氣工程、高低壓配電設(shè)備、消防工程（含自動報警體統(tǒng)及消防水系統(tǒng)）、智能化工程（配管除外）；發(fā)包方認為有必要而另行分包的專業(yè)工程樁基礎(chǔ)工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、鋁合金門窗工程、電梯工程、空調(diào)工程、泛光照明工程、消防工程、智能化工程，發(fā)包人認為有必要而另行分包的專業(yè)工程。三、合同工期：開工日期： 開工報告發(fā)出之日 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 600 日歷天 四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 合格 五、合同價款金額（大寫）：暫定伍億玖仟玖佰伍拾貳

5、萬伍仟叁佰柒拾柒元（人民幣） ￥：599525377.00元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書簽訂后雙方簽署的變更、洽商等書面文件；2、本合同協(xié)議書3、中標通知書4、投標書及其附件5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生

6、效合同簽訂時間2011年 月 日合同訂立地點：湖州市龍王山路888號 本合同雙方約定 簽字并蓋章 后生效發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所：湖州仁皇山新區(qū)龍王山路888號 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電話電 話：傳真?zhèn)?真： 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行湖州市分行 開戶 銀行： 帳 號：103001040015371 帳 號： 郵政編碼：313000 郵政編碼： 第二部分 通用條款執(zhí)行國家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工合同（GF-99-0201）。第三部分專用條款 由中建八局與甲方簽署用于政府主管

7、部門備案的工程建設(shè)施工總承包合同。中建八局委托本公司第一項目管理部為執(zhí)行責任人，根據(jù)本合同約定的條款和原則承擔該項目的總承包責任。雙方均應(yīng)嚴格按照本合同條款的約定履行義務(wù)和享有權(quán)利。一、詞語定義及合同文件3、合同文件及解釋順序3.1本合同使用語言為漢語3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設(shè)部建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法_以及浙江省、湖州市頒布有關(guān)工程建設(shè)法律及行政規(guī)章制度_。 3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家、省、市現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及設(shè)計要求，合同履行期間有新標準或新規(guī)范出臺的，需強制執(zhí)行的則采用新標準與規(guī)范。

8、發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：所有標準規(guī)范均由承包人自備，發(fā)包人不另行提供，費用由承包人承擔。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：經(jīng)設(shè)計、發(fā)包人及相關(guān)管理部門商定后，由發(fā)包人另行指定。 4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：施工合同簽訂后，開工前七天內(nèi)，向承包人提供完整的施工圖紙捌套，如承包人需要增加施工圖數(shù)量的，應(yīng)提請發(fā)包人加曬，費用由承包人承擔。竣工時承包人需向發(fā)包人準確及時的提供符合存檔要求的圖紙四套，費用由承包人承擔。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得向任何第三方提供有關(guān)本工程的施工圖紙或泄露本工程的有關(guān)設(shè)計技術(shù)指標。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理

9、單位委派的工程師姓名：王彬 職務(wù)：國家注冊監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 本工程委托監(jiān)理合同中明確的發(fā)包人委托的職權(quán)部分。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：發(fā)布開工令、停工令、復工令對承包人合同中規(guī)定的義務(wù)提出變更，工程造價的調(diào)整和變更。 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 任長全 職務(wù)：工程部經(jīng)理 6 項目經(jīng)理 姓名： 崔熙好職務(wù)： 項目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：現(xiàn)場已具備施工條件。 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前提供水電接口，由承包人安裝計量表并負責承擔施工期間的水

10、電費用，施工期間所使用的水電費由計量表計量，支付工程款時按實際發(fā)生的水電費從工程款中扣除，水電費按水務(wù)公司及電力局收費標準計取。 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通施工場地與公共道路的通道，開工后由承包人負責維護并承擔維護保修所需費用，通道下的高壓電纜溝及場地內(nèi)外因施工需要而影響的電力設(shè)施需采取有效的保護措施，并由承包人承擔相應(yīng)費用。 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：工程地質(zhì)（如有）隨施工圖紙一并提交。 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人協(xié)助發(fā)包方在開工前七天辦好施工許可證及相關(guān)證件。 6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前由監(jiān)理單位配合發(fā)包人將

11、水準點、坐標控制點提交承包人并于現(xiàn)場交驗，水準點與坐標點交驗完畢由承包人負責保護，此后由于破壞和失準帶來的重新測量放點費及由此造成的損失均由承包人負擔。 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前七天組織有承包方和設(shè)計、監(jiān)理單位參加的施工圖紙設(shè)計交底，簽署會審紀要。 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 由承包人保護并承擔相關(guān)費用。 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 提供全套工程施工圖，并提供地塊內(nèi)原有市政管線及周邊環(huán)境等可能對施工產(chǎn)生影響的其它資料。 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：遵守有關(guān)法律的規(guī)定，接受發(fā)包人及

12、監(jiān)理的監(jiān)督，按合同施工圖紙、工程聯(lián)系單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范等精心施工，按期完成。1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前七天提供工程總進度計劃叁份，施工組織設(shè)計叁份；每月25日前向發(fā)包方書面報本月完成工程月報和下月施工計劃下月施工計劃必須詳細具體（要求另附），如不按時按要求報送，發(fā)包方有權(quán)不予支付進度款或支付時間順延。 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應(yīng)按建設(shè)相關(guān)部門的要求，自費承擔此類工作（如保安）和提供相應(yīng)設(shè)施（如護板、圈欄等）以保護公共安全，并提供方便，夜間照明線必須單獨敷設(shè)。

13、4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 提供辦公用房兩間及生活用房五間，配備有足夠的照明、電話、空調(diào)、等設(shè)施。發(fā)包人不承擔費用。 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)部門對施工地交通、環(huán)衛(wèi)排污及施工噪音的管理規(guī)定，搞好施工現(xiàn)場文明生產(chǎn)，做好現(xiàn)場排水、路面硬化，按要求設(shè)置沉淀池，對出場車輛進行清洗，廢棄泥漿及時外運，保持施工現(xiàn)場整潔，按規(guī)定辦理有關(guān)政府審批手續(xù)，費用由承包人負責。 6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：完工工程成品未交付發(fā)包人使用前由承包人負責成品保護，保護期間如發(fā)生損壞等費用承包人自費修復。 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物

14、、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔： 負責保護好施工場地內(nèi)及紅線周圍附近已有的地下管線（包括水、電、電信等管線）及現(xiàn)有場地附近苗木的保護工作，如發(fā)生損壞由承包人負責承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按湖州市相關(guān)部門的標化工地要求管理。 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人作為合格的承包商履行本合同義務(wù)，承擔本合同履約責任。如設(shè)計施工圖會審，承包人對一個合格的承包商應(yīng)當發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)的圖紙缺陷承擔責任，而該缺陷由于承包人的事后彌補未造成責任后果的不追究違約等責任?？傊?，承包人應(yīng)對其在承包過程中的不當行為承擔相應(yīng)的后果責任。承包人須指定專人接收發(fā)包人的

15、所有文件資料。承包人作為總包單位，須對本工程的分包人的工程負責。同時，所有分包單位的資格，須經(jīng)發(fā)包人認可，發(fā)包人有權(quán)要求承包人禁用任何或停用分包單位。任何因工程分包關(guān)系（除發(fā)包人于采納指定分包后發(fā)現(xiàn)該指定分包不合格外），而令發(fā)包人引致的時間及經(jīng)濟損失，一概由總承包人承擔?？偝邪藨?yīng)負責協(xié)調(diào)、配合和照管由發(fā)包人指定及獨立分包人的工作，提供工作空間及道路，并做好服務(wù)、配合和協(xié)調(diào)工作，包括分包單位的質(zhì)量、安全及總體施工進度計劃、日常協(xié)調(diào)和管理，負責提供現(xiàn)有臨時水、電、垂直運輸設(shè)備、部分施工用房等臨時設(shè)施；同時須充分考慮施工期間內(nèi)，由于進度安排，分包單位交叉施工，造成物料倒運、硬化地面和臨時設(shè)施的拆除

16、及復建，保證分包工程合理的工期；分包單位完成工作移交總承包人后，負責成品保護等。任何因工程分包造成發(fā)包人經(jīng)濟損失（獨立分包人除外），一概由總承包人承擔?？偝邪藨?yīng)負責整個現(xiàn)場（含分包工程）安全保護、臨時工程和外腳手架及垂直運輸?shù)脑O(shè)計和施工費用?？偝邪素撠煴O(jiān)督其他分包單位清運自己的建筑垃圾，如因監(jiān)督不利，總承包人無償負責清運。工程竣工驗收后，總承包人交還發(fā)包人按設(shè)計室外標高清理完畢的施工場區(qū)?？偝邪顺袚柘蛴嘘P(guān)政府部門的規(guī)定繳納所需的費用及稅金（指定分包人繳納的費用和稅金由總承包人負責統(tǒng)一繳納）?？偝邪瞬坏靡詣趧恿Σ蛔阕鳛槔碛裳娱L工期。 三、施工組織設(shè)計和工期 10、進度計劃 10.1 承

17、包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前七天提供工程總進度計劃叁份，施工組織設(shè)計叁份，每月25日提交下月進度計劃，每周工程例會前提交下周進度計劃。 工程師確認的時間：在按約收到承包人按規(guī)定提供的施工組織設(shè)計后14天內(nèi)給予確認或提出審核意見。 10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 開工前七天提交。 13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況： 按通用條款執(zhí)行 四、質(zhì)量與檢驗15工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量約定15.1.1工程質(zhì)量標準：全部單位工程達到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收合格標準，一次性通過竣工驗收。15.2 工程質(zhì)量驗收15.2.1工程質(zhì)量按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收

18、統(tǒng)一標準規(guī)定的程序和組織及標準進行驗收。按照現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的標準全部達到一次驗收合格率100%、且無滲漏。17. 隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：0.00以下和結(jié)構(gòu)封頂需作中間驗收五、安全施工嚴格執(zhí)行湖州市有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)管理條例和規(guī)定及建設(shè)單位、監(jiān)理公司的有關(guān)管理要求，杜絕重大安全事故的發(fā)生。同時符合補充條款47.4條的要求。六、合同價款與支付23合同價款與調(diào)整23.1 本工程合同價款計價模式采用2003版的浙江省建筑工程預算定額、浙江省安裝工程預算定額及有關(guān)補充定額，實行以定額直接費為取費基數(shù)的綜合費率計價方式即合同價款=工程直接費*（1+綜合費率），綜合

19、費率包括施工組織措施費、管理費（現(xiàn)場管理費和公司管理費）、規(guī)費、利潤、稅金、保險以及風險費用等所有一切費用。綜合費率為11%。定額直接工程費的計價原則：（1）人工費單價按照二期工程開工時湖州市建設(shè)工程造價與交易信息中發(fā)布的人工市場信息價，即當月湖州造價信息公布的信息價格。(2010年12月一類人工工日單價47元，二類人工工日單價52元，三類人工工日單價60元）。（2） 材料費材料費中，鋼材、砼、水泥、砂、石、灰、磚、砌塊、砂、石、木材、復合模板、水費、電費、汽油、柴油等按開工時當月材料價格信息價執(zhí)行（湖州造價信息中有的材料按湖州信息價執(zhí)行，湖州造價信息中沒有的材料按照浙江省造價信息執(zhí)行），當前

20、述材料信息價缺項或出現(xiàn)同型號、同規(guī)格材料信息價格不同時，按發(fā)包人簽證的價格執(zhí)行；保溫材料、防水卷材、防水涂料、各種門、裝飾面層材料、電線、電纜、橋架、開關(guān)、插座、配電箱（柜）、閥門、水泵、井蓋、各種管材等材料設(shè)備以及定額子目中未計價的材料，按發(fā)包人簽證的價格執(zhí)行；上述以外的材料均按定額基價執(zhí)行，不予調(diào)整。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法：（1） 人工費：當施工期間人工信息平均價與開工時當期人工信息價相比上漲或下降幅度在5%（不含）時，發(fā)包人允許對超出或降低5%（不含）部分的差價進行調(diào)整。（2） 材料費：當施工期內(nèi)鋼材、砼、水泥、磚、砂石料信息價平均值與開工時當期信息價相比上漲或下降幅度在5%（不含

21、）時，發(fā)包人允許對超出或降低5%（不含）部分的差價進行調(diào)整，機械費用和其余材料價格變動不作任何調(diào)整。（3） 調(diào)整原則：人工費、材料費價差調(diào)整不再計取除稅金外的任何費用，即：可調(diào)整人工或材料費價差結(jié)算價=（施工期內(nèi)信息平均價-開工時當期信息價）（1+稅金3.513%）。（4） 施工期間平均價格調(diào)整分四個階段進行，分別為0.00以下結(jié)構(gòu)；0.00至主體結(jié)構(gòu)施工至15層；主體結(jié)構(gòu)16層至結(jié)構(gòu)封頂；主體結(jié)構(gòu)封頂至工程竣工。23.2 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：工程設(shè)計變更及聯(lián)系單簽證；24工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽定后，發(fā)包方支付第一年度計劃完成

22、工程價款15%的預付款；25工程量確認25.1 承包方應(yīng)在每月25日前(節(jié)假日則向后順延)向招標方監(jiān)理工程師和投資方工程主管報送當月施工(完成情況及下月計劃)進度表和工程進度申報單。26工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：主體工程結(jié)構(gòu)施工完成至0.00且驗收合格后，按月度支付工程進度款，并抵扣相應(yīng)的預付款，至結(jié)構(gòu)封頂前抵扣完；考慮到商品砼的支付要求，每月進度款支付至已完成工程價款的55%；工程結(jié)構(gòu)封頂且驗收合格后，進度款支付至已完成工程價款的60%65%；工程竣工驗收，取得備案表并辦理交用手續(xù)后，進度款支付至已完成工程價款的70%75%；工程竣工后，可分期支付工程

23、款，但在工程合同結(jié)算完成前，工程款支付不得超過已完成工程價款的80%；工程竣工結(jié)算后，分期支付工程款，支付至結(jié)算價的95%，留5%作為工程質(zhì)量保修金。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1 承包人采購材料設(shè)備的約定：主要材料、配件、設(shè)備等的供應(yīng)廠商和品牌、價格須與甲方商量。 27.2 甲方如有供應(yīng)材料、設(shè)備，乙方不得借故拒絕； 27.3 乙方采購的材料設(shè)備的進場都須甲方質(zhì)量管理代表和監(jiān)理工程師驗收合格后方能進場，并開具質(zhì)保檢驗單。 八、工程變更 28 設(shè)計技術(shù)交底、施工圖會審紀要、設(shè)計變更聯(lián)系單、業(yè)主書面指令、工程洽商紀等要資料。九、竣工驗收與結(jié)算執(zhí)行合同通用條款。 十、違約、索賠和

24、爭議37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請 / 調(diào)解；（2）采取第 2 種方式解決，并約定向 上海市 仲裁委員會提請仲裁或向 上海市 人民法院提起訴訟。十一、其他46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 發(fā)包人與承包人各執(zhí)壹拾貳份，發(fā)包人執(zhí)正本貳份，副本陸份；承包人執(zhí)正本貳份，副本貳份。 47、補充條款47.1總包服務(wù)費的計取原則及標準：1）總承包人對列入總包管理范圍由發(fā)包方指定分包或直接分包工程的配合管理費，按發(fā)包人指定分包或直接分包工程結(jié)算價（不含設(shè)備費）的3%計取，不再向各分包收取配合費和管理費,此項費用只計取稅金，不計取其他任何費用。設(shè)備費包括電梯、空調(diào)、

25、高低壓設(shè)備等。2）列入總承包管理范圍由發(fā)包人指定或直接專業(yè)分包的工程，包括但不限于1、樁基及基坑維護工程2、外墻裝飾工程（包括幕墻、真石漆等）3、精裝修工程（包括大堂、公用部位裝修等）4、室外總體工程（包括園林綠化、硬質(zhì)景觀、安裝工程）5、室外亮化工程6、鋼結(jié)構(gòu)工程7、門窗工程（含欄桿）8、電梯設(shè)備及安裝工程9、空調(diào)通風設(shè)備及安裝工程10、煤氣工程11、高低壓配電設(shè)備12、消防工程（含自動報警體系及消防水系統(tǒng)）13、智能化工程（配管除外）14、發(fā)包人認為有必要而另行分包的專業(yè)工程3）以上專業(yè)分包的選擇由發(fā)包人直接發(fā)包或指定分包，總包方不得拒絕和提出無理條件限制分包單位的工作，并應(yīng)履行總包義務(wù)、

26、行使總包職能，負責對分包的質(zhì)量、進度、安全等方面的管理和控制。任何分包單位的過失，承包方將承擔由于分包單位過失而造成的一切損失。如由承包人發(fā)包的專業(yè)分包項目，須由發(fā)包人對該分包單位進行考察并確定該分項工程的造價，只有在發(fā)包人認可后承包人才能與分包單位簽約，該分包單位才可以進場施工。4）總包對專業(yè)分包配合管理的工作內(nèi)容包括但不限于：（1）根據(jù)現(xiàn)場條件，總承包統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對于專業(yè)分包施工單位的正常施工所需的合理設(shè)施進行布局；（2）提供專業(yè)分包單位必要的辦公、部分住宿及設(shè)備倉庫；（3）根據(jù)總承包與專業(yè)分包施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)及各專業(yè)分包之間的關(guān)系的協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于所需設(shè)施的詳細內(nèi)容，并提供配合；（4）施

27、工總進度的協(xié)調(diào)、安排；（5）工程施工期間，總承包負責向?qū)I(yè)分包單位做好專業(yè)分包單位使用水、電的協(xié)調(diào)工作及日常維護與管理工作；（6）專業(yè)分包的質(zhì)量、安全及文明施工管理與協(xié)調(diào)；（7）協(xié)助專業(yè)分包報監(jiān)等政府部門手續(xù)等；（8）組織對專業(yè)分包工程的竣工驗收和竣工資料轉(zhuǎn)接；（9）督促專業(yè)分包做好成品及半成品的保護，并對已完成的專業(yè)分包工程督促專業(yè)分包單位進行保護以防損壞；（10）對專業(yè)分包進場材料的部分管理；（11）工程施工期間，總承包負責向?qū)I(yè)分包單位提供標高和定位的基本點、線，核對相關(guān)預留孔洞的尺寸形狀，給專業(yè)分包施工單位作為依據(jù)而進行自己的定位；（12）提供工地內(nèi)通道共同使用，提供施工場地；道路滿足

28、施工需要。（13）提供專業(yè)分包相關(guān)腳手架、垂直運輸機械等；（14）門窗安裝等項目的粉刷收頭工作（不包括門窗框填塞）；（15）提供衛(wèi)生設(shè)施等共同使用；（16）提供電話共同使用，電話費由使用方自理；（17）對工地作全面的看管以防火、防盜（貴重的、精密的物件除外），確保施工現(xiàn)場及本工程的安全；（18）督促專業(yè)分包隊伍完成的工作清理工程廢料，做好落手清，并統(tǒng)一組織工程廢料的清運工作。47.4文明施工、安全生產(chǎn)(1)承包方要嚴格執(zhí)行國家和當?shù)赜嘘P(guān)安全文明施工的各項規(guī)定，確保本工程的施工安全和文明施工標化達標。若由于承包方管理不到位發(fā)生施工安全事故或在有關(guān)部門檢查中因安全、文明施工標化不達標被處罰、通報等

29、，將視承包方違約，酌情扣罰相應(yīng)的違約金。發(fā)包人有權(quán)對承包人文明施工、安全生產(chǎn)執(zhí)行不力做出相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。(2)承包方的臨時設(shè)施建造場地應(yīng)服從發(fā)包方的安排，如果發(fā)包方為了整個區(qū)域工程的需要，要求承包方的臨時設(shè)施移位，承包方應(yīng)及時配合，無條件服從。47.5施工配合管理(1)本工程發(fā)包方提供的樓房占地面積以外的臨時場地（包括已經(jīng)回填完畢的地下車庫頂板上部區(qū)域）及設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)歸發(fā)包方所有。承包方應(yīng)根據(jù)要求，自行承建施工所需的臨時便道及設(shè)施，費用自理，發(fā)包方有權(quán)根據(jù)整體工程進展的需要對其進行處置。(2)承包方由于自身施工要求，對于發(fā)包方提供的場地及臨設(shè)的調(diào)整必須事先與發(fā)包方協(xié)商并取得同意后方可實施

30、，對于損壞的部分必須及時恢復其使用功能，同時承擔由此而產(chǎn)生的一切費用。(3)承包方進場前應(yīng)充分考慮到發(fā)包方的臨設(shè)對自身施工的影響，發(fā)包方不因該部分臨設(shè)對施工過程產(chǎn)生影響而支付其它任何費用。(4)工程具體實施過程中，承包方應(yīng)無條件配合發(fā)包方的室外工程項目的順利實施，按照發(fā)包方的要求及時清理場地并提供必要的配合（承包方應(yīng)在接到發(fā)包方書面清場通知后10天內(nèi)將指定區(qū)域的場地清理并交給發(fā)包方，并確保本區(qū)域內(nèi)室外工程施工道路的暢通），由于承包方原因造成發(fā)包方室外工程無法順利進行的，每延誤一天，發(fā)包方將處以5000元至10000元的處罰，發(fā)包方將在當月工程款中予以扣除。(5)承包方必須服從監(jiān)理、發(fā)包方工程管

31、理人員對現(xiàn)場工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督管理以及其它方面的協(xié)調(diào)、管理。(6)承包方必須立刻執(zhí)行發(fā)包方獲本合同授權(quán)而發(fā)出的指示。若在收到發(fā)包方催促執(zhí)行指示的書面通知后3天內(nèi)，承包方仍未執(zhí)行，發(fā)包方可另聘和支付他人執(zhí)行該指示所要求的工作，并把所有有關(guān)的費用從本合同應(yīng)付或?qū)Ц兜目铐椫邪炊犊鄢鵁o須取的承包方的同意。(7)發(fā)包方之所有指示應(yīng)以書面發(fā)出。任何口頭指示應(yīng)立即執(zhí)行，事后以書面指示確認。承包方亦可于3天內(nèi)以書面形式向發(fā)包方確認，而接到承包方之確認書后7天內(nèi)，如發(fā)包方不以書面形式否認，則該項口頭指示可于7天期限屆滿時自動生效。(8)對于監(jiān)理或發(fā)包方發(fā)出的質(zhì)量、進度、安全方面的整改通知單，承包方必

32、須按期整改完成并報復驗。無法按期整改完成的應(yīng)以書面形式說明理由并寫明整改完成的具體時間，報監(jiān)理、發(fā)包方批準同意后方可調(diào)整。(9)無正當理由未按期整改完成或經(jīng)復驗仍未達到整改要求的，監(jiān)理或發(fā)包方將發(fā)出二次整改通知單。在二次整改通知單規(guī)定時間內(nèi)仍未按要求整改的，將視承包方違約，酌情扣罰相應(yīng)的違約金。同時追究承包方相關(guān)管理責任人及相關(guān)班組的責任，直至清退出場。(10)出現(xiàn)以下情況之一的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方限期更換項目部相關(guān)管理人員：1)相關(guān)管理人員消極對待監(jiān)理及發(fā)包方提出的相關(guān)整改要求，導致整改內(nèi)容未按期或未按要求整改完畢兩次以上的。2)相關(guān)管理人員對監(jiān)理及發(fā)包方現(xiàn)場管理人員出言不遜乃至惡意威脅的

33、，發(fā)現(xiàn)一次，將立即清退出場。3)相關(guān)管理人員在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)，惡意散步謠言，對監(jiān)理、發(fā)包方及項目整體形象、施工管理等造成負面影響，經(jīng)核實無誤的，將立即清退出場。4)根據(jù)日常施工管理情況，表明相關(guān)管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)無法勝任其管理崗位的。5)項目班子成員必須按投標書承諾，按發(fā)包方要求進場時間到位，否則以違約處理。(11)承包方對項目部每月實行二次以上例檢工作，例檢報告提送監(jiān)理公司及發(fā)包方，作為綜合考評指標之一。(12)承包方在每月25日提交已完工程量、產(chǎn)值統(tǒng)計報表；下月進度計劃、甲供材料計劃。(13)承包方必須與發(fā)包方簽訂以下責任書：1)治安、消防安全責任書；2)當?shù)卣ㄖ┕きh(huán)境保護責任書；3

34、)廉政協(xié)議書。47.6 工程材料(1)本工程材料設(shè)備供應(yīng)方式分為：A類（甲供）材料設(shè)備、B類（甲定乙供）材料設(shè)備、C類（乙供）材料設(shè)備三種，材料分類清單另行補充；施工單位進場后對于其承攬工程主要供應(yīng)材料、設(shè)備（特別是A、B類等材料），供應(yīng)時間由施工單位其在施工組織設(shè)計中列明或隨同獨立提供，待我方批準后并將正式原件備案，（承包方應(yīng)注意預留發(fā)包人的設(shè)計完成時間、招標工作、加工訂貨工作的合理時間，以保證施工的順利進行）。(2)A類材料設(shè)備的數(shù)量及供貨時間由承包人根據(jù)施工進度計劃提前一個月（開工當月除外）書面報發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核后確定供貨計劃。發(fā)包人須向承包人提供產(chǎn)品合格證明，并通知承包人清點、驗收

35、后，由承包人負責妥善保管，如有損壞或遺失，由承包人負責賠償；(3)A類材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，并承擔檢驗或試驗的費用，不合格的不得使用，并馬上通知發(fā)包人處理。(4)B類材料設(shè)備：發(fā)包人確定品牌和價格，由承包人組織采購，價格為材料到施工現(xiàn)場的落地價，采購及現(xiàn)場保管費用視作承包人優(yōu)惠。B類、C類材料設(shè)備采購時，承包人應(yīng)按照設(shè)計和有關(guān)行業(yè)標準要求提供產(chǎn)品合格證明資料，并對材料設(shè)備的質(zhì)量負責。所有發(fā)包人材料簽證價中均不計其他費用。如承包人認為發(fā)包人簽證的B類材料設(shè)備的市場采購價無法找到供應(yīng)商，則發(fā)包人應(yīng)出示該材料供應(yīng)商的報價單。如發(fā)包人出示了該材料供應(yīng)商的報價單而承包人拒不執(zhí)行的發(fā)包人

36、可自行采購該材料供承包人施工使用，同時發(fā)包人按該材料采購總價款的20%向承包人收取采購費。(5)對樓盤品質(zhì)有重大影響的外墻面磚、花崗巖、外墻涂料及其他分包項目等必須先做樣板，并經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計評估確認后，方可實施。費用不另計取。(6)承包人采購的材料設(shè)備在使用前，應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求進行檢驗或試驗，與設(shè)計或標準要求不符或產(chǎn)品質(zhì)量不合格的不得使用，并應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，因此延誤的工期不予順延。(7)承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理書面認可后才能使用，由此增減的合同價款以聯(lián)系單確定為準。(8)對于分包方使用的A類材料，

37、承包人與分包方共同清點、驗收后，由承包人負責協(xié)調(diào)保管場地，分包方負責妥善保管，如有損壞或遺失，由分包方負責賠償。47.7 竣工驗收本工程竣工驗收中提出需要整改的質(zhì)量問題，承包方必須在7天內(nèi)整改完畢（包括督促分包單位整改存在的質(zhì)量問題），及時上報有關(guān)部門復驗盡快取得工程質(zhì)量監(jiān)督部門提供的工程質(zhì)量監(jiān)督報告。工程竣工驗收合格后，承包方會同發(fā)包方做好房屋建筑工程竣工驗收備案工作，及時提供和收集竣工驗收備案要求提交的有關(guān)資料，在最短的時間內(nèi)取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程竣工驗收備案證明書。47.8質(zhì)量保修(1)保修期限:在依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第279號建設(shè)工程質(zhì)量管理條列和中華人民共和國消

38、費者權(quán)益保護法的基礎(chǔ)上執(zhí)行：1) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為50年。2) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。3) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。(2)保修方案在發(fā)包方向業(yè)主交付過程中，承包方應(yīng)成立維修小組指定專職人員，在發(fā)包方指定的地點待命，對物業(yè)公司反饋的質(zhì)量缺陷客戶投訴，應(yīng)在接到電話通知2天內(nèi)實施整改，整改完畢后報發(fā)包方、物管復驗及業(yè)主簽字確認。保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，在接到發(fā)包方或發(fā)包方委托接管該工程的物業(yè)公司通知后2天內(nèi)組織人員維修，一般質(zhì)量維修需在7天內(nèi)維修完畢，嚴重質(zhì)量問題需在接到發(fā)包方通知

39、后7天內(nèi)拿出維修方案并開始維修，在1個月內(nèi)完成；保修期間，無故不履行合同約定的維修責任，發(fā)包方或發(fā)包方委托接管該工程的物業(yè)公司有權(quán)自行維修，發(fā)生的修理費用從質(zhì)保金中扣除。保修金自竣工后兩年返還。其余如屋面和外墻面的滲漏、涉及結(jié)構(gòu)安全嚴重影響使用功能的緊急搶修事故和質(zhì)量問題由承包方負責保修。47.9 其他(1)合同簽訂后，如承包方無故停工或中途退場，承包方向發(fā)包方支付合同價2%的處罰金。 (2)承包人應(yīng)編制月度報告，每一份月度報告應(yīng)包括： 1）反映工程進展情況的任何必要的圖表；2）承包人在現(xiàn)場人員及施工機械的記錄；3）必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗結(jié)果及證書；4）安全統(tǒng)計；5）實際進度與計劃進度

40、的對比，包括可能影響工程按照進度計劃進行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采取（或準備采?。┑拇胧?3)承包人應(yīng)按工程師同意的格式，在支付工程進度款前向工程師提交一式三份的請款單，說明承包人認為自己在該結(jié)算周期內(nèi)有權(quán)得到款額，同時提交包括過月度報告在內(nèi)的任何必要的計算書、清單或其他證明文件。(4)工程結(jié)束后，承包人應(yīng)在發(fā)包人提前指令的時間內(nèi)、根據(jù)發(fā)包人的要求，拆除相應(yīng)臨時設(shè)施、撤出施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)備物品。超出規(guī)定時間后，未按發(fā)包人要求拆除的所有臨時設(shè)施及未撤出的施工現(xiàn)場內(nèi)所有設(shè)備、物品，視為承包人放棄所有權(quán)，發(fā)包人有權(quán)自行或另行委托第三方處理，所需費用由承包人等額賠償，在工程結(jié)算款中扣除，

41、并每逾期一天扣除工程結(jié)算的萬分之二。 (5)如本合同的專用條款與通用條款有沖突的，以專用條款中明確的內(nèi)容為準。(6)本合同如有未明事宜，發(fā)包人承包人另行協(xié)商解決。(7)承包人必須按照承建檔案管的歸檔要求移交相關(guān)的竣工資料。(8)如招標文件和詢標紀要的內(nèi)容與合同有沖突時，以合同中明確的內(nèi)容執(zhí)行(9)當承包人未按合同約定履行義務(wù)，造成質(zhì)量低下、進度緩慢、管理混亂或?qū)⒅袠隧椖哭D(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包給他人），發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒收履約保證金，如給發(fā)包人造成的損失超過保證金數(shù)額的還應(yīng)當對超出部分予以賠償，并依法承擔相應(yīng)的責任；除不可抗力外，如造成工期延誤處每天自行完成合同額的萬分之十五違約金；(10)當工地發(fā)生治

42、安糾紛等事故，每一次罰款10000元；由施工引起的一切事故，其損失均由承包方自行負責，包括安全文明施工，對于出現(xiàn)死亡一人的情況將給予30萬元的處罰，死亡二人的將給予100萬元的處罰。 (11)施工期間承包方需妥善處理周邊村民、居民的關(guān)系，由于承包方處理不當造成工期延誤按違約條款處罰。(12)如發(fā)包方有足夠的證據(jù)證明承包人無法組織足夠的施工力量完成施工任務(wù)，且經(jīng)發(fā)函、例會等形式調(diào)解無效后，發(fā)包方有權(quán)安排第三方完成剩余的工作量，工程款直接從合同款中扣除，無須取得承包方的同意。(13)承包方在開工前7天內(nèi)與發(fā)包方簽訂“天際花園二期工程”工程施工安全、健康、環(huán)保、治安、消防協(xié)議書。（見附件） 附件1：

43、承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價（元）開工日期竣工日期天際花園二期工程599525377.00附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品 種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注附件3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 承包人：（全稱） 中國建筑第八工程局有限公司 為保證 天際花園二期工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基

44、礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為50年，屋面防水工程為 5 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 2年 ； 3、供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年； 5、其他約定：無三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修

45、理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償責任。4.上述發(fā)包人自行委托他人進行修理的行為，不能解除或減免承包人的任何責任和義務(wù)。 5.在保修期內(nèi)，由于工程質(zhì)量問題，造成使用者人身和財產(chǎn)損壞的及因此而造成的客戶的索賠，

46、承包人應(yīng)承擔損害賠償責任，若承包人不能及時賠償，發(fā)包人可直接賠付，但賠付費從質(zhì)量保修金中扣除或承包人補償發(fā)包人。6.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人施工原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償責任。7.發(fā)包人與承包人就扣除保修費用不能達成一致時，雙方約定以監(jiān)理單位確認為準。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 %。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 0 。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿

47、后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修作書為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日附件4：“天際花園二期工程”工程安全、健康、環(huán)保、治安、消防協(xié)議書“天際花園二期工程”工程施工安全、健康、環(huán)保、治安、消防協(xié)議書總則1.本協(xié)議書規(guī)定了進入“天際花園二期工程”工程施工現(xiàn)場的承包商與發(fā)包方在承包工程中所承擔的安全、健康、環(huán)保、消防、治安方面的職責，以及違反本協(xié)議所承擔的責任，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議書所規(guī)定的內(nèi)容。2.承包方在

48、發(fā)包方所屬區(qū)域內(nèi)的施工過程中要有健全的安全、健康、環(huán)保、消防、治安組織。進入“天際花園二期工程”施工現(xiàn)場后應(yīng)遵守有關(guān)安全、健康、環(huán)保、消防、治安的法律、法規(guī)、行業(yè)標準和湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的相關(guān)規(guī)章制度和本協(xié)議書。3.工程開工前，承包方應(yīng)組織專職管理人員進行安全、健康、環(huán)保、治安、消防的培訓，并進行考試，考試合格人員方可進入現(xiàn)場工作。4.工程開工后，每周一承包方要進行一次安全、健康、環(huán)保、消防、治安相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度的教育。承包方有違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為應(yīng)主動向發(fā)包方匯報。5.為保證工程的順利進行，每發(fā)生一次問題按發(fā)包方的考核標準對承包方進行考核。凡承包方違反本協(xié)議造成

49、的一切經(jīng)濟損失由承包方自己負責。6.本協(xié)議書需經(jīng)承包方的安全、健康、環(huán)保、治安、消防各負責人簽字后，方可由發(fā)包方代表正式簽字，否則無效。安全、健康、環(huán)保負責人：消防負責人：治安負責人：“天際花園二期工程”項目安全、健康、環(huán)保協(xié)議書一、必備證件、資質(zhì)及檢驗1.凡進入“天際花園二期工程”施工的企業(yè)，必須具備以下條件和資質(zhì)。(1)有關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，法人代表資格證書、施工簡歷和近三年安全施工紀錄。(2)施工負責人、工程技術(shù)人員和工人的技術(shù)素質(zhì)應(yīng)符合要求(3)滿足安全施工需要的機械、車輛、工器具及安全防護設(shè)施、安全用具及檢驗合格證書。(4)具有兩級機構(gòu)的承包方應(yīng)設(shè)立專職安全、健康、環(huán)保管

50、理機構(gòu)具有安全、健康、環(huán)保管理能力，施工隊伍超過30人的必須配備專職安全員，低于30人的應(yīng)設(shè)立兼職安全員，負責現(xiàn)場安全、健康、環(huán)保的管理。(5)外埠企業(yè)還應(yīng)具有、暫住證，證件須為原件。(6)承包方與進入施工現(xiàn)場的分包隊伍需簽訂管理協(xié)議書。(7)合格的個人防護用品。2.以上證件必須經(jīng)湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部驗證合格。二、施工前的準各1.施工單位每項工程開工前，必須制定施工安全、健康、環(huán)保措施，安全、健康、環(huán)保措施應(yīng)首先交發(fā)包方審閱，發(fā)包方認可后，交監(jiān)理公司審核并備案。(審核后的安全、健康、環(huán)保措施應(yīng)一式三份，分別存放在施工隊、甲方發(fā)包方代表和監(jiān)理公司)。2.承包方對湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)

51、有限責任公司工程部審核后的安全、健康、環(huán)保措施，應(yīng)組織施工的全體人員參加學習。進入施工現(xiàn)場工作的人員應(yīng)辦理施工人員進出證件，由施工單位發(fā)給帶有本人照片的胸卡，上崗必須佩帶。胸卡嚴禁轉(zhuǎn)借他人。3.承包方中途換人，原件交回，新?lián)Q人員進行安全、健康、環(huán)?？荚嚕荚嚭细窈筠k理進出證件或胸卡。4.承包方現(xiàn)場必須設(shè)安全員，左臂佩帶安全員袖標，主要負責落實安全、健康、環(huán)保措施和安全、健康、環(huán)保協(xié)議書的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時與湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部聯(lián)系。三、承包方的安全、健康、環(huán)保職責1.進入天際花園二期工程的承包方必須遵守國家安全、健康、環(huán)保方面的法律法規(guī)和湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的相關(guān)

52、規(guī)章制度。2.施工單位負責人即為該工程的安全、健康、環(huán)保第一責任人，應(yīng)隨時檢查施工人員落實本協(xié)議和執(zhí)行安全、健康、環(huán)保措施的情況。3.凡需要辦理申請的工作，必須制定施工安全、健康、環(huán)保措施，并進行工作安全分析，需要動火的工作按照湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部的防火安全管理標準執(zhí)行，動火地點在二級動火工作范圍內(nèi)必須辦理明火申請。如湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部對施工安全、健康、環(huán)保措施提出異議，承包方必須根據(jù)發(fā)包方要求進行修改。4.承包方在工程施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置施工標志牌，現(xiàn)場平面部只圖和安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護、文明施工制度牌，施工標志牌應(yīng)當標明工程項目名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)

53、理單位、項目經(jīng)理姓名、聯(lián)系電話、開工和計劃竣工日期，并將上述內(nèi)容清單交湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部備案。5.承包方在施工準備階段各級文明、環(huán)保施工組織機構(gòu)應(yīng)落實，施工組織設(shè)計需有明確的安全、健康、環(huán)保、文明施工措施6.承包方的施工總平面圖規(guī)劃布置合理，施工用地、交通道路、臨建布置、設(shè)備器材堆放、能源供應(yīng)等，嚴格按照批準的施工組織設(shè)計布置，如遇特殊情況按要求無條件拆除，總平面圖必須保證有廢料、垃圾堆放場地，文明施工責任區(qū)域劃分明確，并有定期清掃制度，承包方的臨時材料、垃圾存放點必須設(shè)立明確的標時并設(shè)圍欄。7.承包方必須為所屬施工人員配備應(yīng)有的勞動防護用品、用具和工具，并符合安全使用要求，

54、接受湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部及監(jiān)理公司檢查。施工人員和施工管理人員進入現(xiàn)場應(yīng)正確穿戴安全防護用品;承包方為施工人員配各的工作服及安全帽樣式、顏色應(yīng)統(tǒng)一，并印有本單位的標識。8.承包方施工人員應(yīng)在劃定的區(qū)域內(nèi)及設(shè)施上進行施工，不得隨意到其它施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi)活動或逗留。9.嚴禁私自動用發(fā)包方設(shè)備，如承包方確需使用發(fā)包方生產(chǎn)設(shè)備 (包括水、電源等)須經(jīng)發(fā)包方工程負責人和監(jiān)理公司同意后方可動用。10.承包方在施工過程中嚴禁違章指揮和違章作業(yè);施工人員對可能影響人體健康和人身安全的作業(yè)程序、作業(yè)條件，有權(quán)提出改進意見，有權(quán)對違章指揮進行檢舉和控告11.承包方的全體人員必須嚴格遵守天際花園二期工

55、程嚴禁吸煙的規(guī)定。12.承包方的工程施工現(xiàn)場及周邊道路，必須設(shè)有專人負責保潔工作，灑水清掃，減少揚塵污染。13.施工中可能產(chǎn)生揚塵的工作，承包方應(yīng)在工作開始前，用水將揚塵部分澆濕降塵14.承包方在設(shè)施拆除過程中，應(yīng)采用低噪音設(shè)備，降噪施工，施工時間控制在早6點至晚10點之間，不得在夜間作業(yè)(特殊情況需持有夜間施工許可證)。15.承包方在施工前，必須對作業(yè)現(xiàn)場認真檢查，做好安全防護工作。危險場所標志明顯，有專人管理。施工機械、用電設(shè)施，安全裝置必須齊全、有效。切實做好文明施工，做到按序拖工，物料堆放整齊，施工現(xiàn)場、施工道路整潔、暢通、無積水。16.承包方應(yīng)定期組織職工體檢、體檢不合格或患有職業(yè)禁

56、忌癥者，以及老弱病殘者，童工應(yīng)堅決清退，嚴禁錄用。17.承包方應(yīng)當認真落實防火安全責任制，確定現(xiàn)場負責人和防火工作人員，明確職責，現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的防火宣傳標志18.承包方施工現(xiàn)場不準存放易燃、易爆品、化學危險品和易燃、可燃材料。對壓縮可燃氣體容器，如：氧氣瓶、乙炔瓶等，應(yīng)當按照其性質(zhì)設(shè)置專用庫房，分類存放。19.承包方應(yīng)當在施工現(xiàn)場配置足夠的消防器材，設(shè)置臨時給水消防系統(tǒng)，在施工期內(nèi)定期檢查，保持完好，并保證消防通道通暢。20.承包方必須建立環(huán)保體系，明確環(huán)保職責。防止水污染、大氣污染、噪音污染、光污染等事件的發(fā)生。在施工中采取灑水、遮蓋物等措施，壓塵、降塵，減少對環(huán)境污染。21.承包方的駐

57、地，必須保持清潔、整齊，生活垃圾及時清運。22.承包方現(xiàn)場攪拌機前臺及運輸車輛清洗處，應(yīng)設(shè)置沉淀池，污水經(jīng)沉淀后方可排入污水管線，嚴禁施工污水污染環(huán)境。23.承包方在施工中產(chǎn)生的垃圾，裝車前要灑水澆濕，防止裝車時產(chǎn)生灰塵飛揚。垃圾裝載量不得超過車幫;并用苫布蓋好，捆綁牢固方可出廠。24.承包方施工時，發(fā)現(xiàn)文物、骨化石或爆炸物以及放射性污染源等，應(yīng)當保護好現(xiàn)場并按規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。25.承包方在施工過程中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止工作，并迅速與發(fā)包方負責人取得聯(lián)系，共同協(xié)商處理。26.凡因施工單位原因造成發(fā)包方設(shè)備損壞或引起發(fā)包方生產(chǎn)出現(xiàn)異常情況，均由承包方負責。27.一旦發(fā)生事故，應(yīng)遵循相

58、關(guān)的安全規(guī)程進行事故調(diào)查。承包方應(yīng)協(xié)助湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部的事故調(diào)查并有保護現(xiàn)場及相關(guān)資料的責任，根據(jù)調(diào)查結(jié)果由責任方承擔相應(yīng)責任。28.在工程施工過程中，如遇發(fā)包方生產(chǎn)出現(xiàn)緊急和特殊情況，承包方的施工工作應(yīng)服從發(fā)包方生產(chǎn)需要。必要時承包方人員暫時撤離現(xiàn)場，在發(fā)包方生產(chǎn)恢復正常后，再進行施工。四、發(fā)包方的安全、健康、環(huán)保職責1.監(jiān)督承包方進行安全、健康、環(huán)保、治安、消防的培訓和考試。2.檢查現(xiàn)場存有的國家級發(fā)包方提供的法規(guī)制度和資料。3.為確保施工安全，施工方應(yīng)進行管線資料的調(diào)查，不清楚時應(yīng)自行檢測。4.發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督并指導承包方的安全、健康、環(huán)保工作。5. 湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)

59、有限責任公司工程部對承包方所有施工現(xiàn)場有監(jiān)督檢查的權(quán)利，對施工現(xiàn)場的違章違紀行為或安全、健康、環(huán)保措施不到位，湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部安全、健康、環(huán)保人員有權(quán)下發(fā)安全、健康、環(huán)保監(jiān)督通知書，要求承包方進行整改，必要時可令其停工整頓。同時依據(jù)相關(guān)考核標準，對承包方進行處罰。五、違反安全、健康、環(huán)保協(xié)議的責任1.由于承包商員工故意、失職、玩忽職守給“仁皇山地塊”安全生產(chǎn)、健康、環(huán)境和財產(chǎn)造成影響或損失的，湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司有權(quán)進行批評、教育及經(jīng)濟索賠。2.對于承包方違反本協(xié)議規(guī)定的，湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司工程部有權(quán)根據(jù)情況提出警告、罰款、責令其停止工作進行整頓，并且

60、由承包方承擔由此給發(fā)包方造成的損失。發(fā)包單位: 湖州天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 (簡稱 發(fā)包方)代表：承包單位: 中國建筑第八工程局有限公司 (簡稱 承包方)項目經(jīng)理:有效時間： 年 月 日 至 年 月 日“天際花園二期工程”項目施工消防協(xié)議書1.承包方在發(fā)包方消防管理范圍內(nèi)施工中，必須嚴格執(zhí)行中華人民共和國消防法、湖州市消防條例、湖州市防火安全責任制暫行規(guī)定，發(fā)包方、監(jiān)理公司等人員有權(quán)對承包方不符合消防安全管理規(guī)定的隱患，提出整改意見和按相關(guān)規(guī)定給與處罰。2.承包方單位必須建立防火安全管理責任制度。承包方工程負責人，是本單位的防火第一責任人。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)有防火責任人、義務(wù)消防員和充足的消防器