五環(huán)國際建筑規(guī)劃特點概述

1、規(guī)劃設(shè)計說明、設(shè)計思想五環(huán)國際都會打造醴陵第一高尚人居示范住區(qū)為企業(yè)發(fā)展目標，以城市精英生活 的締造者為企業(yè)發(fā)展使命，以適度超前的產(chǎn)品設(shè)計，來引領(lǐng)醴陵房地產(chǎn)市場的發(fā)展方 向。力爭實現(xiàn)產(chǎn)品規(guī)劃5年不落后。我們的設(shè)計就是在這種中心指導思想的前提下開始的。五環(huán)國際都會，以圍繞體 育館、市民文化廣場為特色，乘醴陵市舊城改造之東風，以濕江濱江城市風光帶、狀 元洲以及南面起源塔為生態(tài)人文景觀，以30萬itf的恢宏體量，著力打造醴陵第一運 動主題名盤，締造醴陵高尚人居的示范美宅，科學運動、健康生活是我們的設(shè)計思想。 營造一個運動型的精英生活特區(qū)，是們的產(chǎn)品定位，因此我們賦予他的屬性定位是： 體育中心. 30

2、萬就運動型精英生活領(lǐng)地【釋義】：體育中心、：|強調(diào)本項目的區(qū)位優(yōu)勢,位于城南體育中心旁，借助體育中心的知名度， 將本案的區(qū)位屬性突出。30萬就：|著重突出項目規(guī)模優(yōu)勢,在規(guī)模上占據(jù)絕對優(yōu)勢，當之無愧的醴陵第一盤。運動型：|體現(xiàn)本案運動主題的概念。對于本案的運動概念，可以以“六度全運動空 間名詞進行統(tǒng)領(lǐng)。分別指的是包括區(qū)內(nèi)運動、區(qū)外運動、傳統(tǒng)運動和現(xiàn)代運動，身 體的運動和心理的運動全方位的運動。其中區(qū)內(nèi)的運動是指小區(qū)內(nèi)的運動配套，區(qū)外 運動是指小區(qū)外的體育場館的運動配套；傳統(tǒng)的運動是指中國傳統(tǒng)的養(yǎng)生之道，現(xiàn)代 的運動是指以奧林匹克為主題的科學的、理性的運動；身體的運動是指身體的具體活 動，心理的

3、運動是指與鄰居和社會之間的交流，是一種文化。六度全運動空間共同打造一種全新的科學健康生活模式，塑造醴陵人的新的居住生活文化。精英生活領(lǐng)地著雙重意義:一重則體現(xiàn)本案的目標客戶群特征；二重體現(xiàn)本 案不僅是一個精英之城，更是一個生活之城。規(guī)模大、檔次高、品質(zhì)好、配套全、景 觀優(yōu)、戶型美，這樣一些要素組合，必將成為醴陵市一流的生活特區(qū)，故對應的客戶 群也是非富即貴的。醴陵這座工業(yè)城市上千家企業(yè)，幾萬名城市精英、杰出企業(yè)家、 工業(yè)家，他們需要一個真正能體現(xiàn)價值，實現(xiàn)自我的生活領(lǐng)地，這個地方就是五環(huán)國 際都會。二、區(qū)位分析區(qū)位優(yōu)勢：位于城南，是醴陵市真正的老城區(qū)所在地。臨近政務中心，與 市委市政府、規(guī)劃局

4、等相鄰。規(guī)模優(yōu)勢： 占地185畝，總建筑面積30萬itf,是醴陵市迄今為止最大的 房地產(chǎn)開發(fā)項目，有利于樹立品牌，引領(lǐng)市場的作用；交通優(yōu)勢：南臨泉湖路，項目四周依次規(guī)劃有寶塔路、體育路等分布其間， 泉湖路又作為一條主要城市十道，已有公交通行。從大交通情況來看，城南 規(guī)劃有汽車站、同時醴陵大橋和西山大橋?qū)⑼ㄟ^與泉湖路無逢對接。通往中 心區(qū)也就幾分鐘車程。人文優(yōu)勢：項目南望起源塔、北接狀元洲、緊臨體育中心及濕江江畔，自 然景觀、人文風光秀麗。按照中國社科院的研究員所描繪的意圖，這里將是 醴陵市的一塊龍脈之地、福澤旺地、只需將本案打造好，即就形成“起源塔、 五環(huán)國際都會、體育中心、狀元洲四點一線，四

5、位一體的完美連線，成為 醴陵市一道靚麗的城市風景線。商業(yè)優(yōu)勢：從目前泉湖路周邊的商業(yè)經(jīng)營情況來看，以建材、木板、摩托車、食品為一體的商業(yè)街，已經(jīng)具備一定的規(guī)模，雖檔次相對較低,但商業(yè) 氛圍較濃，發(fā)展后勁十足，在這條商業(yè)街的打造中，以精品建材一條街為首 選業(yè)態(tài)進行科學合理引導，改變過去經(jīng)營環(huán)境，提升商業(yè)街檔次。三、總體構(gòu)思“龍脈、“綠脈、“人脈、“商脈”2008北京奧運，全世界的眼光齊聚中國，明年，什么是最大的熱點，無疑是奧運 會。五環(huán)國際都會在借勢的同時，更激發(fā)醴陵這個城市的運動熱情。為此，緊扣運動 健康的主題是本方案設(shè)計的出發(fā)點。在此基礎(chǔ)上同時引“脈”這一人文詞匯表達本案的場所營造理念，構(gòu)建

6、圍而不合 的詩話園林。龍脈水體系統(tǒng)“龍”是中華民族千年的精神象征。古語：“龍能吞云吐霧，陰介藏行；升則飛 騰于宇宙之間，隱則潛伏于波瀾之內(nèi)?！八巧鷳B(tài)環(huán)境的靈魂。“水使環(huán)境生動而富有生命的氣韻。把“龍與“水” 捏合起來使得人居環(huán)境融匯自然。把“龍”的精神注入規(guī)劃便呈現(xiàn)出磅礴與空靈的氣 度。本案將“龍”這一婦孺皆知的吉祥化身自然的融合到地塊內(nèi)，打造通往體育中心 的城市景觀中軸線，直通濕江，取龍?zhí)ь^之勢打造中心景觀主體，形成龍脈；圍繞龍 脈，將周邊地塊合理規(guī)劃，五環(huán)國際都會居住區(qū)正所謂水到渠成。綠脈自然景觀“綠色，與“人 一樣源于自然，賦予生命。無論是喧囂的城市，還是靜謐的鄉(xiāng) 間小巷都會隱現(xiàn)出自然

7、的綠色?！安蓦H煙光，水上云影依蕩氣回腸的龍脈為線索配 置的綠色脈絡(luò)，將綠脈充分引入景觀的每個角落并與外側(cè)城市相聯(lián)系。將生命的綠色 化為現(xiàn)實中的天然保健之屏障。人脈生態(tài)環(huán)境“人”脈自始至終貫穿整條引導線索，并滲透貫通至中軸脈絡(luò)的各節(jié)點小品中。形成了與建筑、交通、水體相包容呼應的一套完整體系。開闊的視野放松的節(jié)奏，為 住戶在綠色波濤中提供一整套完整、互動、協(xié)調(diào)的交流平臺。將生態(tài)健全、景觀優(yōu)美的環(huán)境融匯以文化，形成具有文化內(nèi)涵的自然環(huán)境，為人 們提供游覽和休息的空間，為人們相互交往營造氛圍，將過去居民間相持相重、相扶 相助、團結(jié)友愛、近鄰勝遠親的鄰里融洽關(guān)系重塑于現(xiàn)代建筑空間之中，家庭為根， 社會為

8、本；關(guān)懷扶持，同舟共濟；充分體現(xiàn)“天、人、神”合一，和諧與共存，在自 然的懷抱中，實現(xiàn)人與自然和諧，人與人之間相互關(guān)愛，是本案“人脈設(shè)計的宗旨。商脈公建配套營造本案的“藝術(shù)生活街。在中心景觀軸入口處精心打造一條商業(yè)步行街，同 時沿用地北側(cè)規(guī)劃道路建設(shè)集文化、飲食、購物、健身于一體的藝術(shù)生活街，使之成 為聯(lián)系體育中心與居住區(qū)的紐帶，結(jié)合“綠脈”線索捏合成為完整體系。并結(jié)合小區(qū) 周邊發(fā)展，著眼于滿足居民生活文化的需求，達到從功能上真正滿足住戶內(nèi)部各層面 的需求。從人文上營造一個供住戶交流、活動的生活氛圍。將龍脈、綠脈、人脈、商脈相互交融在一起，從不同層次不同角度和不同側(cè)面出 發(fā)，構(gòu)筑起完整的“五環(huán)

9、國際都會”是本案的設(shè)計核心。規(guī)劃結(jié)構(gòu)“125”結(jié)合用地現(xiàn)狀特征，五環(huán)國際都會南臨泉湖路城市主干道，東臨規(guī)劃改造中的體 育路，西接規(guī)劃改造中寶塔路，北貼體育館、市民文化廣場、濕江親水平臺，南望起 源塔靈韻天成，北觀狀元洲風聲水起。是真正的風水寶地。五環(huán)國際都會在總規(guī)上力求新的突破，打破傳播的兵營式布局的特點，以半圍合 式建筑布局特點，將建筑有機排列，層次分明，空間感強，同時通過這種半圍合式的 布局，形成更多的公共組團空間及宅間空間。邕平構(gòu)想：1核、2軸、5組團1核：即以項目 雅典海岸為本案的核心位置，也是本案的景觀精華、物業(yè)精華之 所在；更是日后社區(qū)生活的重心所在。2軸：以東西走向、南北走向，兩

10、條運動雕塑生態(tài)景觀軸線為特色景觀軸，進一步提 供項目的景觀效果，通過景觀軸上的運動型雕塑小品深度體現(xiàn)本案的運動內(nèi)涵。5組團：五環(huán)國際都會，將運動健康的主題融入每一個細節(jié)之中，在組團數(shù)量上， 以5個組團來表現(xiàn)五環(huán)之意，同時以“雅典組團、北京組團、洛杉磯組團、倫敦組圖、 悉尼組團”五大奧運城市舉辦地為組團命名，升華本案的設(shè)計思想及定位主題。五環(huán)國際都會，以領(lǐng)先市場半拍的原則，適度超前，以保證產(chǎn)品良好的競爭力。 在產(chǎn)品類型上，設(shè)計了 6+1F的精品多層，4+1F、5+1F的層層退臺花園洋房，11F的 小高層，16F、18F、24F三種梯隊的景觀高層住宅。中庭景觀設(shè)置本案的頂級產(chǎn)品4+1F、 5+1F

11、的稀缺性的花園洋房，以精品6+1F多層為主導，在北部沿體育館、文化廣場布 置景觀高層，同時通過錯落式布局，形成錯落有致、高低起伏天際線，與體育場館、 文化中心、狀元洲人文景觀，以及濕江濱江風光帶有機結(jié)合在一起，從江北往南望去， 一個現(xiàn)代化的濱江都市風光帶將呈現(xiàn)在市民的面前。五、綠化景觀規(guī)劃本方案綠化景觀規(guī)劃創(chuàng)導附加設(shè)計概念，把一個項目的開發(fā)各個環(huán)節(jié)理解為一個 完整的過程，在建筑設(shè)計過程中將景觀設(shè)計和建筑設(shè)計整合ARCHI-SCAPE,形成建 筑景觀一體化，即作為景觀的建筑和作為建筑的景觀并得，從而在建成后成為一個統(tǒng) 一的整體，通過這種整合，達成高附加值。因此五環(huán)國際都會不僅在總體平面布局上有創(chuàng)

12、新和突破，在景觀營造上更是力求 錦上添花，在北靠體育館、濕江親水平臺、市民文化廣場、狀元洲等生態(tài)自然景觀充 分的條件下，營造更多的、更豐富的景觀空間?？傮w理念1.濱水運用物理學的“文圖利原理”(VENTURI PRINCIPLES),引濕江景觀水體，作為 本小區(qū)的背景水體，并韻律性、節(jié)奏性地分解滲透小區(qū)空間結(jié)構(gòu)。沿濕江布置四個景觀節(jié)點，以緩解沿江高層住宅群給城市帶來的壓迫感，他們分 別是：文脈之閱河，水的陳述區(qū)一學水韻律之樂河，水的表演區(qū)親水自然之月河，水的生態(tài)區(qū)愛水健康之悅河，水的交流區(qū)聽水引水以城市游憩學和生態(tài)學理論為指導，以再現(xiàn)自然、提高居民的生活質(zhì)量為宗旨， 以“人與自然共生為目標，提

13、倡生活與居住分離，讓居民走出家門享受自然性、社 會性的戶外生活，加強人與人、人與自然的交流，達到生態(tài)效益、社會效益高度統(tǒng)一。 改變?nèi)藗儗Τ鞘兴w的舊印象，構(gòu)筑人與水更加親密的景觀關(guān)系，增加市民對水體和 水處理的理解。充分發(fā)揮植物景觀功能、游憩功能、保健功能、防護功能和文化功能 等，結(jié)合樓群地形變化，形成各具特征的植物景觀。以園林環(huán)境的系統(tǒng)性、材料的時 代性、植物造景的主題性為于法，達到景觀平面上的系統(tǒng)性、空間的層次性、時間的 序列性。有道是：問渠哪得清如許，為有源頭活水來. .3.植綠涉水綠化：沿著水系兩側(cè)米用自然式三三兩兩成叢栽植垂柳、桃樹、木芙蓉、或 水生植物，少量擺設(shè)山石，構(gòu)成“湖上新春

14、柳，搖搖欲喚人”的春季景觀和“花紅水 綠相映成趣”的秋季景觀?；顒訁^(qū)綠化：公共綠化中，活動場所的植物布局多采用密植林木，喬灌木多層結(jié) 構(gòu)；兒童活動場地周圍選用棕桐、海棗成列密植，開花樹種海棠、紫荊等點綴其中。居民晨練場是綠地的焦點，植物景觀以春花、夏蔭、秋葉、冬疏為主題，種植了白玉 蘭、無患子、雞爪械等落葉色葉樹種，使鍛煉者能充分感悟自然季節(jié)的交替變化，獲 得一種人在大地，樂在其中的滿足感。組團綠化：重視季相變化，常綠樹種以香樟為主，孤植樹可選用雪松、無患子、 銀杏、紅楓等。開花喬、灌木成片集中種植，以取得開花時節(jié)的良好效果。可選用花 色鮮艷常綠的蕙蘭、韭蘭、芬尼等地被植物成片群植或小叢栽種，

15、形成花徑或花境， 并提升小區(qū)綠化環(huán)境的地被效應。具體表現(xiàn)中央景觀花園雅典海岸。通過園形造型水景，穿插廊橋、標志小品、游泳池、 硬質(zhì)鋪裝、花木搭配形成中央景觀，在這個組團命名中該組團命名為“雅典組團， 考慮到雅典是一個海濱城市，這座城市的海岸線相當長，且海景優(yōu)美，美侖 美奐，在這種條件下，通過園弧形的人工湖為載體，波光粼粼，故取名為雅典海 岸；2條生態(tài)景觀軸運動雕塑長廊、健康景觀大道兩條生態(tài)景觀軸線，融匯運動主題雕塑小品于一體，不僅取得了良好的觀賞效果，更提升了社區(qū)的運動內(nèi)涵。5大景觀組團每一個組團中心景觀上均設(shè)置了主題雕塑或景觀小品，讓每個 組團都有它們自身的主題及內(nèi)涵。我們考慮到了 “雅典組

16、團、北京組團、洛杉磯 組團、英國組圖、悉尼組團”的特征，設(shè)置了符合該組團的景觀，依次為：雅典 組團的宙斯女神廣場、北京組團的太極廣場、洛杉磯組團的國際象棋廣場、英國 組團的泰晤士廣場、悉尼的疊水廣場。生態(tài)車庫一以人車完全分流為設(shè)計宗旨，以創(chuàng)造性的生態(tài)車庫為設(shè)計思想，不 惜重金打造醴陵乃至整個湘東地區(qū)第一家采用生態(tài)車庫設(shè)計理念的高尚社區(qū)。通 過一條環(huán)形車行道，利用宅與宅之間的公共空間，通過巧妙建筑基地下沉，公共 空間部分下沿相結(jié)合的方式，形成空間落差，達到自然采光的效果，再將地下車 庫的表面覆土。即達到人車完全分流的目的，又不影響公共宅間景觀綠化的效果，可謂是一舉兩得。 坡地園林五環(huán)國際都會，宗

17、地現(xiàn)狀地勢平坦，為達到步移景異，曲徑通幽的 景觀視覺效果，本案采用通過人工造景，配合較高的喬木、中高的灌木、地面優(yōu) 質(zhì)草皮鋪裝形成高中低三種層次，匹配精心挑選的名貴樹種，造型各異的建筑小 品，生機盎然草地，繁花似錦的花卉，筑就坡地景觀園林，達到立體的、有層次 的、富于變化的景觀空間效果。六、道路系統(tǒng)規(guī)劃交通體系本案已具備良好的外圍交通條件。小區(qū)道路在保證內(nèi)外交通聯(lián)系便利、順暢的前 提下，嘗試建立車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)相對獨立的人車分流模式，力求在小汽車進入普 通家庭的同時，仍能提供給居民安全、便捷、環(huán)境優(yōu)美的交通空間。小區(qū)外環(huán)車行道路將小區(qū)組團與外圍城市道路連接，再通過小區(qū)二級通道將住宅 底層停車

18、庫串聯(lián)起來。步行道路便利到達每家每戶。保證車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)相互獨立，自成體系。居 住區(qū)主要道路寬度6米，組團輔道3米，漫步道2.0米。停車系統(tǒng)靜態(tài)交通規(guī)劃也是本次規(guī)劃設(shè)計的重要方面，為適應私家車的日異增長，整個小 區(qū)采用目前最為時尚的生態(tài)地下停車庫設(shè)計，合理解決車輛停放問題。地面結(jié)合主要 環(huán)形道路布置臨時停車位。七、公共建筑規(guī)劃濱水商業(yè)帶+商業(yè)步行街+小區(qū)物業(yè)三重體系構(gòu)建泛會所概念考慮到本地塊位于體育中心區(qū)域，區(qū)域優(yōu)勢毋庸置疑，日益成熟的住宅建設(shè)，使 得沿河商業(yè)成為重中之中，建議此區(qū)域商業(yè)店鋪由市政府及開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃，以文化休閑商業(yè)為主，打造濱水商業(yè)帶，以帶動整個濕江南岸的商業(yè)開發(fā)。利用中心

19、景觀軸南側(cè)100米打造一條步行商業(yè)街，以購物娛樂為主，這將有助于 整個區(qū)域優(yōu)勢向北縱深發(fā)展，為可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造環(huán)境。在距體育公園不遠處設(shè)置一個開放式會所，不僅滿足居住區(qū)居民的日常使用，還 能對外經(jīng)營，內(nèi)外兼顧。完善公共配套設(shè)施構(gòu)建健康空間概念五環(huán)國際都會的健康配套分為四類：小區(qū)內(nèi)和小區(qū)外的，身體的和心理的。小 區(qū)內(nèi)設(shè)置醴陵唯一一個社區(qū)游泳池，唯一的網(wǎng)球場、兒童樂園、老年晨練小道，在社 區(qū)會所內(nèi)設(shè)置乒乓球室、健身房、晨練戶外健身帶等滿足不同人群的小運動量需求； 小區(qū)外體育館內(nèi)羽毛球館、籃球場、康體中心等運動設(shè)施應有盡有，等滿足激烈運動 需求。建筑設(shè)計說明平面設(shè)計：功能至上 以人為本五環(huán)國際都會，秉

20、承科學、合理、節(jié)約、環(huán)保的設(shè)計宗旨，以實用性、經(jīng)濟性、 合理性為原則。以溫馨二房、經(jīng)濟小三房、大眾三房、精品四房、豪華復式、奢華花 園洋房有機組合。戶型配比為：2房：小3房：3房：4房：復式：花園洋房 =1:1.5:4.5 :2 :0. 5 :0. 5。二房面積在90 itf左右，小三房面積在115 itf左右，三房 125-132 itf左右，四房140 itf左右，復式200 itf左右，5+1花園洋房面積在140-180 itf左右。五環(huán)國際都會在戶型設(shè)計上，充分考慮未來的人口發(fā)展需要以及人對空間的 合理化要求，無論是三房還是兩房，室內(nèi)都有足夠的空間讓你呼吸清新的空氣，沐浴 明亮的陽光，

21、不僅南北通透、明廚明衛(wèi)，而且做到雙陽臺、入戶花園、屋頂露臺、錯 層等創(chuàng)新設(shè)計，戶型設(shè)計優(yōu)良，面積控制合理、動靜分區(qū)明晰。造型設(shè)計：時尚動感 澳洲風情五環(huán)國際都會整體建筑造型同樣緊扣運動主題，采用現(xiàn)代建筑手法，借鑒澳洲風 情理念，力圖創(chuàng)造出一組簡潔明快，充滿動感和時代氣息的建筑形象。形體住宅建筑摒棄常用的坡屋頂做法，利用頂層的屋頂花園形成高低錯落，結(jié)合建筑 的前后凹凸構(gòu)建出豐富的體塊關(guān)系。陽臺構(gòu)件的處理簡潔而有力度。加寬的陽臺板與 墻面的穿插搭接，以及陽臺雨蓬所形成的立體構(gòu)架產(chǎn)生了極其生動而有韻律感的光影 效果，豐富了立面效果。利用陽臺分戶板形成一個個豎向形體，加以鮮艷的顏色，成為 多層住宅建筑

22、中的標識之一?？紤]到用地周邊有許多山地的制高點，所以還要注意到第五立面的設(shè)計。我們構(gòu) 思用沿街周邊的平層面圍含中心的坡層面的構(gòu)圖形式，產(chǎn)生豐富的層面韻律感，突出 中心，層次豐富。沿街店面則采用現(xiàn)代歐式風格，用簡潔的符號和現(xiàn)代的手法來表達歐洲古典建筑 的意向，使得沿街整體建筑形象超凡典雅，同時又有強烈的時代氣息。材質(zhì)多層住宅主墻面采用240X120的面磚飾面,而白色構(gòu)件則為涂料粉刷。高層住宅 全部采用涂料飾面。沿街商業(yè)店面主要用花崗巖十掛并輔以涂料彈涂。色彩五環(huán)國際都會建筑大膽采用簡潔明快的色彩搭配來體現(xiàn)其健康運動的特質(zhì)。主墻 面為深赭色和檸檬黃兩種顏色相間而設(shè)，形成總體的暖色效果?；宜{色的玻璃和