裝修階段常見質量問題及治理（PPT+124頁）

1、 建筑工程質量培訓講義： 裝修階段常見質量問題及治理 質量監(jiān)督控制必查節(jié)點一、抹灰工程（一）抹灰工程1、 質量通?。?.1 內(nèi)外墻、頂棚抹灰空鼓、開裂 。1.2 抹灰表面不平整、陰陽角不方正、不順直。面板周邊有縫隙，觀感差 2、質量問題治理：2.1 基層應提前一天潤濕，要澆透澆勻。2.2 內(nèi)墻抹灰宜采用機械噴漿，要噴漿均勻，養(yǎng)護及時，確保強度。2.3 內(nèi)墻要沖筋貼餅： 1、灰餅應用與抹灰相同的砂漿制做，尺寸5cm見方，水平距離1.21.5m左右。 2、沖筋的根數(shù)應根據(jù)房間的高度或寬度確定，筋寬控制在5cm左右。 3、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做暗護角，其高度不應低于2m，寬度每側不應小于50

2、mm。2.4不同材料基體交接處、剔鑿部位兩側應加設防止開裂的加強網(wǎng)，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm，并用射釘加鍍鋅鐵片固定，間距不大于300mm，并應位于抹灰層中部。2.5 抹灰應分層進行，每遍厚度宜為79mm。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加設鋼絲網(wǎng)（玻纖網(wǎng)）等抗裂措施措施。2.6 線盒固定高度一致，泡沫保護到位。所有管線開槽處和墻梁交界處鋪網(wǎng)目網(wǎng)，界面劑噴漿到位 內(nèi)墻抹灰樣板間開間、凈高測量點修補不符合要求2、質量問題治理：2.1 拉毛灰施工前應對底灰進行澆水，且應水量適宜， 墻面太濕，易發(fā)生墜流現(xiàn)象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均勻。2.2 拉毛灰應在開關、插座底盒

3、、門窗框安裝到位，成品排氣（煙）道、水暖管道安裝前進行2.3 拉毛時用力要均勻，使毛顯露大、小均勻。2.4 墻面修補應與大面顏色基本一致，修補方正。拉毛后大面效果圖拉毛后局部效果圖不同裝修做法交接處架設界格條分界(三) 外墻抹灰1. 質量問題：1.1 螺栓孔封堵不嚴，造成外墻滲水。1.2 外墻陽角不順直，不方正；陰角不清晰。1.3 外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位排水坡度不當。1.4 滴水線不明顯，滴水線在靠端部未斷開。腰線局部變型腰線破壞未修補2、質量問題治理：2.1 對拉螺栓孔應防水封堵。2.2 陰陽角、界格縫、滴水線應加設專用成品條。2.3 外窗臺、陽臺、腰線等外挑線條部位應做不小于2%

4、的排水坡 度，外窗臺與內(nèi)窗臺的建筑標高應內(nèi)高外低。2.4 滴水線槽的做法如下： 1、滴水槽的深度和寬度均不小于10mm，離外口的距離不大于50mm，槽口必須完整、順直、清晰。 2、各種滴水槽遇墻時，其端部與墻立面的距離宜為2030mm。 3、鷹嘴必須與抹灰一次抹成，內(nèi)高外低，突出底面的高度不小于10mm。 對拉螺栓孔外側水泥砂漿封堵外墻施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水處理 螺栓孔封堵后防水處理 封堵完成后效果內(nèi)側采用發(fā)泡劑封堵 界格條使用成品塑料界格條界格條使用成品塑料界格條保溫墻面窗膀使用成品護角，窗臺使用角鐵外墻挑檐轉角處線角流暢、自然、美觀；滴水線（槽）順直、清晰成品滴水槽設置界格清晰外墻面

5、管道口成品塑料配件二、涂飾工程（一）內(nèi)墻、天棚涂飾工程1. 質量問題：1.1 顏色不均，二次修補接槎明顯。1.2 散熱片后、管道根部涂刷不到位。1.3 交叉施工，成品保護不當，墻面碰磕、污染。1.4天棚樓板不規(guī)則開裂，板底反銹。室內(nèi)粉刷、抹灰等多處細部不到位天棚返銹天棚返銹涂料咬色 平整度超標涂料起皮分色線不順直鋼筋外露、生銹 空調洞與空調插座不在同側空調插座和空調孔不匹配2、 內(nèi)墻、天棚涂刷問題治理：2.1涂飾完成后應光澤均勻一致；裝飾線、分色線平直。2.2 窗臺及踢腳線均刷保護漆。2.3 管道穿墻、天棚周圍加設成品橡膠護口。2.4 空調口加設成品橡膠護口。2.5 管道井和強弱電井內(nèi)墻天棚必

6、須抹灰處理。2.7 樓板出現(xiàn)裂縫，應按照設計要求進行加固處理。 未刮膩子，必須板底滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡。 若刮完膩子后發(fā)現(xiàn)裂縫，須沿裂縫兩側各10cm寬，剔掉面層膩子，進行結構處理，再滿刮水泥漿，遮蓋裂縫處理痕跡，面層膩子應保證觀感一 致。 2.8 天棚鋼筋反銹，必須將反銹點膩子剔除，涂刷防漆，再大面再滿刮膩子，保證觀感一致性。窗臺及踢腳線均刷保護漆，色澤一致均勻室內(nèi)墻面陰陽角線條順直、清晰空調口設置成品穿墻護口空調孔設置護口，使用帶開關插座穿越吊頂（或頂棚）的各種管道根部使用成品壓蓋封堵穿越吊頂（或頂棚）的各種管道根部使用圓形的成品壓蓋封堵管道井和強弱電井必須暗處明做，抹灰處理，不留

7、死角內(nèi)墻不同裝飾做法界格分明內(nèi)墻面大面平整，線角順直、清晰天棚線條分明棱角分明，色澤一致天棚涂飾光澤均勻三、飾面板（磚）工程（一）內(nèi)墻地面鑲貼1、 質量問題：1.1 墻地磚板縫不一致；1.2 出現(xiàn)小于1/2磚的邊角料；1.3 門窗洞口等角部出現(xiàn) “刀把”瓦。2、問題治理：2.1 內(nèi)墻面磚鋪貼前應進行放線定位和排磚，非整磚應排放在次要部位或陰角處。大墻面不應有小于1/2磚的邊角料。2.2 墻、地磚應通縫。原則上是整個房間內(nèi)的縱橫向板縫都應對齊；如受門窗限制，則進深方向優(yōu)先采用，即進門就能看到整個房間的板縫交圈，給人一種流暢的感覺。2.3 在門窗洞口等角部嚴禁出現(xiàn)用整磚割成的“刀把”瓦。如遇門窗洞

8、口四周不好排列時可增加門窗套等形式來調整。2.4 內(nèi)墻陰角磚應壓向正確，陽角線應做成45角對接，在墻面突出物處，應整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。飾面塊材施工，要求做到墻、地、頂三面對縫墻磚地面磚對縫整齊在地漏處，塊材套割找坡拼縫組貼，使塊材地面排水通暢墻地磚對縫，止水臺高度統(tǒng)一、美觀（二） 外墻鑲貼質量問題1.1 鑲貼前不進行預排，墻面出現(xiàn)半磚。1.2 縫隙寬窄不一，陽角45度碰肩不當。1.3 窗臺坡度及滴水不符合規(guī)范要求。1.4 嵌縫表面不光滑，有砂眼和裂縫。外墻面磚嵌縫深淺不一，表面不光滑2、 問題治理：2.1 鑲貼前應對整個外墻面進行預排和調整。非整磚寬度不應小于整磚寬度的1/2；

9、。2.2 嵌縫材料宜選用嵌縫劑或水泥砂漿，勾縫呈“米”字形。縫深宜控制在2mm，縫寬不應小于5mm，不得采用密縫。2.3 陰陽角處壓向應正確，陽角處應做成45角對接，陰角部位應采用底面面磚壓立面面磚。2.4 窗臺坡度和滴水均要符合規(guī)范要求。2.5 外墻飾面磚應按規(guī)定進行粘結強度檢測。外墻飾面磚米字型勾縫對縫外墻飾面磚鋪貼大面平整，潔凈美觀外墻飾面磚對縫美觀墻梁對縫精致美觀外墻45度陽角碰肩嚴密（三）石材飾面1、 質量問題1.1 石材飾面返潮泛堿，污染墻面。1.2 石材翹曲不平，墻面色澤不均。 2、 問題治理：2.1 石材背面及四周應作防水涂層處理，避免出現(xiàn)返潮泛 堿，污染墻面。2.2 石材地面

10、采用濕作業(yè)法施工，應進行防堿背涂處理。2.3 石材進入施工現(xiàn)場，應有防雨淋措施，避免石材翹曲 不平，或被包裝的草繩水浸污染，形成墻面色澤不均。2.4 外墻飾面與綠化連接，石材（面磚）下端應用砂漿或 細石混凝土封口。2.5 石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻，縫隙寬度不應小于 8；面板上的洞口、槽邊應套割吻合、邊緣整齊。2.6 石材幕墻必須按規(guī)定設立防火分區(qū)，防火分區(qū)水平隔 斷應在幕墻的橫梁上，垂直隔斷應在幕墻的立柱上； 一塊石材不應跨兩個防火分區(qū)；門窗洞口周邊必須按 規(guī)定填塞防火巖棉。 2.7 石材幕墻的窗臺應平面壓立面且應有向外的流水坡 度，坡度應統(tǒng)一并不得小于5%；門窗洞口上弦的石材 應設置滴水

11、槽，槽寬、深均不得小于10。2.8 石材幕墻門、窗洞口周邊如有拼縫，則拼縫應同墻 面，縫寬一般不應小于6，不得做成對縫；屋面女兒 墻的壓頂應平面壓立面且坡度坡向內(nèi)；圓弧挑檐石材 對稱鑲貼。 石材幕墻板縫打膠應飽滿、密實、寬窄一致光滑順直，注膠深度不應大于板縫的寬度。石材接縫平整無色差，屋檐角部割角精細，對縫工整挑檐花崗巖 45 度對稱鋪貼，滴水槽預切割弧形裝飾線套割吻合對稱鋪貼，邊緣整齊外墻花崗巖窗套滴水實用美觀 內(nèi)、外墻異型窗套制作細膩，線形流暢外墻窗與石材間銜接緊密 蘑菇石材墻面清邊的寬度均勻 四、門窗安裝工程（一）鋁合金、塑鋼門窗安裝1、 質量通病：1.1 洞口尺寸與門窗框不匹配。1.2

12、 鋁合金門窗密封膠打注不均勻飽滿，有污 染及密封條 短缺現(xiàn)象。1.3 窗臺吃框，外窗臺高于內(nèi)窗臺等，泄水孔不規(guī)范， 。1.4 鋁合金推拉窗缺少限位裝置。外窗底框未采用拉片固定 窗框底部發(fā)泡不飽滿，發(fā)泡前未清理窗框與預留洞口尺寸不匹配，使用6cm擠塑板填塞發(fā)泡膠過厚，切割破壞膜表面 窗框發(fā)泡不飽滿窗臺底部未處理到位型材焊角開焊 鋁合金型材尺寸偏差過大 密封膠不順直 2、問題治理：2.1 安裝前應對洞口尺寸進行復核，框墻縫隙應8-10mm。2.2 鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求,窗型材不應小于1.4mm,門型材不應小于2.0mm。 塑料門窗內(nèi)襯增強型鋼的壁厚不應小于1.5mm,并需做防腐處理。

13、2.3 門窗框與墻體間宜采用鍍鋅鐵片固定，厚度應不小于1.5mm，寬度不小于15mm。外窗底框嚴禁用螺栓穿框固定。2.4 砌體上嚴禁使用射釘,宜采用砌入強度不低于C20的砼預制塊后固定的方法。 2.5 鋁合金門窗框固定點間距應不大于500mm，轉角處不大于180mm。 塑料門窗框固定點應距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點間距不大于600 mm。2.6 門窗框與墻體之間的縫隙應填實聚胺脂發(fā)泡材料，發(fā)泡應一次成型，填充飽滿。2.7 底框應設排水孔，寬度8mm，推拉窗不少于2個，平開窗不少于1個；推拉窗的導軌亦應設置排水孔。2.8 推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接應不小于8mm；

14、限位塊間距應不大于扇寬的1/2。2.9 門窗玻璃密封條轉角處應作45度拼縫處理。2.10 密封膠應采用中性硅硐密封膠，寬度宜為58mm。打膠光滑、密實、順直、清晰、寬窄一致；門扇無翹曲變形現(xiàn)象，框與扇、扇與扇間縫隙應均勻、一致 窗框角部及其他轉角部位打膠清晰，無粘連現(xiàn)象密封膠封打時應先膠帶，膠縫要寬窄均勻，平滑順直成品保護到位，效果好 （二）消防門、管道井、防盜門安裝1. 質量通病1.1 樓梯間防火門開啟方向不正確，防火膠條缺失或油漆遮蓋。1.2管道井門、防盜門安裝時，門框與墻體間漏嵌填或嵌填不密實。門檻下未嵌填門框保護未清除干凈門框填塞不飽滿銹跡未清理，框邊收口粗糙 2、 問題治理：2.1 樓梯間防火門必須開向梯間，有利于逃生。 2.2 防火密封膠條表面應圓弧光滑，邊緣整齊順 直無斷裂，門框的防火膠條必須外露，嚴禁油漆覆蓋。2.3 樓梯間防火門玻璃應為防火玻璃，且應有防火標示。2.4 管道井門、防盜門門框與墻體間嵌填密實，防盜門框墻間應采用發(fā)泡劑等柔性材料密封。防火門框的防火膠條必