論項目工程變更實施和操作

1、-. z.論工程變更的實施和操作省交通科研院： 梁全富 地址： 郵編：450052摘要：論述工程變更的容及申報審批的程序關(guān)鍵詞：工程變更、合同外工程、工程量、計量支付工程變更也就是合同變更，是指對合同中的工作容作出修改，或者追加或取消*一項工作。 土木工程項目實施過程中，工程變更是合同變更的表現(xiàn)形式。由于土木工程地質(zhì)水文條件的復(fù)雜性，發(fā)生合同變更是較常見的，幾乎每一個土木工程項目都會發(fā)生工程變更。 土木工程合同文件術(shù)規(guī)或設(shè)計圖紙及施工方法等發(fā)生改變，總是發(fā)生在工程施工過程中，有時是事先不可預(yù)見，無法事先約定，需要監(jiān)理工程師依據(jù)工程現(xiàn)場情況而決定，若處理不當(dāng)，即使是正常的工程變更也會影響工程進(jìn)展

2、，必須予以高度重視。一、工程變更的分類按提出工程變更的各方當(dāng)事人來分類：1、承包商提出的工程變更承包方簽于現(xiàn)場情況的變化或出于施工便利，或受施工設(shè)備限制，遇到不能預(yù)見的地質(zhì)條件或地下障礙，或為了節(jié)約工程成本和加快工程施工進(jìn)度等原因，可以要求變更設(shè)計。2、業(yè)主方提出變更業(yè)主方根據(jù)自己的實際需要提出的變更。3、監(jiān)理工程師提出工程變更監(jiān)理工程師根據(jù)施工現(xiàn)場的地形、地質(zhì)、水文、材料、運(yùn)距、施工條件、施工難易程度及臨時發(fā)生的各種問題各方面的原因，綜合考慮認(rèn)為需要的變更。4、工程相鄰地段的第三方提出變更例如當(dāng)?shù)卣腿罕娞岢龅淖兏O(shè)計。5、設(shè)計方提出變更設(shè)計單位對原設(shè)計有新的考慮或為進(jìn)一步完善設(shè)計等提出變

3、更設(shè)計。 按工程變更的性質(zhì)和費用影響來分類：一般可分為三類：1、 第一類變更（重大變更） 包括改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案的變動：如結(jié)構(gòu)型式的變更、遂道位置的變更、重大防護(hù)設(shè)施及其它特殊設(shè)計的變更。2、 第二類變更（重要變更）包括不屬于第一類圍的較大變更：如標(biāo)高、位置和尺寸變動；變動工程性質(zhì)、質(zhì)量和類型等。3、 第三類變更（一般變更） 變更原設(shè)計圖紙中明顯的差錯、碰、漏；不降低原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)下的構(gòu)件材料代換和現(xiàn)場必須立即決定的局部修改等。二、工程變更的審批原則1、變更設(shè)計必須遵守設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計審批的原則，符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)，符合節(jié)約能源、少占耕地、提高工程質(zhì)量、方便施工、利于營業(yè)、節(jié)約工程投資

4、、加快工程進(jìn)度的原則。2、變更設(shè)計必須在合同條款的約束下進(jìn)行，任何變更不能使合同失效。變更后的單價仍執(zhí)行合同中已有的單價，如合同中無此單價或因變更帶來的影響和變化，應(yīng)按合同條款進(jìn)行估價。經(jīng)承包商提出單價分析數(shù)據(jù)，監(jiān)理工程師審定，業(yè)主認(rèn)可后，按認(rèn)可的單價執(zhí)行。3、無總監(jiān)理工程師或其代表簽發(fā)的設(shè)計變更令，承包商不得做任何工程設(shè)計和變更，否則駐地監(jiān)理工程師可不予計量和支付。三、申報審批程序：1. 業(yè)主指令的變更：業(yè)主指令的變更，由總監(jiān)理工程師直接下達(dá)變更令，交由駐地監(jiān)理監(jiān)督執(zhí)行。并將變更資料交工程師、合同部存檔。如涉及設(shè)計變更要由設(shè)計代表作變更設(shè)計圖紙。2. 監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)規(guī)定對工程進(jìn)行的變更：

5、監(jiān)理工程師決定根據(jù)有關(guān)規(guī)定對工程進(jìn)行變更時，向承包人發(fā)出意向通知書，容主要包括：變更的工程項目、部位或合同*文件容；變更的原因、依據(jù)及有關(guān)的文件、圖紙、資料；要求承包人據(jù)此安排變更工程的施工或合同文件修訂的事宜；要求承包人向監(jiān)理工程師提交此項變更給其費用帶來影響的估價報告。3.承包商提出的變更：承包商應(yīng)按程序提出變更申請，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。具體的申報審批程序如下：1）承包商申請先由承包商提出申請及容報告，包括變更的理由、變更的方案和數(shù)量、以及單價和費用、報駐地辦審批。2）駐地監(jiān)理審核駐地監(jiān)理接到承包商變更申請后及時進(jìn)行調(diào)查、分析，收集相關(guān)資料，審核其變更容、技術(shù)方案及變更的工程數(shù)量、簽批

6、意見后上報監(jiān)理代表處工程部。3）工程部的審查和核實工程部接到駐地監(jiān)理簽批的工程變更申報資料后，應(yīng)認(rèn)真按圖紙、規(guī)等審查其提出的工程變更的技術(shù)方案是否合理，并組織有關(guān)人員復(fù)核變更的工程量。對于工程變更的技術(shù)方案的審查是一項十分重要的工作，工程變更的技術(shù)方案一定要合理，變更的工程容才能成立。所以，技術(shù)方案一定要盡可能地提出兩種以上，以便進(jìn)行對比，要結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析選擇最優(yōu)的方案作為最終的工程變更方案執(zhí)行。對于變更工程量的核定一般程序是承包商先提供工程變更數(shù)量的計算資料，包括圖紙及計算公式。駐地監(jiān)理對承包商提供的變更工程數(shù)量先進(jìn)行核實簽認(rèn)，工程部再對工程變更數(shù)量進(jìn)行核實簽認(rèn)后轉(zhuǎn)合同部核定單價和費用。4

7、）合同部審核單價和費用合同部根據(jù)駐地監(jiān)理和工程部的審核意見，對承包商提出的申報單價進(jìn)行審核，通過單價分析確定建議的單價和費用。簽批意見后上報總監(jiān)理工程師。5）總監(jiān)理審核總監(jiān)理審核后，報業(yè)主審批。6）業(yè)主的審批業(yè)主審批，然后下發(fā)工程變更批文，包括對工程數(shù)量的確認(rèn)和對工程單價的審批。7）簽發(fā)工程變更令”在變更資料齊全，變更費用確定之后，征得業(yè)主審批同意，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，簽發(fā)工程變更令”，然后監(jiān)督執(zhí)行.四、變更單價的確定由于工程變更不包括在原合同造價，這就牽涉到要增加或減少工程費用的問題。應(yīng)當(dāng)澄清的是，對于工程變更的項目并不是象承包商所期望的那樣全部需要確定新的單價。需要確定新的單價的項目

8、主要有以下兩類：一是工程量清單里的項目中數(shù)量增減超過合同規(guī)定圍的變更項目；二是工程量清單以外的變更項目。對于第一類情況，F(xiàn)IDIC合同條件中單價調(diào)整一般合同規(guī)定為該單項工程涉及的累計款額超過合同價格的2%，同時該單項工程實施的實際工程量超過或少于原工程量清單中工程量的25%以上時，則可以對相應(yīng)部分調(diào)整單價和費用。B監(jiān)理工程師應(yīng)謹(jǐn)慎履行合同賦予的變更的估價及確定費率的權(quán)力，正確處理好工程變更問題，以免引起索賠或合同爭端。磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計詳解1. 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 主要是設(shè)計依據(jù)，抗震等級，人防等級，地基情況及承載力，防潮做法，活荷載值，材料等級，施工中的注意事項，選用詳圖，通用詳圖或節(jié)點，以及在施工圖中

9、未畫出而通過說明來表達(dá)的信息。如：正負(fù)零以下應(yīng)采用水泥砂漿，以上采用混合砂漿。等等。 2. 各層的結(jié)構(gòu)布置圖，包括: (1).預(yù)制板的布置(板的選用、板縫尺寸及配筋)。標(biāo)注預(yù)制板的塊數(shù)和類型時, 不要采用對角線的形式。因為此種方法易造成線的交叉, 宜采用水平線或垂直線的方法, 相同類型的房間直接標(biāo)房間類型號。應(yīng)全樓統(tǒng)一編號，可減少設(shè)計工作量，也方便施工人員看圖。板縫盡量為40, 此種板縫可不配筋或加一根筋。布板時從房間里面往外布板, 盡量采用寬板, 現(xiàn)澆板帶留在靠窗處, 現(xiàn)澆板帶寬最好200(考慮水暖的立管穿板)。如果構(gòu)造上要求有整澆層時, 板縫應(yīng)大于60。整澆層厚50, 配雙向6250, 混

10、凝土C20。應(yīng)采用橫墻或橫縱墻(橫墻為主)混合承重方案，抗坍塌性能好。構(gòu)造柱處不得布預(yù)制板。建議使用PMCAD的人工布板功能布預(yù)制板，自動布板可能不能滿足用戶的施工圖要求，僅能滿足定義荷載傳遞路線的要求。對樓層凈高很敏感、跨度超過6.9米或不符合模數(shù)時可采用SP板，SP板120厚可做到7.2米跨。 (2).現(xiàn)澆板的配筋(板上、下鋼筋，板厚尺寸)。盡量用二級鋼包括直徑10的二級鋼。鋼筋宜大直徑大間距，但間距不大于 200, 間距盡量用200。(一般跨度小于6.6米的板的裂縫均可滿足要求)。跨度小于2米的板上部鋼筋不必斷開，鋼筋也可不畫，僅說明鋼筋為雙向雙排8200。板上下鋼筋間距宜相等，直徑可不

11、同，但鋼筋直徑類型也不宜過多。頂層及考慮抗裂時板上筋可不斷，或50%連通，較大處附加鋼筋。一般磚混結(jié)構(gòu)的過街樓處板應(yīng)現(xiàn)澆，并且鋼筋雙向雙排布置。板配筋相同時，僅標(biāo)出板號即可。一般可將板的下部筋相同和部分上部筋相同的板編為一個板號，將不相同的上部筋畫在圖上。當(dāng)板的形狀不同但配筋相同時也可編為一個板號。宜全樓統(tǒng)一編號。當(dāng)考慮穿電線管時，板厚120，不采用薄板加墊層的做法。電的管井電線引出處的板因電線管過多有可能要加大板厚。宜盡量用大跨度板，不在房間(尤其是住宅)加次梁。說明分布筋為6250，溫度影響較大處可為8200。板頂標(biāo)高不同時，板的上筋應(yīng)斷開或傾斜通過?，F(xiàn)澆挑板陽角加輻射狀附加筋(包括墻上的

12、陽角)?，F(xiàn)澆挑板陰角的板下應(yīng)加斜筋。頂層應(yīng)建議甲方采用現(xiàn)澆樓板，以利防水，并加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性及方便裝飾性挑沿的穩(wěn)定。外露的挑沿、雨罩、挑廊應(yīng)每隔1015米設(shè)一10mm的縫，鋼筋不斷。盡量采用現(xiàn)澆板，不采用予制板加整澆層方案。衛(wèi)生間做法可為70厚+10高差(取消墊層)。8米以下的板均可以采用非預(yù)應(yīng)力板。L、T或十字形建筑平面的陰角處附近的板應(yīng)現(xiàn)澆并加厚，并雙向雙排配筋，附加45度的4根16的抗拉筋。現(xiàn)澆板的配筋建議采用PMCAD軟件自動生成，一可加快速度，二來盡量減小筆誤。自動生成樓板配筋時建議不對鋼筋編號，因工程較大時可能編出上百個鋼筋號，查找困難，如果要編號，編號不應(yīng)出房間。配筋計算時，可考

13、慮塑性力重分布，將板上筋乘以0.80.9的折減系數(shù)，將板下筋乘以1.11.2的放大系數(shù)。值得注意的是，按彈性計算的雙向板鋼筋是板*幾處的最大值，按此配筋是偏于保守的，不必再人為放大。支承在外墻上的板的負(fù)筋不宜過大，否則將對磚墻產(chǎn)生過大的附加彎距。一般：板厚150時采用10200；否則用8200。PMCAD生成的板配筋圖應(yīng)注意以下幾點：1.單向板是按塑性計算的，而雙向板按彈性計算，宜改成一種計算方法。2.當(dāng)厚板與薄板相接時，薄板支座按固定端考慮是適當(dāng)?shù)?，但厚板就不合適，宜減小厚板支座配筋，增大跨中配筋。3.非矩形板宜減小支座配筋，增大跨中配筋。4.房間邊數(shù)過多或凹形板應(yīng)采用有限元程序驗算其配筋。

14、PMCAD生成的板配筋圖為PM.T。板一般可按塑性計算，尤其是基礎(chǔ)底板和人防結(jié)構(gòu)。但結(jié)構(gòu)自防水、不允許出現(xiàn)裂縫和對防水要求嚴(yán)格的建筑, 如坡、平屋頂、櫥廁、配電間等應(yīng)采用彈性計算。室輕隔墻下一般不應(yīng)加粗鋼筋，一是輕隔墻有可能移位，二是板整體受力，應(yīng)整體提高板的配筋。只有垂直單向板長邊的不可能移位的隔墻，如廁所與其他房間的隔墻下才可以加粗鋼筋。坡屋頂板為偏拉構(gòu)件，應(yīng)雙向雙排配筋。 (3).圈梁、構(gòu)造柱布置及其剖面詳圖。圈梁要澆圈閉合拉通，穿過中間走廊，并隔一定距離將截面加強(qiáng)。注意圈粱(包括地基圈梁)在外墻樓梯、入口等處可能被截斷，應(yīng)在相應(yīng)位置附加一道并滿足搭接長度。坡屋頂為雙層圈梁。單層空曠房屋

15、層高超過 4米宜在窗頂處增加一道圈梁。說明圈梁、構(gòu)造柱縱筋的搭接及錨固長度。構(gòu)造柱箍筋在上下端應(yīng)加密。說明構(gòu)造柱生根何處，當(dāng)?shù)孛鏋閯傂缘孛鏁r，應(yīng)將構(gòu)造柱伸至基底。較大洞口兩側(cè)宜加構(gòu)造柱(2.4米以上)。構(gòu)造柱與下層相同的，可不標(biāo)構(gòu)造柱編號，但應(yīng)在圖中說明。圈梁、構(gòu)造柱縱筋宜采用一級鋼筋。為減少圈梁受溫度變化的影響，和清水磚墻的立面效果，360外墻圈梁的外側(cè)宜有120磚墻。設(shè)置構(gòu)造柱后必須設(shè)置圈梁或暗圈梁。設(shè)置圈梁不一定設(shè)構(gòu)造柱。斜交磚墻的交接處應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱，且構(gòu)造柱間距不宜大于層高。建筑四角包括陰角，考慮到應(yīng)力復(fù)雜和應(yīng)力集中，應(yīng)增大截面和配筋。請參照設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程JG

16、J/T13-94 (4).過梁布置。核算圈梁下的高度是否足夠放預(yù)制過梁，如果不夠，則應(yīng)圈梁兼過梁或圈梁局部加高。盡量采用過梁與圈梁整澆方式。此法方便施工并對抗震有利。當(dāng)過梁與柱或構(gòu)造柱相接時，柱應(yīng)甩筋，過梁現(xiàn)澆。過梁配筋不得過小，以考慮地震時過梁上墻體出現(xiàn)裂縫不能形成拱的作用。當(dāng)有大梁壓在過梁上時，過梁一般用較大截面，兼梁墊用。過梁支承長度改360，并應(yīng)驗算過梁下砌體的局部承壓。360墻可用一120矩形過粱加一120帶挑沿過粱?，F(xiàn)澆過梁荷載取值參見砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)GBJ3-88 (5).雨蓬、陽臺、挑檐布置和其剖面詳圖。注意：雨棚和陽臺的豎板現(xiàn)澆時，最小厚度應(yīng)為80，否則難以施工。豎筋應(yīng)放在板中

17、部。當(dāng)做雙排筋時，高度900時，最小板厚120。陽臺的豎板應(yīng)盡量預(yù)制，與挑板的預(yù)埋件焊接。雨棚和陽臺上有斜的裝飾板時，板的鋼筋放斜板的上面，并通過水平挑板的下部錨入墻體圈梁(即挑板雙層布筋)。兩側(cè)的封板可采用泰柏板封堵，鋼筋與泰柏板的鋼絲焊接，不必采用混凝土結(jié)構(gòu)。陽臺的門聯(lián)窗處窗臺應(yīng)使用輕體材料砌筑，方便以后裝修時鑿掉。挑板挑出長度大于2米時宜配置板下構(gòu)造筋。挑板跨板上筋長度應(yīng)大于等于挑板出挑長度，尤其是挑板端部有集中荷載時。挑板端部宜加小豎沿，防止清掃時灰塵落下。當(dāng)頂層陽臺的雨搭為無組織排水時，雨搭出挑長度應(yīng)大于其下陽臺出挑長度100。挑板配筋應(yīng)有余地，并應(yīng)采用大直徑鋼筋，防止踩彎。挑板跨板

18、跨度較小，跨中可能出現(xiàn)負(fù)彎距，應(yīng)將挑板支座的負(fù)筋伸過全跨。 (6).樓梯布置。采用*型斜線表示樓梯間，并注明樓梯間另詳。盡量用板式樓梯，方便設(shè)計及施工，也較美觀。 (7).板頂標(biāo)高?？稍趫D名下說明大多數(shù)的板厚及板頂標(biāo)高，廚廁及其它特殊處在其房間上另外標(biāo)明。 (8).梁布置及其下的梁墊布置。也可在梁支座處將梁加寬至500來代替梁墊。 (9).板上開洞(廚、廁、電氣及設(shè)備)洞口尺寸及其附加筋，附加筋不必一定錨入板支座，從洞邊錨入La即可。板上開洞的附加筋，如果洞口處板僅有正彎距，可只在板下加筋；否則應(yīng)在板上下均加附加筋。留筋后澆的板宜用虛線表示其圍，并注明用提高一級的膨脹混凝土澆筑。未澆筑前應(yīng)采取

19、有效支承措施。住宅躍層樓梯在樓板上所開大洞，周邊不宜加梁，應(yīng)采用有限元程序計算板的力和配筋。板適當(dāng)加厚, 洞邊加暗梁。 (10).屋面上人孔、通氣孔位置及詳圖。 (11).在平面圖上不能表達(dá)清楚的細(xì)節(jié)要加剖面，可在建筑墻體剖面做法的基礎(chǔ)上，對應(yīng)畫結(jié)構(gòu)詳圖。 3. 基礎(chǔ)平面圖及詳圖: (1).在墻下條基寬度較寬(大于2米，部分地區(qū)可能更窄)或地基不均勻及地基較軟時宜采用柔性基礎(chǔ)。應(yīng)考慮節(jié)點處基礎(chǔ)底面積雙向重復(fù)使用的不利因素，適當(dāng)加寬基礎(chǔ)。 (2).當(dāng)基礎(chǔ)上留洞、首層開大洞的洞口寬度大于洞底至基底高度時，如要考慮洞口圍地基的承載力，洞口下基礎(chǔ)應(yīng)做暗梁。或?qū)⒒A(chǔ)局部降低。 (3).素混凝土基礎(chǔ)下不必

20、做墊層，但其有暗梁時應(yīng)注明底部鋼筋保護(hù)層厚為70，或做墊層。地下水位較高時或冬季施工時，不得做灰土基礎(chǔ)。剛性基礎(chǔ)一般300厚。 (4).建筑地段較好，基礎(chǔ)埋深大于3米時，應(yīng)建議甲方做地下室。地下室底板，當(dāng)?shù)鼗休d力滿足設(shè)計要求時，可不再外伸。地下室墻可采用磚墻，外墻宜用混凝土墻。每隔3040米設(shè)一后澆帶，并注明兩個月后用微膨脹混凝土澆注。不應(yīng)設(shè)局部地下室，且地下室應(yīng)有相同的埋深。地下室頂板應(yīng)考慮施工時材料堆積荷載。 (5).地面以下墻體如被管溝消弱較多，應(yīng)考慮抗震的不利影響，地下墻體宜加厚。 (6).抗震縫、伸縮縫在地面以下可不設(shè)縫。但沉降縫兩側(cè)墻體基礎(chǔ)一定要分開。 (7).新建建筑物基礎(chǔ)不宜

21、深于周圍已有基礎(chǔ)。如深于原有基礎(chǔ)，其基礎(chǔ)間的凈距應(yīng)不少于基礎(chǔ)之間的高差的1.5至2倍。 (8).條形基礎(chǔ)偏心不能過大，柔性基礎(chǔ)必要時可作成三面支承一面自由板(類似筏基中間開洞)。一般情況下，基礎(chǔ)底部不應(yīng)因荷載的偏心而與地基脫開。 (9).當(dāng)有獨立柱基時，獨立基礎(chǔ)受彎配筋不必滿足最小配筋率要求，除非此基礎(chǔ)非常重要，但配筋也不得過小。獨立基礎(chǔ)是介于鋼筋混凝土和素混凝土之間的結(jié)構(gòu)。 (10).基礎(chǔ)圈梁在建筑入口處或底層房間地面下降處應(yīng)調(diào)低標(biāo)高。當(dāng)基礎(chǔ)圈梁頂標(biāo)高為-0.060時可取消防潮層。當(dāng)?shù)鼗痪鶆驎r基底應(yīng)增設(shè)一道基礎(chǔ)圈梁。 (11).基礎(chǔ)平面圖上應(yīng)加指北針。 (12).基礎(chǔ)底板混凝土不宜大于C3

22、0。 (13).在軟土地基上的建筑應(yīng)控制建筑的總沉降量，在地基較不均勻地區(qū)應(yīng)控制建筑的沉降差，磚混結(jié)構(gòu)對差異沉降很敏感。因建筑的實際沉降和計算值是有差異的，很難算準(zhǔn)，所以應(yīng)從構(gòu)造上入手，采用整體性強(qiáng)的基礎(chǔ)形式。 (14).可用JCCAD軟件自動生成基礎(chǔ)布置和基礎(chǔ)詳圖。應(yīng)注意，在使用磚混抗震驗算菜單產(chǎn)生的磚混荷載生成基礎(chǔ)圖時，其墻下荷載為整片墻的平均壓力，墻體各段的荷載差異較大時，荷載較大處的墻下基礎(chǔ)是不安全的，應(yīng)人工調(diào)整。生成的基礎(chǔ)平面圖名為JCPM.T，生成的基礎(chǔ)詳圖名為JC*T.T 請參照建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)GBJ7-89和各地方的地基基礎(chǔ)規(guī)程。4. 暖溝圖及基礎(chǔ)留洞圖: (1).溝蓋板在遇

23、到樓梯間和電線管時下降(500)，室外暖溝上一般有400厚的覆土。 (2).注明暖溝兩側(cè)墻體的厚度及材料作法。暖溝較深時應(yīng)驗算強(qiáng)度。 (3).基礎(chǔ)留洞大于400的應(yīng)加過梁，暖溝應(yīng)加通氣孔 (4).基礎(chǔ)埋深較淺時暖溝入口底及基礎(chǔ)留洞有可能比基礎(chǔ)還低，此時基礎(chǔ)應(yīng)局部降低。 (5).首層有門洞處不能用挑磚支承溝蓋板 (6).濕陷性黃土地區(qū)或膨脹土地區(qū)暖溝做法不同于一般地區(qū)。應(yīng)按濕陷性黃土地區(qū)或膨脹土地區(qū)的特殊要求設(shè)計。 (7).暖溝一般做成1200寬，1000的在維修時偏小。 5. 樓梯詳圖: (1).應(yīng)注意：梯梁至下面的梯板高度是否夠，以免碰頭，尤其是建筑入口處。 (2).梯段高度高差不宜大于20

24、，以免易摔跤 (3).兩倍的梯段高度加梯段長度約等于600。幼兒園樓梯踏步宜120高。 (4).樓梯折板、折梁陰角在下時縱筋應(yīng)斷開，并錨入受壓區(qū)La，折梁還應(yīng)加附加箍筋 (5).樓梯的建筑做法一般與樓面做法不同，注意樓梯板標(biāo)高與樓面板的銜接。 (6).樓梯梯段板計算方法：當(dāng)休息平臺板厚為80100，梯段板厚100130，梯段板跨度小于4米時，應(yīng)采用1/10的計算系數(shù)，并上下配筋；當(dāng)休息平臺板厚為80100，梯段板厚160200，梯段板跨度約6米左右時，應(yīng)采用1/8的計算系數(shù)，板上配筋可取跨中的1/31/4，并不得過大。此兩種計算方法是偏于保守的。任何時候休息平臺與梯段板平行方向的上筋均應(yīng)拉通，

25、并應(yīng)與梯段板的配筋相應(yīng)。 (7).注意當(dāng)板式樓梯跨度大于5米時，撓度不容易滿足。應(yīng)注明加大反拱6. 梁、柱詳圖: (1).梁上集中力處應(yīng)附加箍筋和吊筋，宜優(yōu)先采用附加箍筋。梁上小柱和水箱下, 架在板上的梁, 不必加附加筋。 (2).折梁陰角在下時縱筋應(yīng)斷開，并錨入受壓區(qū)La，還應(yīng)加附加箍筋 (3).梁上有次梁時，應(yīng)避免次梁搭接在主梁的支座附近，否則應(yīng)考慮由次梁引起的主梁抗扭，或增加構(gòu)造抗扭縱筋和箍筋。 (4).有圓柱時，地下部分應(yīng)改為方柱，方便施工。圓柱縱筋根數(shù)最少為8根，箍筋用螺旋箍，并注明端部應(yīng)有一圈半的水平段。方柱箍筋宜使用井字箍，并按規(guī)加密。角柱應(yīng)增大縱筋并全柱高加密箍筋。幼兒園不宜用

26、方柱。 (5).原則上柱的縱筋宜大直徑大間距，但間距不宜大于200。梁縱筋宜小直徑小間距，有利于抗裂，但應(yīng)注意鋼筋間距要滿足要求，并與梁的斷面相應(yīng)。布筋時應(yīng)將縱筋等距，箍筋肢距可不等。 (6).梁高大于300，并與構(gòu)造柱相連接的進(jìn)深梁，在梁端1.5倍梁高圍箍筋宜加密。端部與框架梁相交或彈性支承在墻體上的次梁，梁端支座可按簡支考慮，但梁端箍筋應(yīng)加密。 (7).考慮抗扭的梁，縱筋間距不應(yīng)大于300和梁寬，即要求加腰筋，并且縱筋和腰筋錨入支座La。箍筋要求同抗震設(shè)防時的要求。 (8).反梁的板吊在梁底下，板荷載宜由箍筋承受，或適當(dāng)增大箍筋。梁支承偏心布置的墻時宜做下挑沿。 (9).挑梁宜作成等截面(

27、大挑梁外露者除外)。與挑板不同，挑梁的自重占總荷載的比例很小，作成變截面不能有效減輕自重。變截面挑梁的箍筋，每個都不一樣，難以施工。變截面梁的撓度也大于等截面梁。挑梁端部有次梁時，注意要附加箍筋或吊筋。 (10).梁上開洞時，不但要計算洞口加筋，更應(yīng)驗算梁洞口下偏拉部分的裂縫寬度。一般挑梁根部不必附加斜筋，除非受剪承載力不足。梁從構(gòu)造上能保證不發(fā)生沖切破壞和斜截面受彎破壞。 (11).梁凈高大于500時，宜加腰筋，間距200，否則易出現(xiàn)垂直裂縫。挑梁出挑長度小于梁高時，應(yīng)按牛腿計算。 (12).梁應(yīng)按層編號，如L-1-*，1指1層，*為梁的編號。7. 關(guān)于墻體問題: 樓梯間的墻體水平支撐較弱，

28、頂層墻體較高，在8度和9度時， 頂層樓梯間橫墻和外墻宜沿墻高每隔500設(shè)26的通長筋，9度時，在休息平臺處宜增設(shè)一鋼筋帶。頂層, 為防止墻體裂縫, 可采取如下措施: 保溫層聚苯板由45加厚。為防止聚苯板在施工時被踩薄，可用水泥聚苯板代替普通聚苯板。圈梁加高, 縱筋直徑加大。架設(shè)隔熱層, 不采用現(xiàn)澆板帶加預(yù)制板(為了解決挑檐抗傾覆)的方式。頂部山墻全部、縱墻端部（ 寬度為建筑寬度B/4圍）在過梁以上圍加鋼筋網(wǎng)片。構(gòu)造柱至洞口的墻長度小于300時，應(yīng)全部做成混凝土的，否則難以砌筑。小截面的墻(600)如窗間墻應(yīng)做成混凝土的。否則無法砌墻或受壓強(qiáng)度不夠。注意：在磚混結(jié)構(gòu)中(尤其是3層及以下)，可以取

29、消部分橫墻，改為輕隔墻，以減輕自重和地震力，減小基礎(chǔ)開挖，也方便以后的房間自由分隔，不必每道墻均為磚墻。多層砌體房屋的局部尺寸限值過嚴(yán)，一般工程難以滿足，在增設(shè)構(gòu)造柱后可放寬。 8. 重點注意: (1).抗震驗算時不同的樓蓋及布置(整體性)決定了采用剛性、剛?cè)?、柔性理論計算?？拐痱炈銜r應(yīng)特別注意場地土類別。大開間房屋，應(yīng)注意驗算房屋的橫墻間距。小進(jìn)深房屋，應(yīng)注意驗算房屋的高寬比。外廊式或單面走廊建筑的走廊寬度不計入房間寬度。應(yīng)加強(qiáng)垂直地震作用的設(shè)計，從震害分析，規(guī)要求的垂直地震作用明顯不足。 (2).雨蓬、陽臺、挑沿及挑梁的抗傾覆驗算，挑梁入墻長度為1.2L(樓層)、2L(屋面)。大跨度雨蓬、

30、陽臺等處梁應(yīng)考慮抗扭?？紤]抗扭時，扭矩為梁中心線處板的負(fù)彎距乘以跨度的一半。 (3).梁支座處局部承壓驗算(尤其是挑梁下)及梁下梁墊是否需要(6米以上的屋面梁和4.8米以上的樓面梁一般要加)。支承在獨立磚柱上的梁，不論跨度大小均加梁墊。與構(gòu)造柱相連接的梁進(jìn)行局部抗壓計算時，宜按砌體抗壓強(qiáng)度考慮。梁墊與現(xiàn)澆梁應(yīng)分開澆注。局部承壓驗算應(yīng)留有余地。 (4).由于*些原因造成梁或過梁等截面較大時，應(yīng)驗算構(gòu)件的最小配筋率。 (5).較高層高(5米以上)的墻體的高厚比驗算,不能滿足時增加一道圈梁。 (6).樓梯間和門廳陽角的梁支撐長度為500，并與圈梁連接。 (7).驗算長向板或受荷面積較大的板下預(yù)制過梁

31、承載力。 (8).跨度超過6米的梁下240墻應(yīng)加壁柱或構(gòu)造柱,跨度不宜大于6.6米，超過時應(yīng)采取措施。如梁墊寬小于墻寬，并與外墻皮平, 以調(diào)整集中力的偏心。 (9).當(dāng)采用井字梁時，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不計。周邊一般加大截面的邊梁或構(gòu)造柱。 (10).問清配電箱的位置，防止配電箱與洞口相臨，如相臨，洞口間墻應(yīng)大于360，并驗算其強(qiáng)度。否則應(yīng)加一大跨度過梁或采用混凝土小墻垛，小墻垛的頂、底部宜加大斷面。嚴(yán)禁電線管沿水平方向埋設(shè)在承重墻。 (11).電線管集中穿板處，板應(yīng)驗算抗剪強(qiáng)度或開洞。豎向穿梁處應(yīng)驗算梁的抗剪強(qiáng)度。 (12).構(gòu)件不得向電梯井伸出, 否則應(yīng)驗算是否能裝下。 (13).驗算水箱下、電梯機(jī)房及設(shè)備