示范區(qū)裝修設(shè)計(jì)技術(shù)內(nèi)容(1)

1、示范區(qū)裝修設(shè)計(jì)要求招標(biāo)人要求應(yīng)盡可能清晰準(zhǔn)確，對于可以進(jìn)展定量評估的工作，招標(biāo)人要求不僅應(yīng)明確規(guī)定其功能、用途、質(zhì)量、環(huán)境、平安，并且要規(guī)定偏差的范圍和計(jì)算方法，以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)、試運(yùn)行的具體要求。對于設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)提供的有關(guān)效勞，在招標(biāo)人要求中應(yīng)一并明確規(guī)定。招標(biāo)人要求通常包括但不限于以下內(nèi)容：一、設(shè)計(jì)要求招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程情況在本章中明確相應(yīng)的設(shè)計(jì)要求，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：1. 工程概況包括工程名稱：中核時(shí)代擬定建立單位：中核安順置業(yè)建立規(guī)模：凈用地面積7918，營銷中心占地約1000，建筑面積約2000，示范區(qū)景觀面積約5000工程地理位置：位于安順市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西航路及開三路穿插處A-0

2、1-02地塊周邊環(huán)境：北側(cè)為萬象御墅二期在建工程，東側(cè)為德力包裝廠，西側(cè)為開發(fā)區(qū)黨校，南側(cè)為高鐵西站。樹木情況：有局部樹木可現(xiàn)場查勘文物情況：無地質(zhì)地貌：坡地氣候及氣象條件：年平均氣溫14，年平均風(fēng)速2.4m/s。道路交通狀況：機(jī)場路、緯八路屬于在建道路，西航路及開三路已通車。市政情況：設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容設(shè)計(jì)范圍：售樓部及示范區(qū)精裝修設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原那么：功能分區(qū)和流線組織要結(jié)合銷售展示、集中講解、業(yè)務(wù)洽談、合同簽定和必要的休閑、過渡空間等合理組織，總體氣氛要寬闊、明亮、大方、大氣，最好跟銷售的樓盤有一些 HYPERLINK t 文化上的聯(lián)系，表達(dá)企業(yè)雄厚的文化底蘊(yùn)。設(shè)計(jì)總體要求：具強(qiáng)烈的視覺沖擊和可識(shí)

3、別性，外觀上要凸顯醒目、時(shí)尚、優(yōu)雅、尊貴的效果。立面設(shè)計(jì)要求：符合本工程的設(shè)計(jì)風(fēng)格。設(shè)計(jì)效勞內(nèi)容：1方案設(shè)計(jì)期間，根據(jù)發(fā)包人要求的進(jìn)度要求及設(shè)計(jì)人的表達(dá)效果進(jìn)展中間成果的屢次討論和交流初稿完成1次，定稿前數(shù)次，最終成果交付1次，設(shè)計(jì)人的各階段成果應(yīng)到達(dá)討論所必要的設(shè)計(jì)深度要求，提供相應(yīng)的草圖、效果圖、CAD文檔等設(shè)計(jì)資料或文件。2初步設(shè)計(jì)效勞內(nèi)容：設(shè)計(jì)圖紙和說明、工程概算書等。3施工圖設(shè)計(jì)效勞內(nèi)容：解決施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)的技術(shù)問題，定期參加重要的設(shè)計(jì)例會(huì)解答業(yè)主咨詢的技術(shù)問題；參加技術(shù)交底、施工指導(dǎo)、中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并給出相關(guān)書面技術(shù)處理意見。設(shè)計(jì)依據(jù)甲方確認(rèn)的規(guī)劃方案甲方確認(rèn)的產(chǎn)品定位甲方確

4、認(rèn)的方案設(shè)計(jì)階段技術(shù)要求或說明4. 工程使用功能的要求售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時(shí)，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設(shè)計(jì)的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。必不可少的幾個(gè)功能區(qū)域：接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、簽約區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。5.設(shè)計(jì)人員要求設(shè)計(jì)人應(yīng)按法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定及發(fā)包人要求進(jìn)展工程設(shè)計(jì)。其他要求 建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)施工一體化貳級及其以上資質(zhì)二、適用標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國家及地區(qū)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的法律、法規(guī)、條例和標(biāo)準(zhǔn)， 包括但不限于：?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定?方便殘疾人使用的城市道路和建

5、筑物設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?注：在參照以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展設(shè)計(jì)時(shí)，需以現(xiàn)時(shí)有效的版本為準(zhǔn)。參照以上文件但不應(yīng)僅限于以上文件。三、成果文件要求1. 成果文件的組成：圖紙、設(shè)計(jì)說明等。2. 成果文件的深度：現(xiàn)狀優(yōu)劣勢分析圖多方案比擬圖過程圖施工圖、設(shè)計(jì)說明含相關(guān)專業(yè)各規(guī)劃系統(tǒng)平面圖交通、景觀、功能等分區(qū)按適宜比例繪制停車規(guī)劃圖步行系統(tǒng)分析圖景觀視線分析圖景觀規(guī)劃平面圖及相應(yīng)的意向圖沿街立面圖典型剖面圖能表達(dá)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)理念的效果圖，不少于4幅沿街透視圖、重點(diǎn)地塊的局部透視圖，及其它可以反映空間尺度及建筑風(fēng)格的意向圖?？傮w鳥瞰圖1幅工程量及總造價(jià)估算書一份電子文件需電子匯報(bào)文件注：乙方應(yīng)保證完成的設(shè)計(jì)

6、成果符合甲方的設(shè)計(jì)要求、功能要求以及在設(shè)計(jì)過程中，由雙方確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要和 函件的要求。3. 成果文件的格式要求：文本：A3銅版紙；模型：A3銅版紙；施工圖：按照比例打印施工藍(lán)圖。4. 成果文件的份數(shù)要求：序號階段資料及文件名稱成果資料介質(zhì)數(shù)量1方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)圖紙及匯報(bào)文本文本4套效果圖含總體及單個(gè)區(qū)域10張含全部設(shè)計(jì)成果的光盤2套2施工圖設(shè)計(jì)施工圖圖紙文本含圖紙、設(shè)計(jì)說明等8套效果圖含總體及單個(gè)區(qū)域10張含全部設(shè)計(jì)成果的光盤2套5. 成果文件的載體要求1紙質(zhì)版的要求：每張圖紙會(huì)簽欄填寫內(nèi)容必須真實(shí)完整，字跡清晰并填寫完整如設(shè)計(jì)師、審核人等，簽字不可代簽或偽簽，并且加蓋出圖章。圖紙繪制要求必須符合

7、?GB/T500012001房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?、?GB/T501042001建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)?和?GB/T50104-2001?中的各項(xiàng)制圖標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。 圖紙裝訂順序與紙張：a.建筑裝飾裝修工程圖紙的編排,一般應(yīng)為封面、圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、效果圖、裝飾設(shè)計(jì)施工圖。b.對多層房屋應(yīng)將每一層的全套圖紙從下到上順序裝訂。c.應(yīng)統(tǒng)一使用A3紙打印。2電子版的要求：CAD格式：a.采用AUTOCAD軟件繪制，版本統(tǒng)一為天正建筑2021年版。b.圖紙上無用的層、塊、輔助線必須去除；圖紙不能加密成塊，應(yīng)為便于修改的DWG格式圖紙。c.不同專業(yè)、不同單體建筑、不同圖別圖紙必須按隸屬層次分別存放于不同的文件

8、夾。d.文件命名：樓號+圖別+日期，如“1#樓-建筑-20210123。圖別的日期需與圖紙中的內(nèi)容保持一致。修改后的圖紙文件名在原文件后增加修改版次名，如“1#樓-建筑-20210123-更1。圖片格式：a.統(tǒng)一采用JPG格式的圖片。b.文件命名：根據(jù)文本順序統(tǒng)一編寫，序號+圖別，如“11交通分析圖，修改的后的文件名應(yīng)在原文件后增加修改版次，如“11交通分析圖-更1。其他格式：a.按類別編寫文件名。3其他要求：6. 成果文件的其他要求圖紙包含不但限于以下內(nèi)容。序號名稱內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1圖紙目錄及工程概況圖紙編號、目錄、頁碼客戶姓名、工程地址設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)師姓名及 號碼客戶經(jīng)理姓名及 號碼戶型類型設(shè)計(jì)風(fēng)

9、格2主要裝飾工程一覽表注明每間房間的頂面、墻面、家具、踢腳、地面、門及套的主要用材。3原構(gòu)造平面圖墻體的凈空尺寸廚房下水位置尺寸、圖標(biāo)、文字標(biāo)注衛(wèi)生間下水位置尺寸、圖標(biāo)、文字標(biāo)注煤氣、配電箱、弱電箱、管道井的位置梁體的位置、寬度、高度，房間高度注明墻面為非毛墻或毛墻的標(biāo)注。4原構(gòu)造頂面圖注明梁體標(biāo)注及圖標(biāo)詳細(xì)標(biāo)注梁高、梁寬、空間標(biāo)高及門高。5原構(gòu)造改動(dòng)圖拆改圖必須詳細(xì)注明量房尺寸；假設(shè)原墻體、門、窗有改動(dòng)，設(shè)計(jì)師必須標(biāo)明改動(dòng)前后的位置，改動(dòng)墻體要用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)來表示。如平面無拆改工程，此圖可略。 詳細(xì)標(biāo)識(shí)圖標(biāo)及文字6尺寸放樣圖新建墻體、隔斷、門洞等的詳細(xì)標(biāo)識(shí)圖標(biāo)及文字新建墻體、隔斷、門洞的位置及

10、詳細(xì)尺寸高度、離墻的距離等新建墻體、隔斷的材質(zhì)說明7平面布置圖平面圖應(yīng)在建筑物的門、窗洞口處，水平剖切俯視。圖內(nèi)應(yīng)包括剖切面及投影方向可見的建筑構(gòu)造。平面圖須注清立面標(biāo)識(shí)、房間名稱、地面材料、主要家具及家電平面布置圖電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)；煙風(fēng)道與包管道圖標(biāo)應(yīng)區(qū)別開地面材料鋪設(shè)方向地磚、木地板類。標(biāo)準(zhǔn)圖標(biāo)及文字8天花布置圖天花平面圖為實(shí)際施工后的鏡像。必須標(biāo)有天花的細(xì)部尺寸、每級吊頂標(biāo)高及所使用的材料名稱。木做及造型頂，應(yīng)有剖切圖，并注明剖切位置。吊頂材料鋪設(shè)方向如鋁扣板、桑拿板等 9天花燈位布置圖每一個(gè)燈的詳細(xì)尺寸、擺放位置及圖標(biāo)；開關(guān)、插座、燈具類別標(biāo)識(shí)圖11燈位連線圖電位走線只需標(biāo)明開

11、關(guān)與燈位的控制關(guān)系，線形宜用細(xì)圓弧線，各種強(qiáng)弱電的插座走線不需標(biāo)明；詳細(xì)的開關(guān)一聯(lián)、雙聯(lián)、多聯(lián)標(biāo)識(shí)；開關(guān)、插座、燈具類別標(biāo)識(shí)圖。12平面燈位布置圖在?家具平面布置圖?上詳細(xì)標(biāo)注每一個(gè)燈的擺放位置及清晰的圖標(biāo)標(biāo)注，并著重表達(dá)；開關(guān)、插座、燈具類別標(biāo)識(shí)圖13強(qiáng)弱電布置圖要有詳細(xì)的開關(guān)一聯(lián)、雙聯(lián)、多聯(lián)、電源插座、 插座、電視插座、空調(diào)插座、寬帶網(wǎng)插座、配電箱等圖標(biāo)及位置并清晰注明離墻尺寸、離地高度。插座高度未注明的一律距地面300mm，有特殊要求的要在插座旁注明標(biāo)高開關(guān)、插座、燈具類別標(biāo)識(shí)圖14原上下水定位圖詳細(xì)注明上下水位標(biāo)識(shí)及方位尺寸15地面材質(zhì)布置圖詳細(xì)標(biāo)注地面每一位置的用材、尺寸、型號、名稱材料類別標(biāo)識(shí)圖16墻身材質(zhì)布置圖詳細(xì)標(biāo)注墻面每一位置的用材、規(guī)格、型號、名稱；材料類別標(biāo)識(shí)圖17立面示標(biāo)圖在平面布置圖上用英文標(biāo)注立面位置每個(gè)立面的名稱、頁碼及切線18空調(diào)定位圖詳細(xì)標(biāo)注空調(diào)的擺放位置、規(guī)格；清晰標(biāo)注空調(diào)圖標(biāo)19墻地磚鋪貼圖標(biāo)明鋪貼位置尺寸、鋪貼方式及鋪貼起始位置、方向標(biāo)注型號及規(guī)格注明標(biāo)高及收口方式20立面圖立面圖應(yīng)包括投影方向可見的建筑、家具、家電的外輪廓線和構(gòu)造圖，墻面做法，材料做法及細(xì)部尺寸。標(biāo)明鋪貼位置尺寸、鋪貼方式各種立面圖應(yīng)按正投影原理所繪制。各種立面圖尚不能表達(dá)清楚的要做剖切圖。剖切圖的剖切位，應(yīng)根據(jù)圖紙的用途或設(shè)計(jì)的深度選擇能反映全貌