工程量清單及工程量清單的計(jì)算課件

1、第一節(jié) 工程量清單的編制及內(nèi)容一、工程量清單的概念 工程量清單又稱(chēng)工作量表，是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。是指由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的、對(duì)招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目，按統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位計(jì)算出的分部分項(xiàng)工程數(shù)量列出的表格。工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別區(qū)別定額計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)體現(xiàn)的定價(jià)階段更多地反映國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段反映市場(chǎng)定價(jià)階段計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)依據(jù)是國(guó)家、省、有關(guān)部門(mén)制定的各種定額。性質(zhì)是指導(dǎo)性的，定額的項(xiàng)目劃分按施工工序分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容是單一的依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范。性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目劃分按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程包

2、含多項(xiàng)工程內(nèi)容編制工程量的主體招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算招標(biāo)人計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)單位計(jì)算價(jià)的組成單價(jià)包括人、材、機(jī)綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素合同價(jià)格調(diào)整方式變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整單價(jià)相對(duì)穩(wěn)定工程量計(jì)算不區(qū)分實(shí)體性損耗和措施性損耗；工程量計(jì)算包括工程實(shí)體凈尺寸和工程量合理?yè)p耗區(qū)分實(shí)體性損耗和措施性損耗；工程量以工程實(shí)體凈尺寸計(jì)算二、工程量清單的作用1、為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；2、是計(jì)價(jià)和詢(xún)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)；3、為施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款和辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供依據(jù)；4、有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)；5、有利于標(biāo)底的管理與控制三、工程

3、量清單的內(nèi)容1、明確的項(xiàng)目設(shè)置 2、清單項(xiàng)目的工程數(shù)量 3、提供基本的表格樣式工程量清單工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。清單格式應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，以及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作項(xiàng)目。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程量清單編制作了“統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的四統(tǒng)一”規(guī)定，該規(guī)定是編制工程量清單的依據(jù)。四、工程量清單的編制（一）工程量清單封面（二）工程量清單填表須知（三）工程量清單總說(shuō)明（四）分部分項(xiàng)工程量清單（五）措施項(xiàng)目清單（六）其他項(xiàng)目清單（一）工程量清單封面 工程工程量清單 招 標(biāo) 人

4、： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 中 介 機(jī) 構(gòu) 法定代表人： （簽字蓋章） 注冊(cè)造價(jià)師 及注冊(cè)證號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)業(yè)章） 編 制 時(shí) 間： . （二）工程量清單填表須知1、工程量清單計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。2、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。3、工程量清單計(jì)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。4、金額（價(jià)格）均應(yīng)以 幣表示。（三）工程量清單總說(shuō)明（1）工程概況；（2）工程招標(biāo)和分包范圍；（3）工程量清單編制依據(jù)；（4)工程質(zhì)量、

5、材料、施工等的特殊要求 ；（5）招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量；（6）預(yù)留金、自行采購(gòu)材料的金額數(shù)量；（7）其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的金額數(shù)量 。（四）分部分項(xiàng)工程量清單 分部分項(xiàng)工程量清單編制程序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。項(xiàng)目編碼l至9位為統(tǒng)一編碼， 1012位為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼，由清單人員按“計(jì)價(jià)規(guī)范”要求編制。1、2位數(shù)字表示工程類(lèi)別，如：01為建筑工程，02為裝飾裝修工程，03為安裝工程，04為市政工程，05為園林綠化工程。3、4位為專(zhuān)業(yè)工程順序碼，如安裝工程類(lèi)別下的01表示機(jī)械設(shè)備安裝工程，02表示電氣設(shè)備安裝工程，03表示熱力設(shè)備安裝工程，04表示窯爐砌筑工

6、程，05表示靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，06表示工業(yè)管道工程，07表示消防工程，08表示給排水、采暖、燃?xì)夤こ蹋?9表示通風(fēng)空調(diào)工程，10表示自動(dòng)化控制儀表安裝工程，11表示通信設(shè)備及線(xiàn)路工程，12表示建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，13表示長(zhǎng)距離輸送管道工程。5、6位為專(zhuān)業(yè)工程下的分部工程順序碼。7、8、9位為分部工程下的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼。 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)均以工程實(shí)體命名，即形成生產(chǎn)或工藝作用的主要實(shí)體部分，對(duì)附屬和次要部分均不設(shè)置項(xiàng)目。個(gè)別不能形成實(shí)體的檢測(cè)與調(diào)試工程等，也可作為清單項(xiàng)目列名。項(xiàng)目特征用來(lái)描述、表達(dá)分項(xiàng)工程或區(qū)分分項(xiàng)工程下各個(gè)子項(xiàng)。工程量工程量是指以物理計(jì)量單位

7、或計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。工程數(shù)量是工程量清單的核心內(nèi)容，它的計(jì)算依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。工程量計(jì)算規(guī)則由“建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范”（GB50500-2003）統(tǒng)一規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則。管道工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)量單位管道按設(shè)計(jì)圖示管道中心線(xiàn)長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除閥門(mén)、管件所占長(zhǎng)度，遇彎管時(shí)，按兩管交叉的中心線(xiàn)交點(diǎn)計(jì)算。管道計(jì)量單位m。管道項(xiàng)目編碼低壓管道030601。中壓管道030602。高壓管道030603。計(jì)量單位工

8、程量的計(jì)量單位均采用基本單位計(jì)量。物理計(jì)量單位是指以度量表示的長(zhǎng)度、面積、體積和重量等單位；自然計(jì)量單位是指以建筑成品表現(xiàn)在自然狀態(tài)下的簡(jiǎn)單點(diǎn)數(shù)所表示的個(gè)、臺(tái)、套、副、塊、片、條等單位。 （五）措施項(xiàng)目清單 措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì) 擬建工程的施工技術(shù)方案 與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范 招標(biāo)文件 設(shè)計(jì)文件措施項(xiàng)目清單設(shè)置時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題（1）參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)。（2）參閱施工技術(shù)方案。（3）參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范。（4）確保招標(biāo)文件中提出的某些必須通過(guò)一定技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求。（5）確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以寫(xiě)進(jìn)技術(shù)方案的，但是要通過(guò)一定的技術(shù)

9、措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。（六）其他項(xiàng)目清單工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式封面投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表零星工作費(fèi)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表主要材料價(jià)格表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)小計(jì)合計(jì)土石方工程12010101003001挖帶形基礎(chǔ),二類(lèi)土,槽寬0.60 m,深0.80m,棄土運(yùn)距150.00mm3m3010101003002挖帶形基礎(chǔ),二類(lèi)土,槽寬1.00 m,深2.10m,棄土運(yùn)距150.00m300.00500.0030.0070.009000.0035000.0

10、03(以下略)44000.00167440.00(其他略)工程名稱(chēng):1#宿舍樓工程建筑工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表編制原則1. 項(xiàng)目編碼的五級(jí)編碼制：分類(lèi)碼、章順序碼、節(jié)順序碼、清單項(xiàng)目碼、具體清單項(xiàng)目碼2. 具體清單項(xiàng)目名稱(chēng)根據(jù)項(xiàng)目特征確定3. 清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算，工程量用自然單位表示4. 投標(biāo)人填寫(xiě)單價(jià)與合價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量5. 綜合單價(jià)中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)組成，規(guī)費(fèi)和稅金在單位工程費(fèi)匯總表中單列措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng):1#宿舍樓工程建筑工程序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金額(元)合計(jì)12345臨時(shí)設(shè)施大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)

11、及安拆垂直運(yùn)輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)施工排水36000.003800.00100000.006000.004000.00149800.00其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng):1#宿舍樓工程建筑工程序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金額(元)招標(biāo)人部分小計(jì)2投標(biāo)人部分小計(jì)合計(jì)1預(yù)留金100000.00100000.00零星工作項(xiàng)目費(fèi)8250.008250.00108250.00第二節(jié) 工程項(xiàng)目分解與建筑分類(lèi)編碼體系一、工程項(xiàng)目的分解結(jié)構(gòu)（一）WBS的定義 工作分解就是指把主要可交付成果分成較小的、便于管理的部分，直到可交付成果定義明晰到足以支持各項(xiàng)項(xiàng)目活動(dòng)（規(guī)劃、實(shí)施、控制和收尾）的制定。工作分解結(jié)構(gòu)是把安排與定義項(xiàng)目范圍的各組成部分

12、按可交付成果進(jìn)行組合。（Project Management Body of Knowledge.）（二）WBS的表現(xiàn)形式工作分解結(jié)構(gòu)的樹(shù)型結(jié)構(gòu)圖（三）項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解的一般原則（1）WBS覆蓋了項(xiàng)目工作的全部范圍，不在WBS中的工作也不在建設(shè)工程項(xiàng)目中。（2）每一級(jí)的元素總合代表了次高級(jí)元素工作的百分之百。（3）項(xiàng)目管理元素在所有WBS中都是第二級(jí)元素。（4）項(xiàng)目分解是線(xiàn)性的。（5）同一支路中所處層次相同的項(xiàng)目單元應(yīng)有相同的性質(zhì)，不能混亂。（）所有的分支的最低級(jí)所處的層次不必是一樣的。二、工程項(xiàng)目分解的過(guò)程輸入產(chǎn)出物描述約束條件假設(shè)前提工具與技術(shù)工作分解結(jié)構(gòu)模板分解輸出工作分解結(jié)構(gòu)工作分解結(jié)構(gòu)字

13、典建設(shè)工程項(xiàng)目分解輸入輸出框架整個(gè)項(xiàng)目工作的分解活動(dòng)過(guò)程（1）識(shí)別可交付物和相關(guān)工作；（2）構(gòu)建和組織WBS；（3）逐層分解WBS上層要素；（4）核實(shí)分解的正確性；（5）工作分解結(jié)構(gòu)編碼。工程項(xiàng)目直接分解法介紹其中第三步最重要，主要分解方法為：按功能分解 功能是工程建成后應(yīng)具有的作用，與工程的用途有關(guān)，常常是在一定的平面和空間上起作用，所以有時(shí)候也叫“功能面”。按施工順序分解 對(duì)于一個(gè)完整的工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)必然有一個(gè)施工順序。 按施工順序進(jìn)行分解則得到項(xiàng)目的實(shí)施活動(dòng).。常見(jiàn)的施工項(xiàng)目分為如下實(shí)施過(guò)程：土方及地基基礎(chǔ)工程、主體工程、機(jī)械和電器安裝、附屬設(shè)施、裝飾工程等。按構(gòu)成元素或部位分解 一個(gè)功能

14、面又可以分為各個(gè)專(zhuān)業(yè)要素。要素有明顯的專(zhuān)業(yè)特征，一般不能獨(dú)立存在，它們必須通過(guò)有機(jī)組合構(gòu)成功能。按工藝工種分解 比如把工程項(xiàng)目分為混凝土、磚石、金屬材料、裝飾工程、保溫隔濕等。按照業(yè)主對(duì)項(xiàng)目組織者的合同戰(zhàn)略及分標(biāo)要求進(jìn)行分解 項(xiàng)目10000總體規(guī)劃11000工程設(shè)計(jì)12000工程施工13000竣工驗(yàn)收14000項(xiàng)目管理15000市場(chǎng)調(diào)研11100規(guī)劃方案11200性能細(xì)化12100設(shè)計(jì)方案12200施工圖設(shè)12300施工準(zhǔn)備13100主體施工13200土建施工13210整理修理14100驗(yàn)收移交14200安裝施工13220園林/道13230強(qiáng)弱電13221供熱通水13222給、排水13223污

15、水處理13224空調(diào)13225某小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目WBS示意圖三、國(guó)外常用的幾種建筑分類(lèi)編碼體系（一）英國(guó)的SMM7體系 在英國(guó)，沒(méi)有統(tǒng)一的價(jià)格定額，價(jià)格屬于隨行就市，只有工程量是按照?qǐng)D紙和技術(shù)說(shuō)明書(shū)計(jì)算求得的。 英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)于1922年出版了第1版的建筑工程工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則(Standard Method of Measurement), 并為各方共同認(rèn)可。該規(guī)則自發(fā)布以來(lái)已修訂過(guò)6次，現(xiàn)行的是1998年出版的第7版(SMM7)。英國(guó)的SMM7體系SMM7把項(xiàng)目分解成一些可測(cè)量的條目，而且給出了判定是否屬于某個(gè)特定條目的準(zhǔn)則，對(duì)于合同估價(jià)師來(lái)說(shuō)熟悉這些準(zhǔn)則很重要。這一規(guī)則在

16、英聯(lián)邦國(guó)家有著廣泛的影響，傳播到當(dāng)?shù)?，示范并影響了?dāng)?shù)氐淖龇ǎ缦愀?、南非等地的工料測(cè)量規(guī)范都是受其影響的結(jié)果。英國(guó)的SMM7體系編碼項(xiàng)目名稱(chēng)編碼項(xiàng)目名稱(chēng)1開(kāi)辦費(fèi)及總則13家具、設(shè)備工程2現(xiàn)澆混凝土和大型預(yù)制混凝土構(gòu)件14建筑雜項(xiàng)3拆除、改建和翻建工程15人行道、綠化、圍墻及現(xiàn)場(chǎng)裝置工程4地面工作16處理系統(tǒng)5完整的建筑工程17通風(fēng)與空調(diào)工程6磚石工程18機(jī)械供熱、冷卻及制冷工程7結(jié)構(gòu)、主體金屬工程及木制工程19管道工程8幕墻、屋面工程20電氣動(dòng)力、照明系統(tǒng)9飾面工程21機(jī)電服務(wù)安裝10襯板、護(hù)墻板和干筑隔墻板工程22運(yùn)輸系統(tǒng) 11門(mén)窗及樓梯工程23通訊、保安及控制系統(tǒng)12防水工程（二）美國(guó)的

17、工程分解編碼體系Master Format TMMasterFormatTM由美國(guó)建筑規(guī)范學(xué)會(huì)CSI(The Construction Specification Insitute)和加拿大的建筑規(guī)范學(xué)會(huì)CSC(The Construction Specification Canada)在1963年首次頒布，又被稱(chēng)為CSI建筑規(guī)范代碼體系。其目前已經(jīng)成為北美地區(qū)國(guó)家應(yīng)用最為廣泛的項(xiàng)目分解和編碼體系。該體系基本每七年修正一次，現(xiàn)行版本是2004年最新修訂完成的。（二）美國(guó)的工程分解編碼體系Master Format TM該體系主要以建筑材料、產(chǎn)品和行為為對(duì)象，按照建筑工程專(zhuān)業(yè)和工種考慮進(jìn)行分解，

18、由采購(gòu)與合同要求組和專(zhuān)業(yè)工程組兩部分組成。專(zhuān)業(yè)工程又分為總要求、建筑工程、服務(wù)設(shè)施、場(chǎng)地與下部基礎(chǔ)工程和設(shè)備四個(gè)子組。其中建筑工程子組又按照建筑專(zhuān)業(yè)和工種劃分成13個(gè)分部（Divition），編碼從02到14，服務(wù)設(shè)施子組分為7個(gè)分部，編碼從21-23，25-28，場(chǎng)地與下部基礎(chǔ)子組分為5個(gè)部分，編碼為31-35；設(shè)備子組分為7個(gè)分部，編碼為40-48。編碼中的缺位，比如15-20，是保留位，為以后擴(kuò)展內(nèi)容所用。每一分部又由許多章（Section）組成。 （以輕質(zhì)多空絕緣混凝土為例：03 52 16. 13） Master Format編碼體系設(shè)置共六位三個(gè)層次，每個(gè)層次的編碼占兩位數(shù)，具體如

19、下圖所示：022113現(xiàn)有條件調(diào)查場(chǎng)地調(diào)查Master Format TM 編碼體系示例2. UNIFORMAT體系 Uniformat是一套按照建筑物的組成元素或結(jié)構(gòu)部位對(duì)建筑元素和相關(guān)場(chǎng)地工作進(jìn)行分類(lèi)并分解的標(biāo)準(zhǔn)格式體系。該體系把整個(gè)建筑構(gòu)成元素由粗到細(xì)共分為四層：第一層是最大的元素組(Major Group Elements)，它囊括了建筑物的主要元素組；第二層將第一層的各主要元素細(xì)分為元素組(Group Elements第三層又將第二層元素組細(xì)分為單獨(dú)元素(Individual Elements) 第四層次稱(chēng)作子元素(Sub-Elements)，是對(duì)第三層次的進(jìn)一步細(xì)分。UNIFORM

20、AT編碼體系也是根據(jù)工程分解結(jié)構(gòu)分為四層設(shè)置五位：第一層為主要元素，編碼為大寫(xiě)英文字母，由A到G；第二、三、四層編碼為數(shù)字，分別占兩位、一位、一位。典型的UNIFORMAT層次結(jié)構(gòu)編碼如下圖所示：A1011下部結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)UNIFORMAT編碼體系示例四、中國(guó)預(yù)算定額項(xiàng)目劃分體系（一）預(yù)算定額 預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定消耗在一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）預(yù)算定額體系的項(xiàng)目分解單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)子目定額子目分部工程為章，它是將單位工程中某些性質(zhì)相近，材料大致相同的施工對(duì)象歸在一起。如北京市1984年編的建筑安

21、裝工程預(yù)算定額中的土建工程預(yù)算定額共分十五章，即：(1)土、石方工程；(2) 樁基礎(chǔ)工程；(3) 腳手架工程；(4)砌筑工程；(5)鋼筋混凝土工程；(6) 構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程；(7) 門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程；(8) 樓地面工程；(9) 屋面及防水工程；(10)防腐、保溫、隔熱工程；(11)裝飾工程；(12)金屬結(jié)構(gòu)制作工程；(13)建筑工程垂直運(yùn)輸；(14) 建筑物超高增加入工、機(jī)械。分部工程以下，又按工程性質(zhì)、工程內(nèi)容、施工方法、施工材料等，分成許多節(jié)。如磚石分部工程中(第五章)又分砌磚、砌石、細(xì)石安裝、預(yù)制品安裝四節(jié)。節(jié)以下，再按工程性質(zhì)、規(guī)格、材料類(lèi)別等分成若干項(xiàng)目。如砌磚工程中可分為磚基礎(chǔ)、

22、磚墻、保護(hù)墻、框架間墻、磚柱等項(xiàng)目。在項(xiàng)目中還可以按其規(guī)格、材料等再細(xì)分許多子目，如磚墻中可分為外墻、內(nèi)墻、l2磚墻、14磚墻等子目。預(yù)算定額體系土建安裝園林市政修繕裝飾土石方工程樁基礎(chǔ)工程腳手架工程砌筑工程鋼筋砼工程木結(jié)構(gòu)工程裝飾工程 砌磚砌石細(xì)石安裝 磚墻砌基礎(chǔ)砌塊墻圍墻煙囪其他外墻內(nèi)墻磚墻單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目分項(xiàng)子目建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算定額項(xiàng)目分解（三）預(yù)算定額編碼1.”三符號(hào)”編碼法分部工程序號(hào)分項(xiàng)工程序號(hào)（或子項(xiàng)目所在定額中的頁(yè)數(shù)） 分項(xiàng)工程的子項(xiàng)目序號(hào)分部工程序號(hào)分項(xiàng)工程序號(hào)子項(xiàng)目序號(hào)2.”二符號(hào)”編碼法：在“三符號(hào)”編碼法的基礎(chǔ)上去掉中間的符號(hào)五、中國(guó)工程量清單項(xiàng)目劃分體系（

23、一）工程量清單項(xiàng)目劃分遵循的原則1、取消專(zhuān)業(yè)定額適用范圍劃分，建立統(tǒng)一的建筑工程量清單計(jì)價(jià)體系。2、按施工過(guò)程、工種工程劃分清單項(xiàng)目，為進(jìn)度和造價(jià)綜合控制提供便利。3、劃分實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目。4、清單項(xiàng)目劃分設(shè)置靈活，給與施工企業(yè)選擇施工方法的自主權(quán)。（二）工程量清單項(xiàng)目體系的建立1、建筑工程2、裝飾裝修工程3、安裝工程4、市政工程5、園林綠化工程第三節(jié) 工程量計(jì)算概述一、工程量的計(jì)算（一）工程量計(jì)算規(guī)則概念（1）全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程GJDCZ10195）（2）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（3）地方性規(guī)則（二）工程量的計(jì)算及要求1.工程量計(jì)算列項(xiàng)必須與設(shè)計(jì)圖紙一致2.工程

24、量計(jì)算必須與分部分項(xiàng)工程（或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）的計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目劃分統(tǒng)一3.必須按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行工程量的計(jì)算4.工程量的計(jì)算結(jié)果必須準(zhǔn)確（三）工程量計(jì)算的一般順序及方法 1. 土建工程部分先計(jì)算建筑面積，然后計(jì)算分部分項(xiàng)工程量 2. 按照全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程）中的順序或按照施工順序依次進(jìn)行計(jì)算 3.對(duì)于同一分部工程中的不同分項(xiàng)工程量的計(jì)算的順序：順時(shí)針順序計(jì)算橫豎順序計(jì)算編號(hào)順序計(jì)算軸線(xiàn)順序計(jì)算4、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量（1）外墻中心線(xiàn) （2）外墻外邊線(xiàn) （3）內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn) （4）底層建筑面積二、建筑面積計(jì)算（一）建筑面積的概念及作用、建筑面積的概念（）使用面積（）輔助面積（）結(jié)構(gòu)面

25、積、建筑面積的作用（二）建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積計(jì)算單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算圖：?jiǎn)螌咏ㄖ锏慕ㄖ娣e單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上層高2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積圖：設(shè)有局部樓層的單層建筑物的建筑面積、多層建筑物建筑面積多層建筑物建筑面積，按各層建筑物面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及

26、以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積 （注意：外墻外邊線(xiàn)是否一致）圖：多層建筑物示意圖同一建筑物，如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積圖4 建筑物各部位層數(shù)不同其他建筑面積的計(jì)算（）地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù) 等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外 墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外 邊線(xiàn)所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算 全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積圖5 地下室建筑面積示意圖（）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20

27、m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積圖6 坡地吊腳架空層圖7 深基礎(chǔ)架空層（）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算（） 建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積

28、架空走廊圖 有頂蓋的架空走廊示意圖（）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積（）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算圖 水箱間、門(mén)斗、挑廊示意圖（）有永

29、久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算（）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積 （注：圍護(hù)結(jié)構(gòu)泛指磚墻、玻璃幕墻和封閉玻璃窗等）（）設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超過(guò)地板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在米以及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足米著應(yīng)計(jì)算面積。（）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、通風(fēng)道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算圖 井道示意圖（）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線(xiàn)至外墻結(jié)構(gòu)外邊線(xiàn)的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的

30、1/2計(jì)算圖1 室外雨篷示意圖（）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按照建筑物自然層的水平投影面積的計(jì)算。（）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的計(jì)算。（）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算圖1 站臺(tái)示意圖（）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積（）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線(xiàn)計(jì)算建筑面積（）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算（三）不計(jì)算建筑面積的范圍1.建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等4.屋頂水

31、箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊7.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯8.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲(chǔ)油（水）池、儲(chǔ)倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。圖1 凸出墻面的構(gòu)配件示意圖三、土石方工程量的計(jì)算（一）土石方工程量計(jì)算前應(yīng)確定的基本資料（1）土壤及巖石的類(lèi)別和地下水位高程的確定；（2）土石

32、方工程施工方法的確定；（3）土方、溝槽、基坑挖（填）起止高程，是否放坡、是否支擋土板；（4）巖石開(kāi)鑿、爆破方法，石渣清運(yùn)方法及運(yùn)程。（二）土石方工程工程量計(jì)算規(guī)則1、平整場(chǎng)地1.土石方體積均以挖掘前的天然密實(shí)體積計(jì)算2.平整場(chǎng)地指建筑場(chǎng)地挖、填土方厚度在30 cm以?xún)?nèi)及找平3.平整場(chǎng)地工程量按建筑物首層的外墻外邊線(xiàn)向外放出2米后所圍的面積以m2計(jì)算2、挖土方V=挖土平均厚度挖土平面面積3、挖基礎(chǔ)土方V=基礎(chǔ)墊層長(zhǎng)基礎(chǔ)墊層寬挖土深度4、挖淤泥按設(shè)計(jì)圖示位置、界限以體積計(jì)算。其工程內(nèi)容包括挖淤泥、流砂，棄淤泥、流砂。5、管溝土方按圖示中心線(xiàn)長(zhǎng)度計(jì)算，溝底寬度，設(shè)計(jì)有規(guī)定的，按設(shè)計(jì)規(guī)定尺寸計(jì)算，設(shè)計(jì)

33、無(wú)規(guī)定的，按表中規(guī)定寬度計(jì)算6、土石方回填（1）場(chǎng)地回填場(chǎng)地回填=回填面積平均回填厚度（2）室內(nèi)回填室內(nèi)回填=主墻間凈面積回填厚度（3）基礎(chǔ)回填基礎(chǔ)回填=挖方體積-設(shè)計(jì)室外地坪高程以下埋設(shè)物的體積圖14：回填土四、樁與地基基礎(chǔ)工程量計(jì)算（一）樁與地基基礎(chǔ)工程的工作內(nèi)容（二）樁與地基基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算規(guī)則1、混凝土樁（1）預(yù)鋼筋制混凝土樁（2）接樁（3）混凝土灌注樁2、其他樁3、地基與邊坡處理五、砌筑工程工程量的計(jì)算（一）砌筑工程的工作內(nèi)容及一般規(guī)定砌筑工程是指砌磚、砌石兩部分，包括基礎(chǔ)、墻體、柱及其他零星砌體（二）砌筑工程的工程量計(jì)算規(guī)則1、磚基礎(chǔ)V=基礎(chǔ)長(zhǎng)度基礎(chǔ)斷面面積+應(yīng)增加體積應(yīng)扣除體積

34、0.00-0.45圖15：基礎(chǔ)高度的確定2.磚砌體（1）實(shí)心磚墻V=墻長(zhǎng)墻厚墻高應(yīng)扣除面積+應(yīng)增加面積其中：墻長(zhǎng): 外墻按外墻中心線(xiàn)計(jì)算，內(nèi)墻按內(nèi)墻凈長(zhǎng)線(xiàn)計(jì)算。墻高：平屋面算至鋼筋混凝土板底。 有屋架的斜屋面，且室內(nèi)外均有頂棚者算至屋架下弦底另加 200mm。 斜屋面無(wú)檐口頂棚者算至屋架下弦底另加300mm。 磚砌出檐寬度超過(guò)600mm時(shí)，按實(shí)砌高度計(jì)算內(nèi)外山墻按其平 均高度計(jì)算。 女兒墻的高度計(jì)算以外墻頂面為下界，算至圖示女兒墻頂面高度。出檐寬度大于600mm的坡屋面 坡屋架無(wú)頂棚 圖16：外墻高示意圖內(nèi)墻墻身高度：區(qū)分屋面形式計(jì)算內(nèi)墻位于屋架下弦者，算至屋架下弦底無(wú)屋架者算至天棚底另加10

35、0mm有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板底面有框架梁時(shí)算至梁底 （2）空斗墻：按外形尺寸以m3計(jì)算。（3）空花墻：空花部分按鏤空部分外形體積計(jì)算，不扣除 空洞部分體積,其中實(shí)體部分以m3另行計(jì)算。（4）填充墻：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以填充墻外形體積計(jì)算，其 中實(shí)砌部分已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算，應(yīng)扣除門(mén)窗 洞口和梁（包括過(guò)梁、圈梁、挑梁）所占的體積。（5）實(shí)心磚柱：按實(shí)際體積計(jì)算扣除混凝土及鋼筋混凝土 梁墊、梁頭、板頭所占體積。（6）零星砌體：適用于臺(tái)階、臺(tái)階擋墻、梯帶、鍋臺(tái)、爐 灶、花池、蹲臺(tái)等。各地定額規(guī)定不一，除臺(tái)階外一 般按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。六、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量計(jì)算（一）、混凝土及

36、鋼筋混凝土工程的工作內(nèi)容及一般規(guī)定1.混凝土及鋼筋混凝土工程包括基礎(chǔ)、柱、梁、墻、 板、樓梯、臺(tái)階以及各種鋼筋混凝土構(gòu)筑物2.混凝土部分區(qū)分現(xiàn)澆混凝土和預(yù)制混凝土構(gòu)件，分 別計(jì)算（一）、混凝土及鋼筋混凝土工程工程量計(jì)算規(guī)則1、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) 現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件和伸入承臺(tái)基礎(chǔ)的樁頭所占體積（1）條形基礎(chǔ) 條形基礎(chǔ)工程量=計(jì)算長(zhǎng)度截面面積+搭接頭體積之和計(jì)算長(zhǎng)度: 外墻基礎(chǔ)按外墻中心線(xiàn); 內(nèi)墻基礎(chǔ)按內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長(zhǎng)線(xiàn)。矩形階梯形梯形圖17：基礎(chǔ)斷面階梯形基礎(chǔ)搭接頭圖18：基礎(chǔ)搭接頭（2）獨(dú)立基礎(chǔ)當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)體積為階梯形時(shí)，其體積為各階矩形的長(zhǎng)、寬、高相乘

37、后相加。截錐式形狀的獨(dú)立基礎(chǔ)體積，可由矩形體積和棱臺(tái)體積之和構(gòu)成。圖19: 柱形獨(dú)立基礎(chǔ)的計(jì)算（3）滿(mǎn)堂基礎(chǔ)2、現(xiàn)澆混凝土柱現(xiàn)澆混凝土柱按圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積柱體積=柱截面面積柱高（1）柱截面 矩形 圓形 圓環(huán)形 工字形構(gòu)造柱斷面積=d1d2+0.03(n1d1+n2d2)d1、d2為構(gòu)造柱兩個(gè)方向的尺寸，n1、n2為d1、d2方向咬接的邊數(shù)。d1d2d1d2d1d2d2d1（2）柱高：有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算無(wú)梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計(jì)算框架柱的柱高，應(yīng)自柱基上表面至

38、柱頂高度計(jì)算3、現(xiàn)澆混凝土梁（1）澆混凝土梁按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積計(jì)算（2）梁長(zhǎng)度的確定梁與柱連接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面梁與墻連接時(shí)，伸入墻內(nèi)的梁頭應(yīng)算在梁的長(zhǎng)度內(nèi)主梁與次梁連接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面例：計(jì)算現(xiàn)澆混凝土梁的工程量24050025012066001860500240120/3002402404、現(xiàn)澆混凝土墻1.現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不 扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門(mén) 窗洞口及單個(gè)面積在0.3m2以外的孔洞所占體 積，墻垛及凸出墻面部分并入墻體體積計(jì)算。2.當(dāng)現(xiàn)澆墻與現(xiàn)澆板連接時(shí)，墻高算至板

39、頂面。5、現(xiàn)澆混凝土板（1）現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算不扣 除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積在0.3m2 以?xún)?nèi)的孔洞所占體積（2）有梁板的工程量按梁、板體積和以立方米計(jì)算（3）無(wú)梁板工程量按板體積和柱帽體積和計(jì)算（4）平板按圖示尺寸以立方米計(jì)算6、現(xiàn)澆混凝土樓梯 （ 1）現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投 影面積計(jì)算。 （2）不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi) 部分不計(jì)算。 （3）樓梯、陽(yáng)臺(tái)的欄板均以延長(zhǎng)米計(jì)算,樓梯斜 長(zhǎng)部分的欄板長(zhǎng)度，可按其水平投影長(zhǎng)度乘系 1.15計(jì)算。7、現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件（1）現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體 積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所 占體積（