建筑監(jiān)理社會(huì)調(diào)查報(bào)告(袁金磚)

1、建筑監(jiān)理社會(huì)調(diào)查報(bào)告 監(jiān)理規(guī)劃的編制、實(shí)施及綜合成效分析為了更好地學(xué)習(xí)和運(yùn)用根底理論，穩(wěn)固和掌握專業(yè)知識(shí),根據(jù)中央播送電視大學(xué)土木工程專業(yè)(專升本)課程設(shè)計(jì)大綱要求，2021年3月我們課題組在指導(dǎo)教師的精心組織下，圍繞建立工程監(jiān)理課題開展了為期兩周的建立監(jiān)理社會(huì)調(diào)查實(shí)踐活動(dòng)。帶著一系列的問題監(jiān)理規(guī)劃如何制定實(shí)施情況如何產(chǎn)生了哪些效果存在問題及今后如何改良，分別走訪和考察了三家有代表性的甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)監(jiān)理企業(yè)，通過(guò)問卷、訪談、參與實(shí)踐等調(diào)查方式，收集和整理了有關(guān)監(jiān)理規(guī)劃方面的資料，并形成調(diào)查報(bào)告。一、監(jiān)理規(guī)劃的編制 1、監(jiān)理規(guī)劃的編制程序課題組所調(diào)查的三家監(jiān)理企業(yè)，都十分重視工程監(jiān)理規(guī)劃的編制

2、和審批工作。監(jiān)理單位在簽訂委托監(jiān)理合同后，按規(guī)定及時(shí)組建了適宜的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)，在工程總監(jiān)理工程師的主持下，依據(jù)建立工程的相關(guān)法律、法規(guī)及工程審批文件；與建立工程工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建立工程工程有關(guān)的合同文件，開場(chǎng)監(jiān)理規(guī)劃的編制，完成后經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，及時(shí)在召開工程第一次工地會(huì)議前報(bào)送建立單位。2、監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求通過(guò)調(diào)查分析，并參考局部監(jiān)理書籍和資料，歸納起來(lái)監(jiān)理規(guī)劃的編寫，一般應(yīng)遵循以下一些要求。根本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一監(jiān)理規(guī)劃在總體內(nèi)容組成上應(yīng)力求做到統(tǒng)一。這是監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、科學(xué)化的要求。監(jiān)理規(guī)劃根本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括

3、：目標(biāo)規(guī)劃、監(jiān)理組織、目標(biāo)控制、合同管理和信息管理。具體內(nèi)容應(yīng)具有針對(duì)性監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)某一特定建立工程監(jiān)理工作的技術(shù)組織文件，它的具體內(nèi)容應(yīng)與這個(gè)建立工程相適應(yīng)。由于所有建立工程都具有單件性和一次性的特點(diǎn)，因此每一個(gè)監(jiān)理規(guī)劃都必然有它自己的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)，有它自己的工程組織形式、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，有它自己的目標(biāo)控制措施、方法和手段，有它自己的信息管理制度、合同管理措施。監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建立工程的運(yùn)行規(guī)律監(jiān)理規(guī)劃是針對(duì)一個(gè)具體建立工程編寫的，而不同的建立工程具有不同的工程特點(diǎn)、工程條件和運(yùn)行方式。這就決定了建立工程監(jiān)理規(guī)劃必然與工程運(yùn)行客觀規(guī)律具有一致性，必須把握、遵循建立工程運(yùn)行的規(guī)

4、律。只有把握建立工程運(yùn)行的客觀規(guī)律，監(jiān)理規(guī)劃的運(yùn)行才是有效的，才能實(shí)施對(duì)這項(xiàng)工程的有效監(jiān)理。工程總監(jiān)理工程師是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人按照工程總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的要求，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在工程總監(jiān)理工程師的主持下編寫。同時(shí)充分調(diào)動(dòng)整個(gè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)中專業(yè)監(jiān)理工程師的積極性，要廣泛征求各專業(yè)監(jiān)理工程師的意見和建議，并吸收其中水平比擬高的專業(yè)監(jiān)理工程師共同參與編制。監(jiān)理規(guī)劃的分段編寫監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容與建立工程進(jìn)展密切相關(guān)，沒規(guī)劃信息也就沒有規(guī)劃的內(nèi)容。因此，可以將監(jiān)理規(guī)劃編寫的整個(gè)過(guò)程劃分為假設(shè)干個(gè)階段，每個(gè)編寫階段均可與建立工程實(shí)施各階段相對(duì)應(yīng)，從而使監(jiān)理規(guī)劃的編寫符合實(shí)際和科學(xué)，使對(duì)實(shí)施該項(xiàng)建立工程的監(jiān)視管理

5、更有效。3、監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容這次調(diào)查，課題組收集了三家監(jiān)理企業(yè)編制的六份監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)過(guò)分析、比擬，非常顯著的共同之處是，各工程監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，都符合?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定的12項(xiàng)內(nèi)容。包括工程工程概況、監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作依據(jù)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形成、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作方法及措施、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理設(shè)施。從以上內(nèi)容可以發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理規(guī)劃作為指導(dǎo)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的綱領(lǐng)性文件，在總體內(nèi)容的構(gòu)成上做到了根本統(tǒng)一。通過(guò)進(jìn)一步深入研究，我們發(fā)現(xiàn)不同的工程監(jiān)理規(guī)劃，具體的內(nèi)容都具有較強(qiáng)的針對(duì)性，針對(duì)各個(gè)建

6、立工程工程的實(shí)際情況，分別明確了工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的具體目標(biāo)，確定了具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施等，并具有可操作性，真正起到了指導(dǎo)監(jiān)理工作的作用。二、監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施情況及效果建立監(jiān)理的中心任務(wù)是協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)，監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施及產(chǎn)生的效果，在很大程度上表達(dá)了監(jiān)理企業(yè)的實(shí)際監(jiān)理工作水平。通過(guò)參與實(shí)踐的局部工程工程的具體情況來(lái)看，監(jiān)理規(guī)劃的實(shí)施情況總體較好，并產(chǎn)生了良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效果。但也存在一些共性的問題，需要進(jìn)一步研究改良。1、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組建及人員配備方案的實(shí)施監(jiān)理企業(yè)在承受業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理之前，都能及時(shí)建立與工程工程監(jiān)理活動(dòng)相適應(yīng)的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并根據(jù)監(jiān)理任務(wù)范圍、內(nèi)容

7、、期限、專業(yè)類別以及工程的類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素綜合考慮，按方案配備了滿足監(jiān)理工作需要的各類監(jiān)理人員。通過(guò)對(duì)監(jiān)理人員的資格和經(jīng)歷情況統(tǒng)計(jì)分析，反映出總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表和專業(yè)監(jiān)理工程師大多是取得了國(guó)家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)的監(jiān)理人員，且具有多年豐富的同類工程監(jiān)理工作經(jīng)歷，符合?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?的要求。當(dāng)然，也有一些省級(jí)監(jiān)理師擔(dān)任監(jiān)理工程師的情況，總體上還是符合省建立廳有關(guān)監(jiān)理行業(yè)管理規(guī)定的要求。隨著工程工程的進(jìn)展，各類監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)配備根本能做到相應(yīng)的調(diào)整，從而保證了不同階段各項(xiàng)監(jiān)理工作的實(shí)施。2、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)的履行情況從監(jiān)理規(guī)劃的編制情

8、況看，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的崗位職責(zé)都能符合?建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定的要求，也是各類監(jiān)理人員應(yīng)該履行的職責(zé)。對(duì)工程監(jiān)理工作開展的具體情況及取得的效果進(jìn)展綜合分析，反映出各類監(jiān)理人員崗位職責(zé)的實(shí)際履行情況總體上還是比擬好的，但也發(fā)現(xiàn)少局部監(jiān)理人員在一些方面有不作為的現(xiàn)象，需要加強(qiáng)監(jiān)理人員內(nèi)部管理。總監(jiān)理工程師職責(zé)履行情況：認(rèn)真負(fù)責(zé)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常管理工作，對(duì)工程監(jiān)理人員進(jìn)展了明確的分工，并能有效地監(jiān)視檢查監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的人員進(jìn)展調(diào)換。重視監(jiān)理規(guī)劃的編制工作，能親自主持并組織各專業(yè)和各子工程監(jiān)理工程師認(rèn)真編寫監(jiān)理規(guī)劃，嚴(yán)格審批各專業(yè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么。能認(rèn)真審查分包單位的資質(zhì)和審定承包單位

9、提供的開工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，進(jìn)度方案。堅(jiān)持定期主持召開監(jiān)理工作會(huì)議，及時(shí)簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。能慎重審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算。按期組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告，專題報(bào)告和工程監(jiān)理工作總結(jié)。能認(rèn)真審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員進(jìn)展竣工預(yù)驗(yàn)，參與工程工程的竣工驗(yàn)收，并主持整理工程監(jiān)理資料。在審查和處理工程變更方面，有時(shí)受建立單位強(qiáng)式行為的影響，不能嚴(yán)格按程序進(jìn)展。對(duì)調(diào)解建立單位與承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠，審批工程延期等方面的工作，還有待于進(jìn)一步改良方法，不斷完善。專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)履行情況總體上能

10、勝任本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施，但編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么水平尚需提高，多數(shù)情況下在總監(jiān)理工程師的幫助下才能完成。能認(rèn)真審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案和申請(qǐng)。能認(rèn)真負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程及隱蔽工程的驗(yàn)收工作。對(duì)涉及本專業(yè)的監(jiān)理資料，能認(rèn)真收集、整理，并參與編寫監(jiān)理月報(bào)，認(rèn)真做好監(jiān)理日記。認(rèn)真檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)，合格予以簽認(rèn)。能慎重審核本專業(yè)工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。對(duì)本專業(yè)監(jiān)員的監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)工作應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)并努力提高綜合管理水平。監(jiān)理員職責(zé)的履行情況根本上能夠檢查承包單位投入工程工程的人力、材料

11、、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，檢查記錄及監(jiān)理日記內(nèi)容尚不夠詳細(xì)具體。能慎重復(fù)核工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。能認(rèn)真按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄，并對(duì)加制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄。根本能勝任旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題能及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。3、施工階段監(jiān)理工作的實(shí)施情況及效果由于調(diào)查的三家監(jiān)理公司的業(yè)務(wù)主要是建立工程施工階段的監(jiān)理，因此，僅對(duì)施工階段監(jiān)理工作的實(shí)施情況及效果進(jìn)展具體的分析。從總體情況看，施工階段質(zhì)量控制工作實(shí)施情況都比擬好，同時(shí)也產(chǎn)生了良好的控制效果，比擬圓滿地實(shí)現(xiàn)了質(zhì)量目標(biāo)和工期目標(biāo)，工程業(yè)主根本比擬滿意。但在投資控制和合

12、同管理方面，由于受業(yè)主授權(quán)的限制以及合同雙方履約意識(shí)的影響，許多方面的工作開展還不夠深入全面。這也是多數(shù)監(jiān)理企業(yè)共同面臨的問題，需要不斷地強(qiáng)化、改良和提高。施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的實(shí)施情況工程監(jiān)理人員能認(rèn)真參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，并對(duì)圖紙中存在的問題通過(guò)建立單位向設(shè)計(jì)單位提出書面的意見和建議。工程工程開工前，總監(jiān)理工程師能及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及各類專項(xiàng)方案。工程工程開工前，總監(jiān)理工程師能全面審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)工程管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。分包工程開工前，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)能認(rèn)真審查承包單位報(bào)送的分包單位相關(guān)資質(zhì)資料?？偙O(jiān)理工程師十分重視開工報(bào)

13、審工作，能組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各項(xiàng)開工條件進(jìn)展認(rèn)真審核。施工階段質(zhì)量控制工作的實(shí)施情況專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量證明資料能進(jìn)展嚴(yán)格地審核，并能按規(guī)定采用平行檢查或見證取樣的方式進(jìn)展抽檢，嚴(yán)格把關(guān)材料、構(gòu)配件的質(zhì)量。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果能進(jìn)展認(rèn)真的復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。工程監(jiān)理人員能按總監(jiān)理工程師的安排對(duì)施工過(guò)程進(jìn)展巡視和檢查，對(duì)隱蔽工程隱蔽過(guò)程及下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，工程監(jiān)理人員能按旁站方案實(shí)施旁站監(jiān)理。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各個(gè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程能及時(shí)根據(jù)承包單位的自檢結(jié)果進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢查，質(zhì)量合格予以簽認(rèn)。總監(jiān)理工程師能

14、認(rèn)真組織工程監(jiān)理人員對(duì)分部工程和單位工程進(jìn)展檢查驗(yàn)收。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師能及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量、平安隱患，可能造成事故時(shí)能通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求承包單位按相關(guān)處理程序進(jìn)展整改，并對(duì)處理過(guò)程和處理結(jié)果按程序進(jìn)展監(jiān)視、檢查和驗(yàn)收。施工階段進(jìn)度控制工作的實(shí)施情況總監(jiān)理工程師能嚴(yán)格按施工合同的要求，審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度方案及年、季、月度施工進(jìn)度方案。專業(yè)監(jiān)理工程師注重進(jìn)度方案的檢查實(shí)施，并能認(rèn)真記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時(shí)，能及時(shí)書面通知承包單位采取糾偏措施，

15、并認(rèn)真監(jiān)視實(shí)施。在監(jiān)理月報(bào)中能明確向建立單位報(bào)告工程進(jìn)度和采取控制措施的執(zhí)行情況，并能提出合理的建議。施工階段投資控制工作的實(shí)施情況工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)根本能按程序進(jìn)展工程計(jì)量和工程款支付審批工作，但工程款支付往往不能得到業(yè)主兌現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師根本能從造價(jià)、工程功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更方案。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)竣工結(jié)算和費(fèi)用索賠的工作，總體上開展的比擬少。三、監(jiān)理規(guī)劃編制、實(shí)施存在的問題及改良意見通過(guò)這次調(diào)查實(shí)踐活動(dòng)，我們對(duì)監(jiān)理規(guī)劃的編制、實(shí)施情況及產(chǎn)生的效果有了更加深刻、全面的認(rèn)識(shí)，真正理解了監(jiān)理規(guī)劃在監(jiān)理工作中所起到的重要作用。同時(shí)對(duì)監(jiān)理規(guī)劃在編制、實(shí)施過(guò)程中存在的一些問題也進(jìn)展了歸納總結(jié)，經(jīng)認(rèn)真討論，綜合提出以下改良意見：1、監(jiān)理規(guī)劃在編制完成后，根本不再修改。這種現(xiàn)象比擬普遍，應(yīng)盡快加以改良，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)把握住建立工程工程的開展變化，要隨著建立工程工程的展開，尤其是實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化時(shí)，更需要對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)展不斷的修改、補(bǔ)充和完善。2、工程監(jiān)理組織構(gòu)造形式的選擇過(guò)于單一，有的不切合工程實(shí)際。監(jiān)理組織的形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)建立工程委托監(jiān)理合同規(guī)定的技