《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園策劃》ppt

1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)項目策(Ce)劃匯報第一頁，共八十三頁。 項目概(Gai)況項目名(Ming)稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目選址XX市項目單位中文名稱： 英文名稱： 建設(shè)周期為20XX-20XX年，建設(shè)周期為5年左右第二頁，共八十三頁。 項目(Mu)簡介關(guān)鍵字： 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，大型、高端城市綜合體。項目簡介： 初步策劃以弘揚中國文化為己任，以底蘊深厚、豐富多彩的科爾沁民俗文化和非物質(zhì)文化傳承為載(Zai)體，以“民俗、文化、藝術(shù)、旅游、休閑”為主題，以創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造為靈魂，以著名藝術(shù)家、文藝家、工藝師和非物質(zhì)文化傳承人為領(lǐng)軍人物，集制造、銷售、體驗為一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第一園。 文

2、化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總用地范圍一般在在一百萬平方米左右、建設(shè)用地總量在五十萬平方米左右，建設(shè)面積在一百五十萬-二百萬平方米。 擴展用地二百萬平方米左右，建設(shè)用地總量在一百萬平方米左右，建設(shè)面積在三百萬平方米左右。 第三頁，共八十三頁。文化的影(Ying)響與趨勢全球競爭的轉(zhuǎn)變歷程軍事科技文化創(chuàng)意效能安全美學品質(zhì)生活19世紀20世紀21世紀十九(Jiu)世紀的競爭優(yōu)勢在軍事，二十世紀的競爭優(yōu)勢在科技，二十一世紀的競爭優(yōu)勢在文化 。第四頁，共八十三頁。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)新時代全球經(jīng)濟發(fā)展，成為(Wei)國民經(jīng)濟的重要組成部分 在英國、美國、日本等國家，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)占GDP比重平

3、均在10%左右，美國達25%，其在世界文化產(chǎn)業(yè)市(Shi)場中所占份額則高達43%。全世界文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)每天創(chuàng)造350億美元的產(chǎn)值，并以5的速度遞增。在一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展較早的國家，增長的速度更快，例如美國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增長速度達14，英國為12。（2006年行業(yè)資料） 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還有效推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。例如，英國經(jīng)濟依托計算機及軟件服務(wù)業(yè)、設(shè)計業(yè)為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)從制造型向創(chuàng)意服務(wù)型的轉(zhuǎn)變；日本動漫藝術(shù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，已經(jīng)超過汽車工業(yè)，成為日本第二大支柱產(chǎn)業(yè)。2006年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的平均增長速度8%3%文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)占GDP比例中國英國%全球18%日本20%美國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人口占總就業(yè)人口比例

4、第五頁，共八十三頁。文(Wen)化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)英國是世界上首先提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念的國家。在1998 年(Nian)出臺的英國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)路徑文件中明確提出“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指“那些源自個人的創(chuàng)造力、技能和天分，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運用，具有創(chuàng)造財富和就業(yè)潛力的行業(yè)”。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計、軟件和計算機服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。國家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要明確提出了國家發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的主要任務(wù)，全國各大城市也都推出相關(guān)政策支持和推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。第六頁，共八十三頁。根據(jù)國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)和案例的簡要分析，文

5、化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)應(yīng)該具有以下四個基本特征：（1）必須包含人的創(chuàng)造力內(nèi)容；（2）可以產(chǎn)業(yè)化或者具有一定(Ding)的產(chǎn)業(yè)化潛力；（3）在本質(zhì)上是一種文化的外在體現(xiàn)；（4）具有科學技術(shù)的支撐。所以，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指那些具有一定文化內(nèi)涵的，來源于人的創(chuàng)造力和聰明智慧，并通過科技的支撐作用和市場化運作可以被產(chǎn)業(yè)化的活動的總和。目前我國統(tǒng)(Tong)計指標體系中與“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”概念最為接近的是“文化產(chǎn)業(yè)”。根據(jù)文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類的規(guī)定，文化產(chǎn)業(yè)被定義為“為社會公眾提供文化、娛樂產(chǎn)品和服務(wù)的活動以及與這些活動有關(guān)聯(lián)的活動的集合。”第七頁，共八十三頁?！爸袊?Zhi)造”走向“中國創(chuàng)造”的時代需求下，發(fā)展創(chuàng)意

6、產(chǎn)業(yè)、特別是生產(chǎn)性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，顯得尤為重要 我國目前已有100多種制造產(chǎn)品數(shù)量位居世界第一。如今，全世界銷售一半的攝像機、30%的電視機和空調(diào)、25%的洗衣機和20%的冰箱都貼著“中國制造”的標簽。 中國已經(jīng)成為世界上制造業(yè)規(guī)模最大的國家。但是我們(Men)制造了產(chǎn)品，別人拿走了利潤。 制造業(yè)的人均勞動生產(chǎn)率遠遠落后于發(fā)達國家，僅為美國的1/25、日本的1/26、德國的1/20；技術(shù)創(chuàng)新能力十分薄弱，產(chǎn)業(yè)主體技術(shù)依靠國外，有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品少，依附于國外企業(yè)的組裝業(yè)比重大，工業(yè)增加值率僅為26%，遠低于美國的49%、日本的38%、德國的48.5%；低水平生產(chǎn)能力嚴重過剩。 增強自主創(chuàng)新能力，推

7、動經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)型，已成為中國經(jīng)濟的當務(wù)之急！第八頁，共八十三頁。 CHINA CREATIVE CENTER“中國創(chuàng)造”中心 全球化的背景下： 匯聚全球創(chuàng)造力 發(fā)掘中國創(chuàng)造潛(Qian)力 讓中國成為全球關(guān)注的“創(chuàng)造”舞臺助飛中國創(chuàng)造，提升(Sheng)中國制造CREATIVITY OF CHINA& CREATIVITY IN CHINA第九頁，共八十三頁。創(chuàng)新(Xin)發(fā)展、社會進步、高端需求的出現(xiàn)，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了條件終端文(Wen)化消費新興高科技產(chǎn)業(yè)提升制造業(yè)附加值消費結(jié)構(gòu)升級帶來的不斷增長的文化創(chuàng)意產(chǎn)品的最終消費性需求 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級帶來的對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)性需求 文化體

8、制改革帶來的對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策性及體制性需求 多種需求推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展 知識時代，創(chuàng)新發(fā)展的沖動帶來對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)原動性需求 創(chuàng)新發(fā)展的沖動第十頁，共八十三頁。在中國文化創(chuàng)(Chuang)意產(chǎn)業(yè)方興未艾第十一頁，共八十三頁。 在我國，文化產(chǎn)業(yè)分為影視業(yè)、音像業(yè)、文化娛樂業(yè)、文化旅游業(yè)、網(wǎng)絡(luò)文化業(yè)、圖書報刊業(yè)、文物和藝術(shù)品業(yè)、藝術(shù)培訓業(yè)等9 大門類。改革開放30 年來，我國文化市場以“一手抓繁榮，一手抓管理”的方針為指引，基本形成了由娛樂市場、演出市場、音像市場、電影市場、網(wǎng)絡(luò)文化市場、藝術(shù)品市場等組成的統(tǒng)一、開放、競爭、有序的文化市場體系，初步建立起以綜合行政執(zhí)法、社會監(jiān)督、行業(yè)自律、技

9、術(shù)監(jiān)控為主要內(nèi)(Nei)容的文化市場監(jiān)管體系。 國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年，我國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值超3.9萬億元，占GDP比重首次超過3%。2012年，中國文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破4萬億元，比前一年得到進一步提升。2012年，我國出口文化產(chǎn)品217.3億美元，較上年增長16.3%。 我國目前已經(jīng)形(Xing)成長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)三大文化產(chǎn)業(yè)帶。但是與同等發(fā)展水平國家相比，中國居民的文化消費總量過低，居民文化需求的滿足程度不足1/4。仍有廣闊的發(fā)展空間。中國大陸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展訊猛第十二頁，共八十三頁。 北京發(fā)展體育文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有優(yōu)越的硬件設(shè)施、良好的市場環(huán)境和濃厚的文化創(chuàng)意氛

10、圍，產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件基本形成。北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著，并已具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)。 北京將重點支持發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，特別是發(fā)展影視業(yè)、出版業(yè)、演出業(yè)、藝術(shù)品經(jīng)營業(yè)、動漫和網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)等六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。為推動產(chǎn)業(yè)替代和結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，北京將成立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導小組，研(Yan)究支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。 北京的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方興未艾，發(fā)展迅速，但是市場集中度偏低，與高質(zhì)量、高效率、高創(chuàng)新度、高技術(shù)和高附加值的標準差距較大。 截止2006 年底，北京有2 萬多家文化創(chuàng)意企業(yè)；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員達到89.5 萬人，同比增長6.6%；資產(chǎn)總計達到6161 億元人民幣，同比增長19.9%；資產(chǎn)增加

11、值為812.1 億元，同比增加15.9%；業(yè)務(wù)收入達到3614.8 億元，同比增長29.4%。一批優(yōu)勢行業(yè)，如文藝演出、影視節(jié)目制作、出版發(fā)行和版權(quán)貿(mào)易、廣告會展、古玩及藝術(shù)品交易逐漸成長起來。但是不論從文化創(chuàng)意整個產(chǎn)業(yè)來看，還是從各細分行業(yè)來看，都處于市場集中度偏低的初級階段，其(Qi)中一個主要原因是市場發(fā)育不成熟。北京的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈是以創(chuàng)意為龍頭，以內(nèi)容為核心，驅(qū)動產(chǎn)品的制造，創(chuàng)新產(chǎn)品的營銷，并通過后續(xù)衍生產(chǎn)品的開發(fā)，形成上下聯(lián)動、左右銜接、一次投入、多次產(chǎn)出的鏈條。但北京的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚未形成完整的、順暢的、高效的產(chǎn)業(yè)鏈。 北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵驅(qū)動力包括完整的人才體系、健全的知

12、識產(chǎn)權(quán)保護體系、先進的技術(shù)、充裕的資金。中國大陸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展訊猛第十三頁，共八十三頁。 上海市根據(jù)改革開放近20 年來的實踐和上海文化發(fā)展的實際，可以明確上海今后5 年文化產(chǎn)業(yè)化的總目標是：確立文化作為城市第三產(chǎn)業(yè)的屬性，加快建設(shè)支柱型的文化產(chǎn)業(yè)，帶動文化生產(chǎn)的經(jīng)濟效益和社會效益跨上歷史新水平，發(fā)揮文化對精神文明建設(shè)和增強綜合國力的積極作用。 上海市為了實現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標，將文化管理的政府職能和文化經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)功能分開，加強對文化產(chǎn)業(yè)的宏觀指導。組建支柱型文化產(chǎn)業(yè)，改善文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。以“做大做強”為目標，組建培育文化產(chǎn)業(yè)大集團。以政策為導向，建立多元化的文化投資機制。加大科技投入，積極參加文化

13、產(chǎn)業(yè)新技術(shù)的研究開發(fā)。大力開發(fā)周邊產(chǎn)品，聯(lián)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成相互依托，相互關(guān)聯(lián)的文化產(chǎn)品和服務(wù)開發(fā)鏈條。 上海市目前可以認為是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域，一是楊浦區(qū)赤峰路的城市規(guī)劃、建筑裝潢一條街；二是位于普陀區(qū)莫干山路號的以畫廊和藝術(shù)家工作室為主要特色的春明都市工業(yè)園區(qū)；三是位于靜安區(qū)長平路990號和1000號的上海市新型廣告動漫影視圖片產(chǎn)業(yè)基地；四是位于黃浦區(qū)福佑路號的豫園商城內(nèi)上海市工藝品旅游紀念品設(shè)計展示交易基地；五是位于盧灣區(qū)泰康路的以創(chuàng)意設(shè)計為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一條街；六是位于虹口區(qū)的以現(xiàn)代(Dai)繪畫設(shè)計展示為特色的大名創(chuàng)庫；七是位于長寧區(qū)的服裝設(shè)計展示區(qū)；八是位于楊浦區(qū)利用原工業(yè)廠房改造的濱

14、江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 上海市以上這些產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以表現(xiàn)出以下特點：一是形成歷史不長；二是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)以產(chǎn)業(yè)集群的方式集聚，企業(yè)規(guī)模不大；三是都依托大學來發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；四是從地域分布來看，上述產(chǎn)業(yè)園區(qū)都分布在中心城區(qū)，就區(qū)域特點來言既是創(chuàng)意生產(chǎn)的核心區(qū)域，又是市場交易中心；五是創(chuàng)意企業(yè)在生產(chǎn)環(huán)節(jié)上不僅占據(jù)了價值鏈的高端，而且具有廣泛的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性。六是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有多元社會文化互動融合的特征；七是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚正在成為影響和帶動周邊地區(qū)發(fā)展的重要因素。 中國大陸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展(Zhan)訊猛第十四頁，共八十三頁。結(jié)合世界、中國創(chuàng)意產(chǎn)(Chan)業(yè)發(fā)展背景，依托通遼市的優(yōu)越的自然環(huán)境、人文環(huán)境和社會環(huán)境，確

15、定本項目的產(chǎn)(Chan)業(yè)定位。支柱產(chǎn)業(yè)以底蘊深厚、豐富多彩的科爾沁民俗文化和非物質(zhì)文化傳承為載體，傾力打造以“民俗、文化、藝術(shù)、旅游、休閑”為主題，以創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造為功能定位，以著名藝術(shù)家、文藝家、工藝師和非物質(zhì)文化傳承人為領(lǐng)軍人物，集制造、銷售、體驗為一體的科爾沁文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第一園。輔助產(chǎn)業(yè)體驗式商業(yè)及休閑娛樂業(yè)與支柱產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，突出體驗性、創(chuàng)意性，引領(lǐng)相關(guān)消費、休閑、旅游的發(fā)展，借以引領(lǐng)通遼市原創(chuàng)時尚，文化時尚和消費旅游時尚。第十五頁，共八十三頁?？尚行苑?Fen)析市場細分的需要，市場同質(zhì)化造成惡性競爭，市場差異化帶(Dai)來吸引力。特色市場建設(shè)培育。文化產(chǎn)業(yè)多樣性體現(xiàn)，科爾沁民俗

16、文化魅力，多民族文化融合的魅力。多樣性消費需要，文化時代、消費時代、休閑時代的來臨。第十六頁，共八十三頁。上(Shang)海老碼頭風貌特色 對裸露在外的(De)磚石墻體和鋼架結(jié)構(gòu)保留和修復，并大量運用玻璃的(De)元素，使大面積的(De)紅色與鋼體的(De)沉穩(wěn)、玻璃的(De)靈動透亮形成對比，整體風格大氣； 細節(jié)上保留了水泵、水管等原碼頭元素，并通過現(xiàn)代化的手法凸顯，古樸而又時尚。第十七頁，共八十三頁。同樂坊業(yè)(Ye)態(tài)布局時尚餐飲（30）俱樂部（50%)零售概念店(20%)其他香啡繽好友咖啡老灶店你好，維也納(奧地利餐廳)Sky ClubMuse ClubJS ClubKentos Liv

17、e House寶馬會閬風藝術(shù)畫廊杰奎琳畫廊張鋼寧鋼琴坊芷江夢工廠(劇場)單個面積約幾百平米不等單個面積在10002000平方米左右1000-2000平米左右 餐飲和俱樂部主要面向南北兩廣場(Chang)分布， 易于聚集人氣，多為1-2層舊廠房改造。 以芷江夢工廠為核心，聚集畫廊、琴坊等零售店，形成藝術(shù)文化的聚落 西側(cè)5-6層的廠房多改為LOFT辦公，集中了影視、雜志等文化傳媒類企業(yè)第十八頁，共八十三頁。同樂坊主題(Ti)特色以酒吧俱樂部為休閑商業(yè)的主打特色，鎖定時尚人群 同樂坊的主要客群包括：年輕而收入豐厚的白領(lǐng)以及成熟富裕的中產(chǎn)階層，年齡在2445歲之間； 針對這類人群的愛好(Hao)，酒吧

18、俱樂部是同樂坊最具有特色的業(yè)態(tài)，且較一般酒吧面積更大、活動更豐富。 酒吧面積均在10002000平米之間，可以容納1000余人； 內(nèi)部利用原廠房的結(jié)構(gòu)，結(jié)合玻璃等現(xiàn)代元素運用形成兩層以上的高挑的空間； 除飲酒、跳舞、音樂外，還可以利用寬敞的空間舉辦各類晚會、公司聚會等。與媒體合作，定期舉辦各類時尚發(fā)布、訪談等活動 利用閑置廠房改造辦公場所，吸引多家媒體企業(yè)入駐，包括第一財經(jīng)、理財一周、東方之星等；與這些媒體展開合作，利用戶外廣場，經(jīng)常性地舉辦各類時尚活動。文藝演出時尚發(fā)布媒體見面會論壇講堂第十九頁，共八十三頁。 改造宗旨：“整舊如舊后現(xiàn)代設(shè)計元素”的運用主要手法：拆除破舊水泥廠、保留鋼制框架和

19、人字形、眾字形、齒輪狀等帶有當時工業(yè)機器時代標志的建筑(Zhu)構(gòu)件，再加以鮮亮的色塊、大面積的玻璃幕墻和質(zhì)感的金屬裝飾。同樂坊(Fang)形態(tài)風貌第二十頁，共八十三頁。1933老場坊基本(Ben)概況 區(qū)位與規(guī)模：位于上海虹口區(qū)，共有5棟建筑組成，總建筑面積3.27萬平方米； 歷史文化：主樓建筑面積2.5萬平米，共5層。前生是上海工部局宰牲場，由英國設(shè)計師巴爾弗斯設(shè)計，享有“遠東第一”之譽； 主題定位：時尚(Shang)創(chuàng)意新地標，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游四位一體，涵蓋時尚(Shang)發(fā)布、創(chuàng)意辦公、休閑體驗、娛樂總匯、配套餐飲五大產(chǎn)業(yè)。與本項目策劃類似代表案例解讀 老場坊第二十一頁，共八十

20、三頁。1933老(Lao)場坊業(yè)態(tài)構(gòu)成零售餐飲會所辦公展示火柴的故事興穆手工美國偶像亞洲時代庫詩Kenas品位品位絕色禮服定制花花牛西班牙酒吧餐廳蘇浙會狠牛創(chuàng)意面館牛市中餐廳紅意意大利餐廳易安咖啡法拉利車主俱樂部上汽俱樂部雪茄客俱樂部吾度視覺藝術(shù)樂昂建筑設(shè)計亞茄文化傳播上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心博茂營銷跨越2層，面積達1500平米的空中舞臺 商業(yè)休(Xiu)閑類：1-3層，以中高檔的餐飲和零售為主，結(jié)合3家頂級會所； 創(chuàng)意辦公類：第5層，以創(chuàng)意類企業(yè)的工作室為主要形態(tài)； 展覽展示類：第4層，依托的空中舞臺，定期引入各種時尚發(fā)布活動。時尚發(fā)布時尚發(fā)布品位品位西班牙餐廳美國偶像狠牛創(chuàng)意面館第二十二頁，共八十

21、三頁。1933老(Lao)場坊主題特色與休閑旅游結(jié)合，聚集人氣、提升知名度。 極具特色的建(Jian)筑風貌本身就是一種旅游資源，吸引了大量觀光游客和攝影愛好者； 目前已成為上海工業(yè)旅游的主打品牌。引入各類時尚活動，形成亮點，塑造品牌。 與一些機構(gòu)、社團定期舉辦各類時尚發(fā)布會、文化交流活動和公益活動； 不定期地邀請明星、演藝團體舉辦首映式等第二十三頁，共八十三頁。1933老場坊空間(Jian)特色 整體風貌：完好地保留了建筑原有風貌，旋梯、樓道、連廊、柱體等各種建筑元素，構(gòu)筑了如同迷宮一般的游覽體驗。 商業(yè)空間：各商家結(jié)合建筑特色和自身業(yè)態(tài)需要(Yao)，通過現(xiàn)代元素的導入，打造一個個奇特的商

22、業(yè)空間。 餐廳：保留了已有墻面和立柱，而通過吊燈、鐵藝、馬賽克等細節(jié)裝飾以及燈光效果，渲染餐廳的獨特氛圍。 零售：利用原有墻面和立柱進行空間分割，現(xiàn)代簡約的展臺與建筑的古樸形成了對比，打造一個與眾不同的購物體驗空間。 舞臺：建筑的頂層利用大面積的玻璃和鋼筋取代原有石材，開辟成為空中舞臺，并導入了一流的影音設(shè)備，適合各種時尚活動的需要。 休閑空間：現(xiàn)代化的休閑小品點綴，具有強烈的時尚感和藝術(shù)性。第二十四頁，共八十三頁。 區(qū) 位 條 件：地處上海老城廂地區(qū)東側(cè)的十六鋪濱江地帶，緊鄰世博園區(qū)，距離黃浦江50米。北靠毛家園路、南臨新碼頭街(Jie)，東隔外馬路與黃浦江相望，西臨中山南路。上海老碼(Ma

23、)頭基本概況中山南路外馬路毛 家 園 路新 碼 頭 街76532111109812355510524 規(guī) 模：占地面積1.6萬平方米，建筑面積2.5萬平方米，由22棟風格各異的建筑組成。 分 區(qū)：分為廣場部分和辦公部分。與本項目策劃類似代表案例解讀 上海老碼頭第二十五頁，共八十三頁。上海老碼頭(Tou)業(yè)態(tài)分布 廣場部分：主要包含特色會所、主題餐飲、創(chuàng)意零售等業(yè)態(tài)，形成一個創(chuàng)意市集，廣場中心水景在舉行時尚派對時可變?yōu)樗蟃臺； 辦公區(qū)域：以創(chuàng)意辦公為主，包括創(chuàng)意產(chǎn)(Chan)品工作坊、先鋒藝術(shù)家工作室和創(chuàng)意企業(yè)辦公。中西餐飲咖啡館/茶館俱樂部/會所創(chuàng)意零售 慶會樓 名唐有機餐廳 黃埔一號私房菜

24、 吳記小菜 碼頭人家 米索斯希臘餐廳 kebabs(印度餐廳) 星巴克 Melody 5 Caffein Banni Top Choice Jimmys Coffee & Bar 三癸堂 一號會所 申紳會館 三上手工 集藝源畫廊 Quilt House(布藝) 瀚晶 蘭軒制衣 Lafoto Woo(服飾鞋包) 第二十六頁，共八十三頁。上海老碼(Ma)頭風貌特色 對裸露在外的磚石墻體和鋼架結(jié)構(gòu)(Gou)保留和修復，并大量運用玻璃的元素，使大面積的紅色與鋼體的沉穩(wěn)、玻璃的靈動透亮形成對比，整體風格大氣； 細節(jié)上保留了水泵、水管等原碼頭元素，并通過現(xiàn)代化的手法凸顯，古樸而又時尚。第二十七頁，共八十三

25、頁。 固蘭湖島入(Ru)口固蘭(Lan)湖島公眾市場2005年固蘭湖島西北角一景，圖中可見公眾市場島上的劇院倉庫改造的市場周末廣場音樂會 主題商店與本項目策劃類似代表案例解讀 加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島多功能社區(qū) 加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島 (Granville Island) 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)多功能社區(qū)位于固蘭大橋的南主端原是工業(yè)區(qū)現(xiàn)在聚集了許多餐廳酒廊戲院畫廊商店和“小童市場”。該區(qū)最出名的是一處占有五萬方呎的公眾市場里面出售多種新鮮食品和工藝品等。第二十八頁，共八十三頁。加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖(Hu)島多功能社區(qū)商業(yè)模式 一個大型的公眾市場，以產(chǎn)品類別分區(qū)管理租賃。經(jīng)營范圍包括當?shù)禺a(chǎn)

26、新鮮水果花卉，手工巧克力，自釀葡(Pu)萄酒，藝術(shù)品，奶制品，咖啡店，和特色農(nóng)副食品及手工藝品。 街邊是藝術(shù)氣息濃厚的特色小店，藝術(shù)家自營的小型作坊，自產(chǎn)自銷的各種手工藝品，小型畫廊，收藏品的展示廳，現(xiàn)場釀制啤酒的酒吧，各種設(shè)計公司和創(chuàng)意團隊的辦公區(qū)和展示廳。第二十九頁，共八十三頁。加拿大英屬哥倫比亞省固蘭湖島多功(Gong)能社區(qū)商業(yè)模式 該(Gai)區(qū)有一所北美著名的藝術(shù)設(shè)計大學（Emily Carr University of Art and Design），成立于1925年。為整個社區(qū)的藝術(shù)風格和知名度打下基礎(chǔ)。 該區(qū)劇院有完善的舞臺設(shè)備，是各種專業(yè)劇團和商業(yè)匯演的聚集地。民俗節(jié)日和國

27、慶假日期間，該區(qū)都會舉辦慶典活動，使得該社區(qū)成為假日出游的首選。第三十頁，共八十三頁。加拿大英屬哥倫比亞省(Sheng)固蘭湖島多功能社區(qū)商業(yè)模式 這里是兒童的天堂，在一個大型的小童市場，可以買到各種兒童商品。免費的戲水樂園，設(shè)施完善(Shan)，寬敞安全，是全家出游的好去處。整個社區(qū)藝術(shù)氣息濃厚的同時，相應(yīng)設(shè)施也極為完善。有對外經(jīng)營的市場，商戶，和酒店；也有非牟利組織的辦事處和教育機構(gòu)；藝術(shù)團體和商業(yè)協(xié)會的辦公地也多會取址于此。在旅游旺季，這里也是街頭藝人和表演愛好者的。由于風景秀麗，設(shè)施完善，此處也是戶外婚禮，兒童慶生，和私人派對的首選場地。第三十一頁，共八十三頁。典型特征(Zheng)分

28、析客群(Qun)特征 一般舊改商業(yè)項目通常都會吸引普通大眾、城市白領(lǐng)和社會精英三類人群，但是同一個項目對三者的吸引點是不同的，以下結(jié)合案例進行說明：普通大眾城市白領(lǐng)精英階層同樂坊舊廠房的建筑新貌主題餐飲時尚發(fā)布活動時尚演出俱樂部、酒吧1933老場坊老建筑觀光公益活動特色餐飲體驗主題零售時尚發(fā)布活動會員制的頂級會所和俱樂部上海老碼頭老建筑觀光老碼頭風情體驗商業(yè)休閑體驗會所、俱樂部等高端服務(wù)加拿大固蘭湖島多功能社區(qū)文化觀光家庭消費品牌零售時尚活動主題餐飲文化體驗高檔會所高檔藝術(shù)品消費吸引點總結(jié)開放公益時尚體驗消費身份和生活方式的體現(xiàn)人氣的來源消費的主力亮點的塑造依托舊有建筑特色、開辟足夠的開放空間

29、、營造獨特的休閑環(huán)境、經(jīng)常性地引入各類公益活動，吸引普通大眾的參與，以此聚集人氣。啟示一：人氣的來源由于城市白領(lǐng)是最本類項目最主要的消費群體，因此建議面向該類人群的、體現(xiàn)時尚和體驗特征的中高檔業(yè)態(tài)占據(jù)60以上，構(gòu)筑一個中高檔的生活圈。啟示二：消費的主力面向精英的高檔會所、俱樂部或精品酒店要少而精(20左右)，代表整體的檔次，成為一個亮點。同時，該類業(yè)態(tài)選址較獨立或隱蔽，體現(xiàn)低調(diào)的奢華。啟示三：亮點的塑造第三十二頁，共八十三頁。典型(Xing)特征分析業(yè)態(tài)特征依(Yi)托空間特色，打造特色休閑商業(yè)集群業(yè)態(tài)配比的一般規(guī)律業(yè)態(tài)分類占比細分業(yè)態(tài)占比商業(yè)休閑50-70%餐飲類40左右零售類40左右文化娛

30、樂類20左右創(chuàng)意辦公10-20%其他配套10-20%舊改項目常見商業(yè)形態(tài)的一般特征分類特征描述餐飲類 通常以咖啡館、酒吧、西餐廳和連鎖快餐為主，規(guī)模在二三百平米左右，精致、具有小資情調(diào)，中高檔定位； 也可以有檔次較高的中式餐廳，干凈、整潔，餐廳風格符合項目整體定位零售類 通常以藝術(shù)品、家居用品和特色雜貨的零售為主，中高檔定位，商鋪規(guī)模不大，從幾十到一兩百平米左右，裝修精致、主題鮮明； 服裝服飾的零售主要有品牌專賣店和個性化服飾定制，定位較高檔文化娛樂類 定位高端的會所、俱樂部最為常見； 電影院、劇場等需要較大空間的業(yè)態(tài)可結(jié)合項目自身條件選擇創(chuàng)意辦公 寬敞、自由、靈活，面積可分可合； 主要面向設(shè)

31、計類的中小型企業(yè)或個人工作室酒店 以小型的精品酒店為主，主題鮮明，以獨特文化吸引特定人群展示空間 通常都會利用室外廣場或較為開敞的室內(nèi)空間作為展示功能，面積在1000平米以上； 功能具有彈性，可用作時尚發(fā)布、公益活動、論壇講座以及企業(yè)年會等多種形式第三十三頁，共八十三頁。典型(Xing)特征分析業(yè)(Ye)態(tài)特征依托空間特色，打造特色休閑商業(yè)集群業(yè)態(tài)配比的一般規(guī)律業(yè)態(tài)分類占比細分業(yè)態(tài)占比商業(yè)休閑50-70%餐飲類40左右零售類40左右文化娛樂類20左右創(chuàng)意辦公10-20%其他配套10-20%舊改項目常見商業(yè)形態(tài)的一般特征分類特征描述餐飲類 通常以咖啡館、酒吧、西餐廳和連鎖快餐為主，規(guī)模在二三百平

32、米左右，精致、具有小資情調(diào)，中高檔定位； 也可以有檔次較高的中式餐廳，干凈、整潔，餐廳風格符合項目整體定位零售類 通常以藝術(shù)品、家居用品和特色雜貨的零售為主，中高檔定位，商鋪規(guī)模不大，從幾十到一兩百平米左右，裝修精致、主題鮮明； 服裝服飾的零售主要有品牌專賣店和個性化服飾定制，定位較高檔文化娛樂類 定位高端的會所、俱樂部最為常見； 電影院、劇場等需要較大空間的業(yè)態(tài)可結(jié)合項目自身條件選擇創(chuàng)意辦公 寬敞、自由、靈活，面積可分可合； 主要面向設(shè)計類的中小型企業(yè)或個人工作室酒店 以小型的精品酒店為主，主題鮮明，以獨特文化吸引特定人群展示空間 通常都會利用室外廣場或較為開敞的室內(nèi)空間作為展示功能，面積在

33、1000平米以上； 功能具有彈性，可用作時尚發(fā)布、公益活動、論壇講座以及企業(yè)年會等多種形式第三十四頁，共八十三頁。典型特征(Zheng)分析休(Xiu)閑商業(yè) 臨近廣場、步行道的1-2層廠房改建形成連續(xù)的商業(yè)界面與開放空間形成互動以中西餐廳、咖啡館、創(chuàng)意小商鋪類的業(yè)態(tài)為主主題鮮明、裝修精致、富有情調(diào)第三十五頁，共八十三頁。典型(Xing)特征分析 通常選在相對僻靜的場所多為小型(Xing)的獨棟建筑改建而成外表樸實，內(nèi)部裝修奢華精品酒店的客房數(shù)通常在50左右，具有很強的設(shè)計感和文化性酒店會所第三十六頁，共八十三頁。典型特征(Zheng)分析劇(Ju)院劇(Ju)場 規(guī)模較大、層高更高的大型車間

34、，通常被改造成劇場或展示的空間內(nèi)部功能彈性化，可兼做小型話劇場、電影放映廳、藝術(shù)展示、企業(yè)年會等用途第三十七頁，共八十三頁。典型(Xing)特征分析創(chuàng)意(Yi)辦公 通常由3層以上的廠房改建而成；內(nèi)部空間比較靈活，可根據(jù)企業(yè)需要進行劃分；主要面向創(chuàng)意設(shè)計類的中小型企業(yè)單位或個人工作室第三十八頁，共八十三頁。典型(Xing)特征分析開放(Fang)空間 圍繞廣場、景觀節(jié)點等形成適合大眾休閑的開放空間； 經(jīng)常性地引入各類公益活動、比賽、室外展覽，吸引人群集聚第三十九頁，共八十三頁。主動性發(fā)展(Zhan)，差異化發(fā)展(Zhan)通過上述分析我們可以看到，大多數(shù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園都是政府利用存量土地資源和

35、老工業(yè)區(qū)、老倉儲物流區(qū)存量房地產(chǎn)，投入資金進行改造，逐步培育起來的。這樣做的好處是投入小，但現(xiàn)有條件制約因素多。本項目在城市近郊全新開發(fā)建設(shè)發(fā)展，好處是發(fā)揮空間大，制約因素是投入大，培育周期長。沒有政府強力支持和政策引導很難發(fā)展起來。另外我們也看到這些老工業(yè)區(qū)、老倉儲區(qū)的轉(zhuǎn)型，是在原有產(chǎn)業(yè)沒落之后的一種自發(fā)性、被動性發(fā)展，內(nèi)在動因是人們衣食住行消費(Fei)需求滿足之后，對文化、休閑、旅游和原始民俗回歸的需求以及文化創(chuàng)意沖動雙重動力推動下發(fā)展起來的。我們?yōu)槭裁床荒芨斆饕恍?，把潛在的文化、休閑、旅游和原始民俗回歸的需求以及文化創(chuàng)意沖動調(diào)動起來，變被動發(fā)展為主動發(fā)展，變舊區(qū)改造為新區(qū)開發(fā)，變同質(zhì)

36、競爭為差異化發(fā)展？！差異就是特色、差異就是機遇、差異就是創(chuàng)新！第四十頁，共八十三頁。城鎮(zhèn)化(Hua)進程中現(xiàn)在最缺什么？不缺房地產(chǎn)開發(fā)商，國內(nèi)一流的房地產(chǎn)開發(fā)商開始進軍三、四線城市。不缺待開發(fā)的土地：政府規(guī)劃的新城區(qū)、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)比比皆是。不缺房子：人均住宅面積達40平米，存量房屋足夠消化五年。缺的是產(chǎn)業(yè)，能提供就業(yè)崗位(Wei)，能養(yǎng)活人，能把人留住的根。所以發(fā)展產(chǎn)業(yè)才是發(fā)展之本，興城之路！第四十一頁，共八十三頁。本項目立(Li)意以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)(Fa)展為導向新建大型城市綜合體“明清”古樸典雅的現(xiàn)代旅游新城本項目立意“唐城”復古神韻的現(xiàn)代旅游新城“徽派”江南韻味的現(xiàn)代旅游新城第四十

37、二頁，共八十三頁?？傮w創(chuàng)意下分(Fen)三大板塊發(fā)展120.00第四十三頁，共八十三頁。功(Gong)能分區(qū)（一）第一個區(qū)域為藝術(shù)、技藝表演藝術(shù)區(qū)（街），該區(qū)域以科爾沁文化廣場和科爾沁大劇院為核心，開發(fā)建設(shè)以聲樂、器樂、舞蹈、魔術(shù)、相聲小品、地方戲曲、民間樂器、二人轉(zhuǎn)、評書、蒙古族史詩劇、東皮影戲、木偶劇等表演形式為主體的演藝廳、音樂廳、劇場等。還要建設(shè)薩滿、北方大秧歌、雜技、雜耍、舞龍、舞獅、旱船、馬戲、硬氣功、絕技、絕活等專業(yè)和民間藝人演藝區(qū)。建筑形式除大劇院外，其余的都以個體表演藝術(shù)家和小團體表演為主線，開發(fā)建設(shè)影視院、演藝館、體驗場館、特色影樓、藝術(shù)展演和演藝技術(shù)教學館及私人會所、藝術(shù)

38、會館、俱(Ju)樂部等，形成文化展示特色區(qū)。第四十四頁，共八十三頁。文化廣場承載一個城市歷史的滄桑、現(xiàn)(Xian)代的輝煌！第四十五頁，共八十三頁。 大劇(Ju)院演繹永遠的城市文脈第四十六頁，共八十三頁。藝術(shù)、技(Ji)藝表演藝術(shù)板塊滿足多樣性休閑文化藝術(shù)需(Xu)求第四十七頁，共八十三頁。表(Biao)演藝術(shù)類第四十八頁，共八十三頁。 私人(Ren)會所奢華的私人(Ren)空間根據(jù)不同人(Ren)群需求，貫穿整個創(chuàng)意空間！第四十九頁，共八十三頁。 婚紗攝影一條街 新(Xin)時代之戀第五十頁，共八十三頁。功能分區(qū)(Qu)（二）第二個區(qū)域為工藝美術(shù)品創(chuàng)作展銷區(qū)（街）。該區(qū)域以民俗博物館和工藝

39、美術(shù)品市場為核心，開發(fā)建設(shè)以工藝品制造、展示、體驗、銷售為主的特色街區(qū)。其中將集各類雕刻藝術(shù)、金銀藝術(shù)、制陶琉璃藝術(shù)、編制剪紙藝術(shù)、刺繡服飾藝術(shù)、繪畫美術(shù)和文學藝術(shù)等各種工藝美術(shù)創(chuàng)作為一體。充分展示科爾沁傳統(tǒng)與現(xiàn)代、民族與民俗、傳承與創(chuàng)新絕活和精品。該區(qū)域?qū)⒋罅块_發(fā)建設(shè)藝術(shù)創(chuàng)作室、藝術(shù)博物館、展覽館、字畫、古玩、奇石、工藝、書籍收藏鑒賞中心等個人工作室、創(chuàng)作室、藝術(shù)工坊、藝術(shù)畫廊、前店后廠的個人小(Xiao)型工場、個人收藏博物館和專業(yè)市場等等，并建有雜志社、書畫館、文學創(chuàng)作室、設(shè)計院、咨詢院、研究院等。第五十一頁，共八十三頁。 民俗博物館民俗文化的集大成(Cheng)者第五十二頁，共八十三頁

40、。民俗民族產(chǎn)品一條街從古老(Lao)傳承留下的老(Lao)玩兒意第五十三頁，共八十三頁。美術(shù)文學藝術(shù)一條街畫出美好、寫出人生(Sheng)，作出新奇！第五十四頁，共八十三頁。民間絕活絕技一條街沒有做不到，只有想不到！嘆為(Wei)觀止的活寶大展示。第五十五頁，共八十三頁?？茽?Er)沁工藝美術(shù)品創(chuàng)作展銷板塊收藏、鑒賞、裝飾、獵奇、投(Tou)資、交流。第五十六頁，共八十三頁。功(Gong)能分區(qū)（三）第三個區(qū)域為餐飲、服飾、娛樂、休閑度假區(qū)（街）。以旅游度假村和溫泉休閑賓館為核心，建設(shè)集餐飲、服飾、娛樂、休閑為一體的特色街區(qū)。大量開發(fā)建設(shè)餐館、洗浴休閑賓館、康體鍵身館、服飾表演和民間服飾館、棋

41、牌館、KTV歌舞廳、教學館及私人會所、藝術(shù)會館、俱樂部等。在該區(qū)域除發(fā)揚通遼特色餐飲文化、洗浴文化、表演和傳統(tǒng)服飾文化、休閑娛樂文化外，還要配套建設(shè)咖啡廳、酒(Jiu)吧、慢搖吧、休閑網(wǎng)吧、漫友俱樂部、書齋、茶舍、西式餐廳、中外特色美食廣場、奢華SPA、主題會所、SOHO辦公等一系列休閑娛樂配套項目。第五十七頁，共八十三頁。 餐飲一(Yi)條街舌尖上的中國，吃出來的人生！第五十八頁，共八十三頁。 民族服飾器具一(Yi)條街穿出你我的精彩，用出不一(Yi)樣的人生！第五十九頁，共八十三頁。 娛(Yu)樂業(yè)的精髓在玩中釋放情緒，在玩中激發(fā)靈感！第六十頁，共八十三頁。 洗(Xi)浴休閑度假賓館洗(X

42、i)去疲憊，住出快感，養(yǎng)出斗志！第六十一頁，共八十三頁。功能分區(qū)(Qu)（四）除上述三大區(qū)域外還要配套建設(shè)旅游休閑賓館和各類住宅，輔助建設(shè)學校、幼兒園、醫(yī)院等公用事業(yè)建筑。發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)人才是關(guān)鍵。為了培養(yǎng)(Yang)人才，在該區(qū)域發(fā)展文化創(chuàng)意教育是當務(wù)之急。因此文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)將開辟特殊區(qū)域，廣招全國各類知名院校，在該區(qū)域設(shè)立工藝美術(shù)學院、藝術(shù)學院、媒體與設(shè)計學院、歷史文化學院、文化產(chǎn)業(yè)學院、視覺藝術(shù)學院、旅游學校、餐飲學校、服飾學校等等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的院校。第六十二頁，共八十三頁。 快樂的童年，健康的體魄，學有所(Suo)成的人生！第六十三頁，共八十三頁。 大師們(Men)的學生

43、創(chuàng)業(yè)的天之驕子！第六十四頁，共八十三頁。發(fā)(Fa)展目標傾力打造以“民俗、文化、藝術(shù)、旅游、休閑”為主題，以創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造為功能定位，以著名藝術(shù)家、文藝家、工藝師和非物質(zhì)文化傳承人為領(lǐng)軍人物，集制造、銷售、體驗為一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)第一園。使之成為全國著名的、國際知名的5A級文化創(chuàng)意旅游區(qū)，近期實現(xiàn)產(chǎn)值10億元人民幣，遠期實現(xiàn)產(chǎn)值100億元人民幣，使文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成為城(Cheng)市的先導產(chǎn)業(yè)。第六十五頁，共八十三頁。民間文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地民俗文化研究會民間藝術(shù)研究會非物質(zhì)文化傳承人協(xié)(Xie)會非物質(zhì)文化傳承發(fā)展研究基地國家級5A級景區(qū)發(fā)展(Zhan)目標第六十六頁，共八十

44、三頁。選擇XX市的理(Li)由人文環(huán)(Huan)境自然環(huán)境社會環(huán)境第六十七頁，共八十三頁。漢(Han)朝時期鮮卑宋北(Bei)京路臨潢府管轄元明清時期蒙古帝國1936哲里木盟春秋時燕長城先秦時期夏家店文化民國時期白音泰賚鎮(zhèn)建市取名通遼 新型城鎮(zhèn)化的城市城市演變篇第六十八頁，共八十三頁。鴻(Hong)雁之城 馬頭(Tou)琴之鄉(xiāng)蒙古長調(diào)之鄉(xiāng)科爾沁版畫說唱藝術(shù)那達慕博克舞 安代之鄉(xiāng)城市文化篇第六十九頁，共八十三頁。四通八達(Da)XX市 XX市暢(Chang)通無阻鐵路貫穿全境。 公交線路縱橫，寬馬路，四排樹，棋盤街，不堵路。城市交通篇高速公路：第七十頁，共八十三頁。大青溝，多種(Zhong)類型

45、草原，露天煤礦，孝莊園旅游區(qū)，特金罕山，珠日河草原旅游度假區(qū)，那達慕賽馬節(jié)馬拉嘎山冰川遺跡，古(Gu)榆園，庫倫沙漠努古(Gu)斯臺馬文化景區(qū) ，嘎達蘇大牧場，烏力吉木仁山杏景觀廊道 西拉木倫公園，森林公園，鮮光民俗村，遼河公園，開魯白塔，大樂林寺，興源寺福緣寺，莫力廟，僧格林沁博物館 城市旅游景點篇123第七十一頁，共八十三頁。蒙古族白食(Shi)、東北風味美食(Shi)、牛肉干、蕎麥和小米及其他雜糧制品 麥飯(Fan)石、葉臘石、科爾沁肥牛、野山杏和其他野果、草原白蘑和其他山野菜蒙古族服飾、蒙古族工藝品、東北工藝品、東北服飾。 城市美食特產(chǎn)篇美食特產(chǎn)工業(yè)品第七十二頁，共八十三頁。魅力(Li)城XX市經(jīng)濟技術(shù)先導(Dao)區(qū)現(xiàn)代物流先導區(qū)生態(tài)生活先導區(qū)第七十三頁，共八十三頁。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)(Ye)園通遼新城區(qū)選址優(yōu)勢堅強的領(lǐng)導班子，強有力的發(fā)展欲望。現(xiàn)有的公開的產(chǎn)業(yè)政策支持。環(huán)境優(yōu)美