精品游泳池委托運(yùn)營(yíng)合同范本

1、委托運(yùn)營(yíng)管理合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 代理人：受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）本著平等、互利、友好、誠(chéng)信的原則，甲方將*游泳池(下文簡(jiǎn)稱：游泳池）委托給乙方運(yùn)營(yíng)管理，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款 ，以資共同遵守。第一條委托運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)的物甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)的物為*游泳池全部建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)備設(shè)施。本合同的標(biāo)的物以甲乙雙方確認(rèn)的委托運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)的物清單為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，由甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及使用功能。如根據(jù)*游泳池實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理需要，乙方要求對(duì)委托管理標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整或變更使用功能的，應(yīng)由雙方另行協(xié)商

2、處理并參照本協(xié)議約定執(zhí)行。 甲方同意將*游泳池現(xiàn)有留存的辦公設(shè)備等若干物資一并移交給乙方， 委托乙方管理及使用。第二條委托運(yùn)營(yíng)管理的期限甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)管理游泳池的期限為 年半，自年月日起，年月日止。本合同期限屆滿,甲乙雙方根據(jù)屆時(shí)情況決定是否續(xù)簽委托運(yùn)營(yíng)管理合同。第三條運(yùn)營(yíng)管理收入和費(fèi)用開支本合同約定運(yùn)營(yíng)期間內(nèi)，由乙方支付給甲方每年運(yùn)營(yíng)費(fèi)為元大寫元整。運(yùn)營(yíng)費(fèi)每年支付一次，運(yùn)營(yíng)費(fèi)應(yīng)在每年六月二十日前支付。2、在委托運(yùn)營(yíng)管理期間內(nèi)，乙方保證向甲方支付利潤(rùn)分成總額為元整，其中在合同簽訂之日，乙方先行向甲方支付委托運(yùn)營(yíng)管理期間的利潤(rùn)分成元整，在 日之內(nèi)乙方向甲方支付委托運(yùn)營(yíng)管理期間的剩余利潤(rùn)分成元整

3、。乙方受托運(yùn)營(yíng)管理期間 ，游泳池的各項(xiàng)收益歸乙方。同時(shí)乙方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)及管理期間所發(fā)生的全部管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)成本等各項(xiàng)支出。第四條委托運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)1.為了提供更好的服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，決定將其擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的*委托給乙方運(yùn)營(yíng)管理。乙方同意接受此項(xiàng)委托。2、乙方在受托期限內(nèi)對(duì)游泳池自主進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理乙方承諾在受托運(yùn)營(yíng)管理期間最大程度的發(fā)揮*游泳池的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，保證在受托運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)，游泳池正常對(duì)外開放，場(chǎng)館設(shè)施獲得正常的維護(hù)及保養(yǎng)。乙方在受托運(yùn)營(yíng)管理期間有權(quán)使用 *名稱進(jìn)行市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng) ，甲方亦不得在乙方受托運(yùn)營(yíng)管理期間使用該名稱從事其他活動(dòng)。第五條標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移合同簽訂后，甲方有義務(wù)

4、協(xié)助乙方辦理運(yùn)營(yíng)管理需要事項(xiàng)并提供相關(guān)資料。本合同簽訂后 7 日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理清點(diǎn)，完成游泳池的相關(guān)標(biāo)的物交接，并簽訂書面移交確認(rèn)文件，順利完成委托運(yùn)營(yíng)。第六條委托人的權(quán)利義務(wù)1.本合同期內(nèi)，甲方不與*發(fā)生違約，如*管理收回游泳池運(yùn)營(yíng)權(quán)等，導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔(dān)。第七條受托方的權(quán)利義務(wù)乙方在本合同期內(nèi)享有依法、自主運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督， 并通過相關(guān)職能部門對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理本合同之標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行具體監(jiān)管，但甲方不干涉乙方具體營(yíng)運(yùn)。在乙方開展正常運(yùn)營(yíng)管理過程中，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助，辦理相關(guān)證照。乙方在受托期間對(duì)游泳池的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)范圍包括:(a )招商權(quán)含委托招商權(quán)。發(fā)

5、布廣告權(quán)(含委托廣告權(quán)和無形資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán);標(biāo)的物的各館室及其附屬設(shè)施的出租權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán) ;人事(包括管理層員)招聘權(quán)和工資福利待遇的制定權(quán);(e）目標(biāo)的物范圍內(nèi)的餐飲、休閑、娛樂以及停車場(chǎng)和商業(yè)零售運(yùn)營(yíng)權(quán)及其委托運(yùn)營(yíng)權(quán);運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)或項(xiàng)目)的價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán);其它與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的權(quán)利。乙方行使上述運(yùn)營(yíng)管理權(quán)與第三人發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，其時(shí)限不得超過本合同委托運(yùn)營(yíng)管理期限。乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理之標(biāo)的物，有以下責(zé)任和義務(wù)依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)，對(duì)本合同標(biāo)的物有保管、運(yùn)營(yíng)、管理、檢 查、維修、保養(yǎng)保證標(biāo)的物安全、完好之義務(wù)(自然損耗、折舊除外)， 并由乙方自行承擔(dān)對(duì)本合同標(biāo)的物的保管、運(yùn)營(yíng)、管理、檢查、維

6、修、保養(yǎng)等全部費(fèi)用。對(duì)本合同標(biāo)的物的環(huán)保、衛(wèi)生等有管理義務(wù)。(c）乙方在受托運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)行使上述運(yùn)營(yíng)管理權(quán)與第三人發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。如遇第三人追究甲方連帶責(zé)任并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。本合同期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的建筑物、構(gòu)筑物或其附屬設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落、倒塌、環(huán)境污染等 導(dǎo)致第三人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。 如遇第三人追究甲方連帶責(zé)任并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。本合同期內(nèi)，不得利用本合同標(biāo)的物開展或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方承諾對(duì)游泳池圍欄內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故，以及因游泳池營(yíng)運(yùn)而引起的相應(yīng)責(zé)任。乙方承諾必須購(gòu)

7、買單次賠付不下于 50 萬的公共安全責(zé)任保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任本合同簽訂后，一方拒絕履行或違約造成合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。違反本合同的有關(guān)條款，則按違反該條款造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條合同終止或解除經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本合同可終止或解除。.因發(fā)生不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況不可抗力事由，而直接或間接地導(dǎo)致本合同的全部或部分無法履行或遲延履行時(shí)，任何一方當(dāng)事人均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事由包括超出建筑物設(shè)計(jì)防范能力之洪水、臺(tái)風(fēng)、地震及其它天災(zāi)造成游泳池事實(shí)上無法運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商，可終止或解除合同。本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿且未續(xù)簽順延合同的，合同自行終止。本合同終止或解除，甲乙雙方的合作關(guān)系終結(jié)，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)在合同終止后 10 日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物及其場(chǎng)地，無條件移交給甲方。但本合同期內(nèi)，因自然損耗己滅失的除外。第十條法律適用及爭(zhēng)議的解決1.如因履行本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式加以解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)*人民法院審判裁決。第十一條本合同的生