中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的項(xiàng)目貸款評(píng)估和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理ppt課件

1、 中國(guó)工商銀行非零售信貸業(yè)務(wù)的工程貸款評(píng)價(jià)和抵質(zhì)押物的價(jià)值管理趙銀祥2021年6月一、 工程貸款評(píng)價(jià)整合創(chuàng)新總結(jié)開(kāi)展 制度健全起步探求 評(píng)價(jià)根據(jù) 評(píng)價(jià)范圍 評(píng)價(jià)程序 評(píng)價(jià)要求 公路工程評(píng)價(jià)細(xì)那么 電網(wǎng)工程評(píng)價(jià)細(xì)那么 城建工程評(píng)價(jià)細(xì)那么 房地產(chǎn)評(píng)價(jià)細(xì)那么 城市給排水細(xì)那么 醫(yī)療機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)細(xì)那么 教育工程評(píng)價(jià)細(xì)那么 城市道路工程細(xì)那么 鋼鐵行業(yè)評(píng)價(jià)內(nèi)參 水電行業(yè)評(píng)價(jià)內(nèi)參 集成電路行業(yè)內(nèi)參 挪動(dòng)通訊行業(yè)內(nèi)參 公路工程評(píng)價(jià)內(nèi)參 造紙行業(yè)評(píng)價(jià)內(nèi)參 水泥行業(yè)評(píng)價(jià)內(nèi)參 煤炭行業(yè)評(píng)價(jià)內(nèi)參 高等教育評(píng)價(jià)內(nèi)參 軌道交通評(píng)價(jià)內(nèi)參 評(píng)價(jià)方法修正 債項(xiàng)評(píng)級(jí)體系 評(píng)價(jià)授信整合 評(píng)價(jià)指引發(fā)布 評(píng)價(jià)手冊(cè)編制 評(píng)價(jià)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和投

2、產(chǎn)(2021年) 評(píng)價(jià)方法 分行評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu) 行業(yè)分析 中長(zhǎng)期貸款評(píng)級(jí) 行業(yè)信息庫(kù) 股改上市 IRB工程 授信業(yè)務(wù)部 評(píng)價(jià)委員 異地評(píng)價(jià) 年度培訓(xùn) 評(píng)價(jià)責(zé)任 后評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)資料清單 評(píng)價(jià)報(bào)告格式1997 1999 2002 2006工程貸款評(píng)價(jià)的開(kāi)展 將貸款歸還才干分析、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析以及保證貸款平安的條款分析放在首位； 工程貸款評(píng)價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)程度較高的任務(wù)，涉及的知識(shí)面廣，其中最中心的內(nèi)容為企業(yè)財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)分析、貸款工程財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)與償債才干測(cè)算三方面； 中長(zhǎng)期貸款的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)注重對(duì)客戶整表達(dá)金流量和工程現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)，根據(jù)客戶的歷史、現(xiàn)狀以及行業(yè)情況進(jìn)展嚴(yán)厲審查，在現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的根底上調(diào)查

3、償債保證比、利息覆蓋率等反映歸還才干的目的； 工程融資的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)因工程不同而不同。 工程貸款評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)方面主要內(nèi)容借款人評(píng)價(jià)包括借款人概況，經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)評(píng)價(jià)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力評(píng)價(jià)，資產(chǎn)負(fù)債分析，資產(chǎn)運(yùn)用效率評(píng)價(jià)，盈利能力分析，信用狀況評(píng)價(jià)，發(fā)展前景評(píng)價(jià)等；項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià)包括項(xiàng)目建設(shè)必要性評(píng)價(jià)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程情況評(píng)價(jià)，工藝技術(shù)條件評(píng)價(jià)，項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)條件評(píng)價(jià)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模評(píng)價(jià)，環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)等；市場(chǎng)評(píng)估包括市場(chǎng)環(huán)境評(píng)估，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析，市場(chǎng)前景評(píng)估等投資估算和籌資評(píng)價(jià)包括投資估算評(píng)估，籌資評(píng)價(jià)，項(xiàng)目投資計(jì)劃評(píng)價(jià)等；償債能力評(píng)估包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益預(yù)測(cè)，在建工程效益評(píng)價(jià)，借款人綜合效益評(píng)價(jià)等;貸款風(fēng)險(xiǎn)與效應(yīng)評(píng)價(jià)包括

4、貸款風(fēng)險(xiǎn)(定量/定性)分析，貸款擔(dān)保評(píng)價(jià)，貸款效應(yīng)評(píng)價(jià)等； 工程貸款評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容工程貸款評(píng)價(jià)流程綜合處登記部指點(diǎn)簽批經(jīng)辦處室處長(zhǎng)分派主辦人整理資料發(fā)溝通函工程評(píng)價(jià)預(yù)備現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)組建評(píng)價(jià)小組提交部務(wù)會(huì)討論評(píng)價(jià)報(bào)揭露文歸檔處長(zhǎng)審核疑問(wèn)或艱苦工程否是處內(nèi)討論工程登記評(píng)價(jià)報(bào)告修正修正完善主管部指點(diǎn)審核任務(wù)步驟任務(wù)內(nèi)容處長(zhǎng)分派任務(wù)處長(zhǎng)對(duì)工程進(jìn)展分配，確定工程主辦人資料審核并發(fā)出溝通函對(duì)已提交資料能否符合評(píng)價(jià)受理?xiàng)l件進(jìn)展審核，經(jīng)過(guò)溝通函確認(rèn)需進(jìn)一步補(bǔ)充的資料評(píng)價(jià)預(yù)備主辦人及時(shí)與分行溝通評(píng)價(jià)預(yù)備任務(wù)的進(jìn)展情況，搜集行業(yè)市場(chǎng)情況、產(chǎn)品本錢(qián)資料等組建評(píng)價(jià)小組對(duì)評(píng)價(jià)小組成員構(gòu)成、委員調(diào)用進(jìn)展安排現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)調(diào)查工程進(jìn)

5、展情況、工程收益情況，小組分工完成中長(zhǎng)期評(píng)級(jí)與評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)價(jià)溝通主辦人應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與處室溝通，回行應(yīng)及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況評(píng)價(jià)報(bào)告修正處長(zhǎng)對(duì)中長(zhǎng)期評(píng)級(jí)結(jié)果、評(píng)價(jià)報(bào)告進(jìn)展審核修正提交主管部指點(diǎn)審核處長(zhǎng)簽批意見(jiàn)，報(bào)主管部指點(diǎn)進(jìn)展審核提交部務(wù)會(huì)討論部務(wù)會(huì)對(duì)中長(zhǎng)期評(píng)級(jí)結(jié)果和評(píng)價(jià)報(bào)告正文進(jìn)展審核評(píng)價(jià)報(bào)揭露文并歸檔按照發(fā)文處置單流程發(fā)文，并對(duì)評(píng)價(jià)報(bào)告任務(wù)底稿、評(píng)價(jià)報(bào)告正文歸檔二、 押品價(jià)值評(píng)價(jià)抵質(zhì)押擔(dān)保品的價(jià)值評(píng)價(jià)和管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)級(jí)、計(jì)量和決策風(fēng)險(xiǎn)限額風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控資產(chǎn)處置 貸款分類與內(nèi)部評(píng)級(jí)向股東的信息披露監(jiān)管信息披露風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告體系風(fēng)險(xiǎn)績(jī)效考核鼓勵(lì)措施預(yù)備金監(jiān)管資本和經(jīng)濟(jì)資本風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)抵質(zhì)押擔(dān)保管理在現(xiàn)代

6、商業(yè)銀行管理中的作用中國(guó)工商銀行抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值管理方法 中國(guó)工商銀行抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評(píng)價(jià)細(xì)那么 抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評(píng)價(jià)權(quán)限管理方法抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評(píng)價(jià)人員資歷認(rèn)定方法工行押品價(jià)值評(píng)價(jià)管理一、評(píng)價(jià)對(duì)象：除上市流通的股票、低風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)定的抵質(zhì)押物權(quán)外，一切法人客戶向我行貸款所提供的抵質(zhì)押物權(quán)都必需進(jìn)展價(jià)值評(píng)價(jià)。 二、評(píng)價(jià)主體：抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值評(píng)價(jià)是指我行內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)價(jià)人員定期或不定期地對(duì)抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值進(jìn)展評(píng)價(jià)認(rèn)定的過(guò)程，包括在貸款發(fā)放前對(duì)借款人擬提供的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值的初次評(píng)價(jià)，貸款發(fā)放后的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值跟蹤重新評(píng)價(jià)。 工行押品價(jià)值評(píng)價(jià)管理工行押品價(jià)值評(píng)價(jià)管理三、內(nèi)部評(píng)價(jià)價(jià)值的作用：對(duì)于擬辦理的抵質(zhì)押貸款，須先

7、評(píng)價(jià)，后貸款，并以我行確認(rèn)的評(píng)價(jià)價(jià)值作為貸款發(fā)放根據(jù)。對(duì)于曾經(jīng)發(fā)放的抵質(zhì)押貸款，在貸款期限內(nèi)，假設(shè)重新評(píng)價(jià)確認(rèn)的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值缺乏，原那么上要求借款人追加擔(dān)?；蛱嵩鐨w還缺乏值部分的貸款。我行確認(rèn)的抵質(zhì)押物權(quán)價(jià)值僅供我行內(nèi)部運(yùn)用，任何部門(mén)和個(gè)人不得擅自對(duì)外提供。四、押品分類：按照抵質(zhì)押物權(quán)形狀、價(jià)值評(píng)價(jià)方法的異同等特點(diǎn)，將抵質(zhì)押物權(quán)分為房地產(chǎn)、土地運(yùn)用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、資源資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、流動(dòng)資產(chǎn)、收費(fèi)權(quán)等九大類，大類下再細(xì)分中類、小類。評(píng)估流程主要職責(zé)評(píng)估調(diào)查到抵（質(zhì)）押物（權(quán)）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清查、勘察、測(cè)量等必要的評(píng)估程序；收集中介公司的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵（質(zhì)）物權(quán)屬資料、抵（質(zhì)

8、）押物（權(quán)）歷史資料和市場(chǎng)信息等資產(chǎn)評(píng)估所需的必備資料。 價(jià)值初評(píng)錄入我行抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值評(píng)估系統(tǒng)所需的信息；對(duì)社會(huì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行形式審查和技術(shù)性審查；按照本辦法規(guī)定的評(píng)估方法對(duì)抵（質(zhì)）押物（權(quán)）的價(jià)值進(jìn)行初步測(cè)算。 評(píng)估復(fù)核復(fù)核評(píng)估資料錄入的準(zhǔn)確性；復(fù)核評(píng)估測(cè)算時(shí)參數(shù)確定的準(zhǔn)確性；復(fù)核評(píng)估所選用評(píng)估方法的恰當(dāng)性以及所依據(jù)原則的合理性。 評(píng)估審查審查中介評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；審查我行內(nèi)部評(píng)估人員評(píng)估操作流程的合規(guī)性和科學(xué)性；根據(jù)評(píng)估需要，到抵（質(zhì)）押物（權(quán)）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察；在參數(shù)選取不合理時(shí)，可對(duì)抵（質(zhì)）押物（權(quán)）評(píng)估的各項(xiàng)不合理的參數(shù)進(jìn)行必要調(diào)整。 評(píng)估審定確認(rèn)評(píng)估參數(shù)確定的準(zhǔn)確性和合理性。在權(quán)限內(nèi)審定抵（質(zhì)）押物（權(quán)）在我