2017年湖北省資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：成新率價格調(diào)整法試題

1、2017年湖北省資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：成新率價格調(diào)整法試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個最符合題意）在建設(shè)用地的分類中，港口碼頭用地被歸類為。特殊用地水利設(shè)施用地公用設(shè)施用地交通設(shè)施用地蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。一年兩年三年四年施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是_。單價法實(shí)物法定額實(shí)物法單價定額法在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。選址意見書建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批通知書下列構(gòu)造中，屬于煙窗主體構(gòu)造的是（）。筒壁爬梯避雷裝置

2、信號燈企業(yè)采用實(shí)際成本法對存貨進(jìn)行核算，如果改變發(fā)出存貨的計(jì)價方法則對下列各項(xiàng)產(chǎn)生 影響的是_。所有者權(quán)益和各期損益負(fù)債價值和所有者權(quán)益資產(chǎn)價值和各期損益資產(chǎn)價值和負(fù)債價值在資產(chǎn)評估的資產(chǎn)劃分中，不可確指的資產(chǎn)是指。不能脫離企業(yè)有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)依附于企業(yè)而存在的資產(chǎn)C .沒有物質(zhì)實(shí)體的某種特權(quán)D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指在混凝土中所占的重量比例。水泥砂子石子水旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計(jì)劃公布后，同一宗 地有兩個以上意向用地者的，則方式出讓。必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌可以采用招

3、標(biāo)、拍賣或者掛牌可以采用協(xié)議采用石柱砌筑而成的橋一定是_橋。梁式T形梁拱式箱形梁按照國家相關(guān)規(guī)定，有關(guān)國有土地的租賃，下列說法中正確的是_。必須采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式有條件的，必須采取招標(biāo)、拍賣方式土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價股份有限公司的下列資本公積項(xiàng)目中，不可以直接用于轉(zhuǎn)增股本的是_。A .股本溢價B .撥款轉(zhuǎn)入接受現(xiàn)金捐贈D接受捐贈非現(xiàn)金資產(chǎn)準(zhǔn)備建筑物的位置一般以為宜，以取得較好的采光條件。東南方向朝南方向朝東方向西南方向某商場采用毛利率法對商品的發(fā)出和結(jié)存進(jìn)行日常核算。2008年10月，甲類商品期初 庫存余額為20萬元。

4、該類商品本月購進(jìn)為60萬元，本月銷售收入為92萬元，本月銷售折 讓為2萬元。上月該類商品按扣除銷售折讓后計(jì)算的毛利率為30%。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)， 2008年10月該類商品月末庫存成本為萬元。 TOC o 1-5 h z 15.61752.453在投資決策評價中，對于互斥方案來說，最好的評價方法是_。凈現(xiàn)值法現(xiàn)值指數(shù)法內(nèi)含報酬率法會計(jì)收益法自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。50%60%70%80%下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是_。施工單位搭設(shè)的臨時設(shè)施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)X程定額測定費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)某企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤為5000萬元，本期提取折舊700萬元，無形資產(chǎn)攤銷10

5、0萬元，提 取壞賬準(zhǔn)備200萬元，投資收益500萬元，非經(jīng)營性財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的 現(xiàn)金流入量為7000萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬元。如果沒有其他事項(xiàng)， 該企業(yè)的營運(yùn)指數(shù)為（）。 TOC o 1-5 h z 0.820.610.500.40在建設(shè)用地的分類中，瞻仰景觀休閑用地被歸類為_。特殊用地公共建筑用地公用設(shè)施用地交通設(shè)施用地以下各項(xiàng)建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是_。X業(yè)次要道路住宅房綠地下列不屬于塑料制品的是_。地板革B .鋼化玻璃PVC塊狀地板有機(jī)玻璃所謂_用地，是指一種以營造建（構(gòu)）筑物為目的的工程用地總稱。開發(fā)X業(yè)商業(yè)建設(shè)若凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)，表明該投

6、資項(xiàng)目_。為虧損項(xiàng)目，不可行投資報酬率小于0，不可行投資報酬率沒有達(dá)到預(yù)定的折現(xiàn)率，不可行投資報酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案中華人民共和國土地管理法的規(guī)定，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償 費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值的_倍。6104648612在投資決策評價中，對于互斥方案來說，最好的評價方法是_。凈現(xiàn)值法B .現(xiàn)值指數(shù)法內(nèi)含報酬率法會計(jì)收益法國有企業(yè)整體改造為公司制企業(yè)時，對固定資產(chǎn)進(jìn)行評估增值，并且評估增值部分已按 規(guī)定折成股份。則改制完成后的企業(yè)在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時，應(yīng)作為計(jì)提依據(jù)的是_。評估前的固定資產(chǎn)原值評估前的固定資產(chǎn)凈值評估后的固定資

7、產(chǎn)原值評估后的固定資產(chǎn)凈值潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是_。滯水承壓水二滯水與潛水潛水與承壓水在不涉及補(bǔ)價的債務(wù)重組過程中，債務(wù)人以固定資產(chǎn)抵償全部債務(wù)，假定不考慮相關(guān)稅 費(fèi)，固定資產(chǎn)公允價值與全部債務(wù)賬面價值的差額，債務(wù)人應(yīng)借記的會計(jì)科目是_。資本公積管理費(fèi)用營業(yè)外支出固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備某企業(yè)本年實(shí)現(xiàn)的利潤總額為800萬元，“利潤分配一一未分配利潤”科目借方余額200 萬元，其中100萬元虧損未超過彌補(bǔ)期。企業(yè)適用的所得稅稅率為33%，該企業(yè)本年可供分 配的利潤為（）402萬元369萬元600萬元800萬元下列關(guān)于資產(chǎn)可收回金額的表述中，正確的是?？墒栈亟痤~是指資產(chǎn)的公允價

8、值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 兩者之間較高者可收回金額是指資產(chǎn)的公允價值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 兩者之間較低者可收回金額是指資產(chǎn)的銷售凈價可收回金額是指資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值設(shè)備安裝費(fèi)應(yīng)列為_。開辦費(fèi)用B .設(shè)備成本管理費(fèi)用制造費(fèi)用建筑功能評價，就是對建筑產(chǎn)品能夠提供的_加以分析和評價論證，衡量其滿足社會需 要的程度。功能效果使用功能藝術(shù)效果價值大小按照國家相關(guān)規(guī)定，下列情況中可以實(shí)行國有土地租賃的是_。原建設(shè)用地經(jīng)過土地轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的新增建設(shè)用地確定土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的利用新增建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的原有建設(shè)用地

9、轉(zhuǎn)為經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地的根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，對于基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別 基準(zhǔn)地價的。60%70%80%50%當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算出概算工程量時， 可米用_編制概算。概算定額法B .概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法預(yù)算定額法根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號一一金融工具確認(rèn)和計(jì)量，長期應(yīng)付債券溢價折價攤銷， 應(yīng)采用的方法是_。成本法直線法權(quán)益法實(shí)際利率法在建設(shè)用地的分類中，金融保險用地被歸類為_。特殊用地公共建筑用地公用設(shè)施用地商服用地按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為。單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)可確指的資產(chǎn)和不可

10、確指的資產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)硫的含量越高，會提高鋼材的。熱脆性冷脆性柔韌性可塑性按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，下列面層工程量按實(shí)鋪面積計(jì) 算的是_。整體面層找平層塊料面層踏步平臺表面積某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為0.4,速動比率為0.5。如果不考慮其他因素的影響，一般情況下， 上述指標(biāo)表示的內(nèi)容是_。經(jīng)營安全性較高B .該企業(yè)長期償債能力較強(qiáng)短期償債能力較弱該企業(yè)流動負(fù)債的規(guī)模較大在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置 功能用地，把工業(yè)區(qū)布置在居住區(qū)的_。上風(fēng)向西側(cè)下風(fēng)向o .東側(cè)圖樣中，下方軸線編號為_。自左向右數(shù)字編號自右向左數(shù)字編號C-

11、自左向右字母編號。.自右向左字母編號某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸 款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息 為（）。76.80 萬元106.80 萬元366.30 萬元389.35 萬元某企業(yè)接受委托代銷商品，并根據(jù)所代銷商品的數(shù)量向委托方收取手續(xù)費(fèi)。下列各項(xiàng)中， 屬于受托方確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)時間的是_。收到手續(xù)費(fèi)時取得代銷商品時銷售代銷商品時D向委托方開具代銷清單時城市的各類地貌現(xiàn)象主要影響各項(xiàng)建設(shè)用地的選擇和建筑物的穩(wěn)定性。港口碼頭用地選 擇，以在河岸（）為宜。四岸地段凸岸地段寬敞地段平直地段建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是_。耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良剛度好不易老化不易燃燒一般要求百年一遇洪水位以上（）m的地段，可選作城市用地。0.51.01.0 1.51.5 2.01.0 2.5普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級來表示，具體為_。分為六級，用MUXX表示分為五級，用MUXX表示分為五級，用MU表示分為六級，用MU表示下列關(guān)于存貨發(fā)出計(jì)價方法的應(yīng)用，錯誤的是。對于不能替代使用的存貨、為特定項(xiàng)目專門購入或制造的存貨以及提供的勞務(wù)，企業(yè)通 常采用個別計(jì)