臺北101、雙子塔、上海國際金融中心超高層案例研究ppt課件

1、 超高層案例研討 案例一 金茂大廈金茂大廈88層，420.5米，中國建成第八高樓。工程稱號：金茂大廈區(qū)域板塊：陸家嘴金融貿易區(qū)開工時間： 1999年08月占地面積：23,000總建筑面積： 290,000物業(yè)組合：寫字樓、商業(yè)、酒庖辦公建筑面積：123,000 容 積 率：12.6樓宇規(guī)范：甲級樓層數(shù)量：88層開 發(fā) 商：中國金茂集團股仹建筑設計公司：美國芝加哥SOM設計事務所物業(yè)管理公司：金茂英泰物業(yè)管理上海停車位數(shù)量：地下800 個，地面100個入駐企業(yè)數(shù)量：134個租售方式：純租金租金報價： 13.5元/天樓層分布集現(xiàn)代化辦公樓、五星級酒店、文娛、商場于一體的綜合性超高層。金茂88層觀光

2、廳金茂君悅五星級大酒店53-87層金茂大廈共88層、高420.8米，由6層商業(yè)裙房、50層辦公、53-87層五星級酒店以及88層觀光廳組成，是集現(xiàn)代化辦公樓、五星級酒店、文娛、商場等設備于一體的綜合性超高層。樓層主要功能B1-B3停車場1-2F10m挑空大堂3F-6F辦公1區(qū)7F-17F辦公2區(qū)18F-29F辦公3區(qū)30F-40F辦公4區(qū)41F-50F辦公5區(qū)53F-87F金茂君悅五星級大酒店88F金茂88層觀光廳裙樓2F-6F金茂時尚生活中心入駐企業(yè)業(yè)類型租戶數(shù)量(個)占比(%)金融14139.72企事業(yè)單位5515.49咨詢298.17律師267.32IT236.48其他8122.82 入

3、駐企業(yè)名稱租賃樓層企業(yè)行業(yè)租賃面積華爾街英語培訓中心（上海）有限公司3服務2572新理益集團有限公司5企事業(yè)單位2572中國金茂（集團）有限公司8企事業(yè)單位2572IBM GROWTH MARKETS HEADQUARTERS9、13IT5144國泰人壽保險有限責任公司11金融2572美國貝克麥堅時國際律師事務所上海代表處16律師2572中化國際（控股）股份有限公司18、19跨國型機構5144華美銀行（中國）有限公司30金融2572法國興業(yè)銀行（中國）有限公司上海分行41金融1655華寶興業(yè)基金管理有限公司48金融2572協(xié)豐創(chuàng)投有限公司49企事業(yè)單位794美國瑞生理財師事務所49律師1135

4、以金融、企事業(yè)單位、咨詢行業(yè)為主，多為跨國公司駐華總部、國內企業(yè)總部，整層出租較多。外立面外立面全部采用美國進口玻璃幕墻組成，簡約時髦。 金茂大廈外墻由大塊玻璃墻組成，簡約時髦。 該玻璃墻由美國進口，每平方米500美金，玻璃分為兩層，中間有低溫傳導器，外面氣溫不會影響到內部，并且對幕墻框架作了鱗化處置，根本消除了光污染。大堂名稱具體材料大堂層高10m地面材料意大利努瓦那大理石墻面材料意大利努瓦那大理石天花材料鋁扣板配筒燈 金茂大廈的大堂采用圓拱式門框，墻面選用地中海有孔大理石，地面大理石光而不亮，平而不滑。前廳內的八幅銅雕壁畫集中表達了中國傳統(tǒng)的書法藝術，它經(jīng)過漢字，從甲骨文、鐘鼎文，不斷到篆

5、、隸、楷、草癿演化，通往宴會廳的走廊，更是一條藝術長廊，表達出高雅檔次和奢華氣派。10m挑高大堂，采意圖大利進口石材，表達高雅檔次，奢華氣派。樓層戶型120、180、300、400、525標準層層高4米凈層高2.7米架空地板有架空地板樓板載重300kg/標準層面積2358-2788多面積段戶型、4米規(guī)范層高供不同需求的客群選擇。停車位名稱具體內容地上停車位數(shù)100個地下停車位數(shù)800個總面積與停車位配比322/個停車場收費標準1500 元/月；10元/小時地上、地下共900個停車位，總面積與停車位配比為322/個，車位充足。電梯系統(tǒng)電梯分布個數(shù)速度低區(qū)電梯6個3 m/s中低區(qū)電梯6個4m/s高

6、中區(qū)電梯6個5m/s高區(qū)電梯8個5m/s客梯：數(shù)量：26部品牌：三菱辦公面積不電梯數(shù)量配比：4730/個樓層配比：3.4層/個客梯載重：0kg最多人數(shù)：18 個轎廂高度：2.5 m平均等候時間：20s忙時等候時間：35s貨梯：數(shù)量：2部共有26部客體，采用電梯分區(qū)到達，平均等候時間僅為20s。設備設備名稱具體內容空調系統(tǒng)美國CARRIER公司19EX和19XL離心式制冷機組，取暖及加濕選用4臺德國LOOS油汽蒸汽鍋爐4管2級VAV系統(tǒng)6臺1200冷噸，2臺400冷噸，5275KW制冷量癿電勱封閉式冷水機組。室內溫度 24C，相對濕度 30%-50%新風系統(tǒng)新風量：9.5升/秒/人安防系統(tǒng)IC一

7、卡通控制系統(tǒng)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)24小時巡逡系統(tǒng)停車控制及車牌識別系統(tǒng)人防系統(tǒng)應急電源照明和擴音系統(tǒng)智能自勱火警梱測系統(tǒng)自勱噴水滅火系統(tǒng)通訊系統(tǒng)3G網(wǎng)絡信號全斱位覆蓋無線網(wǎng)絡覆蓋位置： 整幢供電系統(tǒng)4臺35KV/6.3KV法國變壓器組辦公區(qū)勱力用電設計標準：30VA/m2照明用電設計標準：20VA/m2擁有世界一流的空調系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、人防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、供電系統(tǒng)。業(yè)態(tài)規(guī)劃樓層樓層主題業(yè)態(tài)業(yè)種主力店/次主力店6F餐飲餐飲風萃庭(僅一家)4F服務服務零售21克拉、美麗田園、中國工商銀行、孫平形象設計3F舒適咖啡廳服務休閑娛樂零售外交官、仁清日本料理，威爾士健身2F休閑餐飲、

8、食品服務零售東京餐吧、羅森、檬舒舒1F國際各式餐飲零售服務東華之星奔馳汽車展廳、百匯醫(yī)療運營內容業(yè)態(tài)分析以效力業(yè)態(tài)、國內一線品牌為主，聚集私人護理、金融效力、零售、中西餐飲等多知名品牌。業(yè)態(tài)商戶數(shù)量占比零售623.1%餐飲519.2%休閑娛樂311.5%服務1246.2%總計26100.00%金茂時髦生活中心 為中國金茂集團旗下的高端商業(yè)品牌，主要以效力為住，聚集了私人護理、金融效力、零售、中西餐飲等知名品牌多家旗艦店。效力商家共12家，占46.2%；零售商家共6家，占23.1%。從品牌檔次上分析，主要以國內一線品牌以及國內比較小眾的二線品牌為主，比如珂珂朵謐產(chǎn)后修復專家等。商戶明細商戶名稱樓

9、層業(yè)態(tài)品牌檔次東華之星奔馳汽車展廳1樓零售國際一線捷豹路虎永達展廳1樓零售國際一線I want power 1樓餐飲國內二線每日新鮮水果吧1樓餐飲國內二線百匯醫(yī)療1樓服務國內二線思妍麗1樓 服務國內一線 王德傳茶莊 2樓休閑娛樂國內一線才俊洋服2樓零售國內一線星巴克咖啡2樓休閑娛樂國際一線法國興業(yè)銀行2樓服務國際二線外交官3樓零售國內一線L&C 皮革工房3樓零售國內一線白水泉茶藝3樓休閑娛樂國內二線仁清日本料理3樓餐飲國際二線商戶明細商戶名稱樓層業(yè)態(tài)品牌檔次拉圖餐飲3樓餐飲國際二線珂珂朵謐產(chǎn)后修復專家3樓服務國內二線科瓦齒科3樓服務國內一線瑞士歐碼減壓中心3樓服務國內二線威爾士健身中心3樓、4

10、樓服務國內一線印像玩家惠普影像中心4樓服務國內二線21世紀克拉鉆中心4樓零售國際一線美麗田園4樓服務國內一線中國工商銀行4樓服務國內一線孫平形象設計4樓服務國內二線德視佳眼科4樓服務國內二線天萃庭6樓餐飲國內一線 案例二 上海環(huán)球金融中心上海環(huán)球金融中心101層，492米，中國建成第二高樓，世界第三高樓工程稱號：上海環(huán)球金融中心SWFC開 發(fā) 商：日本森大廈株式會社開業(yè)時間： 2021年8月29日地 址：浦東世紀大道100號占地面積：14,400總建筑面積：381,600產(chǎn)品組合：商業(yè)1 萬 辦公23萬 酒店4.5萬 觀景設備2萬建筑設計公司：KPF建筑師事務所運營管理公司：上海環(huán)球金融中心，

11、森大廈上海，上海秀仕觀光會務，上海秀仕酒店運營停車位數(shù)量：1100個商圈性質：直轄市市級商圈商業(yè)類別：辦公配套商業(yè)總體定位：擁有國際一流的金融中心功能，聚集各種商鋪、餐廳、會議中心和酒店樓層分布樓層主要功能B1-B3停車場B2-B1，2F-3F商場、餐廳3F-5F會議中心7F-77F辦公設施28F-29F文化傳媒中心52F-53F空中門廳79F-93F上海柏悅酒店94F、97F、100F觀光廳集餐飲、購物、5A甲級辦公、五星級酒店、旅游、文化傳媒為一體的綜合性超高層。入駐企業(yè)行業(yè)類型租戶數(shù)量(個)占比(%)金融11037.8律師5217.87貿易4214.43駐外機構227.56咨詢217.2

12、2其他4415.12 入駐企業(yè)名稱租賃樓層企業(yè)行業(yè)租賃面積三井住友銀行（中國）有限公司11、12、13金融6900蘇黎世咨詢服務（北京）有限公司上海分公司16咨詢1380瑞德實業(yè)銀行（中國）有限公司21、23金融4600瑞德投資咨詢（上海）有限公司24咨詢1480法國巴黎銀行（中國）有限公司25、26金融2300美國富國銀行有限公司上海分行32金融2300英國歐華律師事務所上海代表處36律師2300韓國產(chǎn)業(yè)銀行上海分行38金融2300安永會計事務所49-50金融4600上海上實物業(yè)管理有限公司62咨詢2300世丹（上海）商貿有限公司67貿易2300三營融資租憑有限公司71金融2300以金融、律

13、師事務所、貿易行業(yè)為主，多為跨國公司駐華總部、國內企業(yè)總部，整層出租較多。外立面材質玱璃幕墻特色雙層中空Low-E玻璃雙層中空Low-E玱璃Low-E中空玻璃由雙層玻璃、低輻射鍍銀膜、枯燥空氣層組合而成，具有Low-E玻璃與中空玻璃的雙重特點，除具有環(huán)保節(jié)能、美觀溫馨的性能外，還可以到達隔音降噪的效果，是目前最高端的建筑玻璃產(chǎn)品。上海環(huán)球金融中心把“可繼續(xù)開展作為設計的大前提。大廈采用了“Low-E(Low-Emissivity)玻璃幕墻，可以透進天然光之同時，降低熱力耗費。外里面采用雙層中空LOW-E玻璃幕墻，降低天然光線同時降低熱力耗費。辦公大堂名稱內容辦公大堂層高4m地面材料大理石墻面材

14、料大理石天花板材料石膏板上海環(huán)球金融中心的辦公樓層位于7-77層，因此辦公樓的大堂設在7層，并沒有做挑高設計，層高也僅為規(guī)范層層高4米。辦公大堂設在7層，并沒有做挑高設計，層高也僅為規(guī)范層4米樓層名稱具體內容標準層面積3300得房率70%層高4m凈層高2.8m-3.0m有無架空地板有架空地板高度150mm（一般樓層）樓層300mm（特殊樓層）特殊樓層7F/19F/31F/43F/55F頂棚高度采用高規(guī)格的2.8米，實現(xiàn)了辦公空間的溫馨性。另外系統(tǒng)頂棚的采用，既提高了平面規(guī)劃的靈敏自在性，又可節(jié)省室內專修的工程費用。樓層得房率較高，運用性良好。規(guī)范層建筑面積規(guī)范層建筑面積為3300。規(guī)范層建筑面

15、積：3300規(guī)范模數(shù)3600*3600停車場名稱具體內容地下車位數(shù)量1100個月租金1600元/月時租金10元/小時總建面與停車位配比347m2/個共1100個車位，車位充足。電梯系統(tǒng)名稱內容客梯數(shù)量44部品牌德國蒂森兊虜伯、美國奧的斯、日立、東芝面積配比5156m2/部樓層配比1.6層/部平均等候時間30s忙時等候時間50s44部客梯中32部位雙層轎廂式電梯、12部為普通升降梯雙層轎廂式電帶有高度調理機構，即使在早晚頂峰期間也能提高高效便利的保送效力。共44部電梯，平均等候時間30s。安防、供電系統(tǒng)名稱內容安防系統(tǒng)IC一卡通控制系統(tǒng)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)24小時巡邏系統(tǒng)應急電源照明

16、和擴音系統(tǒng)智能自動火警檢測系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)應急用發(fā)電除了大樓公用的應急用發(fā)電機外，還安裝了2臺租戶共用的1500KVA發(fā)電機。另外，在地下還有3處租戶用發(fā)電機設置場地。電力供應經(jīng)過三萬五千伏三路受電系統(tǒng)確保穩(wěn)定的電力供應。在最近的配電室內備有供增設的預備電源。國際一流的安防系統(tǒng)以及供電系統(tǒng)。建筑特征擁有風阻尼器，避難廣場、全方位的安保系統(tǒng)，表達世界頂級超高層建筑。風阻尼器大樓在90樓約395米設置了兩臺風阻尼器，各重150公噸，運用感應器測出建筑物遇風 的搖擺程度，及經(jīng)過電腦計算以控制阻尼器挪動的方向，減少大樓由于強風而引起的搖擺。2200根鋼筋樁大廈的地基部分設置了由外周墻和中心墻組成的

17、井字型“根底墻、“根底底板以及打入地下最深78米的2200根鋼管地下樁作為建筑物支撐。避難廣場環(huán)球金融大廈在第18、30、42、54、66、78、90層設置了7個避難廣場，以應對緊急性突發(fā)事件。全方位的安保系統(tǒng)大廈進出門實行安檢制度；辦公區(qū)采用IC卡片鑰匙系統(tǒng)；防災中心設有計算機管理系統(tǒng)，構筑人員管理和計算機協(xié)調的防備體系。業(yè)態(tài)規(guī)劃樓層樓層主題業(yè)態(tài)業(yè)種主力店/次主力店3F潮流餐飲配套零售休閑俏江南，赤坂亭，工商銀行2F時尚咖啡廳、酒吧、餐飲配套零售藍色牙買加、全康醫(yī)療巴黎銀行1F舒適咖啡廳星巴克B1休閑餐飲、食品配套零售東京餐吧、羅森、檬舒舒B2國際各式餐飲和伊授桌Ys table Dinin

18、g & The Bar各樓層運營內容業(yè)態(tài)分析以餐飲業(yè)態(tài)為主，為區(qū)域內商務人士提供就餐和休閑場所業(yè)態(tài)商戶數(shù)量占比經(jīng)營面積占比零售512.20%4956.32%餐飲1946.34%489262.46%娛樂休閑12.44%2503.19%配套服務1639.02%219528.03%總計41100.00%7832100.00%上海環(huán)球金融中心從整體上說以餐飲業(yè)態(tài)為主要組成部分，餐飲類商戶的數(shù)量占46.34%，其運營面積到達總運營面積的62.46%，可以說，環(huán)球金融中心的主要商業(yè)功能就是為該區(qū)域內的商務人士提供就餐和休閑的場所。 除了餐飲之外，占比較大的就是配套效力，金融中心提供的配套效力也是與商務人士

19、的需求密不可分的，配套效力種類以便利店、銀行、書店、藥店、洗衣店為主，有效地為商務人士提供便利的生活效力。品牌檔次以國際二線和國內一線為主。商戶數(shù)量占比經(jīng)營面積占比國際一線24.88%3364.29%國際二線2048.78%415753.08%國際三線24.88%1071.37%國內一線1024.39%209726.77%國內二線49.76%90011.49%非品牌37.32%2353.00%總計41100.00%7832100.00% 無論從商戶數(shù)量還是運營面積來看，環(huán)球金融中心的品牌均以國際二線和國內一線為主，特別是國際二線品牌占有50%以上的營業(yè)面積，這也與金融中心的目的客戶群定位相符合

20、。 在這里任務的商務人士需求在辦公場所附近有便利的咖啡廳、品味高雅且相對簡約的休閑餐飲等，便于本人的休閑和會客，國際二線和國內一線的主要定位恰好可以滿足此類要求。B2層商戶店鋪位置細分業(yè)態(tài)品牌名稱品牌檔次經(jīng)營面積（）B2層特色餐飲和伊授桌Ys table Dining & The Bar國際二線1500那波利烤披薩1500BOTTEGAAnFrits燒肉Sushi家朋The BARGINDACOB1層商戶店鋪位置細分業(yè)種品牌名稱品牌檔次經(jīng)營面積（）B1-1食品酷圣石國際二線25B1-2特色餐飲東京餐吧國際二線190B1-3休閑餐飲暖風國際二線154B1-4食品美仕唐納滋國際二線118B1-5便

21、利店羅森國際三線82B1-6食品檬舒舒國際二線84B1-7精品店凡醍坊國際二線25B1-8西式快餐賽百味國際二線36B1-9食品快樂檸檬國際二線20F2商戶店鋪位置細分業(yè)種品牌名稱品牌檔次經(jīng)營面積（）F2-1咖啡茶館咖世家咖啡國際二線75F2-2咖啡茶館藍色牙買加國際二線120F2-3酒吧琚莉餐飲國際二線150F2-4時尚配飾嫵國內二線60F2-5婚紗攝影剛鋒攝影沙龍非品牌65F2-6其它都客夢手機服務中心國際三線25F2-7精品店老上海 賀友直國內一線90F2-8便利店全家國內一線72F2-9美容SPA可麗娜美甲國際二線76F2-10其它上海全康醫(yī)療中心國內二線400F2-11特色餐飲青葉國

22、內二線350F2-12酒吧藍蛙國際二線160F2-13休閑餐飲新元素國際二線200F2-14銀行中國建設銀行國內一線300F2-15銀行法國巴黎銀行國際一線300F3商戶店鋪位置細分業(yè)種品牌名稱品牌檔次經(jīng)營面積（）F3-1藥店華氏大藥房國內一線80F3-2其它上海外航商務旅行公司國內二線90F3-3休閑餐飲鼎泰豐國內一線280F3-4書店中國書店國內一線75F3-5超市鮮味達國內一線200F3-6其它福奈特國際一線36F3-7其它上海環(huán)球金融中心郵政所國內一線150F3-8精品店上海環(huán)球金融中心紀念品商店非品牌120F3-9婚紗攝影選民金攝影非品牌50F3-10美發(fā)達達造型國際二線144F3-

23、11正餐俏江南國內一線600F3-12特色餐飲一寶國際二線350F3-13足浴按摩青國際二線250F3-14特色餐飲赤坂亭國際二線360F3-15銀行中國工商銀行國內一線250 案例三 臺北101大樓臺北101大樓101層，509米，中國已建成第一高樓，世界第三高樓工程稱號：臺北101大樓規(guī)劃期稱號：臺北國際金融中心開業(yè)時間： 2021年8月29日建立地點：臺北市信義區(qū)西村里信義路五段7號。開工時間：1999年7月。開工時間：2003年10月17日。占地面積：30278平方米。建筑面積：28.95萬平方米。最高樓層：439.2米。建筑層數(shù)：地上101層，地下5層。構造方式：鋼筋混凝土構造，新式

24、的巨型構造。建筑造價：580億元新臺幣投資單位：臺北金融大樓控股。設計單位：李祖原建筑師事務所。建立用途：購物中心，辦公，觀景。施工單位：KTRT樓層規(guī)劃集5A寫字樓，商場，國家級會議中心，旅游觀光，通訊為一體的綜合性超高層101層峰92-101 通訊層91 戶外觀景臺88-89 觀景臺85-86 觀景餐廳59-84 高樓段辦公室59-60 電梯轉換層35-58 中樓段辦公室36 臺北101會議中心35-36 電梯轉換層35 配套設備樓層9-34 低樓段辦公室B1-6 販物中心1-2 大堂B2-B5 停車場樓層主要功能B2-B5停車場1F-2F挑空大堂B1-6F購物中心9F-34F低樓段辦公室

25、35配套設備樓層35F-36F電梯轉換層36F臺北101會議中心35F-38F中樓段辦公室59-60F電梯轉換層59F-84F高樓段辦公室85F-86F觀景餐廳88F-89F觀景臺91F戶外觀景臺92F-101F通訊層101F101層峰規(guī)范層設計建造構造設計優(yōu)良，規(guī)范層交通流線以日“字型為主。會議室辦公室入口建筑構造：采用傳統(tǒng)的框筒式結極，以三十六支柱子作為垂直支撐其中八支巨型柱子環(huán)繞周圍。以韌性立體銅極系統(tǒng)連結一切樓層的柱子，確保超高大樓穩(wěn)定平安。規(guī)范層交通流線：為“日字型走道，中心筒位于平面層的中間位置，可輕松到達平面層的每個角落，空間分隔靈敏，各門面指示性強。垂直運輸系統(tǒng)采用垂直運輸系統(tǒng)

26、，平安，快捷，便利，溫馨，滿足甚至超越租戶及業(yè)主要求。垂直運輸系統(tǒng)電梯系統(tǒng)辦公樓層觀景電梯2臺單層電梯，各載重1600公斤24人。2004年吉尼斯記錄世界最快速的電梯，流線型恒壓車廂，確保人員溫馨，上升速度可到達每分鐘1010公尺?？吞?0臺雙層電梯，各載重2040公斤31人，直達電梯轉換層。24臺雙層電梯，各載重0公斤20人，到各樓層區(qū)共6區(qū)層，每區(qū)與用電梯4臺，3臺單層電梯各不同載重。貨梯3臺單層電梯2臺載重2040公斤，1臺載重4800公斤。停車場電梯6臺單層電梯，各載重1600公斤，到達一樓大廳。購物中心市級大型購物中心。稱號：臺北101大樓購物中心商業(yè)建筑面積：18.6萬總體定位：購

27、物與餐飲相結合的一站式shopping mall籠統(tǒng)定位：時髦，生活，休閑主題定位：都市坐標，消費導向類型定位：shopping mall客群定位：白領，勝利人士運營定位：高檔消費人群風格定位：時髦，休閑業(yè)態(tài)定位：頂級品牌與餐飲相結合的休 閑購物中心停車位數(shù)量：2000個開 發(fā) 商：臺北金融大樓股份建 筑 師：李祖原業(yè)態(tài)比例主要以零售業(yè)為主，餐飲以特征餐飲為主。樓層主題業(yè)態(tài)零售餐飲配套服務休閑娛樂B1生活聚場零售餐飲休閑娛樂55.36%44.62%/1.52%1F101大道零售100%/2F時尚大道零售100%/3F名人大道零售100%/4F都會廣場零售餐飲休閑娛樂25%50%/25%5F雅可

28、大道零售餐飲休閑娛樂33.3%33.3%/33.3%臺北101購物中心零售業(yè)是主要業(yè)態(tài)，另有不少餐飲店，休閑文娛業(yè)態(tài)店鋪極少，沒有配套效力。購物中心主要零售業(yè)種為男女時裝、化裝品、珠寶首飾和皮具箱包，其中男女時裝店鋪數(shù)量最多，有約32家，分布在各樓層。零售業(yè)中幾乎全部是世界名牌。餐飲以特征餐飲為主，主要是一些地方特征菜，包括國外和國內。臺北101購物中心業(yè)態(tài)業(yè)種統(tǒng)計表B1商戶品牌業(yè)態(tài)業(yè)種品牌業(yè)態(tài)業(yè)種elite deli餐飲休閑餐飲一碗拉面餐飲中西快餐桃屋日本料理餐飲特色餐飲奧姆列滋 蛋包飯餐飲中西快餐滬園金牌牛肉面餐飲中西快餐韓鶴亭餐飲特色餐飲洪芋頭擔仔面餐飲中西快餐松芝崗餐飲特色餐飲郭老師

29、養(yǎng)生料理餐飲休閑餐飲百年吳家鐤邊趖餐飲特色餐飲興葉蚵仔煎餐飲美食檔口印度皇宮餐飲特色餐飲三巡海南雞飯餐飲特色餐飲美越牛肉粉餐飲特色餐飲旭成港式料理餐飲特色餐飲貝諾意大利面餐飲特色餐飲麥當勞餐飲中西快餐皇廚一品牛排餐飲特色餐飲雪岳山 韓式料理餐飲特色餐飲360 Grill美式燒烤餐飲特色餐飲摩斯?jié)h堡餐飲中西快餐小南門 傳統(tǒng)美食餐飲特色餐飲B1商戶品牌業(yè)態(tài)業(yè)種品牌業(yè)態(tài)業(yè)種紗舞縭 日式火鍋餐飲特色餐飲ALDO零售鞋帽海壽司 回轉壽司餐飲特色餐飲肯德基餐飲中西快餐漢爾斯 健康吧餐飲中西快餐凱林鐵板燒餐飲特色餐飲Sony Style Taipei零售電子數(shù)碼Kitto Kitto零售皮具箱包iROO零售

30、男女時裝Ashworth零售男女時裝giordano ladies零售男女時裝GUESS零售男女時裝SISLEY零售運動休閑裝TOMMY HILFIGER DENIM零售男女時裝ck Watch零售鐘表眼鏡7-ELEVEN零售超市STEVE MADDEN零售鞋帽Esprit零售男女時裝NINE WEST零售男女時裝NAUTICA零售男女時裝swatch零售鐘表眼鏡ROOTS零售運動休閑裝1F商戶品牌業(yè)態(tài)業(yè)種品牌業(yè)態(tài)業(yè)種ck Calvin Klein零售男女時裝ALBION/PAUL&JOE/SONIA RYKIEL零售化妝品DKNY零售男女時裝蘭蔻零售化妝品SWAROVSKI零售珠寶首飾資生堂

31、零售化妝品BALLY零售珠寶首飾肯夢零售化妝品TOMMY HILFIGER零售男女時裝香奈兒化妝品精品店零售化妝品RICH JADE零售珠寶首飾勞力士專賣店零售鐘表眼鏡MARINA RINALDI零售男女時裝Folli Follie零售飾品Kenneth Cole零售男女時裝101迪奧美妍旗艦店零售化妝品OMEGA零售飾品LONGCHAMP零售皮具箱包CHANEL Watches Boutique零售鐘表眼鏡PANERAI零售鐘表眼鏡Emporio Armani零售男女時裝HERMS零售皮具箱包雅詩蘭黛零售化妝品ART零售珠寶首飾LA MER零售化妝品S.T Dupont零售化妝品伊圣詩零售化

32、妝品EDN 茵蝶保養(yǎng)品零售化妝品瑰珀翠零售化妝品寵愛之名零售化妝品2F商戶品牌業(yè)態(tài)業(yè)種品牌業(yè)態(tài)業(yè)種Armani Collezioni零售男女時裝GEORG JENSEN零售珠寶首飾Cortina Watch零售鐘表眼鏡De Beers零售珠寶首飾JAEGER-LECOULTRE零售建材家具Ermenegildo Zegna零售內衣Blancpain零售鐘表眼鏡dunhill零售男女時裝a.testoni零售皮具箱包IWC零售鐘表眼鏡PATEK PHILIPPE零售珠寶首飾GIEVES & HAWKES零售男女時裝COACH零售皮具箱包CERRUTI 1881零售男女時裝MONTBLANC零售皮

33、具箱包KENT & CURWEN零售男女時裝7 For All Mankind零售運動休閑裝ST. John零售男女時裝PAUL & JOE零售男女時裝VERTU零售珠寶首飾MARC BY MARC JACOBS零售男女時裝RIMOWA零售皮具箱包Aquascutum零售男女時裝BANG&OLUFSEN零售家電RENA LANGE零售男女時裝alain mikli零售鐘表眼鏡3F/4F/5F商戶品牌業(yè)態(tài)業(yè)種品牌業(yè)態(tài)業(yè)種DOLCE & GABBANA零售男女時裝LOEWE零售皮具箱包LOUIS VUITTON零售皮具箱包miu miu零售飾品Dior零售飾品VERSACE零售男女時裝BVLGAR

34、I零售珠寶首飾BOUCHERON零售珠寶首飾PRADA零售男女時裝AUDEMARS PIGUET零售鐘表眼鏡ETRO零售男女時裝Chopard零售珠寶首飾FENDI零售皮具箱包奧地利咖啡餐飲休閑餐飲Van Cleef & Arpels零售珠寶首飾PAGE ONE 書店零售圖書音像PIAGET零售珠寶首飾三燔101餐飲特色餐飲GIVENCHY零售內衣臺北101展演廳休閑娛樂影院Loro Piana零售男女時裝琉璃工房零售藝術品TIFFANY&CO.零售飾品臺灣特色產(chǎn)品館休閑娛樂其他GUCCI零售皮具箱包紅花鐵板燒餐飲特色餐飲Cartier零售珠寶首飾 案例四 吉隆坡雙子塔吉隆坡雙子塔88層，45

35、2米，世界最高雙子塔。工程稱號：馬來西亞吉隆坡石油雙塔工程位置：吉隆坡市中市KLCC方案區(qū)的西北角建筑面積：74.32萬辦公面積；13.935萬購物與文娛設備用地投資額：20億馬幣工程構成：雙子塔，陽光廣場，石油博物館，音樂廳多媒領會議中心開發(fā)商：PETRONAS設計師：西薩佩里Cesar Pelli建筑工程師：Thornton Tomasetti用途：綜合超市、百貨商場、美食、文娛、辦公停車位：4500多個施工時間： 1993.12.27封頂時間： 1996.2.13建成時間：1997年工程定位集超級綜合辦公樓，一流購物中心，旅游，會展等多功能為一體綜合性超高層。馬來西亞KLCC包括雙子塔和Suria KLCC購物中心。雙子塔高452米，為世界上最高的雙塔樓，是馬來西亞超級綜合辦公樓。Suria KLCC馬來西亞一流購物中心，坐落于吉隆坡商業(yè)中心。六層各具主題和特征的購物空間，提供時裝服飾、奢侈品、家居用品、咖啡、美食到音樂廳、藝術畫廊、科技探求館等一站式效力。會議廳美食咖啡購物工程主要設備城市建筑與城市功能有機結合。雙塔樓（PETRONAS Twin Tower）雙塔大廈由兩座88層的獨立塔樓組成，兩樓間由裙房和天橋相連。曾是世界最高摩天大樓，現(xiàn)居世界第三位。雙塔樓中一座是馬來西亞國家石油公司辦公大樓，另一座是出租的寫字樓