工程造價的構(gòu)成(3)

1、2.1建筑工程總投資的構(gòu)成2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成2.3建筑安裝工程費用的構(gòu)成2.4工程建設(shè)其他費的構(gòu)成2.5預(yù)備費、貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅第二章 工程造價的構(gòu)成整理ppt返回2.1我國建設(shè)項目總投資構(gòu)成 整理ppt2.2.1設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成整理ppt2.2.1.1設(shè)備原價1.國產(chǎn)設(shè)備原價國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價= 帶備件的出廠價 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價= 按實際設(shè)計具體計算(詳細(xì)內(nèi)容見教

2、材） 2.進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備的原價是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價 進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成整理ppt進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成(抵岸價）整理ppt進(jìn)口關(guān)稅的計算關(guān)稅：國家授權(quán)海關(guān)對出入關(guān)境的貨幣和物品征收的一種稅按商品流向劃分：進(jìn)口稅、出口稅、過境稅、進(jìn)口附加稅關(guān)稅的征收：從價稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量關(guān)稅單位稅額從量稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)出口貨物數(shù)量單位完稅價格適用稅率選擇稅：對進(jìn)口商品同時定有從價稅和從量稅兩種稅率，在征稅時選擇稅額較高的一種征收混合稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅進(jìn)口貨

3、物數(shù)量關(guān)稅單位稅額+應(yīng)稅進(jìn)口貨物數(shù)量單位完稅價格適用稅率整理ppt進(jìn)口關(guān)稅的計算計算關(guān)稅的時候應(yīng)注意以下幾點：1進(jìn)口稅款繳納形式為人民幣，當(dāng)進(jìn)口貨幣以外幣計價成交的，由海關(guān)按照簽發(fā)稅款繳納證之日國家外匯管理部門公布的人民幣外匯牌價的買賣中間價折合人民幣計征2、完稅價格金額計算到元為止，元以下四舍五入；完稅稅額計算到分為止，分以下四舍五入。3、一票貨物的關(guān)稅稅額在人民幣10元以下的免稅。進(jìn)口貨物的成交價格，因有不同發(fā)成交條件而有不同的價格形式，常用的價格條款為FOB,CFR,CIF三種整理ppt1、以CIF成交的進(jìn)口貨物（若申報的價格符合規(guī)定的“成家價格”條件，則可直接計算出稅額）例1： 某公司

4、從德國進(jìn)口鋼鐵盤條100 000千克，其成交價為CIF天津新港125 000美元，求應(yīng)征關(guān)稅稅額？已知：海關(guān)填發(fā)稅款繳款書之日的外匯牌價：100美元=847.26人民幣（買入價） 100美元=857.18人民幣（賣出價）進(jìn)口關(guān)稅稅率核定為15%解：據(jù)填發(fā)稅款繳款書日的外匯牌價，將貨幣折算成人民幣外匯買賣中間價=(847.26+857.10)/2=852.22人民幣完稅價格=125 000*8.52222=1 065 275人民幣關(guān)稅稅額=1 065 275*15%=159 791.25人民幣整理ppt2、FOB和CFR條件成交的進(jìn)口貨物在計算關(guān)稅是把進(jìn)口貨物的申報價格折算成CIF價格，然后再按

5、上面步驟計算關(guān)稅例2：我國從外國進(jìn)口一批中厚鋼板共計200，000公斤，成交價格為FOB倫敦2.5英鎊/公斤，已知單位運費0.5英鎊，保險費率0.25%，求應(yīng)征關(guān)稅稅款為多少？已知：海關(guān)填發(fā)關(guān)稅繳款書之日的外匯牌價：1英鎊=11.2683人民幣（買入價）1英鎊=11.8857人民幣（賣出價）關(guān)稅稅率核定為：10%解：外匯買賣中間價為：(11.2683+11.8857)/2=11.577人民幣完稅價格（CIF)=FOB+國際運費+運輸保險費 =（FOB+運費)*(1+0.25%/(1-0.25%) = 3.0075英鎊關(guān)稅稅額=3.0075* 11.577*200 000*10%=696 356

6、.55人民幣 整理ppt例3 某項目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財務(wù)費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅率為17%，抵岸價為1792.19萬元。該批設(shè)備無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費、車輛購置附加費。 求其到岸價格（CIF）。解：抵岸價 =貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費 1792.19=CIF+18.9+4.25+CIF*20%+CIF*(1+20%)*17%+0+0+0整理得：CIF=(1792.19-4.25-18.8)/(1+20%)(1+17%)=1260萬元 整理ppt進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成(

7、抵岸價）整理ppt 2.2.1.2設(shè)備運雜費的構(gòu)成及計算 設(shè)備運雜費構(gòu)成 ：運費和裝卸費：國內(nèi)港口到工地倉庫間包裝費：為運輸進(jìn)行包裝設(shè)備供銷部門手續(xù)費（一般沒有）采購與倉庫保管費計算：設(shè)備運雜費=設(shè)備原價X設(shè)備運雜費率 2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成整理ppt 2.2.2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費內(nèi)容： 是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。計算 設(shè)備購置費定額費率2.2設(shè)備及工、器具費的構(gòu)成整理ppt 2.3 建筑安裝工程費用構(gòu)成關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定（建標(biāo)1993894號）

8、（已廢止）關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知（建標(biāo)2003206號） 解釋 熟悉整理ppt2.3建筑安裝工程費用的構(gòu)成整理ppt2.3.1 直接費的構(gòu)成整理ppt1.規(guī)費指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用 工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、 住房公積金、維修作業(yè)意外傷害保險費2.企業(yè)管理費建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理費用 管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)及工具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他費用。2.3.2間接費的構(gòu)成整理ppt3.計算方法 可分別計算規(guī)費、企業(yè)管理費再合并，也可直接計算間接費： 相應(yīng)的取費基礎(chǔ)相應(yīng)費率 （

9、按各地方規(guī)定進(jìn)行；四川施工企業(yè)規(guī)費核定） 取費基礎(chǔ)： 直接費 人、機費用合計 人工費 注：間接費率= 規(guī)費費率+企業(yè)管理費率2.3.2 間接費的構(gòu)成整理ppt利潤 施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得的盈利計算 取費基礎(chǔ)相應(yīng)的利潤率（%）2.3.3 利潤整理ppt1.稅種 營業(yè)稅（a=3%）； 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅； b=7%（市區(qū)），5%（縣城鎮(zhèn)），1%（其他） 教育費附加（c=3%）；2.稅金計算 稅金=（稅前造價+利潤）稅率 稅率（%）=2.3.4 稅金（建筑工程中特定的稱謂）整理ppt 例： 某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價（包括利潤）為1000萬元，求該施工企業(yè)應(yīng)該繳納的營業(yè)稅。解：含

10、稅造價=營業(yè)額=稅前造價（1+稅率） 營業(yè)稅=營業(yè)額3% 計算結(jié)果：31.02萬元。（來源分析P15,） 注意納稅方式的確定整理ppt2.4工程建設(shè)其他費用構(gòu)成工程建設(shè)其他費用 是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建安工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。整理ppt工程建設(shè)其他費用包括三大類：2.4.1土地使用費2.4.2與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用2.4工程建設(shè)其他費用構(gòu)成整理ppt為獲得建設(shè)土地而支付的費用。1.土地征用及遷移補償費 適用通過劃撥方式取得無限期的

11、土地使用權(quán)，費用總和不超過被征土地年產(chǎn)值的30倍。土地補償費耕地為年產(chǎn)值的610倍；青苗補助費；安置補助費（年產(chǎn)值的46倍）；耕地占用費或城鎮(zhèn)土地征用、登記、管理費；征地動遷費；水利水電水庫淹沒處理補償費。2.4.1土地使用費整理ppt1.建設(shè)單位管理費建設(shè)單位開辦費；建設(shè)單位經(jīng)費（不包括計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用）。2.勘察設(shè)計費3.研究試驗費4.建設(shè)單位臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費6.工程保險費7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用8.工程承包費2.4.2與工程建設(shè)有關(guān)的其他費整理ppt1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 新建企業(yè)或新增工藝的擴建企業(yè)，試運轉(zhuǎn)的虧損部分 不包括：設(shè)備安裝

12、費用下單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費3.辦公和生活家具的購置費2.4.3與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用整理ppt2.5.1預(yù)備費1、基本預(yù)備費：是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用包含內(nèi)容（書）2、漲價預(yù)備費漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用2.5預(yù)備費、貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅整理ppt計算公式：1、基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用） 基本預(yù)備費率2、漲價預(yù)備費2.5預(yù)備費、貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅整理ppt2.土地使用權(quán)出讓金 適用通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)。 政府出讓

13、：使用期限一般在4070年 使用者轉(zhuǎn)讓。2.4.1土地使用費整理ppt例題： 某項目建設(shè)期為3年，各年投資計劃如下：第一年7200萬元；第二年10800萬元；第三年3600萬元。年均投資價格上漲率6%，求項目建設(shè)期漲價預(yù)備費？ 432+1334.88+687.66=2454.54萬元2.5預(yù)備費、貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅整理ppt貸款在年初一次性貸出且利息固定時，計算為：貸款分年均衡發(fā)放時，算式為： 第j年的應(yīng)計利息 為2.5.2建設(shè)期貸款利息整理ppt例：某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計

14、息不支付，試計算建設(shè)期貸款利息。解：整理ppt 當(dāng)計息周期和利率周期不一致的時候，應(yīng)按實際有效利率來計息。整理ppt例： 1.某建設(shè)項目建設(shè)期3年，投資分自有資金和貸款。貸款計劃如下： 第1年貸款3000萬元人民幣，350萬美元； 第2年2500萬元人民幣，250萬美元； 第3年2000萬人民幣。貸款人民幣部分，年利率12%（每半年計息1次），貸款外匯部分，年利率8%（按年計息。）（1美元=6.72元人民幣）求：建設(shè)期貸款利息。整理ppt人民幣貸款部分：整理ppt外匯貸款部分： （兌換為人民幣）總利息為 1627.69+356.966=1984.656萬元 整理ppt2.5.3固定資產(chǎn)投資方向

15、調(diào)節(jié)稅 為貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，對我國境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 為擴大內(nèi)需，鼓勵投資，據(jù)國務(wù)院的決定，對中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例規(guī)定的納稅人，自2000年1月1日起，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。整理ppt（書）綜合案例： 某引進(jìn)進(jìn)口設(shè)備工程項目，建設(shè)期2年，建筑安裝工程費用5000萬人民幣，工程建設(shè)其他費用3100萬元人民幣，流動資產(chǎn)投資為3600萬元。建設(shè)期間基本預(yù)備費率5%，漲價預(yù)備費2000萬元人民幣。引進(jìn)設(shè)備合同總價682萬美元，細(xì)項如下（ 1美元=6.72元）： 1.硬件費620萬美元；軟件費62萬美元，其中計算關(guān)稅的項目有：設(shè)計費、非專利技術(shù)及技術(shù)秘密費48萬美元，不計算關(guān)稅的有：技術(shù)服務(wù)費及資料費14萬元（不計海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費）。 2.中國遠(yuǎn)洋公司的現(xiàn)行海運費率6%，海運保險費率0.35%，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費率、增值稅率和關(guān)稅稅率分別按1.5%、0.5%、17%、17%計取。 3.國內(nèi)供銷手續(xù)費率0.4%，運輸、裝卸和包裝費率0.1%，采購保管費率1%。 求：