商業(yè)住宅工程實(shí)測實(shí)量組織方案（63頁）

1、商業(yè)住宅工程實(shí)測實(shí)量組織方案 目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc30504 1 編制依據(jù) PAGEREF _Toc30504 3 HYPERLINK l _Toc23290 2 工程概況 PAGEREF _Toc23290 4 HYPERLINK l _Toc29298 3 工程質(zhì)量目標(biāo) PAGEREF _Toc29298 5 HYPERLINK l _Toc30386 4 組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc30386 5 HYPERLINK l _Toc4016 4.1 組織管理體系 PAGEREF _Toc4016 5 HYPERLINK l _Toc615

2、 4.2 項(xiàng)目管理人員職責(zé) PAGEREF _Toc615 6 HYPERLINK l _Toc9306 5 實(shí)測實(shí)量的主要內(nèi)容 PAGEREF _Toc9306 7 HYPERLINK l _Toc30380 5.1 放線工程 PAGEREF _Toc30380 7 HYPERLINK l _Toc9189 5.2 模板工程 PAGEREF _Toc9189 9 HYPERLINK l _Toc2463 5.3 鋼筋工程 PAGEREF _Toc2463 11 HYPERLINK l _Toc17006 5.4 混凝土結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc17006 11 HYPERLINK l

3、 _Toc895 5.5 砌筑工程 PAGEREF _Toc895 19 HYPERLINK l _Toc16771 5.6 設(shè)備安裝工程 PAGEREF _Toc16771 26 HYPERLINK l _Toc30910 5.7 抹灰工程 PAGEREF _Toc30910 30 HYPERLINK l _Toc24680 5.8 涂飾工程 PAGEREF _Toc24680 44 HYPERLINK l _Toc7622 5.9 墻面飾面磚工程 PAGEREF _Toc7622 50 HYPERLINK l _Toc29515 5.10 地面飾面磚工程 PAGEREF _Toc29515

4、 55 HYPERLINK l _Toc18894 5.11 防水工程 PAGEREF _Toc18894 60 HYPERLINK l _Toc319 6 實(shí)測實(shí)量檢查要求 PAGEREF _Toc319 62 HYPERLINK l _Toc10609 7 施工階段的質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc10609 63 HYPERLINK l _Toc1787 8 確保實(shí)測實(shí)量管理措施 PAGEREF _Toc1787 651 編制依據(jù)1.1 湘潭萬達(dá)廣場結(jié)構(gòu)、建筑施工圖紙及配套項(xiàng)目施工圖紙；1.2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50202-2002；1.3 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)

5、收規(guī)范 GB50204-2011；1.4 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-2002；1.5 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002；1.6 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-2011；1.7 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001；1.8 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2002；1.9 湘潭萬達(dá)廣場施工組織設(shè)計(jì)。2 工程概況1工程名稱湘潭萬達(dá)廣場項(xiàng)目2工程地址湘潭萬達(dá)廣場項(xiàng)目位于湘潭市岳塘區(qū)芙蓉路北、曉塘路南、月華東路與月華西路之間。3建設(shè)單位湘潭萬達(dá)廣場投資有限公司4監(jiān)理單位廈門勤奮建設(shè)工程監(jiān)理有限公司5設(shè)計(jì)單位中冶南方工

6、程技術(shù)有限公司中國中輕國際工程有限公司6總承包單位中國建筑第二工程局有限公司7暫估工程總價(jià)25.13億元結(jié)構(gòu)體系框架+核心筒體系8建設(shè)規(guī)模湘潭萬達(dá)廣場項(xiàng)目占地265畝，建筑密度55%，總建筑面積88.6萬m2，其中地上71.9萬平方米，地下16.7萬平方米。由購物中心、酒店、寫字樓、公寓、住宅、室外商業(yè)街、商鋪組成。工程性質(zhì)為住宅及公共建筑。3 工程質(zhì)量目標(biāo)確保整個(gè)項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到一次性驗(yàn)收合格，其中A區(qū)酒店、B區(qū)一棟住宅創(chuàng)湖南省“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”。為保證本工程的質(zhì)量目標(biāo)順利取得實(shí)現(xiàn)，建立工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量管理體系，發(fā)揮實(shí)測實(shí)量指導(dǎo)、監(jiān)督作用，規(guī)范施工管理行為，持續(xù)提升工程質(zhì)量；我項(xiàng)目部擬在該

7、工程現(xiàn)階段的施工工程中，加大對勞務(wù)組的管理力度，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量的結(jié)果，對超出規(guī)范的部分采取針對性的整改措施。4 組織機(jī)構(gòu)4.1 組織管理體系4.2 項(xiàng)目管理人員職責(zé)4.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)全面負(fù)責(zé)實(shí)測實(shí)量工作的管理，為實(shí)測實(shí)量工作的第一負(fù)責(zé)人。4.2.2 總工程師和質(zhì)量總監(jiān)的職責(zé)（1）策劃、編制和落實(shí)實(shí)測實(shí)量方案（2）對實(shí)測實(shí)量的人員、儀器進(jìn)行合理安排，加強(qiáng)對實(shí)測實(shí)量工作的控制，定期召開實(shí)測實(shí)量工作組會議，保證實(shí)測實(shí)量工作的有序進(jìn)行。（3）帶領(lǐng)各組組長及組員努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目部對實(shí)測實(shí)量的目標(biāo)。（4）執(zhí)行實(shí)測實(shí)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，定期進(jìn)行記錄檢查，并采取糾正和預(yù)防措施，實(shí)施持續(xù)改進(jìn)。（5）根據(jù)實(shí)測

8、實(shí)量合格標(biāo)準(zhǔn)制定一定的獎(jiǎng)罰措施，激勵(lì)項(xiàng)目部管理人員、勞務(wù)隊(duì)和施工班組努力提高實(shí)體施工質(zhì)量。4.2.3 實(shí)測實(shí)量組長職責(zé)（1）協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)班子建立健全實(shí)測實(shí)量管理的各項(xiàng)制度和措施，確保實(shí)測實(shí)量的順利進(jìn)行。（2）按照實(shí)測實(shí)量的主要職能分工，協(xié)調(diào)各組之間相互配合工作。（3）參與實(shí)測實(shí)量方案的編制工作，落實(shí)本方案，確保實(shí)測實(shí)量工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（4）增強(qiáng)實(shí)測實(shí)量的檢測力度，檢查各項(xiàng)實(shí)測實(shí)量工作進(jìn)行情況。（5）負(fù)責(zé)實(shí)測實(shí)量各組的管理工作，組織自查、自評。（6）協(xié)同領(lǐng)導(dǎo)班子開展各項(xiàng)工作，管理好實(shí)測實(shí)量各組成員。4.2.4 實(shí)測實(shí)量組員職責(zé)（1）認(rèn)真查閱有關(guān)圖紙，參加設(shè)計(jì)圖紙交底，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握實(shí)測實(shí)量的技術(shù)

9、規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。（2）根據(jù)工程特點(diǎn)排列重點(diǎn)關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。（3）深入現(xiàn)場操作點(diǎn)，嚴(yán)格操作過程的質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)向作業(yè)人員反饋操作質(zhì)量評定信息并做好記錄。（4）對檢驗(yàn)出的不合格的分項(xiàng)工程部位如實(shí)及時(shí)的填寫。（5）負(fù)責(zé)對工程實(shí)際存在的或潛在的不合格因素進(jìn)行調(diào)查分析。（6）依據(jù)實(shí)測實(shí)量控制措施，加強(qiáng)施工全過程的動態(tài)質(zhì)量監(jiān)控。（7）各階段與實(shí)測實(shí)量小組成員一起做好實(shí)測實(shí)量的工作，做好各項(xiàng)記錄。（8）及時(shí)向上級報(bào)告各分部分項(xiàng)的實(shí)測實(shí)量結(jié)果，確保實(shí)測實(shí)量資料的完整、準(zhǔn)確。5 實(shí)測實(shí)量的主要內(nèi)容5.1 放線工程5.1.1 塔樓、裙樓四角坐標(biāo)定位 （1）復(fù)查依據(jù)：1）業(yè)主下發(fā)的施工藍(lán)圖；2）工程測量規(guī)范

10、（GB50026-2007）；3）建筑工程施工測量技術(shù)規(guī)程（DB11/T446-2007）。 （2）測量工具：全站儀 （3）測量方案和數(shù)據(jù)記錄：1）塔樓、裙樓和商鋪四角坐標(biāo)定位點(diǎn)；2）采用電子全站儀（角度誤差1距離誤差2mm）。5.1.2 各樓層軸線放線驗(yàn)收 （1）測量工具：50米鋼卷尺、5米卷尺； （2）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）沿縱軸方向選擇一條線，以控制線為起點(diǎn)向兩側(cè)逐一測量各軸線的實(shí)際長度和圖紙對照，記錄偏差值；2）橫軸方向抽查主要房間的軸線長度，實(shí)測數(shù)據(jù)與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸對照，并記錄偏差值；3）量取軸線到洞口兩邊線實(shí)際長度與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸對照，記錄偏差值；4）若發(fā)現(xiàn)偏差超出規(guī)范 要求則停止驗(yàn)

11、收，檢查分析原因，整改合格后復(fù)驗(yàn)。5.1.3 高程驗(yàn)收 （1）測量工具：水準(zhǔn)儀 （2）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：各層高程測控點(diǎn)采用水準(zhǔn)儀檢查，記錄數(shù)據(jù)并計(jì)算實(shí)際偏差值；標(biāo)高控制50線以高程基準(zhǔn)點(diǎn)檢查墻面、柱面標(biāo)高控制線，并記錄實(shí)際偏差。5.1.4 垂直度（1）測量工具：經(jīng)緯儀（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：建筑全高H，允許偏差：H/1000且30mm測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）常規(guī)方法：測量一建筑物的垂直度，先在離建筑物高度1.5倍遠(yuǎn)的地方架設(shè)經(jīng)緯儀，瞄準(zhǔn)建筑物頂部，利用經(jīng)緯儀投測下來，做一標(biāo)記，量出其與底部的水平距離，用正倒鏡投點(diǎn)法觀測兩個(gè)測回，取平均值即可。2）建筑物旁邊如果有障礙物，人無法靠近建筑物底部，可先瞄準(zhǔn)

12、建筑物頂部，投到離建筑物較近較平坦的地方，畫一短線，再將儀器瞄準(zhǔn)建筑物底部，投到同一處，再畫一短線，量出兩線距離，即為傾斜值，用正倒鏡觀測兩測回，取平均值。建筑物前面如果高低不平，可以放一塊紅磚或木板，將兩線投測到磚或木板上，投測時(shí)應(yīng)注意紅磚不能移動。3）建筑物四大角均應(yīng)測量垂直度，每個(gè)大角應(yīng)測量兩個(gè)方向。5.2 模板工程5.2.1 模板支設(shè)驗(yàn)收 （1）指標(biāo)說明：主要檢驗(yàn)?zāi)０宓拇怪倍?、平整度、接縫高低差、頂板標(biāo)高、房間方正、軸線偏移、模板支撐體系等的關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行實(shí)際偏差測量，并將數(shù)據(jù)記錄在表格。 （2）測量工具：5米鋼卷尺、吊線墜、兩米工程檢測尺、塞尺。 （3）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）卷尺測

13、量木（鋁）模板到墻線50控制線尺寸，確定定位偏差。長度不大于3米時(shí)測三處，大于3米時(shí)測四處。最大偏差值作為本面墻的軸線偏差，記錄在記錄表；2）模板的垂直度偏差測量使用吊線和尺量檢查。長度不大于3米時(shí)測三處，大于3米時(shí)測四處。測量上部和下部模板外側(cè)到垂線的距離（a，b），垂直度為（a-b）并記錄；3）墻柱梁截面尺寸、鋼筋保護(hù)層厚度、陰陽角方正、接縫處高低差及密封程度檢查；4）整體加固是否與方案相符及牢固程度，依據(jù)觀察檢查配合尺量。墻體高度都是一致的，水平加固管件或型鋼都是道數(shù)固定。查看間距及對拉螺桿絲扣緊固程度。支撐管件采用手搖、腳踩檢查是否頂緊。5.2.2 預(yù)留洞口檢查 （1）指標(biāo)說明：預(yù)留洞

14、口主要包括：門窗洞口、管線預(yù)留洞、戶內(nèi)用電總控制箱洞、電梯層顯及呼叫盒預(yù)留洞、房間空調(diào)管線預(yù)留洞等。 （2）測量工具：5m鋼卷尺。 （3）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）預(yù)留洞口的中心位置偏差、洞口高度。尺量標(biāo)高控制線到模板邊的尺寸；2）預(yù)留洞口的尺寸及方正檢查，依靠檢查成形模板的長寬尺寸；3）檢查支撐加固是否牢固。成形模板內(nèi)支撐密度能否保證施工過程中有足夠的剛度和強(qiáng)度，保證施工過程中不變形不破壞；成形模板的安裝加固能否保證施工中不移位。5.2.3 應(yīng)注意的細(xì)節(jié)處理 （1）模板底縫是否全數(shù)嚴(yán)密封堵； （2）門窗洞口下部矮墻處模板有無預(yù)留觀察口；（3）施工縫留茬位置是否與方案相符，特別是后澆過梁是否符

15、合規(guī)范要求。地下部分有防水要求的墻體后澆帶部位構(gòu)造是否與方案相符。5.3 鋼筋工程5.3.1 綁扎鋼筋過程檢查（1）指標(biāo)說明：主要檢查鋼筋骨架、受力鋼筋、箍筋、鋼筋彎起點(diǎn)位置預(yù)埋件等綁扎過程的偏差；（2）測量工具：5米卷尺（3）測量方法和數(shù)據(jù)記錄見表格：5.4 混凝土結(jié)構(gòu)工程5.4.1 基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測層要選取10個(gè)實(shí)測區(qū)。2個(gè)實(shí)測層累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)

16、實(shí)測層選取5個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.4.2 截面尺寸偏差（混凝土結(jié)構(gòu)工程） 1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 2）合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm 3）測量工具：5m鋼卷尺 4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a、以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。b、同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：5.4.3 表面平整度（混凝土結(jié)構(gòu)工程） 1）指標(biāo)

17、說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 3）測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a、剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。 b、當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 c、當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d、

18、砼柱：可以不測表面平整度。示例：5.4.4 垂直度（混凝土結(jié)構(gòu)工程） 1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 3）測量工具：2米靠尺 4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a、剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。 b、當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 c、當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約

19、30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d、砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例： 5.4.5 樓板水平度偏差（混凝土結(jié)構(gòu)工程） 1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值的極

20、差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 3）測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） 4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a、同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。 b、使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判

21、斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c、所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：5.4.6 樓板厚度偏差（混凝土結(jié)構(gòu)工程） 1）指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 2）合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm 3）測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a、同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。 b、測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被

22、測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c、所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：5.4.7 施工控制線設(shè)置（混凝土結(jié)構(gòu)工程） 1）指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。 2）合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。 3）測量工具

23、：5m鋼卷尺。 4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a、每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 b、測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。c、數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。示例：5.5 砌筑工程5.5.1 基本原則 （1）實(shí)

24、測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2）對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.2.2 表面平整度（砌筑工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm （3）測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值

25、作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 3）當(dāng)墻面長度大于3米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.5.3 垂直度（砌筑工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm （3）測量工具：2米靠尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)

26、實(shí)測區(qū)。 2）實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。 3）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約3

27、0cm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：5.5.4 方正度（砌筑工程） （1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm （3）測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）砌筑前距墻體3060CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)； 2）同一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)；3）在同

28、一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測值與控制線值之間的偏差最大值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）示例：5.5.5 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） （1）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm （3）測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。測量

29、時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.5.6 內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑工程） （1）指標(biāo)說明：反映內(nèi)墻砌筑中，控制墻體開裂的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)： 1）無斷磚、通縫、瞎縫； 2）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格1515，直徑0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接100mm；掛網(wǎng)前墻體高

30、低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。 3）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； 4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。 5）洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。 （3）測量工具：目測，5米鋼卷尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體內(nèi)墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)取5個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的6項(xiàng)內(nèi)容是否符合要求。 2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。 3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有5個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該

31、實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。5.6 設(shè)備安裝工程5.6.1 基本原則 （1）實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。（2）同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.6.2 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） （1）指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影

32、響觀感。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm （3）測量工具：5米鋼卷尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。 3）實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）示例

33、：5.6.3 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） （1）指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm （3）測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。 2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4）

34、所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：5.6.4 并列面板高度偏差（設(shè)備安裝） （1）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm （3）測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 2）同一實(shí)測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之

35、間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測值都作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。（5）示例：5.7 抹灰工程5.7.1 基本原則 （1）實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。（2）采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.7.2 墻體表面平整度（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm （3）測量工具：2米靠尺、楔

36、形塞尺（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。2）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4）所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房

37、數(shù)。（5）示例：5.7.3 墻面垂直度（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm （3）測量工具：2米靠尺（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。2）測量值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響。3）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4

38、）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.7.4 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm （3）測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個(gè)功能房

39、間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。 3）各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。 4）用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。用5個(gè)凈高實(shí)測值分別減去設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值后找出偏差的最大值，作為該房間室內(nèi)凈高偏差值。 5）1個(gè)功能房間的室內(nèi)凈高偏差作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)

40、計(jì)算點(diǎn)。6）所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.7.5 頂板水平度極差（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm （3）測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀） （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨

41、幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測值之間的極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.7.6 陰陽角方正度（抹灰工程）（1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm（3）測量工具：陰陽角尺（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)

42、測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）所選2套房中的所有房間的陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.7.7 房間開間/進(jìn)深極差（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 （2）測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀 （3）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。 3）所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深

43、的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（4）示例：5.7.8 地面表面平整度（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：平整度4mm （3）測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。 3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，

44、需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.7.9 地面水平度極差（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm （3）測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量找平層地面

45、與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測值之間的極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）所選2套房中地面水平度極差的不滿足6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.7.10 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。（2）合格標(biāo)準(zhǔn)：10，10mm （3）測量工具：5米鋼卷尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。入戶門門洞必選。 2）實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。 3）實(shí)測最好在施工

46、完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計(jì)算實(shí)測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測值；寬度的2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測值；每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有二個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。4）所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.7.11 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） （1）反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭

47、現(xiàn)象，影響交付觀感。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)： 0，4mm （3）測量工具：5米鋼卷尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）任一戶內(nèi)門洞或一樘外門窗都可以作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)，其中視具體所選房型布局，10個(gè)實(shí)測區(qū)中戶內(nèi)門洞和外門窗比例為4:6或3:7。2）實(shí)測時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。3）戶內(nèi)門洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測量1次墻體厚度，3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4）外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5）外墻

48、凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)6）所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：5.7.12 裂縫/空鼓（抹灰工程） （1）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 （3）測量工具：目測、空鼓錘 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測區(qū)取1個(gè)實(shí)測值。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選

49、2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 2）測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補(bǔ)痕跡，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。5.8 涂飾工程5.8.1 基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。5.8.2 墻面表面平整度（涂飾工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右?/p>

50、打磨或已上面漆為0，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm （3）測量工具：2米靠尺、楔形塞尺（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。2）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次；2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）當(dāng)墻面長度大于3米，則同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次；2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4）所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格

51、率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5）所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例： 5.8.3 墻面垂直度（涂飾工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm （3）測量工具：2米靠尺（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。測量值主要反映抹灰墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。2）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接

52、觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4）所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.8.4 陰陽角方正（涂飾工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?/p>

53、0，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm （3）測量工具：陰陽角尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每面墻任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）所選2套房中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.8.5 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） （1）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。 （

54、2）合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm （3）測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）（4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。2）使用激光掃平儀，在實(shí)測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30CM位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。選取5個(gè)實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）所選2套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.8.6 裂縫/空鼓（涂飾工程） （1）

55、指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、空鼓 （3）測量工具：目測、空鼓錘 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測值作為1個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 2）測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則

56、該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。5.9 墻面飾面磚工程5.9.1 基本原則 （1）實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2-4套房作為實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。 （2）所選2套房的檢測指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（3）所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標(biāo)為：接縫高低差。5.9.2 表面平整度（墻面飾面磚工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面0，3mm；光面石材墻面0，2mm；木質(zhì)墻面0，1mm （3）測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 （4）測量方法和

57、數(shù)據(jù)記錄： 1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 3）所選2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例： 5.9.3 垂直度（墻面飾面磚工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面0，2mm；石材墻面0，2mm；木材墻面0，1.5mm （3）測量工具：2米靠尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)

58、測區(qū)。 2）實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。 3）每一個(gè)實(shí)測區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4）所選2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.9.4 陰陽角方正（墻面飾面磚工程） （1）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面0，3mm；石材墻面0，2mm；木材墻面0，1.5mm （3）測量工具：陰陽角尺 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個(gè)陰角或陽角都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）一個(gè)陰角或陽角實(shí)測區(qū)，按300mm、150

59、0mm分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 3）所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.9.5 接縫高低差（墻面飾面磚工程） （1）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面0，0.5mm （3）測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 （4）測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。 2）在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚

60、接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測值，分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。 4）所選2套房不能滿足接縫高低差的6個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：5.9.6 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程） （1）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。 （2）合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓；對于干掛石材墻面，可不測空鼓。 （3）測量工具：目測、空鼓錘 （