2020年華僑城文旅策略推廣提報

1、3個故事，引出本案Story line故事1我們看見的中國華僑城故事2我們預(yù)見的山水之城滁州山水城市的性格地處淮左，湖光山色既富江南美景，又有淮左秀色擁有瑯琊山、皇甫山等國家森林公園吳風(fēng)楚韻，氣貫淮揚寄情山水間，對生活極致熱愛是骨子里的自由與灑脫山水城市的雄心金陵鎖鑰、江淮保障“長三角城市群”成員城市“南京都市圈”核心層城市國家級“皖江示范區(qū)”北翼城市地理位置上的優(yōu)勢，江北發(fā)展的增長空間讓這座山水城市擁有更大的雄心。山水城市的未來城市發(fā)展方向“東進(jìn)、南拓、北擴、西優(yōu)、中提升”其中城市主體向南：以城南組團、高鐵站北組團、科教園組團、明湖組團建設(shè)為重點，構(gòu)建集生活居住、商務(wù)創(chuàng)意、信息服務(wù)、文體教育

2、、交通物流為一體的核心區(qū)域。城市增長新空間一座滁南 半壁明湖占地10平方公里的明湖，擁有約5.6平方公里的湖面，未來將打造明湖公園、奧體中心、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、蘇寧超級綜合體、滁州中學(xué)等。以中心定義區(qū)域未來 Define the future of the region with the center故事3我們創(chuàng)見的明湖華僑城小鎮(zhèn)的啟示代表案例：阿那亞事件1:對小鎮(zhèn)的味道記憶代表案例：阿那亞事件2:D.O.運營團隊的人員建設(shè)代表案例：阿那亞事件3:100分的拈花灣和120分的阿那亞小鎮(zhèn)的鄰里關(guān)系構(gòu)建1、尊重每一個個體的價值觀（興趣部落）；2、對每一個構(gòu)成小鎮(zhèn)空間的美學(xué)極致追求；3、鄰里關(guān)系的構(gòu)建來自不

3、斷的平等溝通。生活得最有意義的人，并不就是年歲活得最長的人， 而是對生活最有感受的人。盧梭盧梭的這句話，喚醒了西方人心中對于生活最原始的渴求，因此，我們可以看到在20世紀(jì)歐洲發(fā)達(dá)的國際化都市旁出現(xiàn)了諸多衛(wèi)星小鎮(zhèn)。德國波恩小鎮(zhèn)法國科爾馬小鎮(zhèn)而后來，日韓等發(fā)達(dá)國家也出現(xiàn)了這一現(xiàn)象，東京、首爾等國際都市周邊也出現(xiàn)了小鎮(zhèn)的身影。東京旁的鐮倉小鎮(zhèn)首爾旁的小法國村小鎮(zhèn)的形成已成為世界各國發(fā)展趨勢，然而，他們又有怎樣的共性？世界趨勢發(fā)展德國波恩小鎮(zhèn)法國科爾馬小鎮(zhèn)東京旁的鐮倉小鎮(zhèn)首爾旁的小法國村“櫻花大道”吸引世界各地游客，幽美靜謐湖光山色，古老精湛的藝術(shù)建筑保留16世紀(jì)“木筋屋”歷史建筑，也有精致店面和當(dāng)?shù)?/p>

4、民俗藝術(shù)品、美食，獲得“街道藝術(shù)學(xué)會獎”三面環(huán)山，一面環(huán)海，自然絕美，百年歷史“江之電”電車行駛，適合“漫游”由16棟法國建筑組成法國主題公園，設(shè)計概念為“花、星星和小王子”來自星星的你在這拍攝以特色資源、文化打造的主題性旅居小鎮(zhèn)已成為世界發(fā)展趨勢對本案來說，城市南拓，絕佳地理稟賦，一線湖泊資源，在此之上如何進(jìn)行價值構(gòu)建？34載華僑城 優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家華僑城集團，是國務(wù)院國資委直接管理的大型中央企業(yè)，是國家首批文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、中國文化企業(yè)30強、中國旅游集團20強。堅持秉承“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”品牌理念，致力于提升中國人的生活品質(zhì) 難得明湖心 澎湃滁州南明湖板塊未來將構(gòu)建集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、國際會展、

5、度假旅游、康養(yǎng)健身、商務(wù)辦公和高檔住區(qū)為一體的高品位低碳示范新城，打造成為全國知名、華東一流、安徽第一的大型綜合性生態(tài)產(chǎn)業(yè)園和海綿城市的典范。未來新中心 攬萬象繁華明湖板塊將整體引入大型高端商業(yè)，提升板塊乃至整個滁州的商業(yè)能級：如蘇寧集團擬打造明湖西岸超級綜合體，在多個城市創(chuàng)造商業(yè)奇跡的新城吾悅廣場率先落戶，打造旗艦級商業(yè)綜合體。多維立體交通 與世界同步毗鄰滁揚高速與京滬高鐵，屬于城南高鐵明湖組團核心區(qū)域，可謂滁州市城區(qū)的東南門戶。交通通達(dá)性便捷，距滁州高鐵站直線距離僅3公里，高鐵至南京南站僅18分鐘車程，區(qū)域未來可期。一城書香地 筑錦繡未來明湖區(qū)域規(guī)劃新建幼兒園六所共69班，規(guī)劃新建小學(xué)三所

6、、初中兩所，片區(qū)內(nèi)的教育資源迎來大爆發(fā)。全生命周期 健康住假區(qū)約6000畝生態(tài)健康住假區(qū)，以生態(tài)健康為理念，以歡樂生活為目標(biāo)，以提供多元化、智能化、適老化的全生命周期服務(wù)為宗旨，打造包括樂活養(yǎng)老區(qū)、康體養(yǎng)生區(qū)、度假親子區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)五大功能，及健康醫(yī)護(hù)綜合體、高端理療與膳食養(yǎng)生中心、精品度假酒店、濕地博覽館、休閑景觀瞭望塔、五菜花田、親子馬場、適老實驗中心、老年大學(xué)等九大核心項目。項目定位1：中國明湖 國家級生命健康住假區(qū)項目定位2：項目定位2：物理屬性之上，如何與市場達(dá)成精神層面的共鳴？從客群出發(fā)他們關(guān)注城市未來的發(fā)展他們對美好產(chǎn)生向往他們習(xí)慣于當(dāng)?shù)厣钇惹邢朐诋?dāng)?shù)亟o家人和自己更

7、舒適的居所地緣客未來規(guī)劃想把全部溫暖給予家人他們在家中屬于中流砥柱內(nèi)心想把更好的給予家人希望能在舒適環(huán)境中營造更多配套設(shè)施滿足老人與小孩地緣客樂頤生活在繁華城市奔跑，渴望短暫停歇他們還在繼續(xù)追求自己的事業(yè)與理想還在努力竭盡奔跑，但內(nèi)心迫切想要在安逸的自然環(huán)境中停歇投資客生態(tài)資源看重區(qū)域小鎮(zhèn)未來發(fā)展藍(lán)圖，投資有所保障他們在乎的是區(qū)域小鎮(zhèn)的變革與發(fā)展能夠給區(qū)域帶來增加溢價投資客未來藍(lán)圖客戶描摹地緣自住客（70%）度假投資客（30%）縣城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)主城外溢需求關(guān)鍵詞：格局發(fā)展、資源環(huán)境品牌資源、樂頤生活江北地區(qū)滁州周邊城市需求關(guān)鍵詞：居住舒適、配套完善未來藍(lán)圖、生態(tài)資源緊跟城市的發(fā)展脈絡(luò)，向往更加美

8、好的生活體驗中國明湖 全齡樂頤生態(tài)住假區(qū)一座城市的生活理想城市活力區(qū)明湖畔地理/文脈/資源/商業(yè)樂頤住假區(qū)新方式樂頤/生態(tài)/健康/度假城市未來心高品位低碳示范新城集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、國際會展、度假旅游、康養(yǎng)健身、商務(wù)辦公和高檔住區(qū)為一體全生命周期6000畝生態(tài)健康住假區(qū)樂活養(yǎng)老區(qū)、康體養(yǎng)生區(qū)、度假親子區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)滁州華僑城項目高層、洋房、別墅、商業(yè)、康養(yǎng)公寓、體驗中心價值樹滁州明湖華僑城案名建議案名建議F01（住宅）F02（住宅）F03（啟動地塊）F04（康養(yǎng)公寓）F06（體驗中心）分案名建議華僑城明湖壹號華僑城聽湖灣華僑城 明湖四季華僑城 山湖印華僑城 御湖公館華僑城 明湖里華僑城

9、 樂頤春天華僑城 頤居樂華僑城 明湖之光華僑城 水月洞天項目圍擋 視覺一項目圍擋 視覺二讓華僑城唱XIANG城市之聲推廣傳播核心問題華僑城品牌在滁州如何建立品牌認(rèn)知1.19網(wǎng)紅體驗中心及樣板房開放首開5.316-712.20陣地形象微信現(xiàn)場城市展廳公開傳播出街品牌落地三步走為世界 再造一座華僑城創(chuàng)想明湖畔 至此華僑城一座城市的生活理想話題傳播征集滁州想象力華僑城媒體行我是滁州視頻上線區(qū)域發(fā)展論壇征集滁州想象力話題傳播面對全滁州，引發(fā)城市好奇心，收集征集滁州想象力我是滁州品牌精神對話城市風(fēng)骨我是瑯琊山我身高317米不是滁州第一高卻是滁州的風(fēng)骨我是洞見歷史的先知和未來的遠(yuǎn)見 我向上生長卻不為與天公比高只為讓每一個滁州人看見綠色是未來的方向像華僑城一樣去生活推開門就是一座綠色的城我是滁州瑯琊山篇我是醉翁亭今年我900多歲了他們說我背負(fù)近千年的歷史，太過深沉如果你是小朋友，那，我只有三歲如果你是愛健身的老人那，我只有三十歲像華僑城一樣去生活保有童心也永葆年輕我是滁州醉翁亭篇我是滁州品牌理念對話城市歷史邀請媒體KOL香港深圳媒體行，共話華僑城再造一座城，創(chuàng)享城市未來華僑城，創(chuàng)想滁州未來香港深圳媒體行邀請政府及KOL站臺區(qū)域格局變化發(fā)展趨勢明湖后十年，執(zhí)掌滁州未來明湖之光 永不落幕的售展中心網(wǎng)紅打卡地，承載滁州未來