在售樓盤ppt課件

1、杭州在售樓盤引見 西湖區(qū) 金地自在城 綠城西溪誠園 YOU盤時代 雅戈?duì)栁飨缪?坤和西溪里 西溪天堂悅居 坤和和家園 萬科西溪蝶園二期 金都城市芯宇 一、金地自在城根本信息初次開盤時間：2021年10月底 交付時間：20210630占地面積：36.4萬平方米 建筑面積：85萬平方米主力戶型：78-128平方米 規(guī)劃戶數(shù)：7000余戶容積率：1.80 綠化率：30%建筑類別：高層/別墅/排屋 裝修情況： 全裝全配 開發(fā)商：杭州金地中天房地產(chǎn)開展 物業(yè)公司：金地物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)：2.00元/平方米月當(dāng)前均價： 27476元/平方米 工程引見 工程建筑類型包括杭城稀有的大規(guī)模城市別墅組團(tuán)、花園洋房、

2、精裝修高層景觀公寓、時髦SOHO等，是目前杭州三墩板塊規(guī)模最大、起點(diǎn)最高的綜合性住宅工程，也是金地地產(chǎn)進(jìn)駐杭州的首個分量級大盤。 參考圖片 樓盤地址 工程位于西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)，東至通濟(jì)路，南至金渡北路，參考圖片： 預(yù)售證申領(lǐng)情況 開盤記錄 樓盤動態(tài) 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期 房價走勢二、綠城西溪誠園 根本信息初次開盤時間：2021.11 交付時間：一期2021年11月底， 二期2021年6月底建筑面積：57萬平方米 規(guī)劃戶數(shù)：約2300戶主力戶型： 160-190平米三房或四房建筑類別：高層/小高層 裝修情況： 精裝修 開發(fā)商：浙江報(bào)業(yè)綠城房地產(chǎn)開發(fā), 杭州浙能綠城置業(yè) 景觀設(shè)計(jì)：美國Lifes

3、capes International.I建筑設(shè)計(jì)：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)當(dāng)前均價： 34722元/平方米 工程引見 工程住宅部分為913層的小高層和高層建筑，采用點(diǎn)式和板式相結(jié)合的方式。建筑風(fēng)格典雅、嚴(yán)肅、精致。外立面以石材幕墻為主。工程將在產(chǎn)品質(zhì)量、園區(qū)效力及完善的配套等方面進(jìn)展全面組合，打造綠城二代城市高層精裝公寓典范。 參考圖片 樓盤地址 地處蔣村新區(qū)文一西路北側(cè)，南臨西溪濕地，北依浙大紫金港校區(qū)，東面與蔣村商住區(qū)無縫對接，西接規(guī)劃中的城市綜合體。 開盤記錄 樓盤動態(tài) 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期 房價走勢三、 YOU盤時代根本信息初次開盤時間：202107 交付時間：20211231占地面積

4、：18270.4平方米 建筑面積：80843平方米容積率：3.50 綠化率：29.90%規(guī)劃戶數(shù)：748戶 主力戶型：47-51平方建筑類別：高層 裝修情況： 毛坯 開發(fā)商：杭州銀融實(shí)業(yè)投資 景觀設(shè)計(jì)：杭州原田華建筑景觀創(chuàng)意咨詢有限建筑設(shè)計(jì)：浙江工業(yè)大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研討院當(dāng)前均價：13000元/平方米工程引見 地塊內(nèi)規(guī)劃了兩幢分別高22層和18層的點(diǎn)式物業(yè)和兩幢11層的板式LOFT物業(yè)，地下部分為樓宇配套及停車庫位。YOU盤時代首期面市物業(yè)為東側(cè)的兩幢板式小高層LOFT物業(yè)，經(jīng)過設(shè)計(jì)躲避了傳統(tǒng)小戶型物業(yè)的各項(xiàng)缺陷。 交通便利、快捷，快速公交2號線已開通、地鐵2號線已開建、5號線規(guī)劃穿行而過，區(qū)

5、位、交通、配套等優(yōu)勢明顯。 參考圖片 樓盤地址 位居杭州城西申花路板塊中心區(qū)域，地塊西靠古墩路，緊鄰地鐵2 號線三壩站點(diǎn)，與耀江文鼎苑遙相呼應(yīng)，南依為萍水路，與政苑小區(qū)隔街相望。 銷售情況 from 2021年10月02日 YOU盤時代之非常閣調(diào)LOFT部分在售剩余40多套房源，主力房型為47平方米LOFT，均價00元/平方米，總價60萬左右。據(jù)了解，YOU盤時代最長可簽20年的租賃合同，水電費(fèi)商用，該工程產(chǎn)權(quán)為40年，12月其樣板房進(jìn)展開放。四、雅戈?duì)栁飨缪?根本信息初次開盤時間：20210412 交付時間：20210901占地面積：55225平方米 建筑面積：111434.72平容積率：

6、1.40 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：836戶 主力戶型：90、180、400平米建筑類別：多層 裝修情況： 毛坯 開發(fā)商：杭州雅戈?duì)栔脴I(yè) 物業(yè)公司：雅戈?duì)栁飿I(yè)當(dāng)前均價：25500元/平米 工程引見 低密度純多層帶電梯，西側(cè)以五、六層的小戶型圍合中心景觀布置院落洋房，東側(cè)由北至南規(guī)整分列排屋和洋房，整個工程呈反L型鋪排。 產(chǎn)品類型為90平米闊景洋房、180平米奢適四房、400平米水岸聯(lián)排，稀缺的跨代居院落大宅。 建筑風(fēng)格上以簡約大方的現(xiàn)代風(fēng)格和坡屋頂法式風(fēng)格為主,景觀風(fēng)格為南歐風(fēng)情。 參考圖片1 參考圖片2 樓盤地址位于西溪公園南門，東至五常港，南至留下農(nóng)貿(mào)市場、留下人民醫(yī)院。 參考地圖2 預(yù)售申

7、領(lǐng)情況 樓盤動態(tài) 成交明細(xì)早前 成交明細(xì)近期五、坤和西溪里 根本信息初次開盤時間：20210721 交付時間：占地面積：12.6萬平米 建筑面積：33萬平米規(guī)劃戶數(shù)：1600戶 規(guī)劃戶型：公寓127、180方；排屋290、325方建筑類別：高層 裝修情況： 毛坯 開發(fā)商：坤和建立集團(tuán)股份 物業(yè)公司：杭州坤和社區(qū)效力物業(yè)費(fèi)：1.39元/平米月景觀設(shè)計(jì)：美國ATA設(shè)計(jì)公司建筑設(shè)計(jì)：浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研討院當(dāng)前均價：排屋4.5萬元/方，熙園5號樓2.5萬元/方 工程引見 坤和西溪里作為杭州首個新墻門社區(qū)，總占地180余畝，總住宅建筑面積約33萬平方米，產(chǎn)品類型以二進(jìn)三院的排屋和寬景高檔公寓為主。 作為

8、西溪板塊稀缺改善型創(chuàng)新大宅，繼2021年5月、8月熙園3-4號樓推盤熱銷后，熙園5號樓濱河景觀王座也即將獻(xiàn)映。 珺園壓軸18席合院排屋，為西溪里最后一批排屋，占地中心佳位，親水規(guī)劃，與濱河綠地一線接壤。 參考圖片1 參考圖片2實(shí)景圖 樓盤地址 工程地處文一西路北側(cè)，南向西溪濕地、北倚浙大紫金港校區(qū)。 預(yù)售懇求情況 開盤記錄 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期六、西溪天堂悅居 根本信息初次開盤時間：2021.11 交付時間：2021.12 占地面積：26萬平米 建筑面積：23萬平米容積率：0.68 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：190戶 規(guī)劃戶型：-248平米建筑類別：多層 裝修情況： 精裝修 開發(fā)商：杭州西

9、溪投資開展 建筑設(shè)計(jì)：Wimberly Allison Tong & Goo公司 當(dāng)前均價：41000元/平米 工程引見 西溪天堂“悅居品牌公寓位于天目山路與紫金港路交口，由8幢7層現(xiàn)代建筑組成。整個地塊南北向狹長約380米，東西向狹窄，最寬處約60米，最窄處約14米，呈倒三角形。 “悅居品牌公寓是西溪天堂一個重要的組成部分，其建筑風(fēng)貌與對面西溪天堂的建筑相協(xié)調(diào)，氣質(zhì)質(zhì)樸又不失酒店建筑所需的高貴，典雅。運(yùn)用下沉式綠帶貫穿南北每一幢建筑，把建筑單體巧妙地聯(lián)絡(luò)起來，同時每幢建筑底部的“橋洞空間也成為本工程的鮮明特征。 參考圖片整體 參考圖片外立面 參考圖片室內(nèi)圖 樓盤地址 工程位于紫金港路天目山路

10、口、西溪國家濕地公園東南角。 銷售情況 西溪天堂悅居二期在售精裝大戶酒店式公寓房源，目前戶型面積有147方、190方和240方，精裝修規(guī)范為10000元/平方米，均價45000元/平方米，50年產(chǎn)權(quán)，工程交付時間為2021年年底。六、坤和和家園 根本信息初次開盤時間：2007.12 交付時間：2021.12.31占地面積：573333.00平米 建筑面積：100萬平米容積率：1.20 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：5000戶 建筑類別：多層/高層 裝修情況： 精裝修 毛坯 開發(fā)商：杭州振興置業(yè)投資 物業(yè)公司：深圳市開元國際物業(yè)景觀設(shè)計(jì)：新加坡柏景園藝建筑設(shè)計(jì)：中建國際當(dāng)前價錢：閱山180精裝3100

11、0元/平米， 排屋總價區(qū)間為1200-2000萬 工程引見 和家園位于杭州市西溪路以南，原為73021部隊(duì)駐地，隸屬西湖區(qū)，規(guī)劃有電梯公寓、排屋和別墅。園區(qū)占地面積約870畝，規(guī)劃總建筑面積約100萬方(含地下建筑面積)。 和家園是目前杭州市區(qū)范圍內(nèi)獨(dú)一的百萬方高尚人文生態(tài)大盤，間隔武林廣場僅11公里，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內(nèi)到達(dá)，且規(guī)劃有梅西隧道直接將工程與梅家塢連通，與西湖風(fēng)景區(qū)無間相連。 參考圖片 樓盤地址 位于西湖區(qū)西溪路南側(cè)西穆塢留下街道楊梅山路。 預(yù)售證申領(lǐng)情況 開盤記錄 樓盤動態(tài) 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期七、萬科西溪蝶園二期 根本信息 開盤時間：2021.8.21

12、交付時間：2021年中容積率：2.30 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：2500戶 二期：270多套建筑類別：多層/小高層 裝修情況： 精裝修 毛坯 開發(fā)商：杭州萬坤置業(yè) 物業(yè)公司：杭州萬科物業(yè)效力物業(yè)費(fèi)：1.68元/平方米月 當(dāng)前均價：31000元/平方米200方 工程引見 萬科西溪蝶園2期，環(huán)西溪尊榮住區(qū)中心大作，座落于西溪板塊居住區(qū)中心，文一西路與崇義路交界處。前綴西溪國家濕地公園天賜之景，后銜百年名校浙江大學(xué)文風(fēng)氤氳，左擁“天堂硅谷西湖高科技園區(qū)，右抱城西商住區(qū)成熟生活；更與西溪新天地和紫霞街等開放式休閑商業(yè)街高端生活配套協(xié)同一脈，自成最宜居住的綜合生活圈體，并由此鼎成環(huán)西溪尊榮住區(qū)里的中心大

13、作。 參考圖片1 參考圖片2 樓盤地址 位于文一西路與崇義路交叉口 衛(wèi)星地圖 預(yù)售證申領(lǐng)情況 開盤記錄 樓盤動態(tài) 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期 八、金都城市芯宇 根本信息初次開盤時間：2021.1.20交付時間：第一批2021.12.31，第二批2021.8.31占地面積：16萬平米 建筑面積：22.6萬平方米容積率：2.50 綠化率：31.2%規(guī)劃戶數(shù)：1000戶建筑類別：高層公寓、酒店式公寓裝修情況： 精裝修 毛坯 開發(fā)商：杭州啟德置業(yè) 物業(yè)公司：金都物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)：3.80元/平方米月 當(dāng)前均價： 36000-37000元/平米 工程引見 文一路原浙江理工大學(xué)絕版地塊，人文價值積淀深厚，距

14、西湖3公里，緊鄰武林商圈，主城中心優(yōu)越生活稀世典藏； 總建筑面積23萬余平方米，5幢板式高層扇形陳列，5.6米底層架空，3重景觀系統(tǒng)，90-200多種高溫馨性精英戶型。 參考圖片 樓盤地址 金都城市芯宇位于西湖區(qū)文一路118號 歷史價錢 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期杭州在售樓盤引見 上城區(qū)一、賽麗綠城杭州麗園 根本信息 首開時間：2021.09 交付時間：2021占地面積：27503其中住宅25423、商業(yè)2080建筑面積：53083其中住宅48320、商業(yè)4763容積率：1.90 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：235戶 戶型：140-380 建筑類別：高層/小高層 裝修情況： 精裝修 開發(fā)商：杭州賽

15、麗綠城置業(yè) 物業(yè)公司：綠城物管 當(dāng)前均價： 49000元/ 工程引見 賽麗控股集團(tuán)與綠城集團(tuán)聯(lián)手協(xié)作，工程位于杭州老城中心，距西湖直線間隔約1公里，距吳山廣場直線距離約0.8公里，凝聚老城中心的通達(dá)與繁華。 園區(qū)規(guī)劃為7幢小高層、多層及1幢商用寫字樓。全石材干掛外立面，法式建筑的高貴血緣賦予麗園一種神圣的特質(zhì)，營造莊嚴(yán)、尊貴的美感。 參考圖片 樓盤地址 上城區(qū)江城路與上倉橋路交叉,原東南化工廠地塊。 預(yù)售證申領(lǐng)情況 開盤記錄 樓盤動態(tài) 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期 房價走勢 二、綠城藍(lán)色錢江 根本信息 首開時間：2021.5.18 交付時間：2021.12占地面積：84255平米 建筑面積：30

16、萬平米容積率：3.52 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：住宅：857戶，酒店式公寓：360戶建筑類別：高層裝修情況： 精裝修 開發(fā)商：杭州綠城海企房地產(chǎn)開發(fā) 物業(yè)公司：綠城物業(yè)施工單位：中建三局北區(qū) 當(dāng)前均價： 65000元/平米 工程引見 綠城藍(lán)色錢江尊踞錢江新城西翼望江區(qū)塊，周邊集中了春江花月、新綠園 等高端住宅，已成為城市公認(rèn)一線江景尊榮區(qū)的中心。作為“綠城集團(tuán)二代高層公寓領(lǐng)銜之作，綠城藍(lán)色錢江以“國際化、整體化、精細(xì)化為產(chǎn)品特征，賦予高端住宅更多成熟閱歷和新的詮釋。 2021年上半年即將推出的藍(lán)色錢江?南區(qū)由230-320尊貴系列、350-720奢華系列組成的精裝大宅，完美契合了城市名流的多元

17、需求。 參考圖片1 參考圖片2 樓盤地址 東隔望江東路與望江公園相鄰，南臨之江路 樓盤地址圖片2 東隔望江東路與望江公園相鄰，南臨之江路 預(yù)售證申領(lǐng)情況 開盤記錄 樓盤動態(tài) 成交明細(xì)較早 成交明細(xì)近期 房價走勢 杭州在售樓盤引見 下城區(qū)一、領(lǐng)駿世界 根本信息首開時間：2021.3.28 交付時間：2021占地面積：9810 建筑面積：66241 容積率：4.80 綠化率：25%規(guī)劃戶數(shù)：912 車位：283個建筑類別：高層寫字樓 裝修情況： 精裝修 開發(fā)商：杭州凱威房地產(chǎn)開發(fā) 物業(yè)公司：領(lǐng)駿世界景觀設(shè)計(jì)：貝爾高林國際(香港)建筑設(shè)計(jì)：中國美院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研討院施工單位：杭州華元建立 當(dāng)前均價：

18、 LOFT3.4萬/ ，平層2.5萬/ 平層：約45 總價 約100萬元(精裝) 均價 約2.35萬元/(精裝) LOFT：約45 總價 約140萬元(精裝) 均價 約3萬元/(精裝) 按可用面積換算單價 約2.1萬元/(精裝) 工程引見 領(lǐng)駿世界將建成兩幢20層的高層建筑，主力面積在45平方米左右，有平層和LOFT兩種。1、建立地點(diǎn)：該工程位于杭州市中心城區(qū)和平會展中心商業(yè)圈內(nèi)。地塊南臨潮王路，西側(cè)為浙江工業(yè)大學(xué)，東側(cè)隔城市規(guī)劃道路緊鄰下城區(qū)體育中心，在其北側(cè)為現(xiàn)有住宅。 2、工程性質(zhì)：用地性質(zhì)為商業(yè)、金融及辦公用地。3、工程定位：為高端頂級商務(wù)寫字樓，智能化管理，環(huán)保節(jié)能，建成后將成為該區(qū)

19、域內(nèi)的地標(biāo)性建筑。 參考圖片 樓盤地址 領(lǐng)駿世界大廈位于下城區(qū)浙工大的東側(cè)。樓盤地址參考圖片2 銷售情況 銷售情況 房價走勢二、華潤翠庭 根本信息首開時間：2021.6.5 交付時間：2021.12.31占地面積：10萬 建筑面積：4萬余容積率：2.0 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：291戶 主力戶型：89、130 建筑類別：小高層 裝修情況： 毛坯 開發(fā)商：杭州國潤房地產(chǎn) 物業(yè)公司：浙江南都物業(yè)管理景觀設(shè)計(jì)：倉永草月流景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)：浙江虹圖建筑設(shè)計(jì)當(dāng)前價錢：15000元/ ，最高18000元/ 工程引見華潤翠庭坐落于杭州城東北中心位置華豐板塊，位于華豐路與華中路交匯處，接近百萬方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新

20、天地城市綜合體，與留石、秋石、德勝高架快速路相鄰，交通暢達(dá)。 由7幢最高9層的板、點(diǎn)式小高層組成，以多層次的建筑規(guī)劃為根本原那么，到達(dá)園區(qū)整體意境和風(fēng)格塑造的均好。 創(chuàng)新的89平方米生長型精致三居和130平方米延展型闊綽三居，構(gòu)筑自然靈動的質(zhì)量生活之家。 參考圖片 樓盤地址 樓盤位于華豐路與華中路交匯處。 歷史價錢 成交情況較早 成交情況近期 房價走勢三、元都新苑根本信息首開時間：2021.12.6 交付時間：2021.9.31占地面積：72700 建筑面積：約16萬容積率：2.20 綠化率：30%規(guī)劃戶數(shù)：1144戶 主力戶型：88-129 建筑類別：高層/小高層 裝修情況： 毛坯 開發(fā)商：

21、杭州元都房地產(chǎn)開發(fā) 物業(yè)公司：眾恒物業(yè)管理施工單位：振豐建立當(dāng)前價錢： 1250016500元/ 工程引見 元都新苑位于下城北，北接永華街，東臨華東路，南至杭玻路，西側(cè)與元都新景僅隔一條楊家港河。工程坐擁兩縱兩橫快速路、快速公交3號線、規(guī)劃地鐵3號線、華豐公交總站等便利交通配套。 元都新苑的每棟住宅之間都有盡能夠大的集中綠地，并且大部分采用一層架空處置，使景觀可以相互浸透。 在售3號、4號樓房源，戶型有88兩房、89三房、，所剩房源不多，其中3號樓房源均價在15000-16000元/，4號樓均價17500元/，全款99折。 參考圖片樓盤地址 下城區(qū)石橋路和華豐路交接處東北面下城科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi) 銷售情況 銷售情況早期 房價走勢四、濱江萬家星城 根本信息首開時間：2021.7.5 交付時間：2021年底二期占地面積：19萬 建筑面積：70萬 容積率：3.0 綠化率：30 %規(guī)劃戶數(shù)：2840戶 主力戶型：85- 建筑類別：高層 裝修情況： 毛坯 開發(fā)商：杭州萬家星城房地產(chǎn)開發(fā) 物業(yè)公司：杭州濱江物業(yè)管理景觀設(shè)計(jì)：貝爾高林(香港)建筑設(shè)計(jì)：中國美院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研討院施工單位：浙江眾立 當(dāng)前均價：住宅均價23000元/平米；商鋪在售價錢3