樓書文案-東潤風景-報廣

1、這里有美，有藝術(shù)，有生活，獨獨沒有壓力 我們幸福、和諧的居住我們希望每個人在這里都可以成為生活的藝術(shù)家生命，可以浪費在美好的餓事物上來，我們一起來發(fā)現(xiàn)居住的真意人與建筑篇理想的居住模式：居住地與工作地到底要多遠？住多大的社區(qū)最舒服？清風一路吹回家五分鐘步行法這個小區(qū)，沒有汽車冬日的陽光從窗外溜進來，暖洋洋的情緒在家里滋生不同人住不同的房居室設(shè)計只與生活有關(guān)向南！向南！隨著暖流升起來的，還有心中那份對家的溫情一窗一門總關(guān)情不象售樓部的售樓部，只因多了一點美人與自然篇在楓丹白露林，人和樹一樣，挺直腰桿地活著看得見風景的房間可享受的自然，綠色不只是用來看的，更可以用來享受人與人篇尋找失落的漫步快樂猜

2、猜和誰做鄰居？家，不僅僅限于那幾室?guī)讖d看著孩子長大我不在家就在咖啡館，不在咖啡館就在去咖啡館的路上人于建筑的和諧建筑者不僅僅是工程技術(shù)專家，還應(yīng)是心理學(xué)家和藝術(shù)家。真正的建筑設(shè)計，它不是技術(shù)上的，而是對人的關(guān)心和尊重理想的居住模式居住地與工作地到底要多遠？很奇怪，城市的居住密度較大，花在交通上的時間越多。對許多人來說，每天在路上浪費幾個小時是慣常的生活。家離CBD近雖方便，但不得不忍受喧囂和渾濁。到郊區(qū)，又太遠。居住地和工作地的距離在15分鐘左右最理想。燕莎以東2500米，朝陽公園對面有個純?nèi)恍蓍e的北美式社區(qū)東潤楓景。它與國貿(mào)、燕莎商圈只隔著東四環(huán)的綠化林。從社區(qū)到國貿(mào)不過幾分鐘。省下時間，享

3、受生命中美好的事物。住多大的社區(qū)最舒服？社區(qū)大設(shè)施多，可對一個居民來說，十個網(wǎng)球場和一個網(wǎng)球場的意義是一樣的。社區(qū)過大居住的密度就大，物業(yè)管理難，給市政配套、交通帶來的壓力更大。也就不適合人居住了。社區(qū)多大合適？大約40萬平方米最舒適。如東潤楓景，它占地15頃，建筑面積約35萬平方米。社區(qū)容積率（建筑面積與土地面積的比值）只有2.2，這意味著開發(fā)商要放棄不少利益。別人可能覺得這么低的容積率有些不明智，但東潤楓景的意義在于適合人居住。清風一路吹回家在北京沒有不塞車的城區(qū)，車子陷在望不到頭的車河里，幾十分鐘進退不由。無奈真讓人沒了脾氣。不過也有不堵車的街，比如東四環(huán)。東四環(huán)把東潤楓景和CBD相連。

4、它被稱為“申奧大道”，有八條車道和兩條鋪路。所以，絕少堵車。更愜意的是，東四環(huán)兩旁綿延著蔥蘢的綠化林。黃昏，晚風送來樹葉清香，一路飛馳，積蓄好心情回家。五分鐘步行法五分鐘步行法是當前美國最具影響力的城市設(shè)計師針對現(xiàn)代都市人關(guān)系冷漠提出的構(gòu)想。主要標志是社區(qū)內(nèi)的步行距離不會超過五分鐘，在這個步行的社區(qū)中，人們更加親密，公眾交往和公眾活動較多，有充分的社區(qū)感。東潤楓景全力把這個構(gòu)想變?yōu)楝F(xiàn)實：5000平方米會所、全天候天幕式網(wǎng)球場里會友、運動；方便小孩和老人的九年制中小學(xué)，雙語幼兒園、老年活動中心；方便日常生活的銀行、郵局、醫(yī)院、書店、餐廳、咖啡吧、小型超市、洗衣店等近在咫尺。在這里，人們親密和諧地

5、生活。冬日的陽光從窗外溜進來，暖洋洋的情緒在家里滋生沒人沒見識過北京的塔樓。一層樓七八戶擠擠挨挨，黑而不透風不說，或許鄰里之間還聲聲入耳。塔樓本來很香港化，南方太陽直射角度大，采光差強人意，這種建筑形式適合那個地少人多的城市?？稍诒本奶煅谉嵋L，冬天寒冷要陽光。塔樓，一樣也滿足不了。東潤楓景擯棄高建筑面積的塔樓，而采用北美式板式小高層建筑，一梯僅兩戶，采光、通風俱佳。與別人不同，東潤楓景板樓進深才13米左右。對開發(fā)商來說這損失了建筑面積，卻讓陽光可以在屋里每一個角落漫步。不同人住不同的房對努力的回報之一是人們可以對房子挑三揀四。這時，設(shè)計師的任務(wù)就是設(shè)計多種建筑樣式，滿足不同人的生活方式。

6、在東潤楓景，愿望不會只是愿望。一幢房子里有幾十種戶型？是的。在東潤楓景，一幢房子有23種戶型之多。不是為設(shè)計而設(shè)計。因為人不同，生活就不同。戶型越多設(shè)計難度越大。因為要保持居室通透，又要合理劃分房子生活功能區(qū)。選擇一個家，就是選擇一種生活。向南！向南！北京的居室尤其注重采光和通風。北京屬溫帶大陸性氣候，東日寒冷，夏日炎炎。城市緯度高，太陽始終在南，而夏季吹南風。加拿大B+H國際設(shè)計公司的設(shè)計大師，盡量讓東潤楓景的居室采用更多的自然風和自然光。這對人的性格形成和健康都有微妙的影響。而臥室、客廳一律朝南，每個房間都有向外開的大窗，南面陽臺一例為全落地玻璃推拉門，窗戶離地面只有40厘米。家與自然息息

7、相通，也應(yīng)了“天人合一”的傳統(tǒng)居住美學(xué)。凡有人活動的空間，陽光如此恣意，林風是如此清香，身體的每個毛孔都舒展了，人與自然在室內(nèi)保持最大程度的親密。尋找失落的漫步快樂你上一次在家附近散步是什么時候？還常常懷念小時侯黃昏回家，還沒到大院門口便感覺到濃濃的，如斜陽般的溫暖？高樓，汽車，并不利于人際交流。住在高層建筑里的兒童，時間長了心理上易投下孤獨的陰影。東潤楓景的規(guī)劃填加了人與人交往的空間設(shè)計。東潤楓景的街道長而窄，獨特的地下車庫和人車分流，讓汽車從地下直接進入停車場。于是林蔭道清新、安靜而安全，社區(qū)步行成了一種風氣。鄰居之間的不經(jīng)意相遇的機會也多了。沒有喧鬧和浮塵，有的只是黃昏一盞接一盞亮起來的街燈。飯后一家人漫步街道上，與鄰居微笑著打招呼，這種在北京久違的習(xí)慣在這又出現(xiàn)了。我不在家就在咖啡館，不在咖啡館就在去咖啡館的路上如果咖啡只是加夜班時提神的飲料如果酒吧只是買醉的場所和深夜不歸家的借口如果去圖書館讀書只是多年前大學(xué)生活的模糊記憶如果家人和朋友似乎越來越遠，壓力和疲憊卻如影相隨工作已讓生活變得面目全非你除了體味平淡