2022年資產評估師考試大綱：資產評估實務（一）資產評估師考試題型

1、第 PAGE11 頁 共 NUMPAGES11 頁2022年資產評估師考試大綱：資產評估實務一資產評估師考試題型【導語】20_年資產評估師資產評估實務一大綱公布了，各位考生可以參考考試大綱進展學習方案的制定了！20_年資產評估師考試報名4月23日起，準備參加資產評估實務一科目考試的考生，可以根據(jù)資產評估師考試大綱抓住備考重點啦！以下為20_年資產評估師資產評估實務一考試大綱。第一章流動資產評估一、考試目的考察考生對各類流動資產評估方法、流動資產評估特點、詳細評估程序等的掌握情況，以及分析p 和解決流動資產評估實際問題的才能。二、考試內容及要求一掌握的內容1.運用市場法、本錢法評估不同類型材料、

2、低值易耗品、在產品、產成品及庫存商品的詳細方法。2.應收賬款評估的根本公式；賬面余額、已發(fā)生壞賬損失額、可能發(fā)生壞賬損失額確實定方法；可能發(fā)生壞賬損失估計方法中的壞賬比例法和賬齡分析p 法。二熟悉的內容1.流動資產評估的特點。2.流動資產評估對象、評估目的、評估方式。3.存貨評估程序及清查核實方法。4.非實物類流動資產的評估程序及清查核實方法。5.應收賬款評估特點。6.待攤費用和預付費用的評估方法。7.應收票據(jù)貼現(xiàn)值的計算方法。三理解的內容1.流動資產的內容和特點。2.貨幣性資產的評估方法。3.房地產開發(fā)企業(yè)存貨類型。4.房地產開發(fā)企業(yè)各類存貨的評估方法。第二章長期投資性資產評估一、考試目的考

3、察考生對股權投資評估方法、債券投資評估方法、股票投資評估方法、具有控制權股權評估特點、長期投資性資產評估詳細評估程序、缺乏控制權股權評估特點的掌握情況，以及分析p 和解決長期投資性資產評估實際問題的才能。二、考試內容及要求一掌握的內容1.債券的評估方法。2.股票的評估方法。3.具有控制權股權評估的特點。4.具有控制權的股權評估結果確定的根本思路。5.采用不同方法評估結果確實定。6.缺乏控制權的股權評估方法。二熟悉的內容1.具有控制權的股權評估程序及清查核實方法。2.幾種特殊情形對股權評估的影響。3.缺乏控制權的股權評估的特點。4.缺乏控制權的股權評估程序及清查核實方法。三理解的內容1.債券投資

4、特點。2.股票投資的特點。3.長期股權投資評估的根本概念。4.長期股權投資評估的根本特點及應注意問題。第三章機器設備評估一、考試目的考察考生對機器設備評估方法、重要評估參數(shù)計算確定、機器設備評估特點、機器設備評估清查核實、機器設備評估貶值等的掌握情況，以及分析p 和解決機器設備評估實際問題的才能。二、考試內容及要求一掌握的內容1.設備本體重置本錢的計算方法。2.設備運雜費、安裝費、根底費的計算方法。3.進口設備附屬費用的計算方法。4.實體性貶值的估算方法。5.功能性貶值的估算方法。6.經濟性貶值的估算方法。7.市場法中機器設備的比擬因素。8.直接比擬法的使用及特點。9.相似比擬法的特點及應用。

5、10.收益年金資本化法的應用。二熟悉的內容1.機器設備評估的特點。2.機器設備評估明確的根本領項的內容及特點。3.機器設備清查核實的內容、方法和手段。4.重置本錢的根本概念及構成。5.實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的含義、類型、產生原因。6.市場法的適用范圍。7.比率估價法的應用。三理解的內容1.機器設備的定義、分類。2.機器設備的經濟管理。3.機器設備壽命。第四章建構筑物及在建工程評估一、考試目的考察考生對建構筑物及在建工程評估方法、清查核實和現(xiàn)場調查等的掌握情況，以及分析p 和解決建構筑物及在建工程評估實際問題的才能。二、考試內容及要求一掌握的內容1.市場法的應用。2.收益法的應用。3

6、.本錢法的應用。4.剩余法在待開發(fā)房地產評估中的應用。5.基準地價系數(shù)修正法的應用。6.在建工程的評估方法。二熟悉的內容1.建構筑物評估明確的根本領項的內容。2.現(xiàn)場調查的根本要求。3.搜集評估資料內容。4.建構筑物價格的影響因素。5.市場法的根本思路、適用范圍和前提條件。6.收益法的根本思路、適用范圍和前提條件。7.本錢法的根本思路、適用范圍和前提條件。8.剩余法的根本思路、適用范圍和前提條件。9.基準地價系數(shù)修正法的根本思路、適用范圍和前提條件。10.影響在建工程價值的因素。11.在建工程的評估程序。三理解的內容1.建構筑物的根本概念、特征、分類。2.建構筑物評估中的常用術語。3.建構筑物

7、價格的根本類型。4.基準地價的含義、內涵、特點、概念、作用。6.在建工程的概念、特點、分類。第五章資資產評估一、考試目的考察考生對森林資資產和礦產資資產評估方法運用、評估特點、資料搜集等的掌握情況，以及分析p 和解決資資產評估實際問題的才能。二、考試內容及要求一掌握的內容1.運用市場法、本錢法、收益法評估用材林、經濟林的詳細方法。2.運用市場法評估林地資產的詳細方法。3.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法在礦產資資產評估中的應用。4.勘查本錢效用法在礦產資資產評估中的應用。二熟悉的內容1.森林資資產評估的特點。2.森林資資產評估中資料搜集的內容。3.本錢法、收益法在林地資產、森林景觀資產評估中的應用。4.礦業(yè)權評

8、估的根本要素及特點。5.礦業(yè)權價值及其影響因素。6.礦業(yè)權評估盡職調查與資料搜集。三理解的內容1.自然資的分類。2.森林資資產的概念、特點、分類。3.森林資調查與資產核查。4.異齡林的評估方法。5.景觀的評估方法。6.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法在礦產資資產評估中的應用。7.收入權益法在礦產資資產評估中的應用。8.地質要素評序法在礦產資資產評估中的應用。9.市場法在礦產資資產評估中的應用。第六章其他長期性資產及負債評估一、考試目的考察考生對其他長期性資產及負債評估方法、評估程序和消費性生物資產評估方法的掌握情況，以及分析p 和解決其他長期性資產及負債評估實際問題的才能。二、考試內容及要求一掌握的

9、內容1.長期待攤費用的評估方法。2.長期應收款的評估方法。3.常見負債的評估方法。二熟悉的內容1.長期待攤費用的評估程序。2.長期應收款的評估程序。3.常見負債的評估程序。4.消費性生物資產的評估方法。三理解的內容1.長期待攤費用的概念、特點。2.長期應收款的概念、特點。3.負債定義及特點。4.負債評估的特點。5.消費性生物資產的概念、特點。6.消費性生物資產的評估程序。第七章以財務報告為目的的評估一、考試目的考察考生對以財務報告為目的的評估涉及的各類資產和負債評估要素確定、評估方法的掌握情況，以及分析p 和解決以報告為目的的評估實際問題的才能。二、考試內容及要求一掌握的內容1.投資性房地產評

10、估對象確實定。2.投資性房地產評估的評估基準日確定。3.收益法、市場法在投資性房地產評估中的應用。4.資產減值測試評估中的評估對象確定。5.資產減值測試評估中的價值類型選擇。6.固定資產、商譽減值測試的評估方法。7.企業(yè)合并對價分攤評估中的評估對象確定。8.企業(yè)合并對價分攤評估中的無形資產評估。二熟悉的內容1.以財務報告為目的的評估業(yè)務特點。2.投資性房地產及投資性房地產評估的概念。3.資產減值測試流程。4.金融工具的計量。5.權益工具的評估方法。6.金融衍生工具的評估方法。7.不含衍生工具的金融負債的評估方法。8.金融工具評估中的評估對象確實定。三理解的內容1.以財務報告為目的的評估的作用。2.以財務報告為目的的評估與會計、審計的專業(yè)關系。第八章其他資產評估業(yè)務介紹一、考試目的考察考生對近幾年資產評估理